【合同范本】2022年委托管理合同范本

1、【文檔尺寸：A4字體：仿宋 標題字號：20正文字號：12】【合同范本】2022年委托管理合同范本【篇一】委托方（甲方）：受托方（乙方）：身份證號：身份證號碼：地址：地址： ： ： ： ：甲乙雙方本著互惠互利的原那么，在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議。第一條、甲方為了資金有效運作，獲取投資收益，委托乙方就甲方的投資提供經(jīng)營及管理服務(wù)。甲方自愿委托乙方為賬戶管理人，全 權(quán)負責賬戶的投資管理和經(jīng)營，乙方可以自行指定工作人員或外聘專 家進行具體操作。甲方委托乙方管理的賬戶為甲方在美爾雅期貨經(jīng)紀 開立的期貨交易賬戶，賬戶名為，賬號為。在本協(xié)議履行期 內(nèi)，甲方不再另行委托他人為該賬戶的管理人。第二條、乙方

2、以自己名義在美爾雅期貨公司開立的期貨賬戶的起始資金不低于捌佰萬元，作為履行本委托管理協(xié)議的保證金,賬戶名, 賬號。該賬戶資金不得再為第三人設(shè)為保證金。第三條、甲方保存委托賬戶的資金密碼和期貨保證金監(jiān)控中心密碼及乙方期貨保證金監(jiān)控中心密碼，甲方不得操作。乙方對委托賬戶（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、 年度經(jīng)營計劃以及酒店的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景開展規(guī)劃。（9）盡快使酒店到達酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而 努力工作。（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保 酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范

3、圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實 施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制。（12）全面推行酒店管理模式。（13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;（14）全面負責酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓工作；（16）負責監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；（17）每一會計年度前 天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算；（18）每一個月的后一天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報 表；（19）每一個會計年度結(jié)束 個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；（20）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標準；（21）負責酒店的

4、日常維修和保養(yǎng)；（22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；10(23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。第四章管理費的計算與支付第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前 期自乙方管理人員到位后，每月暫按 萬元人民幣支付管理 費。第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收 入的百分之 收取。第十五條從酒店正式開業(yè)日起,管理公司收取的基本管理費按總 收入的百分之 收取。第十六條基本管理費每月支付一次,其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收

5、效益管理費o酒店正 式開業(yè)后始收效益管理費。第五章雙方的責任第十八條委托方董事會的責任：.及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；.提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；.按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算；.審查批準酒店擴建、改建計劃;11.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣 等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防平安設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照 不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。.委托方須協(xié)調(diào)好當?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委 托方承當。

6、.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第十九條管理公司責任.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；.選派合格人選到酒店任職；.按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算；.不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類 酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層；.負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；.利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓和實踐；.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。第六章酒店維護與保養(yǎng)第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為:第一年至第三年，

7、不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置工程所需資金在經(jīng)營本錢列支。12第二十一條管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置 酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與 下一年度的更新基金合并提用。第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸 還委托方。第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不 得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店

8、財產(chǎn)。第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、 裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金 項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原那么。否那么，應(yīng)征得管理公司同意。第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào) 節(jié)稅。第三十一條酒店的會計年度從每年一月一日起至同年月日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。第三十二條除

9、本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原那么均按企業(yè)會計制13 度辦理。第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報 告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進行復(fù)檢時，管 理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負 債表和損益計算書，報告董事會。第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例 及規(guī)定辦理。第九章保險第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司 投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng) 有的賠償。所有

10、保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投保總額應(yīng)不低于國家規(guī)定。第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為 酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責掛鉤之原那么。第十章監(jiān)管、獎罰機制第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、 財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部 管理機構(gòu)設(shè)置等事項。第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過 萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方14 可簽署。第四十一條乙方不得以酒店的名

11、義對外簽署財產(chǎn)擔保合同及財產(chǎn)擔保文件。第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和 建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營 和資產(chǎn)本身得到良性開展和保值、增值。第四十三條乙方如完成甲方下達的各工程標，可按營業(yè)收入增加計提 效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的日前匯入乙方指定的賬戶。第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、 文化、資質(zhì)及實踐技能到達甲方之要求。第十一章管理年限第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲 方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。第

12、十二章雙方約定第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期，在此如假設(shè)因設(shè) 計和修建過程中存在的局部不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方 和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。第四十七條因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承當開業(yè)延誤 之責任。第四十八條因故延誤的工程工程，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減 乙方應(yīng)承當?shù)墓芾砟繕?。第十三章違約及終止第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款, 視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。15第五十條由于一方的過失，造本錢合同不能履行或不能完全履行時，由過失 的

13、一方承當違約責任。第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在 天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員 擔任總經(jīng)理。第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其一個 月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風險金等，原那么上經(jīng)中立之會計事務(wù) 所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟*、受賄等問題那么須全額退還所押風險金。第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在 天內(nèi)付清。第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保 本合同的順利執(zhí)行。第五十六條假設(shè)甲方無正當理由

14、終止本合同，應(yīng)一次性支付一萬元人民幣作 為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家 之差旅雜項費用。假設(shè)乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款元。第五十七條如甲方進行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系, 如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按 正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承當任何違約責任。第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴16重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標要予以酌情扣減。第十四章不可抗力第六十條由于地震、臺

15、風、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不 能防止或防止的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。 遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并 應(yīng)在 天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū) 的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘呔植棵獬?履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可 以解除合同。第十五章爭議的解決第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，

16、均受中華人民 共和國法律的管轄。第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。 如協(xié)商不能解決,雙方均可向各公司所在地人民法院起訴,訴訟費由敗訴方負擔。第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的 其他條款。第十六章商標及服務(wù)標志第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管 理或字樣。第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務(wù)標志進行宣傳推廣工 作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商17 標及服務(wù)標志。第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管 理責任隨之解除。第十七章合

17、同生效及其他第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進行補充 與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。第六十九條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益局部 或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否那么，應(yīng)征得管理公 司的同意。第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為 止。第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。委托方：時間：管理公司：時間：18有操作管理權(quán)，可決定買賣

18、期貨合約的品種、數(shù)量和方向。乙方遵循 老實守信，勤勉盡責的原那么，努力實現(xiàn)甲方投資收益化，但乙方并不 承諾或保證甲方賬戶的資金一定獲得收益。乙方每個月定期向甲方通 報管理操作情況，甲方有隨時了解投資賬戶執(zhí)行情況和乙方賬戶結(jié)算 權(quán)益的權(quán)利。第四條、甲方資金以不定期不定額投入，利潤分配按年度計算的 方式與乙方合作，甲方可以自由出入金，但累計出金金額不能大于累 計入金金額，入金后乙方須進行操作；甲方出金前，出金金額在伍佰 萬元以內(nèi)提前三天通知乙方，伍佰萬元以上提前七天通知乙方，乙方 應(yīng)在甲方出金前一日保證甲方賬戶權(quán)益高于出金金額，確保甲方在出 金日能足額按時出金。否那么須鎖定甲乙雙方賬戶的一切權(quán)限；

19、甲方有 權(quán)提前終止本協(xié)議，甲方的損失均由乙方承當，以后類推；乙方出金 后帳戶金額不低于甲方帳戶的50%以上。當T日甲方賬戶結(jié)算權(quán)益低于總凈入金金額的80%時，乙方須在T+1日交易 開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額，否那么須在T+1交易日9： 00-9： 05按市 價對甲方賬戶全部平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權(quán)限；甲方有權(quán)提前終止本 協(xié)議，甲方的損失均由乙方承當，以后類推；當T日甲乙雙方賬戶結(jié)算權(quán)益之和 低于甲方賬戶總凈入金金額的120%時，乙方須在T+1交易日開市前向甲方賬戶 注資至其凈入金金額，否那么須在T+1交易日9： 00-9： 05按市價對甲乙雙方賬戶 進行平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶

20、的一切權(quán)限；甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，甲方的損失均由乙方承當。以后類推。第五條、對以上乙方補足給甲方賬戶的資金，在甲方賬戶盈利達 到20%（含）時，甲方在下一個交易日開盤前將補充給甲方賬戶的資金 返還給乙方。第六條、本協(xié)議履行期內(nèi)，甲方可以自由出金，但出金須提前告 知乙方，特殊情況須雙方協(xié)商一致。第七條、管理費是在甲方賬戶有盈利時，甲方承諾支付給乙方的 費用，該費用為凈盈利的70%。第八條、管理費的支付條件：1、本協(xié)議期滿或雙方約定的終止或解除本協(xié)議時，甲方賬戶有盈利。2、除不可抗力或乙方因本協(xié)議規(guī)定而不應(yīng)取得管理費的情況外，甲方應(yīng)在 本協(xié)議到期日、終止日的3個交易日內(nèi)，將乙方管理費匯入乙方指定

21、的賬戶。甲 方出金時，乙方可以要求分配贏利，甲方必須同意。第九條、甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，要對雙方的 資金、賬號、密碼等有關(guān)資料保密，不得泄露賬戶操作策略和財務(wù)狀 況，不得損害對方利益。第十條、本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在終止當日開始對甲方委托賬戶 進行清算，賬戶資產(chǎn)以貨幣形式存在。并根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，在1 個工作日內(nèi)完成對該賬戶損益的處理，第十一條、違約責任Io甲方未按上述第五條、第七條要求向?qū)Ψ街Ц犊铐棔r，除應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻?，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日2。1。另行支付違約金。2o甲方依約終止協(xié)議后乙方強行交易時，所有盈利全部歸甲方享有，所有 損失全部由乙方承當。第十二條、本協(xié)議自甲乙雙方簽

22、字并蓋章后，甲乙雙方將約定資 金劃入約定的賬戶之日起生效，委托期限為壹年，屆時自動失效。甲方：乙方：授權(quán)簽字：授權(quán)簽字：日期：日期：簽約地點：簽約地點：【篇二】第一章總那么為了開展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達 到國內(nèi)同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，（以 下簡稱委托方），特委托（以下簡稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù) 平等互利的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方 酒店系在中國 市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：,法定代表：O管理公司 酒店管理公司系在中國 市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：,法定代表

23、：0第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：（1）間有衛(wèi)生間的客房；（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、 咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣 房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全 部占地約畝；（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約 平方米；（4）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排 水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；（5）全部家具、裝置及營運物品。第二條家具、裝置及營運物品在本合同中“家具、裝置及營運物品”是

24、指：（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、 擺件、燈飾和其他物品；（2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（PA）設(shè)備、 洗衣房、辦公室等設(shè)備；（3）必要的車輛和運輸設(shè)備；（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類 似物品；（5）所有*及其他酒店營運所必須的物品。本合同第一、第一條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊 為準。第三條酒店正式開業(yè)日酒店正式開業(yè)日是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：(1)酒店建設(shè)工程全部竣工；(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行；(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；(4

25、)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；(6)各項保險生效；(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期。以上各項假設(shè)有一項未 到達者，均屬“酒店試營業(yè)期第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、 娛樂設(shè)施、場地出租、 、電傳、 、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得 的全部收入的總和。第六條經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利是指總收入減去酒店經(jīng)營本錢和費用后的余額

26、。除本 合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營本錢和費用不包括以下內(nèi)容：(1)固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金；(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外)；(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；(4) 土地使用稅；(5)董事會費和保險費；(6)管理公司收取的管理費；(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；(8)委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、 審計、律師等費用；(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善工程；(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意 而實際由投資方獲益和開支的各項費用。(12)其

27、他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。第七條商標及服務(wù)標志這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標 記、圖案或文字。第八條管理權(quán)委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指 揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、 合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任 免?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和 決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理公司負責?？偨?jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方