萬科裝修房成本推介

1、裝修房成本(chngbn)推介 2007年3月12日 共三十一頁序 1、裝修房成本(chngbn)組成 概述2、四季95、6裝修成本組成3、裝修房數(shù)據(jù)庫、測算一體化模板共三十一頁1、裝修(zhungxi)房成本組成 概述共三十一頁裝修房成本裝修(zhungxi)工程費措施(cush)費甲委工程費簽證變更、后期維護等費用組成概要共三十一頁其中(qzhng)共三十一頁裝修工程費：裝修工程本身發(fā)生的直接費用和帶來的相關(guān)稅金、規(guī)費、利潤等。其中包括：1、材料費用：完成裝修工程所需的材料費用總和(zngh)。2、人工、機械費用：裝修工程中人力及機械投入的實際費用。3、其他費用：工程中發(fā)生的管理費用、稅金

2、、規(guī)費以及利潤。逐一(zhy)解釋共三十一頁逐一(zhy)解釋措施費：為完成裝修工程所帶來的相應(yīng)輔助性的費用(fi yong)。其中包括：共三十一頁逐一(zhy)解釋其他費：在裝修工程(gngchng)前期、過程以及后期，間接為裝修工程(gngchng)提供的服務(wù)所發(fā)生的費用。共三十一頁逐一(zhy)解釋甲委工程：屬裝修(zhungxi)工程的直接組成費用，但由甲方自行單獨采購，未含在整體委托的裝修(zhungxi)工程費用之內(nèi)。共三十一頁逐一(zhy)解釋幾個重點項目1、材料費：含有甲供材料、供方自行采購(cigu)材料、施工輔材等費用。如：甲供材料潔具、瓷磚等； 乙方自行采購鏡子、理石等；

3、 施工輔材水泥、沙子、木方等。共三十一頁逐一(zhy)解釋幾個重點項目2、其他費：主要由規(guī)費、管理費、利潤(lrn)、稅金以及風(fēng)險組成。3、成品保護費用共三十一頁2、四季95、6裝修(zhungxi)成本組成共三十一頁總體(zngt)價格不含甲委及其他費關(guān)鍵詞：材料費共三十一頁總體(zngt)價格含甲委及其他費關(guān)鍵詞：甲委工程(gngchng)共三十一頁分項價格(jig)材料(cilio)費甲供材料(cilio)、輔材和乙供材料(cilio)關(guān)鍵詞：甲供材料共三十一頁分項價格(jig)人工費各工種權(quán)重(qun zhn)關(guān)鍵詞：瓦工共三十一頁分項價格(jig)管理費、稅金(shu jn)等除了直

4、接利潤外，在輔材、主材損耗率、涂布率等隨產(chǎn)品變化影響的指標(biāo)也存在利潤。共三十一頁按照功能(gngnng)分區(qū)廚房衛(wèi)生間安裝(nzhung)工程79（63;30）共三十一頁按照(nzho)工程項目 貼磚、涂料(tlio)、天棚吊頂以及安裝工程的造價比例占到裝修房工程造價的82，占到裝修房總造價（含甲委、簽證變更等費用）的38。共三十一頁單項費用(fi yong)甲供材料(cilio)共三十一頁單項費用(fi yong)甲供材料(cilio)共三十一頁單項費用(fi yong)甲委工程(gngchng)標(biāo)準(zhǔn)1共三十一頁單項費用(fi yong)在甲委工程標(biāo)準(zhǔn)(biozhn)1基礎(chǔ)上單套戶型面積12

5、0平米共三十一頁單項費用(fi yong)將標(biāo)準(zhǔn)1的甲委工程僅從單價(dnji)上做如下簡單調(diào)整：單套戶型面積120平米相應(yīng)費用變化如下：共三十一頁單項費用(fi yong)成品(chngpn)保護措施及費用1430序號保護位置措施合價1窗臺板大理石基層防潮保護膜，滿鋪成品紙板21.43 2廚衛(wèi)地磚基層防潮保護膜，滿鋪成品紙板33.74 3地板用地板保護薄膜滿鋪后再用紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封169.75 4電梯轎箱基層用防潮膜，面層用細(xì)木工板滿封，開關(guān)部分用透明塑料膜覆蓋127.20 5電梯門套（石材）基層防潮膜，面層用成品紙板根據(jù)石材造型滿貼2.43 6入戶門框用細(xì)木工板根據(jù)門框形狀

6、封釘4.71 7入戶門扇覆蓋防潮膜后，面層用成品紙板滿貼4.94 8衛(wèi)生間鏡子用防潮膜覆蓋，面層用泡沫保護膜滿貼7.72 9衛(wèi)浴龍頭用原包裝袋包裹0.00 10馬桶用原包裝箱覆蓋，內(nèi)壁增加泡沫保護層5.00 11廚、衛(wèi)墻磚陽角成品紙板折成90度角，用透明膠固定保護13.92 12五金件用原包裝物包裹0.00 13玄關(guān)地磚用成品紙板滿鋪0.00 14浴缸基層采用防潮膜覆蓋，然后用細(xì)木工板覆蓋16.61 15電梯招喚開關(guān)用加厚保塑料護膜滿貼5.00 16公共走道墻磚用陽角保護條拼貼7.96 17櫥柜用防潮紙滿鋪16.51 18開關(guān)、插座面板用美紋紙滿包5.00 19塑鋼門窗保持原有保護膜，1000

7、mm以下用膠帶紙固定硬紙板的方式保護；基層采用防潮膜覆蓋，然后用細(xì)木工板覆蓋843.51 合計1285.44 共三十一頁3、裝修房數(shù)據(jù)庫、測算(c sun)一體化模板共三十一頁模塊(m kui)組成1、前臺(qinti)操作系統(tǒng) 用計算機程序語言制作操作界面，實現(xiàn)查詢、選擇、確定等功能。2、后臺數(shù)據(jù)庫 形成材料數(shù)據(jù)匯總并對不同品牌同類產(chǎn)品屬性進行統(tǒng)一，便于材料選擇、部品組合以及精確查找范圍。 共三十一頁基本功能1、數(shù)據(jù)庫功能系統(tǒng)根據(jù)預(yù)先設(shè)定產(chǎn)品類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)確定裝修主材需要的總價，給定滿足要求的材料范圍。根據(jù)選擇的價格范圍、品牌、產(chǎn)品具體分類對材料逐項查詢，實現(xiàn)模糊查找、準(zhǔn)確選擇功能。2、自動

8、導(dǎo)入及計算功能選擇結(jié)束后會自動生成主材的清單，輸入數(shù)量后會直接計算主材總價，匯總其他成本后生成總成本。3、即時分析(fnx)和歷史數(shù)據(jù)分析(fnx)功能能夠分析(fnx)相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)并對已完工程的歷史數(shù)據(jù)具有存貯及分析(fnx)功能。共三十一頁模塊(m kui)意義1、提高工作效率及專業(yè)(zhuny)間溝通效率2、整體工作標(biāo)準(zhǔn)化、流程化3、提高數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、可追朔性。 4、保證歷史數(shù)據(jù)及分析的完整性5、有利于戶型標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)積累共三十一頁E N D 共三十一頁內(nèi)容摘要裝修房成本推介。2、四季95、6裝修成本組成。3、裝修房數(shù)據(jù)庫、測算一體化模板。3、裝修房數(shù)據(jù)庫、測算一體化模板。1、材料費用：完成裝修工程所需的材料費用總和。措施費：為完成裝修工程所帶來的相應(yīng)輔助性的費用。如：甲供材料潔具、瓷磚等。乙方自行采購鏡子、理石等。總體價格不含甲委及其他費。總體價格含甲委及其他費。材料費甲供材料、輔材和