國際智慧生態(tài)汽車城可行性研究報(bào)告課件

1、XXX國際智慧生態(tài)汽車城市可 行性報(bào)告1目錄第一章.項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性第二章.汽車產(chǎn)業(yè)分析第三章.區(qū)域市場(chǎng)狀況與需求預(yù)測(cè) 第四章.汽車城市案例展示第五章.項(xiàng)目規(guī)劃布局及實(shí)施方案第六章.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益及分析 第七章.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2第一章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性3XXX自2012年入選國家首批國家智慧旅游試點(diǎn)城市以來，積極通過政府主導(dǎo)、多方參與、市場(chǎng)化運(yùn)作的政企聯(lián)動(dòng)模式，建成“一個(gè)支撐”、“三個(gè)平臺(tái)”、“六個(gè)應(yīng)用”、“九大看點(diǎn)” 的智慧旅游城市框架，力求旅游管理數(shù)字化、服務(wù)化智能化、體驗(yàn)個(gè)性化。一個(gè) 支撐三個(gè) 平臺(tái)六個(gè)應(yīng)用九大看點(diǎn)國家的鼓勵(lì)政策4XXX所在的XX市出臺(tái)的千億旅游行動(dòng)計(jì)劃中，

2、提出要加強(qiáng)旅游公 共設(shè)施與平臺(tái)建設(shè)，對(duì)智慧旅游城市 平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目給予重點(diǎn)支持。XX旅 游局局長溫秀美表示，XX市將通過 資源共享和整合，提高旅游業(yè)的附加 值，努力把XXX打造智慧旅游、智 慧服務(wù)、智慧商務(wù)、智慧管理的旅游 運(yùn)作新模式，真正實(shí)現(xiàn)“旅游咨詢一 覽無余，旅游交易一鍵敲定，旅游體 驗(yàn)一試成功，旅游信息一看便知”。XXX市的鼓勵(lì)政策5綠色空間本底戰(zhàn)略生態(tài)綠廊、綠楔、綠斑 世界現(xiàn)代田園生態(tài)網(wǎng)格涵養(yǎng)XXX國際汽車城市市綠色生態(tài)環(huán)境6智慧汽車城市市亮點(diǎn)智慧云端7智慧服務(wù)智慧汽車城市亮點(diǎn)智能體驗(yàn)智 慧導(dǎo)購智慧研發(fā)智 慧商務(wù)智能體驗(yàn)智慧汽車城市亮點(diǎn)8智能研發(fā)智慧汽車城市亮點(diǎn)9興致勃勃的去給汽車做個(gè)

3、美容卻排起了長隊(duì)，找了半個(gè)小時(shí)停下車結(jié)果卻找不到車，聯(lián)系 好商家卻沒有方向感找不到消費(fèi)者的種種困擾在XXX汽車智慧新城都將不復(fù)存在，網(wǎng)上服務(wù)預(yù)約、智能停車、智能 導(dǎo)航等貼心的智慧服務(wù)，將使科技轉(zhuǎn)化為便捷的智能導(dǎo)購系統(tǒng)，讓消費(fèi)變得更加簡(jiǎn)單。心為您所系 智為您所需智能導(dǎo)購10智慧汽車城市亮點(diǎn)汽車智慧大廈引入電子商務(wù)元素，建立可通過智能手機(jī)訪問的網(wǎng)上導(dǎo)航系統(tǒng)以引導(dǎo)消費(fèi)者購物，并為整 個(gè)項(xiàng)目的地盤提供Wi-Fi覆蓋。智慧商務(wù)是“店商”更是“電商”智慧汽車城市亮點(diǎn)11智慧云端：中國的智能手機(jī)保有量自2013年以來持續(xù)上漲，與此同時(shí)，中國平板電腦的擁有量也在 不斷激增。智能手機(jī)與平板電腦所代表的移動(dòng)終端已

4、經(jīng)超過PC保有量，成為國民最常接觸的溝通渠 道與工具。XXX汽車智慧新城率先將移動(dòng)終端融入汽車消費(fèi)體驗(yàn)，通過APP應(yīng)用讓現(xiàn)實(shí) 與網(wǎng)絡(luò)完美結(jié)合，更有全區(qū)域的無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，隨走隨享。體驗(yàn)不用走，智慧盡在手智慧汽車城市亮點(diǎn)12智慧服務(wù)主動(dòng)呼叫、尋求幫助、尋找客戶；跟蹤服務(wù)，連續(xù)銷售；來電智能分類，強(qiáng)化連續(xù)服 務(wù)；電話預(yù)訂；緊急求助智慧汽車城市亮點(diǎn)13汽車公園與XXX景區(qū)互動(dòng)汽車公園;：特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美的發(fā)展理念；要考慮到公園的景觀汽車主題特色；智慧汽車城市亮點(diǎn)14低碳環(huán)保生態(tài)融合低碳生態(tài)現(xiàn)代化國際汽車城市新能源汽車：打造環(huán)保汽車城市，汽車城市以綠色環(huán)保為建設(shè)基調(diào)，環(huán)保建設(shè)：千億汽車城市建設(shè)將按節(jié)能

5、、降耗、綠色的理念，按功能和物流最優(yōu)化原則進(jìn) 行布置。比如采用集中水冷式空調(diào)、太陽能、可循環(huán)水系統(tǒng)、全部輕鋼結(jié)構(gòu)、工廠綠化、綠色辦 公等。全汽車產(chǎn)業(yè)鏈：減少能耗，從10公里到0公里，合理、科學(xué)的布局，將汽車城市打造成國 內(nèi)最大的低碳汽車售賣、展覽、服務(wù)、辦證等綜合生態(tài)汽車城市。智慧汽車城市亮點(diǎn)15第二章-汽車產(chǎn)業(yè)分析16一、汽車產(chǎn)銷量及增長率總圖從總體來看，我國汽車產(chǎn)銷量基本保持穩(wěn)定增長態(tài)勢(shì)17項(xiàng)目背景產(chǎn)量及產(chǎn)量增長率對(duì)比銷量及增長率對(duì)比18二、全國汽車產(chǎn)量、銷量增長趨勢(shì)項(xiàng)目背景我國汽車產(chǎn)產(chǎn)量、銷量本保持穩(wěn)定增長態(tài)勢(shì)，且增長率目前處于上升階段第三章-區(qū)域市場(chǎng)狀況與需求預(yù)測(cè)194小時(shí)車程范圍30

6、0公里30公里項(xiàng)目背景三、XXX汽車城市可輻射范圍 輻射范圍：保守估計(jì)4小時(shí)車程范圍約計(jì)300公里范圍內(nèi)：人口3000萬左右；20四、商圈界定商圈界定核心商圈2小時(shí)車程左右次級(jí)商圈3-4小時(shí)車程目標(biāo)客群輻射人口，約計(jì)2000萬周邊居民、公司職員、私營業(yè)主和企事業(yè)單位等項(xiàng)目背景第四章汽車城市案例展示22）上海地址上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)墨玉南路888號(hào)（上海國際汽車城市大廈20樓開發(fā)商海國際汽車城市發(fā)展有限公司啟動(dòng)時(shí)間2001年9月28日面積100平方公里基本建成時(shí) 間2004年總投資500億人民幣創(chuàng)造產(chǎn)值600多億人民幣汽車城市規(guī) 劃機(jī)動(dòng)車質(zhì)量檢測(cè)中心；汽車博 覽公園；汽車貿(mào)易、會(huì)展、二 手車等汽車

7、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)；品牌4S店;上海汽車城市概 況汽車城市案例上海汽車城市23上海汽車城市園區(qū)開發(fā)概況24汽車城市案例上海汽車城市項(xiàng)目地塊周邊 環(huán)境東側(cè)：本案東側(cè)主要 分布有汽車研發(fā)區(qū)和機(jī) 動(dòng)車質(zhì)量檢測(cè)中心；南側(cè)：項(xiàng)目南側(cè)坐落 著占地1150畝的汽車博 覽公園；西側(cè)：本案西側(cè)更多 的分布著汽車貿(mào)易、會(huì) 展、二手車等汽車產(chǎn)業(yè) 功能區(qū)；北側(cè)：項(xiàng)目北側(cè)緊鄰 地鐵11號(hào)線。二手車市場(chǎng)核心區(qū)步行街（4S店）汽車博覽公園汽車會(huì)展中心汽車博覽館世貿(mào)汽車國家機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心汽車研發(fā)區(qū)軌交11號(hào)線研發(fā)管理25培訓(xùn)區(qū)上海汽車城市功能結(jié)構(gòu)汽車城市案例上海汽車城市經(jīng)濟(jì)效益：汽車城市由多產(chǎn)業(yè)鏈組成，整車全國五大整車基

8、地排名第二，零配件產(chǎn)值排名缺點(diǎn)：項(xiàng)目分散，整體帶動(dòng)不足，而忽略了常住人口對(duì)商業(yè)生活配套需求，造成商業(yè)氛圍缺乏；26上海汽車城市園區(qū)現(xiàn)狀與效 益汽車城市案例上海汽車城市鷹潭地址鷹潭市余江縣童鎮(zhèn)鷹西大道888號(hào)開發(fā)商江西手拉手品牌運(yùn)營有限公司開業(yè)時(shí)間還未開業(yè)建筑面積1030多畝分三期開 發(fā)1、汽車銷售市場(chǎng)、零部件供應(yīng)商2、汽車文化、二手車市場(chǎng)3、辦證檢測(cè)、倉儲(chǔ)物流、休閑娛樂配套 服務(wù)區(qū)總投資約15億元主要功能全國汽車經(jīng)銷商、零部件供應(yīng)商，汽車展 銷、汽車文化、二手車市場(chǎng)、汽車維修裝 潢服務(wù)市場(chǎng)、汽車摩爾城鷹潭汽車城市概況汽車城市案例手拉手鷹潭國際汽車城市27 汽車城市案例手拉手鷹潭國際汽車城市鷹潭

9、汽車城市園區(qū)開發(fā)概況28鷹潭汽車城市園區(qū)進(jìn)駐品牌汽車城市案例手拉手鷹潭國際汽車城市29汽車城市案例手拉手鷹潭國際汽車城市鷹潭汽車城市園區(qū)愿景項(xiàng)目愿景：成為將集中體現(xiàn)品牌4s店集群、汽車會(huì)展銷售中心、二手車交易市場(chǎng)、汽車精品配件市場(chǎng)、汽車維修裝潢服務(wù)市 場(chǎng)、汽車摩爾城，奇異彩的新型國際現(xiàn)代化汽車城市。在這里從汽車銷售、按揭、保險(xiǎn)、工程機(jī)械交易市場(chǎng)，配套服務(wù)區(qū)，項(xiàng)目八大功能組成一個(gè)一站式、一條龍的最 貼心服務(wù)?！绊?xiàng)目本著打造江西汽車經(jīng)濟(jì)第一城的目的，將汽車商業(yè)、文化、生活有機(jī)結(jié)合，塑造第一個(gè)汽車文化生活城， 打造鷹潭城市新名片，成為行業(yè)領(lǐng)先綜合性汽車商業(yè)體。30第五章項(xiàng)目規(guī)劃布局及實(shí)施方案31總體

10、規(guī)劃32名稱XXX國際智慧生態(tài)汽車城市占地面積5大板塊共計(jì)約200畝建筑面積約20萬5大板塊高鐵，機(jī)場(chǎng)，中心，物流，景點(diǎn)總投資約5億打造以交通為核心的國際化智慧生態(tài)城市體系；建設(shè)以公交、電動(dòng)車、汽車等節(jié)能環(huán)保交通工具為依托的集旅游、住宿、購物、休閑、餐飲等服務(wù)為一體綜合 體系；搭建飛機(jī)、高鐵、自駕游三種旅游方式線路圖。高鐵站交通工具 餐飲特產(chǎn)超市新能源公交、巴士、 出租車、汽車（租 賃）、自駕車、電動(dòng) 車、自行車等供電/供水 停車位綜合服務(wù)中心新能源汽車運(yùn)營 和體驗(yàn)，博覽 綜合4S店汽車公園 駕校二手車交易市場(chǎng) 汽車租賃市場(chǎng) 政府車管所檢測(cè)中心（年檢） 汽車售后服務(wù)汽車金融/保險(xiǎn)服務(wù) 交通意外

11、處理處 汽車技術(shù)服務(wù)汽車美容/改裝 房車和營地停車位（供水/供電） 自助式加油站餐飲美食 醫(yī)療診所 購物娛樂地方特色茶樓 物流中心汽車有關(guān)其它酒店(休閑/住宿/養(yǎng)生/餐飲） 房車和營地停車位（供水/供電） 導(dǎo)游路線規(guī)劃服務(wù)特產(chǎn)專賣店33交通動(dòng)車站酒店景點(diǎn)綜合服務(wù)中心34高鐵中心機(jī)場(chǎng)中心自 行 車電 動(dòng) 車汽 車巴 士 公 交供 水 電 停 車 位特 產(chǎn) 專 賣 店出租車餐飲美食高鐵/機(jī)場(chǎng)中心改變城市面貌，增強(qiáng)旅客對(duì)XXX城市的原生態(tài)、綠色、智慧城市的認(rèn)知。35中心示意圖36機(jī)場(chǎng)中心示意圖37汽車公園二手車交易市場(chǎng)、 汽車租賃汽車學(xué)習(xí)區(qū)（駕校）汽車售后服務(wù) 市場(chǎng)商務(wù)服務(wù)區(qū)政府車管所檢測(cè)中心（年檢

12、等） 、汽車金 融服務(wù)公司汽車技術(shù)服務(wù)公司（汽車互聯(lián) 網(wǎng)，云計(jì)算，智能化企業(yè)）綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局汽車展示及4S店 區(qū)、新能源汽車項(xiàng)目布局：1、 4S店（綜合品牌）2、二手車交易市場(chǎng)3、新能源汽車4、汽車租賃5、政府車管所6、檢測(cè)中心（年檢等）7、汽車售后服務(wù)市場(chǎng)8、駕校9、汽車公園10、汽車金融服務(wù)公司11、汽車技術(shù)服務(wù)公司（汽車互聯(lián)網(wǎng)，云計(jì)算，智 能化企業(yè)）項(xiàng)目功能分布示意汽車一站式購物、體驗(yàn)式消費(fèi)：在汽車城市規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中，集汽車銷售、高端汽車、新能源汽 車以及其他相關(guān)聯(lián)的配套、綜合了多功能業(yè)態(tài)，極力打造體驗(yàn)型一站式購物的國際汽車城市。38綜合服務(wù)中心綜合4S店汽車技術(shù)服務(wù)汽車公園汽車美

13、容/改裝駕校房車和營地二手車交易市場(chǎng)停車位（供水/供電）汽車租賃市場(chǎng)自助式加油站政府車管所餐飲美食檢測(cè)中心（年檢）醫(yī)療診所汽車售后服務(wù)購物娛樂汽車金融服務(wù)地方特色茶樓交通意外處理處物流中心占地：50畝左右選址：靠近XXX市中心功能：全方位滿足旅客的衣食 住行各種需求，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù) 業(yè)的突破性發(fā)展,全面提升城市 的綜合服務(wù)功能。39綜合服務(wù)中心平面圖示意40綜合服務(wù)中心鳥瞰圖-141綜合服務(wù)中心鳥瞰圖-242綜合服務(wù)中心鳥瞰圖-343綜合服務(wù)中心-綜合4S店示意圖44綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局功能區(qū)分析1、綜合品牌4S店：一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的汽車城市大約需要200萬人口支撐，輻射人口，約計(jì)100萬，所 以，提

14、議建設(shè)綜合品牌4S店；運(yùn)營模式：1、開發(fā)商自主運(yùn)營，需要組建團(tuán)隊(duì)，且風(fēng)險(xiǎn)大；2、招商全國汽車綜合品牌經(jīng)銷商；如，上海東昌銷售有限公司，上海永達(dá)銷售有限公司45功能區(qū)分析2、新能源汽車：截至2010年年底，全球天然氣汽車保有量已超過1267萬輛，同時(shí)天然氣加氣站也超過18200座。中 國天然氣汽車發(fā)展迅速，其中LNG（液化天然氣）汽車在以年均20%以上的銷售速度增長，CNG（壓縮天然氣）汽車銷量年均增長速度在30%以上。運(yùn)營：1、標(biāo)示系統(tǒng)突出展示；2、充電網(wǎng)絡(luò)的配套；綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局46功能區(qū)分析3、二手車交易市場(chǎng)：社會(huì)背景近年來，我國汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，汽車產(chǎn)銷連續(xù)3年超千萬輛，二手車低齡

15、化趨勢(shì)明顯，二 手車市場(chǎng)活躍度大幅上升，一系列的利好政策極大地促進(jìn)中國二手汽車市場(chǎng)更快的發(fā)展；市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)：隨著新車的不斷降價(jià)以及整車?yán)麧櫩臻g的日漸萎縮，二手汽車市場(chǎng)正逐漸成為汽車業(yè)的 新增長點(diǎn)，而同時(shí)，預(yù)計(jì)我國二手車市場(chǎng)未來幾年將迎來暴漲期。綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局47功能區(qū)分析4、汽車租賃市場(chǎng)：汽車租賃產(chǎn)業(yè)被稱為“朝陽產(chǎn)業(yè)”，它因?yàn)闊o須辦理保險(xiǎn)、無須年檢維修、車型可隨意更換等優(yōu) 點(diǎn)，以租車代替買車來控制企業(yè)成本，這種在外企中十分流行的管理方式，正慢慢受到國內(nèi)企事業(yè) 單位和個(gè)人用戶的青睞。綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局48功能區(qū)分析5、政府車管所便利服務(wù)：方便消費(fèi)者承辦機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、變更、轉(zhuǎn)移、抵押、注銷登

16、記，機(jī)動(dòng)車駕駛證申請(qǐng)、補(bǔ)領(lǐng)、 換領(lǐng)、審驗(yàn)及受理機(jī)動(dòng)車和駕駛員相關(guān)的其他業(yè)務(wù)。綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局49功能區(qū)分析6、檢測(cè)中心（年檢等）便利服務(wù)：方便消費(fèi)者檢查汽車主要技術(shù)狀況，督促加強(qiáng)汽車的維護(hù)保養(yǎng)，使汽車經(jīng)常處于完好狀 態(tài)，確保汽車行駛安全。綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局50功能區(qū)分析7、汽車售后服務(wù)（維修）便利服務(wù)：方便消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)汽車有問題的時(shí)候，就近進(jìn)行汽車維修與保養(yǎng)，整個(gè)流程有專門的服 務(wù)人員為你打理，不用自己操心就完成整個(gè)業(yè)務(wù)。綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局51功能區(qū)分析8、汽車金融服務(wù)公司便利服務(wù)：方便消費(fèi)者簡(jiǎn)單快捷的向汽車金融公司申請(qǐng)貸款，只要有固定職業(yè)和居所不用擔(dān)保也可 以向汽車金融公司申請(qǐng)

17、貸款，汽車金融公司都比較注重個(gè)人信用學(xué)歷等而不是像銀行那樣需要抵押。綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局52功能區(qū)分析9、汽車技術(shù)服務(wù)便利服務(wù)： 汽車行業(yè)已經(jīng)從機(jī)械1.0時(shí)代和電子2.0時(shí)代，步入智能3.0時(shí)代，汽車互聯(lián)網(wǎng)，云計(jì)算，智能化必定對(duì)汽車產(chǎn)業(yè)有著重要的影響，并且汽車智能化用于收集公路狀況數(shù)據(jù)，然后進(jìn)行局部 自動(dòng)操控，可以從技術(shù)上幫助人們。綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局53功能區(qū)分析10、汽車周邊產(chǎn)品/美容便利服務(wù)：方便消費(fèi)者對(duì)汽車的款式、性能以及汽車的整潔程度的選擇 ，無一不體現(xiàn)出車主的性 格、修養(yǎng)、價(jià)值觀及喜好，更加關(guān)注消費(fèi)者對(duì)汽車文化的享受。綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局54功能區(qū)分析11、駕校便利服務(wù)：方便

18、消費(fèi)者就近駕校報(bào)名，時(shí)間靈活，有利于考生對(duì)科目考試的熟悉，減少緊張感。帶動(dòng)客流，擴(kuò)大輻射范圍55綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局功能區(qū)分析12、汽車公園便利服務(wù)：方便消費(fèi)者體驗(yàn)駕駛安全性能，接受安全駕駛技巧培訓(xùn)?？沙薪痈黝愘愂录芭嘤?xùn)，也是 熱愛探險(xiǎn)人士的快樂天堂。56綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局功能區(qū)分析13、汽車改裝綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局57功能區(qū)分析13、房車和營地綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局58功能區(qū)分析14、汽車城市旅游增加旅游人次。綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局59功能區(qū)分析15、自助加油站綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局自助式加油機(jī)意義機(jī)動(dòng)車保有量的逐年遞增，由于在市中心 受普通加油站的局限性影響，加油難，加 油慢漸漸成

19、為了司機(jī)們的一個(gè)共同難點(diǎn)。 自助式加油站作為一種新型的加油模式， 其特點(diǎn)十分符合現(xiàn)有城市機(jī)動(dòng)車對(duì)加油站 的要求。優(yōu)勢(shì)分析1、規(guī)模優(yōu)勢(shì)2、成本優(yōu)勢(shì)3、價(jià)格優(yōu)勢(shì)4、操作優(yōu)勢(shì)60功能區(qū)分析16、交通意外處理處綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局61功能區(qū)分析17、物流中心綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局物流中心意義物流中心對(duì)于城市的發(fā)展具有決定性的意義；對(duì)企業(yè)作用1、降低進(jìn)貨成本2、降低了分店的采購、檢查及入庫費(fèi)用3、減少了各分店的庫存水平和倉庫面積，提高了經(jīng)營的靈 活性和工作效率對(duì)城市作用1、掌握物流業(yè)的支配能力2、達(dá)到了物流作業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模3、促進(jìn)業(yè)務(wù)的發(fā)展和擴(kuò)展62功能區(qū)分析18、餐飲美食綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局19、購物

20、娛樂20、茶文化63綜合服務(wù)中心規(guī)劃-布局功能區(qū)分析21、醫(yī)療診所64景區(qū)中心武 夷 山 風(fēng) 景 區(qū)九 龍 窠桃 園 洞武 夷 宮酒店導(dǎo)游路線規(guī)劃服務(wù)房車和營地特產(chǎn)專賣店供水電停車位6567景區(qū)酒店示意圖-1坐落與XXX風(fēng)景區(qū)，靠山而立，低碳環(huán)保、品質(zhì)生活68景區(qū)酒店示意圖-2藍(lán)天、白云、綠地交匯相映！田園、綠色景區(qū)酒店示意圖-3現(xiàn)代建筑風(fēng)格背山而靠68房車營地示意圖-169房車營地示意圖-270房車營地示意圖-371項(xiàng)目運(yùn)營-方案一運(yùn)營方案一- PPP模式政府參與全過程經(jīng)營的特點(diǎn)。PPP模式將部分政府責(zé)任以特許經(jīng)營權(quán)方式轉(zhuǎn)移給社會(huì)主體（企業(yè)），政府與社會(huì)主體建 立起“利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、全程

21、合作”的共同體關(guān)系，政府的財(cái)政負(fù)擔(dān)減輕，社會(huì)主體 的投資風(fēng)險(xiǎn)減小。72項(xiàng)目運(yùn)營-方案一出土地 出政策政府機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào) 2-3年退出中稽投資募集資金 投資把控這里添加說明XXX智慧汽車城市管理有限公司規(guī)劃 建設(shè) 招商 物業(yè)XXX智慧汽車城市基金管理有限公司當(dāng)?shù)刭Y金 募集投資把控運(yùn)營方案一- PPP模式政府部門7330%智慧 城市產(chǎn) 業(yè)基金夾層銀行優(yōu)先級(jí)社會(huì)優(yōu)先資金5%55%10%中稽劣后項(xiàng)目運(yùn)營-方案二運(yùn)營方案二-智慧汽車城市產(chǎn)業(yè)基金 構(gòu)成74產(chǎn)業(yè)基金 構(gòu)成第六章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益及分析75給游客帶來利益給運(yùn)營方帶來利益給政府部門帶來利益XXX智慧汽車城市建設(shè)將會(huì)使利益相關(guān)方面形成多贏格局76經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析社會(huì)效益-給游客帶來利益1、體驗(yàn)智慧