第二章 安裝工程預(yù)算概論

1、第二章安裝(nzhung)工程預(yù)算概述 2.1 概述2.2 預(yù)算費(fèi)用的組成2.3 施工圖預(yù)算2.4安裝工程施工圖2.5安裝工程量的計(jì)算2.6安裝工程預(yù)算的編制2.7建設(shè)工程竣工(jngng)結(jié)算2.8施工圖預(yù)算和竣工圖結(jié)算的審核1共六十五頁第一節(jié) 概述(i sh) 建筑工程預(yù)算是指在基本建設(shè)程序的各個(gè)階段，預(yù)先計(jì)算(j sun)和確定建設(shè)工程投資數(shù)額及其資源耗量的各種經(jīng)濟(jì)文書。一、 建設(shè)工程預(yù)算的概念2共六十五頁 單位估價(jià)(gji)法（單價(jià)法）是指以定額（或單位估價(jià)表）為標(biāo)準(zhǔn)，利用工程項(xiàng)目的實(shí)物量逐項(xiàng)套價(jià)計(jì)算工程造價(jià)的方法。二、 預(yù)算編制的基本(jbn)方法 實(shí)物造價(jià)法（實(shí)物法）是指以實(shí)際耗用

2、的各項(xiàng)資源（人材機(jī)）數(shù)量為依據(jù)，運(yùn)用現(xiàn)行的相應(yīng)資源預(yù)算價(jià)格，逐項(xiàng)套價(jià)計(jì)算工程造價(jià)的方法。3共六十五頁 單位估價(jià)法是一種綜合計(jì)價(jià)法，具有統(tǒng)一、規(guī)范、便于控制等特點(diǎn)，因此，廣泛用于定額比較(bjio)完整的建筑安裝工程概預(yù)算編制。實(shí)物造價(jià)發(fā)是一種按資源內(nèi)容分項(xiàng)計(jì)價(jià)的形式，實(shí)用性較強(qiáng)，用于一些增項(xiàng)項(xiàng)目、特殊項(xiàng)目、定額不完整工程等比較方便。二、 預(yù)算編制的基本(jbn)方法4共六十五頁三、 預(yù)算(y sun)的分類預(yù)算(y sun)投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算竣工結(jié)算5共六十五頁6共六十五頁（1）總概算書：是工程建設(shè)項(xiàng)目全部建設(shè)費(fèi)用的總文件，由各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算匯總而成。主要內(nèi)容：編制(bin

3、zh)說明、工程費(fèi)用總表、其他費(fèi)用項(xiàng)目表、附件。（2）綜合概算書：是單項(xiàng)工程費(fèi)用的綜合性經(jīng)濟(jì)文件，由各專業(yè)的單位工程概（預(yù)）算綜合而成。主要內(nèi)容：編制說明、綜合概算匯總表、單位工程概（預(yù)）算表、主要建筑材料表、主材及設(shè)備明細(xì)表、其他資料。四、 預(yù)算文件(wnjin)的組成7共六十五頁（3）單位工程概（預(yù)）算書：是單項(xiàng)工程綜合概算書的組成部分，是按單位工程獨(dú)立編制的概（預(yù)）算文件，是編制綜合概算的基礎(chǔ)資料。主要內(nèi)容：編制說明、概（預(yù)）算費(fèi)用匯總表、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程概（預(yù)）算表、主要建筑材料(cilio)表、主要材料(cilio)（構(gòu)配件、設(shè)備）明細(xì)表、附件。四、預(yù)算文件(wnjin)的組成

4、8共六十五頁五、技術(shù)(jsh)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)量單位 單位工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)(gnj)各類單位工程的特點(diǎn)，采用不同的計(jì)量單位。（二）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的內(nèi)容1、建筑造價(jià)指標(biāo)：9每平方米造價(jià)=土建工程造價(jià)+安裝工程造價(jià)建筑面積（元/）共六十五頁2、主要材料(cilio)消耗指標(biāo)10某種材料(cilio)=該種材料的總耗量建筑面積3、勞動(dòng)量消耗指標(biāo)安裝工程勞動(dòng)量指標(biāo)=總安裝工日建筑面積（工日/）共六十五頁 建設(shè)工程造價(jià)由設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫不征）組成，建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建

5、設(shè)工程造價(jià)和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金，如圖2-1所示。 設(shè)備及工器具購置費(fèi)，是指按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位（或其委托單位）購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建(kujin)項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。 第二節(jié) 預(yù)算(y sun)費(fèi)用的組成一、國家規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目總投資的組成11共六十五頁 建筑安裝工程費(fèi)，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程(gngchng)方面的投資，它由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。 建筑工程費(fèi)是指建設(shè)工程涉及范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、場(chǎng)地平整、道路、室外管道鋪設(shè)、大型土石方工程費(fèi)用等；安裝工程費(fèi)是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程等單項(xiàng)工程中需要安裝的機(jī)械設(shè)

6、備、電氣設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備的安裝及配件工程費(fèi)，以及工藝、供熱、供水等各種管道、配件、閘門和供電外線安裝工程費(fèi)用等。 12共六十五頁 工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指未納入以上兩項(xiàng)的，根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目投資支付的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。 工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類(sn li)：第一類是土地使用費(fèi)，包括土地征用遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)等；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用，包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)等。 13共六十五頁 預(yù)備費(fèi)原

7、稱不可預(yù)見工程費(fèi)，按我國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)，主要是指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用； 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格變化(binhu)等引起投資增加需要事先預(yù)留的費(fèi)用，這部分預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。14共六十五頁 建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入(j r)固定資產(chǎn)的利息。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策而征收的，目前此項(xiàng)稅已暫停征收。 15共六十五頁圖2-1 16共六十五頁 建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和

8、稅金四部分組成。費(fèi)用項(xiàng)目劃分是否合理，不僅關(guān)系到建筑安裝工程造價(jià)的合理構(gòu)成，而且關(guān)系到國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資的合理確定和有效控制。對(duì)于(duy)施工企業(yè)，建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的確定將直接影響企業(yè)的成本核算和經(jīng)濟(jì)效益。二、國家規(guī)定的安裝工程預(yù)算費(fèi)用(fi yong)的組成17共六十五頁 建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金四部分組成，如圖2-2所示。1、直接費(fèi) 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（1）直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體(sht)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。18共六十五頁人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。包括： a生

9、產(chǎn)工人的基本工資。 b工資性補(bǔ)貼。 c生產(chǎn)工人輔助工資。 d職工(zhgng)福利費(fèi)。 e生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。19共六十五頁 材料費(fèi)指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，內(nèi)容包括：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)（四項(xiàng)統(tǒng)稱為材料的預(yù)算價(jià)格）及材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。 施工機(jī)械使用費(fèi)指使用施工機(jī)械作業(yè)(zuy)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。內(nèi)容包括： a折舊費(fèi)； b大修理費(fèi)；20共六十五頁 c經(jīng)常(jngchng)修理費(fèi)； d安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)； e燃料動(dòng)力費(fèi)； f機(jī)上人工費(fèi)； g運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi)、車船稅及保險(xiǎn)費(fèi)。21共六十

10、五頁 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 指施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。 夜間施工增加費(fèi) 指根據(jù)(gnj)設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)要求和合理的施工進(jìn)度安排必須在夜間連續(xù)施工而發(fā)生的費(fèi)用，包括夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。 材料二次搬運(yùn)費(fèi) 指由于施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而必須發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)用。22共六十五頁（2）措施費(fèi) 措施費(fèi)是指為完成(wn chng)工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。其通用項(xiàng)目包括以下內(nèi)容： 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

11、文明施工費(fèi) 指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 安全施工費(fèi) 指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 23共六十五頁 冬雨季施工增加費(fèi) 指按照施工及驗(yàn)收規(guī)范所規(guī)定的冬雨季施工要求，為保證冬雨季施工期間的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)所需增加的費(fèi)用，包括冬雨季施工增加的工序、人工降效、機(jī)械降效、防雨、保溫加熱等施工措施費(fèi)用。 工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi) 指開工前測(cè)量、定位、釘龍門(ln mn)板樁及經(jīng)規(guī)劃部門派員復(fù)測(cè)的費(fèi)用，辦理竣工驗(yàn)收、進(jìn)行工程點(diǎn)交的費(fèi)用，以及竣工后室內(nèi)清掃等場(chǎng)地清理所發(fā)生的費(fèi)用。 24共六十五頁 室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)費(fèi) 指為保障公眾健康，維護(hù)公共利益，對(duì)民用建筑中由于建筑材料和裝修材

12、料產(chǎn)生的室內(nèi)環(huán)境污染物進(jìn)行檢測(cè)而發(fā)生的費(fèi)用。 生產(chǎn)工具用具(yngj)使用費(fèi) 指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗(yàn)用具等的購置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。25共六十五頁 (11) 施工因素增加費(fèi) 指具有市政工程特點(diǎn)，但又不屬于臨時(shí)設(shè)施的范圍(fnwi)，并在施工前能預(yù)見到發(fā)生的因素而增加的費(fèi)用。 (12) 趕工措施費(fèi) 指由于建設(shè)單位原因，要求施工工期少于合理工期，施工單位為滿足工期的要求而采取相應(yīng)措施發(fā)生的費(fèi)用。26共六十五頁 (13) 大型機(jī)械進(jìn)出廠及安拆費(fèi) 指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出廠運(yùn)輸(ynsh)

13、及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)以及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 (14) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 27共六十五頁 (15) 腳手架費(fèi) 指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 (16)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 指竣工驗(yàn)收前對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用。 (17)施工排水降水費(fèi) 指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生(fshng)的費(fèi)用。 (18)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi) 指施工需要的各種垂直運(yùn)輸機(jī)械

14、的臺(tái)班費(fèi)用。28共六十五頁2間接費(fèi) 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。（1）規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須(bx)繳納的費(fèi)用。包括： 工程排污費(fèi) 指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 工程定額測(cè)定費(fèi) 指按規(guī)定支付工程造價(jià)管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。29共六十五頁 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 指企業(yè)按規(guī)定為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。包括企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員(rnyun)工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 指企業(yè)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向社會(huì)保障主管部門為職工繳納的基本醫(yī)

15、療保險(xiǎn)費(fèi)。 30共六十五頁 工傷保險(xiǎn)費(fèi) 指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)。 住房公積金 指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 危險(xiǎn)作業(yè)意外(ywi)傷害保險(xiǎn) 指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。31共六十五頁（2）企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)為組織施工(sh gng)生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用，內(nèi)容包括： 管理人員工資 指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 差旅交通費(fèi) 指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住宿補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通及誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理

16、部門使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。 32共六十五頁 辦公費(fèi) 指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電及燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)(xinchng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 指企業(yè)和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 工具用具使用費(fèi) 指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性工具、用具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。33共六十五頁 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 職工教育經(jīng)費(fèi) 指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)(xinjn)技術(shù)和提高文化水平按職工工資總

17、額計(jì)提的費(fèi)用。 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用。 財(cái)務(wù)費(fèi) 指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。34共六十五頁 稅金 指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船(ch chun)使用稅、土地使用稅、印花稅等。 (11)其他 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。35共六十五頁3、利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)獲得的盈利。4、稅金(shu jn) 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。36共六十五頁圖1.2 建筑安裝工程造價(jià)37共六十五頁表1.2 安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序（以定額(dng )人工

18、費(fèi)為取費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)） 序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式1直接工程費(fèi)按價(jià)目匯總表計(jì)算2其中：人工費(fèi)按價(jià)目匯總表計(jì)算3施工技術(shù)措施費(fèi)按價(jià)目匯總表計(jì)算4其中：人工費(fèi)按價(jià)目匯總表計(jì)算5施工組織措施費(fèi)2相應(yīng)費(fèi)率6其中：人工費(fèi)按規(guī)定的比例計(jì)算三、安裝工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算(j sun)程序38共六十五頁序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式7直接費(fèi)小計(jì)1+3+58規(guī)費(fèi)（2+4+6）核準(zhǔn)費(fèi)率9間接費(fèi)小計(jì)8+910利潤（2+4+6）相應(yīng)利潤率11動(dòng)態(tài)調(diào)整發(fā)生時(shí)按規(guī)定計(jì)算12主材費(fèi) 13稅金（7+10+11+12+13）相應(yīng)稅率14工程造價(jià)7+10+11+12+13+1439共六十五頁 以單位工程施工圖為依據(jù)，按照安裝工程預(yù)算定額的規(guī)定和要求，以及

19、有關(guān)造價(jià)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)施工條件，按一定的工程費(fèi)用計(jì)算程序計(jì)算出來的安裝工程造價(jià)，稱為“安裝工程施工圖預(yù)算”，簡(jiǎn)稱“安裝工程預(yù)算”或“安裝預(yù)算”。其預(yù)算編制文件稱為“安裝工程預(yù)算書”。 安裝工程施工圖預(yù)算是控制投資、編制投資計(jì)劃、評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案(fng n)及施工方案(fng n)、編制施工財(cái)務(wù)計(jì)劃、工程招標(biāo)和投標(biāo)、簽訂工程承包合同、考核工程投資的依據(jù)。第三節(jié) 施工圖預(yù)算(y sun)一、基本概念40共六十五頁1、經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審(hushn)的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集2、施工組織設(shè)計(jì) 3、工程預(yù)算定額 4、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件5、地區(qū)單位估價(jià)表 6、工程費(fèi)用定額7、材料預(yù)算價(jià)格8、

20、工程承包合同或協(xié)議書9、預(yù)算工作手冊(cè) 二、編制(binzh)依據(jù)41共六十五頁 我國目前的安裝工程施工圖預(yù)算編制方法可分為單價(jià)法、實(shí)物法和清單計(jì)價(jià)法等。現(xiàn)階段常用的方法是單價(jià)法，推廣使用清單計(jì)價(jià)法。 1單價(jià)法的概念 單價(jià)法就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一(tngy)單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)來編制施工圖預(yù)算的方法。 三、施工圖預(yù)算(y sun)的編制方法和程序42共六十五頁2單價(jià)法編制施工圖預(yù)算(y sun)的步驟（1）收集各種編制依據(jù)及資料，包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額、預(yù)算手冊(cè)和相關(guān)的價(jià)格信息等。（2）熟悉定額和施工圖紙 只有對(duì)施工圖紙和預(yù)算定額有全面詳細(xì)的了解，并充分了解施工

21、組織設(shè)計(jì)和施工方案，才能全面分析各分部分項(xiàng)工程并全面準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，進(jìn)而合理地編制出施工圖預(yù)算造價(jià)。43共六十五頁 先按施工圖計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量，并乘以單位估價(jià)表中的相應(yīng)單價(jià)，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和，再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)(xinchng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的計(jì)算公式為： 單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=（工程量預(yù)算定額單價(jià)） 44共六十五頁（3）列出分項(xiàng)工程名稱，計(jì)算工程量根據(jù)(gnj)施工圖紙和定額項(xiàng)目，確定分項(xiàng)工程的項(xiàng)目 所謂確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目，是指以預(yù)算定額分項(xiàng)工程所包括的

22、工作內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)實(shí)際工程施工全過程的所有工序或工作過程進(jìn)行劃項(xiàng)。計(jì)算工程量 所謂計(jì)算工程量，是指根據(jù)定額規(guī)定的計(jì)量單位，運(yùn)用定額工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定的計(jì)算方法，對(duì)列出的分項(xiàng)工程計(jì)量。45共六十五頁（4）套用預(yù)算(y sun)定額，編制預(yù)算(y sun)表 在工程量審查無誤的基礎(chǔ)上，執(zhí)行預(yù)算定額套用單位估價(jià)表，即按照單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)計(jì)算公式求得單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)之和。同時(shí)注意以下幾項(xiàng)內(nèi)容： 分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額工料單價(jià)或單位計(jì)價(jià)表中所列內(nèi)容完全一致，以防重套、漏套或錯(cuò)套工料單價(jià)而產(chǎn)生偏差。共六十五頁 進(jìn)行局部換算或調(diào)整。換算是指與定額中已計(jì)價(jià)的主要

23、材料品種不同而進(jìn)行的換價(jià)，一般不調(diào)量；調(diào)整是指因施工工藝條件不同而對(duì)人工、機(jī)械(jxi)的數(shù)量進(jìn)行增減，一般調(diào)量不換價(jià)。 若分項(xiàng)工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充單位計(jì)價(jià)表。 對(duì)定額說明允許換算與調(diào)整的以外部分不得任意修改。47共六十五頁（5）進(jìn)行工料機(jī)分析 根據(jù)各分項(xiàng)工程的工程量乘以相應(yīng)定額項(xiàng)目中所列的工、料、機(jī)用量，計(jì)算出各分項(xiàng)工程所需的人工(rngng)、機(jī)械用量和材料數(shù)量，相加匯總便得出該單位工程所需的各類人工(rngng)、材料和機(jī)械用量。 48共六十五頁（6）進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整 當(dāng)單位工程預(yù)算價(jià)格中使用的人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料(cilio)預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格有差異

24、時(shí)，按照當(dāng)期的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。 如山西省材差的計(jì)算采用單項(xiàng)材差、按實(shí)找差和系數(shù)材差三結(jié)合的方法。 三種方法的計(jì)算公式如下： 單項(xiàng)材差=（材料指導(dǎo)價(jià)-材料定額取定價(jià)）定額材料消耗量49共六十五頁 按實(shí)找差=（材料實(shí)際價(jià)格-材料定額(dng )取定價(jià)）定額材料消耗量 系數(shù)材差=定額材料費(fèi)材差系數(shù) （7）套取費(fèi)用定額，計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總得出工程造價(jià)（8）撰寫編制說明，填寫封面，裝訂成冊(cè)50共六十五頁第四節(jié) 安裝(nzhung)工程施工圖一、安裝(nzhung)工程施工圖的內(nèi)容安裝工程施工圖基本圖設(shè)計(jì)說明詳圖總平面圖平立面圖系統(tǒng)圖原理圖局部詳圖部件詳圖材料表51共六十五頁（1）安裝工程與土建工程的關(guān)

25、系密切，相互(xingh)配合，相互(xingh)依托；（2）安裝工程的專業(yè)性較強(qiáng)；（3）安裝工程有專業(yè)差別，各專業(yè)施工圖所用的代號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)、圖例、畫法等各不相同；（4）作為工程語言的施工圖，都是根據(jù)投影原理和工程制圖標(biāo)準(zhǔn)繪制的。二、安裝工程(gngchng)施工圖的特點(diǎn)52共六十五頁（1）熟悉和掌握該專業(yè)安裝工程施工圖所采用的統(tǒng)一符號(hào)、代號(hào)、標(biāo)注和畫法；（2）系統(tǒng)圖和原理圖是安裝施工圖的指南，反應(yīng)了設(shè)備之間的相互關(guān)系(gun x)；（3）識(shí)圖前要仔細(xì)閱讀“設(shè)計(jì)（施工）說明”，了解設(shè)計(jì)意圖、施工要求等，這將有利于識(shí)圖分析；（4）識(shí)圖要“三對(duì)照”；（5）識(shí)圖要勤于記錄和在圖上標(biāo)記，防止遺忘；（6）

26、要充分利用安裝圖上的材料表和設(shè)備清單，為工程量計(jì)算提供數(shù)據(jù)。三、安裝(nzhung)工程施工圖的識(shí)圖要點(diǎn)共六十五頁（1）工程量的概念 工程量是衡量工程建設(shè)規(guī)模(gum)的實(shí)物量，是預(yù)算編制的原始數(shù)據(jù)。工程量的多少，將直接影響到工程造價(jià)的高低，因此，工程量計(jì)算的精度與合理性，將直接影響到預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。 一、工程(gngchng)清單的概念第五節(jié) 安裝工程量的計(jì)算54共六十五頁（2）工程量清單的概念 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 它是根據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和施工圖紙及清單項(xiàng)目編制(binzh)要求計(jì)算出的，體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完

27、成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)的工程數(shù)量，全面反映了投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)。55共六十五頁二、 工程量的計(jì)算(j sun)原則（1）必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量；（2）必須按與專業(yè)定額相一致的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量；（3）必須按定額套價(jià)項(xiàng)目分別計(jì)算工程量；（4）必須按一定的精度(jn d)要求計(jì)算工程量；（5）必須按規(guī)定的計(jì)量單位計(jì)算工程量。56共六十五頁三、 工程量的計(jì)算方法要點(diǎn)(yodin)（1）工程量計(jì)算的主要依據(jù)是施工圖和預(yù)算定額；（2）必須熟練掌握工程識(shí)圖的基本(jbn)技術(shù)；（3）必須熟悉有關(guān)專業(yè)的預(yù)算定額，要明確定額的分項(xiàng)內(nèi)容和相應(yīng)的“計(jì)算規(guī)則”；（4）計(jì)算中對(duì)幾何公式的運(yùn)

28、用是工程量計(jì)算的基礎(chǔ)；（5）合理選擇工程量的計(jì)算順序；（常用的工程量計(jì)算順序有按圖紙順序、按施工順序、按系統(tǒng)順序和按定額順序等）57共六十五頁（6）熟練使用列表(li bio)、列式是計(jì)算工程量的基本要求之一；（P81頁，表2-1）（7）分項(xiàng)計(jì)算工程量的目的，在于定額套價(jià)求出直接費(fèi)，所以工程量計(jì)算的計(jì)量單位必須與相應(yīng)定額項(xiàng)目一致。58共六十五頁 (1)為投標(biāo)者提供一個(gè)公開、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。 (2)是計(jì)價(jià)和詢標(biāo)、評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)。 (3)為施工過程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。 (4)為辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程索賠提供了重要依據(jù)。 (5)設(shè)有標(biāo)底(bio d)價(jià)格的招標(biāo)工程，招標(biāo)人利用工程量清單編制標(biāo)底(bio d)價(jià)格，供評(píng)標(biāo)時(shí)參考。 四、 工程量清單(qngdn)的作用59共六十五頁 由招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)提供工程量清單的優(yōu)點(diǎn)在于： 一是減輕投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)計(jì)算工程量的負(fù)擔(dān)，從而(cng r)可以縮短投