杭州野風(fēng)現(xiàn)代之星項(xiàng)目_溫州推薦會_30PPT_XXXX年

1、“地王”邊的寫字樓野風(fēng)現(xiàn)代之星浙江/杭州/武林廣場東1野風(fēng)現(xiàn)代之星首創(chuàng)“五星級辦公”概念，以首席占位 、靈動空間、精裝氛圍、多元配套、至上服務(wù)五個全新方向，成就現(xiàn)代商業(yè)地標(biāo)。下面進(jìn)入五星級商務(wù)之旅2第一部分、地段價(jià)值3野風(fēng)現(xiàn)代之星位于杭州市紹興路德勝路口，雄踞杭城和平會展板塊核心地段，區(qū)域內(nèi)會展商務(wù)氛圍濃厚。同時(shí)，德勝快速路、上塘高架、在建地鐵1號線艮山門站等城市要道及交通網(wǎng)絡(luò)東西南北縱橫交錯，多方位構(gòu)筑現(xiàn)代商務(wù)便利網(wǎng)絡(luò)。 五星級的首席占位野風(fēng)現(xiàn)代之星以市中心的高度，雄踞武林商圈、運(yùn)河商圈、城東新城商圈以及錢江新城的紫薇原點(diǎn)。4杭甬（杭金衢）高速武林商圈運(yùn)河商圈城東新城商圈錢江新城和平會展核心

2、區(qū)本案上塘高架滬杭甬高速杭徽高速杭寧高速滬杭高速杭州大廈購物城西湖文化廣場和平會展中心運(yùn)河廣場火車東站地鐵一號線艮山門站德 勝 快 速 路杭汽發(fā)地塊新華地塊喜得寶地塊東南面粉廠地塊新地王 文暉地塊昆侖公館5野風(fēng)現(xiàn)代之星占據(jù)杭州市中心向東、輻射向北的門戶之地，坐擁杭城市黃金地脈； 上塘高架德勝快速路組成的十字形主干道路內(nèi)通全城，外延全省，從而距主城區(qū)各大商業(yè)集群、政新機(jī)構(gòu)僅咫尺之遙； 在建地鐵1號線（艮山門站）與多條公交線路東西南北貫穿全城，為區(qū)域內(nèi)的商務(wù)出行增添便捷 。 6 野風(fēng)現(xiàn)代之星所處的“和平商圈”集合了杭州和平國際會展中心、杭州市公共資源管理中心、行政服務(wù)中心等行政商務(wù)配套，商圈以會展

3、商貿(mào)為特色，并已形成了融居住、會展、商貿(mào)、生活于一體的成熟區(qū)域。7 未來政府規(guī)劃在和平板塊將興建占地達(dá)13.5公頃的杭州國際城市博覽中心及占地25.6公頃的地鐵1號線艮山門站上蓋物業(yè)綜合體。通過國際城市博覽中心舉辦世界城市論壇、發(fā)布國際生活品質(zhì)排行榜，設(shè)立世界、中國名城展館和杭州城市品牌展示中心，此地將榮升為杭州最具綜合性、代表性、標(biāo)志性的會展中心。8“野風(fēng)現(xiàn)代之星占據(jù)了黃金地段中的黃金原點(diǎn)！”可以說：但是現(xiàn)代之星的地段價(jià)值還沒結(jié)束9 前不久，“兩會”剛過北京再現(xiàn)新“地王”，而最近，杭州地產(chǎn)界又有新消息傳出：距野風(fēng)現(xiàn)代之星1500米，2010年3月25日，杭州新“地王”誕生：文暉地塊，樓面地價(jià)

4、24621元/m2，預(yù)計(jì)上市售價(jià)超40000元/m2。10 縱觀杭州土地出讓， “地王”似乎總是與野風(fēng)現(xiàn)代之星 “糾結(jié)”著，2007年到2010年，野風(fēng)現(xiàn)代之星身邊不斷發(fā)生著“地王”奇跡！11 經(jīng)歷了那些與“地王”有關(guān)的日子，野風(fēng)現(xiàn)代之星將以怎樣的品質(zhì)耀世而出？下面進(jìn)入五星級品質(zhì)之旅12第二部分、產(chǎn)品價(jià)值13產(chǎn)品規(guī)劃定位五星級精裝寫字樓14 野風(fēng)現(xiàn)代之星作為野風(fēng)房產(chǎn)2010年重點(diǎn)打造的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，通過對杭州寫字樓市場以及現(xiàn)代商務(wù)辦公的深入洞悉與研究，以“打造市中心的五星級商務(wù)地標(biāo)”為宗旨，全面構(gòu)筑現(xiàn)代之星的五星產(chǎn)品價(jià)值。15五星級的臻品空間野風(fēng)現(xiàn)代之星深諳商界經(jīng)營之道，以汲取現(xiàn)代商務(wù)之大成，

5、力求展現(xiàn)都市辦公的個性化、標(biāo)準(zhǔn)化以及多元化。全景采光的辦公視野，通透開放的大氣空間，彰顯現(xiàn)代建筑文化與效能實(shí)用主義的完美融合；55-270靈活戶型，隨心組合的辦公格局，逾越了單一、膚淺的商務(wù)局限，以復(fù)合的姿態(tài)雕塑了未來杭城商務(wù)的極致表情，進(jìn)而使商務(wù)投資尺度更加游刃有余。（55-270）16 五星級的豪裝格調(diào) 野風(fēng)現(xiàn)代之星不惜耗費(fèi)巨資，通過匯集國內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)，以國際化的高瞻視角，通過采擷世界各國商業(yè)與辦公場景，領(lǐng)潮流之先河，打造臻品辦公典范，選擇富含藝術(shù)底蘊(yùn)的現(xiàn)代奢華主義表現(xiàn)極致商務(wù)需求。集簡約和繁復(fù)之美，唯精致和大氣是求，以繁華細(xì)節(jié)鐫刻城市商務(wù)投資應(yīng)有的魄力與氣度。179米挑空豪華大堂

6、品質(zhì)豪裝電梯廳、公共走道超6米挑空商務(wù)會客廳國際知名品牌建材國內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)18 五星級的人本配套 野風(fēng)現(xiàn)代之星，以國際商務(wù)的尺度，專設(shè)多方位的人本辦公配套，為商界精英構(gòu)筑頂級辦公的專享體驗(yàn)，從而演繹世界商務(wù)的嶄新高度。VIP現(xiàn)代商館（包括多功能商務(wù)廳、高爾夫推桿場、雪茄吧、紅酒吧） 集成秘書服務(wù)前臺 精裝時(shí)租會議中心 7000余方專屬都市生活配套 多功能健身活動場館 精致共享多元餐廳內(nèi)部配套：外部配套：公建：和平會展中心醫(yī)院：省人民醫(yī)院、市第六醫(yī)院等 銀行：建行、工行、農(nóng)行、浦發(fā)、深發(fā)展、華夏、杭州銀行及招商銀行、中國銀行自助網(wǎng)點(diǎn)19 五星級的尊榮服務(wù) 野風(fēng)現(xiàn)代之星攜手高力國際，以一流

7、物管體系、一流專業(yè)人才、一流項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，并采用國際先進(jìn)的專業(yè)技術(shù)和管理模式，為現(xiàn)代之星的入駐企業(yè)鍛造出全方位尊貴禮遇。不僅如此，現(xiàn)代之星還將為入駐的商務(wù)精英度身定制一份“現(xiàn)代之星人本辦公的商務(wù)生活服務(wù)系統(tǒng)”的白皮書，使您的商務(wù)之旅，注定一路碩果。20五星級空間五星級地段那么多五星，那這房子有沒有投資空間呢？五星級配套五星級裝修五星級服務(wù)五星級品質(zhì)21下面進(jìn)入五星級選擇之旅答案是肯定的！22第三部分：投資價(jià)值23投資現(xiàn)代之星有沒有風(fēng)險(xiǎn)？投資現(xiàn)代之星能不能賺錢？24讓我們先看一組杭州數(shù)據(jù)表：從以上圖標(biāo)可以看出，投資杭州市中心的增幅明顯高于近郊和遠(yuǎn)郊的增幅，我們堅(jiān)定，稀缺和保值才是王道，未來市中心的房

8、價(jià)將繼續(xù)高歌猛進(jìn)。25物業(yè)類型2008年2009年2010年（目前）2010年下半年預(yù)期2011年預(yù)期住宅17000元/21000元/26000元/30000元/以上35000元/以上寫字樓15000-18000元/23000元/30000元/以上野風(fēng)現(xiàn)代之星所處地段升值空間預(yù)期無論是住宅還是寫字樓，本案所處地段的物業(yè)價(jià)格上漲較快，升值速度 顯而易見；同時(shí)從項(xiàng)目周邊不斷刷新的地王來看，本案所處地段的升值空間非常大。26看完野風(fēng)現(xiàn)代之星的升值預(yù)期，我們不談風(fēng)險(xiǎn)談賺錢！27野風(fēng)現(xiàn)代之星周邊租賃市場對比分析物業(yè)類型面積月租金單位租金住宅134平米4000-5000元/月1-1.2元/平米天寫字樓常規(guī)市場租金2-2.5元/平米天從租賃價(jià)格來看，寫字樓的租賃價(jià)格明顯高于住宅租賃價(jià)格；市中心目前可售的全新現(xiàn)樓寫字樓極少，突顯出項(xiàng)目的稀缺價(jià)值；周邊寫字樓租賃