【運(yùn)營(yíng)】工期標(biāo)準(zhǔn)修改版

1、一、住宅部分工期標(biāo)準(zhǔn),工作內(nèi)容,工期標(biāo)準(zhǔn),備注,別墅,多層,小高層11-17,中高層20以上,高層,超高層,基礎(chǔ)施工階段,基礎(chǔ)施工,1個(gè)月,筏板基礎(chǔ)20天；靜壓樁及CFG樁1個(gè)月，人工挖孔樁、旋挖樁2個(gè)月，沖孔樁、鉆孔灌注樁2.5個(gè)月,試樁需提前開(kāi)展,樁基礎(chǔ)檢測(cè),靜壓管樁15天，混凝土澆注的樁30天,按靜載試驗(yàn)考慮,至0.00,無(wú)地下室無(wú)架空層：15天（有架空層增加10天）；1層地下室：75天；2層地下室：105天；3層地下室：150天。存在支護(hù)對(duì)撐（含角撐）的，每層增加20天。,含土方開(kāi)挖及支護(hù)工期,如先施工塔樓部分，后施工整體地下室的，塔樓部分地下室底板20天，0.00以下結(jié)構(gòu)15天/層。

2、主體施工階段,主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度,15天/層（斜屋面30天/層）,10天/層（首層、頂層15天/層）,標(biāo)準(zhǔn)層5天/層（首層8天、頂層10天/層）,標(biāo)準(zhǔn)層5天/層（首層8天、頂層10天/層），35層以上6天/層,1、斜屋面(機(jī)房)結(jié)構(gòu)完成后30天完成電梯井道砌筑、結(jié)構(gòu)缺陷整改、底坑垃圾積水清理及機(jī)房承重承重墩（含預(yù)埋件）、預(yù)留孔洞及起吊U型鉤等完成并符合電梯進(jìn)場(chǎng)安裝要求,并電梯進(jìn)場(chǎng)安裝,60天內(nèi)安裝完成；2、人貨梯于4層底板完成后開(kāi)始安裝，安裝驗(yàn)收1個(gè)月；15天可拆完,磚砌體進(jìn)度,主體結(jié)構(gòu)封頂開(kāi)始，封頂后30天完成,主體結(jié)構(gòu)完成11層板開(kāi)始，封頂后45天完成，5天/層,內(nèi)墻批蕩進(jìn)度,砌體開(kāi)始后10天開(kāi)

3、始，封頂后45天完成,砌體完成10層時(shí)開(kāi)始，封頂后60天完成，4天/層,外墻批蕩進(jìn)度,砌體完成后15天開(kāi)始，2天/層,封頂后60天開(kāi)始，1.5天/層，有外保溫2天/層,應(yīng)提前吊線、打點(diǎn),采用爬架的按外立面總工期分解計(jì)劃即可鋁合金窗框安裝進(jìn)度,內(nèi)外墻批蕩完成進(jìn)場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn)窗3天層（異型窗不考核）,內(nèi)外墻批蕩完成進(jìn)場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn)窗2天層（異型窗不考核）,封頂后50天開(kāi)始，1.5天/層,應(yīng)提前量尺寸,外墻磚(涂料)進(jìn)度,封頂后6個(gè)月外排柵拆除,外批蕩完成后開(kāi)始，2天/層,封頂后75天開(kāi)始，2天/層（有外墻保溫封頂后90天開(kāi)始）,搶工期則按1天/層,裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,無(wú),封頂后45天進(jìn)場(chǎng),封頂后60天進(jìn)場(chǎng),陽(yáng)臺(tái)欄桿

4、封頂后45天開(kāi)始安裝,1.5天/層,外墻貼磚前完成(建議,裝修場(chǎng)地移交時(shí)間,無(wú),封頂后60天場(chǎng)地移交完,封頂后80天場(chǎng)地移交完成,封頂后90天第一批(10層)場(chǎng)地移交完，15天后第二批場(chǎng)地移交完,封頂后90天場(chǎng)第一批(10層)地移交完，再分兩批移交場(chǎng)地，每批間隔時(shí)間15天,封頂后90天場(chǎng)第一批(10層)地移交完，再分三批移交場(chǎng)地，每批間隔時(shí)間15天,有地暖再加15天,裝修施工階段,毛坯竣工,封頂后8個(gè)月,封頂后4個(gè)月,封頂后140天,封頂后155天,封頂后6個(gè)月,封頂后6.5個(gè)月,豪裝竣工,無(wú),毛坯竣工后2個(gè)月,毛坯竣工后2個(gè)月,毛坯竣工后2個(gè)月,毛坯竣工后2個(gè)月,毛坯竣工后3個(gè)月,全部場(chǎng)地移

5、交后4個(gè)月完成精裝修,超高層為5個(gè)月,注： 1、冬歇期：呼和浩特、烏魯木齊（含太原公司大同、蘭州公司武威）：11月1日-3月31日；沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、哈爾濱（含蘭州公司西寧）：11月15日-3月31日；銀川：12月1日-3月15日；北京、天津、大連、太原（除大同外）、蘭州（除西寧、武威外）：12月1日-2月28日；石家莊、濟(jì)南（含鄭州公司安陽(yáng)、南京公司連云港）：1月15日-2月28日；鄭州（除安陽(yáng)外），西安，合肥公司淮北、亳州及宿州：2月1日-2月28日。2、春節(jié)假期：15天。,關(guān)注公眾號(hào)：添地薈，點(diǎn)擊“進(jìn)群咨詢(xún)”，與更多地產(chǎn)人交流學(xué)習(xí)，更多干貨分享,四、質(zhì)量及開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)工作考核,93,質(zhì)量考核方面一,94,質(zhì)量考核方面二,95,質(zhì)