房建工程監(jiān)理合同段監(jiān)理重點和難點分析

1、房建工程監(jiān)理合同段監(jiān)理重點和難點分析監(jiān)理工作的重點應放在質(zhì)量控制、進度控制、費用控制上，根據(jù)監(jiān)理合同段所管轄的工程內(nèi)容、監(jiān)理模式、工程特點及以往經(jīng)驗，駐地辦的監(jiān)理業(yè)務(wù)工作和實際分項，分部工程等方面進行技術(shù)分析。第一節(jié)駐地辦監(jiān)理工作重點1、嚴把開工報告審查關(guān)，要求各承包商詳細劃分各分項工程，并按此申請開工。2、嚴把材料質(zhì)量關(guān)及試驗檢測關(guān)，不合格材料堅決清出現(xiàn)場，減少材料不良引起的質(zhì)量隱患，對每一分項工程及工序嚴格按規(guī)范要求的檢測頻率檢測，做到質(zhì)量好壞及能否驗收用數(shù)據(jù)說話。3、建立高精度控制測量網(wǎng)。4、嚴格督促承包商履約，尤其對承包商的主要技術(shù)管理人員、主要機構(gòu)設(shè)備、實驗設(shè)備要求按合同要求強制到位

2、，并滿足合同要求。對人員、設(shè)備建立符合審查制、進出請假制、進場報告制。5、認真承包商對分項工程的施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計，對重大施工技術(shù)方案報總監(jiān)代表審批。6、嚴格按分項工程監(jiān)理主要檢查項目進行施工過程中的質(zhì)量檢查，認真、求實地填寫檢查表，對合格部分簽字，不合格部分堅決要求整改、返工、甚至拆除，嚴把工序質(zhì)量及分項工程質(zhì)量關(guān)。7、嚴把計量支付關(guān)，做到計量需量測確定，支付需質(zhì)量合格。8、進行施工中安全因素檢查，督促整改。9、配合好業(yè)主外圍的重點、關(guān)鍵工程部位的檢測，如基樁超聲波檢測，并鉆芯取樣等。10、認真處理好每項變更和簽證。第二節(jié)房建工程監(jiān)理工作重點及難點加強對重要的分項工程的質(zhì)量控制，制定

3、出監(jiān)理質(zhì)量預控方案。確定重要分項工程的原則是：工程量較大、技術(shù)較復雜、新技術(shù)、新工藝等。監(jiān)理預控方案的內(nèi)容，由預控施工措施和監(jiān)理現(xiàn)場檢驗方案兩部分組成。預控施工措施，既要審查分部分項施工方案，更要在施工過程中推行工程質(zhì)量預控法。對于監(jiān)理現(xiàn)場檢驗方案既要設(shè)立建立預控點，又有重點地進行監(jiān)理預控。重要的分部分項工程和關(guān)鍵部位。其中重要分部工程是：地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)裝飾工程。重要的分項工程是：鋼筋、混凝土、防水、保溫、成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜安裝、避雷及接地裝置安裝。關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點、箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、搭接要求、砼澆筑等1、鋼筋工程質(zhì)量預控。2、檢查鋼筋標牌、型號、廠家及出廠質(zhì)量合格證、實驗

4、報告，并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場進行復試，監(jiān)理隨機抽樣試驗，施工單位按表（建筑材料報驗單）填報鋼筋進場報表。3、有下列情況三種之一者，必須做化學分分析試驗：1）、無出廠證明書或鋼筋鋼號不對的；2）、有焊接要求的進口鋼筋；3）、在加工過程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機械性能顯著不正常的。4、試驗不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時報告有關(guān)上級和監(jiān)理工程師做處理，并記錄在案。5、鋼筋加工制作：1）、施工單位應熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣、加工料表；2）、操作人員必須實行掛牌，焊工持證上崗；3）、鋼筋的級別、鋼號和直徑必須符合設(shè)計要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹的鋼筋不能用；需要代換鋼筋時

5、，必須上報監(jiān)理工程師，應征得設(shè)計的同意，否則不得以其他鋼筋代換；4）、加強鋼筋翻樣的控制。6、鋼筋加工成品要求：1）、鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；2）、鋼筋的表面應潔凈、無損傷、油漆和銹獨；3）、鋼筋應平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷；4）、鋼筋的完整與彎鉤應符合設(shè)計及規(guī)范要求。7、鋼筋焊接接頭的質(zhì)量要求：1）、焊工必須經(jīng)過培訓，合格后方能上崗；2）、批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批量焊接；3）、批量鋼筋焊接按國家驗收規(guī)范標準進行質(zhì)量驗收；4）、鋼筋焊接加工前檢查和加工中間抽查，焊接不合格的鋼筋，不能進入安裝現(xiàn)場。8、鋼筋的綁扎與安裝：1）、鋼筋綁扎前要求彈出位置線標

6、記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準確，采取防位移措施；2）、鋼筋接頭位置要符合施工驗收規(guī)范和設(shè)計要求；3）、檢驗質(zhì)量標準按GB5024-92混凝土結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范第三章鋼筋工程中第五章鋼筋綁扎與安裝的有關(guān)規(guī)定。9、混凝土的質(zhì)量控制：1）、混凝土開盤前的質(zhì)量控制：（1）、檢查攪拌后臺的計量控制是否符合要求，使用商品混凝土的必須對攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進行審查；2）、混凝土澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗報告（包括商品混凝土），水泥應有出廠日期，出廠合格證、水泥強度、安定性試驗報告、砂石的試驗報告和已通過試配的混凝土配比單；（3）、混凝土開盤前

7、認真組織水暖衛(wèi)、電氣、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗收。申報承包商案，報監(jiān)理工程師批準后，經(jīng)各方確認方能開始澆筑。2）、監(jiān)理工程師在澆筑過程中進行旁站監(jiān)理，對混凝土進行隨機抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理。3）、外加劑的質(zhì)量必須符合混凝土外加應用技術(shù)規(guī)范GBJ119的規(guī)定，凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進場必須有專人驗收、保管、發(fā)放，每5T為一批（不夠亦按一批計）使用前進行驗收。4）、配合比的質(zhì)量控制：（1）、混凝土配合比的計算和試驗應符合普通混凝土配合比設(shè)計技術(shù)規(guī)定按試配結(jié)果由實驗室負責人簽發(fā)配比通知單；（2）、抗?jié)B混凝土必須做好試配。5）、對混凝土攪拌的控制。6）、商品混凝土攪拌、運輸、泵送質(zhì)量控

8、制。按有關(guān)部門商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行。7）、施工現(xiàn)場混凝土質(zhì)量管理：1）、現(xiàn)場必須具備混凝土的制作、養(yǎng)護條件、有健全的管理制度；（2）、現(xiàn)場試驗員必須經(jīng)培訓、考核、持證上崗；（3）、混凝土施工前應作技術(shù)安全交底，并應具備混凝土養(yǎng)護條件，特別是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施。要設(shè)專人負責實施；（4）、試塊的制作按GBJ208-83第2、2、11條（防水混凝土）和DBJ01-6-90第6.5條（商品混凝土）等規(guī)定執(zhí)行；（5）、混凝土攪拌、發(fā)送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。8）、模板工程的質(zhì)量控制：（1）、模板及其支架應根據(jù)工程形式、荷載大小、地基類別、施工設(shè)備和材料供應的要求進行模板設(shè)計編制模板施工方案。（2）、模板接縫寬度不大于1.5mm