糧食倉(cāng)容擴(kuò)改項(xiàng)目策劃資金申請(qǐng)報(bào)告

1、衡東金恒糧油購(gòu)銷(xiāo)有限公司糧食倉(cāng)容擴(kuò)改項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 湖南大學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司工程咨詢證號(hào)： 工咨甲12220070022衡東金恒糧油購(gòu)銷(xiāo)有限公司糧食倉(cāng)容擴(kuò)改項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告院 長(zhǎng)： 唐國(guó)安 國(guó)家注冊(cè)咨詢師 高級(jí)工程師總工程師：酈世平 國(guó)家注冊(cè)咨詢師 高級(jí)工程師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 唐世沅 國(guó)家注冊(cè)咨詢師 高級(jí)工程師編制人員：唐世沅 國(guó)家注冊(cè)咨詢師 高級(jí)工程師王春輝 國(guó)家注冊(cè)咨詢師李春芳 國(guó)家注冊(cè)咨詢師余 訓(xùn) 國(guó)家注冊(cè)咨詢師李華禮 助理工程師湖南大學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司二零一零年十二月目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc285542404 第一章 項(xiàng)目提要 PAG

2、EREF _Toc285542404 h 1 HYPERLINK l _Toc285542405 1.1 項(xiàng)目名稱 PAGEREF _Toc285542405 h 1 HYPERLINK l _Toc285542406 1.2 承擔(dān)單位 PAGEREF _Toc285542406 h 1 HYPERLINK l _Toc285542407 1.3 建設(shè)地點(diǎn) PAGEREF _Toc285542407 h 1 HYPERLINK l _Toc285542408 1.4 建設(shè)性質(zhì) PAGEREF _Toc285542408 h 1 HYPERLINK l _Toc285542409 1.5 建設(shè)內(nèi)

3、容 PAGEREF _Toc285542409 h 1 HYPERLINK l _Toc285542410 1.6 建設(shè)期限 PAGEREF _Toc285542410 h 2 HYPERLINK l _Toc285542411 1.7 總投資及資金籌措 PAGEREF _Toc285542411 h 2 HYPERLINK l _Toc285542412 1.8 項(xiàng)目效益 PAGEREF _Toc285542412 h 2 HYPERLINK l _Toc285542413 1.9 要緊技術(shù)指標(biāo) PAGEREF _Toc285542413 h 3 HYPERLINK l _Toc285542

4、414 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 PAGEREF _Toc285542414 h 4 HYPERLINK l _Toc285542415 2.1 項(xiàng)目由來(lái) PAGEREF _Toc285542415 h 4 HYPERLINK l _Toc285542416 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc285542416 h 6 HYPERLINK l _Toc285542417 2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 PAGEREF _Toc285542417 h 7 HYPERLINK l _Toc285542422 第三章 項(xiàng)目單位差不多情況 PAGEREF _Toc285542422

5、h 12 HYPERLINK l _Toc285542423 第四章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) PAGEREF _Toc285542423 h 13 HYPERLINK l _Toc285542424 4.1 糧食物流的進(jìn)展概況及技術(shù)走向 PAGEREF _Toc285542424 h 14 HYPERLINK l _Toc285542425 4.2 衡陽(yáng)糧食產(chǎn)量、流量與流量現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc285542425 h 14 HYPERLINK l _Toc285542426 4.3 衡陽(yáng)糧食物流資源現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc285542426 h 15 HYPERLINK l _Toc28

6、5542427 4.4 目前衡陽(yáng)糧食物流進(jìn)展存在的問(wèn)題 PAGEREF _Toc285542427 h 16 HYPERLINK l _Toc285542428 4.5 糧食現(xiàn)代物流進(jìn)展目標(biāo) PAGEREF _Toc285542428 h 17 HYPERLINK l _Toc285542429 第五章 建設(shè)條件及項(xiàng)目選址 PAGEREF _Toc285542429 h 18 HYPERLINK l _Toc285542430 5.1 選址原則 PAGEREF _Toc285542430 h 18 HYPERLINK l _Toc285542431 5.2 工程建設(shè)條件 PAGEREF _To

7、c285542431 h 19 HYPERLINK l _Toc285542432 5.3 場(chǎng)址選擇 PAGEREF _Toc285542432 h 21 HYPERLINK l _Toc285542433 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 PAGEREF _Toc285542433 h 22 HYPERLINK l _Toc285542434 6.1 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 PAGEREF _Toc285542434 h 22 HYPERLINK l _Toc285542435 6.2 項(xiàng)目建設(shè)的差不多原則 PAGEREF _Toc285542435 h 22 HYPERLINK l _Toc2855424

8、36 6.3 工藝流程設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc285542436 h 23 HYPERLINK l _Toc285542437 6.4 設(shè)備選型 PAGEREF _Toc285542437 h 24 HYPERLINK l _Toc285542438 6.5 土建部分建設(shè)方案 PAGEREF _Toc285542438 h 26 HYPERLINK l _Toc285542439 第七章 公用設(shè)施 PAGEREF _Toc285542439 h 28 HYPERLINK l _Toc285542440 7.1 供配電 PAGEREF _Toc285542440 h 28 HYPERL

9、INK l _Toc285542441 7.2 給排水 PAGEREF _Toc285542441 h 29 HYPERLINK l _Toc285542442 7.3 電訊 PAGEREF _Toc285542442 h 30 HYPERLINK l _Toc285542443 7.4 節(jié)能 PAGEREF _Toc285542443 h 30 HYPERLINK l _Toc285542444 7.5 消防 PAGEREF _Toc285542444 h 30 HYPERLINK l _Toc285542445 第八章 環(huán)保與綠化 PAGEREF _Toc285542445 h 32 HY

10、PERLINK l _Toc285542446 8.1 環(huán)境愛(ài)護(hù) PAGEREF _Toc285542446 h 32 HYPERLINK l _Toc285542447 8.2 綠化 PAGEREF _Toc285542447 h 32 HYPERLINK l _Toc285542448 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排及招標(biāo) PAGEREF _Toc285542448 h 34 HYPERLINK l _Toc285542449 9.1 建設(shè)進(jìn)度 PAGEREF _Toc285542449 h 34 HYPERLINK l _Toc285542450 9.2 招投標(biāo) PAGEREF _Toc285

11、542450 h 36 HYPERLINK l _Toc285542451 第十章 投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc285542451 h 39 HYPERLINK l _Toc285542452 10.1 投資估算的方法和依據(jù) PAGEREF _Toc285542452 h 39 HYPERLINK l _Toc285542453 10.2 投資估算 PAGEREF _Toc285542453 h 40 HYPERLINK l _Toc285542454 10.3 資金籌措 PAGEREF _Toc285542454 h 40 HYPERLINK l _Toc285542455

12、第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc285542455 h 41 HYPERLINK l _Toc285542456 11.1 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)講明 PAGEREF _Toc285542456 h 41 HYPERLINK l _Toc285542457 11.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc285542457 h 42 HYPERLINK l _Toc285542458 11.3 財(cái)務(wù)盈利性分析 PAGEREF _Toc285542458 h 44 HYPERLINK l _Toc285542459 11.4 風(fēng)險(xiǎn)性分析 PAGEREF _Toc285542459 h 45附件：衡東縣

13、發(fā)改局文件 東發(fā)改核（2010）11號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證食品衛(wèi)生許可證法人代表身份證建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境阻礙登記表企業(yè)資信證明地點(diǎn)政府配套資金承諾函銀行貸款證明第一章 項(xiàng)目提要1.1 項(xiàng)目名稱衡東金恒糧油購(gòu)銷(xiāo)有限公司糧食倉(cāng)容擴(kuò)改項(xiàng)目1.2 承擔(dān)單位衡東金恒糧油購(gòu)銷(xiāo)有限公司1.3 建設(shè)地點(diǎn)衡東縣吳集鎮(zhèn)、城關(guān)鎮(zhèn)、大鋪鎮(zhèn)、楊橋鎮(zhèn)糧庫(kù)地段1.4 建設(shè)性質(zhì)改擴(kuò)建1.5 建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目是在原基礎(chǔ)上進(jìn)行改擴(kuò)建，擬新建立筒倉(cāng)12座，倉(cāng)容量2.5萬(wàn)噸；對(duì)原平房倉(cāng)按糧食收發(fā)四散化要求進(jìn)行改造，改造倉(cāng)房面積10000M2，倉(cāng)容量2.5萬(wàn)噸；新建三層辦公用房作為散糧接收發(fā)放的購(gòu)銷(xiāo)、

14、儲(chǔ)運(yùn)、調(diào)度及治理中心，建筑面積3000M2；新建三層功能性用房作為糧食物流的信息中心及檢驗(yàn)檢測(cè)中心，建筑面積1500M2；并配套建設(shè)糧食四散化運(yùn)輸裝卸設(shè)備、信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)、檢測(cè)系統(tǒng)。1.6 建設(shè)期限2011年2月2012年1月1.7 總投資及資金籌措本項(xiàng)目新增總投資3200萬(wàn)元，其資金籌措方式為：業(yè)主自有1700萬(wàn)元，銀行貸款1500萬(wàn)元。1.8 項(xiàng)目效益本項(xiàng)目的建設(shè)，能夠有效改善糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施落后，糧食運(yùn)輸作業(yè)流程重復(fù)，信息化水平低，流通中間環(huán)節(jié)多、流通方式粗放、效率低、成本高等諸多問(wèn)題，進(jìn)一步進(jìn)展糧食現(xiàn)代物流，實(shí)現(xiàn)糧食散儲(chǔ)、散運(yùn)、散裝、散卸（即“四散化”）的變革，提高糧食流通自動(dòng)化、系統(tǒng)化和

15、設(shè)施現(xiàn)代化水平，完全解決自身基礎(chǔ)設(shè)施落后對(duì)散糧轉(zhuǎn)運(yùn)的瓶頸制約。項(xiàng)目建成后不僅能夠改變糧食購(gòu)銷(xiāo)企業(yè)現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)狀況，使行業(yè)治理和經(jīng)營(yíng)走向規(guī)范化、集約化，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的要求，輻射衡東城區(qū)及周邊縣市糧食經(jīng)營(yíng)戶和居民，滿足人民群眾日益變化及不斷提高的消費(fèi)需求，有效的帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)域乃至衡陽(yáng)市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的健康進(jìn)展。1.9 要緊技術(shù)指標(biāo)要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1新建立筒倉(cāng)座12有效倉(cāng)容2.5萬(wàn)噸2改造平房倉(cāng)M210000有效倉(cāng)容2.5萬(wàn)噸3新建辦公用房M2 3000散糧購(gòu)銷(xiāo)、調(diào)度中心4新建功能用房M21500信息及檢驗(yàn)檢測(cè)中心5建筑密度%45.46容積率-2.57綠化率%29.78新增總投資

16、萬(wàn)元32009建設(shè)期月1210財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%22.14所得稅前11投資回收期年5.11所得稅前12財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元3569所得稅前13財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%17.92所得稅后14投資回收期年5.79所得稅后15財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元2525所得稅后16投資利潤(rùn)率%23.5917盈虧平衡點(diǎn)49.35第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性2.1 項(xiàng)目由來(lái)糧食是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要商品，保障糧食安全是關(guān)系到我國(guó)改革進(jìn)展、穩(wěn)定大局的關(guān)鍵所在。近年來(lái)，隨著我國(guó)都市步伐的加劇、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展速度的加快，糧食消費(fèi)水平逐步得到提高，糧食差不多上能夠滿足自給自足。由于生產(chǎn)地域分布不平衡，糧食產(chǎn)銷(xiāo)區(qū)位明確，決定了我國(guó)糧食必須有相當(dāng)?shù)牧魍〝?shù)量

17、，同時(shí)糧食流向明確。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)在糧食年流通量約為1.7億噸，其中跨省區(qū)糧食年流通量為0.7億噸。要緊糧食流出地區(qū)包括東北地區(qū)、黃淮海地區(qū)和長(zhǎng)江中下游地區(qū)，年平均年流出總量為5400萬(wàn)噸，占全國(guó)跨省(區(qū)、市)糧食流通量的77；要緊糧食流入地區(qū)包括東南沿海地區(qū)和京津地區(qū)，年平均年流入總量為6000萬(wàn)噸，占全國(guó)跨省(區(qū)、市)糧食流通量的86。糧食運(yùn)輸要緊以鐵路、水路為主，分不占跨省運(yùn)量的48（不含鐵海聯(lián)運(yùn)）和42，公路運(yùn)輸占10。從總的來(lái)看，我國(guó)糧食流通市場(chǎng)盡管不像發(fā)達(dá)國(guó)家那樣高度購(gòu)銷(xiāo)自由化和集約化，但目前糧食生產(chǎn)、地域分布、物流設(shè)施現(xiàn)狀、糧食政策、信息化程度為開(kāi)展大流通、大購(gòu)銷(xiāo)制造了條件，為糧

18、食流通由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變奠定了基礎(chǔ)。但整體現(xiàn)代物流進(jìn)展還比較落后，要緊存在以下問(wèn)題：一是倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不能適應(yīng)散糧接卸的需要；二是運(yùn)輸方式落后，包裝資財(cái)耗費(fèi)大、拋灑損失多、摻混雜質(zhì)情況嚴(yán)峻；三是裝卸自動(dòng)化水平低；四是組織化程度低，糧食精英企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、產(chǎn)銷(xiāo)脫節(jié)，難以形成規(guī)模效益。因此今后十年是我國(guó)糧食現(xiàn)代物流進(jìn)展的關(guān)鍵時(shí)期。衡東縣是湖南省商品糧產(chǎn)糧大縣，總?cè)丝?0.02萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口45萬(wàn)，旱澇保收水田面積50萬(wàn)畝，湘江支流洣水河和境內(nèi)榮桓水庫(kù)為90%的農(nóng)田豐收提供了水利保障。近五年來(lái)，年平均糧食播種面積98萬(wàn)畝（兩季），年產(chǎn)糧40萬(wàn)噸，扣除農(nóng)民口糧、種子糧及飼料用糧后，可提供商品糧12萬(wàn)

19、噸左右，收購(gòu)糧源充足。但衡東縣糧食物流設(shè)施落后，糧食運(yùn)輸差不多上采納傳統(tǒng)方式，作業(yè)流程重復(fù)多次，信息化水平低，造成流通中間環(huán)節(jié)多、流通方式粗放、效率低、成本高等諸多問(wèn)題。為貫徹落實(shí)國(guó)家發(fā)改委依照國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要和國(guó)務(wù)院關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見(jiàn)編制的糧食現(xiàn)代物流進(jìn)展規(guī)劃及衡陽(yáng)市20052015年糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃要求，進(jìn)一步進(jìn)展衡陽(yáng)市糧食現(xiàn)代物流，實(shí)現(xiàn)糧食散儲(chǔ)、散運(yùn)、散裝、散卸（即“四散化”）的變革，提高糧食流通自動(dòng)化、系統(tǒng)化和設(shè)施現(xiàn)代化水平，完全解決自身基礎(chǔ)設(shè)施落后對(duì)散糧轉(zhuǎn)運(yùn)的瓶頸制約，衡東金恒糧油購(gòu)銷(xiāo)有限公司擬在衡東縣大鋪鎮(zhèn)、楊橋鎮(zhèn)新征地60畝，建設(shè)糧食倉(cāng)容

20、擴(kuò)改項(xiàng)目。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性(1)該項(xiàng)目建設(shè)是提高糧食流通效率的重要途徑糧食“四散化”的轉(zhuǎn)變，是世界糧食物流領(lǐng)域的一場(chǎng)革命，發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)差不多充分證實(shí)了實(shí)現(xiàn)“四散化”運(yùn)輸變革的優(yōu)越性，該項(xiàng)目建設(shè)有利于提高我市糧食流通效率，減少糧食流通損耗，增加糧食有效供給。(2)該項(xiàng)目建設(shè)是增加農(nóng)民收入的迫切需要目前我國(guó)的糧食生產(chǎn)總體上都存在生產(chǎn)規(guī)模小、成本高、機(jī)械化程度低、勞動(dòng)生產(chǎn)率低等問(wèn)題，而加快糧食現(xiàn)代物流進(jìn)展，能夠大幅度降低糧食的流通費(fèi)用，提高農(nóng)民的出售價(jià)格，提升農(nóng)民種糧的積極性，增強(qiáng)糧食的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)愛(ài)護(hù)農(nóng)民利益，增加農(nóng)民收入，都具有十分重要的意義。(3)該項(xiàng)目建設(shè)是衡陽(yáng)市作為散

21、糧物流節(jié)點(diǎn)都市建設(shè)的重要環(huán)節(jié)在國(guó)家發(fā)改委公布的散糧現(xiàn)代物流進(jìn)展規(guī)劃中，衡陽(yáng)市是全國(guó)45個(gè)內(nèi)陸都市散糧物流節(jié)點(diǎn)之一，而本項(xiàng)目建成后，倉(cāng)容適宜、糧源充足，且建設(shè)單位散糧轉(zhuǎn)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)力量雄厚，各項(xiàng)硬件指標(biāo)均能達(dá)到國(guó)家要求。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是衡陽(yáng)市散糧現(xiàn)代物流體系建設(shè)中不可或缺的重要環(huán)節(jié)。(4)該項(xiàng)目建設(shè)是企業(yè)自身進(jìn)展壯大的需要本項(xiàng)目建設(shè)正是項(xiàng)目單位把握國(guó)家大力進(jìn)展糧食現(xiàn)代物流體系建設(shè)的好時(shí)機(jī)，大力建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)進(jìn)展方向的現(xiàn)代化物流基礎(chǔ)設(shè)施，為自身今后的可持續(xù)進(jìn)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性2.3.1 編制的依據(jù)(1)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要(2)國(guó)務(wù)院關(guān)于完善糧食流通

22、體制改革政策措施的意見(jiàn)(3)糧食現(xiàn)代物流進(jìn)展規(guī)劃(4)國(guó)家進(jìn)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)（試行）的通知（發(fā)改辦經(jīng)貿(mào)2003737號(hào)）(5)國(guó)家進(jìn)展改革委辦公廳關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)招投標(biāo)工作監(jiān)督的通知（發(fā)改經(jīng)貿(mào) 20041429號(hào)）(6)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部公布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；(7)國(guó)家和地點(diǎn)制訂的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；(8)建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。2.3.2 編制的范圍(1)調(diào)查、了解建設(shè)項(xiàng)目及項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀；(2)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)必要性及有利條件進(jìn)行分析，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)，確定建設(shè)規(guī)模；(3)提出項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容及方案

23、；(4)擬定項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；(5)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總投資進(jìn)行估算，對(duì)效益進(jìn)行分析；(6)對(duì)項(xiàng)目的可行性提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。2.3.3 項(xiàng)目建設(shè)差不多條件(1)項(xiàng)目承辦單位自身基礎(chǔ)條件好項(xiàng)目單位多年來(lái)一直從事糧油的購(gòu)銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)，資金實(shí)力雄厚，生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)營(yíng)治理經(jīng)驗(yàn)豐富，市場(chǎng)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)完善，在本地信譽(yù)度高。 (2)產(chǎn)銷(xiāo)渠道暢通由于項(xiàng)目單位在當(dāng)?shù)囟嗄陱氖录Z食購(gòu)銷(xiāo)作業(yè)，硬件設(shè)施齊備，經(jīng)營(yíng)治理經(jīng)驗(yàn)豐富，在當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶中享有較高的知名度和信譽(yù)度，長(zhǎng)期以來(lái)形成了穩(wěn)定的糧食收集源頭。同時(shí)通過(guò)多年的積存，項(xiàng)目單位還與其他省市的多家國(guó)省糧食儲(chǔ)備庫(kù)和眾多的糧食購(gòu)銷(xiāo)企業(yè)也建立了穩(wěn)固長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)合作伙伴關(guān)系。(3)政策環(huán)境優(yōu)越糧食現(xiàn)

24、代物流體系建設(shè)是降低運(yùn)糧成本，保障國(guó)家糧食安全，提高農(nóng)民種糧積極性，切實(shí)增加農(nóng)民收入的重要舉措，已成為各級(jí)黨委、政府的共識(shí)，國(guó)家宏觀政策層面也為糧食現(xiàn)代物流體系建設(shè)制訂了長(zhǎng)遠(yuǎn)的行業(yè)進(jìn)展規(guī)劃，并將給予國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)資金扶持。(4)項(xiàng)目建設(shè)地自然地理?xiàng)l件好，交通位置優(yōu)越項(xiàng)目所在地位于衡東縣大鋪鎮(zhèn)、楊橋鎮(zhèn)，境內(nèi)交通發(fā)達(dá)，京廣鐵路縱貫全境，鐵路專(zhuān)用線直達(dá)場(chǎng)內(nèi)，京珠高速、衡昆高速、衡炎高速均從縣境通過(guò)，湘江航運(yùn)穿越南北，交通網(wǎng)絡(luò)十分完善?？蓪?shí)現(xiàn)糧食的鐵路、公路及水路暢通運(yùn)輸，其優(yōu)越的交通便利將是項(xiàng)目建設(shè)的重要保障。(5)項(xiàng)目建設(shè)前期工作已差不多完成。2.3.4 項(xiàng)目區(qū)差不多情況(1)自然地理衡東縣位于湖南東部

25、偏南，1966年從衡山縣析出新置，座落于湘江中游的衡陽(yáng)盆地和醴攸盆地之間，東臨攸縣，西接衡山，南瀕衡南，北連株洲。衡東交通便利，京廣鐵路從西部縱貫而過(guò)，全長(zhǎng)59.7公里，設(shè)有衡山等5個(gè)火車(chē)站；1843線、1820線、1815線三條省道與300多條縣鄉(xiāng)公路聯(lián)為一體， 密集如網(wǎng)，出入通達(dá)；京珠高速公路橫貫4鎮(zhèn)2鄉(xiāng)62.5公里，并在新塘、大浦各設(shè)一個(gè)互通口，并接長(zhǎng)株潭，南聯(lián)粵港澳，內(nèi)引外連，是為對(duì)外“窗口”；洣水四季通航，湘江可行駛千噸級(jí)船舶。地廣物豐，山水含情，有“漁米之鄉(xiāng)”之美譽(yù)?？h域面積為1926平方公里，耕地面積為50萬(wàn)畝，總?cè)丝?0.02萬(wàn)人，轄15鎮(zhèn)9鄉(xiāng)，561個(gè)村，25個(gè)居委會(huì)。(2)

26、綜合經(jīng)濟(jì)2010年上半年，衡東縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)加速，綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力增強(qiáng)。初步測(cè)算，上半年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值563998萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)13.8%，增速比一季度提高0.6%。一產(chǎn)業(yè)增加值85470萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)4.5%；二產(chǎn)業(yè)增加值220057萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)19.4%；三產(chǎn)業(yè)增加值258471萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)13.6%。從經(jīng)濟(jì)總量來(lái)看，衡東地區(qū)生產(chǎn)總值在2009年突破100億元之后，再次提速，二、三產(chǎn)業(yè)占全縣GDP的比重提高，工業(yè)增長(zhǎng)對(duì)全縣GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到51.6%，比上年提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。（3）農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步進(jìn)展，上半年全縣農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值13.15億元，比上年同期增長(zhǎng)4.8%。

27、要緊農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量接著保持增長(zhǎng)。（4）工業(yè)和建筑業(yè)近年來(lái)，衡東堅(jiān)持把工業(yè)作為主攻方向，不斷加大基礎(chǔ)設(shè)施的硬投入，加大經(jīng)濟(jì)環(huán)境治理力度，不斷增強(qiáng)軟環(huán)境建設(shè)，大浦工業(yè)園已形成品牌效應(yīng)。2010年上半年，全縣工業(yè)總產(chǎn)值46.83億元，比上年同期增長(zhǎng)26.3%。其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值37.25億元，占全社會(huì)工業(yè)總產(chǎn)值的79.54%，比上年同期增長(zhǎng)31.93%。規(guī)模以下工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值9.58億元，比上年同期增長(zhǎng)18.7%。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高。全縣規(guī)模以上工業(yè)效益綜合指數(shù)達(dá)238.6%，比上年同期提高11.9個(gè)百分點(diǎn)。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值36.88億元，比上年同期增長(zhǎng)30.89%

28、；利稅1.04億元，比上年同期增長(zhǎng)29.07%；利潤(rùn)0.44億元，比上年同期增長(zhǎng)35.79%。（5）固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)。上半年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成9.09億元，比上年同期增長(zhǎng)54.81%?！绊?xiàng)目建設(shè)年”成效顯著，500萬(wàn)元以上的城鎮(zhèn)施工項(xiàng)目43個(gè)，比上年同期增長(zhǎng)34.37%，其中本年新開(kāi)工項(xiàng)目30個(gè)，比上年同期增長(zhǎng)87.5%；上半年竣工投產(chǎn)項(xiàng)目6個(gè)，比上年同期增長(zhǎng)200%。工業(yè)投資占據(jù)主導(dǎo)地位。全縣工業(yè)固定資產(chǎn)投資4.97億元，比上年同期增長(zhǎng)55.5%。其中工業(yè)技術(shù)改造投資4365萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)81.5%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)穩(wěn)步增長(zhǎng)。上半年全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1.59億元，比上年同期

29、增長(zhǎng)32.9%；商品房屋銷(xiāo)售面積59763萬(wàn)平米，比上年同期增長(zhǎng)28%。（6）財(cái)政、金融、貿(mào)易內(nèi)需不斷擴(kuò)大，城鄉(xiāng)消費(fèi)市場(chǎng)日益活躍，上半年，全縣全社會(huì)消費(fèi)品零售總額144187萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)18%。分地域看，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售總額120999萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)18.6%；鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售總額23187萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)14.8%。分行業(yè)看，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售總額119028萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)17.7%；住宿餐飲業(yè)零售總額25159萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)19.7%。（7）人民生活衡東縣現(xiàn)有總?cè)丝?0.02萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口7.24萬(wàn)人，人口密度為每平方公里344人。城鄉(xiāng)居民生活接著得到改善。

30、上半年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7514元，比上年同期增長(zhǎng)11.2%。農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入3182元，比上年同期增長(zhǎng)12.32%。第三章 項(xiàng)目單位差不多情況衡東金恒糧油購(gòu)銷(xiāo)有限公司是衡東縣國(guó)有糧食企業(yè)改制后成立的唯一一家國(guó)有獨(dú)資糧食購(gòu)銷(xiāo)企業(yè)，公司集糧食收購(gòu)、加工、儲(chǔ)藏、銷(xiāo)售于一體，固定資產(chǎn)上千萬(wàn)元，現(xiàn)有職員50人。企業(yè)常年糧食購(gòu)銷(xiāo)量5萬(wàn)噸，儲(chǔ)藏量2萬(wàn)噸，加工量1萬(wàn)噸，其產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)廣東、廣西、福建、浙江、云南等地，是湘南地區(qū)規(guī)模最大、實(shí)力最強(qiáng)的糧食企業(yè)之一。近年來(lái)，公司積極推行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，訂單面積已達(dá)10余萬(wàn)畝，同時(shí)提升現(xiàn)代化治理理念，開(kāi)展精深加工，年創(chuàng)利稅上百萬(wàn)元。第四章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)4.1 糧食

31、物流的進(jìn)展概況及技術(shù)走向 糧食物流是指糧食從生產(chǎn)、收購(gòu)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、加工到銷(xiāo)售整個(gè)過(guò)程中的實(shí)體運(yùn)動(dòng)以及在流通環(huán)節(jié)的一切增值活動(dòng)。它是涵蓋糧食運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、包裝、配送、加工增值和信息應(yīng)用的一條完整的環(huán)節(jié)鏈。長(zhǎng)期以來(lái)，世界要緊糧食生產(chǎn)國(guó)和貿(mào)易國(guó)對(duì)糧食物流一直給予高度重視，不管是糧食物流理論研究依舊實(shí)際運(yùn)作都得到了較快的進(jìn)展，物流技術(shù)水平也有了明顯的提高。糧食倉(cāng)儲(chǔ)條件得到了專(zhuān)門(mén)大程度的改善，糧食運(yùn)輸差不多實(shí)現(xiàn)了散裝化，糧食加工出品率和副產(chǎn)品綜合利用率不斷提高，降低了糧食物流成本，提高了糧食流通效率。4.2 衡陽(yáng)糧食產(chǎn)量、流量與流量現(xiàn)狀衡陽(yáng)是我國(guó)重要的商品糧生產(chǎn)基地，國(guó)家曾分兩次撥付2億元資金用于

32、商品糧生產(chǎn)基地建設(shè)，同時(shí)也是湖南省糧食最大產(chǎn)區(qū)。糧食銷(xiāo)運(yùn)要緊是通過(guò)鐵路、公路和內(nèi)河航運(yùn)進(jìn)行運(yùn)輸。運(yùn)輸方式也以鐵路包糧運(yùn)輸為主，散糧運(yùn)輸所占比重較小。(1)糧食產(chǎn)量衡陽(yáng)現(xiàn)有耕地面積450萬(wàn)畝，常年糧食播種面積穩(wěn)定在620萬(wàn)畝左右，糧食常年總產(chǎn)量30億公斤，最高年份達(dá)33億公斤。 (2)糧食流向流量目前，全市糧食流通總量折合14億公斤原糧，其中省內(nèi)外流入約3億公斤，省內(nèi)外調(diào)出約6億公斤，本市流通5億公斤。可能到2015年，全市糧食總流通量約18億公斤，省外流向要緊是廣東省。4.3 衡陽(yáng)糧食物流資源現(xiàn)狀 物流資源是物流業(yè)進(jìn)展的基礎(chǔ)平臺(tái)，是物流快速高效運(yùn)作的差不多保障。衡陽(yáng)市作為湖南省糧食的主產(chǎn)區(qū)，同

33、時(shí)兼有周邊糧食主產(chǎn)區(qū)，其糧食物流資源較省內(nèi)其他地區(qū)相對(duì)豐富，差不多能夠代表我省糧食物流資源進(jìn)展的現(xiàn)狀。(1)衡陽(yáng)糧食物流交通資源現(xiàn)狀衡陽(yáng)是我國(guó)鐵路、公路、水路運(yùn)輸極為發(fā)達(dá)的地區(qū)，是納入全國(guó)45個(gè)公路主樞紐都市之一，現(xiàn)有京廣、湘桂線交匯于市區(qū)，境內(nèi)通車(chē)?yán)锍?50公里，有火車(chē)站33個(gè)。公路縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)，北京至廣州的京珠高速公路、衡陽(yáng)至廣西、衡昆高速國(guó)道、連接湘贛閩三角的“三南公路”貫穿全境。全市100%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、88%的村通了公路，通車(chē)總里程7643公里。其中，高等級(jí)公路3140公里，高速公路149公里。水上運(yùn)輸也專(zhuān)門(mén)便利。湘江上溯瀟水，下入洞庭、耒水、蒸水等一級(jí)支流四季通航。糧食運(yùn)輸以鐵路和

34、公路為主，水運(yùn)運(yùn)糧所占比重相對(duì)較少。糧食銷(xiāo)運(yùn)要緊是廣東和福建。糧食運(yùn)輸通道要緊是通過(guò)京廣線和京珠高速運(yùn)出；水路通道要緊是省內(nèi)外流和外調(diào)。(2)糧食物流儲(chǔ)存資源 衡陽(yáng)作為湖南省糧食最大產(chǎn)區(qū)，糧食倉(cāng)儲(chǔ)資源豐富，共擁有有效倉(cāng)容量12億公斤，其中要緊以平房倉(cāng)為主，占到總倉(cāng)容量的95左右。但由于配套設(shè)施不完善平均水平一般在50左右，其他倉(cāng)庫(kù)種類(lèi)如地下倉(cāng)、立筒倉(cāng)、樓房倉(cāng)等數(shù)量和倉(cāng)容量相對(duì)較小。(3)糧食物流信息資源 信息技術(shù)是糧食現(xiàn)代物流的重要組成部分，貫穿于糧食物流的整個(gè)過(guò)程中，是提高整個(gè)糧食物流運(yùn)作效率的重要基礎(chǔ)和保障。由于體制和機(jī)制的緣故，全市糧食物流信息化水平較低，糧食物流網(wǎng)絡(luò)體系和商務(wù)體系有待完

35、善。4.4 目前衡陽(yáng)糧食物流進(jìn)展存在的問(wèn)題(1)糧食物流進(jìn)展混亂，分工趨同，且基礎(chǔ)設(shè)施重復(fù)建設(shè)相對(duì)嚴(yán)峻。各地大都依照自身糧食安全考慮建設(shè)糧食物流設(shè)施，從而造成項(xiàng)目趨同，且資源得不到充分利用。(2)糧食基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)四散化要求落后，糧食運(yùn)輸四散化程度不高。糧食物流要進(jìn)展必須走四散化道路，然而目前衡陽(yáng)市糧食運(yùn)輸和裝卸過(guò)程中包糧運(yùn)輸仍然占主導(dǎo)地位。散存率并不是專(zhuān)門(mén)高，盡管散存條件較好，但由于配套跟不上，有條件的庫(kù)點(diǎn)并沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)散存；糧食的散裝、散運(yùn)、散卸要緊是通過(guò)農(nóng)用車(chē)裝散糧直接運(yùn)至庫(kù)點(diǎn)，汽車(chē)或火車(chē)散裝、散運(yùn)、散卸率專(zhuān)門(mén)低；要緊糧食中轉(zhuǎn)接運(yùn)方式依舊以包糧為主，散糧作業(yè)量還不到30%。 (3)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施

36、單一，條件參差不齊，平房倉(cāng)庫(kù)占主導(dǎo)地位。 衡陽(yáng)市糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施中，倉(cāng)庫(kù)庫(kù)點(diǎn)量大，但各庫(kù)點(diǎn)容量相對(duì)較小，大量庫(kù)點(diǎn)倉(cāng)容量都在2.5萬(wàn)噸以下。同時(shí)由于倉(cāng)庫(kù)建設(shè)時(shí)刻不同，早期建設(shè)倉(cāng)庫(kù)條件相對(duì)較為落后，和新建倉(cāng)庫(kù)在倉(cāng)儲(chǔ)條件上有明顯差距。4.5 糧食現(xiàn)代物流進(jìn)展目標(biāo)以適應(yīng)糧食流通通道網(wǎng)絡(luò)化，原糧流通“四散化”(散裝、散運(yùn)、散卸、散存)，作業(yè)機(jī)械化、運(yùn)行信息化、治理集約化、設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化為目標(biāo)，在規(guī)劃期內(nèi)(至2015年往常)差不多建成跨省糧食物流通道，建設(shè)重要糧食物流節(jié)點(diǎn)，初步建立以大型糧食企業(yè)為主體的現(xiàn)代化散糧流通體系，實(shí)現(xiàn)全市糧食物流的“四散化”運(yùn)作和整個(gè)流通環(huán)節(jié)的無(wú)縫對(duì)接，努力降低糧食流通成本，提高糧食

37、流通效率，確保國(guó)家糧食安全。到2015年全市糧食流通“四散化”作業(yè)達(dá)到100%，糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施環(huán)流薰蒸倉(cāng)占90%，電子測(cè)量設(shè)施覆蓋率達(dá)90%，糧食物流信息化程度顯著提高，網(wǎng)上交易量達(dá)50%以上，糧食檢測(cè)體系完善、糧食物流自檢率達(dá)100%。第五章 建設(shè)條件及項(xiàng)目選址5.1 選址原則(1)符合國(guó)家法規(guī)、都市進(jìn)展政策、都市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特不是符合對(duì)用地性質(zhì)、強(qiáng)度等方面的規(guī)定。(2)交通便利，方便物資運(yùn)輸，并安排足夠規(guī)模的停車(chē)場(chǎng)用地。布局盡可能靠近糧食產(chǎn)區(qū)。(3)項(xiàng)目的建設(shè)可不能阻礙所處地段的景觀風(fēng)貌和整體環(huán)境，與居民區(qū)、文教區(qū)等保持一定的距離，所產(chǎn)生的噪聲和污染對(duì)周邊地區(qū)環(huán)

38、境阻礙不大。(4)有較為低廉、較大規(guī)模的用地，水、電、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施，具有較好條件。(5)綜合考慮現(xiàn)狀基礎(chǔ)、歷史傳統(tǒng)、糧食來(lái)源等因素合理布局，盡可能將相同、相關(guān)建筑統(tǒng)一、集中布局在同一地段。5.2 工程建設(shè)條件(1)地質(zhì)條件該區(qū)屬侵蝕地貌低崗地和堆積地貌溪谷平原區(qū)，丘崗多為土質(zhì)的或土石質(zhì)的少數(shù)為石質(zhì)的，由于亞熱帶風(fēng)化作用的紅土化過(guò)程，導(dǎo)致組成丘崗的物質(zhì)要緊為紅色、深紅色坡積的粘土、亞粘土及風(fēng)化殘余石塊。該區(qū)地層為石炭系壺天群，區(qū)內(nèi)斷裂褶皺較少，無(wú)斷層，地震烈度在6度以下。項(xiàng)目工程地質(zhì)條件較簡(jiǎn)單。(2)氣候、氣象項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)溫潤(rùn)氣候，年平均氣溫17.7，雨量豐沛，常年平均降水量為133

39、7毫米，日照時(shí)刻1640小時(shí)左右。夏季炎熱干燥，冬季嚴(yán)寒濕潤(rùn)，冬季少雪，差不多雪壓0.4KN/m2，年最低氣溫出現(xiàn)在2月份，極值為-7；夏季平均溫度在28，最高平均氣溫在39左右。本區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向受季風(fēng)操縱，冬季多北風(fēng)和東北風(fēng)，以東北風(fēng)最強(qiáng)；夏季多南風(fēng)和東南風(fēng)，以東南風(fēng)為盛行風(fēng)，全年平均風(fēng)速3.5M/S，最大風(fēng)速東北風(fēng)，風(fēng)速可達(dá)15M/S，差不多風(fēng)壓W=0.35KN/M2。(3)水文項(xiàng)目區(qū)周?chē)乇硭o為農(nóng)田水，其PH值為6.92、COD濃度為27.5mg/L、氨氮濃度為0.69 mg/L、總磷濃度為0.08 mg/L，均符合地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3838-2002中的類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。該區(qū)地下水淺層、深層

40、均較發(fā)育，水溫19，PH值為7.45，CODMn1.58 mg/L，亞硝酸鹽氮0.003 mg/L，總硬度181 mg/L，鉛0.006 mg/L，氨氮0.05 mg/L，銅0.010 mg/L，鎘0.001 mg/L，各項(xiàng)指標(biāo)均符合地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T14848-93中的類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。(4)土壤、植被該區(qū)土壤以第四紀(jì)紅土占大多數(shù)，分布在丘崗地帶，其次是潴育性水稻土紅黃泥田類(lèi)，表層為植被，土壤及第四系松散沉積物粘土及亞粘土、細(xì)砂、砂礫層。本項(xiàng)目周?chē)o為山丘、菜地和農(nóng)田，植被覆蓋率較高，要緊樹(shù)種為油茶和松樹(shù)等。(5)環(huán)境空氣建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境空氣中二氧化硫、二氧化氮、TSP的年均值分不為0.0

41、29mg/Nm3、0.024 mg/Nm3、0.082 mg/ Nm3，對(duì)比環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-1996，各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。(6)聲環(huán)境質(zhì)量目前建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境噪聲平均值晝間為53.5dB(A)，夜間為44.3 dB(A)，達(dá)到GB3096-1993都市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)1標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量較好。(7)生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目區(qū)域野生的木本植物要緊有油茶、馬尾松、杉木、樟樹(shù)、冬青、泡桐、苦楝等；草本植物有狗尾草、車(chē)前草、野菊花、狗牙根、蒲公英等；喬木層的優(yōu)勢(shì)種類(lèi)為馬尾松、杉木、樟樹(shù)；灌木要緊有油茶、杜鵑、牡荊等；地被植物要緊有鐵芒箕、蕨類(lèi)、五節(jié)芒、白茅等。區(qū)域野生動(dòng)物分布較少，要緊有

42、山雀、布谷、野兔、田鼠、青蛙、壁虎、蛇等；魚(yú)塘中魚(yú)類(lèi)資源要緊有草魚(yú)、鰱魚(yú)、鯽魚(yú)、鯉魚(yú)等，區(qū)內(nèi)無(wú)天然分布的珍稀瀕危動(dòng)植物資源。項(xiàng)目周?chē)鷧^(qū)域?yàn)檗r(nóng)田、山崗、菜地等，植被覆蓋率較高，無(wú)明顯水土流失現(xiàn)象，整體生態(tài)環(huán)境較好。5.3 場(chǎng)址選擇項(xiàng)目所在地位于衡東縣吳集鎮(zhèn)、城關(guān)鎮(zhèn)、大鋪鎮(zhèn)、楊橋鎮(zhèn)，境內(nèi)交通發(fā)達(dá)，京廣鐵路縱貫全境，鐵路專(zhuān)用線直達(dá)場(chǎng)內(nèi)，京珠高速、衡昆高速、衡炎高速均從縣境通過(guò)，湘江航運(yùn)穿越南北。地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸便利，給水、輸電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施均與市政主干線接通，項(xiàng)目建設(shè)條件良好。第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案6.1 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想本項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想是：以科學(xué)進(jìn)展觀為指導(dǎo)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體

43、，以現(xiàn)代科技為支撐，通過(guò)深化改革、創(chuàng)新體制、整合資源、統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點(diǎn)、合理布局，建立糧食現(xiàn)代物流體系，實(shí)現(xiàn)糧食流通現(xiàn)代化，以降低糧食流通成本，提高糧食流通效率，提高應(yīng)對(duì)糧食市場(chǎng)波動(dòng)的調(diào)控能力，保障國(guó)家糧食安全。6.2 項(xiàng)目建設(shè)的差不多原則本項(xiàng)目建設(shè)旨在推動(dòng)散糧現(xiàn)代物流體系的建設(shè)，應(yīng)遵循以下原則：(1)統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。按照糧食現(xiàn)代物流進(jìn)展規(guī)劃，合理布局糧食現(xiàn)代物流設(shè)施項(xiàng)目，引導(dǎo)企業(yè)投資方向，幸免盲目擴(kuò)張和低水平重復(fù)建設(shè)。(2)打破分割、整合資源。打破行業(yè)和地區(qū)分割，充分利用現(xiàn)有糧食物流設(shè)施，整合各類(lèi)糧食物流資源，提高資源利用效率。(3)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，因地制宜。加強(qiáng)地區(qū)之間、行業(yè)之間和企業(yè)之間

44、的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。實(shí)施鐵路轉(zhuǎn)運(yùn)站及專(zhuān)用線改造，注重糧食集并和分撥網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，依照區(qū)域特點(diǎn)因地制宜選擇運(yùn)輸方式。6.3 工藝流程設(shè)計(jì)方案為確保儲(chǔ)糧安全，物流作業(yè)合理，本程擬采納下述工藝設(shè)計(jì)方案：進(jìn)糧工藝流程火車(chē)來(lái)糧 取樣化驗(yàn) 移動(dòng)式輸送設(shè)備 汽車(chē)衡計(jì)量 包糧拆包 移動(dòng)式輸運(yùn)設(shè)備 初清 移動(dòng)式裝倉(cāng)設(shè)備入平房倉(cāng)汽車(chē)來(lái)糧 取樣化驗(yàn) 汽車(chē)衡計(jì)量 包糧拆包 移動(dòng)式輸運(yùn)設(shè)備 初清 移動(dòng)式裝倉(cāng)設(shè)備 入平房倉(cāng)6.3.2 出糧工藝流程倉(cāng)內(nèi)糧食 取樣化驗(yàn) 吸谷機(jī) 移動(dòng)式出倉(cāng)機(jī) 集裝箱車(chē) 汽車(chē)衡計(jì)量 汽車(chē)散發(fā)出庫(kù) 集裝箱車(chē) 汽車(chē)衡計(jì)量 火車(chē)、汽車(chē)包發(fā)出庫(kù)6.4 設(shè)備選型本項(xiàng)目建設(shè)擬對(duì)新建的12棟淺圓倉(cāng)、改造的原有平房倉(cāng)中添置

45、機(jī)械設(shè)備，以滿足糧食四散化裝卸的需要；同時(shí)對(duì)新建的網(wǎng)絡(luò)信息中心和檢測(cè)中心添置必要的信息交換和糧食檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。其設(shè)備購(gòu)置清單如下：(1)糧食四散化裝卸設(shè)備糧食四散化裝卸設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)產(chǎn)地?cái)?shù)量125噸散糧運(yùn)輸車(chē)安徽云龍10臺(tái)2電子糧情測(cè)控系統(tǒng)GSM河南鄭州1套3環(huán)流熏蒸系統(tǒng)JG-河南鄭州4套4氣墊式皮帶輸送機(jī)YL系列安徽云龍2000米5吸糧機(jī)YL安徽云龍10臺(tái)6計(jì)量灌包機(jī)YLC100安徽云龍4臺(tái)7擺動(dòng)式裝車(chē)機(jī)YL7500安徽云龍10臺(tái)8除塵出倉(cāng)機(jī)YL800安徽云龍10臺(tái)9散糧火車(chē)皮河南鄭州14節(jié)10100噸電子汽車(chē)衡SCS湖南衡陽(yáng)1臺(tái)(2)網(wǎng)絡(luò)信息中心設(shè)備信息系統(tǒng)設(shè)備清單序號(hào)系統(tǒng)子項(xiàng)硬

46、/軟件內(nèi) 容數(shù) 量一電子結(jié)算系統(tǒng)硬件服務(wù)器315KVA/4小時(shí) UPS1客戶機(jī)及外設(shè)15IC卡及相關(guān)設(shè)備1軟件數(shù)據(jù)庫(kù)2電子結(jié)算系統(tǒng)1二綜合管理系統(tǒng)硬件服務(wù)器與結(jié)算系統(tǒng)共用客戶機(jī)15掃描儀2傳真機(jī)2激光打印機(jī)2軟件數(shù)據(jù)庫(kù)與結(jié)算系統(tǒng)共用綜合治理系統(tǒng)1三信息基礎(chǔ)平臺(tái)硬件網(wǎng)絡(luò)中心1軟件網(wǎng)絡(luò)治理及安全1四數(shù)據(jù)交換軟件數(shù)據(jù)交換軟件1(3)檢驗(yàn)檢測(cè)中心設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)中心儀器設(shè)備清單序號(hào)儀器設(shè)備數(shù)量用 途1電子天平4樣品稱量2電子分析天平1精確稱量3渦旋混合器2樣品處理4組織勻漿機(jī)2樣品前處理5酶標(biāo)儀1試劑盒檢測(cè)6冰箱4樣品、藥品儲(chǔ)存7實(shí)驗(yàn)桌臺(tái)實(shí)驗(yàn)室必備8玻璃儀器揮發(fā)性鹽基氮、甲醛等常規(guī)檢測(cè)9試劑、藥品實(shí)驗(yàn)室常

47、規(guī)藥品10分光光度計(jì)1甲醛測(cè)定11通風(fēng)櫥及其它輔助設(shè)備樣品檢測(cè)輔助設(shè)備6.5 土建部分建設(shè)方案(1)建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目是在原基礎(chǔ)上進(jìn)行改擴(kuò)建，擬新建立筒倉(cāng)12座，倉(cāng)容量2.5萬(wàn)噸；對(duì)原平房倉(cāng)按糧食收發(fā)四散化要求進(jìn)行改造，改造倉(cāng)房面積10000M2，倉(cāng)容量2.5萬(wàn)噸；新建三層辦公用房作為散糧接收發(fā)放的購(gòu)銷(xiāo)、儲(chǔ)運(yùn)、調(diào)度及治理中心，建筑面積3000M2；新建五層功能性用房作為糧食物流的信息中心及檢驗(yàn)檢測(cè)中心，建筑面積1500M2；并配套建設(shè)糧食四散化運(yùn)輸裝卸設(shè)備、信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)、檢測(cè)系統(tǒng)。 (2)功能分區(qū)本項(xiàng)目分區(qū)明確，布局合理。其中部為倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)以淺圓倉(cāng)和平房倉(cāng)為主；北部為鐵路貨運(yùn)區(qū)，建設(shè)有月臺(tái)庫(kù)

48、，月臺(tái)設(shè)置鋼制罩棚；東部為辦公、生活區(qū)；西部為糧食檢測(cè)中心和網(wǎng)絡(luò)信息中心；在倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)布置器材庫(kù)、車(chē)庫(kù)、值班室等配套附屬用房，以方便機(jī)械設(shè)備進(jìn)出；在倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)南面布置藥品庫(kù)。依照分區(qū)明確，物流作業(yè)合理，節(jié)約用地和節(jié)約投資的原則，考慮擴(kuò)建場(chǎng)地周邊環(huán)境、交通條件，在滿足進(jìn)出糧要求，發(fā)揮正常儲(chǔ)備功能的前提下，本項(xiàng)目平面布置采納座南朝北，呈梯形布置。中心的主入口設(shè)在南面，次入口設(shè)在東面；火車(chē)專(zhuān)用線由東西方向貫穿市場(chǎng)；中心設(shè)置中心廣場(chǎng)，中心道路寬幅為30米，各倉(cāng)之間的間距達(dá)到15米，間距之間設(shè)置綠化帶和花壇。在中心地帶設(shè)置配電房、公廁和垃圾中轉(zhuǎn)站。進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛可通過(guò)縱橫交錯(cuò)的道路通行。周?chē)缆穬膳裕ㄖc建筑

49、之間及中心地帶均為綠化區(qū)。(2)總圖運(yùn)輸糧食的運(yùn)輸方式為汽車(chē)運(yùn)輸，通過(guò)中轉(zhuǎn)的糧食可用汽車(chē)調(diào)出。場(chǎng)區(qū)的出入口與場(chǎng)外道路相連，主干道與建、構(gòu)筑物周邊道路構(gòu)成環(huán)狀。各回車(chē)區(qū)可有效組織運(yùn)輸，滿足消防要求。在主干道上設(shè)有地塝房，進(jìn)糧汽車(chē)經(jīng)地磅房重車(chē)計(jì)量后，駛向倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，卸糧后空車(chē)沿環(huán)形路返回到地磅房空車(chē)計(jì)量出庫(kù)。場(chǎng)區(qū)主干道寬30米，次干道15米。道路轉(zhuǎn)彎半徑12米，可保證皮帶機(jī)雙邊裝糧。由于場(chǎng)區(qū)道路布置呈環(huán)狀，故可使進(jìn)出車(chē)輛互不阻礙，能有效組織運(yùn)輸并滿足消防要求。第七章 公用設(shè)施7.1 供配電本項(xiàng)目屬國(guó)家二類(lèi)負(fù)荷，主供電源就近引入，建成后采納10KV高壓雙回路供電，互為備用，裝設(shè)分段開(kāi)關(guān)自動(dòng)投入裝置。設(shè)專(zhuān)

50、用配電室，各單體建筑接自變配電室。本項(xiàng)目總負(fù)荷約650KW，各建筑物的同時(shí)使用系數(shù)取0.85，功率因數(shù)取0.8考慮，則變壓器的容量為690KW，市場(chǎng)原有變壓器可滿足項(xiàng)目供電需要。低壓配電采納放射式和樹(shù)干式相結(jié)合，照明用電分區(qū)域集中操縱，大部分采納熒光燈照明。建筑為二類(lèi)防雷，利用建筑物要緊結(jié)構(gòu)鋼筋連成整體，組成籠式避雷網(wǎng)，設(shè)置避雷帶防止直擊雷，防雷接地電阻應(yīng)少于或等于4歐姆。室內(nèi)供電線路采納鋼管穿線和阻烯PVC硬塑管穿墻敷設(shè)，供電均采納短路過(guò)載愛(ài)護(hù)。配電室接地采納鍍鋅接地極和接地帶，接地電阻少于4歐姆。7.2 給排水給水系統(tǒng)采納市政管線供水，項(xiàng)目分不從市政管網(wǎng)接入二根DN150型給水管，給水采納

51、沿項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路鋪設(shè)環(huán)狀管網(wǎng)至各用水點(diǎn)。建筑物內(nèi)外設(shè)置消防栓和消防用水水池。消防水管道末端常壓應(yīng)大于2.5公斤。排水系統(tǒng)采納雨水、污水分流制。污水經(jīng)沉淀后排入載流干渠到污水處理場(chǎng)處理、排放。雨水利用地形就近排入自然水體。7.3 電訊電話由市話網(wǎng)引來(lái)100對(duì)電話電纜至總配電線箱。室內(nèi)電話干線電纜通過(guò)金屬橋架引至各用戶電話分線箱。室內(nèi)電話用戶線路均穿愛(ài)護(hù)管沿建筑物暗敷設(shè)。有線網(wǎng)絡(luò)電視處均設(shè)電視用戶終端盒。7.4 節(jié)能本項(xiàng)目建成后的要緊能耗為電能，其節(jié)能措施：(1)完善制度，加強(qiáng)治理，杜絕能源白費(fèi)。(2)配、變電室盡量位于負(fù)荷中心，采納節(jié)能變壓器。(3)采納低壓電容器補(bǔ)償，減少用電負(fù)荷損耗。(4)照明

52、采納高效燈具；走廊、過(guò)道采納聲振式或延時(shí)開(kāi)關(guān)。(5)供電設(shè)備采納節(jié)能安全器件，線路采納銅芯電線、電纜供電。(6)綠地澆灌采納噴淋式節(jié)水閥門(mén)。(7)所有公共用水點(diǎn)均采納節(jié)水閥門(mén)。7.5 消防本項(xiàng)目按建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采取以下消防措施：總平面布置結(jié)合城區(qū)規(guī)劃，按國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，建筑物周邊留設(shè)環(huán)行道路，留出防火間距，消防通道，滿足消防操作和人員疏通。單體建筑按工建、電氣、給排水等國(guó)家、省、市頒布的消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水池，消防泵房，疏散樓梯，通風(fēng)系統(tǒng)，配備干粉，泡沫滅火器等。物資庫(kù)房安裝消防自動(dòng)監(jiān)測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，重要部門(mén)設(shè)置金屬防火卷閘門(mén)。室內(nèi)外各設(shè)置一個(gè)消

53、防栓，消防用水管徑為DN100mm，常壓大于2.5公斤，保證其消防總用水量為150m3/次。第八章 環(huán)保與綠化8.1 環(huán)境愛(ài)護(hù)本項(xiàng)目完成后，污染環(huán)境的污染源要緊是生活廢水和生活廢棄物，無(wú)工業(yè)三廢排放，具體環(huán)保措施如下：(1)生活污水。如洗手間廢水、廁所沖洗用水、生活污水經(jīng)化糞池處理，沉淀后送入污水處理廠處理、排放。(2)生活餐飲廢水。餐飲廢水采納隔油池除油處理，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入下水道。(3)生活廢棄物。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)預(yù)留垃圾斗、垃圾箱，并配備勤雜工人清掃垃圾，保持區(qū)內(nèi)衛(wèi)生清潔。建立垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，安排專(zhuān)人定期掃、運(yùn)到垃圾場(chǎng)處理。(4)合理布置、合理綠化，防止噪聲、塵土，維持環(huán)境優(yōu)雅清靜。8.2 綠化8.

54、2.1綠地設(shè)計(jì)要有利于組成交通網(wǎng)，滿足車(chē)輛集散要求，種植必須服從交通安全，構(gòu)成完整的色彩鮮亮的綠化體系。8.2.2綠島、周邊式與地段式三種綠地形式相結(jié)合(1)綠島：可種植喬木、灌木并與綠籬相結(jié)合，并布置大花壇，種植一年生或多年生花卉，組成各種圖案，或種植草皮，以花卉點(diǎn)綴。(2)周邊式綠化：在中心廣場(chǎng)周?chē)剡M(jìn)行綠化，種植草皮、矮花木，或圍以綠籬。(3)地段式綠化：將除行車(chē)路線外的地段全部綠化，種植除高大喬木外，花草、灌木皆可。8.2.3植物規(guī)劃(1)植物的配置：一方面是各種植物相互之間的配置，考慮植物種類(lèi)的選擇，樹(shù)木的組合，平面和立面的構(gòu)圖、色彩、季相以及園林意境；另一方面是植物與其他要素如山石

55、、水體、建筑、園路等相互之間的配置。可種花草、綠籬、低矮灌木或點(diǎn)綴一些常綠針葉林，要求樹(shù)形整齊，四季常青，在冬季也有較好的綠化效果。綠化多結(jié)合自然式，局部突出規(guī)則式造型，合理地進(jìn)行植物配置、造景。(2)植物配置的要點(diǎn)：周邊的植物配置宜增強(qiáng)導(dǎo)向作用。區(qū)域內(nèi)自然式配置樹(shù)叢、孤植樹(shù)，在開(kāi)敞的綠化空間中，更能顯示出樹(shù)形自然形態(tài)，與道路綠化帶形成不同的景觀。綠地應(yīng)配置地被植物。道路綠化以高大稠密的喬木為主，使其成林成蔭，并配以適當(dāng)?shù)墓嗄荆Y(jié)合人行道的具體情況加以布置。在各主入口布置點(diǎn)狀小綠地，并布置相應(yīng)的小品、雕塑以烘托建筑，和周?chē)木G化布置相結(jié)合。整個(gè)區(qū)域內(nèi)，配置四季常青樹(shù)種，如樟樹(shù)、廣玉蘭、夾竹桃，

56、其周邊地帶配置闊葉樹(shù)為主，使整個(gè)區(qū)域內(nèi)，樹(shù)木高低有致，綠樹(shù)成蔭，具有優(yōu)美雅靜的環(huán)境。第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排及招標(biāo)9.1 建設(shè)進(jìn)度(1)建設(shè)工期12個(gè)月(2)進(jìn)度安排本工程擬定于2011年2月前，完成項(xiàng)目勘察，資金申請(qǐng)報(bào)告編制、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作；2011年10月前，完成倉(cāng)庫(kù)、辦公用房、附屬用房及檢測(cè)、網(wǎng)絡(luò)信息中心的建設(shè)；2011年11月前，完成設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)及采購(gòu)運(yùn)輸和安裝調(diào)試；全部工程將在2012年1月完成。詳見(jiàn)表9-1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排表表9-1 進(jìn) 度名 稱20102011234567891011121項(xiàng)目前期工作項(xiàng)目招投標(biāo)建設(shè)工程設(shè)備招標(biāo)及采購(gòu)設(shè)備安裝及調(diào)試道路及綠化竣工驗(yàn)收9.2 招

57、投標(biāo)為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督治理，依照2001年6月18日國(guó)家計(jì)委公布的工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定（第9號(hào)令）的要求，特編制本章節(jié)。9.2.1 招標(biāo)的依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法；(2)國(guó)家計(jì)委第3號(hào)令工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；(3)國(guó)家計(jì)委第9號(hào)令建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定；(4)湖南省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法方法；(5)衡陽(yáng)市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市招標(biāo)投標(biāo)工作的若干意見(jiàn)。9.2.2 招標(biāo)的類(lèi)不為了實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法，湖南省人大制定

58、了湖南省實(shí)施方法、方法就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做了明確的規(guī)定。本項(xiàng)目屬于方法中第八條所列建設(shè)項(xiàng)目中的“全部或部分使用國(guó)有資金投資的” 建設(shè)項(xiàng)目，并符合第十一條“總投資在一千萬(wàn)元人民幣以上” 以及“單項(xiàng)設(shè)備采購(gòu)估算價(jià)在五十萬(wàn)元人民幣以上的”的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，因此，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目類(lèi)不。9.2.3 招標(biāo)范圍及形式(1)招標(biāo)范圍建筑工程、安裝工程、設(shè)備及重要材料(2)招標(biāo)的組織形式托付招標(biāo)(3)招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)9.2.4 招標(biāo)情況講明本項(xiàng)目的部分設(shè)備，重要材料單項(xiàng)的價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場(chǎng)上能夠自由采購(gòu)；部分設(shè)備、建設(shè)單位能夠自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。如若建設(shè)單位變更招標(biāo)組織形式，擬自行招標(biāo)的

59、，建設(shè)單位應(yīng)按照工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行方法(國(guó)家計(jì)委第5號(hào)令)的規(guī)定，向項(xiàng)目審批部門(mén)報(bào)送材料，由審批部門(mén)核準(zhǔn)。如若不采納招標(biāo)方式，建設(shè)單位應(yīng)依照方法第二章第五條做出講明，由審批部門(mén)核準(zhǔn)。項(xiàng)目招標(biāo)差不多情況詳見(jiàn)表9-2。招標(biāo)差不多情況表表9-2 招 標(biāo) 范 圍招標(biāo)組織形式招 標(biāo) 方 式不采納招標(biāo)方式備 注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)托付招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)建筑工程安裝工程監(jiān)理設(shè)備重要材料其他情況講明：本項(xiàng)目的絕大部分設(shè)備和材料單項(xiàng)價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場(chǎng)上能夠自由采購(gòu)；部分設(shè)備單位能夠自行安裝，故這些設(shè)備、材料及其安裝不實(shí)施招標(biāo)。 建設(shè)單位蓋章 年 月 日第十章 投資估算與資金籌措10.1

60、 投資估算的方法和依據(jù)(1)湖南省建委頒發(fā)的湘建1995監(jiān)安第318號(hào)文件湖南省市政工程單位估算表。(2)湖南省市政工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(3)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)。投資估算方法，依照道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，按照湖南省市政工程概算定額和本地同類(lèi)工程概算對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行估算。10.2 投資估算本項(xiàng)目新增總投資3200萬(wàn)元。其中：工程費(fèi)用2160萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用369萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用160萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用511萬(wàn)元。詳見(jiàn)新增投資估算表10-1。10.3 資金籌措本項(xiàng)目新增總投資3200萬(wàn)元，其資金籌措方式為：業(yè)主自有1700萬(wàn)元，銀行貸款1500萬(wàn)元。新增投資估算表表10-1 單位：萬(wàn)