房地產(chǎn)投資協(xié)議范本(2022年)

1、編號：WD-HT-0240房地產(chǎn)投資協(xié)議范本（2022年）協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 投資協(xié)議3、合同簽訂過程中，因經(jīng)辦人之明顯過失造成合同違約而支付 違約金的，該違約金不得計(jì)入本錢支出，由經(jīng)辦人自行承當(dāng)，該費(fèi)用 從個(gè)人應(yīng)得利潤中予以扣減。第十三條違約責(zé)任L各方應(yīng)全面、實(shí)際履行協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)。任 何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對本協(xié)議 條款的違反，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。違約方除應(yīng)2、繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì) 損失。3、合作一方未按

2、期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他 合作方造成的損失。4、合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額 的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作 工程處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造成的損失。5、合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反相關(guān)法律法 規(guī)而導(dǎo)致工程中止或終止的，應(yīng)當(dāng)對因此其他合作方造成的損失承當(dāng) 賠償責(zé)任。第十四條合同爭議解決方式因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的，由各方友好協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 投資協(xié)議 協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第種方式解決。L提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、提交 人民法院訴訟。第

3、十五條其他L本協(xié)議經(jīng)后生效。2、經(jīng)協(xié)商一致，合作方可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ?盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)全體合作方簽章后生效。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為 本協(xié)議的組成局部。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改、補(bǔ)充 后的內(nèi)容為準(zhǔn)。3、本協(xié)議壹式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份執(zhí)份，送登記機(jī)關(guān)存檔份。甲方（簽章）：代表：時(shí)間：年一月一日乙方（簽章）：代表：時(shí)間：年月一日丙方（簽章）：代表:第10頁協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE投資協(xié)議時(shí)間：年一月一日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE協(xié)議范本 | A

4、GREEMENT TEMPLATE投資協(xié)議房地產(chǎn)投資協(xié)議范本（2022年）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：法定地址：法定代表人：乙方：法定地址：法定代表人：丙方：法定地址：法定代表人：甲、乙、丙三方本著公平合作、優(yōu)勢互補(bǔ)和資源共享的原那么，經(jīng) 友好協(xié)商，一致同意合作開發(fā)位于地塊房地產(chǎn)工程。為規(guī)范開發(fā)工程 的經(jīng)營管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守。第一條協(xié)議主體本協(xié)議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其 債權(quán)債務(wù)的其他法

5、人或自然人。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 投資協(xié)議第二條合作內(nèi)容地塊房產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于投資、建設(shè)、銷售及經(jīng)營 管理等。第三條工程基本情況工程所在地：工程規(guī)劃條件：A.總用地面積：平方米；B.總建筑面積：不高于 平方米；C.建筑容積率：不高于；D.綠化率：不高于；E.建筑密度：不高于；F.其他土地利用要求按 號文執(zhí)行。工程內(nèi)容：商場、商鋪、文化活動(dòng)中心、綜合娛樂中心及配套辦 公、住宅等，打造特色商住街區(qū)。具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由 合作各方另行約定。（以上主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。工程用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付。第四條工程主體及合作方式甲、乙、丙

6、三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)工程公司進(jìn)行合作開發(fā)。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 投資協(xié)議 合作各方共同出資，共享利潤，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。工程公司在本協(xié)議生效后天內(nèi)合作各方正式按公司法組建。工程公司名稱由合作三方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的 名稱為準(zhǔn)。工程公司注冊資金為萬元，其中甲方 萬元，占% ,乙方丙方各出資萬元,各占% ,合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時(shí)繳 納。工程公司法定代表人由甲方指派代表擔(dān)任。以甲方名義競得的 號地塊土地使用權(quán)，由甲方于工程公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后天內(nèi)向 相關(guān)部門申請變更至各方成立的工程公司名下，并將土地使用權(quán)證辦理在工程公

7、司名下。第五條工程的出資甲、乙、丙三方各以其占有工程公司的股份比例設(shè)定出資金額。工程總出資額：分兩局部，第一局部為 號地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，為人民幣元。第二局部為合作工程開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金, 暫定為人民幣元。工程總出資額暫定為人民幣萬元。工程公司的股份比例及對應(yīng)的出資：甲方占%，第一局部 協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 投資協(xié)議 對應(yīng)的出資金額為人民幣元，第二局部對應(yīng)的出資金額為人民幣元。乙方占%，第一局部對應(yīng)的出資金額為人民幣元，第二局部對應(yīng)的出資金額為元人民幣。丙方占%，第一局部對應(yīng)的出資金 額為元人民幣，第二局部對應(yīng)的出資金額為人民幣元。合作工程開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金各

8、方按工程公司股份比例按需要繳 納，具體由合作各方以股東會(huì)決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一 匯入工程公司賬戶。工程公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證 明。工程合作期間各方的出資及因合作工程所獲得的財(cái)產(chǎn)為工程公 司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請求分割。工程前期各方發(fā)生的與本工程相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì) 入工程公司本錢，并計(jì)入各方投資額度。第六條工程的融資除合作工程的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約 定及時(shí)出資到位外，在辦理了合作工程土地使用權(quán)證的前提下，合作 工程開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金的出資，應(yīng)以工程公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行 抵押融資，缺乏局部再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資。第七條利

9、潤分配原那么和具體分配方式雙方按照各自占有工程公司的股份比例提供工程的收益和承當(dāng)協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 投資協(xié)議 工程的損失。1、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款，扣減 全部本錢開支后平等分配的原那么分配利潤。2、本工程所有建設(shè)本錢由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予 以開支。未經(jīng)財(cái)務(wù)記賬的開支由經(jīng)辦人自行承當(dāng)，不得計(jì)入本錢支出。 假設(shè)通過財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，那么該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤中予以扣減。3、本工程的利潤按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個(gè)工程成 本支出后予以確定。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最 終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價(jià)竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn)。4、

10、本工程本錢支出包括但不限于以下內(nèi)容：(1)工程施工材料費(fèi)及運(yùn)輸裝卸費(fèi)；(2)施工人員的工資報(bào)酬、伙食費(fèi)、工傷事故補(bǔ)償金；(3 )機(jī)械設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)(含乙方自行提供機(jī)械設(shè)備)；(4)行政審批手續(xù)費(fèi)；(5 )掛靠管理費(fèi)；(6 )輔助人員工資(會(huì)計(jì)、出納、后勤人員的工資)；(7)施工所需水電費(fèi)；(8)違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款、罰金；(9)因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、返工費(fèi)用；協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE投資協(xié)議(10 )招待費(fèi)；(11 )工程結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)。5、本工程的本錢開支以工程結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)。經(jīng)審 計(jì)后不應(yīng)納入本錢開支的費(fèi)用，由經(jīng)辦人自行承

11、當(dāng)，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng) 得利潤中予以扣減。第八條合作期限合作期限為 年，自年一月一日至 年一月一日止。合同期滿后,如各方對合同沒有進(jìn)行否決要求,那么 合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約。第九條各方權(quán)利和義務(wù)各方權(quán)利：L合作工程經(jīng)營活動(dòng)由甲、乙、丙三方共同決定，根據(jù)各方占 有工程公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán)。2、各方享有合作工程利益的分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)。3、各方分配合作工程利益和合作工程經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按各方 股份比例進(jìn)行分配。各方有退出合作工程的權(quán)利。4、合作各方的權(quán)利具體以工程公司的章程為準(zhǔn)。各方義務(wù)：L按照本協(xié)議的約定出資、融資，以保證合作工程的正常運(yùn)行。協(xié)議范本 | AGREEME

12、NT TEMPLATE 投資協(xié)議2、按股份比例分擔(dān)合作工程經(jīng)營損失。3、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日天內(nèi)辦理完工程公司成立的相關(guān)手續(xù)，乙丙雙方協(xié)助配合。4、甲方應(yīng)于工程公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后 日內(nèi)完成上述審批工作。第十條股份的轉(zhuǎn)讓L允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本工程中的全部或局部股權(quán)或財(cái)產(chǎn)份 額。2、如向合作各方以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額，應(yīng)經(jīng)其他各合 作方的一致同意。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份 額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改工程公司章程后即可成為工程 公司股東。該第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承當(dāng) 義務(wù)。第十一條工程公司終止與清算工程公司因以下情形而終止。L全體合作方同

13、意終止合作關(guān)系。2、工程被依法撤銷。3、出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止工程的情形。4、工程公司清算。第7頁協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 投資協(xié)議5、工程公司終止后全體股東應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對 工程公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。6、清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過半數(shù)自工程公司終止 后 日內(nèi)委托第三人擔(dān)任清算人；日內(nèi)未能確定清算人的, 公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。7、工程公司財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按以下順序清償。因合作 工程所欠招用的職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金；工程建設(shè)所 欠稅款；合作工程債務(wù)；返還合作各方的出資。第十二條本工程實(shí)施過程中對外合同的簽訂1、本工程實(shí)施過程中，所有因工程建設(shè)需要而對外簽訂的合同、 協(xié)議，均需甲乙雙方簽字認(rèn)可。任何乙方需提前單獨(dú)簽訂的，可于簽 訂后五日內(nèi)交由對方簽字認(rèn)可。否那么因