[上海]建設(shè)工程監(jiān)理公司投資監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)（含表格）

1、上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司造價(jià)咨詢(xún)部投資監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) PAGE 6上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司項(xiàng)目投資監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制目的為了提高公司投資監(jiān)理項(xiàng)目的工作質(zhì)量，規(guī)范投資監(jiān)理項(xiàng)目的作業(yè)流程，編制本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。適用范圍本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)適用于公司受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律、法規(guī)的要求簽訂委托投資監(jiān)理合同，并在投資監(jiān)理合同中約定對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資監(jiān)理的項(xiàng)目。質(zhì)量管理組織結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師專(zhuān)業(yè)造價(jià)員師專(zhuān)業(yè)造價(jià)員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)計(jì)量員師專(zhuān)業(yè)計(jì)量員師專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師四員投資監(jiān)理專(zhuān)業(yè)人員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資監(jiān)理的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師應(yīng)具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師資格、專(zhuān)業(yè)造價(jià)員具有造價(jià)員資格、專(zhuān)業(yè)計(jì)量員必

2、須經(jīng)過(guò)相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師、專(zhuān)業(yè)造價(jià)員和專(zhuān)業(yè)計(jì)量員可以兼任。投資監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制，各專(zhuān)業(yè)人員對(duì)各自出具的投資監(jiān)理業(yè)務(wù)文件負(fù)責(zé)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師、專(zhuān)業(yè)造價(jià)員應(yīng)在相應(yīng)的業(yè)務(wù)文件上簽字并蓋執(zhí)業(yè)章、資格章。1投資項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資監(jiān)理總體協(xié)調(diào)；主持編制投資監(jiān)理規(guī)劃，編制投資監(jiān)理建議書(shū)；主持審核承包人提交的工程量清單預(yù)算，施工圖預(yù)算，并簽署審核報(bào)告；主持審核承包人提交的每月完成工程量清單、計(jì)量和工程款支付申請(qǐng)表，簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位最終批準(zhǔn)；從造價(jià)方面審查工程變更的方案，在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)調(diào)確定工程變更的價(jià)款；負(fù)責(zé)合同

3、管理工作；負(fù)責(zé)考核投資監(jiān)理造價(jià)工程師的工作績(jī)效，對(duì)其任免提出建議；主持審查承包人提交的工程竣工結(jié)算，并簽署審價(jià)報(bào)告；形成投資監(jiān)理總結(jié)報(bào)告。2投資監(jiān)理專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師崗位職責(zé)配合工程監(jiān)理審核技術(shù)措施方案，提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較報(bào)告；編制投資監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則，編制投資監(jiān)理建議書(shū)；配合業(yè)主完成材料、設(shè)備采購(gòu)，做好專(zhuān)項(xiàng)分包及總承包的合同管理工作；完成分部分項(xiàng)工程的計(jì)量工作；及時(shí)完成工程進(jìn)度結(jié)算，完成各類(lèi)變更、簽證、索賠結(jié)算；建立進(jìn)度撥款臺(tái)帳；實(shí)施中，嚴(yán)格變更、簽證、工期及費(fèi)用索賠的管理，做好預(yù)測(cè)及協(xié)調(diào)工作，將上述事宜控制在萌芽中，重點(diǎn)工序?qū)崟r(shí)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤；及時(shí)完成造價(jià)資料歸檔、造價(jià)信息收集整理工作，形成項(xiàng)目資料信息

4、庫(kù)；完成竣工結(jié)算。3投資監(jiān)理造價(jià)員、計(jì)量員崗位職責(zé)在專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師指導(dǎo)下完成工程量計(jì)算工作；負(fù)責(zé)收集本專(zhuān)業(yè)的資料；配合專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師做好投資監(jiān)理的基礎(chǔ)工作。投資監(jiān)理的工作制度投資監(jiān)理例會(huì)制度投資監(jiān)理例會(huì)分為普通例會(huì)和專(zhuān)題例會(huì)兩種。例會(huì)由投資監(jiān)理總監(jiān)主持，承包人代表、發(fā)包人代表、工程監(jiān)理代表，必要時(shí)分包人代表也可參加。例會(huì)內(nèi)容：研究解決項(xiàng)目實(shí)施工程中有關(guān)合同及造價(jià)的相關(guān)事宜。例會(huì)時(shí)間可以安排在工程監(jiān)理例會(huì)結(jié)束后，根據(jù)工程實(shí)際情況應(yīng)相關(guān)方要求后，由投資總監(jiān)招集。例會(huì)記錄及紀(jì)要由投資監(jiān)理形成，會(huì)議結(jié)束由相關(guān)方代表簽字后生效。相關(guān)方接到通知后不參加例會(huì)或無(wú)正當(dāng)理由不在記錄上簽字，視為同意會(huì)議結(jié)論。相關(guān)

5、方代表認(rèn)為無(wú)權(quán)做出決定，應(yīng)在記錄或紀(jì)要上簽署意見(jiàn)，由該相關(guān)方研究后在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)做出決定或提議召開(kāi)專(zhuān)題例會(huì)。因相關(guān)方不落實(shí)或不恰當(dāng)?shù)穆鋵?shí)例會(huì)決議而造成工期延誤或索賠，依據(jù)合同約定追究責(zé)任方責(zé)任。投資監(jiān)理做好會(huì)前與相關(guān)方的溝通工作及會(huì)后落實(shí)工作。對(duì)落實(shí)的效果，由總監(jiān)進(jìn)行跟蹤考核。附：投資監(jiān)理項(xiàng)目會(huì)議紀(jì)要（TZJL-001）TZJL-001投資監(jiān)理項(xiàng)目會(huì)議紀(jì)要項(xiàng)目名稱(chēng)：會(huì)議議題：會(huì)議時(shí)間：會(huì)議地點(diǎn)：參加會(huì)議人員：參加單位單位名稱(chēng)參加人員簽收人簽名簽收日期委托人建設(shè)單位施工單位審價(jià)機(jī)構(gòu)會(huì)議主要內(nèi)容：本紀(jì)要一式四份，委托人、建設(shè)單位、施工單位及審價(jià)單位各執(zhí)一份。在收到本會(huì)議紀(jì)要三天內(nèi)各單位未提出書(shū)

6、面意見(jiàn)的，表示無(wú)保留同意本會(huì)議紀(jì)要記錄的所有內(nèi)容。年 月 日投資監(jiān)理信息管理制度（1）造價(jià)文件收發(fā)、管理制度所有收發(fā)的文件實(shí)行簽收登記，由專(zhuān)人整理保管。傳閱、借閱登記，由管理人員追索保證按時(shí)歸檔。發(fā)出的文件、監(jiān)理通知類(lèi)文件必須編號(hào)，由總監(jiān)簽發(fā)。對(duì)收發(fā)的文件進(jìn)行分類(lèi)管理，分類(lèi)詳見(jiàn)投資監(jiān)理檔案目錄(TZJL-019)所有文件由專(zhuān)門(mén)人員管理，原件備份后存檔。現(xiàn)場(chǎng)文件管理人員的微機(jī)必須加密，抽屜、檔案柜必須上鎖，無(wú)關(guān)人員不允許隨意翻動(dòng)。重要文件的原件在公司保存。（2）文件登記存檔制度接收文件必須簽收、登記到收文臺(tái)帳上；送達(dá)對(duì)方的文件必須取得對(duì)方相關(guān)人員簽收，注明時(shí)間。登記到發(fā)文臺(tái)帳上；文件的原件存檔；

7、上述文件指投資監(jiān)理過(guò)程中所有的過(guò)程文件及結(jié)論性文件，包括并不限于以下內(nèi)容：施工方案、監(jiān)理通知和回復(fù)、工程聯(lián)系單、結(jié)算文件、竣工文件等。3投資監(jiān)理造價(jià)審核制度審核依據(jù)合同組成文件，包括：施工合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同、招投標(biāo)文件、清單文件、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案等。變更通知單、會(huì)議紀(jì)要、工程監(jiān)理驗(yàn)收資料定額、規(guī)范及管理當(dāng)局文件。清單內(nèi)項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算投資監(jiān)理只對(duì)通過(guò)工程監(jiān)理驗(yàn)收的項(xiàng)目予以計(jì)量結(jié)算。清單范圍內(nèi)的項(xiàng)目依據(jù)合同規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算當(dāng)月完成的工程量，乘以綜合單價(jià)后進(jìn)行進(jìn)度結(jié)算。調(diào)差主材依據(jù)合同按實(shí)際材料量調(diào)差結(jié)算?？偙O(jiān)審核后，形成進(jìn)度結(jié)算文件。清單以外項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算查驗(yàn)設(shè)計(jì)變更文件及其他相

8、關(guān)文件內(nèi)容、手續(xù)是否齊全、是否真實(shí)有效。審核工程量是否符合合同或相關(guān)文件規(guī)定。審核單價(jià)組成是否合理，有無(wú)重復(fù)計(jì)價(jià)。如承包人報(bào)送的結(jié)算資料中存在問(wèn)題，書(shū)面形式通知承包人進(jìn)行補(bǔ)充修正，總監(jiān)審核后，報(bào)發(fā)包人審核。發(fā)包人審核同意，形成進(jìn)度結(jié)算文件，進(jìn)入當(dāng)月進(jìn)度結(jié)算中進(jìn)度結(jié)算完成后，登記進(jìn)度結(jié)算（付款）臺(tái)帳。收文登記表（TZJL-002）發(fā)文登記表（TZJL-003）文件借閱登記表（TZJL-004）工程進(jìn)度款支付明細(xì)表（TZJL-005）投資監(jiān)理項(xiàng)目預(yù)算、結(jié)算審價(jià)應(yīng)遵循項(xiàng)目審價(jià)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的規(guī)定。（4）投資監(jiān)理項(xiàng)目業(yè)務(wù)文件的蓋章應(yīng)遵循造價(jià)咨詢(xún)部用印管理規(guī)定的規(guī)定。5投資監(jiān)理項(xiàng)目應(yīng)按照投資監(jiān)理臺(tái)帳目錄（T

9、ZJL-018）建立臺(tái)帳并在項(xiàng)目完成后歸檔。 PAGE 10TZJL-002“*”項(xiàng)目投資監(jiān)理收文登記表序號(hào)文件名稱(chēng)發(fā)文單位接收時(shí)間接收人簽字TZJL-003“*”項(xiàng)目投資監(jiān)理發(fā)文登記表序號(hào)文件編號(hào)文件名稱(chēng)收文單位接收時(shí)間接收人簽字TZJL-004“*”項(xiàng)目投資監(jiān)理文件借閱登記表序號(hào)文件名稱(chēng)借閱人簽字返還時(shí)間返還人簽字接收人簽字年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日TZJL-005工程進(jìn)度款支付明細(xì)表項(xiàng)目名稱(chēng)簽約日期合同（預(yù)算）價(jià)工程名稱(chēng)開(kāi)工日期第一次調(diào)整合同編號(hào)竣工日期第二次調(diào)整施工單位形象進(jìn)度完成比

10、例調(diào)整后合同（預(yù)算）總價(jià)支付期數(shù)支付日期工作項(xiàng)目及內(nèi)容本期工程進(jìn)度款累計(jì)進(jìn)度款支付金額備注完成金額預(yù)付款保留款保修款其他扣款實(shí)領(lǐng)金額比例合 計(jì)上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司PAGE PAGE 27投資監(jiān)理工作內(nèi)容事前控制依據(jù)：根據(jù)建設(shè)單位提供的初步設(shè)計(jì)文件、概算書(shū)及建設(shè)單位對(duì)該項(xiàng)目定位以及相似工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的調(diào)研，建設(shè)單位提供的工程總進(jìn)度設(shè)想。目的：為建設(shè)單位提供工程投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及調(diào)整概算匯總分析報(bào)告，正確確定工程造價(jià)控制的目標(biāo)。工作內(nèi)容：編制調(diào)整總概算及分析報(bào)告。分析評(píng)估各項(xiàng)投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃編制現(xiàn)金流量表。發(fā)包計(jì)劃表事中控制依據(jù)：工程承包合同、招投標(biāo)文件、建設(shè)工程造價(jià)市場(chǎng)信息、設(shè)計(jì)施

11、工圖及相關(guān)文件、國(guó)家及政府部門(mén)相關(guān)文件。目的：確定合同金額，為工程進(jìn)度款的撥付提供控制依據(jù)。收集工程施工的有關(guān)資料，了解工程施工情況，協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，并相應(yīng)調(diào)整概算控制目標(biāo)；為建設(shè)單位提供投資動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的材料、設(shè)備詢(xún)價(jià)工作，并參與供貨合同的編制、審核、談判，對(duì)設(shè)計(jì)階段不同的材料、設(shè)備的選材和選型提出優(yōu)化方案并進(jìn)行成本分析，使整個(gè)造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。工作內(nèi)容：工程預(yù)算控制：根據(jù)設(shè)計(jì)院出具的施工圖紙，經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、招投標(biāo)標(biāo)文件、施工合同編制施工圖預(yù)算并與調(diào)整概算分目標(biāo)相對(duì)應(yīng)作出分析意見(jiàn)。工程

12、變更控制：分析工程變更的真實(shí)性、合理性及有效性，確定工程變更的量化經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，審核施工單位提交的變更經(jīng)濟(jì)索賠，第一時(shí)間給業(yè)主提供決策依據(jù)。本項(xiàng)工作需要施工單位配合事項(xiàng)為涉及增減金額的變更需要附變更通知變更工程量計(jì)算依據(jù)(業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)理簽字)變更工程量計(jì)算書(shū)變更價(jià)格依據(jù)(合同約定或造價(jià)信息等)變更預(yù)算書(shū)。設(shè)計(jì)變更控制：確定設(shè)計(jì)變更量化指標(biāo)，審核施工單位提交變更經(jīng)濟(jì)索賠，為設(shè)計(jì)單位提供工程及建材經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。本項(xiàng)工作需要施工單位配合事項(xiàng)為涉及增減金額的變更需要附變更通知變更工程量計(jì)算依據(jù)(業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)理簽字)變更工程量計(jì)算書(shū)變更價(jià)格依據(jù)(合同約定或造價(jià)信息等)變更預(yù)算書(shū)。每月核審1次，每月20日前提交到

13、投資監(jiān)理處。工程進(jìn)度款控制：每月按約定時(shí)間，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理確認(rèn)的工程形象進(jìn)度和完成的合格工程實(shí)物量，審核施工單位提交的工程進(jìn)度款報(bào)表，編制月進(jìn)度款審核表，形成量化經(jīng)濟(jì)文件，報(bào)送業(yè)主審批。事后控制依據(jù)：各階段工程驗(yàn)收證明單、設(shè)計(jì)文件、工程變更、設(shè)計(jì)變更等。目的：核實(shí)工程造價(jià)，為建設(shè)單位提供工程各階段投資發(fā)生的造價(jià)文件。工作內(nèi)容：審核施工單位提交的結(jié)算，出具工程結(jié)算審價(jià)報(bào)告。匯總各階段結(jié)算文件，編制并形成竣工結(jié)算報(bào)告。投資監(jiān)理工作流程編制投資監(jiān)理建議書(shū)，內(nèi)容包括調(diào)整總概算及分析報(bào)告、分析評(píng)估各項(xiàng)投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃編制現(xiàn)金流量表。投資監(jiān)理建議書(shū)經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后作為項(xiàng)目投資控制總目標(biāo)。由

14、投資監(jiān)理總監(jiān)組織編制投資監(jiān)理規(guī)劃，投資監(jiān)理規(guī)劃經(jīng)總師室及建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。投資監(jiān)理規(guī)劃依據(jù)工程承包合同、招投標(biāo)文件、建設(shè)工程造價(jià)市場(chǎng)信息、設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)文件、國(guó)家及政府部門(mén)相關(guān)文件以及投資監(jiān)理委托合同編寫(xiě)，并應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 工程項(xiàng)目概況；投資監(jiān)理工作范圍； 投資監(jiān)理工作內(nèi)容； 投資監(jiān)理工作目標(biāo)； 投資監(jiān)理工作依據(jù)； 投資監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式； 投資監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃； 投資監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)； 投資監(jiān)理工作程序； 投資監(jiān)理工作方法及措施； 投資監(jiān)理工作制度； 3投資監(jiān)理主要工作的基本流程設(shè)備材料價(jià)格審定流程 提出設(shè)備材料價(jià)格審核申請(qǐng)（附件：設(shè)備材料說(shuō)明、設(shè)備材料報(bào)價(jià)分析表） 復(fù)

15、核設(shè)備材料價(jià)格 技術(shù)指標(biāo)產(chǎn)品規(guī)格施工監(jiān)理總包單位施工單位 審核設(shè)備材料價(jià)格 技術(shù)指標(biāo)產(chǎn)品規(guī)格投資監(jiān)理 備 案 提出設(shè)備材料參考價(jià)格建設(shè)單位TZJI-006設(shè)備材料報(bào)審表致：聯(lián)系內(nèi)容：總包單位施工單位經(jīng)辦人TZJL-007材料說(shuō)明表工程名稱(chēng)編制日期材料名稱(chēng)業(yè)主、設(shè)計(jì)院確認(rèn)使用位置生產(chǎn)廠(chǎng)家產(chǎn) 地材料規(guī)格TZJL-008工程設(shè)備材料報(bào)價(jià)分析說(shuō)明表工程名稱(chēng)日期項(xiàng)目（設(shè)備或材料）名稱(chēng)編號(hào)報(bào)價(jià)情況說(shuō)明報(bào)價(jià)內(nèi)容序號(hào)名稱(chēng)（規(guī)格及型號(hào)）單位數(shù)量廠(chǎng)商報(bào)價(jià)廠(chǎng)商報(bào)價(jià)廠(chǎng)商報(bào)價(jià)備注單價(jià)復(fù)價(jià)單價(jià)復(fù)價(jià)單價(jià)復(fù)價(jià)上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司TZJL-009設(shè)備材料核審單工程名稱(chēng)日期項(xiàng)目名稱(chēng)編號(hào)承 包 廠(chǎng) 商核 審 情況說(shuō)明核價(jià)內(nèi)容

16、序號(hào)名稱(chēng)（規(guī)格及型號(hào)）單位數(shù)量核審價(jià)格備 注單 價(jià)復(fù) 價(jià)建設(shè)單位投資監(jiān)理上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司工程設(shè)計(jì)變更及索賠審定工作程序施工監(jiān)理施工單位造價(jià)工程師助理JIJIJILIANGYOU專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師投資監(jiān)理總監(jiān)建設(shè)單位職責(zé)：質(zhì)量確認(rèn)、簽證分類(lèi)；范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。職責(zé)：工程量確認(rèn)；范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。職責(zé)：工程量復(fù)審、核算變更費(fèi)用；范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。職責(zé)：復(fù)核變更費(fèi)用、簽署變更通知書(shū)；范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。會(huì)簽停工、用工、機(jī)械臺(tái)班、材料調(diào)價(jià)會(huì)簽項(xiàng)目完成虛線(xiàn)流程后方可

17、進(jìn)入實(shí)線(xiàn)流程TZJI-010索賠報(bào)審表（一）致：聯(lián)系內(nèi)容：總包單位施工單位經(jīng)辦人TZJI-011索賠報(bào)審表（二）工程名稱(chēng)：致： （監(jiān)理單位）根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，由于 的原因，我方要求索賠金額（大寫(xiě)）： 請(qǐng)予以批準(zhǔn)。索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過(guò)：索賠金額的計(jì)算（附計(jì)算書(shū)）：附：證明材料承包單位 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 TZJI-012費(fèi)用索賠審批表工程名稱(chēng)：致： （承包單位）根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，你方提出的 費(fèi)用索賠申請(qǐng)（第 號(hào)），索賠（大寫(xiě)）： ，經(jīng)我方審核評(píng)估： 不同意此項(xiàng)索賠。 同意此項(xiàng)索賠，金額為（大寫(xiě)） 。 同意不同意索賠的理由： 索賠金額的計(jì)算（附計(jì)算書(shū)）：投資監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師

18、 日 期 工程進(jìn)度款申報(bào)流程提出請(qǐng)款報(bào)告（附件：形象進(jìn)度表、照片、預(yù)算書(shū)、及合同文本）提出請(qǐng)款報(bào)告（附件：形象進(jìn)度表、照片、工程量計(jì)算書(shū)、預(yù)算書(shū)、及合同文本）流程A總承包施工單位投資監(jiān)理造價(jià)工程師分包施工單位總承包施工單位施工監(jiān)理投資監(jiān)理造價(jià)工程師投資監(jiān)理總監(jiān)建設(shè)單位建設(shè)單位審核已完成工程質(zhì)量、確認(rèn)完成工程形象進(jìn)度審批完成工程形象進(jìn)度流程B1、對(duì)已完成合同的實(shí)物工作量進(jìn)行分項(xiàng)復(fù)核；2、審核進(jìn)度報(bào)告。投資監(jiān)理總監(jiān)建設(shè)單位造價(jià)工程師助理JILIANGYUAN 預(yù)算員1、復(fù)核造價(jià)工程師助理的計(jì)量結(jié)果；2、編制月進(jìn)度款審核書(shū)。專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師1、審核月進(jìn)度款審核書(shū)；2、復(fù)核月進(jìn)度款審核書(shū)；3、簽署月進(jìn)度

19、款支付證書(shū)。TZJI-013請(qǐng)款報(bào)告書(shū)致：聯(lián)系內(nèi)容：總包單位施工單位經(jīng)辦人TZJL-014單項(xiàng)工程形象進(jìn)度說(shuō)明表項(xiàng)目名稱(chēng)請(qǐng)款次數(shù)工程名稱(chēng)請(qǐng)款日期施工單位合同編號(hào)合同總價(jià)累計(jì)完成比例工作內(nèi)容完成比例照片說(shuō)明小計(jì)形象進(jìn)度施工簡(jiǎn)述建設(shè)單位施工監(jiān)理總包單位施工單位TZJL015工程款支付證書(shū)工程名稱(chēng)： 編號(hào)：致： 根據(jù)施工合同的規(guī)定，經(jīng)審核承包單位： 的付款申請(qǐng)和報(bào)表，并扣除有關(guān)款項(xiàng)，同意本期支付工程款共（大寫(xiě)） （小寫(xiě)）： 。請(qǐng)按合同規(guī)定及時(shí)付款。其中：承包單位中報(bào)款為：經(jīng)審核承包單位應(yīng)付款為：本期應(yīng)扣保留款、保修款和預(yù)付款為：附件：投資監(jiān)理機(jī)構(gòu) 專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師： 投資監(jiān)理總監(jiān) 日 期 工程結(jié)算審定

20、流程審核是否按照合同文件要求完成工程內(nèi)容提出結(jié)算報(bào)告（附件：結(jié)算申請(qǐng)單、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收單、工程審價(jià)審定單、合同文本）提出結(jié)算報(bào)告（附件：結(jié)算申請(qǐng)單、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收單、工程審價(jià)審定單、合同文本）投資監(jiān)理施工監(jiān)理總承包施工單位分包施工單位投資監(jiān)理造價(jià)工程師總承包施工單位 征求意見(jiàn) YES （1）審核結(jié)算文件（2）執(zhí)行完虛線(xiàn)程序后，簽發(fā)工程結(jié)算審價(jià)核定單 征求意見(jiàn)建設(shè)單位 YESTZJL016工程結(jié)算申請(qǐng)單工程名稱(chēng)申請(qǐng)日期項(xiàng)目名稱(chēng)編號(hào)承包廠(chǎng)商合同金額承包內(nèi)容已付金額序號(hào)工作內(nèi)容及說(shuō)明單位數(shù)量完成情況備注建設(shè)單位施工監(jiān)理總包單位施工單位上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司造價(jià)咨詢(xún)部 投資監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)PAG

21、E PAGE 28TZJL-017 工 程 結(jié) 算 審 核 審 定 單 工程名稱(chēng)工程地址建設(shè)單位施工單位委托合同書(shū)編號(hào)審定日期原預(yù)（結(jié)）算總造價(jià)審定預(yù)（結(jié)）算總造價(jià)核減金額核增金額核增減累計(jì)額施工單位簽章代表人簽章投資監(jiān)理單位簽章代表人簽章建設(shè)單位簽章代表人簽章投資監(jiān)理文件資料管理投資監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)投資監(jiān)理項(xiàng)目的資料管理工作，各專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的資料管理工作。投資監(jiān)理文件資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類(lèi)有序。投資監(jiān)理項(xiàng)目部發(fā)出的所有投資監(jiān)理文件應(yīng)有專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師簽名并加蓋本人的執(zhí)業(yè)章。投資監(jiān)理規(guī)劃的編寫(xiě)應(yīng)在相關(guān)資料基本齊全后兩周內(nèi)完成。投資監(jiān)理工作實(shí)施前應(yīng)按照投資監(jiān)理臺(tái)帳目錄（TZ

22、JL-018）建立項(xiàng)目臺(tái)帳并在投資監(jiān)理項(xiàng)目完成后歸檔。TZJL-018投資監(jiān)理臺(tái)帳目錄A類(lèi)：投資監(jiān)理工作依據(jù)類(lèi)文件TZJL-A01XXX施工總承包合同TZJL-A02XXX專(zhuān)業(yè)分包合同TZJL-A03XXX施工圖TZJL-A04XXX設(shè)計(jì)變更文件TZJL-A04XXX施工組織設(shè)計(jì)及各類(lèi)施工方案TZJL-A05XXX招投標(biāo)文件TZJL-A06XXX工作聯(lián)系單TZJL-A08XXX工程簽證TZJL-A09XXX竣工圖TZJL-A10XXX其他依據(jù)類(lèi)文件B類(lèi)：投資監(jiān)理工作成果類(lèi)文件TZJL-B01設(shè)備材料審核表及審核依據(jù)TZJL-B01-1XXX設(shè)備材料報(bào)審文件TZJL-B01-2XXX設(shè)備材料審核

23、表TZJL-B02XXX費(fèi)用索賠審批表及審批依據(jù)TZJL-B02-1XXX費(fèi)用索賠報(bào)審文件TZJL-B02-2XXX費(fèi)用索賠審批表TZJL-B03工程進(jìn)度款支付證書(shū)及核審依據(jù)工程結(jié)算審核審定單及審核依據(jù)TZJL-B03-1XXX工程進(jìn)度款報(bào)審文件TZJL-B03-2XXX工程進(jìn)度款審核文件及支付證書(shū)TZJL-B04XXX工程款支付明細(xì)表TZJL-B05工程結(jié)算文件及審價(jià)依據(jù)TZJL-B05-1XXX工程結(jié)算報(bào)審文件TZJL-B05-2XXX工程結(jié)算報(bào)審價(jià)文件TZJL-B06XXX其他成果類(lèi)文件C類(lèi)：投資監(jiān)理工作內(nèi)部文件TZJL-C01XXX投資監(jiān)理大綱TZJL-C02XXX投資監(jiān)理規(guī)劃TZJL

24、-C03XXX投資監(jiān)理細(xì)則TZJL-C04XXX投資監(jiān)理內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要TZJL-C05XXX投資監(jiān)理專(zhuān)業(yè)崗位確認(rèn)書(shū)TZJL-C06XXX投資監(jiān)理收發(fā)文記錄、文件借閱記錄、業(yè)務(wù)文件用印登記TZJL-C07XXX其他內(nèi)部文件投資監(jiān)理項(xiàng)目完成后一周內(nèi)應(yīng)填寫(xiě)投資監(jiān)理項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（TZSJ-019）后歸檔。JSSJ-019投資監(jiān)理項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表一、工程概況工程名稱(chēng)：項(xiàng)目類(lèi)型：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：咨詢(xún)單位：一、工程概況：二、建筑特征：三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1、建設(shè)地點(diǎn)1、檐高1、平米砼用量2、投資性質(zhì)2、層數(shù)2、平米鋼材用量3、總投資3、層高3、平米鋼筋用量4、占地面積4、開(kāi)間4、平米鋼模板攤消量5、綠化面積5、進(jìn)深6、建筑總面積6土建特征內(nèi)外墻體5、平米腳手架板攤消量其中