大型國際汽車城專業(yè)市場和綜合體的開發(fā)運營-PPT課件

1、汽車城開發(fā)和運營魏勇目錄一、國際汽車城發(fā)展概況二、國內(nèi)汽車城和專業(yè)市場的成功案例分析三、汽車城開發(fā)的風(fēng)險分析四、汽車城相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策研究五、汽車城的規(guī)劃特點以沈陽，郴州， 池州國際汽車城為例六、汽車城專業(yè)市場和綜合體的運營管理總結(jié)一、國際汽車城發(fā)展概況國內(nèi)出現(xiàn)了眾多的汽車城，如何通過一流的策劃和規(guī)劃設(shè)計，吸引眾多汽車4S店和汽車配件龍頭商戶進駐，形成真正讓消費者喜歡的汽車城，這是一個重大的問題。沈陽，郴州等地汽車城，前期對汽配市場，汽車城等類項目進行分析討論。東京汽車賣場豐田汽車賣場展示比較領(lǐng)先，中國在大型購物中心中可以設(shè)置兩層店。 國內(nèi)汽車城綜合體項目的汽車賣場商業(yè)規(guī)劃和建筑策劃中。長春二手

2、汽車市場，池州汽車城，郴州汽車城，對汽車城的成敗得失進行分析。東京豐田汽車賣場日本汽車賣場注重汽車文化和先進技術(shù)展示汽車模型和相關(guān)塞車服飾第二層智能交通與模擬駕駛系統(tǒng) 二、國內(nèi)汽車城和專業(yè)市場的成功案例分析上海國際汽車城 上海是我國汽車產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)最好的城市之一，上海通用和大眾等公司產(chǎn)銷量在國內(nèi)名列前茅，上海還擁有F1汽車賽場，上海汽車消費規(guī)模巨大，因此，上海是最適合建設(shè)國際汽車城的大都市。上海國際汽車城總體規(guī)劃上海國際汽車城上海國際汽車城位于安亭地區(qū)，占地68平方公里，包括核心區(qū)、整車制造和零部件配套制造區(qū)、國際賽車場、教育園區(qū)和安亭新鎮(zhèn)區(qū)等主要區(qū)域，是集制造、研發(fā)、貿(mào)易、博覽、運動、旅游等多功

3、能于一體的綜合性汽車產(chǎn)業(yè)基地及現(xiàn)代化新城鎮(zhèn)。上海汽車城核心區(qū)規(guī)劃占地7.43平方公里，由研發(fā)區(qū)、貿(mào)易區(qū)、博覽公園、高爾夫球場和都市服務(wù)中心等區(qū)域構(gòu)成，集中體現(xiàn)了汽車城的研發(fā)、貿(mào)易、博覽與旅游休閑功能。上海國際汽車城核心區(qū)總平面 上海汽車博物館 上海汽車博物館是中國首個專業(yè)汽車博物館，集中展示了汽車誕生以來世界上出現(xiàn)過的近70輛經(jīng)典車型，時間跨度逾百年，涉及品牌22個，為中國觀眾提供了鑒賞珍貴古董車以及了解汽車歷史的平臺。上海汽車博物館位于汽車城的博覽公園內(nèi)，占地11700平方米，建筑面積27985平方米，由歷史館、技術(shù)館、品牌館、古董車館和臨展館五部分組成。一期開放歷史館和古董車館，展示面積約

4、5000平方米。三、汽車城開發(fā)的風(fēng)險分析主要風(fēng)險 ：投資風(fēng)險和政策風(fēng)險 大型汽車城投資規(guī)模巨大，一旦投資失敗損失巨大，因此，大型汽車城項目必須具有自己的特色，必須能夠給顧客創(chuàng)造和普通汽車項目相比更大的價值。提升汽車城投資風(fēng)險的主要舉措如下：1、注重前期研究和招商摸底和銷售摸底，考慮投入產(chǎn)出的方案比較。2、注重項目的文化內(nèi)涵和可體驗性，只有抓住中高收入消費者的汽車城才能成功。四、汽車城相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策研究汽車貿(mào)易是汽車城的核心功能，需要形成和發(fā)揮多方面環(huán)境優(yōu)勢，其中主要是建立人才、信息、服務(wù)、資源配置、管理、技術(shù)、品牌、規(guī)模、市場等優(yōu)勢。為了加快國際汽車城的建設(shè)，在上海國際汽車城的建設(shè)、管理、財政

5、稅收、招商引資、人才、投資、土地、金融、海關(guān)、科技以及汽車交易權(quán)限等方面要爭取政府給予特殊的政策。通過政策導(dǎo)向?qū)㈩A(yù)期產(chǎn)生一系列效應(yīng)：商業(yè)效應(yīng)、聯(lián)動效應(yīng)、開放效應(yīng)、示范效應(yīng)、輻射效應(yīng)、共享效應(yīng)和環(huán)境效應(yīng)等。汽車城應(yīng)該突出如下導(dǎo)向 鼓勵具有自主知識產(chǎn)權(quán)的汽車展示，例如，奇瑞，吉利等為中國汽車爭光的自主開發(fā)企業(yè)。突出環(huán)境保護和人文關(guān)懷，鼓勵汽車企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任。名車展示和汽車文化。政府限制購買汽車的政策研究 廣州等城市已經(jīng)開始對私家汽車購買上牌有所限制了。五、汽車城的規(guī)劃特點以沈陽，郴州，池州國際汽車城為例汽車城旅游規(guī)劃和商業(yè)規(guī)劃以及城市規(guī)劃結(jié)合目前的創(chuàng)新思想，用來指導(dǎo)中國汽車城項目的規(guī)劃設(shè)計更有前

6、瞻性。貿(mào)易中心汽車文化體驗中心旅游中心汽車城的功能分區(qū) 酒店和辦公樓功能區(qū)名車體驗區(qū)汽車配件區(qū)汽車4S 店聚集區(qū)其中，汽車4S店占地面積每個15畝，屬于用地較多的業(yè)態(tài) 沈陽國際汽車城規(guī)劃構(gòu)想 高起點規(guī)劃青島半島汽車城按照1000-2000畝左右規(guī)模進行規(guī)劃，可以考慮汽車文化酒店和辦公樓以及空中花園綜合體與汽車4S店，汽配市場，二手汽車市場，試驗駕駛體驗區(qū)（建議引進最新的模擬駕駛系統(tǒng)，逼真的虛擬現(xiàn)實環(huán)境），汽車文化動感體驗等結(jié)合。布置汽車文化公園，讓顧客感覺更加休閑。汽車城不同業(yè)態(tài)的建筑特點，應(yīng)突出生態(tài)環(huán)保關(guān)于市場業(yè)態(tài)組合的假設(shè)模型 核心商業(yè)區(qū) 4S專賣店 核心商業(yè)區(qū) 池州13萬平方米汽配市場物

7、業(yè)組合和業(yè)態(tài)模型汽車配件5萬平方米轎車配件2.5萬平方米大車配件6000平方米微型車配件與摩托車配件10000平方米輪胎區(qū)4000平方米汽車超市5000平方米五金機電市場2萬平方米五金工具1萬平方米五金設(shè)備1萬平方米燈具市場2萬平方米酒店燈具1萬平方米辦公樓燈具5000平方米普通節(jié)能燈具5000平方米主題文化餐飲酒樓徽派文化主題酒樓和生態(tài)餐廳1萬平方米四星酒店和公寓其中酒店公寓2萬平方米3萬平方米六、汽車城專業(yè)市場和綜合體的運營管理1.重視系統(tǒng)的宣傳，樹立一站式消費理念。2.重視營銷渠道體系的建立，鼓勵周邊縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)到汽車城配件市場拿貨。3.給消費者綜合體驗 不僅可以享受汽車4S店的功能，而且

8、可以讓消費者觀賞名車的同時，領(lǐng)略更高尚的汽車文化，可以在賽場內(nèi)舉辦各類比賽，增進友誼。高力北方國際汽車博覽城 高力北方國際汽車博覽城項目于2019年8月開工建設(shè)，2019年底竣工。依托長春汽車制造業(yè)的核心地位，以“中國汽車流通產(chǎn)業(yè)北方總部”為目標(biāo)，將項目打造成為立足長春，輻射東北，面向全國的汽車汽配展銷中心、貿(mào)易中心、物流中心、檢測中心和文化傳播中心。高力汽車城，周邊四平，公主嶺等城市主要來此進貨。高力北方國際汽車博覽城效果圖 高力北方國際汽車博覽城入口郴州汽車城 郴州汽車城是國內(nèi)經(jīng)過精心策劃的汽車城項目，它占地近千畝，非常注重顧客體驗，顧客不僅可以在五星酒店周末休假，而且可以參觀名車體驗區(qū)，更多顧客可以在自己喜歡的場地賽車，體驗駕駛的速度和技巧樂趣郴州汽車城規(guī)劃方案汽車城4S的創(chuàng)新方向第一 讓傳統(tǒng)4S店的經(jīng)銷商聯(lián)合成立聯(lián)合維修服務(wù)公司或者部分工藝合作，保證大家合理的利潤。共同做好噴漆和鈑金等專業(yè)化服務(wù)，更換零件和維修采用各自的服務(wù)，電腦計算管理各自的賬戶收益。第二 提