盧家新園安置房分配方案

1、盧家新園安置房分配方案為確保牛塘鎮(zhèn)盧家新園安置房分配工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被拆遷 戶(hù)的利益，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、拆遷政策規(guī)定和房屋拆遷 補(bǔ)償安置協(xié)議的約定及安置房建設(shè)情況，制定本方案。具體規(guī)定如 下：一、分房原則：一是堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”的原則；二是以可供抓閹安置房 戶(hù)型為基礎(chǔ)，以各村（社區(qū)）及村民小組（拆遷項(xiàng)日）為單位，采取 公開(kāi)抓閹的方式，確定出每個(gè)被拆遷戶(hù)安置房的落實(shí)定位；三是抓閹 的程序與結(jié)果由常州市武進(jìn)區(qū)公證處組織監(jiān)督。二、分房時(shí)間：2014年3月28日3月30日三、分房地點(diǎn)：武進(jìn)區(qū)牛塘鎮(zhèn)中心小學(xué)西門(mén)仁德樓四、分房對(duì)象（項(xiàng)目）：1、西繞城高速2、淹西一期3、09工業(yè)集中區(qū)4、

2、延政西路5、淹南地塊6、南北高架三期7、柳工一期8、高架三期9、高速公路互通10、淹西二期11、恒大地塊12、東橋南路13、盧家巷安置區(qū)14、老年公寓15、虹西路16、虹西路西延17、老年公寓后段所有項(xiàng)日，特別是未審計(jì)項(xiàng)日，安置統(tǒng)計(jì)表由拆遷公司確認(rèn)并加 蓋公章后給予分配。五、分房辦法：1、根據(jù)每個(gè)被拆遷戶(hù)已簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議所約 定的戶(hù)型、套數(shù)，結(jié)合分房領(lǐng)導(dǎo)小組審定的過(guò)渡期內(nèi)新增安置面積及 同意調(diào)整變更的戶(hù)型申請(qǐng)情況，以拆遷項(xiàng)日為單位，由分房領(lǐng)導(dǎo)小組 負(fù)責(zé)牽頭，村委組織群眾代表監(jiān)督，每個(gè)拆遷戶(hù)依次抓閹，確定出每 個(gè)被拆遷戶(hù)安置房的具體座落。2、由于這次分房涉及拆遷項(xiàng)日17個(gè)，拆遷戶(hù)86

3、5戶(hù)左右，所以這 次分房分批進(jìn)行。安置房分配每批按照兩個(gè)輪次抓閹。第一輪：抓順 序閹，按項(xiàng)日的先后順序抓順序閹；第二輪：按順序號(hào)進(jìn)行房號(hào)抓閹， 拆遷戶(hù)有多個(gè)房源的一次抓完，確定出每個(gè)拆遷戶(hù)所有安置房的幢 數(shù)、單元、樓層、房號(hào)。3、此次分配的安置房為盧家新園三期共24幢，（由于此次分房戶(hù) 型、結(jié)構(gòu)性改變的需要，根據(jù)書(shū)記辦公會(huì)商定，留15、19、23號(hào)三幢 樓不參與此次抓閹。）采用統(tǒng)一抓閹方式確定其安置房的幢數(shù)、單元、 樓層、房號(hào)。4、本次分配安置房配備的公用自行車(chē)庫(kù)不用單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，需使用 時(shí)按物業(yè)公司規(guī)定并辦理登記，按指定區(qū)域停放，不可私自封閉及圍 護(hù)。5、安置房源根據(jù)實(shí)際需求提供配備戶(hù)型，抓閹憑

4、據(jù)由牛塘鎮(zhèn)安 置房分房領(lǐng)導(dǎo)小組制作，并由常州市武進(jìn)區(qū)公證處公證。六、安置房?jī)r(jià)格計(jì)算辦法：1、安置房基本價(jià)格根據(jù)協(xié)議執(zhí)行，其中有簽訂定銷(xiāo)價(jià)面積的， 但協(xié)議中未扣定銷(xiāo)價(jià)房款的，新增定銷(xiāo)面積的，定銷(xiāo)價(jià)一律按3000 元/皿計(jì)算。2、根據(jù)安置戶(hù)型最接近的原則，實(shí)際分配的安置房建筑面積超 出應(yīng)安置面積的，超出部分在10皿以?xún)?nèi)（含10皿），超出面積部分的 按安置人口安置價(jià)格乘以樓層系數(shù)結(jié)算，走空戶(hù)按照顧人口安置價(jià)格 乘以樓層系數(shù)結(jié)算；超出在10皿以上的，超出面積部分按照顧人口安 置價(jià)格乘以樓層系數(shù)結(jié)算，走空戶(hù)按定銷(xiāo)價(jià)乘以樓層系數(shù)結(jié)算。實(shí)際 安置面積小于應(yīng)安置面積的，比安置人口安置面積減少部分，按安置 人口

5、安置價(jià)格與定銷(xiāo)價(jià)之間的差價(jià)對(duì)被拆遷戶(hù)給予補(bǔ)貼；比照顧人口 安置面積減少的部分，按照顧人口安置價(jià)格與定銷(xiāo)價(jià)之間相對(duì)的差價(jià) 對(duì)被拆遷戶(hù)給予補(bǔ)貼。3、樓層系數(shù)：本次房源都為18層高層。其樓層系數(shù)參照武進(jìn) 中心城區(qū)征地房屋拆遷安置房分配實(shí)施細(xì)則規(guī)定計(jì)算。十八層公寓房樓層系數(shù)：一層93%、二層94%、三層95%、四層96%、 五層97%，六層98%、七層99%、八層100%、九層100%、十層100%、十 一層101%、十二層102%、十三層103%、十四層104%、十五層105%、十 六層106%、十七層107%、十八層100%。4、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算：（1）有線(xiàn)電視費(fèi)用結(jié)算，按照有一戶(hù)抵一套的原則，增加的

6、安 置房自行到牛塘鎮(zhèn)廣播電視管理經(jīng)營(yíng)站辦理相關(guān)手續(xù)（被拆遷戶(hù)原有 有線(xiàn)電視的戶(hù)數(shù)以鎮(zhèn)廣播電視站登記存檔戶(hù)數(shù)為準(zhǔn)）。（2）安置戶(hù)天燃?xì)獬跹b費(fèi)按3300元/套收取。5、安置房面積（含套內(nèi)面積和公攤面積）以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。6、物業(yè)管理費(fèi)與電梯運(yùn)費(fèi)按小區(qū)管理統(tǒng)一執(zhí)行。7、現(xiàn)場(chǎng)結(jié)算時(shí)間：2014年4月8H- 2014年4月12日（地點(diǎn) 為各相關(guān)村委）七、過(guò)渡費(fèi)結(jié)算辦法：超過(guò)18個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)結(jié)算到分房之日，另增加1個(gè)月的延時(shí)過(guò)渡 費(fèi)。未滿(mǎn)18個(gè)月的不再扣除。過(guò)渡費(fèi)期限截止到分房之日。如因被拆遷戶(hù)的原因，且未按通知 要求參加分房或分房后不能按時(shí)結(jié)算的，逾期一律不再發(fā)放過(guò)渡費(fèi)。八、安置房簽約、結(jié)算、交付：房屋拆遷安置協(xié)議簽訂工作由拆遷實(shí)施單位（拆遷公司）組 織實(shí)施，各村配合，被拆遷戶(hù)主抓閹后必須在指定時(shí)間內(nèi)憑結(jié)算通知、 有效身份證明、戶(hù)口薄等按指定時(shí)間到指定村委進(jìn)行安置房結(jié)算，并 與分房領(lǐng)導(dǎo)小組簽訂房屋拆遷安置協(xié)議，結(jié)算應(yīng)