江蘇費(fèi)用定額課件

1、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成一、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成為適應(yīng)深化工程計(jì)價(jià)改革的需要，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部于2013年3月21日，出臺(tái)了關(guān)于印發(fā)的通知（建標(biāo)201344號(hào)），規(guī)定：（1）按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金；（2）按工程造價(jià)形成順序劃分：為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分按造價(jià)形成劃分江蘇省建筑裝飾工程費(fèi)用定額 為了規(guī)范建設(shè)工程計(jì)價(jià)行為，合理確定和有效控制工程造價(jià)，根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）及其9本計(jì)算規(guī)范和建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目

2、組成（建標(biāo)201344號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合江蘇省實(shí)際情況，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織編制了江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（以下簡(jiǎn)稱“費(fèi)用定額”）。該費(fèi)用定額為合訂本，包括建筑、裝飾、安裝、市政、仿古建筑及園林綠化、房屋修繕、城市軌道交通工程等單位工程。一、使用說(shuō)明1、費(fèi)用定額是編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)（結(jié)）算、最高投標(biāo)限價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)）、標(biāo)底以及調(diào)解處理工程造價(jià)糾紛的依據(jù)；是確定投標(biāo)價(jià)、工程結(jié)算審核的指導(dǎo)；也可作為企業(yè)內(nèi)部核算和制訂企業(yè)定額的參考。2、費(fèi)用定額適用于在江蘇省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的建筑與裝飾工程，與江蘇省現(xiàn)行的建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額配套使用，原有關(guān)規(guī)定與本定額不一致的，按照本定額規(guī)定

3、執(zhí)行。3、費(fèi)用定額中的費(fèi)用內(nèi)容是由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中，安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。4. 包工包料、包工不包料和點(diǎn)工說(shuō)明：（1）包工包料：是施工企業(yè)承包工程用工、材料、機(jī)械的方式。（2）包工不包料：指只承包工程用工的方式。施工企業(yè)自帶施工機(jī)械和周轉(zhuǎn)材料的工程按包工包料標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）點(diǎn)工：適用于在建設(shè)工程中由于各種因素所造成的損失、清理等不在定額范圍內(nèi)的用工。（4）包工不包料、點(diǎn)工的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)由建設(shè)單位（發(fā)包人）提供。二、費(fèi)用項(xiàng)目劃分裝飾工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。1. 分部分項(xiàng)工程

4、費(fèi)裝飾工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指裝飾工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)構(gòu)成。2. 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成裝飾工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。單價(jià)措施項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行工程量清單計(jì)算規(guī)范中有對(duì)應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)則，按人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)形式組成綜合單價(jià)的措施項(xiàng)目。 單價(jià)措施項(xiàng)目裝飾專業(yè)包括項(xiàng)目為：腳手架工程；混凝土模板及支架（撐）；垂直運(yùn)輸；超高施工增加；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆；施工排水、降水?？們r(jià)措施項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行工程量清單計(jì)算規(guī)范中無(wú)工程量計(jì)算規(guī)則，以總價(jià)（或計(jì)算

5、基礎(chǔ)乘費(fèi)率）計(jì)算的措施項(xiàng)目。其中裝飾工程可能發(fā)生的通用的總價(jià)措施項(xiàng)目有：安全文明施工夜間施工二次搬運(yùn)冬雨季施工地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)趕工措施費(fèi)工程按質(zhì)論價(jià)特殊條件下施工增加費(fèi)另外，在總價(jià)措施項(xiàng)目中，除通用措施項(xiàng)目外，裝飾專業(yè)措施項(xiàng)目如下：非夜間施工照明住宅工程分戶驗(yàn)收3. 其他項(xiàng)目費(fèi)(1)暫列金額(2)暫估價(jià)(3)計(jì)日工(4)總承包服務(wù)費(fèi)4. 規(guī)費(fèi)：規(guī)費(fèi)是指有權(quán)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。(1)工程排污費(fèi)(2)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(3)住房公積金5. 稅金：稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加。(1)營(yíng)業(yè)

6、稅；(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；(3)教育費(fèi)附加及地方教育附加三、費(fèi)用定額計(jì)算規(guī)則及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1. 江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額（2014年）分上下二冊(cè)，包括建筑和裝飾工程，計(jì)價(jià)定額編制是按土建三類工程編制的，其中人工工資標(biāo)準(zhǔn)分為三類：一類工為85.00元/工日；二類工為82.00元/工日；三類工為77.00元/工日。每工日按八小時(shí)工作制計(jì)算。工日中包括基本用工、材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸用工、部分項(xiàng)目的材料加工及人工幅度差。當(dāng)為單獨(dú)裝飾工程套用定額時(shí)，人工單價(jià)均應(yīng)換為裝飾工程相應(yīng)的人工單價(jià)。2. 計(jì)價(jià)定額中的企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)是按土建三類工程編制的，對(duì)于單獨(dú)裝飾工程不分工程類別，在套用計(jì)價(jià)定額時(shí)，應(yīng)按單獨(dú)裝飾工程取

7、費(fèi)：企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為42%，利潤(rùn)率為15%。3. 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）單項(xiàng)措施項(xiàng)目以清單工程量乘以綜合單價(jià)計(jì)算。綜合單價(jià)按照各專業(yè)計(jì)價(jià)定額中的規(guī)定，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可的施工方案進(jìn)行組價(jià)。（2）以費(fèi)率計(jì)算的總價(jià)措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為：分部分項(xiàng)工程費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)單項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)。其他總價(jià)措施項(xiàng)目，按項(xiàng)計(jì)取，綜合單價(jià)按實(shí)際或可能發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。（3）措施項(xiàng)目費(fèi)除有特別規(guī)定外，均應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。（4）夜間施工費(fèi)：?jiǎn)为?dú)裝飾工程費(fèi)率為00.1%。（5）非夜間施工照明費(fèi)：?jiǎn)为?dú)裝飾工程費(fèi)率為0.2%。（6）冬雨季施工費(fèi)：?jiǎn)为?dú)裝飾工程費(fèi)率為0.050.1%。（7）已完工程

8、及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：?jiǎn)为?dú)裝飾工程費(fèi)率為00.1%。（8）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：?jiǎn)为?dú)裝飾工程費(fèi)率為0.31.2%。（9）趕工措施費(fèi)：?jiǎn)为?dú)裝飾工程費(fèi)率為0.52%。（10）按質(zhì)論價(jià)費(fèi)：?jiǎn)为?dú)裝飾工程費(fèi)率為13%。（11）住宅分戶驗(yàn)收費(fèi)：?jiǎn)为?dú)裝飾工程費(fèi)率為0.1%。（12）安全文明施工措施費(fèi)：作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，單獨(dú)裝飾工程的安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)率為1.6%，省級(jí)標(biāo)化增加費(fèi)為0.4%，如有市級(jí)建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范工地創(chuàng)建活動(dòng)的地區(qū)，市級(jí)標(biāo)化增加費(fèi)按照省級(jí)費(fèi)率乘以0.7系數(shù)執(zhí)行。（13）腳手架費(fèi)：按計(jì)價(jià)定額第二十章計(jì)算。（14）垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)：按計(jì)價(jià)定額第二十三章計(jì)算。（15）二次搬運(yùn)費(fèi)：按計(jì)價(jià)定額第二十四章計(jì)算

9、。（16）室內(nèi)空氣污染測(cè)試：根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。（17）特殊條件下施工增加費(fèi)：根據(jù)工程實(shí)際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。4. 其他項(xiàng)目費(fèi)（1）暫列金額、暫估價(jià)按發(fā)包人給定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。（2）計(jì)日工：由發(fā)承包雙方在合同中約定。（3）總承包服務(wù)費(fèi)：應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求，參照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：建設(shè)單位僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1%計(jì)算；建設(shè)單位要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的2%3%計(jì)算。5. 規(guī)費(fèi)計(jì)算

10、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)應(yīng)按照有關(guān)文件的規(guī)定計(jì)取，作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，不得讓利，也不得任意調(diào)整計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 （1）工程排污費(fèi)：按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。（2）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：?jiǎn)为?dú)裝飾工程以“分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)”為基礎(chǔ)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為2.2%。（3）住房公積金：?jiǎn)为?dú)裝飾工程以“分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)”為基礎(chǔ)，住房公積金費(fèi)率為0.38%。6. 稅金：包括營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加，按有權(quán)部門規(guī)定計(jì)取。四、裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序【例2.1】某裝飾工程，包工包料，無(wú)工程設(shè)備費(fèi)，該項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程費(fèi)為300萬(wàn)元，腳手架費(fèi)為15萬(wàn)元，臨時(shí)

11、設(shè)施費(fèi)為3萬(wàn)元，裝飾工程安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)率為1.6%。請(qǐng)根據(jù)上述已知條件及14年江蘇費(fèi)用定額的規(guī)定，計(jì)算該工程的安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)。【解】（300+15）1.6%=5.04（萬(wàn)元）【例2.2】某裝飾工程，包工包料，無(wú)工程設(shè)備費(fèi)，該項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程費(fèi)為500萬(wàn)元，措施費(fèi)中：?jiǎn)蝺r(jià)措施項(xiàng)目贊為30萬(wàn)元，總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)為50萬(wàn)元；其他項(xiàng)目費(fèi)用中：暫列金30萬(wàn)元，材料暫估價(jià)10萬(wàn)元；若社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率為2.2%。請(qǐng)根據(jù)14年江蘇費(fèi)用定額的規(guī)定，計(jì)算該工程的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。【解】（500+30+50+30）2.2%=13.42（萬(wàn)元）【例2.3】某裝飾施工企業(yè)單獨(dú)施工江蘇省揚(yáng)州市市區(qū)內(nèi)的某綜合樓二

12、層花崗巖樓面工程，合同人工單價(jià)為110元/工日，樓面采用紫羅紅花崗巖面層，其構(gòu)造為：20mm厚1：3水泥砂漿找平層，刷素水泥漿一道，8mm厚1：1水泥砂漿粘貼石材面，面層酸洗打蠟。所有材料采用卷?yè)P(yáng)機(jī)運(yùn)輸。假設(shè)按計(jì)價(jià)定額規(guī)定，計(jì)算出的工程量為620，施工單位進(jìn)行調(diào)研后，紫羅紅花崗巖市價(jià)為620元/ ，其他材料及機(jī)械費(fèi)不調(diào)整，試計(jì)算該二層花崗巖樓面的裝飾造價(jià)(已知：工程排污費(fèi)率1，社會(huì)保障費(fèi)2.2%，公積金0.38%，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)為1.0%，稅金3.477%,安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)率1.6%，省級(jí)標(biāo)化增加費(fèi)率0.4%)?！窘狻?1. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)（1）13-47 水泥砂漿粘貼石材塊料面板人工費(fèi)

13、3.8110=418（元/10）材料費(fèi) 2642.35+10.2(620-250)=6416.35（元/10）機(jī)械費(fèi) 8.63元/10管理費(fèi) (418+8.63)42%=179.18（元/10）利 潤(rùn) (418+8.63)15%=63.99（元/10）小 計(jì) 418+6416.35+8.63+179.18+63.99=7086.15（元/10）復(fù) 價(jià) 7086.1562=439341.30（元）【或解】 3096.69+3.8(110-85)+(3.885+8.63)(42%-25%+15%-12%)+3.8(110-85)(42%+15%)+10.2(620-250) =7086.15（元/

14、10）（2）13-110 樓地面塊料面層酸洗打蠟人工費(fèi) 0.43110=47.3（元/10）材料費(fèi) 6.94元/10機(jī)械費(fèi) 0元/10管理費(fèi) (47.3+0)42%=19.87（元/10）利 潤(rùn) (47.3+0)15%=7.1（元/10）小 計(jì) 47.3+6.94+19.87+7.1=81.21（元/10）復(fù) 價(jià) 81.2162=5035.02（元）【或解】 57.02+0.43(110-85)+(0.4385+0)(42%-25%+15%-12%)+0.43(110-85) (42%+15%)=81.21（元/10）以上合計(jì) 439341.30+5035.02=444376.32（元）2.

15、措施項(xiàng)目費(fèi)（1）垂直運(yùn)輸費(fèi)查定額“13-47”及“13-110”可知“石材塊料面板”及“面層酸洗打蠟”中的人工工日數(shù)共為：(3.8+0.43)62=262.26（工日）23-30 垂直運(yùn)輸費(fèi) 人工費(fèi) 0元/10工日材料費(fèi) 0元/10工日機(jī)械費(fèi) 31.03元/10工日管理費(fèi) (0+31.03)42%=13.03（元/10工日）利 潤(rùn) (0+31.03)15%=4.65（元/10工日）小 計(jì) 0+0+31.03+13.03+4.65=48.71（元/10工日）復(fù) 價(jià) 262.261048.71=1277.47（元）（2）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：（444376.32+1277.47）1%=4456.54（元）（3）安全文明施工措施費(fèi)（444376.32+1277.47）(1.6+0.4)%=8913.08（元）措施費(fèi)合計(jì)：1277.47+4456.54+8913.08=14647.09（元）3. 總造價(jià)計(jì)算程序（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi) 444376.32（元）（2）措施項(xiàng)目費(fèi) 14647