電梯使用移交管理指引

1、編號：版本：A1頁碼：第 3 頁 共 8 頁電梯使用管理指引電梯使用管理指引編制日期審核日期批準日期修訂記錄修訂狀日期態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人目錄 HYPERLINK l _TOC_250004 一.電梯移交3 HYPERLINK l _TOC_250003 二.電梯使用管理規(guī)定4 HYPERLINK l _TOC_250002 三.電梯司機操作指引4四.電梯操作工作安排5 HYPERLINK l _TOC_250001 五.電梯墜落、困人的應(yīng)急處置措施5 HYPERLINK l _TOC_250000 六.電梯保護6電梯使用管理措施一.電梯移交移交時間人工貨梯拆除前 5 天且電梯驗收完成

2、。電梯移交標準電梯門、按鈕盒各層位置和尺寸統(tǒng)一，允許誤差【-5，5mm】。電梯門底框上口到建筑 1 米線 990-1000mm（無降板），須比地面裝修完成面高 10mm。電梯門邊框內(nèi)側(cè)到墻體的距離滿足墻面裝修要求。電梯使用正常，設(shè)施完整、功能正常、照明完好、無損壞、無污染、劃傷、電梯門保護膜完整。電梯轎箱帶保護移交后，由裝修單位進行成品保護維護、使用管理。（具體見移交表格附件-電梯移交表）責任要求電梯使用前，經(jīng)建設(shè)單位、土建總包單位、電梯安裝單位及精裝單位共同驗收并書面確認電梯廳門、轎廂、外召喚面板等外觀情況良好，整梯運行情況良好。電梯轎廂須由精裝安裝單位按項目有關(guān)要求進行保護，并進行維護管理

3、。精裝單位必須派固定人員駕駛電梯，并作好安全交底工作，每部電梯安排 1 人。在電梯使用過程中，如使用不當、保護措施不力或電梯進水等所造成的電梯零部件的損壞由甲方安排電梯安裝單位負責維修，所產(chǎn)生的修理費用由精裝單位負責承擔。對運行中的電梯必須保證每部電梯一個操作人員，電梯操作人員由精裝單位安排，費用在報價清單中專列，并包含在總報價中。電梯安裝公司排專人駐場項目，進行日常電梯維修與緊急救援。二.電梯使用管理規(guī)定電梯內(nèi)禁止吸煙；電梯必須由專職人員操作，禁止任何無證人員操縱電梯；不要用硬物或重物敲打電梯按鈕，以免按鈕損壞，影響電梯正常使用；轎廂內(nèi)不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的危險物品和易溢出的流質(zhì)類物

4、品， 在使用電梯運送裝修建筑材料和裝修垃圾時，應(yīng)將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹后搬入電梯；搬運物品時，不要碰刮轎廂或轎門，避免物件碰撞電梯，使之變形，搬運重/大件物品時，應(yīng)與電梯管理人員協(xié)商，把物件均勻放置在轎廂內(nèi)，不要超載；使用過程中聽從電梯司機的管理，對違反使用規(guī)定的，經(jīng)電梯駕駛員提出勸告不聽從者，電梯駕駛員有權(quán)拒載；遵守電梯載重的限制，不允許超載運行，以免影響電梯的正常運行；電梯在運行中發(fā)生故障時，不必驚慌，可按警鈴聯(lián)系，等待維修人員；不要強行撬門，否則容易發(fā)生意外及阻礙救援工作進行；電梯保養(yǎng)時，須在梯門口設(shè)標志牌，此時嚴禁進入該電梯，切勿移動標志牌，以免發(fā)生意外造成事故。當發(fā)生火災(zāi)或地震

5、時，嚴禁使用電梯。提供 24 小時服務(wù)電話：電梯在使用過程中。如果發(fā)生地坑積水或泡水，需立即停止使用，并通知電梯公司維修人員進行維修處理，待維修完成確保無故障后方可使用。電梯在移交后發(fā)生的泡水和故障，由責任單位進行維修。三.電梯司機操作指引電梯必須經(jīng)過政府部門驗收并取得檢驗合格證，方可投入使用；電梯司機必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的電梯上崗證書；電梯鑰匙由持證上崗的電梯司機專人使用，禁止借給他人；電梯啟動前，司機檢查電梯是否通電，停電狀態(tài)禁止打開電梯門，應(yīng)及時聯(lián)系管理人員；供電正常后打開電梯門，確認轎廂正常再打開轎廂電源； 司機下班時，到達停靠樓層后，先關(guān)閉電梯轎廂電源，司機出來

6、后再關(guān)閉電梯門；每天開梯前，首先試運行，確認無異常后方可投入使用；工作期間，嚴禁做與本職工作無關(guān)的事情；及時清掃轎廂內(nèi)的垃圾；在使用過程中對電梯進行日常管理，對違反使用規(guī)定的，經(jīng)司機提出勸告， 不聽從者，司機有權(quán)拒載；嚴格遵守電梯乘載人數(shù)和載荷限制，嚴禁超載運行；如遇到電梯關(guān)人或發(fā)生故障，請速通知電梯公司專業(yè)維修人員，不可擅自修理，更不可強行扒門，請在電梯內(nèi)安心等待維修人員的營救；在緊急情況下保持鎮(zhèn)定，按求救警鈴，等候救援；發(fā)生火災(zāi)時，及時疏散乘客，停止電梯運行。提供 24 小時緊急服務(wù)電話： 四.電梯操作工作安排根據(jù)工程施工要求安排專人操作，每部電梯一個人。工作時間：將具體運行時間張貼在底層

7、電梯前室醒目位置，須保證電梯在運行時專人操作；精裝施工過程中，會存在外部分包需要使用電梯，可進行分段分梯使用，若一棟樓有兩個施工電梯，一臺進行施工人員上下使用，另一臺進行材料運輸?？煞志o急程度、場地狀況和材料使用時間綜合考慮材料運輸時間， 非緊急材料一般安排在夜間運輸上樓。木地板、櫥柜、淋浴、鋁窗、戶內(nèi)門單位需要使用電梯運輸，需統(tǒng)一向精裝總包單位進行申請使用時間，統(tǒng)一聽從精裝單位協(xié)調(diào)安排與責任管理。五.電梯墜落、困人的應(yīng)急處置措施在電梯中被困時，首先冷靜并按下緊急呼叫按鈕，上報電梯困人發(fā)生地點、被困人數(shù)、人員情況、以及電梯所在樓層。如果應(yīng)急呼叫按鈕無法正常使用及通訊設(shè)備在無法與外部聯(lián)系時，需保

8、持冷靜，不要急躁，禁止撬門等非安全措施逃生，需通過屈膝或半蹲狀態(tài)等待救援。電梯內(nèi)部存在通風(fēng)系統(tǒng)，內(nèi)部氧氣滿足使用，無需擔心供氧不足發(fā)生棲息。值班人員在接報后，應(yīng)立即派人前往現(xiàn)場解救。必要時電話通知電梯維修公司前來搶修。若自己無法解救，應(yīng)設(shè)法采取措施，確保被困乘客的安全，等待電梯維修公司技工前來解救。若電梯維修公司不能解救或短期時間內(nèi)解救不了，應(yīng)視情況向公安部門或消防部門求助(應(yīng)說明求助原因和情況)。向公安、消防部門求助前應(yīng)征得項目區(qū)域經(jīng)理同意或值班領(lǐng)導(dǎo)的同意。在解救過程中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏迷(尤其是老人或小孩)，應(yīng)立即通知醫(yī)護人員到場，以便被困人員救出后即可進行搶救。被困者救出

9、后，項目經(jīng)理組織主要負責人應(yīng)當立即向他們表示慰問，并了解他們的身體狀況和需要，同時請他們提供姓名、地址、聯(lián)系電話，如被困者不合作自行離去，應(yīng)記錄下來存檔備案。被困者救出后，應(yīng)立即請電梯維修公司查明故障原因，修復(fù)后方可恢復(fù)正常運行。六.電梯保護布 品 責任單位精裝單位電梯門套及按鈕保護實施時間拆除時間實景圖片電梯安裝完成后即進行保護，移交給精裝后，由精裝單位進行保護。根據(jù)現(xiàn)場需要或由物業(yè)根據(jù)實際使用情況定部位天棚：采用 9mm 三聚氰胺密度板，淺木色，照片供參考?？筛鶕?jù)電梯不同型號做適當調(diào)整；有利于通風(fēng)、方便頂燈維修、鏤空部分用亞克力板，不易碎且透光率高；板材之間采用角鋁連接，螺絲固定。側(cè)壁：側(cè)

10、壁用 9mm 三聚氰胺密度板，淺木色， 螺絲固定，正面中間用亞克力板制作插糟（底邊高 1.6m），供項目部放置衛(wèi)生健康設(shè)施宣傳資料（如洗手間在第幾層等）；左側(cè)板中間（底邊高 1.6m）螺絲固定“電梯司機操作指引”標識牌；左側(cè)板左下方螺絲固定掛鉤（高 1.2m），用來掛登記本、鑰匙等；左側(cè)板左上角開梯人員上崗證插槽（底邊高 1.8m）；右側(cè)板中間（底邊高 1.6m）螺絲固定“電梯使用管理規(guī)定”標識牌；板材和轎廂接觸面加 3mm 厚珍珠棉； 3、按鈕保護區(qū)：做法：改為兩件板材，第一件板材保護操縱壁， 同時在召喚箱面板處開長孔，尺寸大于操縱箱面板，然后第二件板材尺寸大于或等于該長孔尺寸，上面根據(jù)操縱箱面板實際需要預(yù)留按鈕孔、轎廂顯示及檢修