中國花藝行業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域分析報告ppt課件

1、中國花藝行業(yè)運用領(lǐng)域分析報告旅游地產(chǎn)分析旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)解構(gòu)旅游地產(chǎn)的概念旅游地產(chǎn)，是以旅游休閑度假為依托，在旅游地構(gòu)成的圍繞旅游行為展開的土地開發(fā)與房地產(chǎn)物業(yè)開發(fā)，是旅游與房地產(chǎn)兩個主流產(chǎn)業(yè)交融構(gòu)成的交叉產(chǎn)業(yè)，但又絕不僅限于這兩個黃金產(chǎn)業(yè)本身。它依托旅游的空間位移根底，借力旅游搬運，效力游客消費，構(gòu)成地產(chǎn)房產(chǎn)開發(fā)和營銷，從而構(gòu)建一種新型的產(chǎn)業(yè)方式。總體來看，旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)是依托旅游資源，基于人們對旅游地的需求從普通觀光轉(zhuǎn)化為休閑度假，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為居住或生活度假時，出現(xiàn)的一種物業(yè)方式，或者是一種財富方式。五大主要特征旅游與地產(chǎn)相互交叉、中心價值在于對生活方式的引導(dǎo)、市場定位中高端消費群、具有投資

2、與消費雙重功能、具有實現(xiàn)產(chǎn)城一體化的綜合效應(yīng)。旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)解構(gòu)五大組成要素良好的可進(jìn)入性、具有獨特吸引力的旅游資源、根底設(shè)備與配套效力設(shè)備、融旅游開發(fā)理念與度假人居配套于一體的景觀環(huán)境和公共空間環(huán)境、專業(yè)的物業(yè)管理以及資金支撐、營銷推行系統(tǒng)、交換網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)解構(gòu)六個開發(fā)維度居住方式、物業(yè)方式、銷售方式、吸引力與價值方式、商業(yè)層級方式和開發(fā)層級方式。旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)解構(gòu)旅游地產(chǎn)在新型城鎮(zhèn)化中的作用旅游地產(chǎn)在新型城鎮(zhèn)化中的旅游地產(chǎn)開發(fā)方式旅游地產(chǎn)商參與土地一級開發(fā)，不僅僅是工程地的征地補償、拆遷安頓、七通一平等根底設(shè)備和社會公共配套設(shè)備建立，重點是要構(gòu)成真正的旅游產(chǎn)業(yè)，構(gòu)成游客

3、搬運，實現(xiàn)消費聚集。只需人氣構(gòu)成，才有能夠構(gòu)成商氣，才進(jìn)一步可以開展出多樣化的居住，才有城鎮(zhèn)化的開展。因此，旅游地產(chǎn)開發(fā)商必需結(jié)合旅游產(chǎn)品開發(fā)，結(jié)合二級市場開發(fā)，才干真正獲取一級市場的利潤旅游地產(chǎn)在新型城鎮(zhèn)化中的旅游地產(chǎn)開發(fā)方式以BT方式為主導(dǎo)，打造滿足旅游休閑需求的公共工程工程，不僅可以構(gòu)成旅游相關(guān)的公共設(shè)備建立，而且還能構(gòu)成一批旅游產(chǎn)品。其開發(fā)建立，需求大量投資，但是市場報答相對來說比較困難。因此，應(yīng)經(jīng)過BT或者政府的優(yōu)惠扶持或協(xié)作，結(jié)合土地開發(fā)，使房地產(chǎn)商參與到旅游公共設(shè)備的建立開發(fā)中來。旅游地產(chǎn)在新型城鎮(zhèn)化中的旅游地產(chǎn)開發(fā)方式BT方式作為公共根底設(shè)備建立中開展起來的一種優(yōu)化的工程融資與

4、實施方式，其得天獨厚的優(yōu)勢，也吸引了眾多旅游城市經(jīng)過這種方式，對包括餐飲、賓館、酒店以及各種文化文娛、體育、療養(yǎng)等城市休閑工程進(jìn)展開發(fā)建立。這些旅游工程的長足開展，也依賴于完善的旅游公共設(shè)備。旅游地產(chǎn)在新型城鎮(zhèn)化中的旅游地產(chǎn)開發(fā)方式旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)，不同于普通商業(yè)房地產(chǎn)或住宅房地產(chǎn)產(chǎn)品，其與旅游產(chǎn)品的結(jié)結(jié)合非常合非常嚴(yán)密。面對新型城鎮(zhèn)化下的旅游地產(chǎn)，必需以區(qū)域綜合開發(fā)為理念，運用泛旅游產(chǎn)業(yè)集群化開展方式，開發(fā)泛旅游架構(gòu)下的地產(chǎn)產(chǎn)品。結(jié)合非常綠維創(chuàng)景將其概括為休閑商業(yè)、休閑居住、度假居住、酒店、度假養(yǎng)老、文化創(chuàng)意地產(chǎn)、莊園、新型鄉(xiāng)村社區(qū)八大類。旅游地產(chǎn)常見類型旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)開展構(gòu)造及關(guān)鍵問題旅

5、游地產(chǎn)的開發(fā)面臨六大關(guān)鍵問題：如何構(gòu)成吸引力：發(fā)掘比較優(yōu)勢，明確工程特征如何構(gòu)成地產(chǎn)升值：發(fā)明休閑平臺，帶動休閑商氣如何快速引爆市場：打造中心工程，鑄就其引擎如何塑造劇烈的主題、籠統(tǒng)：以體驗差別化的目光，構(gòu)建獨特主題，突出其特征如何科學(xué)運營，創(chuàng)新操作方式：運營+銷售，贏利最優(yōu)化如何有效利用旅游專業(yè)技術(shù)：因地制宜，思緒創(chuàng)新旅游地產(chǎn)未來旅游地產(chǎn)的開展趨勢1. 旅游地產(chǎn)的資源利用趨勢旅游地產(chǎn)未來旅游地產(chǎn)的開展趨勢2. 產(chǎn)品開發(fā)趨勢旅游地產(chǎn)未來旅游地產(chǎn)的開展趨勢3. 運營趨勢旅游地產(chǎn)未來旅游地產(chǎn)的開展趨勢4. 地產(chǎn)商的未來定位百貨差別化運營分析百貨行業(yè)差別化運營存在的問題定位不清或過于集中模糊原有定位

6、傳統(tǒng)百貨講究的是“大而全和“面面俱到但是如今這樣的定位曾經(jīng)不能滿足人們對更高層次消費需求的需求。于是就出現(xiàn)了在不思索本身定位情況下盲目跟隨高銷售量商品的情況，導(dǎo)致所售商品與商場本身定位不符的情況。百貨行業(yè)差別化運營存在的問題定位不清或過于集中商圈內(nèi)百貨商場定位過于集中集中定位“中高檔百貨百貨行業(yè)差別化運營存在的問題商品同質(zhì)化嚴(yán)重百貨企業(yè)自動開發(fā)才干有待提高品牌引進(jìn)戰(zhàn)略保守致品牌重合度高百貨行業(yè)差別化運營存在的問題商品同質(zhì)化嚴(yán)重上游制造業(yè)開展落后于市場需求百貨行業(yè)資源有限，不能滿足消費者個性化需求。百貨行業(yè)差別化運營存在的問題商品同質(zhì)化嚴(yán)重百貨企業(yè)營銷方式缺乏新意競爭方式單一，短少吸引高質(zhì)量消費

7、者的效力百貨行業(yè)差別化運營存在的問題商品同質(zhì)化嚴(yán)重百貨行業(yè)固有業(yè)態(tài)方式遭到挑戰(zhàn)現(xiàn)代百貨的開展潮流是“小而精，細(xì)分目的市場，劃定最有潛力的購買層。主題型百貨更遭到消費者的喜歡。由于中外消費者購物習(xí)慣的不同，導(dǎo)致國外百貨的“買完就走的購物方式，并不能完全順應(yīng)國內(nèi)市場。中國更講究“逛。消費習(xí)慣所帶來的消費構(gòu)造的調(diào)整，使得百貨需求具備文娛化、高檔化、便利化等多元構(gòu)造。百貨行業(yè)差別化運營存在的問題商品同質(zhì)化嚴(yán)重需求開發(fā)特征資源和自有品牌開發(fā)自有品牌需求投入較大的人力、物力、財力，目前國內(nèi)百貨業(yè)規(guī)模較小，缺乏以支撐連鎖化、規(guī)?；\營。即使開發(fā)自有品牌也不會得到更多消費者的認(rèn)可，盈利才干有限。百貨行業(yè)差別化

8、運營存在的問題人才短缺人才短缺矛盾突出微觀層面企業(yè)快速開展，人才素質(zhì)不能滿足企業(yè)管理和日常業(yè)務(wù)的需求。宏觀層面由于國內(nèi)百貨業(yè)開展時間較短在教育專業(yè)、人才培育體系建立方面還有很大欠缺。百貨行業(yè)差別化運營存在的問題運營方式存隱患運營方式帶來的隱患聯(lián)營、代銷、直營，其中聯(lián)營被廣泛采用。百貨行業(yè)差別化運營存在的問題信息系統(tǒng)運用存在問題信息系統(tǒng)運用存在問題聯(lián)營、代銷、直營，其中聯(lián)營被廣泛采用。百貨行業(yè)新鉆石分析模型知識吸收創(chuàng)新才干企業(yè)戰(zhàn)略企業(yè)構(gòu)造同業(yè)競爭相關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)消費條件需求條件競爭力推進(jìn)中國百貨業(yè)差別化進(jìn)程的對策商品供應(yīng)層豐富、個性化的商品是支撐百貨業(yè)開展的根本，是實現(xiàn)差別化運營的前提。推進(jìn)中國百貨業(yè)差別化進(jìn)程的對策百貨行業(yè)層面的應(yīng)對戰(zhàn)略百貨業(yè)需求從本身運營運作層面改動運營思緒，打造更加適宜市場需求的開展戰(zhàn)略人對花藝的需求分析花是情感類消費品花藝產(chǎn)品的設(shè)計、包裝、價錢、定位這些一切和產(chǎn)品相關(guān)的要素都要圍繞情感花藝產(chǎn)品按照用途分愛情鮮花、友誼鮮花、