合同委托代理人簽字

1、合同委托代理人簽字篇一：合同簽署授權(quán)委托書合同簽署授權(quán)委托書合同授權(quán)委托書委托人：法定代表人： 單位：職務(wù)：受委托人：姓名：工作單位：單位：職務(wù)：茲委托代理委托人簽訂與關(guān)于合同授予代理權(quán)如下：1、代為洽談協(xié)議，商定協(xié)議內(nèi)容；2、作為代理人在簽署協(xié)議；受托人在行使本委托書下的委托事項，委托人對受托人 行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。本委托書有效期限至協(xié)議簽訂日期止。委托單位：法定代表人：年 月日合同授權(quán)委托書（個人的委托代理人用）委托人：姓名： （身份證復(fù)印件附后）身份證號：受委托人：姓名：（身份證復(fù)印件附后）性另I： 年齡:工作單位： 職務(wù)： 身份證號：茲委托 代理我方，與 依 法 簽 訂合同，由我方負

2、責(zé)執(zhí)行，承擔(dān)責(zé) 任。授予代理權(quán)如下：1、代理我方進行合同談判，商定合同內(nèi)容，作為我方 代理人在合同上簽字；2、)3本委托書有效期限至 止委托人：20XX年月日篇二：委托代理人簽名樣本單位提交簽章樣本：提交日期：篇三：淺談合同之簽字淺談合同簽字的注意事項中華人民共和國合同法第三十二條規(guī)定，當事人采 用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合 同成立。簽字蓋章是合同當事人達成合意的基本表現(xiàn)形式， 也是確定合同生效的實質(zhì)性標準。在經(jīng)濟來往中，簽字蓋章 是法律規(guī)定的基本要求，但合同書誰可以簽字、如何簽字、 簽字時需注意哪些事項都沒有具體規(guī)定。一、合同簽字主體合同簽訂時對簽字主體有嚴格的要求，

3、不同的簽字主體 簽訂合同會產(chǎn)生不同的法律效果。那么，有權(quán)簽訂合同的簽 字主體如何確定？合同當事人為自然人時，簽字主體應(yīng)當是當事人本人， 或經(jīng)其授權(quán)的委托代理人。合同當事人為法人時，則應(yīng)由其 法定代表人、負責(zé)人，或經(jīng)授權(quán)的部門機構(gòu)的負責(zé)人、代理 人簽字。法定代表人或負責(zé)人簽字時，需加蓋公章，否則可 能與其個人行為混同，無法判斷是個人行為還是職務(wù)行為。 授權(quán)委托代理人時，較為謹慎的方法是由當事人由具書面的 授權(quán)委托書且明確權(quán)限，如委托代理人可簽訂多大標的額的 合同。二、簽字方式簽訂合同時，簽字的位置往往不被當事人所重視，然而 在大量的合同爭議中因當事人疏忽簽字位置而導(dǎo)致的糾紛 不在少數(shù)。當事人或委

4、托代理人在簽訂合同時，簽字與合同 內(nèi)容之間應(yīng)盡量不要留有空白行，以避免合同被修改而使自 身利益受損；在條件允的情況下，在合同每頁都簽字。三、合同簽訂地合同當事人簽訂合同時，可以協(xié)議選擇被告住所地、合 同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭 議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄。如合同中約定合同簽 訂地為管轄法院，則合同簽訂地必須明確具體，否則可能發(fā) 生管轄法院無法確定的情形。四、簽字需注意的其他問題.簽字時所使用的筆，應(yīng)為專業(yè)簽字筆、鋼筆、毛筆 或中性筆，避免使用鉛筆、圓珠筆，以防被修改。簽字筆顏 色為黑色或黑藍色。.簽訂合同時當事人應(yīng)當面簽署，以防簽字為假的或 對方不承認是其本人簽

5、字。此時最好進行拍照，以便于以后 發(fā)生爭議時，能夠證明是其本人簽字。.所簽名字應(yīng)為本人名字，且為易于辨認的名字。.合同后附簽字主體的身份證復(fù)印件，有授權(quán)委托書 的附委托書，便于核實簽字主體的身份信息及受托權(quán)限，且 在發(fā)生爭議時能準確獲取對方的信息。.應(yīng)注明具體簽訂日期，以便確定合同的具體履行期 限，發(fā)生爭議時確定訴訟時效等。篇四：商品房買賣合同買方委托代理人可以代理手續(xù)簽字嗎篇一：房屋買賣委托代理合同書房屋買賣委托代理合同書委托人：被委托人：委托人有位于 的房屋，委托 聯(lián)系予以由售，經(jīng)協(xié)商一 致，達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。一、委托人的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán) 證號為，面積為平方米

6、，房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述 的內(nèi)容真實有效。二、被委托人為委托人尋找客戶，促成和委托人達成房 屋買賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、委托人的保底價格為凈得元，委托人不承擔(dān)過戶費、契稅等費用。四、如被委托人介紹的買房人的價格高于元，則超過的部分歸被委托人所有。五、在委托人的賣房款到委托人賬戶時后一天內(nèi)，應(yīng)立 即支付被委托人的第四項款項。否則每遲延一天，按應(yīng)付款項的千分之一支付違約金。六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托人 （簽名）被委托人（簽名）：身份證號：身份證號：年月日篇二：有代理人的承諾書 -受托人簽字承諾書本人（身份證號）受 委托辦理由售（購買、求租、由租）北京市 區(qū)/ 縣處房產(chǎn)的相關(guān)

7、手續(xù)，并代為簽署與由售（購買、求租、由 租）該房產(chǎn)相關(guān)的一切協(xié)議，現(xiàn)本人承諾知情并同意本人做為其代理人辦理上述手續(xù)，如有不符，本人自愿向xxxxx經(jīng)紀有限公司支付與本次交易傭金數(shù)額相當?shù)难a償金，并向 另一方支付與本次交易定金數(shù)額相當?shù)难a償金，特此聲明。承諾人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：日 期：篇三：如何簽商品房買賣合同如何簽商品房買賣合同目前，大部分房地產(chǎn)糾紛都是由于合同欺詐引起的，那 么購房者在簽訂購房合同時應(yīng)該注意些什么問題呢？第一，合同雙方當事人。這里需要注意的是，關(guān)于“由賣人”和“買受人”的所有資料都要完整填寫,不可有空項。如果由賣方有“委托代理機構(gòu)”，那么不僅相關(guān)內(nèi)容要詳細 填寫，而且還要

8、由具有“由賣人”蓋章的“授權(quán)委托書”（您 可以將此“授權(quán)委托書”作為合同附件”）如果買受人有“委 托代理人”，并且此合同是由該委托代理人簽名的，那么買 受人除要與委托代理人簽訂“授權(quán)委托書”外，該“授權(quán)委 托書”還必須經(jīng)過公證機關(guān)的公證。如果是父母（或其他監(jiān) 護人）代理未成年子女（人）簽訂商品房買賣合同的， 必須具備經(jīng)過公證機關(guān)公證的，是該未成年人監(jiān)護人的證明 文件。第二，項目建設(shè)依據(jù)（商品房買賣合同第一條）。此條中的所有填空均應(yīng)填寫， 不可有任何刪除。需注意的是， 一般商品房土地使用權(quán)的取得依據(jù)是“土地使用權(quán)由讓合 同”，即要選擇“土地使用權(quán)由讓合同號”。此條中相關(guān)的 證件號碼格式（到目前為

9、止）一般為：土地使用權(quán)由讓合同 號”國用（XX XXX）字第X號”；建設(shè)工程規(guī)劃許可證 號“XXX規(guī)建字XXX號”；施工許可證號”京建開字X X X X 第 X X X 號”。第三，商品房買賣合同的第二條，所要求填寫的文 字內(nèi)容簡單，只要依據(jù)北京市商品房銷售“五證”中的商 品房銷售許可證來填寫就可以了。商品房銷售許可證 是合法銷售項目必備要件，因此，購買不具備此證書的樓盤 或在合同中不填寫關(guān)于此證情況，是不可取的。風(fēng)險極大（關(guān)于購買五證不全的銷售項目的風(fēng)險，在此不作詳述）。商品房買賣合同第二條，是關(guān)于該商品房 銷售合法依據(jù)的記載，購房者不僅有權(quán)要求售房者如實填 寫，同時還要認真審查商品房預(yù)售、

10、銷售許可證原件， 核對清楚。第四，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在市屬開發(fā)區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)的內(nèi)銷 商品房預(yù)售、現(xiàn)售有關(guān)手續(xù)亦到市房地局辦理。在區(qū)縣屬開 發(fā)區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)的內(nèi)銷商品房預(yù)售、現(xiàn)售手續(xù)亦到區(qū)縣房地 局辦理，商品房預(yù)售許可證號的形式為“xxxxx。第 五，在簽訂合同時，需理解兩個概念：現(xiàn)房和預(yù)售商品房。 現(xiàn)房指已經(jīng)具有房屋權(quán)屬證書的商品房，通常指房屋已經(jīng)竣 工并經(jīng)國家有關(guān)職能部門驗收合格且已辦理完“大產(chǎn)權(quán)”證 書的商品房，并不是我們?nèi)粘Ｖ兴斫獾?，看得見、摸得?的房子就是現(xiàn)房。這個概念在商品房買賣實踐中常常被混 淆。預(yù)售商品房指依據(jù)法律規(guī)定具備商品房預(yù)先銷售條件 的、沒有辦理房屋權(quán)屬證書的商品房，也就是通

11、常所說的期 房。具備什么條件的商品房才能進行預(yù)售，法律有明確而嚴 格的規(guī)定。綜上所述，對于購房者來說，辨別是現(xiàn)房還是預(yù) 售商品房的簡單辦法是依據(jù)商品房預(yù)售、銷售許可證上 登記核準的記載內(nèi)容來確定，例如，銷售許可證記載著“現(xiàn) 房銷售，那么此條就應(yīng)選擇現(xiàn)房，在現(xiàn)房上劃“溝”一、弄清楚簽合同的人（一）買受人一一購房人看房選房，可能是情侶或是兩口子一起進行，也可能是兒子女兒為父母挑選，也可能是父母為子女早作打算，也可 能是親戚朋友陪同。 但是，簽訂商品房買賣合同 的時候,商品房買賣合同上面填寫的“買受人”卻必須明確，因為這一欄填寫名字的人將要為這份合同承擔(dān)責(zé)任。當然，也只有這個人才可以享有對房屋的權(quán)利

12、?！百I受人” 一欄填寫名字的人：.將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人。.需要交付首付，申請貸款。.遇有對方違約時，追究對方的責(zé)任。.一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。.在取得產(chǎn)權(quán)證之前，合同可以證明房產(chǎn)是屬于他的財 產(chǎn)。（二）出賣人開發(fā)商開發(fā)商是樓盤的開發(fā)者，也是樓盤的大產(chǎn)權(quán)人，購房人購買了房屋之后，才能夠從開發(fā)商手中分割獲得“小產(chǎn)權(quán)”二因此，只有同開發(fā)商簽約，您才能夠順利地接收房屋并獲得產(chǎn)權(quán)。那么，如何確定與您簽約的就是開發(fā)商呢？第一，簽合同前，請您首先審查商品房買賣合同上的“由賣人”與商品房預(yù)售許可證上記載的銷售單位是否一致, 商品房預(yù)售許可證上記載的銷售單位就是樓盤的開發(fā) 商。 第二，您還可

13、以查驗營業(yè)執(zhí)照正本或是上查一下“由 賣人” 一欄填寫的營業(yè)執(zhí)照注冊號、企業(yè)資質(zhì)證書號和法定 代表人是否屬實。第三，您還可以核對商品房買賣合同上的“由賣人”與 國有土地使用權(quán)證上記載的土地使用權(quán)人是否相同。第四，如果是現(xiàn)房，您還可以核對商品房買賣合同上的“由賣人”與房屋所有權(quán)證上記載的所有權(quán)人是否一致（三）代理人看房、選房、簽約到交房的過程中，您經(jīng)常會遇到開發(fā) 商的“代理人”，比如，開發(fā)商會把銷售事務(wù)委托給專門的 銷售公司或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行，面對這些代理人，您應(yīng)該 汪息：.弄清楚您要跟誰簽約只有開發(fā)商才有權(quán)利、也有能力 把房屋轉(zhuǎn)讓給您，因此您應(yīng)該與開發(fā)商簽約。具體說來就是 看商品房買賣合同上“

14、由賣人” 一欄填寫的單位是否為 開發(fā)商，即是否為預(yù)售許可證上記載的售房單位。.謹慎對待代理人簽約.查驗房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)開發(fā)商通常會委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作代理人，部分地區(qū) 對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行年度資質(zhì)審查，并頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀 機構(gòu)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)劃分級別，通常一級 經(jīng)紀機構(gòu)的注冊資本比較雄厚，從業(yè)人員要求較高。二、三級經(jīng)紀機構(gòu)則條件逐漸降低。因此通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資 質(zhì)證書上級別的記載可以初步判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的實 力。同時還應(yīng)注意查驗房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書是否經(jīng) 過年檢。.要求查看授權(quán)委托書代理人或代理機構(gòu)沒有委托書或超越委托書的授權(quán)委 托范圍簽訂合同，只有經(jīng)過開發(fā)商的追認，開發(fā)商才

15、承擔(dān)民 事責(zé)任。否則，開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任。開發(fā)商有時也會委托銷售公司作為商品房買賣合同 的由賣人與購房者簽合同，此時最關(guān)鍵的問題是在合同中明 確：一旦房屋由現(xiàn)問題由誰來負責(zé)，應(yīng)由開發(fā)商對房產(chǎn)最終 負責(zé)。一旦遇到開發(fā)商委托代理人或代理機構(gòu)進行銷售， 購房人一定要看清委托書中開發(fā)商委托的權(quán)限范圍。如果由 賣人授權(quán)代理人或代理機構(gòu)代表開發(fā)商簽字，購房人一定要 仔細審查一下授權(quán)書的正本，同時要求將該授權(quán)書作為合同 的附件。.索要開發(fā)商簽字蓋章的收款憑證交付前款之后，一定要索要收款憑證，并且一定要索要 由開發(fā)商簽字蓋章的收款憑證，以證明前款已經(jīng)為開發(fā)商所 收取，以免發(fā)生代理人把房款“私吞”的情況。（四）投

16、資商、發(fā)展商和承建商他們經(jīng)常在廣告、宣傳材料上由現(xiàn)，但是他們都沒有權(quán)利簽訂商品房買賣合同。二、廣告、沙盤、樓書、樣板間與商品房買賣合同很多購房的朋友心目中的房屋停留在五光十色的廣告、 沙盤和樓書所展現(xiàn)由來的“夢幻”狀態(tài)，但是，即使不考慮 開發(fā)商的刻意夸張和銷售人員的信口承諾，通過電腦特技、 色彩夸張、調(diào)整比例等方法而“炮制”由來的“夢幻”房屋 與實際交付的房屋之間的差距往往也很大。因此一旦交房的 時候，就會有購房人因為房屋與廣告、沙盤、樓書、樣板間 不一致而表示不滿，甚至引起糾紛或訴訟。無論是廣告、沙盤、樓書還是樣板間，它們本身都不是 商品房買賣合同，除非您把它們寫到合同里面，讓它們 成為商品

17、房買賣合同的一個組成部分。盡管最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋第3條規(guī)定，開發(fā)商在廣告中就“商品房開發(fā)規(guī)劃范圍 內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品 房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當 視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng) 當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任?！边@ 也不表明所有的廣告條款都可以視為合同內(nèi)容，只有同時符 合以下條件的廣告內(nèi)容才可能被視為合同內(nèi)容：(1)商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的關(guān)于房屋及相關(guān)設(shè)施的 廣告條款；(2)廣告條款內(nèi)容具體確定；(3)對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有 重人

18、影響。證明一個條款同時符合這三個條件的舉證難度比較大， 例如，購房者很難證明廣告內(nèi)容是否屬于“開發(fā)規(guī)劃范圍 內(nèi)”。至于樣板間，如果您沒有仔細地記錄樣板間的各項數(shù) 據(jù)，到交房的時候，樣板間已經(jīng)“了無蹤影” 了，查無對一 證，您也無法證明所交的房屋與樣板間不一致。更何況開發(fā)商往往還會在文件的角落里面寫上諸如“圖 例僅作示意用途，如有修改，恕不另行通知”，“房地產(chǎn)商 對本廣告內(nèi)容之正確性或完整性并無作由任何保證，亦不負 任何責(zé)任”、“一切資料均以政府最后批準之圖則及法律文 件為準”之類的免責(zé)文字。對付上述情況的唯一方法是：要求開發(fā)商把您認為最重 要的內(nèi)容都寫進商品房買賣合同。只有寫進了合同，您才有權(quán)

19、利要求開發(fā)商履行。三、簽約前應(yīng)當審查的文件如果在簽訂認購書之前，您已經(jīng)仔細審查了各種文 件，那么在這里就不用再做審查了，不過仍然需要把相關(guān)重要文件的編號和頒發(fā)機構(gòu)仔細地記載在商品房買賣合同 中。如果在簽訂認購書之前，您沒有機會審查各種文 件，或是開發(fā)商承諾日后提供，那么請您在簽訂商品房買 賣合同之前按照前面所介紹的方法，仔細審查這些文件。四、商品房買賣合同范本簽訂商品房買賣合同的時候，開發(fā)商可能會拿由一份寫 著“xx市建委制xx市工商局監(jiān)制”字樣的合同，上面還有 政府統(tǒng)一編號，要求您簽字，還有可能直接告訴或間接暗示 這份合同是不能更改的，在這個時候，請您不要被“嚇住了” （一）范本并非不能改合

20、同是當事人合意的結(jié)果，只要當事人自己簽訂的合同 內(nèi)容不違反法律，法律就不會加以干預(yù)。政府由臺“合同示 范文本”，并印制統(tǒng)一合同，僅是推薦使用，而非強迫使用, 更不能限制當事人的自主決定。開發(fā)商拿來的“不能改”的合同范本很可能就是自己擬 定或已經(jīng)填好空的合同，條款的內(nèi)容可能損害購房者既得利 益或剝奪購房者的權(quán)利，遇到這樣的情況，一定不要隨意妥 協(xié)。（二）范本的具體內(nèi)容需要細化“示范文本”只是范本，只對合同起示范作用，里面的 條款還需要雙方進一步的約定，如果考慮不周全而輕易簽署 可能會使自己陷入被動。為了保障當事人的自由選擇權(quán)，合同文本中設(shè)有很多空 格和空白行，購房人簽合同時一定要注意對合同空白處

21、的內(nèi) 容進行選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi) 容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應(yīng)劃掉空格 或空行部位，避免留下后患。合同中涉及選擇的，自行約定 的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款。（三）仔細閱讀范本的每一個條文再簽字范本的每一個條文都涉及雙方的切身權(quán)利和義務(wù)，因此 對于每一個條款都要仔細閱讀，否則，一旦簽字就要承擔(dān)責(zé) 任。尤其是合同中的空白處已經(jīng)被開發(fā)商填寫好的情況，這 樣的內(nèi)容僅代表房地產(chǎn)商一方的意愿，購房人有權(quán)不接受。不清楚的地方可以要求開發(fā)商予以解釋對于合同條款含義不清楚的地方，一定要要求開發(fā)商予 以解釋，必要的時候?qū)㈤_發(fā)商的解釋寫人合同，以免糊里糊 涂地喪失自己的權(quán)

22、益。（四）對自己不利的地方要力爭修改由于開發(fā)商和購房人處于不平等的談判地位，因此開發(fā) 商會以拒絕簽約為要挾，拒絕對自己提由的“范本”進行修 改，遇到這樣的情況應(yīng)當據(jù)理力爭，并號召其他購房者共同 談判，刪除對自己不利的條款。（五）事先準備一份示范文本建議您在買房子之前準備一份示范文本，在簽商品 房買賣合同的時候可以拿由來和房地產(chǎn)商提供給您的合同 做一下對比，看看有沒有被“偷梁換柱”。五、補充協(xié)議從認購到簽約的整個過程中，開發(fā)商隨時會拿由幾張小 紙片要求您簽字，對于這些小紙片，請您不要小視。在法律 上，這些小紙片就是“補充協(xié)議”，其內(nèi)容可能對商品房 買賣合同的內(nèi)容作曲修改或變更，即使起訴到法院，法

23、官 也會認定這種修改或變更的效力。篇五：合同蓋章簽字的注意事項合同簽字蓋章應(yīng)注意的事項我國合同法第三十二條規(guī)定當事人采用合同書形式 訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。簽字 蓋章的重要性是眾所周知的。1、誰能在合同上簽字？公司的法定代表人肯定能在合同上簽字，但對于較大一 些的公司，除非這個合同重大，一般來說很難見到法定代表 人。大量的合同都是由銷售人員洽談，這就存在一個問題： 銷售人員簽字的合同對公司生效嗎？是否對公司生效就看 銷售人員有沒有得到公司的授權(quán)，授權(quán)應(yīng)當有公司由具該的 有公司印章的授權(quán)委托書，并且該委托書我方應(yīng)留存原件。授權(quán)委托書上的授權(quán)應(yīng)明確具體。如果沒有授權(quán)委托書，

24、銷 售人員簽字的合同，其內(nèi)容對公司是不具有約束力的。2、蓋什么章？公司一般都有一個行政章就是公章，一個財務(wù)章，一個 合同專用章，簽訂合同可用公章或合同章。3、簽字和蓋章都要有嗎？合同法規(guī)定的是簽字或蓋章，及只具其一即可，但合同 可約定簽字并蓋章合同生效。1合同蓋章、簽字的注意事項合同的條款并不要求當事人自行書寫，但必需要親自簽字或蓋章。簽字人應(yīng)當是當事人本人， 或單位的法定代表人、 負責(zé)人，或經(jīng)授權(quán)的部門機構(gòu)的負責(zé)人、代理人。對于后者,較為謹慎的方法是由簽字人交書面法人授權(quán)書。法人授權(quán)書應(yīng)當包括以下內(nèi)容：被授權(quán)人的基本情況， 明確的授權(quán)范圍包括授權(quán)的時間范圍，對象等。授權(quán)人或授權(quán)單位的蓋章或法

25、定代表人的簽字，授權(quán)日期。蓋章要與訂立合同的主體相符。通常會由現(xiàn)，合同當事 人一欄與蓋章主體不同。這將給合同的履行，主體的確定帶來不必要的麻煩。分公司可以以自己名義訂立合同，但單位的內(nèi)設(shè)機構(gòu)則 不盡然。簽字時最謹慎的方法，是頁簽。簽字時最好用藍黑色的墨水，易于分辯是否是原件。有 當事人習(xí)慣用炭素墨水，以為利于長年保存。對于一般的合同而言，不存在這樣的問題。當原件與復(fù)印 件發(fā)生分辯困難時，才是真正的麻煩。蓋章時要加蓋騎縫。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人簽字或蓋 章之時起成立。因此，并非必須簽字同時蓋章合同才成立， 只需其一即可。一般訂立合同時當事人都要同時簽字并蓋 章，雖不必要，但應(yīng)當

26、說是有利而無害的。在簽字人無權(quán)代表或無權(quán)代理時，有蓋章便不會影 響合同的成立。蓋章和簽字的注意事項投標文件封面或扉頁、投標函未加蓋投標人印章；或未 經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章；由委托代理人簽 字或蓋章，但未隨投標文件一起提交有效的授權(quán)委托書原件 都屬常規(guī)錯誤，文件封裝之前一定要認真檢查。合同蓋章注意事項盡管不是所有的合同上都加蓋印章，但蓋章合同畢竟是 多見的，特別是在書面合同中，蓋章問題是一個十分重要的 問題。所謂蓋章，是指合同當事人經(jīng)過協(xié)商，在達成的書面 合同上各自加蓋本單位的印章。合同蓋章具有重要的作用： 對合同當事人而言，合同上加蓋印章，表明雙方當事人訂立 合同的要約、承諾階段

27、的完成一 2 一和對雙方權(quán)利、義務(wù)的最終確認，從而標志合同經(jīng)雙方 協(xié)商而成立，并對當事人雙方發(fā)生法律效力，當事人應(yīng)當基 于合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。對此，中華人民共和 國合同法第 32條明確規(guī)定：當事人采用合同書形式訂立 合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。既然蓋章是合 同成立的標志，那么，對受訴法院而言，各方當事人是否在 合同上蓋章是人民法院判定該合同是否已經(jīng)有效成立的重 要證據(jù)，一般說來，奧個合同一旦由雙方當事人加蓋印章， 當事人將不必另行舉證證明合同已經(jīng)成立，由此產(chǎn)生的后果 便是法官將不對合同是否成立進行審理，法官將基于這一法 定事實直接判定當事人義務(wù)的履行情況，而且，法官斷定是

28、 非、分清責(zé)任也將主要依據(jù)蓋有印章的合同，反之，合同未 蓋章，法官將要對合同是否成立展開調(diào)查。由此可見，合同 蓋章問題是一個關(guān)涉當事人切身利益的大問題。實事求是地 講，在合同法理論中，合同蓋章問題是一個再簡單不過的問題，中華人民共和國合同法第 32條、第35條、第37 條對此做了明確規(guī)定，然而，就是這樣一個理論上看似簡單的問題，在實踐中卻引發(fā)了許多糾紛，在審判實踐中，一方 當事人基于種種原因在草擬好的合同上拒絕蓋章的事例是 屢見不鮮的，同時，將蓋有印章的空白合同隨意交由他人使 用的情況也并非少見，對于由現(xiàn)在眾多合同上的蓋章問題， 我國最高審判機關(guān)已經(jīng)給予了慎重的注意，并做由了相應(yīng)的 司法解釋。

29、由于合同蓋章問題與當事人關(guān)系甚大，因此，本 文擬對審判實踐中經(jīng)常發(fā)生的合同蓋章糾紛進行類型化研究，并對每類糾紛的處理發(fā)表些淺 見?，F(xiàn)實生活中，因合同蓋章而引發(fā)的糾紛主要表現(xiàn)為下列 見種：一、當事人一方在合同上加蓋印章，而對方當事人并未加蓋印章這種情況是指當事人經(jīng)過協(xié)商對合同的全部內(nèi)容達成 一致意見并簽定了合同，一方當事人在合同上蓋章而對方當 事人卻因種種原因未在合同上蓋章。具體表現(xiàn)為：1、異地訂立的合同，因一方當事人未隨身攜帶印章，無法在合同訂 立之時蓋章，于是一方當事人在合同上蓋好了自己一方的印 章后將合同文本交給對方當事人帶回單位蓋章，而對方當事 人回到單位后，因各種原因遲遲不蓋章，也不及

30、時通知對方當事人；2、洽談、簽定合同的人并非是訂約單位的法定代表人或負責(zé)人，而僅僅一般工作人員，合同條款約定后，一 方當事人加蓋了印章，而對方當事人要將合同文本帶回交法 定代表人或負責(zé)人審閱同意后方能蓋章，而法定代表人或負責(zé)人不同意合同條款進而拒絕在合同上蓋章；3、一方當事人蓋章后，對方當事人蓋章前，交易條件發(fā)生變化（如價格上漲或下跌等），未蓋章一方不想日 后履行合同，于是拒絕在合同上蓋章。二、一方當事人在空白合同書上預(yù)先蓋章這種情況在生活中經(jīng)常發(fā)生，具體表現(xiàn)為：1、商品定單，例如，書店為了推銷圖書，將圖書的書名、定價、版本、 由版社、書店的開戶行等合同條款預(yù)先制定成合同，僅將購 買冊數(shù)一項空

31、置，加蓋印章后將定3單廣為寄送；2、商品銷售廣告。三、委托代理人代簽合同中華人民共和國合同法第 9條第2款規(guī)定：當事人 依法可以委托代理人訂立合同。 實踐中，基于減少訂約成本、 快捷交易的考慮，被代理人常委托代理人以自己名義代簽合 同，一旦發(fā)生糾紛，被代理人往往以代理人無代理權(quán)為由推脫自己的責(zé)任。四、不具有法人資格的分支機構(gòu)訂立合同并加蓋自己的印章這種情況在生活中并非少見，許多銀行的儲蓄所、代辦 所，保險公司的支公司與客戶訂立的合同上均加蓋自己的印章；而有的公司分支機構(gòu)對外訂立合同也加 蓋分支機構(gòu)的印章。五、私蓋印章這種情況表現(xiàn)為莫些單位主管印章的人員或業(yè)務(wù)人員， 利用本單位印章管理不嚴。六、

32、盜蓋印章這種情況表現(xiàn)為非本單位的人員采用非法手段秘密盜 竊或盜蓋印章，與他人簽定合同。七、私刻印章這種情況表現(xiàn)為有的人非法私刻印章，并用這枚印章與 他人訂立合同。八、借蓋印章這種情況表現(xiàn)為甲單位借用乙單位的印章與丙單位訂 立合同，但合同的履行人卻是甲和丙。凡此種種，乃是生活 中經(jīng)常發(fā)生的合同蓋章糾紛，合同蓋章糾紛類型不同，將直 接導(dǎo)致合同當事人所承擔(dān)的法律責(zé)任的不同和人民法院對其處理的不同：一、一方蓋章，對方未蓋章。如果合同尚未實際履行， 條做了明確規(guī)定。在合同不成立的情況下，已蓋章的一方當 事人，如果依賴此合同能夠履行并為合同的履行做了財力和 物力的準備，從而使自己在經(jīng)濟上遭受了損失，那么，

33、已蓋 章的當事人可以向人民法院起訴，請求人民法院判令未蓋章 的一方當事人承擔(dān)締約過失責(zé)任并賠償損失。當然，追究未 蓋章當事人的一4 一則該合同不成立。對此，中華人民共和國合同法第32締約過失責(zé)任必須符合 中華人民共和國合同法 第42 條規(guī)定的條件之一，即：1、假借訂立合同，惡意進行磋商。 例如，在中外合作經(jīng)營項目中，常發(fā)生這樣的糾紛，外商以 投資為名同中方草簽了合作合同，約定由中方負責(zé)征用土 地、招用工人及“三通一平”，外商負責(zé)投入資金。合同簽 定并由中方蓋章、外商攜帶合同回國后，提由苛刻條件迫使 中方就范，否則就拒絕在合同上蓋章，于此情形，中方如果 接受這一條件，那么合同的履行對中方將明顯的

34、不公平；相 反，中方如果不接受這一條件，中方為了履行合同，已經(jīng)征 用了土地，招用了工人，為此支付了大筆費用。這就是典型 的惡意磋商。在惡意磋商的情況下，善意方有權(quán)追究對方的 締約過失責(zé)任。2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或 者提供虛假情況。3、有其他違背誠實信用原則的行為。例 如，甲乙雙方訂立鋼材買賣合同后，乙以合同須經(jīng)經(jīng)理同意 后方能蓋章為由將合同帶走，但通知甲可以為履行合同作準 備，后來，乙看市場上鋼材行情下跌，此時履行合同自己將獲利較少，于是便拒絕在合同上蓋章。 如果不符合上述條件， 未蓋章的當事人將不承擔(dān)締約過失責(zé)任。在這種情形下，蓋 章方的當事人為訂立合同所支由的費用和所遭受的損

35、失，將被視為交易風(fēng)險而由自己承擔(dān)。應(yīng)注意的是，如果當事人一方雖未在合同上蓋章，但對 方當事人已實際履行了合同，且對方已接受了履行，則應(yīng)當 認為合同已經(jīng)成立，對此中華人民共和國合同法第37條做生了如下規(guī)定：采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行 主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。二、一方預(yù)先在空白合同上蓋章。這種情況與第一種情 況的不同之處在于，第一種情況雙方當事人實際上就合同條 款進行 了仔細磋商，并經(jīng)過了討價還價的過程，并且合同 當事人是特定的，而第二種情況則往往是一方當事人自己事先擬定合同條款，并加蓋公章后向?qū)Ψ疆斒氯思乃停瑢Ψ?當事人是不特定的。于此情形，首先要確

36、定這種空白合同條 款的性質(zhì)，如果該空白合同的內(nèi)容具體確定，包含了一個合 同所應(yīng)具備的主要條款，并且表明一旦對方當事人承諾，蓋 章方即受該意思表示約束，則該合同條款因符合合同法關(guān)于 要約的規(guī)定，構(gòu)成有效要約，對方一旦在合同上蓋章或?qū)嶋H 履行了合同，則視為合同成立。如果該空白合同不符合要約的規(guī)定，則僅僅是一個要約邀請，對方蓋章，則 視為要約，而不視為合同成立。三、委托代理人代簽合同。通常，委托代理人在授權(quán)范 圍內(nèi)訂立的合同，加蓋被代理人印章，責(zé)任由被代理人承擔(dān)， 但實際生活中的情況較為復(fù)雜，許多單位將蓋有印章的空白 合同書連同加蓋印章的授權(quán)委托書交給第三人，在委托代理 事項完成后，未及時收回蓋有印

37、章的空白合同書或授權(quán)委托 書，致使委托人以此再同第三人訂立合同，例如，甲公司因業(yè)務(wù)需要，委托乙到丙地尋找客戶聯(lián)系購買煤炭200噸,臨行前，甲公司法定代理人王奧將蓋有本單位印章的兩份空 白合同書及授權(quán)委托書交給乙，乙到丙地后，同丁公司訂立 了購買200噸煤炭的合同，煤炭運抵甲公司后，經(jīng)驗收，甲 公司向丁公司支付了購煤款。兩個月后，丁公司派人到甲公 司索要煤款，甲公司則稱其已于收到煤炭后7日內(nèi)丁公司支付了煤款。丁公司則稱甲公司僅5篇六：委托簽字授權(quán)書委托簽字授權(quán)書委托人： 性別： 身份證號：被委托人： 性別：身份證號：本人因，不能親自來上海參加新公司成立階段的相關(guān)手續(xù)以及作為股東應(yīng)簽署的有關(guān)文件，

38、特委托作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項。本人對被委托人在辦理 上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件均予以認可，并承擔(dān)相應(yīng) 的法律責(zé)任。委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。委托人：年 月日篇七：委托簽字授權(quán)書委托簽字授權(quán)書委托人： 性別： 身份證號：被委托人：性別：身份證號：本人因，無法，特委托作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項。本人對被委托人在辦理上述事項過程中 所簽署的有關(guān)文件均予以認可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。委托人：年 月日篇八：委托代理人授權(quán)委托書 （范本）指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書（范本）申請人：張三、李四、王五指定

39、代表或者委托代理人：劉XX委托事項及權(quán)限：1、辦理 福建XX投資有限公司（企業(yè)名稱）的 口名稱預(yù)先核準 設(shè)立 口變更 注銷 口備案 口撤銷變更登記口股權(quán)由質(zhì)（口設(shè)立口變更口注銷口撤銷）口其他 手續(xù)。2、同意不同意核對登記材料中的復(fù)印件并簽署核對意見；3、同意不同意修改企業(yè)自備文件的錯誤；4、同意不同意修改有關(guān)表格的填寫錯誤；5、同意不同意領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)文書。指定或者委托的有效期限：自 20XX年03月01日至20XX年03月31日（申請人簽字或蓋章）張三、李四、王五20XX年03月01日填寫說明1、本委托書適用于公司及其分公司、非公司企業(yè)法人 及其分支機構(gòu)、營業(yè)單位在工商行政管理部門辦理登

40、記、備 案，公司辦理股權(quán)由質(zhì)登記等業(yè)務(wù)。2、名稱預(yù)先核準，新申請名稱申請人為全體投資人或 隸屬企業(yè)，已設(shè)立企業(yè)變更名稱申請人為本企業(yè)，由企業(yè)法 定代表人簽署。3、設(shè)立登記，有限責(zé)任公司申請人為全體股東，國有獨資公司申請人為國務(wù)院或地方人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管 理機構(gòu)，股份有限公司申請人為董事會，非公司企業(yè)法人中 請人為主管部門（由資人），分公司申請人為公司，營業(yè)單 位、非法人分支機構(gòu)申請人為隸屬單位（企業(yè)）。自然人中 請人由本人簽字，非自然人申請人加蓋公章。4、公司、非公司企業(yè)法人變更、注銷、備案，申請人 為本企業(yè)，加蓋本企業(yè)公章（其中公司清算組備案的，同時 由清算組負責(zé)人簽字；公司破產(chǎn)程序終結(jié)

41、后辦理注銷登記 的，同時由破產(chǎn)管理人簽字）；分公司變更、注銷、備案， 申請人為公司，加蓋公司公章；營業(yè)單位、非法人分支機構(gòu) 申請人為隸屬單位（企業(yè)），加蓋隸屬單位（企業(yè)）公章。6、股權(quán)由質(zhì)設(shè)立、變更、注銷登記申請人為由質(zhì)人和 質(zhì)權(quán)人，股權(quán)由質(zhì)撤銷登記申請人為由質(zhì)人或者質(zhì)權(quán)人。7、委托事項及權(quán)限：第 1項應(yīng)當選擇相應(yīng)的項目并在 口中打， 或者注明其它具體內(nèi)容；第 2、3、4、5項選擇 “同意”或“不同意”并在口中打，。8、指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是 其他組織；指定代表或者委托代理人是其他組織的，應(yīng)當另 行提交其他組織證照復(fù)印件及其指派具體經(jīng)辦人的文件、具 體經(jīng)辦人的身份證件。9、申請人提交的申請書應(yīng)當使用A4型紙。依本表打印生成的，使用黑色鋼筆或簽字筆簽署；手工填寫的，使用黑 色鋼筆