山東威海銀灘假日項目廣告策動品牌策略方案-114PPT

1、對銀灘假日項目策動品牌的思考假日之后 留下什么？1客戶洞察Client客戶的理念與產(chǎn)品分析思考消費者洞察Consumer與消費者的相關點思考競品洞察Competitor與競爭對手的差異化思考通常我們這樣作房地產(chǎn):項目定位傳播熱點2最 終 是 為 了 賣 房3而我們此次提案的目的:更好的銷售提升企業(yè)的品牌項目4轉(zhuǎn)化項目我們的操作對象品牌我們的期望對象？這是我們需要解決的問題產(chǎn)品,易迅速過時落伍成功的品牌能持久不衰5假日之后 留下什么？今天我們的思考:如何以銀灘假日項目策動品牌6產(chǎn)品消費者產(chǎn)品與消費者之間的關系品牌是什么?7品牌五元素策動品牌超越期望 的品質(zhì)合乎人心的價值123獨特的標識個性的傳播

2、45由內(nèi)而外的統(tǒng)一81.超越期望的品質(zhì)2.合乎人心的價值3.獨特的標識4.個性的傳播5.由內(nèi)而外的統(tǒng)一91.超越期望的品質(zhì)品質(zhì)永遠是基礎！10舉個例子1.超越期望的品質(zhì)11萬 科1.超越期望的品質(zhì)12萬科的品牌標準化=品質(zhì)的保證標準化的產(chǎn)品線，這就保證了其目標客戶城市中產(chǎn)階層對房屋最基本的需求品質(zhì)的保證1.超越期望的品質(zhì)13品質(zhì)即生命但不是傳播所能左右的該部分不列入提案重點1.超越期望的品質(zhì)141.超越期望的品質(zhì)2.合乎人心的價值3.獨特的標識4.個性的傳播5.由內(nèi)而外的統(tǒng)一152.合乎人心的價值市場同質(zhì)化產(chǎn)品同質(zhì)化推廣同質(zhì)化消費者怎么選擇？建立價值才可能與人溝通。162.合乎人心的價值比如S

3、OHO172.合乎人心的價值182.合乎人心的價值潘石屹SOHO的品牌都市新風尚的價值首例從國外引入SOHO概念到中國長城腳下的公社SOHO小報傳播方式19什么是銀灘假日合乎人心的價值？2.合乎人心的價值20談價值之前，我們必須弄明白：什么是價值？2.合乎人心的價值價值就是獨占性的資源我們認為：21位置最重要對地產(chǎn)來說：2.合乎人心的價值乳山銀灘 我們在哪里？222.合乎人心的價值沒有什么是不可想象的，張開想象的翅膀吧！我們以全球的眼光來衡量占據(jù)銀灘的價值湯姆彼得斯重新想象23先瀏覽一下世界的海岸風情城市2.合乎人心的價值北緯35-海岸風情線乳山地中海夏威夷洛杉磯紐約巴塞羅那馬塞羅馬里斯本比薩

4、銀灘威尼斯雅典佛羅倫薩那不勒斯24澳大利亞新西蘭阿根廷智利美國加拿大2.合乎人心的價值北緯35東經(jīng)125東經(jīng)25北緯35地中海銀灘剖析一下地中海與銀灘的位置關系25意大利有句諺語：2.合乎人心的價值看一眼那不勒斯，然后（意文Napoli，英文Naples）這樣美的地方，一生能夠看一次也就死而無憾了！26哪里堪稱代表?當然是地中海。2.合乎人心的價值272.合乎人心的價值就是銀灘與地中海的距離跨經(jīng)度100東經(jīng)125東經(jīng)25282.合乎人心的價值每年夏季，歐洲各國成千上萬的人涌往意大利南部的地中海沿岸度假，為的就是要享受燦爛的地中海陽光。那不勒斯就是這一帶的代表地。29暖溫帶海洋性氣候。冬無嚴寒，

5、夏無酷暑，春季溫暖，秋季涼爽，年平均氣溫11.4攝氏度。 2.合乎人心的價值地中海最適合人類居住的地方302.合乎人心的價值這就是銀灘獨占的資源相同的緯度相同的氣候相同的海岸312.合乎人心的價值讓我們再游歷一下地中海322.合乎人心的價值332.合乎人心的價值342.合乎人心的價值352.合乎人心的價值362.合乎人心的價值感受到什么？白色的建筑372.合乎人心的價值白色也是銀灘假日的色彩382.合乎人心的價值392.合乎人心的價值40白色的地中海式建筑2.合乎人心的價值也成為銀灘假日另一獨占的資源完美地詮釋了地中海風情412.合乎人心的價值然而，不僅如此還有10000棵白楊422.合乎人心

6、的價值那是力爭上游的一種樹,筆直的干,筆直的枝。-矛盾白楊禮贊 43于是，我們可以構建價值體系：建筑作為我們品牌傳播的突破點海岸地中海式生活+2.合乎人心的價值44銀灘假日擁有地中海的基因沒有人不喜歡海人們喜歡海的寬廣喜歡海的胸懷喜歡海的力量喜歡海的激情2.合乎人心的價值453.獨特的標識銀灘假日的品牌文化就是地中海的文化2.合乎人心的價值46四十億年前，在浩瀚海洋中誕生了地球第一個生命體，這是地球生命的起源2.合乎人心的價值473.獨特的標識千百年來，海洋是人類追尋夢想的磁場2.合乎人心的價值483.獨特的標識海洋是資源寶庫2.合乎人心的價值493.獨特的標識海洋是國家和民族文化的舞臺2.合

7、乎人心的價值503.獨特的標識海洋是賴以生存的憑借2.合乎人心的價值513.獨特的標識海洋是人們心靈的歸宿而海本身，又如此魅力無窮2.合乎人心的價值523.獨特的標識海，是博大的2.合乎人心的價值533.獨特的標識海，是壯闊的2.合乎人心的價值543.獨特的標識海，是激昂的2.合乎人心的價值553.獨特的標識海，是平靜的2.合乎人心的價值563.獨特的標識海，是神秘的2.合乎人心的價值573.獨特的標識海，是詩意的2.合乎人心的價值583.獨特的標識海，是輕柔的2.合乎人心的價值593.獨特的標識海，是熱情的2.合乎人心的價值603.獨特的標識海，是快樂的2.合乎人心的價值613.獨特的標識海

8、，是浪漫的2.合乎人心的價值623.獨特的標識海，是濃情密意的2.合乎人心的價值63海，是性感的3.獨特的標識2.合乎人心的價值643.獨特的標識海，是和諧的2.合乎人心的價值653.獨特的標識海，是人生百態(tài)的2.合乎人心的價值66看海、聽海、品海、聞海、讀海我為海而來3.獨特的標識品牌的靈魂 品牌的價值2.合乎人心的價值671.超越期望的品質(zhì)2.合乎人心的價值3.獨特的標識4.個性的傳播5.由內(nèi)而外的統(tǒng)一684.個性的傳播品牌的傳播是一個建立符號的過程符號是是品牌靈魂的投影3.獨特的標識3.獨特的標識69自然：天籟般的和諧我們的品牌聯(lián)想可由以下幾個方面展開:優(yōu)雅：親和的格調(diào)性感：愉悅的誘惑3

9、.獨特的標識70經(jīng)典：文化的內(nèi)涵品質(zhì)：高價值的質(zhì)感傳奇：充滿向往3.獨特的標識71海的藍色沙灘陽光的橙色3.獨特的標識色723.獨特的標識733.獨特的標識743.獨特的標識我為海而來名稱：美人魚起源：地中海夢想的漣漪心愿的彼岸個性的總結75我為海而來3.獨特的標識品牌聯(lián)想經(jīng)典：文化的內(nèi)涵品質(zhì)：高價值的質(zhì)感傳奇：充滿向往自然：天籟般的和諧優(yōu)雅：親和的格調(diào)性感：愉悅的誘惑自由：輕妙的舞姿激情：充滿張力76我為海而來3.獨特的標識品牌特性2.傳奇故事，便于傳播。3.形象整體，便于理解。4.富于美感，賞心悅目。1.形式突破，無所不可。77從其它品牌的傳播看視覺應用的趨勢對平面統(tǒng)一使用輔助形3.獨特的

10、標識784.個性的傳播從其它品牌的傳播看視覺應用的趨勢對平面統(tǒng)一使用輔助形3.獨特的標識3.獨特的標識794.個性的傳播輔助結構統(tǒng)一，改變色帶的紋理和色調(diào)。3.獨特的標識804.個性的傳播從其它品牌的傳播看視覺應用的趨勢所有的品牌都企圖建立屬于品牌所有的、獨特的、代表品牌個性的符號，借以區(qū)隔對手，加深品牌印象。一點小結：品牌符號已經(jīng)成為區(qū)隔對手的有力武器。通過新形象的推出，將企業(yè)行為的隱性價值外顯出來，使品牌獲得高度關注的機會。簡單的幾何形，已經(jīng)很難建立明顯的差異化。3.獨特的標識814.個性的傳播所以，我們要開發(fā)個性的傳播符號輔助形3.獨特的標識82我們的戰(zhàn)略就是海的印象3.獨特的標識834

11、.個性的傳播用人們喜歡的海的色彩，取悅消費者。海的色彩都是人們喜歡的顏色。3.獨特的標識84源于海的顏色夢想海岸13.獨特的標識854.個性的傳播2源于海的顏色五彩生活3.獨特的標識86標識美人魚輔助形地中海印象3.獨特的標識3.獨特的標識871.超越期望的品質(zhì)2.合乎人心的價值3.獨特的標識4.個性的傳播5.由內(nèi)而外的統(tǒng)一884.個性的傳播第一個問題：這些符號能夠完全承載我們的思想嗎？我們的回答：不能第二個問題：項目結束后還能有人關注嗎？我們的回答：不能符號是感性的，不宜承載思想。符號是產(chǎn)品的包裝，產(chǎn)品出售后，包裝自然被扔掉。894.個性的傳播品牌思想文字書最能傳達文字的是書。最能策動品牌的是思想。最能承載思想的是文字。904.個性的傳播書是唯一不死的東西。丘特914.個性的傳播書需要注意的是：畫冊=92目前，樓書是我們傳達思想最為有利的載體，所以，樓書應該是書，而不是畫冊！4.個性的傳播934.個性的傳播跨越100解讀銀灘假日的地中海風情941.超越期望的品質(zhì)2.合乎人心的價值3.獨特的標識4.個性的傳播5.由內(nèi)而外的統(tǒng)一955.由內(nèi)而外的統(tǒng)一主形象畫面965.由內(nèi)而外的統(tǒng)一主形象畫面(局部)975.由內(nèi)而外的統(tǒng)一主形象畫面(局部)985.由內(nèi)而外的統(tǒng)一售樓處995.由內(nèi)而外的統(tǒng)一售樓處