股份公司文書五件套之租賃合同

1、 7/7租賃合同（參考文本） 編號_出租人: 身份證件號： （以自然人為例）產(chǎn)權號： 承租人: 身份證件號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條 房屋概況1.出租人將自有坐落于 的房屋（以下簡稱該房屋）出租給承租人。建筑面積為 m2 ,使用面積為 m2,戶型為 室 廳 衛(wèi)。2.房屋內(nèi)部裝修和設備 （詳見附件設備清單）。 該附件寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為xxx。如不愿意另行列清單，可以在此處直接列出。 第二條 租賃用途承租人向出租人承諾，該房屋僅作為 使用，在租賃期內(nèi)

2、，未經(jīng)出租人書面同意不得擅自改變該房屋使用用途。 第三條 租賃期限 1.出租人于 年 月 日前向承租人交付該房屋，租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。 2租賃期屆滿或合同解除后，出租人有權收回房屋，承租人應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。 3.承租人要求繼續(xù)承租的，則必須在租賃期滿前的 日向出租人提出續(xù)租要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。 第四條 租金及支付方式 1.該房屋租賃的月租金為人民幣 元（大寫： 元整）。 2租金按 個月為一期支付，第一期租金及押金（如有）應于 年 月 日前付清，

3、以后承租人應于每期的 天前支付給出租人該房屋租金。 3.承租人支付租金方式：以現(xiàn)金支付。（或者轉(zhuǎn)賬支付） 出租人賬戶: 開戶銀行: 賬 號: 第五條 押金(如不設押金，本項可刪除) 1.為確保房屋及所屬設施之安全與租賃期內(nèi)相關費用的如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為人民幣 元整（大寫: ）。2.承租人應于本合同簽訂時付清全額押金，出租人在收到押金后應予以書面簽收。3.租賃期滿后，承租人點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)出租人確認后立即將押金無息退還承租人。 第六條 租賃房屋的維修1.出租人維修的范圍、時間及費用負擔： 2.承租人維修的范圍及費用負擔： 第七條 裝修和增設他物 出租人（

4、是否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理： 第八條 轉(zhuǎn)租 出租人（是否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。 第九條 房屋租賃期間的其他相關費用說明 1.承租人在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、氣、通訊等費用應由承租人（或出租人）承擔，并如期繳納，逾期不付的違約責任由 承擔。當前水、電、氣表狀況表現(xiàn)為水 度；電 度；氣 度。2.物業(yè)管理費由 支付。 第十條 出租人義務1.出租人應按時將該房屋與附屬設施交付承租人使用，其所有權歸出租人所有。2.出租人應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 第十一條 承租人義務1.

5、承租人在租賃期內(nèi)保證在該房屋內(nèi)的所有活動均能符合中國法律及該地管理的相關規(guī)定，不做任何違法行為。否則視為違約，相關責任與出租人無關。2.承租人應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他相關費用，否則視為違約。 第十二條 違約責任1、房屋及附屬設施非承租人的過失或錯誤使用而受到損壞時，出租人有修繕的責任并承擔相關的費用法，若經(jīng)承租人催告后，因不及時處理，造成承租人財產(chǎn)損失或人身傷害的，出租人應承擔賠償責任。2、承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。（約定滯納金的繳付方式和金額）3、承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。4、甲乙雙方任

6、何一方未按本合同的條款執(zhí)行或者未盡義務，導致合同中途終止。視為違約，雙方同意違約金為人民幣 元（大寫 元整）。若出租人違約，除退還給承租人押金外，還需支付給承租人上述違約金；反之，若承租人違約，則出租人有權在押金中扣取上述金額違約金。 第十三條 爭議解決注意：約定仲裁的，要正確書寫該仲裁委員會的全稱。并且注意仲裁為“一裁終局”。凡執(zhí)行本合同雙方有爭議的，應該友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的可以采用以下第 方式解決：（1）由 仲裁委員會仲裁解決；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十四條 合同終止及解除條件1.在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方無正當理由單方面終止本合同，均視為違約。雙方協(xié)商一致的，可以

7、解除合同。2. 如因國家建設、不可抗力因素的情形，出租人必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知承租人。出租人未能及時通知承租人給承租人造成損失的，應當承擔責任賠償損失。3.如因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十五條 其他 1.本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。3.本合同一式兩份。其中出租人一份，承租人一份，均具有同等效力。簽字蓋章后生效。（以下無正文）出租人（簽章）： 承租人（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日如果合同雙方當事人不為