資產(chǎn)評估基礎(chǔ)考試題庫及答案（可下載）

1、資產(chǎn)評估基礎(chǔ)考試題庫及答案（可下載）1.從資產(chǎn)評估的業(yè)務風險來看，來自評估對象的風險主要有（ ）。A.委托人提供的與評估對象相關(guān)的資料存在虛假、遺漏B.委托人將抵押目的的評估報告用于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C.評估對象的特殊性導致無法按要求履行核查程序D.評估對象的產(chǎn)權(quán)不明晰E.評估對象對應的評估范圍不確定【答案】:C|D|E【解析】:A項為來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的風險；B項為來自資產(chǎn)評估報告使用的風險。2.已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線形關(guān)系，重置全新機器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本應為（ ）。A.4萬元B.5萬元C.45萬元D.無法確定【答案】:A

2、【解析】:被評估資產(chǎn)的重置成本參照物資產(chǎn)的重置成本（被評估資產(chǎn)的產(chǎn)量/參照物資產(chǎn)的產(chǎn)量）5（400500）4（萬元）。3.下列準則中，屬于程序性準則的是（ ）。A.資產(chǎn)評估準則機器設(shè)備B.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估程序C.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估檔案D.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估方法E.專利資產(chǎn)評估指導意見【答案】:B|C|D【解析】:程序性準則包括：資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估程序資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估委托合同資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估檔案資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則利用專家工作及相關(guān)報告和資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估方法。4.根據(jù)供求理論，下列說法正確的是（ ）。A.供給曲線是一條由左

3、下向右上傾斜的曲線B.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線C.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線D.供給曲線向右下方傾斜，是由于邊際效用遞減規(guī)律的作用E.需求曲線向右下方傾斜，是由于邊際效用遞減規(guī)律的作用【答案】:A|C|E【解析】:ABD三項，由于供給量與市場價格成正比，“供給曲線”是一條向右上方傾斜的曲線；CE兩項，由于需求量與市場價格成反比，“需求曲線”是一條向右下方傾斜的曲線，體現(xiàn)了邊際效用遞減規(guī)律。5.我國第一個關(guān)于資產(chǎn)評估管理的行政法規(guī)是（ ）。A.國有資產(chǎn)評估管理辦法B.資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）C.資產(chǎn)評估報告內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定D.資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法【答案】:A【解

4、析】:1991年以國務院第91號令發(fā)布的國有資產(chǎn)評估管理辦法，是我國第一部規(guī)范國有資產(chǎn)評估和資產(chǎn)評估行業(yè)管理的行政法規(guī)，標志著我國資產(chǎn)評估行業(yè)走上法制化的道路。6.關(guān)于邊際效用遞減規(guī)律及其應用的描述，下列說法錯誤的是（ ）。A.每增加一個單位商品或勞務，消費者心理上會感到增加的滿足或效用越來越小B.消費者均衡是研究如何把既定的收入分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用C.隨著商品和勞務消費量的增加，總效用遞減D.消費者效用最大化原則是表示消費者選擇最優(yōu)的一種商品組合，使得自己花費在各種商品上的最后一元錢所帶來的邊際效用相等【答案】:C【解析】:C項，隨著商品和勞務消費量的增加，總效用以遞減的速

5、度增加。7.下列關(guān)于勞動價值論的論述，錯誤的是（ ）。A.價值量同勞動生產(chǎn)率成反比B.價值是凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動，是商品的社會屬性，構(gòu)成了商品交換的基礎(chǔ)C.商品價值量由生產(chǎn)這種商品的個別勞動時間決定，商品按照價值量相等的原則進行交換D.商品是用于交換的勞動產(chǎn)品，具有使用價值和價值兩個因素E.生產(chǎn)商品的勞動二重性決定了商品的二因素，抽象勞動構(gòu)成了商品的使用價值，具體勞動則形成了商品的價值【答案】:C|E【解析】:C項，商品價值量由生產(chǎn)這種商品的社會必要勞動時間決定，商品按照價值量相等的原則進行交換；E項，生產(chǎn)商品的勞動二重性決定了商品的二因素，具體勞動構(gòu)成了商品的使用價值，抽象勞動則形

6、成了商品的價值。8.下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的說法，正確的是（ ）。A.市場價值是買賣雙方在理性、自愿及未受強迫的情況下對交易標的做出的交易價值判斷B.投資價值與市場價值相比，最為重要的差異是投資價值會受到主要的市場參與者的影響C.評估目的直接或間接地決定和制約著價值類型的選擇D.清算價值的退出變現(xiàn)是在被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下進行的E.選擇在用價值作為資產(chǎn)評估業(yè)務的價值類型時，確定持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是必要前提【答案】:A|C|D|E【解析】:B項，投資價值與市場價值相比，最為重要的差異是受到特定交易者的投資偏好或追求協(xié)同因素的影響，交易者可能是一個或一類特定的交易者，但是這類特定的投資者

7、一定不是主要的市場參與者。9.對鑒定后的評估信息資料進行歸納整理，按照可用性原則將評估資料劃分為（ ）。A.可用性評估資料B.有參考價值的評估資料C.沒有價值的評估資料D.不可用評估資料E.有選擇性的評估資料【答案】:A|B|D【解析】:按照可用性原則，評估資料可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。可用性評估資料指在某一具體評估項目中可以作為評估依據(jù)的資料。有參考價值的評估資料指與評估項目有一定聯(lián)系、部分可以參考借鑒的資料。不可用評估資料指與評估項目沒有直接聯(lián)系或根本無用的資料。10.下列關(guān)于相關(guān)當事人對評估資料的責任表述，錯誤的是（ ）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員有權(quán)要求

8、委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財務會計信息和其他資料B.委托人拒絕或者不如實提供的，評估機構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求C.委托人或者其他相關(guān)當事人應依法提供相關(guān)資料并保證資料的真實性、完整性、合法性，資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取資料并對資料進行核查和驗證D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取相關(guān)當事人的承諾函后，可減輕評估資料核查驗證責任【答案】:D【解析】:資產(chǎn)評估專業(yè)人員也有義務對評估活動中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實性、準確性、完整性進行核查和驗證。資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取相關(guān)當事人的承諾函后，不能替代和減輕評估資料核查驗證責任。11.下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中，錯誤的是（ ）。2018年真題A.原地使用假設(shè)

9、的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會改變B.持續(xù)經(jīng)營不但是一項資產(chǎn)評估假設(shè)，也是一項會計假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)可以是針對某個業(yè)務資產(chǎn)組的假設(shè)D.采用最佳使用假設(shè)的充分必要條件是技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行【答案】:D【解析】:最佳使用，是指一項資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行的前提下，經(jīng)過充分合理的論證，能使該項資產(chǎn)實現(xiàn)其最高價值的使用。12.完全競爭市場的特征有（ ）。A.同一行業(yè)有眾多生產(chǎn)者和消費者B.每個生產(chǎn)者或消費者都是價格的決定者C.買賣雙方對市場信息有充分的了解D.進入或退出行業(yè)存在較大的障礙E.同行業(yè)各個企業(yè)生產(chǎn)的同一產(chǎn)品不存在差別【答案】:A|C|E【解析】:完全競爭市場具有

10、的特征有：市場上有很多生產(chǎn)者與消費者，或買者和賣者，且生產(chǎn)者的規(guī)模都很小。每個生產(chǎn)者和消費者都只能是市場價格的接受者，而不是價格的決定者。企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品是同質(zhì)的，即不存在產(chǎn)品差別。資源可以自由流動，企業(yè)可以自由進入或退出市場。買賣雙方對市場信息都有充分的了解。13.在評估專業(yè)人員執(zhí)行編制資產(chǎn)評估計劃、進行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料等程序時，下列做法錯誤的是（ ）。A.遇到需要調(diào)整評估計劃的情況時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應盡快與委托人、其他相關(guān)當事人進行溝通，根據(jù)已確定的方案及時調(diào)整評估計劃B.評估專業(yè)人員應當要求委托人或者相關(guān)當事人對其提供的評估資料以簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進行確認C.

11、進行現(xiàn)場調(diào)查時，既要關(guān)注評估對象的實物狀態(tài)也要關(guān)注其法律權(quán)屬D.編制資產(chǎn)評估計劃時，不考慮與其他中介機構(gòu)的合作、配合情況【答案】:D【解析】:編制資產(chǎn)評估計劃時，為了保證資產(chǎn)評估計劃的可操作性及效率的高效性，資產(chǎn)評估專業(yè)人員要考慮多方面的因素，包括但不限于與其他中介機構(gòu)的合作、配合情況。14.下列關(guān)于資產(chǎn)評估對象的說法錯誤的是（ ）。A.資產(chǎn)評估對象也被稱作評估客體B.評估范圍是對評估對象的進一步補充說明C.將企業(yè)作為一個整體評估，其評估對象一般為企業(yè)的整體投資D.資產(chǎn)評估對象通常為整體企業(yè)、資產(chǎn)組合和單項資產(chǎn)【答案】:C【解析】:將企業(yè)作為一個整體評估，其評估對象一般為企業(yè)的股權(quán)，在有些特別

12、情況也可能是企業(yè)的整體投資。15.資產(chǎn)評估的工作原則（ ）。A.貢獻原則B.獨立原則C.預期原則D.客觀原則E.專業(yè)原則【答案】:B|D|E【解析】:資產(chǎn)評估的工作原則包括獨立原則、客觀原則、科學原則、專業(yè)原則。AC兩項屬于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則。16.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，應當與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評估專業(yè)人員（ ）。A.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務C.對資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務中的評估對

13、象在不同時間發(fā)表過專業(yè)意見D.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員存在利害關(guān)系E.曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務相關(guān)的評估業(yè)務【答案】:A|B|C|E【解析】:這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評估專業(yè)人員：與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)；與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務；與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應約向其提供（或接受對方提供）相關(guān)技術(shù)支持；對資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務中的評估對象在不同時間發(fā)表過專業(yè)意見；曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評估專業(yè)人員所

14、執(zhí)行評估業(yè)務相關(guān)的評估業(yè)務。D項錯誤。17.下列關(guān)于資產(chǎn)評估基準日說法中，正確的有（ ）。A.引用具有時效性的其他專業(yè)報告的結(jié)論或數(shù)據(jù)，應當關(guān)注這些專業(yè)報告的時效日與評估基準日的匹配性B.為了滿足經(jīng)濟行為時效性的要求，評估專業(yè)人員需要選擇一個恰當?shù)馁Y產(chǎn)時點價值，有效地服務于評估目的C.評估基準日的選擇應該是委托人的責任，評估人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議D.可以根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)和對評估結(jié)論的使用要求妥善選擇評估基準日E.當資產(chǎn)評估報告需要引用其他專業(yè)報告的結(jié)論或數(shù)據(jù)時，評估專業(yè)人員應該與委托人充分溝通，必要時還應該在評估委托合同中明確約定引用方式及引用責任【答案】:A|C|D|E【解析】:B項，為

15、了滿足經(jīng)濟行為時效性的要求，評估委托人需要選擇一個恰當?shù)馁Y產(chǎn)時點價值，有效地服務于評估目的。18.在國有資產(chǎn)評估報告中，采用成本法評估單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合時，下列不屬于評估技術(shù)應當說明的是（ ）。A.資產(chǎn)負債的內(nèi)容和金額B.評估值確定的方法C.核實方法D.企業(yè)經(jīng)營、資產(chǎn)、財務分析【答案】:D【解析】:采用成本法評估單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合時，各項資產(chǎn)負債評估技術(shù)說明應當包含資產(chǎn)負債的內(nèi)容和金融、核實方法、評估值確定的方法和結(jié)果等基礎(chǔ)內(nèi)容。企業(yè)經(jīng)營、資產(chǎn)、財務分析屬于采用收益法進行企業(yè)價值評估時的評估技術(shù)說明。故D選項錯誤。19.某公司因中外合資需進行企業(yè)價值評估，資產(chǎn)評估專業(yè)人員了解到該公司因城市

16、規(guī)劃需要，將整體搬遷到新區(qū)生產(chǎn)，該項目所涉及的機器設(shè)備資產(chǎn)適用的評估假設(shè)應當是（ ）。A.有序清算B.原地使用C.強制清算D.移地使用【答案】:D【解析】:移地使用是指一項資產(chǎn)不在原來的安裝地繼續(xù)被使用，而是要被轉(zhuǎn)移到另外一個地方繼續(xù)使用，當然使用方式和目的可能會改變，也可能不改變。20.下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估基本準則主要內(nèi)容的說法，正確的是（ ）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務應當對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔責任B.恰當履行資產(chǎn)評估程序也是資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員防范執(zhí)業(yè)風險，合理保護自身權(quán)益的重要手段C.資產(chǎn)評估報告正文應當包括委托人及其他資產(chǎn)評估報告使用人、評估目的、評估對象

17、和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估依據(jù)、評估方法等D.資產(chǎn)評估報告是開展資產(chǎn)評估業(yè)務形成的，反映資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┣闆r、支持評估結(jié)論的工作底稿、資產(chǎn)評估報告和其他相關(guān)資料E.資產(chǎn)評估機構(gòu)應當履行嚴格的內(nèi)部審核程序?qū)Τ醪劫Y產(chǎn)評估報告進行審核，出具正式的資產(chǎn)評估報告【答案】:A|B|C|E【解析】:資產(chǎn)評估檔案是開展資產(chǎn)評估業(yè)務形成的，反映資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┣闆r、支持評估結(jié)論的工作底稿、資產(chǎn)評估報告和其他相關(guān)資料。21.下列關(guān)于需求理論的說法中，錯誤的是（ ）。A.商品的需求量與其替代品價格呈現(xiàn)同方向變動B.政府的消費政策也會影響人們對商品的需求C.需求曲線向右下方傾斜，是由于邊際效應遞減規(guī)律的作

18、用D.低檔商品的需求曲線是向右上方傾斜的【答案】:D【解析】:對于低檔商品來說，替代效應與價格變動方向相反，收入效應與價格變動方向相同。多數(shù)情況下，低檔商品替代效應作用大于收入效應作用，所以低檔商品的需求曲線應該是向右下方傾斜的。22.根據(jù)公司法的要求，下列資產(chǎn)項目中，不能作為出資資產(chǎn)的是（ ）。2018年真題A.設(shè)立了相鄰單位通行權(quán)的國有土地使用權(quán)B.已經(jīng)被部分出租的房地產(chǎn)C.專利所有權(quán)D.并購行為形成的商譽【答案】:D【解析】:對于可以用于出資的資產(chǎn)，公司法規(guī)定，“股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣資產(chǎn)作價出資”。23.下列關(guān)于資產(chǎn)

19、評估范圍的表述中，正確的是（ ）。A.資產(chǎn)評估范圍是對評估對象所進行的詳細描述B.資產(chǎn)評估范圍是委托人根據(jù)評估目的界定的對象資產(chǎn)邊界C.當企業(yè)價值評估的評估對象是企業(yè)股權(quán)時，評估范圍應該是被評估企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債D.當業(yè)務資產(chǎn)組的評估對象是資產(chǎn)組的權(quán)益時，評估范圍就是組成該業(yè)務資產(chǎn)組的全部資產(chǎn)與負債E.當資產(chǎn)評估對象是單項資產(chǎn)時，評估范圍是對該項資產(chǎn)邊界的描述【答案】:A|C|D|E【解析】:資產(chǎn)評估范圍是資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估目的界定的對象資產(chǎn)邊界，同時也便于報告使用人更加清晰地理解評估對象，B項錯誤。24.下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法，錯誤的是（ ）。A.資產(chǎn)評估假設(shè)是資產(chǎn)評估結(jié)論成立的

20、前提條件B.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)C.公開市場假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競爭的資產(chǎn)市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產(chǎn)的價值判斷D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是采用市場法評估的基礎(chǔ)【答案】:D【解析】:持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是采用收益法評估的基礎(chǔ)，公開市場假設(shè)是采用市場法評估的基礎(chǔ)，D項錯誤。25.我國法律規(guī)定的免責條件，不包括（ ）。A.自首、立功免責B.時效免責C.不知情免責D.人道主義免責【答案】:C【解析】:我國法律規(guī)定的免責條件包括：時效免責；不訴及協(xié)議免責；自首、立功免責；人道主義免責；有效補救免責。26.下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估準則框架體系的說法，錯

21、誤的是（ ）。A.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則對專業(yè)能力、獨立性、與委托人和其他相關(guān)當事人的關(guān)系、與其他資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系等方面進行了規(guī)范B.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則包括具體準則、評估指南和指導意見三個層次C.資產(chǎn)評估具體準則包括基本準則、程序性準則和實體性準則D.資產(chǎn)評估指導意見是針對出資、抵押、財務報告、保險等特定評估目的的評估業(yè)務，以及某些重要事項制定的規(guī)范E.實體性準則是針對不同資產(chǎn)類別的特點，分別對不同類別資產(chǎn)評估業(yè)務中的資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的技術(shù)操作提供指導【答案】:C|D【解析】:資產(chǎn)評估準則包括資產(chǎn)評估基本準則、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則。資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)

22、準則包括資產(chǎn)評估具體準則、資產(chǎn)評估指南、資產(chǎn)評估指導意見。資產(chǎn)評估具體準則包括程序性準則和實體性準則。資產(chǎn)評估指南是針對出資、抵押、財務報告、保險等特定評估目的的評估業(yè)務，以及某些重要事項制定的規(guī)范。27.以下有關(guān)資產(chǎn)評估業(yè)務類型的說法中，錯誤的是（ ）。A.自愿進行的評估是委托人自愿委托、由評估機構(gòu)承接的評估業(yè)務B.自愿進行的評估報告只可以由評估師簽署C.涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項的都是法定評估D.法定評估由至少兩名相應專業(yè)類別的評估師承辦業(yè)務，并且評估報告必須南至少兩名評估師簽署【答案】:B【解析】:資產(chǎn)評估業(yè)務分為兩類，一類是自愿進行的評估，另一類是必須進行的法定評估。自愿進行的評估

23、的特點：一是委托人自愿委托；二是評估業(yè)務由評估機構(gòu)承接；三是評估報告可以由評估師或者其他評估專業(yè)人員簽署。28.收益法中所指的收益是（ ）。A.評估基準日前一年的收益B.評估基準日前若干年的平均收益C.評估基準日以后未來預期收益D.評估基準日前最高盈利年份的收益【答案】:C【解析】:收益法是通過預測未來的收益評估對象的價值，而不是以前的收益或者最高收益。29.某設(shè)備2012年7月31日購置，若該設(shè)備每天工作8小時，使用壽命20年，該設(shè)備投入使用后每天實際工作10小時，以2018年7月31日為基準日，該設(shè)備的實體貶值率為（ ）。2018年真題A.37.5%B.30.0%C.24.0%D.31.5

24、%【答案】:A【解析】:資產(chǎn)實體性貶值率實際已使用年限/總使用年限100%（610）/（820）100%37.5%。30.下列有關(guān)資產(chǎn)評估計劃的說法，正確的是（ ）。A.同類資產(chǎn)評估項目，其評估計劃應該是一致的B.資產(chǎn)評估計劃一經(jīng)確定就不得改動C.評估時間進度在具體實施資產(chǎn)評估時會隨時調(diào)整，所以資產(chǎn)評估計劃中不包括時間進度D.資產(chǎn)評估機構(gòu)通常會通過內(nèi)部控制制度和流程對資產(chǎn)評估計劃的編制、審核、批準及調(diào)整進行規(guī)范【答案】:D【解析】:A項，不同資產(chǎn)評估業(yè)務具體情況不同，資產(chǎn)評估人員應該編制的評估計劃也不同；B項，資產(chǎn)評估項目的執(zhí)行是一個復雜、動態(tài)的過程，如果原編制的評估計劃不能適應項目要求，資產(chǎn)

25、評估機構(gòu)應當對評估計劃進行必要的調(diào)整；C項，資產(chǎn)評估人員編制計劃時，應當結(jié)合評估報告提交期限、評估業(yè)務實施的主要過程的具體步驟、業(yè)務實施的重點和難點等來制定評估業(yè)務實施的進度安排。31.下列關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托的說法中，正確的是（ ）。2018年真題A.資產(chǎn)評估機構(gòu)不得分別接受利益沖突方的委托對同一評估對象進行評估B.資產(chǎn)評估機構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進行評估時，需要征得沖突方的同意C.資產(chǎn)評估機構(gòu)可以分別接受利益沖突委托人的委托對同一評估對象進行評估D.資產(chǎn)評估機構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對同一評估對象進行評估時，應履行告知義務，分別通知委托雙方【答案】:A【解析

26、】:評估機構(gòu)不得分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估。32.當企業(yè)價值評估的評估對象是企業(yè)股權(quán)時，下列關(guān)于評估范圍的表述，正確的是（ ）。A.企業(yè)價值評估的具體范圍不應包括非控股子公司中的投資部分B.企業(yè)價值評估的一般范圍就是具體范圍C.企業(yè)價值評估的范圍應該是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債D.企業(yè)價值評估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍【答案】:C【解析】:當企業(yè)價值評估的評估對象是企業(yè)股權(quán)時，評估范圍應該是被評估企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債，包括可辨識的資產(chǎn)和不可辨識的資產(chǎn)（如商譽等）；當評估對象為企業(yè)的可用于出資的資產(chǎn)時，評估范圍可以包括企業(yè)的存貨、房地產(chǎn)、設(shè)備、專利權(quán)、商標專用

27、權(quán)、股權(quán)等法律法規(guī)允許出資的資產(chǎn)，但不包括法律法規(guī)不允許出資的商譽等資產(chǎn)。33.由少數(shù)幾個企業(yè)控制一個行業(yè)供給的市場結(jié)構(gòu)，屬于（ ）市場。A.完全競爭B.寡頭壟斷C.壟斷競爭D.完全壟斷【答案】:B【解析】:如果本行業(yè)只有一家企業(yè)，可劃為完全壟斷市場；如果只有少數(shù)幾家大企業(yè)，屬于寡頭壟斷市場；如果企業(yè)數(shù)目很多，則可以劃入完全競爭市場或壟斷競爭市場。一個行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)目越多，則其競爭程度就越激烈；反之，一個行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)目越少，其壟斷程度就越高。34.在國際評估準則2017的國際評估準則104價值類型，價值類型包括（ ）。2018年真題A.市場租金B(yǎng).重置價值C.投資價值D.市場價值E.協(xié)同價值【答

28、案】:A|C|D|E【解析】:國際評估準則定義的價值類型包括市場價值、市場租金、公允價值、投資價值、協(xié)同價值、清算價值。35.下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托人的說法，錯誤的是（ ）。A.委托人不一定是法人，也可能是自然人B.涉及國有資產(chǎn)的評估，評估委托人一般應該是產(chǎn)權(quán)持有人C.評估委托人有權(quán)自主選擇符合資產(chǎn)評估法規(guī)定的評估機構(gòu)D.資產(chǎn)評估委托人是出具資產(chǎn)評估報告的主體【答案】:D【解析】:資產(chǎn)評估機構(gòu)即受托人是出具資產(chǎn)評估報告的主體，D項錯誤。36.關(guān)于評估報告中評估方法的說明，下列敘述錯誤的是（ ）。A.在編制評估報告時，需簡單說明總體思路和主要評估方法及適用原因B.需要按照評估對象和所涉及的資產(chǎn)（負

29、債）類型逐項說明所選用的具體評估方法C.采用市場法的，應介紹估算公式，并對所涉及資產(chǎn)的重置價值及成新率的確定方法作出說明D.采用多種評估方法時，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應當對各種評估方法取得的價值結(jié)論進行比較，分析可能存在的問題并做相應的調(diào)整，確定最終評估結(jié)果【答案】:C【解析】:采用市場法的，應介紹參照物（交易案例）的選擇原則、比較分析與調(diào)整因素等；采用成本法的，應介紹估算公式，并對所涉及資產(chǎn)的重置價值及成新率的確定方法作出說明，C項描述的是成本法應說明事項，故錯誤。37.關(guān)于完全競爭市場的說法，正確的有（ ）。A.所有企業(yè)都是價格的接受者B.個別企業(yè)的需求曲線和整

30、個行業(yè)的需求曲線相同C.個別企業(yè)的需求曲線是一條平行于橫軸的水平線D.不同企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品存在差別E.整個行業(yè)的需求曲線向右下方傾斜【答案】:A|C|E【解析】:B項，在完全競爭市場上，個別企業(yè)的需求曲線和整個行業(yè)的需求曲線不相同；D項，在完全競爭市場上，企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品是同質(zhì)的，不存在產(chǎn)品差別。38.在運用資本資產(chǎn)定價模型計算風險報酬率時，下列說法錯誤的是（ ）。A.計算公式為RRf（RmRf）B.（RmRf）表示市場平均風險報酬率，又稱為系統(tǒng)性市場風險報酬率C.Rf表示市場平均收益率D.Rm表示無風險報酬率E.無風險報酬率是投資無風險資產(chǎn)所獲得的投資回報率【答案】:C|D【解析】:Rm表示市場

31、平均收益率；Rf表示無風險報酬率。39.以下不屬于我國資產(chǎn)評估產(chǎn)生原因的是（ ）。A.提高我國資本市場流動性B.防止企業(yè)資產(chǎn)流失C.完善計劃經(jīng)濟體制D.國有資產(chǎn)管理的必備程序E.保護國有資產(chǎn)權(quán)益【答案】:A|B|C【解析】:1978年12月，中共十一屆三中全會作出對國家經(jīng)濟管理體制和國有企業(yè)經(jīng)營管理方式進行改革的重大決策，為防止國有資產(chǎn)流失，作為國有資產(chǎn)管理的必備程序和保護國有資產(chǎn)權(quán)益的專業(yè)手段，資產(chǎn)評估應運而生。40.評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的（ ）。2019年真題A.預期收益原則B.外在性原則C.替代原則D.貢獻原則【答案】:B【解析】:資產(chǎn)評估

32、中的外在性原則是指，“外在性”會對相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。環(huán)境因素對房屋建筑物評估價值的影響實際上就是“外在性”對房屋建筑物價值影響的體現(xiàn)。41.影響需求變動的因素包括（ ）。A.相關(guān)商品的價格B.商品價格C.消費者的偏好D.消費者信貸條件E.政府的消費政策【答案】:A|C|D|E【解析】:一般來說，影響需求變動的主要因素有：消費者的可支配收入；消費者的偏好；相關(guān)商品的價格；消費者對商品價格的預期。此外，消費信貸條件的改變、政府的消費政策以及廠商推銷費用的變化等因素也會影響需求的變動。42.對于同種類的商品，某消費者偏好

33、A商品甚于B商品的原因是（ ）。A.商品A的價值最低B.商品A供不應求C.對該消費者而言，商品A的效用大于BD.商品A有多種用途【答案】:C【解析】:由于消費者選擇行為的目標是在一定的約束條件下追求自身的最大效用，因此對于同種類的商品，消費者存在偏好程度的差別，反映了消費者對這些不同的商品組合的效用水平的評價不同。例如，給定A、B兩個商品，如果某消費者對A商品的偏好程度大于B商品，那也就是說，這個消費者認為A的效用水平大于B。43.生產(chǎn)同樣的商品，不同生產(chǎn)者有賺有賠，其根本原因在于（ ）。A.生產(chǎn)技術(shù)條件及材料不同B.所售商品的價格不同C.所耗費的個別勞動時間不同D.所耗費的社會必要勞動時間不

34、同【答案】:C【解析】:商品的價值由其社會必要勞動時間決定，不同生產(chǎn)者生產(chǎn)商品實際耗費的個別勞動時間不同，個別勞動時間大于社會必要勞動時間，生產(chǎn)者賠本，反之賺錢。44.在對資產(chǎn)評估業(yè)務風險進行分析與評價時，下列屬于資產(chǎn)評估報告使用風險的是（ ）。A.委托人提供的相關(guān)資料存在虛假、遺漏B.產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評估機構(gòu)履行評估程序C.評估對象的產(chǎn)權(quán)不明晰D.委托人將抵押目的的評估報告用于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓【答案】:D【解析】:AB兩項屬于來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的風險；C項屬于來自評估對象的風險。不同的評估目的對應不同的評估結(jié)論，所以將抵押目的的評估報告用于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓會帶來評估報告使用風險。45.在關(guān)于資產(chǎn)實體

35、性貶值的方法中，下列說法錯誤的是（ ）。A.資產(chǎn)的實體性貶值是指資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失B.資產(chǎn)實體性貶值率資產(chǎn)實體性貶值/資產(chǎn)重置價值100%C.當資產(chǎn)利用率1時，表示資產(chǎn)超負荷運轉(zhuǎn)，資產(chǎn)實際已使用年限比名義已使用年限要長D.尚可使用年限是根據(jù)資產(chǎn)的有形損耗因素，預計資產(chǎn)的繼續(xù)使用年限E.實際已使用年限是指資產(chǎn)從購進使用到評估時的年限【答案】:C|E【解析】:當資產(chǎn)利用率1時，表示資產(chǎn)超負荷運轉(zhuǎn)，資產(chǎn)實際已使用年限比名義已使用年限要長。名義已使用年限，是指資產(chǎn)從購進使用到評估時的年限。46.下列選項中，對資產(chǎn)評估專業(yè)人員的監(jiān)督管理的主要

36、內(nèi)容，正確的有（ ）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務，應當加入資產(chǎn)評估機構(gòu)，并且可在多個資產(chǎn)評估機構(gòu)掛名B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以簽署本人未承辦業(yè)務的資產(chǎn)評估報告C.加入資產(chǎn)評估協(xié)會的資產(chǎn)評估專業(yè)人員，平等享有章程規(guī)定的權(quán)利，履行章程規(guī)定的義務D.其他資產(chǎn)評估從業(yè)人員從事對單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)服務行為，應當接受資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會的監(jiān)管【答案】:C【解析】:A項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務，應當加入資產(chǎn)評估機構(gòu)，并且只能在一個資產(chǎn)評估機構(gòu)從事業(yè)務；B項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守法律、行政

37、法規(guī)和資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法的規(guī)定，依法簽署資產(chǎn)評估報告，不得簽署本人未承辦業(yè)務的資產(chǎn)評估報告或者有重大遺漏的資產(chǎn)評估報告；D項，其他資產(chǎn)評估從業(yè)人員從事對單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)服務行為，應當接受財政部門的監(jiān)管。47.（ ）是資產(chǎn)評估業(yè)務的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價值類型的選擇。A.評估規(guī)程B.評估方法C.評估目的D.評估對象【答案】:C【解析】:影響價值類型選擇的因素有很多，包括資產(chǎn)自身的功能、使用方式、市場條件等，但評估目的是根本。評估目的不但決定著資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途，而且會直接或間接地影響資產(chǎn)評估過程。價

38、值類型確定后資產(chǎn)評估專業(yè)人員才能夠確定評估方法，搜集相適應的評估資料，得出合理的評估結(jié)論。48.下列不屬于資產(chǎn)評估準則作用的是（ ）。A.提升行業(yè)公信力B.增進行業(yè)國際交流C.加強行業(yè)監(jiān)管D.為司法仲裁提供依據(jù)【答案】:D【解析】:我國資產(chǎn)評估準則實現(xiàn)了與國際評估準則在基本專業(yè)理念、主要技術(shù)方法、重要專業(yè)術(shù)語等方面的趨同，在提升行業(yè)公信力、規(guī)范執(zhí)業(yè)行為、加強行業(yè)監(jiān)管、促進評估結(jié)論使用、增進行業(yè)國際交流等方面發(fā)揮了重要作用，促進了資產(chǎn)評估行業(yè)健康規(guī)范發(fā)展。49.以下與資產(chǎn)評估相關(guān)的違規(guī)行為中，不需要承擔民事賠償責任的是（ ）。A.承擔資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機構(gòu)提供虛假材料并造成損失B.違規(guī)行為

39、發(fā)生兩年后，向人民法院提出請求保護民事權(quán)利的訴訟C.承擔資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機構(gòu)因其出具的評估結(jié)果、驗資或者驗證證明不實，給公司債權(quán)人造成損失D.已經(jīng)遵照驗資程序進行審核并出具報告，但被驗資單位在注冊登記后抽逃資金【答案】:D【解析】:根據(jù)公司法的規(guī)定，承擔資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機構(gòu)因其出具的評估結(jié)果、驗資或者驗證不實，給公司造成損失的，除能夠證明自己沒有過錯的外，在其評估或者證明不實的金額范圍內(nèi)承擔賠償責任。D項，資產(chǎn)評估機構(gòu)已經(jīng)遵照驗資程序進行審核并出具報告，但被驗資單位在注冊登記后抽逃資金的不承擔民事賠償責任。50.下列關(guān)于資產(chǎn)評估目的的表述中，正確的是（ ）。A.評估目的直接或間

40、接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件以及價值類型的選擇B.國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為目的的法定評估C.法定業(yè)務的評估目的的確定可以經(jīng)過委托人與評估機構(gòu)協(xié)商確定D.設(shè)定評估假設(shè)應結(jié)合評估目的設(shè)定E.非貨幣資產(chǎn)出資行為的資產(chǎn)評估屬于公司設(shè)立、改制、增資目的的資產(chǎn)評估【答案】:A|B|D|E【解析】:法定業(yè)務的評估目的的確定需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定，非法定業(yè)務的評估目的可以由委托人確定，或者經(jīng)過委托人與評估機構(gòu)協(xié)商確定。51.下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的訂立、補充和變更、提前終止及解除的說法，錯誤的是（ ）。A.資產(chǎn)評估委托合同應當由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)

41、印章B.訂立資產(chǎn)評估委托合同后，發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項存在遺漏，資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以和委托人口頭補充C.評估機構(gòu)可以與委托人提前約定，若委托人提前終止評估業(yè)務，委托人應該按照已經(jīng)開展資產(chǎn)評估業(yè)務的時間、進度，或者已經(jīng)完成的工作量支付相應的評估服務費D.當委托人威脅評估人員形成有利于自己的評估結(jié)論時，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方面解除合同【答案】:B【解析】:資產(chǎn)評估委托合同訂立后，發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項存在遺漏、約定不明確，或者合同履行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以要求與委托人訂立補充委托合同或者重新訂立委托合同，或者以法律允許的其他方式，如傳真、電子郵件等形式，對評估委托合同的相關(guān)條款進行變更。52.下列關(guān)于弱

42、式有效市場的說法，不正確的是（ ）。A.市場的價格趨勢分析是徒勞的B.技術(shù)分析和基本分析都不再有效C.股價已經(jīng)反映了全部能從市場交易數(shù)據(jù)中得到的信息，這些信息包括過去的股價史、交易量、空頭的利益等D.在弱型有效市場中，證券價格充分反映了歷史上一系列交易價格和交易量中所隱含的信息，從而投資者不可能通過分析以往價格獲得超額利潤【答案】:B【解析】:B項，弱式有效市場中技術(shù)分析手段不再有效，基本分析還可能對投資者有所幫助。53.（ ）是評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本的依據(jù)。A.預期收益原則B.供求原則C.客觀公正性原則D.貢獻原則【答案】:A【解析】:資產(chǎn)之所以有價值是因為它能夠為其擁有者或控制者帶來未來經(jīng)濟利益，資產(chǎn)價值的高低主要取決于它能夠為其所有者或控制者帶來的預期收益量的多少。預期收益原則是評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本的依據(jù)。54.下列中國資產(chǎn)評估準則中，屬于實體性準則的是（ ）。A.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估檔案B.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估委托合同C.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則企業(yè)價值D.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則資產(chǎn)評估報告【答案】:C【解析】:資產(chǎn)評估具體準