屋房轉(zhuǎn)租合同

1、廠房轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租人）： 統(tǒng)一社會信用代碼:乙方（承租人）：統(tǒng)一社會信用代碼:依據(jù)中華人民共和國合同法、市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙 方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn) 租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租廠房的狀況甲方將依法承租的位于 的廠房全部（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積（包含外圍及公攤）平方米。二、租賃用途在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避 開患病不必要的違約責(zé)任。.乙方租該廠房的用途為 0.乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃

2、合同的商定取得出租人的 書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該廠房使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期.甲、乙雙方商定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房全部人簽訂的租賃合同的租期。.乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，并保存使用其它合法的追繳權(quán)利。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。1.甲、乙雙方商定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣（大寫）(元）計算，月租金為人民幣（大寫） (元）；三樓租金按每平方米每月人民幣（大寫） (元）計算，月租金為人民幣（大寫）

3、(元）。合計總租金為人民幣（大寫）(元），本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。U!I、租金、支付方式和期限2.乙方支付租金的方式：五、其它費(fèi)用.甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付甲方人民幣 元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。.租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3） 費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)； （7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車位費(fèi)； （12）室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)；（13）其他費(fèi)用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi) 用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。六、廠房使用要

4、求和修理責(zé)任.在轉(zhuǎn)租期間，乙方覺察該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方進(jìn)行修理。 如因建筑結(jié)構(gòu)緣由造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方的一切 損失。.乙方應(yīng)合理使用并愛惜廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房 及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為 修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。.轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)施處于正常的可使用和平安狀態(tài)。檢查養(yǎng) 護(hù)時，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。.在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。 詳

5、細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5,乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)施的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的 商定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的那么應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn) 行。七、廠房交付及返還.廠房交付：甲方應(yīng)于年 月 日前將租賃物按商定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)施清單 經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。.本轉(zhuǎn)租合同到期后，甲方需無條件幫助乙方與該房屋全部人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互 結(jié)清各自的費(fèi)用。八、解除本合同的條例.在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因甲方違約使本合同終止對乙方 患病損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付

6、的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償差額局部。2,本合同有效期內(nèi)，如我國或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方 須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任.甲方違約責(zé)任（1）甲方有 商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前日通知乙方，并按個月租金金額的標(biāo) 準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（3）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（4）甲方未按商定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)依據(jù)月租金的%向乙方支付違約 金，并且實際交付廠房交付日期

7、作為租金起算日。.乙方違約責(zé)任（1）乙方有商定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢 復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向 甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（3）乙方未按商定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)依據(jù)延付租金總額的%向甲方 支付違約金。（4）乙方未按商定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)依據(jù)月租金的%向乙方支 付違約金。十、不行抗力,本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時，患病不行抗力的一方 應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起日內(nèi)供應(yīng)患病不行抗力致使合同不能

8、履 行或不能完全履行的證明文件，那么患病不行抗力大事的一方可免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。.因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場所不適于租用時, 甲方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。十一、合同爭議的解決方法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：（1）提交位于（地點(diǎn)）的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前 個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十三、其他商定事項.本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)