電梯設(shè)備安裝工程合同協(xié)議書

1、 第PAGE6頁/共NUMPAGES35頁XXX項(xiàng)目電梯設(shè)備安裝工程合同項(xiàng)目名稱： 建設(shè)地點(diǎn)： 合同編號(hào)： 建設(shè)單位： 承包單位： 簽訂日期： 日合 同 目 錄廉潔協(xié)議第一部分 合同專用條款 TOC o 1-1 n h z u HYPERLINK l _Toc295836092 第一章 工程范圍 HYPERLINK l _Toc295836093 第二章 施工工期 HYPERLINK l _Toc295836094 第三章 合同價(jià)款及支付 HYPERLINK l _Toc295836095 第四章 承包方式及計(jì)價(jià)原則 HYPERLINK l _Toc295836096 第五章 工程材料設(shè)備供應(yīng)

2、 HYPERLINK l _Toc295836097 第六章 變更及結(jié)算 HYPERLINK l _Toc295836098 第七章 雙方責(zé)任義務(wù) HYPERLINK l _Toc295836099 第八章 工程質(zhì)量等要求 HYPERLINK l _Toc295836100 第九章 違約責(zé)任 HYPERLINK l _Toc295836101 第十章 合同有效組成文件第二部分 合同通用條款 詞語定義 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 保障 現(xiàn)場考察 專利權(quán) 安全、文明和環(huán)境保護(hù) 放線 工程圖紙 工程監(jiān)理 甲方代表 乙方代表（項(xiàng)目經(jīng)理） 暫停施工 檢查和返工 設(shè)備調(diào)試 工程驗(yàn)收 工程保修 保險(xiǎn) 索

3、賠 爭議及處理 合同解除及合同解除時(shí)的支付 不可抗力 合同有效期限及合同份數(shù)第三部分 附件廉潔協(xié)議招標(biāo)人（甲方）： 投標(biāo)人（乙方）： 鑒于雙方已簽署業(yè)務(wù)合同或合作協(xié)議，為充分體現(xiàn)公平、廉潔、誠信合作的精神，抵制商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競爭,維護(hù)甲乙雙方的利益,保障交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議,作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。一、定義下列用于協(xié)議書的文字，除依其文義需做另外的解釋外，均依本條要求為準(zhǔn)：1、“不正當(dāng)利益”包括但不限于以下情形：（1）向甲方員工本人或者利害關(guān)系人提供任何利益或者利益輸送：包括但不限于向甲方上述人員免費(fèi)提供或者以不合理低價(jià)提供旅游、桑拿、沐足、按摩、唱KTV等宴

4、請(qǐng)或各種娛樂場所的VIP卡、金卡、銀卡等；（2）向甲方員工本人或者利害關(guān)系人提供正常業(yè)務(wù)以外的接送服務(wù)或者報(bào)銷差旅費(fèi)，或者以明顯不合理低價(jià)的形式向甲方上述人員提供商品；（3）向甲方員工本人或者利害關(guān)系人提供借款或者允許上述人員參股乙方企業(yè)或關(guān)聯(lián)企業(yè)等其他形式的資金及財(cái)務(wù)往來；（4）以任何形式參加甲方員工或者利害關(guān)系人的婚慶、生日等活動(dòng)，或?yàn)榧追缴鲜鋈藛T裝修住房、婚喪嫁娶、利害關(guān)系人工作安排以及出國（境）、旅游、謀取工作機(jī)會(huì)等提供方便； （5）其他應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為不正當(dāng)利益的情形。2、“甲方人員”是指甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司以及相關(guān)組織之員工、代理人、談判代表等。3、“利害關(guān)系人”包括但不限于甲方人員的配

5、偶、直系親屬以及其它關(guān)系密切的親屬、朋友。二、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方已向乙方充分披露了本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2、甲方鼓勵(lì)乙方舉報(bào)不當(dāng)利益行為，并承諾對(duì)舉報(bào)者予以保密，且舉報(bào)一經(jīng)查實(shí)，甲方將按相應(yīng)的管理制度給予乙方適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。三、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方同意并接受甲方對(duì)其在合作期間的廉潔合作管理執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。2、乙方保證向其員工告知，且使其員工了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行，不得在業(yè)務(wù)洽談、招標(biāo)、簽約、合同履行等業(yè)務(wù)開展過程中以任何理由向甲方人員及利害關(guān)系人給予任何賄賂、送禮、回扣等不正當(dāng)利益。3、乙方有權(quán)拒絕甲方人員及利害關(guān)系人任何形式的“

6、不正當(dāng)利益”要求，乙方保證不通過乙方員工、關(guān)聯(lián)公司、利害關(guān)系人實(shí)施以下行為：向甲方人員及利害關(guān)系人進(jìn)行任何賄賂或給付其它不正當(dāng)利益；應(yīng)甲方人員及利害關(guān)系人提出的索要不正當(dāng)利益的要求而給予不正當(dāng)利益；未經(jīng)甲方書面同意而與甲方人員及利害關(guān)系人之間發(fā)生款項(xiàng)來往，否則該款項(xiàng)將視為不正當(dāng)利益。4、如乙方知悉甲方人員及其它甲方交易對(duì)象有違反本協(xié)議書約定的行為，乙方有義務(wù)向甲方舉報(bào)，并提供相關(guān)證據(jù)。5、乙方同意決不為自己或他人的利益，以任何形式唆使或利誘甲方員工離職或違背職務(wù)。6、乙方如與甲方員工為“利害關(guān)系人”時(shí)，乙方應(yīng)將該事實(shí)立即披露給甲方，否則可視為甲方員工與乙方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系未申報(bào)，甲方可依據(jù)責(zé)任追究

7、管理辦法對(duì)乙方進(jìn)行處罰。四、違約責(zé)任一旦發(fā)現(xiàn)乙方或乙方員工或乙方關(guān)聯(lián)公司、乙方利害關(guān)系人違反有關(guān)法律或本協(xié)議任何約定的，均視為乙方重大違約，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)以下一種或多種違約責(zé)任，且甲方有權(quán)直接從貨款或工程款或質(zhì)保金等任何應(yīng)付款項(xiàng)中直接抵扣相關(guān)違約金及賠償金，金額不足的，甲方有權(quán)向乙方追償：1、甲方有權(quán)單方解除與乙方所簽訂的業(yè)務(wù)合同或合作協(xié)議，并有權(quán)選擇立即中止、終止與乙方正在進(jìn)行的任何交易關(guān)系，乙方應(yīng)按業(yè)務(wù)合同或合作協(xié)議的約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2、乙方應(yīng)將所獲得的不當(dāng)價(jià)差（不當(dāng)價(jià)差=業(yè)務(wù)合同或合作協(xié)議所約定的的價(jià)格-甲方委托有資質(zhì)的第三方作出的評(píng)估價(jià)格）返還給甲方；3、乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于

8、賄賂款或不當(dāng)價(jià)差十倍的懲罰性違約金（最低不少于壹拾萬元人民幣）；4、如乙方違約，甲方有權(quán)將其列入黑名單，永久停止合作。五、舉報(bào)方法：舉報(bào)人可通過以下方式進(jìn)行舉報(bào)：1、電話：XXXXXXXXXXXX；傳真：XXXXXXXXXXXX。2、電子郵件：XXXXX集團(tuán)總裁赫恒樂電子信箱： ；XXXXX集團(tuán)審計(jì)監(jiān)察部： 。3、QQ號(hào)碼:XXXXXXXX。4、書信郵寄：XXX市XXX區(qū)XXXXXX審計(jì)監(jiān)察中心。六、其它約定1、本協(xié)議書適用于中華人民共和國法律，經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。2、，本協(xié)議作為雙方已簽署業(yè)務(wù)合同或合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，為雙方自愿簽訂，是業(yè)務(wù)合同或合作協(xié)議的有效組成部分，業(yè)務(wù)合同或合作

9、協(xié)議中有關(guān)廉潔合作內(nèi)容與本協(xié)議書有分歧或意思表達(dá)不一致之處，以本協(xié)議書為準(zhǔn)；雙方業(yè)務(wù)合同或合作協(xié)議的變更或解除，不影響甲方按本協(xié)議約定向乙方追究責(zé)任及要求賠償損失的權(quán)利。3、因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。4、本協(xié)議書一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。招標(biāo)投訴電話：XXXXXXXXXXXX 投訴郵箱：甲方（蓋章）： XXXX房地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（蓋章）：XXXX電梯有限公司授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：XXXX年 XX月 XX 日日期：XXXX年 XX月XX日第 PAGE 35 頁 共 NUMPAGES

10、35 頁 合同專用條款建設(shè)單位： （以下簡稱“甲方”）承包單位： （以下簡稱“乙方”）為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，加強(qiáng)雙方的協(xié)作保證工程順利施工，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，訂立本合同。 工程范圍工程名稱：XXXX項(xiàng)目一期電梯設(shè)備安裝工程工程地點(diǎn)：XX市XXX區(qū)XXXX以西工程概況本工程為“XXXXX房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”開發(fā)的住宅項(xiàng)目，本電梯工程包括XX臺(tái)電梯。所使用電梯具體品牌、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量合同附件清單工程范圍按合同約定圖紙及工程量清單的全部內(nèi)容包干施工。工程內(nèi)容包括：電梯設(shè)備的裝卸、二次運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸、安裝

11、、調(diào)試、成品保護(hù)、驗(yàn)收、精裝交付前大修及保修等全部工作內(nèi)容；電梯井道內(nèi)固定式照明設(shè)備及底坑維修用爬梯安裝；正式電源箱與電梯控制箱之間電源線槽、電源電纜等安裝；自費(fèi)辦理技監(jiān)手續(xù)并最終取得特種設(shè)備技監(jiān)合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。協(xié)助甲方辦理完成特種設(shè)備備案手續(xù)（屬于甲方費(fèi)用甲方承擔(dān)）。包裝廢料及施工垃圾清理,并運(yùn)至指定的堆放地點(diǎn)。根據(jù)項(xiàng)目及物業(yè)要求免費(fèi)提供兩次更改程序服務(wù)（如調(diào)整基站等服務(wù)）其他工作：在井道、機(jī)房土建施工期間不定期對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并在發(fā)貨前開工前15天以書面提出整改意見交甲方代表。安裝必備條件電梯貨物已經(jīng)抵達(dá)安裝現(xiàn)場。土建井道、機(jī)房已按雙方簽訂的供貨合同中確認(rèn)的電梯土建圖施工完成。井道應(yīng)符

12、合電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50310-2016）中的“土建交接檢驗(yàn)”要求?；疽蟀ǎ浩矫娉叽绾痛怪倍燃案黝A(yù)留孔洞、機(jī)房吊鉤符合甲、乙雙方確認(rèn)圖所列各項(xiàng)規(guī)定；井道和機(jī)房內(nèi)粉刷完工，模板、鋼筋或勘察土建施工器具和建筑垃圾已經(jīng)清除干凈；電梯底坑無積水或滲漏，井道壁和坑底雜物清理干凈。建筑物永久性樓梯和機(jī)房通道門窗等施工完成，并道路暢通和照明正常；按電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50310-2016）在各樓層門孔設(shè)置可開啟的臨時(shí)安全柵欄；乙方進(jìn)入施工前，需向甲方提出辦理井道移交手續(xù)。乙方未書面辦理交接手續(xù)而自行進(jìn)入施工的，視為認(rèn)可井道符合安裝要求；甲方應(yīng)對(duì)施工工地的治安工作有效控制，確保賣方

13、施工人員能開展正常生產(chǎn)活動(dòng)；甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的電源供應(yīng)：甲方應(yīng)將安裝施工用臨時(shí)電源送至電梯各機(jī)房附近不超過25米遠(yuǎn)處，并配好開關(guān)。其負(fù)荷每臺(tái)電梯不小于三相380V/20A和單相220V/15A，每增加一臺(tái)電梯增加40%的供電負(fù)荷。電源線采用380V三相四線（按電梯所需負(fù)荷配線）、獨(dú)立地線和220V照明；電梯驗(yàn)收前的施工電費(fèi)由乙方承擔(dān)。安裝工程調(diào)試之前提供正式電源。臨時(shí)設(shè)施：本分包工程的臨時(shí)設(shè)施（包括臨時(shí)材料倉庫、施工人員宿舍等設(shè)施），甲方指定區(qū)域，乙方自費(fèi)搭設(shè)。施工人員不允許在工地住宿。 施工工期合同工期：本分包工程每批次施工工期為60 日歷天。開工日期：甲方認(rèn)為土建具備安裝條件后，通知乙方

14、派員進(jìn)行安裝前勘查作業(yè)，由雙方確認(rèn)安裝開工條件是否具備和商定計(jì)劃開工日期，并由甲方書面發(fā)出開工令。該項(xiàng)工作應(yīng)在開工前20天進(jìn)行，以便乙方制定安裝計(jì)劃。因甲方逾期提供合格井道，開工日期順延。完工日期：電梯安裝施工完成并通過政府質(zhì)監(jiān)部門技術(shù)驗(yàn)收后，乙方書面提出完工驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽發(fā)驗(yàn)收合格證明書為準(zhǔn)。在履約過程中，因不可抗力等因素延誤工期，乙方必須在發(fā)生后五天內(nèi)以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，乙方在五天內(nèi)給予答復(fù)。如乙方逾期提出申請(qǐng)，甲方將不予受理。施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在簽訂施工合同后向甲方書面提供施工組織設(shè)計(jì)（含工程進(jìn)度計(jì)劃表），并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方代表(

15、監(jiān)理單位)對(duì)進(jìn)度的監(jiān)督、檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出改進(jìn)措施，報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后實(shí)施。確定開工日期之日起：每批次電梯安裝工期 45天（不含當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收時(shí)間）。該安裝工期按批計(jì)算，一般1-4臺(tái)計(jì)1批，如超出1批次同時(shí)開工時(shí)，安裝工期甲乙雙方協(xié)商處理。乙方安裝完工后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方于10個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理檢驗(yàn)申報(bào)手續(xù)。如遇停電或甲方原因、不可抗力造成停工的，或不具備“安裝必備條件”，完工日期順延。 合同價(jià)款及支付合同金額合同固定總價(jià)：人民幣￥ XXXXXXX元（大寫： XXXXXXXX ），其中不含稅價(jià) XXXX 元，不含稅暫列金額為XXX

16、X元，稅率 9% ，稅金 XXXXXX9 元，合同清單詳見合同附件。在合同履行期間，如遇國家的稅率政策調(diào)整，合同不含稅價(jià)格不因國家稅率變化而變化，合同稅率按以下說明執(zhí)行：以開具增值稅專用發(fā)票為界，已開具發(fā)票的貨款按已開票票面稅率執(zhí)行，未開具發(fā)票的貨款執(zhí)行新的增值稅稅率。合同價(jià)款詳見本合同第一部分“合同專用條款”第四章約定。支付方式本工程按實(shí)施進(jìn)度分期支付工程款，具體約定如下：電梯安裝班組進(jìn)場后10天內(nèi)，甲方支付當(dāng)批次設(shè)備安裝價(jià)的30%；合同內(nèi)單批次工程完工并通過當(dāng)?shù)丶急O(jiān)部門驗(yàn)收合格后（竣工驗(yàn)收前），甲方向乙方支付至當(dāng)批次設(shè)備安裝價(jià)的90%。單批次電梯安裝工程竣工驗(yàn)收合格（乙方提交竣工資料、技監(jiān)

17、部門驗(yàn)收備案表及其它相關(guān)資料），乙方向甲方提交結(jié)算資料并經(jīng)甲方審定后30日歷天內(nèi)，甲方向乙方支付至當(dāng)批次結(jié)算總額95%的結(jié)算款。留結(jié)算總額的 5%作為本工程質(zhì)保金，本工程保修期為伍年（兩年免費(fèi)維保，三年有償維保并單獨(dú)簽訂維保協(xié)議），質(zhì)保金分兩次支付：第一年保修期到期且乙方保修責(zé)任完成后30日歷天內(nèi)甲方向乙方支付3%的質(zhì)保金，第二年保修期到期且乙方保修責(zé)任完成后30日歷天內(nèi)甲方向乙方支付2%的質(zhì)保金。乙方每次申請(qǐng)進(jìn)度款必須提交由甲方現(xiàn)場代表簽署的工程進(jìn)度完成表并由甲方成本部核算造價(jià)后方能支付本期進(jìn)度款。所有款項(xiàng)均通過以下四種方式支付（1、商業(yè)承兌匯票；2、銀行轉(zhuǎn)帳），具體支付形式由甲方根據(jù)實(shí)際情

18、況自行選擇，乙方須無條件接受。每次付款乙方須向甲方提交與當(dāng)期付款金額相等的稅務(wù)部門認(rèn)可的發(fā)票，在支付至結(jié)算金額的95%時(shí)，乙方須向甲方提交至結(jié)算總額100%的發(fā)票。甲方若采用商業(yè)承兌匯票方式支付購貨款，乙方需無條件配合提供相關(guān)資料向保貼行辦理貼現(xiàn)準(zhǔn)入。 承包方式及計(jì)價(jià)原則工程承包方式本工程承包方式按合同總價(jià)包干：乙方依據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)清單、招標(biāo)答疑并全面響應(yīng)合同條款競投總價(jià)，投標(biāo)總價(jià)為合同包干總價(jià)。在合同履行過程中，非甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增減，結(jié)算總價(jià)不變。本工程屬于甲方單項(xiàng)分包項(xiàng)目，不允許乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)包和分包。計(jì)價(jià)原則合同價(jià)包含產(chǎn)品的裝卸、產(chǎn)品二次搬運(yùn)、現(xiàn)場安裝及調(diào)試

19、、成品保護(hù)、施工管理、水電費(fèi)、稅金、利潤等一切費(fèi)用，還包括現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場配合驗(yàn)收、抽樣測試、按國家規(guī)范要求送檢、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)等費(fèi)用。合同報(bào)價(jià)包含乙方所有施工開支，如工資、住、食、交通費(fèi)、加班、補(bǔ)助、工具及損耗、水電管理、工商稅收費(fèi)用有關(guān)的一切費(fèi)用。合同價(jià)包含完成該工程項(xiàng)目的成本、利潤、稅金、開辦費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、現(xiàn)行政策性文件規(guī)定費(fèi)用等所有費(fèi)用。合同價(jià)包含：施工規(guī)范及施工方案所必須完成的工作內(nèi)容，按施工圖及設(shè)計(jì)說明進(jìn)行施工所應(yīng)完成的工程量，施工過程中成品保護(hù)措施費(fèi)用。合同價(jià)包含乙方施工使用設(shè)施（包括臨時(shí)辦公室、臨時(shí)生活區(qū)、材料倉庫、材料堆放

20、場地、施工用臨時(shí)道路等所有設(shè)施）的費(fèi)用。合同價(jià)已考慮臨時(shí)水電到總包單位指定位置接駁（甲方已向總包單位支付配合費(fèi)，乙方不再考慮），合同價(jià)包含從接駁點(diǎn)引出的電纜、電線、水管、臨時(shí)電箱、電表、水表等材料費(fèi)及施工費(fèi)，水電費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)按照下表執(zhí)行：XXXX集團(tuán)專業(yè)分包單位需繳納費(fèi)用明細(xì)表（建筑安裝專業(yè)）序號(hào)工程內(nèi)容水電費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)用押金安全文明保證金備注1電梯安裝按1000元/條電梯收取包干/10000元/單合同說明：1、土建施工階段，土建總包單位按分包單位的合同價(jià)比例收取分包單位水電費(fèi)用及垃圾外運(yùn)費(fèi)用，采用包干方式。其中，分包單位必須每天必須及時(shí)由樓層清理至樓下總包指定的垃圾堆放點(diǎn)

21、，外運(yùn)及費(fèi)用由總包負(fù)責(zé)（含在包干費(fèi)內(nèi)）；水電從總包電箱取電、水頭取水，不用另外裝水電表。分包單位進(jìn)場時(shí)，向土建總包單位報(bào)送一份分包合同，同時(shí)交納現(xiàn)場水電及垃圾外運(yùn)費(fèi)用，總包單位向分包單位開具收費(fèi)收據(jù)。分包單位向總包單位交納的水電費(fèi)用不退還。2、土建施工階段，園林單位安裝水電表的，水電費(fèi)用（該費(fèi)用已包含垃圾清運(yùn)費(fèi)）按甲方收取總包單位水電費(fèi)費(fèi)用的1.2倍（考慮損耗）進(jìn)行收取。園林單位進(jìn)場時(shí)，向土建總包單位報(bào)送一份工程合同，同時(shí)繳納水電使用押金。3、施工安全文明保證金是總包單位管控現(xiàn)場的保證。分包單位進(jìn)場時(shí)，繳納水電費(fèi)用及押金時(shí)，同步繳納安全文明保證金?？偘鼏挝皇杖“踩拿鞅ＷC金的同時(shí)，開具收據(jù)并辦

22、理施工安全文明保證協(xié)議。4、總包單位“按施工安全文明協(xié)議”對(duì)分包單位進(jìn)行現(xiàn)場管理。對(duì)分包單位違規(guī)操作的，總包單位根據(jù)協(xié)議對(duì)分包單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，處罰單必須經(jīng)過業(yè)主項(xiàng)目部、監(jiān)理部的簽字、蓋章確認(rèn)才視為有效。5、押金采用多退少補(bǔ)原則，工程完工后，分包單位憑“施工安全文明保證金的收據(jù)”復(fù)印件、“工程竣工驗(yàn)收證明書”向總包單位申請(qǐng)退還施工安全文明保證金?？偘鼏挝粦?yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)過程確認(rèn)有效的處罰單與分包單位核對(duì)好金額，并退還剩余的施工安全文明保證金。若總包單位無理由推諉或逾期退還款項(xiàng)的，分包單位可聯(lián)系業(yè)主項(xiàng)目部協(xié)調(diào)，甲方項(xiàng)目部有權(quán)直接在總包進(jìn)度款中代扣代付。 合同價(jià)包含夜間或國家規(guī)定的節(jié)假日進(jìn)行

23、工程施工的所有費(fèi)用。合同價(jià)包含政府規(guī)定的有關(guān)工程建設(shè)安全管理必須具備的安全防護(hù)措施費(fèi)用。合同價(jià)包含項(xiàng)目所在地區(qū)規(guī)定的如施工環(huán)保、建筑垃圾處理等各類強(qiáng)制性措施費(fèi)用。合同價(jià)已充分考慮施工期間各類建材市場價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，合同簽訂后不作調(diào)整。合同履行期間，因原材料、成品緊缺等原因造成材料價(jià)格上漲的，乙方不得向甲方提出索賠，因此而提出的工期延長申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。乙方在投標(biāo)時(shí)已到工地現(xiàn)場踏勘并充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及其它可能影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的因素，合同履行過程中，任何因忽視或誤解工地情況導(dǎo)致的索賠或工期延長申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。合同價(jià)不包含總包配合費(fèi)，配合費(fèi)由甲方直接支付給總包單位，配合內(nèi)容

24、如下：總包施工協(xié)調(diào)、安全管理。對(duì)分包單位竣工驗(yàn)收資料的檢查、整合編輯、組織竣工驗(yàn)收。對(duì)其他專業(yè)分包單位的協(xié)調(diào)管理。向分包單位提供正常工期內(nèi)腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備和配合施工。向分包單位提供施工臨水臨電接入口，分包單位負(fù)責(zé)接入并承擔(dān)自己所使用的水電費(fèi)用。 向分包單位提供現(xiàn)場的材料堆放場地。合同價(jià)包含乙方在簽約至完工及保修期間購買以下保險(xiǎn)的所有費(fèi)用：乙方自有人員生命財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)。乙方雇員生命財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)。乙方的施工設(shè)備損失或損壞保險(xiǎn)。工程質(zhì)量事故保險(xiǎn)。工程保修期間所發(fā)生的質(zhì)量事故維修及第三方損失保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期間，乙方應(yīng)保證甲方不承擔(dān)上述的賠償和補(bǔ)償，以及與此有關(guān)的一切索賠費(fèi)、訴訟費(fèi)和其他開支。 工程材料

25、設(shè)備供應(yīng)本分包工程材料設(shè)備供應(yīng)方式采取乙供。工程材料設(shè)備供應(yīng)方式有甲供、甲控、甲指乙供、乙供，每種供應(yīng)方式的定義、范圍、計(jì)價(jià)原則如下：一、甲供：1、定義：乙方提交需用量計(jì)劃，由甲方統(tǒng)一招標(biāo)采購并與材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，供應(yīng)商供貨到施工現(xiàn)場并負(fù)責(zé)卸貨，甲方工程部、監(jiān)理公司、乙方聯(lián)合清點(diǎn)數(shù)量及驗(yàn)收，由施工單位領(lǐng)用并負(fù)責(zé)到貨后的保管及安裝。2、范圍：本工程甲供材料設(shè)備列表如下： 序號(hào)材料名稱品牌型號(hào)1電梯設(shè)備3、計(jì)價(jià)原則：甲供材料設(shè)備由材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)卸貨，卸貨地點(diǎn)為貨車可到達(dá)地點(diǎn)30米水平范圍內(nèi)，甲供材料設(shè)備的收貨、二次運(yùn)輸、保管由乙方在投標(biāo)時(shí)考慮相關(guān)費(fèi)用。乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)只計(jì)算甲供材料設(shè)備的安

26、裝費(fèi)及二次搬運(yùn)、保管費(fèi)，不計(jì)算主材費(fèi)。甲供材料設(shè)備的消耗量、損耗率必須在工程合同中明確約定，當(dāng)實(shí)際消耗量大于合同約定時(shí)，超出部分由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。無論是總價(jià)包干還是綜合單價(jià)包干的工程合同，主材設(shè)備為甲供的工程子項(xiàng)目的結(jié)算工程量都按工程竣工圖或現(xiàn)場實(shí)測核算。二、甲控：定義：乙方提交需用量計(jì)劃，由甲方統(tǒng)一招標(biāo)確定供貨單位（供應(yīng)商），乙方、供應(yīng)商及甲方簽訂三方供貨合同，乙方為合同主體的買方、供應(yīng)商為賣方、甲方為擔(dān)保方。乙方負(fù)責(zé)下單、收貨、驗(yàn)收、保管及安裝。范圍：本工程甲控材料設(shè)備列表如下：序號(hào)材料名稱主材價(jià)（含稅價(jià)）采保費(fèi)率無無無無計(jì)價(jià)原則：投標(biāo)主材價(jià)格=招標(biāo)文件確定的暫定供貨價(jià)（1+采保費(fèi)率）。

27、暫定供貨價(jià)為貨到施工現(xiàn)場（貨車可到達(dá)的地點(diǎn)水平距離30米范圍內(nèi)，超出30米范圍的二次轉(zhuǎn)運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)）包卸貨的含稅價(jià)。結(jié)算主材價(jià)格=甲方與材料供應(yīng)商確定的供貨價(jià)（1+采保費(fèi)率）。甲方與材料供應(yīng)商確定的供貨價(jià)為貨到施工現(xiàn)場（貨車可到達(dá)的地點(diǎn)水平距離30米范圍內(nèi)，超出30米范圍的二次轉(zhuǎn)運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)）包卸貨的含稅價(jià)。“甲控”材料的結(jié)算價(jià)與投標(biāo)價(jià)的價(jià)差只計(jì)算稅金，不計(jì)算其它管理費(fèi)及措施費(fèi)。甲控材料損耗率由乙方投標(biāo)時(shí)自行填報(bào)，結(jié)算不作調(diào)整。甲控材料設(shè)備是甲方為控制成本、保證工程質(zhì)量及工程進(jìn)度而確定的供應(yīng)方式，乙方必須無條件履行并與指定與材料供應(yīng)商簽訂供貨合同，乙方必須綜合考慮甲控材料的計(jì)劃、到貨驗(yàn)收、保管

28、等全部工作所需的費(fèi)用進(jìn)行工程投標(biāo)報(bào)價(jià)。（6）甲控材付款：本工程按以下第 / 種方式進(jìn)行付款 若甲控材料乙方未能按簽訂合同按時(shí)付款，甲方有權(quán)對(duì)甲控材料款進(jìn)行代扣代付，扣款節(jié)點(diǎn)由成本管理部核算后由財(cái)務(wù)部于對(duì)應(yīng)施工付款節(jié)點(diǎn)中扣除材料款，乙方已開具代付款函。 甲控材料款由甲方進(jìn)行代付，扣款節(jié)點(diǎn)由成本管理部核算后由財(cái)務(wù)部于對(duì)應(yīng)施工付款節(jié)點(diǎn)中扣除材料款，乙方已開具代付款函。三、甲指乙供：定義：指甲方指定三個(gè)以上品牌及型號(hào)的材料設(shè)備，甲方與乙方在工程招標(biāo)及簽訂工程合同時(shí)明確材料設(shè)備的品牌、型號(hào)及價(jià)格，由乙方按工程合同約定采購材料設(shè)備。范圍：本工程甲指材料設(shè)備列表范圍詳見招標(biāo)文件 / 。計(jì)價(jià)原則及實(shí)施注意事項(xiàng)

29、：工程投標(biāo)時(shí)投標(biāo)單位按 / 自行選定材料設(shè)備品牌進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，工程定標(biāo)后中標(biāo)單位的投標(biāo)材料設(shè)備品牌列入工程合同。施工階段，甲方項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)甲指材料設(shè)備的實(shí)施。材料設(shè)備品牌在施工過程中原則上不作變更，如乙方提出品牌變更，若調(diào)整后品牌檔次高于原合同約定的品牌檔次，價(jià)差不作調(diào)整；若調(diào)整后品牌檔次低于原合同約定的品牌檔次，則需按同期材料市場價(jià)差扣減。若甲方提出材料品牌變更，按同期材料市場價(jià)格調(diào)差。四、乙供：定義：由乙方直接采購的材料。范圍：除甲供、甲控、甲指乙供之外的所有材料設(shè)備均為乙供材料。計(jì)價(jià)原則及實(shí)施注意事項(xiàng)：乙供材料由投標(biāo)單位自行詢價(jià)并進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)的主材價(jià)定義為貨到交貨地

30、點(diǎn)的含稅價(jià)，不能含利潤，如發(fā)生主材設(shè)計(jì)變更，甲方詢價(jià)確定的主材價(jià)與原投標(biāo)單價(jià)直接取價(jià)差并按投標(biāo)費(fèi)率計(jì)算其它費(fèi)用。乙供主要材料由投標(biāo)人申報(bào)品牌并由招標(biāo)人審核后確定。各種材料在使用前必須送樣板經(jīng)甲方確認(rèn)后方能使用。 變更及結(jié)算工程變更原則未經(jīng)甲方的同意，乙方不得進(jìn)行任何變更。除甲方提出的工程項(xiàng)目變更外，其余不作調(diào)整。甲方對(duì)原設(shè)計(jì)圖及招標(biāo)文件內(nèi)容有修改或變更，應(yīng)向乙方發(fā)出變更通知書，乙方不得有異議且必須積極配合并完成變更工程施工。在施工過程中，乙方應(yīng)及時(shí)做好變更記錄，在變更指令發(fā)出后及時(shí)辦理變更手續(xù)。工程項(xiàng)目變更程序?yàn)椋涸诩追酱硖岢鰰孀兏ㄖ螅曳綉?yīng)于7工作日內(nèi)提交項(xiàng)目變更預(yù)算合同價(jià)，甲方在1

31、2個(gè)工作日內(nèi)審核完成，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為日后工程結(jié)算依據(jù)。對(duì)超過規(guī)定時(shí)間不提交變更預(yù)算，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的增加，甲方保留該項(xiàng)變更涉及的費(fèi)用扣減權(quán)利。對(duì)減少工程造價(jià)的變更，如超過規(guī)定時(shí)間不提交變更預(yù)算，則由甲方在支付工程進(jìn)度款和工程結(jié)算時(shí)直接扣減?，F(xiàn)場簽證工程量簽證原則上要求由乙方項(xiàng)目代表、監(jiān)理公司項(xiàng)目代表簽名、甲方項(xiàng)目代表在變更工程完工當(dāng)天進(jìn)行核實(shí)辦理簽證，情況特殊的可在三天內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)簽，超過7天不辦理簽證視為乙方放棄變更造價(jià)的增加，逾期不再辦理簽證。甲方項(xiàng)目代表因工作變動(dòng)，應(yīng)提前15天通知乙方。乙方在收到通知后，必須在15天內(nèi)對(duì)前期遺留工作進(jìn)行處理，在交接后未能及時(shí)簽證的部分甲方將不再

32、進(jìn)行補(bǔ)簽，造成的損失由乙方承擔(dān)。發(fā)生工程變更時(shí)，如乙方拒絕執(zhí)行變更指令及造成停工、窩工，將承擔(dān)違約責(zé)任，所造成的損失由乙方承擔(dān)。工程變更單及簽證單統(tǒng)一采用甲方指定的表格，設(shè)計(jì)變更圖紙、變更測量、變更預(yù)算、變更記錄、變更圖片將作為變更附件。調(diào)整變更工程造價(jià)計(jì)算方法為：變更項(xiàng)目造價(jià)=變更工程量中標(biāo)價(jià)（如有詢標(biāo)確認(rèn)項(xiàng)目單價(jià)，按經(jīng)詢標(biāo)確認(rèn)的項(xiàng)目單價(jià)）。變更工程（含設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及合同外增加工程）計(jì)算方法為：設(shè)計(jì)變更工程量按變更后的施工圖紙進(jìn)行計(jì)算。現(xiàn)場簽證工程量按施工單位現(xiàn)場代表、監(jiān)理公司現(xiàn)場代表、甲方項(xiàng)目代表確認(rèn)為準(zhǔn)。工程結(jié)算原則施工過程中除甲方提出的招標(biāo)范圍及圖紙之外的工程項(xiàng)目變更外，本合同綜

33、合單價(jià)不作調(diào)整。乙方對(duì)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)施工圖、招標(biāo)答疑、招標(biāo)補(bǔ)充、詢標(biāo)記錄及相關(guān)文件的要求內(nèi)容已完全理解并完全響應(yīng)。本合同價(jià)包含招標(biāo)文件、圖紙規(guī)定的所有費(fèi)用，乙方錯(cuò)、漏項(xiàng)中標(biāo)，所有錯(cuò)、漏費(fèi)用已由乙方自行承擔(dān)，不得向甲方提出增加費(fèi)用的要求。本工程按以下方式結(jié)算：結(jié)算價(jià)=合同價(jià)雙方審定的變更工程造價(jià) 雙方審定的簽證工程造價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)及違約賠償金；工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方必須在7個(gè)日歷天內(nèi)提供完整的結(jié)算資料，甲方收到后 3 個(gè)日歷天內(nèi)回復(fù)。材料調(diào)差乙方已充分考慮施工期間各類建材的市場風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)入總合同價(jià)，合同履行期間材料價(jià)格不作調(diào)整。設(shè)計(jì)變更和甲方要求變動(dòng)的內(nèi)容除外。 雙方責(zé)任義務(wù)甲方責(zé)任將施工所需水電從施

34、工場地外部接至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要。負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、乙方等相關(guān)部門進(jìn)行圖紙會(huì)審并做設(shè)計(jì)交底。甲方書面提供地面裝修完成面標(biāo)高，并對(duì)提供的標(biāo)高準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度付款。承擔(dān)按政府文件規(guī)定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。甲方任命 XXXX 為項(xiàng)目代表。甲方的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。甲方如需變換項(xiàng)目代表需提前15天通知乙方，甲方如需變換其他代表需提前3天通知乙方，乙方有義務(wù)配合甲方的工作交接。在乙方進(jìn)場施工前，甲方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)： = 1 * GB3 在安裝地點(diǎn)的首層或貨車到達(dá)層（蓋有屋頂）里，應(yīng)備好電梯保管場地（每臺(tái)電梯需10米1

35、0米），該場地應(yīng)設(shè)置在能確保把電梯導(dǎo)軌（5米長）搬去候梯廳的通路的地方。 = 2 * GB3 協(xié)助乙方向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T辦理安裝進(jìn)場前的安裝告知手續(xù)。在乙方進(jìn)行安裝施工時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：負(fù)責(zé)電梯安裝施工過程中的土建配合的工作，包括門套、召喚按鈕箱、廳外指層燈箱、消防開關(guān)箱、廳外報(bào)站鐘、機(jī)房曳引機(jī)座、控制柜座、緩沖器座的混凝土灌注。無償提供適量水泥、沙、石等用于搗制踏板。 = 3 * GB3 無償提供安裝工程施工的搬運(yùn)通道，以方便乙方的安裝工作。 = 4 * GB3 承擔(dān)土建總承包商對(duì)乙方征收的各項(xiàng)費(fèi)用（不含施工用水、用電費(fèi)用和安全文明管理押金）。在乙方完工后，甲方的義務(wù)是：負(fù)責(zé)電梯安裝

36、后的土建修補(bǔ)工程。協(xié)助乙方向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T辦理安裝完工后的報(bào)檢手續(xù)。負(fù)責(zé)電梯驗(yàn)收合格移交使用后的保管及管理工作。乙方責(zé)任在進(jìn)場前一周內(nèi)，向甲方書面提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃表。負(fù)責(zé)搭設(shè)、安裝施工使用的工棚、生活水電設(shè)施。按建設(shè)主管部門規(guī)定交納施工方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用及稅金。負(fù)責(zé)到甲方指定位置接駁臨時(shí)水電，從接駁點(diǎn)引出電纜、電線、水管、臨時(shí)電箱、電表、水表等設(shè)備并承擔(dān)相應(yīng)的工程費(fèi)用。承擔(dān)電梯安裝施工期間使用的水電費(fèi)用。遵守工程所在地有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場交通（運(yùn)輸及道路潔凈）和環(huán)境保護(hù)及施工噪音等管理規(guī)定，并自行辦理有關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用按建設(shè)主管部門規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)

37、場施工的安全管理，自費(fèi)取得應(yīng)由乙方辦理的各種保險(xiǎn)，承包范圍內(nèi)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)按國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)范規(guī)定文明施工，工程完工后應(yīng)工完場清。在施工過程中按時(shí)按規(guī)范填寫有關(guān)質(zhì)監(jiān)資料，不得后補(bǔ)。已竣工工程未交付給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)，承擔(dān)因自身施工不當(dāng)和材料保管不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失。因甲方提前使用而造成損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)承包范圍內(nèi)工程負(fù)有保修責(zé)任，保修期從項(xiàng)目當(dāng)?shù)丶急O(jiān)局驗(yàn)收合格之日算起，保修期為伍年（含2年免費(fèi)維保期，3年有償維保期）。保修期內(nèi)如因乙方材料或施工不良所造成的損壞，由乙方無償修復(fù)，造成甲方

38、經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。具體詳見本合同第三部分附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議按工程需要提供夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。乙方任命 XXXX 為項(xiàng)目代表。乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面報(bào)告由乙方代表簽字送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。乙方代表按送交甲方的施工方案和合同要求組織施工。未經(jīng)甲方同意乙方不得變更其項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目工程師，如需變動(dòng)，乙方須提前7天與甲方協(xié)商。如因變動(dòng)給甲方帶來損失，乙方應(yīng)予賠償。井道及機(jī)房土建完工后，在開工前15天負(fù)責(zé)檢查電梯井道及機(jī)房，并向甲方工程部提出書面整改意見。負(fù)責(zé)

39、安裝施工前貨物的保管工作（含防損壞、防潮、防盜、防腐蝕、防高溫）。負(fù)責(zé)安裝期間電梯保管工作（若因甲方原因不能安裝的，由甲方負(fù)責(zé)電梯保管工作）。負(fù)責(zé)組織乙方的專業(yè)電梯安裝隊(duì)伍進(jìn)場施工，同時(shí)配備專業(yè)管理人員實(shí)施現(xiàn)場監(jiān)理。負(fù)責(zé)正常安裝過程中所需電梯部件材料的搬運(yùn)堆放。自備安裝工程的所需工具、機(jī)械和勞保用品。按當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的要求辦理安裝施工告知手續(xù)及安裝完工后的報(bào)驗(yàn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試工作，對(duì)有裝修要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)裝修工作及裝修完成后的運(yùn)行調(diào)試。安裝期間至電梯驗(yàn)收合格移交使用前，由乙方負(fù)責(zé)電梯的管理，期間非乙方原因造成電梯調(diào)試延遲的情況除外。移交隨機(jī)資料一套，如甲方要求提供

40、超過一套隨機(jī)資料，乙方可有償提供，價(jià)格另定。乙方安裝工作人員在安裝施工過程中應(yīng)遵守甲方施工現(xiàn)場及文明生產(chǎn)規(guī)定，文明施工。 工程質(zhì)量要求本工程按電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范（GB/T10060-93）質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工、驗(yàn)收并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。本工程采用的所有建筑材料必須達(dá)到國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，若建筑材料的質(zhì)量有異議時(shí)，由雙方共同委托工程所在地質(zhì)量監(jiān)督檢測部門檢測，相關(guān)的檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。電梯工程交付必須滿足甲方交付條件及成品保護(hù)要求。具體要求詳見本合同第三部分附件成品保護(hù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、電梯工藝標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于電梯工程的要求（各標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不定期更新，乙方在施工前及時(shí)向甲方索要最新標(biāo)準(zhǔn)）。精裝修期間或毛坯交標(biāo)

41、項(xiàng)目交付后10個(gè)月（其余時(shí)間為正常使用期），保證電梯正常運(yùn)行，每臺(tái)每月故障次數(shù)不多于5次；正常使用期間每臺(tái)每月故障次數(shù)不多于2次，每次故障不允許停機(jī)超過1H,不允許同一樓棟兩臺(tái)梯同時(shí)出現(xiàn)故障。精裝交付項(xiàng)目，交付前大修一次，正常耗材由電梯單位負(fù)責(zé)，人為損壞配件由責(zé)任單位負(fù)責(zé)。維修保養(yǎng)期間正常耗材由電梯單位負(fù)責(zé)，人為損壞配件由責(zé)任單位負(fù)責(zé)。 違約責(zé)任一、工期違約責(zé)任：節(jié)點(diǎn)工期按合同要求完成不獎(jiǎng)不罰。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如竣工驗(yàn)收。包括政府及甲方內(nèi)部驗(yàn)收等）工期延誤，乙方向甲方支付合同總價(jià)的5/天作為違約金。非關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期每逾期一天乙方向甲方支付人民幣1000元/天作為違約金，若總工期按合同工期完成，非關(guān)鍵節(jié)

42、點(diǎn)工期罰款由甲方酌情退還給乙方。但返還總額比例不超過60%。單個(gè)節(jié)點(diǎn)工期逾期達(dá)15天或總工期逾期達(dá)30天的，甲方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)要求乙方支付不低于合同總價(jià)5%的違約金。同時(shí)甲方有權(quán)另行委托第三方代為實(shí)施，由此更換承包方所造成的工程延期損失及合同價(jià)差等損失均由乙方承擔(dān)。如甲方有證據(jù)認(rèn)為乙方無法完全履行本合同而乙方無法提供有效的擔(dān)保時(shí)，或當(dāng)甲方按乙方提交的施工組織方案進(jìn)度計(jì)劃（扣除本合同規(guī)定可順延的工期），計(jì)算出乙方拖延工期達(dá)30天的，并經(jīng)書面通知乙方仍不改進(jìn)時(shí)，乙方仍不改進(jìn)時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同（發(fā)出書面通知），同時(shí)終止支付工程款，乙方必須在接到通知后五天內(nèi)撤離現(xiàn)場（包括屬于乙方的人員和機(jī)

43、械），不得破壞不屬于乙方的任何物件，同時(shí)甲方有權(quán)視乙方違約情況及撤場情況要求乙方承擔(dān)合同金額5%以內(nèi)的違約金，另由此導(dǎo)致甲方更換施工單位所造成的合同價(jià)差及其他損失亦由乙方承擔(dān)。二、工程質(zhì)量違約責(zé)任工程達(dá)到本合同質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)竣工不獎(jiǎng)不罰。工程未能達(dá)到本合同質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)，必須整改至合格。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方10000元/臺(tái)/次違約金；經(jīng)甲方通知限期整改仍不予整改或仍達(dá)不到本合同質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)另行委托第三方代為實(shí)施或直接解除合同，并且有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)5%的違約金；由此更換承包方所造成的工程延期損失及合同價(jià)差等其他損失亦由乙方承擔(dān)。在施工過程中未按國家及地方規(guī)范、甲方要求實(shí)施，每發(fā)現(xiàn)一

44、次乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元，違約金直接從工程款中扣除。同時(shí)乙方應(yīng)整改至達(dá)到國家要求的規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延。另違反現(xiàn)場施工文明規(guī)范，則參照相應(yīng)違約規(guī)定。如因乙方違章施工或施工質(zhì)量不符合規(guī)范要求，而造成工程質(zhì)量事故的，由乙方負(fù)責(zé)處理并返工，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任，包括經(jīng)濟(jì)、行政及刑事責(zé)任等?，F(xiàn)場安全文明施工在當(dāng)?shù)卣O(jiān)督部門檢查不合格時(shí)，甲方每發(fā)現(xiàn)一次乙方應(yīng)賠償違約金20000元。施工過程中乙方必須按甲方規(guī)定材料要求施工，若不按要求擅自更改品牌，乙方須承擔(dān)所涉材料價(jià)款30%的違約金，同時(shí)乙方須按照合同約定重新履行，工期不作順延。若在施工過程中發(fā)現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次乙方

45、應(yīng)向甲方支付違約金10000元，違約金直接從工程款中扣除，且甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定重新履行，工期不做順延三、其他違約責(zé)任雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，雙方應(yīng)向工程所在地人民法院起訴。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）法院要求停止施工。 合同有效組成文件合同有效組成文件及解釋順序合同主要由專用條款及通用條款組成，合同的組成文件及解釋順序如下：合同履行中，甲方與乙方有關(guān)工程的洽

46、商、變更等書面協(xié)議或文件。合同專用條款及附件。合同通用條款。中標(biāo)通知書。投標(biāo)書、報(bào)價(jià)書及雙方確認(rèn)的詢標(biāo)記錄、招標(biāo)資料、工程量清單。施工圖紙。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件招標(biāo)資料解釋先后順序?yàn)椋赫袠?biāo)答疑、報(bào)價(jià)說明、招標(biāo)說明、招標(biāo)補(bǔ)充說明、招標(biāo)圖紙等。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前為準(zhǔn)。合同協(xié)議書生效本合同一式 陸 份，甲方執(zhí) 肆 份，乙方執(zhí) 貳 份，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。在本合同全部工程竣工驗(yàn)收且雙方履行完各自的職責(zé)后失效；如自生效之日起12個(gè)月期滿后，甲方?jīng)]有通知乙方開工的，則本合同自動(dòng)失效。合同簽訂地點(diǎn)： XXX 建設(shè)單位：XXXX房地

47、產(chǎn)發(fā)展有限公司 承包單位：XXX電梯有限公司地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)人（簽名）： 授權(quán)人（簽名）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 合同通用條款 詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義:通用條款:是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款:是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。發(fā)包人:指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以

48、及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，以下簡稱為甲方。承包人:指在合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，以下簡稱為乙方。項(xiàng)目經(jīng)理:指乙方在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計(jì)單位:指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。監(jiān)理單位:指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。工程造價(jià)管理部門:指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。工程:指甲方乙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，合同價(jià)款:指甲方乙方在協(xié)議書中的約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包

49、范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。工期:指甲方乙方在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。開工日期:指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。竣工日期:指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。圖紙:指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。施工場地:指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施

50、工使用的任何其它場所。書面形式:指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠:指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 “天”和“日”具有同樣含義，是指一個(gè)公歷日，包括公休和法定假日，每連續(xù)的24個(gè)小時(shí)計(jì)為一天。 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含

51、兩種)語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。甲方應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由甲方按專用條款約定的時(shí)間向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝

52、，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。 保障合同每一方均應(yīng)負(fù)責(zé)和保障另一方不負(fù)擔(dān)由于他自己的行為或疏忽所招致的物質(zhì)財(cái)產(chǎn)的損失或損壞以及人員傷亡所造成的損失和索賠。但保障的一方應(yīng)采取合理措施來減少可能發(fā)生的損失或損壞。乙方應(yīng)保障甲方不負(fù)責(zé)由于移動(dòng)施工場地外的乙方的施工機(jī)械、設(shè)備和臨時(shí)工程引起的損害而招致的索賠?，F(xiàn)場考察在乙方提交投標(biāo)書前，甲方應(yīng)提供有關(guān)該項(xiàng)工程的水文、地質(zhì)等資料，并將其匯編成冊(cè)（以下簡稱勘察資料），作為招標(biāo)文件的組成部分提供給乙方。乙方對(duì)他自己就上述資料的理解或應(yīng)用負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的勘察資料和乙方對(duì)現(xiàn)場考察來編制其投標(biāo)文件。乙方的投標(biāo)文件應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)考慮了現(xiàn)場及其周圍環(huán)境的影響，包括但不限

53、于以下內(nèi)容：現(xiàn)場的地形和性質(zhì)，包括地表以下的條件；水文及氣候條件；為實(shí)施和完成工程以及質(zhì)量保修所需做的工作的范圍、性質(zhì)和所需用的材料采購和加工；進(jìn)入現(xiàn)場方法和需要的食宿條件；可能對(duì)投標(biāo)或報(bào)價(jià)有影響或起作用其它情況。專利權(quán)乙方在實(shí)施本工程和其工程保修過程中所采用的施工工藝、進(jìn)場設(shè)備和材料等，如因其商標(biāo)、圖案、施工工藝、新材料的使用等發(fā)生侵犯專利權(quán)的行為而引起索賠或訴訟，則一切與此有關(guān)的損害、賠償、訴訟費(fèi)及其它開支，均由乙方承擔(dān)，但凡因遵守甲方或甲方代表提供的設(shè)計(jì)或規(guī)范而造成的侵犯，則屬例外。安全、文明和環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定

54、，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并向甲方代表提交有關(guān)憑證或其復(fù)印件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全,遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施。由于乙方安全措施不利造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。在工程施工、完工及質(zhì)量保修的整個(gè)過程中,乙方應(yīng)當(dāng)：合理保持現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙,并應(yīng)將乙方的設(shè)備和多余材料的儲(chǔ)存做出妥善安排,從現(xiàn)場清除并運(yùn)走所有廢料、垃圾及不再需要的臨時(shí)工程；保障所有有權(quán)留在現(xiàn)場上的人員的安全,保護(hù)其管轄范圍內(nèi)的現(xiàn)場和尚未完工和甲方尚未占用的工程處于良好狀態(tài)；在需要的時(shí)間和地點(diǎn),根據(jù)甲方代表或政

55、府要求,自費(fèi)提供和維護(hù)所需的照明燈具、護(hù)板、圍墻、柵欄、警告信號(hào)標(biāo)志和值班人員,對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)和為公眾提供安全和方便；采取可靠措施保證原有交通的正常通行和維護(hù)現(xiàn)場及附近地下網(wǎng)管的正常使用。乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),施工開始前應(yīng)向甲方代表提出安全防護(hù)措施,經(jīng)甲方代表認(rèn)可后實(shí)施。防護(hù)措施費(fèi)用除已包括在合同價(jià)格之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定外，均由甲方承擔(dān)。實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí),乙方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知甲方代表,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方代表認(rèn)可后實(shí)施。甲方代

56、表在工程施工期間,乙方應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定,采取一切合理措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境,并避免因其施工作業(yè)造成的污染、噪音及其他后果而對(duì)公眾或財(cái)產(chǎn)造成干擾、損失或損害。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前將所有有關(guān)乙方的設(shè)備、多余材料、垃圾及各種臨時(shí)工程清除、移走,并使這部分工程及現(xiàn)場保持清潔。放線乙方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)甲方代表書面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn),對(duì)工程進(jìn)行精確放樣,且提供完成工作的一切必要的儀器設(shè)備及人力。乙方應(yīng)對(duì)工程各部分的位置、標(biāo)高、尺寸的正確性負(fù)責(zé)。甲方代表對(duì)任何放樣的檢查不應(yīng)以任何方式免除乙方對(duì)放樣準(zhǔn)確性所負(fù)的責(zé)任。如果工程任何部分的位置、標(biāo)高、尺寸出現(xiàn)超過甲方要求及規(guī)范規(guī)定的誤差,乙方應(yīng)自費(fèi)

57、糾正這些誤差。工程圖紙指由甲乙雙方共同確認(rèn)的施工圖紙。指甲方委托的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位及甲方補(bǔ)充的圖紙。所有圖紙均須甲方簽字確定蓋章的圖紙方為有效圖紙。乙方在工程竣工后向甲方提交叁套完整的竣工圖藍(lán)圖（不含備案所需竣工圖）和電子版竣工圖一份以便結(jié)算所用。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦

58、須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。工程監(jiān)理本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方在實(shí)施工程監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知乙方。甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)按合同約定行使職權(quán)。甲方委托的職權(quán)：工程質(zhì)量控制、隱蔽驗(yàn)收、工程進(jìn)度控制、成本（簽證和變更）控制、安全及文明施工管理、資料信息管理、各種關(guān)系協(xié)調(diào)，工程造價(jià)的初步審核、工程進(jìn)度報(bào)表，工程款支付審核、管理及協(xié)調(diào)。需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：開工、停工、復(fù)工令的下達(dá)，設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定，現(xiàn)場簽證，工程款支付。若乙方將建設(shè)工程非主體項(xiàng)目分包于其他施工單位，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并且甲方有權(quán)對(duì)乙方分包的單位的行為實(shí)行監(jiān)管。否則，乙方應(yīng)按分包工程合

59、同總造價(jià)的20向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行中， 發(fā)生影響甲方、乙方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。合同當(dāng)事人一方對(duì)甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)的處理有異議時(shí)，可申請(qǐng)向合同簽訂所在地人民法院起訴。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方書面同意外， 負(fù)責(zé)工程監(jiān)管職責(zé)的甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理機(jī)構(gòu)無權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利與義務(wù)，無權(quán)代表甲方對(duì)乙方作出任何承諾。甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲

60、方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的， 乙方應(yīng)于甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)在乙方提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出修改指令的書面報(bào)告，甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到乙方報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定，及時(shí)向