BIM技術(shù)用于武漢天悅星晨項(xiàng)目

1、武漢天悅星晨武漢天悅星晨位于武漢市江岸區(qū)，三陽(yáng)路和沿江大道交匯處。擬建的塔樓為超高層寫(xiě)字樓和超高層公寓樓。其中裙房為商業(yè)、餐飲酒樓。地上總建筑面積124059.15平方米，地下建筑面積47526.95平方米。寫(xiě)字樓42層、公寓樓31層、商業(yè)裙房5層、地下5層，該項(xiàng)目要求創(chuàng)國(guó)優(yōu)工程。BIM應(yīng)用介紹1、對(duì)地下一層車(chē)道出口狹小空間內(nèi)的管線，通過(guò)可視化BIM模型按照管線避讓原則進(jìn)行合理的優(yōu)化調(diào)整，保障空間結(jié)構(gòu)、提高觀感質(zhì)量。優(yōu)化后的模型方案，提交給業(yè)主進(jìn)行審核，業(yè)主認(rèn)可后直接進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，保障工期和施工質(zhì)量。地下車(chē)庫(kù)模型調(diào)整前（局部）地下車(chē)庫(kù)模型調(diào)整前（局部）地下車(chē)庫(kù)模型調(diào)整后（局部）地下車(chē)庫(kù)模型調(diào)整

2、后（局部）2、從節(jié)約投資成本的角度，業(yè)主要求將A塔樓原設(shè)計(jì)為空調(diào)四管制改二管制，但又考慮到后續(xù)要進(jìn)行外資招商，為入住的業(yè)主預(yù)留兩管接口，避免因管道拆改等因素造成費(fèi)用的增加。原四管制設(shè)計(jì)模型預(yù)留兩根管為后期使用（標(biāo)準(zhǔn)層局部）預(yù)留兩根管為后期使用（標(biāo)準(zhǔn)層局部）預(yù)留兩根管為后期使用（標(biāo)準(zhǔn)層局部）3、機(jī)房?jī)?yōu)化。BIM小組根據(jù)設(shè)計(jì)院的CAD圖紙完成BIM模型的創(chuàng)建后，直接以三維模型的方式與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位溝通原方案存在的問(wèn)題，設(shè)計(jì)院根據(jù)模型展示的情況，進(jìn)行方案優(yōu)化，BIM小組再將優(yōu)化后的方案反應(yīng)到三維模型中，通過(guò)雙方的不斷溝通，最終完成可實(shí)施的排布方案，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，導(dǎo)出各專業(yè)平面圖、剖面圖、綜合

3、圖滿足施工要求。同時(shí)，導(dǎo)出機(jī)房詳細(xì)材料表，便于項(xiàng)目部采購(gòu)。（1）使用MagiCAD建立三維模型，展示設(shè)計(jì)方案中的不合理處，管線在此區(qū)域太集中，無(wú)法進(jìn)行后續(xù)的施工。（2）與設(shè)計(jì)單位配合進(jìn)行方案的調(diào)整，從業(yè)主角度考慮節(jié)約空間、提高使用面積，從施工角度考慮成本和施工便利性，結(jié)合兩者需求，優(yōu)化機(jī)房方案，提交給業(yè)主和設(shè)計(jì)單位確定。管線優(yōu)化時(shí)，由原來(lái)集中在一個(gè)區(qū)域的管線，現(xiàn)考慮從兩個(gè)方向進(jìn)行優(yōu)化管線路由，讓管線合理性的分布，降低施工難度。制冷機(jī)房?jī)?yōu)化后的BIM模型機(jī)房的區(qū)域管線太集中，各專業(yè)管道排布后有五層，為后續(xù)的施工管理及運(yùn)維留下隱患，管線無(wú)法排布，導(dǎo)致碰撞點(diǎn)多。因此本區(qū)域的方案進(jìn)行了全部的調(diào)整，合理

4、的利用機(jī)房各區(qū)域空間，讓管線排布更合理，更方便施工以及后續(xù)的檢修。制冷機(jī)房?jī)?yōu)化前的BIM模型（局部）制冷機(jī)房?jī)?yōu)化后的BIM模型（局部）本項(xiàng)目是第一次嘗試二維設(shè)計(jì)與BIM方案同步優(yōu)化的項(xiàng)目，在業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)行方案內(nèi)部審核時(shí)，均使用BIM模型進(jìn)行展示，提高溝通效率，得到業(yè)主方和設(shè)計(jì)單位的高度認(rèn)可。就管線綜合模型和業(yè)主及設(shè)計(jì)院一起現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商（3）方案確定之后，使用MagiCAD for Revit 平臺(tái)直接輸出二維剖面圖，交付給施工單位，BIM模型承載著幾何信息與非幾何信息，方便輸出標(biāo)注信息，提高出圖效率。二維出圖剖面圖剖面圖（4）同時(shí)輸出材料清單表提供給施工單位，便于施工單位進(jìn)行材料采購(gòu)

5、。方案優(yōu)化完成后，按照制定的交付成果要求，BIM小組會(huì)輸出清單實(shí)物量匯總表給施工單位，便于施工單位進(jìn)行材料用量的審核與控制。BIM應(yīng)用總結(jié)1、通過(guò)對(duì)地下一層行車(chē)道處管線進(jìn)行調(diào)整后，提高了現(xiàn)場(chǎng)安裝效率，節(jié)省交底時(shí)間25%，避免了返工、誤工現(xiàn)象的發(fā)生。2、在解決五層地下室臨時(shí)通風(fēng)時(shí)，利用BIM模型與業(yè)主溝通，將地下室排風(fēng)系統(tǒng)提前使用，很好地將永久性設(shè)施與臨時(shí)設(shè)施結(jié)合使用，合理解決了地下室的通風(fēng)與排濕的問(wèn)題，有效的節(jié)約了施工措施費(fèi)用。3、應(yīng)用BIM技術(shù)，可以將施工方案以最直接的方式呈現(xiàn)給業(yè)主，方便業(yè)主對(duì)方案進(jìn)行評(píng)估，并能及時(shí)根據(jù)業(yè)主要求優(yōu)化方案，再進(jìn)行評(píng)審，大大縮短了業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位三方的溝通周期，對(duì)項(xiàng)目成本的把控，提高業(yè)主決策效率。4.、在機(jī)房方案優(yōu)化的過(guò)程中，以B