(完整版)裝配式住宅介紹課件

1、裝配式住宅建筑介紹杜鵑設(shè)計2015年8月目錄 一、相關(guān)概念簡介二、相關(guān)政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統(tǒng)工藝的比較五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持七、結(jié)論目錄 一、相關(guān)概念簡介二、相關(guān)政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統(tǒng)工藝的比較五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持七、結(jié)論前言：我國早期裝配式住宅1 、裝配式住宅最早于上世紀(jì)50年代由前蘇聯(lián)引入我國，我國建造裝配式住宅已有幾十年歷史。 1976年，北京市前三門大街40萬平方米（以高層住宅為主）的剪力墻結(jié)構(gòu)采用大模板施工工藝，其外墻采用預(yù)制壁板（墻板），內(nèi)墻全部為現(xiàn)澆墻體，樓板為預(yù)制空心樓板，內(nèi)隔墻為加氣條板。這種體

2、系施工方便，進(jìn)度快，對北京發(fā)展高層建筑是一個重大突破口。2 、唐山大地震后，建造了一大批抗震性能非常好的內(nèi)澆外掛裝配式住宅，解決了當(dāng)時的急需：三十幾年過去，仍舊完好如初室內(nèi)墻體加腋側(cè)立面整體頂棚一、相關(guān)概念簡介1、預(yù)制裝配式建筑將建筑的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的建筑，稱為預(yù)制裝配式建筑。2、混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）是在工廠或工地預(yù)先加工制作建筑物或構(gòu)筑物的混凝土部件。采用混凝土預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行裝配化施工，具有節(jié)約勞動力、克服季節(jié)影響、便于常年施工等優(yōu)點。推廣施工混凝土預(yù)制構(gòu)件，是實現(xiàn)建筑工業(yè)化的重要途徑之一。一、相關(guān)概念簡介2、裝配率（又稱

3、PC率）建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率稱為裝配率。通常按正負(fù)零以上部分核算，國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定。裝配率指標(biāo)反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高，工業(yè)化程度越高。3、裝配化率達(dá)到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總面積的比率。國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定，一般由地方政府或建筑主管部門在土地出讓和項目建設(shè)過程中管控。 一、相關(guān)概念簡介4、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)由預(yù)制混凝土構(gòu)件或部件通過鋼筋，連接件或施加預(yù)應(yīng)力加以連接并現(xiàn)場澆筑混凝土而形成整體的結(jié)構(gòu)。 按當(dāng)前業(yè)內(nèi)成熟的設(shè)計和施工方法，水平構(gòu)件采用疊合式構(gòu)件，豎向構(gòu)件采用現(xiàn)澆，結(jié)構(gòu)體系視為整體式結(jié)構(gòu)體系，可符合抗震要求。一、相

4、關(guān)概念簡介5、預(yù)制保溫墻體由保溫層、內(nèi)外層混凝土墻板組成的一種夾芯式墻體。該墻體在預(yù)制構(gòu)件廠制作生產(chǎn)，然后運輸至施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝使用。 6、建筑信息模型（BIM） BIM是一種利用數(shù)字技術(shù)表達(dá)建筑項目幾何、物理和功能信息以支持項目生命周期建設(shè)、運營、管理決策的技術(shù)和方法。一、相關(guān)概念簡介目錄 一、相關(guān)概念簡介二、相關(guān)政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統(tǒng)工藝的比較五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場六、結(jié)論國家級文件：2013年1月1日，國務(wù)院辦公廳以2013年1號文的形式，轉(zhuǎn)發(fā)了發(fā)改委、住建部綠色建筑行動方案（國辦發(fā)20131號 附件1)，文件重點要求充分認(rèn)識開展綠色建筑行動，并將“推動建筑工業(yè)化”被列為十

5、大重要任務(wù)之一。二、相關(guān)政策簡述上海市文件：根據(jù)國務(wù)院綠色建筑行動方案等文件要求，上海市政府由楊雄市長牽頭，在2013年7月8日召開了政府常務(wù)會議，明確了上海推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作的方向及具體措施，并在8月15日下發(fā)了關(guān)于本市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的若干意見（滬府辦201352號）二、相關(guān)政策簡述上海市文件：為進(jìn)一步加大對本市建筑節(jié)能工作的推進(jìn)力度，規(guī)范建筑節(jié)能扶持資金使用管理，根據(jù)上海市建筑節(jié)能條例、上海市節(jié)能減排專項資金管理辦法的有關(guān)規(guī)定，2012年8月6日下發(fā)了上海市建筑節(jié)能項目專項扶持辦法 （滬發(fā)改環(huán)資（2012）088號）二、相關(guān)政策簡述上海市文件：根據(jù)國務(wù)院綠色建筑行動方案及上海市關(guān)

6、于本市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的若干意見等文件要求，上海市政府2014年6月17日下發(fā)了上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計劃（2014-2016）（滬府辦201432號）二、相關(guān)政策簡述政策內(nèi)容匯總：、明確了裝配式建筑的裝配率標(biāo)準(zhǔn)，外環(huán)內(nèi)須，外環(huán)外須，住宅外墻采用預(yù)制墻體或疊合墻體50%，并宜采用預(yù)制夾芯保溫墻體。、新建裝配式建筑的建筑面積比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。 3、 “實施裝配式建筑”這一要求將寫入土地出讓合同。 4、 對實施了裝配式建筑的項目，在建筑面積的計算上，給予最大3%的政策優(yōu)惠。 5、除

7、獨立式、聯(lián)排式住宅外，裝配式商品住宅和公共租賃住房應(yīng)當(dāng)實施全裝修。二、相關(guān)政策簡述政策優(yōu)惠匯總：1、項目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅0.00以上地面計容建筑面積的3%。2、預(yù)制裝配率15%及以上的整體裝配式住宅示范項目，可以享受每平方米補貼60元。其中，整體裝配式住宅示范項目，對預(yù)制裝配率達(dá)到25%及以上的，每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元。3、采用預(yù)制構(gòu)件外墻，外墻全部為混凝土墻體，可以免于繳納新型墻體材料專項基金，專項基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米。二、相關(guān)政策簡述目錄 一、相關(guān)概念簡介二、相關(guān)政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統(tǒng)工藝的比較

8、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持七、結(jié)論三、施工工藝簡介裝配式建筑設(shè)計施工遵循規(guī)范：裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計規(guī)程DG/TJ08-2071-2010裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗收規(guī)范DGJ08-2117-2012三、施工工藝簡介工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：1、機(jī)械制作PC內(nèi)鋼筋籠工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：2、制作不同大小、形狀的PC鋼模具三、施工工藝簡介工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：3、放入事先已綁扎好的鋼筋、各類預(yù)埋件三、施工工藝簡介工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：4、經(jīng)過加工廠、總包、監(jiān)理隱蔽驗收后澆筑混凝土三、施工工藝簡介工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：5、混凝

9、土蒸汽養(yǎng)護(hù)，蒸汽養(yǎng)護(hù)69小時候，混凝土強度達(dá)到70%后脫模三、施工工藝簡介工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：6、檢查合格后入庫，按工地的進(jìn)度裝車運送到工地三、施工工藝簡介三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：1、安裝外墻板（預(yù)制保溫墻體）三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：2、墻板連接件安裝、板縫處理。三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：3、疊合梁安裝三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：4、內(nèi)墻板安裝。三、施工工藝簡介三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：5、柱、剪力墻鋼筋綁扎。建筑整體裝配階段工藝介紹：6、電梯井道內(nèi)模板安裝。三、施工工藝簡介三、施工工藝簡介建筑整體裝配

10、階段工藝介紹：7、剪力墻、柱模板安裝。 建筑整體裝配階段工藝介紹：8、墻、柱澆筑混凝土。三、施工工藝簡介三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：9、墻柱模板拆除、樓板支撐搭設(shè)、安裝疊合式樓板。建筑整體裝配階段工藝介紹：10、吊裝樓梯梯段。三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：11、工作面安裝安全防護(hù)措施。三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：12、樓板拼縫處抗裂鋼筋安裝。三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：13、樓板內(nèi)預(yù)埋管線安裝、面層鋼筋綁扎。三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：14、樓板混凝土澆筑。三、施工工藝簡介建筑整體裝配階段工藝介紹：15、進(jìn)入上一層結(jié)構(gòu)施工，拆

11、除欄桿，吊裝外墻板。三、施工工藝簡介目錄 一、相關(guān)概念簡介二、相關(guān)政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統(tǒng)工藝的比較五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持七、結(jié)論四、與傳統(tǒng)工藝比較技術(shù)體系工業(yè)化技術(shù)體系傳統(tǒng)建筑體系品質(zhì)高一般工業(yè)化方式的材質(zhì)與PC結(jié)構(gòu)在防水、防火、隔音、抗?jié)B、抗震、防裂方面能做到更好，確保產(chǎn)品出廠品質(zhì)。傳統(tǒng)方式對工藝質(zhì)量的管控較難，工人素質(zhì)不一，手工作業(yè)品質(zhì)監(jiān)控難度高，容易出現(xiàn)滲水、開裂、空鼓等質(zhì)量通病。工期快中等大部分構(gòu)件部品在工廠流水線完成，不受天氣影響。施工進(jìn)度5天一層，水電安裝與主體裝修同步，進(jìn)度大大提前。整體交付時間一般比傳統(tǒng)快30%-50%。較成熟的施工隊可以

12、達(dá)到一次結(jié)構(gòu)工程5天一層，但還需要砌磚、抹灰等二次結(jié)構(gòu)。成本先高后低中等標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一采購，大于10萬平方米的建筑體量后，價格基本與傳統(tǒng)方式持平。規(guī)劃設(shè)計反復(fù)、材料選型采購不一；項目成本測算差距大，目標(biāo)成本難以準(zhǔn)確制定；施工過程設(shè)計變化多，簽證過多，過程成本控制難度大。節(jié)能環(huán)保優(yōu)差工地干凈整潔，節(jié)水80%，節(jié)能70%，節(jié)時70%，節(jié)材20%，節(jié)地20%。安全事故基本無。浪費資源，材料耗費量大，揚塵起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多發(fā)。四、與傳統(tǒng)工藝比較大可控1、質(zhì)量解決傳統(tǒng)建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、不隔熱、精度差等 “質(zhì)量通病”；2、進(jìn)度施工周期是傳統(tǒng)建筑方式的1/3

13、左右，高層建筑含精裝修可在一年以內(nèi)全部完成；3、成本時間短，用人少，綜合成本降低，真正可控。綠色施工 實現(xiàn)了建筑全流程完全可控3四、與傳統(tǒng)工藝比較綠色施工 改變傳統(tǒng)建筑業(yè)落后的生產(chǎn)方式 大變革 1、手工機(jī)械 2、工地工廠 3、施工總裝 4、農(nóng)民工產(chǎn)業(yè)工人 5、技術(shù)工人操作工人5四、與傳統(tǒng)工藝比較真正實現(xiàn)“五節(jié)一環(huán)?！惫?jié)能 70%節(jié)水 80% 節(jié)材 20%節(jié)地 20%節(jié)時 70%低碳環(huán)保四、與傳統(tǒng)工藝比較施工用人量大幅減少，不用搭設(shè)外腳手架，降低安全隱患低碳環(huán)保的生產(chǎn)建造方式，每百平米減少5噸建筑垃圾安全環(huán)保綠色施工 完全踐行綠色低碳的建筑理念管理先進(jìn)，工期縮短：建筑工業(yè)化方式與傳統(tǒng)方式建造階段

14、資源消耗對比：（以30層精裝住宅為例）四、與傳統(tǒng)工藝比較建造方式工業(yè)化建筑方式傳統(tǒng)建筑方式主體工程5天一層，所有部品與構(gòu)件均在工廠制造，現(xiàn)場進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化。精細(xì)化組裝。5個月內(nèi)完工。最快5天一層，受天氣影響，搭腳手架，隱患大，手工作業(yè)，品質(zhì)難保障，進(jìn)度難控制。至少6個月。內(nèi)外裝修現(xiàn)場進(jìn)行裝配式工業(yè)施工，主體完成后再加2個半月至少需3-5個月景觀與外場管線完成0以下部分即可進(jìn)場施工，預(yù)留出施工通道及場地主體完成后進(jìn)場施工水電安裝與主體及裝修同步至少需2-3個月從動工到交付最快10個月至少需要24-30個月結(jié)構(gòu)形式工業(yè)化項目傳統(tǒng)施工項目相對傳統(tǒng)方式降低單層框架結(jié)構(gòu)（2-5層）1200-14001300

15、持平小高層（8-15層）900-10001200-1300約23%高層（15-30層）1100-13001400-1600約19%建筑工業(yè)化方式與傳統(tǒng)方式建造綜合單方造價對比表注：基礎(chǔ)0以上部分，含外裝涂料四、與傳統(tǒng)工藝比較統(tǒng)計項目工業(yè)化項目傳統(tǒng)施工項目相對傳統(tǒng)方式降低每平米能耗（千克標(biāo)準(zhǔn)煤/）約1519.11約20%每平方米水耗（m/）0.531.4363%每平米木模板量（m/）0.0020.01587%每平米產(chǎn)生垃圾量（m/）0.0020.02291%建筑工業(yè)化方式與傳統(tǒng)方式建造階段資源消耗對比圖注：數(shù)據(jù)來源深圳建筑科學(xué)研究院所監(jiān)測四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點：現(xiàn)場施工取消腳手架

16、，取消了室內(nèi)、外墻抹灰工序，鋼筋由工廠統(tǒng)一配送，樓板底模取消，墻體塑料模板取代傳統(tǒng)木模板，現(xiàn)場建筑垃圾可大幅減少。裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點： PC構(gòu)件在工廠預(yù)制，構(gòu)件運輸至施工現(xiàn)場后通過大型起重機(jī)械吊裝就位。操作工人只需進(jìn)行扶板就位，臨時固定等工作，大幅降低操作工人勞動強度。裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點：門窗洞預(yù)留尺寸在工廠已完成，尺寸偏差完全可控。室內(nèi)門需預(yù)留的木磚、混凝土塊在工廠也完成，定位精確，現(xiàn)場安裝簡單，安裝質(zhì)量易保證。裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點：保溫板夾在兩層混凝土板之間，且每塊墻板之間有效的防火分隔，可

17、以達(dá)到系統(tǒng)防火A級，避免大面積火災(zāi)隱患。且保溫效果好，保溫層耐久性好，外墻為混凝土結(jié)構(gòu)，防水抗?jié)B效果好。裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點：取消了內(nèi)外粉刷，墻面均為混凝土墻面，有效避免開裂，空鼓、裂縫等墻體質(zhì)量通病，同時平整度良好，可預(yù)先涂刷涂料或施工外飾面層或采用藝術(shù)混凝土作為飾面層，避免外飾面施工過程中的交叉污損風(fēng)險。裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點：大部分混凝土預(yù)制構(gòu)件在PC工廠內(nèi)生產(chǎn)完成，現(xiàn)場僅是組裝，受天氣影響小，不會因惡劣氣候影響工期。裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點：管線工廠內(nèi)預(yù)埋到位，現(xiàn)場無需后開槽，部品化全裝修成品房裝

18、配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對比有待改進(jìn)處：1、國內(nèi)市場認(rèn)可度小，研究起步晚，技術(shù)有待成熟；2、裝配式建筑專業(yè)工廠少，容易價格壟斷，成本居高不下；3、傳統(tǒng)建筑設(shè)計院無足夠的專業(yè)人員進(jìn)行該設(shè)計，需專業(yè)廠家進(jìn)行深化設(shè)計，方案階段即需介入；4、大部分配件需在工廠內(nèi)完成，由工廠運至現(xiàn)場，若距離過長，增加了時間成本及路費；5、規(guī)模低于10萬的建安成本高于傳統(tǒng)工藝；四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對比有待改進(jìn)處： 6、預(yù)制板由業(yè)主后開槽裝修難度較大，管線需工廠預(yù)埋到位，適合精裝，或者減少裝配率，內(nèi)墻采用砌塊填充墻，現(xiàn)場施工；樓板內(nèi)預(yù)埋管線安裝、面層鋼筋綁扎四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)

19、方式對比有待改進(jìn)處： 7、工廠生產(chǎn)PC裝配構(gòu)件，現(xiàn)場組裝，如遇趕工期，施工可靠性降低；四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對比有待改進(jìn)處：8、建筑風(fēng)格受限，適用于外立面簡單明快，戶型重復(fù)率高的中低端住宅及現(xiàn)代風(fēng)格的別墅等；目錄 一、相關(guān)概念簡介二、相關(guān)政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統(tǒng)工藝的比較五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持七、結(jié)論五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場工廠考察五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場工廠考察五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場工廠考察五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場工廠考察五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場工廠考察五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場工廠考察五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場工廠考察五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場施工現(xiàn)

20、場考察五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場考察五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場考察五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場考察五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場考察五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場考察目錄 一、相關(guān)概念簡介二、相關(guān)政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統(tǒng)工藝的比較五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持七、結(jié)論六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持1、在設(shè)計方面，已有上海市地方標(biāo)準(zhǔn)裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計規(guī)程、 混凝土預(yù)制裝配式住宅構(gòu)造節(jié)點圖集。以及全國通用圖集裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計示例（剪力墻結(jié)構(gòu)）15J931-1。2、在構(gòu)件制作、施工安裝及竣工驗收方面，已有上海市地方標(biāo)準(zhǔn)裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗收規(guī)程、 裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗收規(guī)范以及裝配式建筑補充定額。3、目前我市正加緊制定裝配式住宅外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程、 工業(yè)化住宅評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 預(yù)制裝配式保障性住房套型圖集。六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持裝配式住宅各專業(yè)設(shè)計小結(jié)：建筑專業(yè)：1、采用大開間形式