某生態(tài)農(nóng)業(yè)項目推介書課件

1、湖南瀏陽某生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目推介書湖南產(chǎn)權(quán)交易所2010年2申 明 本方案由湖南省產(chǎn)權(quán)交易所制作，方案內(nèi)容僅供獲得我所認可的意向投資人初步了解項目信息。未經(jīng)湖南省產(chǎn)權(quán)交易所同意，方案所有內(nèi)容不得向第三方透露。3目錄項目概要標的簡介交易安排與合作方式項目發(fā)展前景投資價值分析附：資產(chǎn)清單湖南產(chǎn)權(quán)交易所簡介4567813144項目概要 生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，發(fā)展前景廣闊 長沙市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、政府支持 交通便利、環(huán)境宜人 科技設計規(guī)劃、配套設施完善 房地權(quán)屬明晰，48年土地租金已一次性付清 湖南省瀏陽某生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司股東擬轉(zhuǎn)讓所持該公司100%股權(quán)。該項目具有發(fā)展前景廣闊、價格合理等亮點，具體列示如下

2、：5標的簡介 湖南瀏陽某生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司成立于2008年，位于瀏陽市葛家鄉(xiāng)，是一家集生態(tài)種養(yǎng)、種植、科研開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品深加工、銷售于一體的長沙市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，是湖南省原種豬擴繁場之一。 公司注冊資本300萬元，占地面積218畝（實際使用面積397畝），整體按公園式農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，已建設員工宿舍、辦公樓、豬舍、倉庫及飼料加工車間，水電設施一應俱全。標的：湖南瀏陽某生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)。6交易安排與合作方式 項目轉(zhuǎn)讓價格為420萬元-500萬元，具體價格雙方協(xié)商確定。交易安排合作方式 為了方便投資人進場，轉(zhuǎn)讓方可為投資人提供前期的技術支持、全面的地方政府群眾關系交接。轉(zhuǎn)讓方無職工

3、安置問題，投資方可根據(jù)自身需求決定是否繼續(xù)聘用前期員工。 7項目發(fā)展前景有機農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖生態(tài)種植休閑觀光農(nóng)業(yè)園生產(chǎn)加工倉儲物流該項目房地產(chǎn)權(quán)明晰，地理位置極優(yōu)，且配套設施齊全，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。適合以下產(chǎn)業(yè)經(jīng)營，具有很好的發(fā)展前景。8投資價值分析一 48年土地使用權(quán)、群眾關系和睦土 地 面 積： 218畝產(chǎn) 權(quán) 關 系： 集體土地租賃式使 用 年 限： 48年（2008年2月-2058年2月）租金支付方式：項目轉(zhuǎn)讓方已于2008年一次性付清群 眾 關 系：前期經(jīng)營過程中與當?shù)厝罕婈P系和睦，無矛盾糾紛。9投資價值分析二 交通便利、環(huán)境宜人 該項目距離319國道集鎮(zhèn)中心區(qū)僅1.5公里，距瀏醴高

4、速躍龍互通口僅4公里，距省會長沙約40分鐘車程，距瀏陽縣城約15分鐘車程。交通便利、地理位置優(yōu)越、三面環(huán)山、環(huán)境宜人。10投資價值分析三 科學設計規(guī)劃、配套設施齊全 生態(tài)農(nóng)業(yè)園按公園式農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃,因設計科學合理、環(huán)保節(jié)能多次獲得省畜牧局、市畜牧局領導認可及贊許。 園區(qū)內(nèi)水電、沼氣配套設施齊全，且設備使用時間短，投資方可直接進場經(jīng)營，節(jié)約前期開發(fā)時間成本。11投資價值分析四 領導關懷、政府支持 全國人大常委、致公黨中央副主席嚴以新、宣傳部部長王翔一行視察指導工作。 致公黨長沙市委副主委黃光裕一行視察指導工作。 十一屆全國人大代表長沙組視察指導。 致公黨湖南省委副主委應若平，瀏陽市副市長鄧雪琴一

5、行視察指導工作。多次接待各級領導視察指導，受到各級政府及領導的關懷與大力支持。12投資價值分析五 合法經(jīng)營、證照齊全企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證稅務登記證（國稅、地稅）種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營許可證排放污染物許可證動物防疫合格證長沙市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)證書公司自成立之日起合規(guī)合法經(jīng)營，已辦理以下證件，并被認定為長沙市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。13附：瀏陽某生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司資產(chǎn)清單樁基礎磚粉豬舍16棟，面積5500平方米。（每棟之間距離10米）樁基礎磚粉員工宿舍1棟，面積200平方米樁基礎磚粉倉庫車間、綜合樓1棟2層樓，面積800平方米主體建筑80千瓦農(nóng)電專線用電系統(tǒng)120米深機井，容量200噸水塔和基地

6、整體供水系統(tǒng)修建道路2000米（入口道路8米，兩邊砌1.2米寬護坡及可載重50噸水泥橋，已硬化水泥路面800米，其余為沙石路面）地下排污管道系統(tǒng)、地面水泥硬化山水溝500米2個200立方沼氣池、1個200立方三級沉淀池及基地整體沼氣應用系統(tǒng)、1個100立方無害化處理池入口6米大門、門衛(wèi)圍墻及紫外線二道門防護網(wǎng)配套設施人工授精設備1套、限位欄130套、產(chǎn)床24套、立式飼料加工機1臺、產(chǎn)房冷風機2套生產(chǎn)設備種豬200頭活物庫存14 湘產(chǎn)交所可以為您提供以下服務 企事業(yè)單位產(chǎn)權(quán)交易全程服務 項目盡職調(diào)查、編寫項目推介書、項目信息發(fā)布、項目推介、促成交易、交易鑒證。 可交易產(chǎn)權(quán)品種包括股權(quán)、債權(quán)、土地

7、使用權(quán)、廠房設備、林權(quán)、礦權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。 財務顧問與管理咨詢服務為企事業(yè)單位改制、并購重組提供財務顧問與管理咨詢服務 產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人培訓服務頒發(fā)國家承認的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人證書 資訊服務最新頒布的產(chǎn)權(quán)交易法律法規(guī)信息及時更新、有效的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息與投資意向信息 15湘產(chǎn)交所產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務流程接受轉(zhuǎn)讓方委托 簽署產(chǎn)權(quán)交易委托協(xié) 議項目策劃 申請材料審核與整理 編寫項目推介書后續(xù)工作 接受意向投資人咨詢 組織雙邊談判（只征集到 一名意向投資人）或公開 競價（征集到兩名或兩名 以上意向投資人）簽約成交 轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂產(chǎn) 權(quán)交易合同交易完成 交易價款結(jié)算 交易鑒證 權(quán)證變更登記項目推介 在網(wǎng)站、紙媒等發(fā)布項目 信息 投資人庫定向推介16成功案例湖南博云新材料股份有限公司320萬股股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目增值5400萬元 平和堂實業(yè)有限公司 20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目成功引進外資1480萬美元湖南太子奶集團生物科技公司 374.4萬國有法人股轉(zhuǎn)讓項目增值1062萬元 湖南泰格林紙集團有限公司 1760MM造紙生產(chǎn)線及所持永州湘紙100%股權(quán)合并轉(zhuǎn)讓項目 成交金額4.14億元17聯(lián)系方式湖南省產(chǎn)權(quán)交易所 秦致妤 市場拓展部