某恒溫游泳館項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告

1、某某港峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)* 市某某恒溫游泳館工程金申請(qǐng)報(bào)告某某港峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二 O 一六年十二月 TOC o 1-5 h z 第一章 工程申報(bào)單位的根本情況和財(cái)務(wù)狀況3第一節(jié)工程申報(bào)單位的根本情況3 第二節(jié)工程申報(bào)單位的財(cái)務(wù)狀況3 第二章 工程根本情況5第一節(jié) 工程提出的背景5第二節(jié) 某某市場(chǎng)分析5.第三節(jié) 工程分析及容7一工程概況7二工程優(yōu)勢(shì)8.第四節(jié) 游泳館工程經(jīng)營(yíng)設(shè)想10一游泳館工程市場(chǎng)定位10二游泳館工程部設(shè)置1. 0三游泳館工程管理和營(yíng)銷(xiāo)體11第五節(jié) 工程實(shí)施方案與建立條件落實(shí)情況12（一）實(shí)施進(jìn)度方案12二建立條件落實(shí)情況13三招標(biāo)13第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能方案14一環(huán)境保護(hù) 14二能耗

2、狀況和能耗指標(biāo)分析15.第七節(jié) 勞動(dòng)平安衛(wèi)生和消防 16一勞動(dòng)平安衛(wèi)生16二 ) 消防 16第三章 投資與效益16第一節(jié)投資估算與資金籌措 1.6第二節(jié)社會(huì)效益與風(fēng)險(xiǎn)分析 1.8.第四章 申請(qǐng)補(bǔ)貼資金的理由與數(shù)額19第一節(jié) 利國(guó)利民的游泳館19第二節(jié) 申請(qǐng)補(bǔ)貼資金的原因 2.0.第五章 結(jié)論 21第一章 工程申報(bào)單位的根本情況和財(cái)務(wù)狀況第一節(jié) 工程申報(bào)單位的根本情況某某港峰房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)是 由 *建筑公司和*建筑公司共同投資 于 2016 年 11 月 組 建 而 成 ，公 司 注 冊(cè) 資 本 3000 萬(wàn) 元 ，公 司 擁 有員工 120 人 。公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售、建筑裝修、物業(yè)管理、

3、 商業(yè)運(yùn)營(yíng)等房地產(chǎn) 及房地產(chǎn) 周邊系列 效勞 。從 事房地產(chǎn)工程 及周 邊產(chǎn) 品 上百萬(wàn)平米 ，特 別在建筑裝修方面有所建樹(shù) ，并 具有 良好 的 經(jīng)濟(jì)效益 ，年 產(chǎn) 值 2 億 ，年 創(chuàng) 利稅 2000 萬(wàn)元 ，公 司還在不斷研究、分 析市場(chǎng) 的過(guò)程中開(kāi)辟 新天地 ，提 升資質(zhì) 等級(jí)，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)圍，逐漸向市政公用、房屋建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā) 等行業(yè)擴(kuò)展 ，并 且在工程上優(yōu)先考慮休 閑文化 、休 閑體育等市縣重點(diǎn)工程工程 ，逐 漸實(shí)現(xiàn)多 網(wǎng)點(diǎn)多元化的 區(qū)域開(kāi)展 ，使 公司在市場(chǎng)上立于不敗之地。第二節(jié) 工程申報(bào)單位的財(cái)務(wù)狀況 TOC o 1-5 h z 2013 年 資 產(chǎn) 總 額 * 萬(wàn) 元 ， 其 中

4、 固 定 資 產(chǎn) 原 值 * 萬(wàn) 元 ，固 定 資 產(chǎn) 凈 值 * 萬(wàn) 元 ，負(fù) 債 總 額 * 萬(wàn) 元 ，凈 資 產(chǎn)*萬(wàn)元 ， 所有者權(quán) 益 * 萬(wàn)元 ，主 營(yíng)業(yè)務(wù)收入 * 萬(wàn)元 ， 資產(chǎn) 負(fù)債率 * % 。2014 年 資 產(chǎn) 總 額 * 萬(wàn) 元 ， 其 中 固 定 資 產(chǎn) 原 值 * 萬(wàn) 元 ，固 定 資 產(chǎn) 凈 值 * 萬(wàn) 元 ，負(fù) 債 總 額 * 萬(wàn) 元 ，凈 資 產(chǎn)*萬(wàn)元 ， 所有者權(quán) 益 * 萬(wàn)元 ，主 營(yíng)業(yè)務(wù)收入 * 萬(wàn)元 ， 資產(chǎn) 負(fù)債率 * % 。2015 年 資 產(chǎn) 總 額 16024 萬(wàn) 元 ， 其 中 固 定 資 產(chǎn) 原 值 4602 萬(wàn)， 固定資產(chǎn)凈值 3635 萬(wàn)

5、元 ， 負(fù)債總額 5460 萬(wàn)元 ， 凈資產(chǎn) 10960 萬(wàn) 元 ， 所 有 者 權(quán) 益 10960 萬(wàn) 元 ， 主 營(yíng) 業(yè) 務(wù) 收 入17230萬(wàn)元 ， 資產(chǎn) 負(fù)債率 56.62% 。詳見(jiàn)公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。第一章 工程根本情況第一節(jié) 工程提出的背景某某港峰房地產(chǎn)傾力打造的某某游泳館始終致力于* 體育產(chǎn)業(yè)的開(kāi)拓與開(kāi)展。是某某城市總體規(guī)劃的重點(diǎn)工程， 作為游泳館產(chǎn) 品開(kāi)發(fā)公司 ，以 游泳館產(chǎn)業(yè)為首要主營(yíng)業(yè)務(wù)和 開(kāi)展 目 標(biāo)是公司對(duì)游泳館產(chǎn) 業(yè) 的 戰(zhàn)略決策 ，響 應(yīng)政府號(hào)召 努 力推進(jìn)全 民游泳館 的開(kāi)展 。同 時(shí) ，通 過(guò)有效的 省 際合作 ， 將 引進(jìn)沿海地 區(qū)知名 游泳館品牌和管理體系 ，

6、是 某某游泳館迅 速開(kāi)展的重要舉措 。在 引 進(jìn)其先進(jìn)的管理方法和經(jīng)歷的根底 上結(jié)合各地方市場(chǎng)的特性形成自己的一套完整的游泳館俱 樂(lè)部管理體系，成功打造了某某游泳館品牌。公司開(kāi)展的目標(biāo)是采取直營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)和特許加盟等 方式 ，以 某某為重點(diǎn) ，并 輻射其它縣市 的連鎖格 局 ，十 年形成全省過(guò)二十家的連鎖經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)品牌、理念、營(yíng)銷(xiāo)、 管理、培 訓(xùn) 的統(tǒng)一 ，建 立起 以游泳館業(yè)為核心 ， 同 時(shí)帶動(dòng)體 育用 品業(yè) 、信 息業(yè)和無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè) ，實(shí) 現(xiàn)多層次立體產(chǎn) 業(yè) 化經(jīng)營(yíng)格 局 。并 通過(guò)資本運(yùn)營(yíng) ，力 爭(zhēng)五年成為省游泳館產(chǎn) 業(yè) 的 “領(lǐng)頭羊 ， 五年占有省游泳館市場(chǎng)的最大份額。第二節(jié)

7、某某市場(chǎng)分析某某縣位于南緣 ，長(zhǎng) 江之濱 ， *之東 ，三 市 * 、 之交。地跨北緯 28 22 20 -28 56 45，東經(jīng) 104 57 40 -105 14 33。縣境南北最大縱距59公里，東西最大 橫 距 23.4 公 里 ，東 界 市 江 陽(yáng) 區(qū) 、納 溪 區(qū) ；南 鄰 興 文 縣 ；西 接 南溪區(qū)、 長(zhǎng)寧縣； 北連市富順縣。 全縣幅員面積 912 平方公 里 ， 總?cè)丝?56 萬(wàn) 。 享有 “ 中 國(guó) 橙海和竹海故都 美譽(yù)的 某 某 ，歷 史 悠 久 ，文 化 深 厚 ，資 源 富 饒 ，物 華 天 寶 。盛 產(chǎn) 水 稻 、 小麥、紅薯、高粱、油菜、豆類(lèi)等農(nóng)作物，是全國(guó)夏橙基地

8、 縣 、商 品 糧 基 地 縣 、蠶 桑 生 產(chǎn) 縣 、瘦 肉 型 生 豬 基 地 縣 。境 煤 、 硫、鐵、銅、石灰石、方解石等礦產(chǎn)儲(chǔ)量豐富。某某林產(chǎn)豐 富，是省級(jí)竹類(lèi)資源開(kāi)發(fā)縣。有竹簧工藝品、夏橙、臍橙、 子 、茶 葉 、竹 蓀 和 磕 粉 等 知 名 土 特 產(chǎn) 品 。 某 某 縣 旅 游 資 源 豐 富。擁有夕佳山古典莊園、國(guó)立劇專舊址、某某竹工藝、某 某奇石四大文化品牌，是省歷史文化名城、省文化先進(jìn)縣。 擁有 國(guó)家 AAAA 級(jí)風(fēng)景名 勝區(qū)蜀南竹景 區(qū) 、面 積達(dá) 136 平方 公里的仁和百竹海、省級(jí)森林公園青峰寺等旅游景區(qū)。自 從步入 西部大開(kāi)發(fā) 的變革 ，隨 著城鎮(zhèn)化開(kāi)展 的歷程

9、 ，城 鄉(xiāng) 居民收入穩(wěn)步提高，為某某市場(chǎng)的增長(zhǎng)提供了不盡的動(dòng)力。 某某城市居 民人均可支配收入為 15361.6 元 ， 增長(zhǎng) 12.4% 。 市 民收入 的穩(wěn)步增長(zhǎng) ，對(duì) 改善城 鄉(xiāng)居 民 的 消費(fèi)預(yù)期 、穩(wěn) 定消 費(fèi)需求 ，促 進(jìn)消費(fèi) 的增長(zhǎng)起到 積極的作用 ，促 進(jìn)了 市場(chǎng)銷(xiāo)售 的上升。 2015 年 ，某 某城市居 民人均消 費(fèi)支出 8272.9 元 ，比 上年增長(zhǎng) 16.6% ；農(nóng) 村居 民人均生活費(fèi)支 出 5643 元 ，同 比增 長(zhǎng) 12.8% ； 。 社會(huì)消 費(fèi) 品總額與城鄉(xiāng) 居 民 的消 費(fèi)支 出根本 同 步增長(zhǎng)。從經(jīng)濟(jì)環(huán)境上來(lái)看 ， 2010 年后 ， 決定經(jīng)濟(jì) 增長(zhǎng)的主要

10、 因素 由生產(chǎn) 能力轉(zhuǎn)為市場(chǎng)需求 。消 費(fèi)、投 資需求成為人們關(guān) 注的 熱點(diǎn) 問(wèn)題 。就 長(zhǎng)江第一縣某某來(lái)看 ，某 某在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅 度來(lái)看都在*8 個(gè)縣市中名列三 甲 。 經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資環(huán)境十 分優(yōu)越，使市場(chǎng)潛力巨大。穩(wěn)定溫飽 ，步 入小康 的市 民更加注重生活質(zhì)量 ，體 育 、 娛樂(lè)場(chǎng)地消 費(fèi) 的需求擴(kuò)大。在 滿足一般生活需求后 ，追 求高 質(zhì)量生活 的人們 ，向 娛樂(lè)、享 受型更高 的生活層面邁進(jìn) ， 一 些集游泳館和娛樂(lè)為一體的多功能成套游泳館場(chǎng)館開(kāi)場(chǎng)立 足市場(chǎng) ，也 滿足 人們消 費(fèi)需要 。 2015 年 ，全 國(guó)體育 、娛 樂(lè)場(chǎng) 地高達(dá)百萬(wàn)家 ， 同 比增長(zhǎng) 2.5 倍 ， 可見(jiàn) ，

11、 體育游泳館市場(chǎng)潛 力巨大。第三節(jié)工程分析及容一工程概況工程位于某某縣南部新城的中心位置“五館一中心， 是港峰房地產(chǎn)斥資0.26億元重點(diǎn)打造的目前唯一的首家某某 規(guī)模最大、功能最齊全的集體育器材、休閑健身、恒溫泳館 于一體的大型文化體育綜合體。是某某縣政府重點(diǎn)招商引資 工程和名片工程。工程建筑總面積約8000 itf,工程只需一期開(kāi)發(fā)完成。 含蓋有恒溫游泳館、兒童戲水池、更衣效勞堂、商業(yè)配套、 地下車(chē)庫(kù)等配套功能。作為某某CBD商圈的五館一中心，不僅整合了國(guó)外新 潮、主流時(shí)尚的休娛工程、恒溫泳館、商務(wù)配套等各種消費(fèi) 需求，更邀約專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)展后期的運(yùn)營(yíng)管理，以專業(yè)的 效勞管理、優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)環(huán)境

12、、一流的配套設(shè)施，滿足一站式 品牌消費(fèi)的全新專業(yè)品位體驗(yàn)。二工程優(yōu)勢(shì)交通優(yōu)勢(shì) ： 工程交通便利 ，兩 橫兩豎 成井字形 交 通要道 貫穿工程。本工程距高速路出口僅 15分鐘車(chē)程，直線距離不 到6公里， 交通位置十分優(yōu)越。 門(mén)前的南屏大道將貫穿某某 縣城。向西為渝昆高速，可輻射川南、滇北、黔西、渝南四 省要地 ！ 也可通往* ， 可輻射長(zhǎng)寧縣、 翠屏區(qū)等區(qū)縣， 消費(fèi) 者可 以通過(guò)南屏大道 、夕 佳 山 大道 ，環(huán) 城路到達(dá)本工程 ， 也 可乘坐3路等公交車(chē)到達(dá)本工程。公路 ：某 某位于南緣 ，長(zhǎng) 江之濱 ， *之東 ，三 市（* 、）之交 。東界市江陽(yáng)區(qū)、 納溪區(qū);南鄰興文縣;西接南溪區(qū)、 長(zhǎng)寧

13、縣;北 連市富順縣 ，素 為川 渝滇黔結(jié)合部商貿(mào) 經(jīng)濟(jì)重縣 ，川 南精 品 旅游環(huán)線漫游之心 。某 某縣境交通快捷 ，已 形成三橫一縱 的 交通骨干 網(wǎng) ，長(zhǎng) 江公路大橋建成通車(chē) 。宜 瀘渝高速公路橫貫 全境 。某 某縣作為重要節(jié)點(diǎn)分別在縣城東西端各有 1 個(gè)高速 公路出入 口 ， 距成渝高速公路 40 千米 ， 距市 328 千米 ， 市 238 千 米 。省 道 307 、 308 、 309 連 接 縣 道 江 紅 公 路 形 成 某 某 縣 完善的公路網(wǎng)絡(luò)。水路 ： 某某縣境有 38千米長(zhǎng)的長(zhǎng)江黃金水道， 已經(jīng)完成的航 道疏浚可使 3000 噸級(jí)貨船晝夜通航。 某某港區(qū)是*港的次樞 紐

14、港 。二 龍 口 貨運(yùn)碼頭 、陽(yáng) 春工業(yè)園 區(qū)碼頭和擬建 的 白 沙綜 合碼頭形成*市的物流集散地。即將開(kāi)工新建的渝昆高速鐵路在某某縣設(shè)有某某站，屆 時(shí)將完畢某某不通火車(chē)的歷史。配套優(yōu)勢(shì): 工程周邊配套設(shè)施完善云集政務(wù)、 商務(wù)、 文化、 醫(yī)療、健身、休閑、娛樂(lè)、大型超市等高端生活于一體的城 市級(jí) 中心 區(qū) ；以 及工程背后 由 政府規(guī)劃 的濕地公 園 南屏公 園 ，工 程 旁 邊 修 建 的 市 民 文 化 中 心 ，它 建 成 后 將 成 為 南 部 新城重要的休閑中心，為本工程聚攏人氣提供了有利條件。 而新的縣政府將落戶 南部新城 ，這 里也將會(huì)成為未來(lái)城市 的 中心 區(qū)域 ，從 而保 障

15、 了 穩(wěn)定 的消 費(fèi)市場(chǎng) 。且 工程本身有高端 住宅，休閑娛樂(lè)等商務(wù)配套，未來(lái)將成為南部新城的商貿(mào)、 休閑核心，充滿了無(wú)限商機(jī)。商圈優(yōu)勢(shì):本工程位于南部新城核心地帶， 而南部新城是政府 重點(diǎn)打造工程 ，未 來(lái)持續(xù)性開(kāi)展前景不可估量 。目 前南部新 城正在大力 開(kāi)發(fā) ，大 量地塊正在籌備修建 ，而 目 前在建在售 和已售的大中型地產(chǎn)工程如：江均南屏首座、鼎泰第壹園 等 已超過(guò) 200萬(wàn)平方米， 有近 2 萬(wàn)戶 新遷入的家庭， 對(duì)休 育文化的 需求及休 閑娛樂(lè)非常旺盛 ，商 業(yè)價(jià)值極高 ，為 工程 持續(xù)運(yùn)營(yíng)和后續(xù)開(kāi)展提供了有力保障。第四節(jié) 游泳館工程經(jīng)營(yíng)設(shè)想一 游泳館工程市場(chǎng)定位某某游泳館工程投資

16、規(guī)劃將 以“ 高定位 、低 投資 、美 環(huán) 境 為原那么 ， 以有氧訓(xùn)練、 力量游泳館及兒童戲水池為主， 與國(guó)流行游泳館方式接軌 ，盡 量高質(zhì)量 的配套設(shè)施 ，最 大程 度提高效勞質(zhì)量。本游泳館工程的宣傳定位和形象定位是 “時(shí)尚、 安康、 科 學(xué) ，以 游 泳 館 俱 樂(lè) 部 鮮 明 的 標(biāo) 志 及 充 滿 活 力 、安 康 科 學(xué) 的運(yùn)動(dòng)方式進(jìn)展宣傳 ，從 俱樂(lè)部整體設(shè)計(jì)到局部裝飾、宣 傳 資料等，無(wú)不表達(dá)安康、動(dòng)感、充滿活力的時(shí)代氣息。本游泳館工程的效勞定位是給與客戶人性化無(wú)微不至 的關(guān)心，從裝修設(shè)計(jì)、游泳館工程設(shè)置、到管理和效勞，充 分表達(dá)投資者和經(jīng)營(yíng)者 的高水準(zhǔn) ，讓 客戶 擁有與眾不

17、同 的優(yōu) 越感受。二游泳館工程部設(shè)置某某游泳館工程規(guī)劃經(jīng)在符合*市某某縣五館一中心 的市場(chǎng)特點(diǎn) 以及 自 身營(yíng)銷(xiāo)與經(jīng)營(yíng)管理定位 的前提條件下 ，保 證效勞質(zhì)量 、優(yōu) 美效勞環(huán)境 ，使 該游泳館工程在獲得最大 的 品牌效益和社會(huì)效益的同時(shí)，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。本游泳館工程處于某某五館一中心，為獨(dú)立一體化游泳 館，具裝修風(fēng)格將給客戶及來(lái)賓以寬闊、自由的感覺(jué)，增加 其運(yùn)動(dòng)舒適感。俱樂(lè)部部裝修將以簡(jiǎn)潔、明快、整潔、舒適、 具有時(shí)尚品位為原那么，運(yùn)動(dòng)游泳館區(qū)域通過(guò)在墻面、通道、 屋頂?shù)仍O(shè)置色彩跳躍的游泳館圖片為裝飾，營(yíng)造一種安康、 動(dòng)感的氣氛，促使客戶產(chǎn)生運(yùn)動(dòng)和跳躍感。整個(gè)泳館俱樂(lè)部開(kāi)放式公共區(qū)域均配置

18、背景音樂(lè)設(shè)備，在中 心營(yíng)業(yè)的所有時(shí)段中，將持續(xù)播放節(jié)奏感較強(qiáng)的動(dòng)感音樂(lè)， 以提高運(yùn)動(dòng)游泳館者的運(yùn)動(dòng)興奮性，并襯托運(yùn)動(dòng)游泳館氣氛。三游泳館工程管理和營(yíng)銷(xiāo)體系作為游泳館俱樂(lè)部*地區(qū)的首家恒溫店，某某游泳館將 按照游泳館一貫的高水準(zhǔn)進(jìn)展投資與經(jīng)營(yíng)管理，力爭(zhēng)做西南 地區(qū)高檔游泳館俱樂(lè)部的高端品牌，形成游泳館高質(zhì)量、高品 質(zhì)的游泳館俱樂(lè)部形象，進(jìn)一步拓展游泳館品牌在西南地區(qū) 的影響力。第五節(jié)工程實(shí)施方案與建立條件落實(shí)情況一實(shí)施進(jìn)度方案該工程立項(xiàng)后，已立即著手工程的初步設(shè)計(jì)編制及施工 前的準(zhǔn)備工作，初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計(jì)單位開(kāi)場(chǎng)組織施工圖設(shè)計(jì)， 通過(guò)招標(biāo)，選 定施工隊(duì)伍和材料供給廠家，在工程監(jiān)理公司 的監(jiān)理下，

19、保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成工程的建 立。該工程建立周期2年，方案于2017年4月份開(kāi)工建立， 期間完成工程的土建，設(shè)備設(shè)施安裝調(diào)試等項(xiàng)工程，預(yù)計(jì) 2019年5月工程全部竣工。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)計(jì)劃內(nèi)容2017. 42019. 51研究報(bào)告編制與審批、施工設(shè)計(jì)2土建施工3役備訂貨、安裝調(diào)試4人員培訓(xùn)?建立條件落實(shí)情況6運(yùn)營(yíng)目前該工程已初步一兀/*舁2前期各類(lèi)器材設(shè)備已經(jīng)完成訂購(gòu)方案，專業(yè)營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)已落實(shí) 到位，工程進(jìn)展順利。1、備案本工程已由*市發(fā)改局登記備案，登記備案號(hào)：資 金工程建立資金已落實(shí)，見(jiàn)銀行存款證明。土 地 規(guī) 劃工程已經(jīng)取得*市國(guó)土資源局 號(hào)工程用地預(yù)審意 見(jiàn)的函。三招

20、標(biāo)根 據(jù) ?中 華 人 民 國(guó) 招 投 標(biāo) 法 ?的 要 求 ，為 確 保 工 程 建 立 的 質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防工程建立中的違規(guī)、行為， 保護(hù) 國(guó)家利益 ，該 工程建立 的各主要環(huán)節(jié)應(yīng)通過(guò)招標(biāo)方式進(jìn) 展。第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能方案一環(huán)境保護(hù)工程建立地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀該工程擬建地點(diǎn)*市某某縣南屏大道上 ， 新城區(qū)中心 ， 周 圍沒(méi)有污染源 ，大 氣及土壤環(huán)境現(xiàn)狀 良好 ，大 氣 、土 壤 自 凈能力強(qiáng)。用 水 、 污 水本工程引進(jìn)一套先進(jìn)的潔水凈水系統(tǒng)設(shè)備保證運(yùn)營(yíng)期 間用 水干凈清潔 ，產(chǎn) 生 的污水經(jīng)過(guò)科學(xué) 的處理后排入市政污 水管網(wǎng)。生 態(tài) 環(huán) 境 影 響 分 析擬建工程建立場(chǎng)地較為

21、平坦，對(duì)地表植被的破壞很小， 該工程的建立運(yùn)行不會(huì) 對(duì)當(dāng) 地 的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影 響 。由 于擬 建工程用 地量 占所在 區(qū)域很小 ，排 放的污染物也很少 ，且 對(duì) 產(chǎn) 生 的各類(lèi)污染物都采取了 切 實(shí)可行 的 治理措施 ，嚴(yán) 格控制 在國(guó) 家規(guī)定 的排放標(biāo)準(zhǔn) ，所 以該工程 的建立不會(huì) 對(duì) 區(qū)域 的生 態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。因此，從環(huán)保角度講，該工程建立 是可行的。二能耗狀況和能耗指標(biāo)分析能耗構(gòu)成該工程在 日 常過(guò)程 中消耗的 能源主要是 電 、水 等 ，能 耗 包括 ：器 材設(shè)備的 電耗 ； 日 常用 電及照 明 等 。經(jīng) 營(yíng)過(guò)程 中 的 泳池用水、日常用水。工 程 能 耗 分 析該工程消耗

22、的能源主要為水和電，按照設(shè)計(jì)年耗電量為 1100 萬(wàn) KWH ， 用 水量 200 萬(wàn) M3 。 該工程用 電取 自 *市市政 配套 電網(wǎng) ，電 力供給 比擬充足 ， 供 電有保證。該 工程用 水水 源取 自 市政水管網(wǎng) ，其 供水能力 、供 水水質(zhì)、 供 水壓力 均有 保障。節(jié)能措施和節(jié)能效果分析采用 新型節(jié)能 的墻體材料 ，重 點(diǎn)使用 輕質(zhì)、高 強(qiáng) 、保 溫 性能好的 節(jié)能新材料和保溫 門(mén) 窗 ，加 強(qiáng)屋面及墻體保溫 。推 廣使用新技術(shù) 、新 工藝、各 主要 房間 朝南 ，充 分利 用 自 然光 、和自然通風(fēng)，以節(jié)能降耗。通過(guò)多方比選，盡量選用先進(jìn)適用的節(jié)能型器材設(shè)備， 充分運(yùn)用 新技術(shù)、

23、新 材料 ，合 理布置運(yùn)作流程 ， 以到達(dá)節(jié)約 能源降低本錢(qián)的目的；用電方面，工程區(qū)的供電設(shè)備均選用國(guó)家推薦使用的節(jié) 能型 電器 ，選 擇合理的無(wú)功率補(bǔ)償和 電優(yōu) 的供 電方案 ，力 求 降低電能損耗。供水方面，采用先進(jìn)的水循環(huán)系統(tǒng)節(jié)能性設(shè)備，給水閥 門(mén)選用高質(zhì)量的自閉式防泄漏閥門(mén)，降低水資源的消耗。 加強(qiáng)管理，完善各種管理制度，按期對(duì)各類(lèi)設(shè)備、管道、器 具等進(jìn)展檢修、減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以減少不必要的 浪費(fèi)。第七節(jié) 勞動(dòng)平安衛(wèi)生和消防一勞動(dòng)平安衛(wèi)生本工程在建立過(guò)程 中必定把“ 平安第一 、預(yù) 防為主 的方針 貫徹于始終 ，確 保有關(guān)勞動(dòng)平安衛(wèi)生設(shè)施 的工程質(zhì)量 ，從 而 保障勞動(dòng)者在生產(chǎn)

24、過(guò)程中的平安和安康。主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)有兩個(gè) 以上 的平安出 口 ，通 向 室外主要通道 擬設(shè)事故排風(fēng) 的啟 動(dòng)按鈕 ，易 發(fā)生事故 的 場(chǎng)所考慮設(shè)置相應(yīng) 的應(yīng)急照明設(shè)施。二）消防本工程場(chǎng)地建有消 防通道 ，在 室各個(gè)裝置 區(qū)設(shè)有室消火栓 和 小型滅火器 。公 司每季度進(jìn)展消 防知識(shí) 的培訓(xùn) 和演練。在 深 水區(qū) 、高 濕 區(qū) 、 水 電設(shè)備混合 區(qū) 明顯處設(shè)置相關(guān)警示牌 ， 并 用專人專區(qū)監(jiān)護(hù)。第二章 投資、效益與風(fēng)險(xiǎn)第一節(jié) 投資估算與資金籌措投資估算該工程總投資估算為 2600萬(wàn)元 ，其中 固定資產(chǎn) 投資 2400 萬(wàn)元 ， 鋪底流動(dòng)資金 200 萬(wàn)元。在固定資產(chǎn) 投資中 ，土地出讓費(fèi) 80

25、萬(wàn) ，建筑工程費(fèi) 1200 萬(wàn)元 ， 游泳設(shè)備費(fèi) 255 萬(wàn)元 ， 其他工程設(shè)備 300 萬(wàn)元， 部裝 修 費(fèi) 500 萬(wàn) ， 園 林 加 亮 化 工 程 150 萬(wàn) 元該工程資本金為 1300 萬(wàn)元。詳見(jiàn)：建立投資估算表工程設(shè)備投資估算表流動(dòng)資金估算表主 要 財(cái) 務(wù) 指 標(biāo)投資建立某某游泳館工程的主要財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)指標(biāo)如下：投資估算人民幣 2600萬(wàn)元年均經(jīng)營(yíng)收入估算人民幣萬(wàn)元年均經(jīng)營(yíng)本錢(qián)估算人民幣萬(wàn)元年均利潤(rùn)估算靜態(tài)投資回收期投資利潤(rùn)率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1=10%部收益率動(dòng)態(tài)投資回收期人民幣萬(wàn)元年%萬(wàn)元%年2、資金籌措工程總投資2600萬(wàn)元，全部由建立單位自籌解決詳見(jiàn)總投資使用方案與資金籌措表所有財(cái)務(wù)報(bào)

26、表需公司財(cái)務(wù)實(shí)際提供造表，以上只作參考！ ！!第二節(jié)社會(huì)效益與風(fēng)險(xiǎn)分析1、社會(huì)效益優(yōu)化城市效勞構(gòu)造，提升城市配套功能，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展， 從而提升某某縣城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力。充分利用企業(yè)經(jīng)濟(jì)資源、 自然資源與社會(huì)資源，合理利用人力、物力和財(cái)力，取得最 正確經(jīng)濟(jì)效益。提供就業(yè)時(shí)機(jī)，促進(jìn)公司開(kāi)展與社會(huì)穩(wěn)定首先是可以解 決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，該工程可解決50多名職工就業(yè)，除局部管理和技術(shù)人員 外 ，其 余人員 均從 當(dāng) 地招聘 ，可 以緩解 當(dāng) 地的就業(yè) 壓力。2、 風(fēng) 險(xiǎn) 分 析某某游泳館工程肩負(fù)著創(chuàng)立品牌的艱辛重任 ，面臨競(jìng)爭(zhēng) 日 益劇烈 的游泳館市場(chǎng) ，面 臨著較低的年費(fèi)收入 、挑 剔精 明 的消 費(fèi)者 ，某 某

27、泳館俱樂(lè)部如何通過(guò)降低總體運(yùn)營(yíng)本錢(qián) ，擴(kuò) 大知名度 ，提 高專業(yè)技術(shù)和競(jìng)爭(zhēng)能力等 ，在 消 費(fèi)觀念落后 的 中 國(guó) 西部川 南一角 如何 讓游泳館立足市場(chǎng) ，是 某某泳館俱樂(lè) 部未來(lái)經(jīng)營(yíng)將要面臨的問(wèn)題。體育游泳館業(yè)是人民生活水平開(kāi)展到較高水平后進(jìn)展 的消費(fèi)活動(dòng)，因此一旦發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素， 將大幅度影 響消費(fèi)人群消費(fèi)頻次和客流量 ；發(fā) 生火災(zāi)、地 震 和臺(tái) 風(fēng)等使游泳館財(cái)物造成損失 的不可抗力事件 ，將 造成公 司資產(chǎn)損失，并影響公司開(kāi)展與擴(kuò)。第四章 申請(qǐng)資金補(bǔ)貼的理由與數(shù)額第一節(jié) 利國(guó)利民的游泳館1、游泳的自身好處游泳是一種很好的體育運(yùn)動(dòng)，全身每一局部都能充分鍛 煉，有利于強(qiáng)健

28、體魄，改善心肺功能，降血壓，防腰、勁椎 疾病 。人 對(duì)水都有天生 的親近感 ，喜 歡如魚(yú)得水 的感覺(jué) ， 其 樂(lè)無(wú)窮。游泳也是一種很群眾化 的運(yùn)動(dòng) ，各 個(gè)年齡段都適合 ，男 女老少都適合 ，無(wú) 論窮富都適合 ，被 科學(xué)家稱為最群眾化 的 運(yùn)動(dòng)。游泳是一種時(shí)尚文明的生活方式，不但可以強(qiáng)身健體， 除病減肥 ，還 可以很好地調(diào)節(jié)生活 ，促 進(jìn)提高工作效率 ， 改 善生活質(zhì)量，培養(yǎng)生活的樂(lè)趣。2、 我縣修建游泳館的必然性在某某縣建一座標(biāo)準(zhǔn)化的恒溫游泳館可以為某某縣人 民提供一個(gè)非常好 的休 閑健身場(chǎng)所。目 前我縣還沒(méi)有一處正 規(guī)的游泳場(chǎng)所 ，夏 天 ， 縣城 的孩子們也只 能在幾處臟亂差且 規(guī)模很小的露天泳池中戲耍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊的孩子只有在水庫(kù)、 河道中才能戲水，非常危險(xiǎn)。成人多在水庫(kù)中或河流中冒險(xiǎn)， 有礙觀瞻 、不 文明 ，每 年 因此 出 事的甚至溺水身亡 的不在少 數(shù)。由此可見(jiàn) ，我 縣建立