2019年精品工程造價案例分析

1、工程造價案例分析 1 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價 建設(shè)工程施工招投標(biāo) 工程合同價款管理 工程結(jié)算與決算 工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價及估算2 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價知識要點(diǎn)：建筑安裝工程定額相關(guān)知識；建安工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)編制；概預(yù)算工料單價的組成、確定及補(bǔ)充方法； 建安工程工程量清單計(jì)價方法；建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范、*工程計(jì)量規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范施工圖預(yù)算與設(shè)計(jì)概算的編制；工程造價指數(shù)的確定與應(yīng)用。3案例類型 建設(shè)工程定額的編制； 工程計(jì)量與清單計(jì)價；4一、 建設(shè)工程定額的編制1、建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定方法；2、概預(yù)算工料單價的組成、

2、確定、換算及補(bǔ)充方法。5案例解析【案例一】6某項(xiàng)毛石護(hù)坡砌筑工程，定額測定資料如下：完成每立方米毛石砌體的基本工作時間為7.9h；輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、不可避免 的中斷時間和休息時間等，分別占毛石砌體的工作延續(xù)時間3、2、2和16；每10 m3毛石砌體需要M5水泥砂漿3.93 m3,毛石 11.22 m3，水0.79 m3；每10 m3毛石砌體需要200L砂漿攪拌機(jī)0.66臺班；該地區(qū)有關(guān)資源的現(xiàn)行價格如下： 人工工日單價為：50元工日； M5水泥砂漿單價為：120 元m3 毛石單價為：58 元m3；水單價：4元m3 200L砂漿攪拌機(jī)臺班單價為：88.5 元臺班。背景:7問題：確

3、定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的人工時間定 額和產(chǎn)量定額；若預(yù)算定額的其它用工占基本用工12，試編制該分項(xiàng)工程的預(yù)算工料單價； 若毛石護(hù)坡砌筑砂漿設(shè)計(jì)變更為M10水泥砂漿。該砂漿現(xiàn)行單價130元m3，定額消耗量不變，應(yīng)如何換算毛石護(hù)坡的工料機(jī)單價？換算后的新單價是多少？8答案：問題1：解：人工時間定額的確定： 假定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的工作延續(xù)時間為X，則 X7.9（32216）X X7.923X X10.26工時每工日按8小時計(jì)算，則砌筑毛石護(hù)坡人工時間定額為10.26/81.283工日/m3 產(chǎn)量定額1/1.2830.779m 3/工日9問題2：解：根據(jù)時間定額確定預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)，計(jì)算人工

4、費(fèi)。預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)基本用工其它用工 式中，基本用工人工時間定額 預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)基本用工(其它用工占比例)定額計(jì)量單位1.283(112)1014.37工日10m3預(yù)算人工費(fèi) 預(yù)算定額人工消耗指標(biāo)人工工日單價14.3750718.50 元10m310根據(jù)背景資料，計(jì)算材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)預(yù)算材料費(fèi) 3.9312011.22580.794 471.6+650.76+3.16 1125.52元10m3預(yù)算機(jī)械費(fèi) 0.6688.5058.41元10m3該分項(xiàng)工程預(yù)算工料機(jī)單價 人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi) 718.50+1125.52+58.41 1902.43元10m3 11問題3：解：毛石護(hù)坡砌體

5、改用M10水泥砂漿后，換算工料機(jī)單價的計(jì)算：M10水泥砂漿毛石護(hù)坡單價M5毛石護(hù)坡單價砂漿用量(M10單價M5單價)1902.433.93(130-120)1941.73元10m312二、工程計(jì)量與清單計(jì)價主要知識點(diǎn)：1、工程量清單計(jì)價計(jì)量規(guī)范2、工程量清單的編制 3、工程量清單計(jì)價132013工程量清單計(jì)價計(jì)量規(guī)范“13規(guī)范”的特點(diǎn)1.確立了工程計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)體系的形成2.擴(kuò)大了工程計(jì)價計(jì)量規(guī)范的適用范圍3.深化了工程造價運(yùn)行機(jī)制的改革4.強(qiáng)化了工程計(jì)價計(jì)量的強(qiáng)制性規(guī)定5.注重了施工合同的銜接6.明確了工程計(jì)價風(fēng)險分擔(dān)的范圍7.完善了招標(biāo)控制價制度8.規(guī)范了不同合同形式的計(jì)量與價款交付149.統(tǒng)一

6、了合同價款調(diào)整的分類內(nèi)容10.確立了施工全過程計(jì)價控制與工程結(jié)算的原則11.提供了合同價款爭議解決的辦法12.增加了工程造價鑒定的專門規(guī)定13.細(xì)化了措施項(xiàng)目計(jì)價的規(guī)定14.增強(qiáng)了規(guī)范的操作性15.保持了規(guī)范的先進(jìn)性 15“13規(guī)范”修編的主要內(nèi)容及變化一、計(jì)價規(guī)范主要變化主要完善了工程計(jì)量、合同價款調(diào)整、合同價款中期支付、竣工結(jié)算與支付等幾部分條款說明。二、計(jì)量規(guī)范主要變化13規(guī)范將原08規(guī)范中的六個專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進(jìn)行了精細(xì)化調(diào)整:1、將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個專業(yè)；2、將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個新專業(yè)；3、新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個專

7、業(yè)。16調(diào)整后分為以下九個專業(yè)：（1）房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范 GB50854-2013 （2）仿古建筑工程計(jì)量規(guī)范 GB50855-2013（3）通用安裝工程計(jì)量規(guī)范 GB50856-2013 （4）市政工程計(jì)量規(guī)范 GB50857-2013（5）園林綠化工程計(jì)量規(guī)范 GB50858-2013（6）礦山工程計(jì)量規(guī)范 GB50859-2013（7）構(gòu)筑物工程計(jì)量規(guī)范 GB50860-2013（8）城市軌道交通工程計(jì)量規(guī)范 GB50861-2013（9）爆破工程計(jì)量規(guī)范 GB50862-2013新規(guī)范各個專業(yè)之間的劃分更加清晰、更加具有針對性和可操作性17三、計(jì)價規(guī)范詳解2013建設(shè)工程工程量

8、清單計(jì)價規(guī)范主要內(nèi)容1、總則2、術(shù)語3、一般規(guī)定4、工程量清單編制5、招標(biāo)控制價6、投標(biāo)報價7、合同價款約定8、工程計(jì)量9、合同價款調(diào)整10、合同價款期中支付11、竣工結(jié)算與支付12、合同解除的價款結(jié)算與支付13、合同價款爭議的解決14、工程造價鑒定15、工程計(jì)價資料與檔案16、工程計(jì)價表格17、附錄181.總則1.0.2 本規(guī)范適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價活動。1.0.3建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的工程造價由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。19建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)201344號）（見附表）(1)按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企

9、業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金 。 (2) 按工程造價形成順序劃分為：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金 。20 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.房屋建筑與裝飾工程土石方工程；樁基工程2.仿古建筑工程3.通用安裝工程4.市政工程5.園林綠化工程6.礦山工程7.構(gòu)筑物工程8.城市軌道交通工程9.爆破工程措施項(xiàng)目費(fèi)1安全文明施工費(fèi)2夜間施工增加費(fèi)3二次搬運(yùn)費(fèi)4冬雨季施工增加費(fèi)5已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)6工程定位復(fù)測費(fèi)7特殊地區(qū)施工增加費(fèi)8大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)9腳手架工程費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)具使用費(fèi)4.企業(yè)管理費(fèi)5.利潤211.社會保險費(fèi)2.住

10、房公積金3.工程排污費(fèi)養(yǎng)老保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)生育保險費(fèi)工傷保險費(fèi)1.營業(yè)稅2.城市維護(hù)建設(shè)稅3.教育費(fèi)附加4.地方教育附加 稅金其他項(xiàng)目費(fèi)其中：1.暫列金額2.暫估價3.計(jì)日工4.總承包服務(wù)費(fèi).規(guī)費(fèi)222.術(shù)語3.一般規(guī)定3.1計(jì)價方式3.1.1 使用國有資金投資的建設(shè)工程承發(fā)包，必須采用工程量清單計(jì)價。3.1.4 工程量清單應(yīng)采用綜合單價計(jì)價。3.1.5 措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。3.1.6 規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。233.2 發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備3.2.1 發(fā)包

11、人提供的材料和工程設(shè)備（以下簡稱甲供材料）應(yīng)在招標(biāo)文件中按照本規(guī)范附錄L.1的規(guī)定填寫發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表，寫明甲供材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、交貨方式、交貨地點(diǎn)等。承包人投標(biāo)時，甲供材料單價應(yīng)計(jì)入相應(yīng)應(yīng)計(jì)入相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價中，簽約后，發(fā)包人應(yīng)按合同約定扣除甲供材料款，不予支付。24問題：1.發(fā)包人提供材料規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求或交貨日期延誤時責(zé)任如何承擔(dān)？2.發(fā)承包雙方對甲供材料數(shù)量有爭議時如何處理？3.發(fā)包人改更甲供材料由承包人采購時價格如何確定？253.4計(jì)價風(fēng)險3.4.1建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險

12、或類似語句規(guī)定計(jì)價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍。根據(jù)我國工程建設(shè)的特點(diǎn)：1.投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險是技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險，如管理費(fèi)和利潤；2.應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場風(fēng)險，如材料價格、施工機(jī)械使用費(fèi)；3.應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險。如規(guī)費(fèi)、稅金、人工費(fèi)調(diào)整、政府定價的原材料價格等。263.4.2 由于下列因素出現(xiàn)，影響合同價款調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)1國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化； 規(guī)費(fèi)、稅金變化的風(fēng)險；2省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整，但承包人對人工費(fèi)或人工單價的報價高于發(fā)布的除外； 人工費(fèi)風(fēng)險；3由政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料等價格進(jìn)行了調(diào)整。 水、電、燃油價格變化的

13、風(fēng)險；因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按本規(guī)范第9.2.2條、第9.8.3條的規(guī)定執(zhí)行。逾期交付工程的，如材料價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。273.4.3 由于市場物價波動影響合同價款的，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)?，按本?guī)范附錄L.2或L.3填寫承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表作為合同附件。當(dāng)合同中沒有約定，發(fā)承包雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)按本規(guī)范第9.8.19.8.3條的規(guī)定，調(diào)整合同價款。 材料價格的風(fēng)險宜控制在5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險可控制在10%以內(nèi)，超過者予以調(diào)整。3.4.4由于承包人使用機(jī)械設(shè)

14、備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。284.工程量清單編制4.1 一般規(guī)定4.1.1 招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.1.2 招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。1.投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報價，對工程量清單不負(fù)有核實(shí)的義務(wù)，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)力。2.準(zhǔn)確性數(shù)量不算錯，完整性不缺項(xiàng)漏項(xiàng)，均應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。3.如招標(biāo)人委托工程造價咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人編制，其責(zé)任 承擔(dān)。仍應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)。仍應(yīng)由招標(biāo)人數(shù)量不算錯，不缺項(xiàng)漏項(xiàng)，294.2 分部分項(xiàng)工程4.2.1

15、 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。 4.2.2 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。304.3 措施項(xiàng)目4.3.1 措施項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制。序號項(xiàng)目名稱1 安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）2 夜間施工3 二次搬運(yùn)4 冬雨季施工5 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆6 施工排水7 施工降水8 地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施9 已完工程及設(shè)備保護(hù)通用措施項(xiàng)目一覽表314.3.2 措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)

16、。4.4 其他項(xiàng)目4.4.1 其他項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：1.暫列金額；2.暫估價，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價；3.計(jì)日工；4.總承包服務(wù)費(fèi)。問題：總承包服務(wù)費(fèi)服務(wù)范圍及費(fèi)用收取。4.4.2 暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)按有關(guān)計(jì)價規(guī)定估算。一般可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)的10%15%為參考。324.5 規(guī)費(fèi)4.5.1 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：1.社會保險費(fèi)：包括養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)；2.住房公積金；3.工程排污費(fèi)。08規(guī)范 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單項(xiàng)目：1.社會保障費(fèi)： 養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)；2.住房公積金；3. 工程排

17、污費(fèi)；4.工程定額測定費(fèi)； （現(xiàn)取消）5.危險作業(yè)意外傷害保險。（現(xiàn)列入企業(yè)管理費(fèi)中）334.6 稅金4.6.1 稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：1.營業(yè)稅；2.城市維護(hù)建設(shè)稅；3.教育費(fèi)附加；4.地方教育附加。（增加）345. 招標(biāo)控制價5.1 一般規(guī)定5.1.1 國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價。5.1.5 當(dāng)招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。5.2 編制與復(fù)核355.3 投訴與處理5.3.1 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。5.3.4 工程造價

18、管理機(jī)構(gòu)在接到投訴書后應(yīng)在2個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。5.3.7 工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查，特殊情況下可適當(dāng)延長，并作出書面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。5.3.8 當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差大于3%時，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。366. 投標(biāo)報價6.1 一般規(guī)定6.1.1 投標(biāo)價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.1.3 投標(biāo)報價不得低于工程成本。376.1.4 投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報價格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。6.1.5 投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控

19、制價的應(yīng)予廢標(biāo)。386.1 編制與復(fù)核6.2.4 措施項(xiàng)目中的總價項(xiàng)目金額應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，按本規(guī)范第3.1.4條的規(guī)定自主確定。其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照本規(guī)范第3.1.5條的規(guī)定確定。7. 合同價款約定7.1 一般規(guī)定7.1.1實(shí)行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。 合同約定不得違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 根據(jù)合同法及招投標(biāo)法法律條款的規(guī)定，招標(biāo)工程合同價款的約定應(yīng)滿足以下幾方面的要求：1 .約

20、定的依據(jù)要求2 .約定的時限要求3 .約定的內(nèi)容要求4 .合同的形式要求39投標(biāo)文件7.1.3 實(shí)行工程量清單計(jì)價的工程，應(yīng)采用單價合同； 建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價合同；緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。407.2 約定內(nèi)容7.1.2 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：1. 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式；2. 安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等；3. 工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時間；4. 工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間；5. 施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與

21、支付時間；6. 承擔(dān)計(jì)價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；7. 工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間；8. 工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時間；9. 違約責(zé)任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間；10. 與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。418. 工程計(jì)量8.1 一般規(guī)定8.1.1 工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。8.2 單價合同的計(jì)量8.2.1 工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。 問題：招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量能否作為工程結(jié)算的工程量？428.2.2 施工中進(jìn)行工程計(jì)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或

22、因工程變更引起工程量增減時，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。 若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化應(yīng)按實(shí)調(diào)整。8.3 總價合同的計(jì)量8.3.1 采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價合同，其工程量應(yīng)按照本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計(jì)算。439. 合同價款的調(diào)整9.1 一般規(guī)定9.1.1下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款：9不可抗力；10提前竣工（趕工補(bǔ)償）；11誤期賠償；12索賠；13現(xiàn)場簽證；14暫列金額；15發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。1法律法規(guī)變化；2工程變更；3項(xiàng)目特征不符；4工程量清單缺項(xiàng)；5工程量偏差；6計(jì)日工

23、；7物價變化；8暫估價；44發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價款的若干事項(xiàng)，大致包括5大類：1.法規(guī)變化類2.工程變更類：工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差、計(jì)日工；3.物價變化類：物價變化、暫估價；4.工程索賠類：不可抗力、提前竣工（趕工補(bǔ)償）、誤期賠償、索賠；5.其他類：現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。現(xiàn)場簽證根據(jù)簽證內(nèi)容，有的可歸于工程變更類，有的可歸于索賠類，有的不涉及價款調(diào)整。459.1.2 出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場簽證、索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料；承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，

24、應(yīng)視為承包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價款請求。9.1.3 出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關(guān)資料；發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，應(yīng)視為發(fā)包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價款請求。469.2 法律法規(guī)變化9.2.1 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。9.2.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按本規(guī)范第9.2.1條規(guī)定的調(diào)整時間，在合同工程原定竣工

25、時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。479.3 工程變更9.3.1 因工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：1已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時，該項(xiàng)目單價應(yīng)按照本規(guī)范第9.6.2條的規(guī)定調(diào)整。48問題1：某工程施工過程中，原輕質(zhì)材料隔墻清單工程量為11000m2，由于設(shè)計(jì)變更，新增加輕質(zhì)材料隔墻1200m2，如何調(diào)整新增項(xiàng)目綜合單價？如果新增隔墻工程量為3000m2，又如何調(diào)整？前提：1.采用的材料、施工工藝和方法基本相似； 2.不因此

26、增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間。492已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價。問題2：某工程現(xiàn)澆混凝土梁為C25，施工過程中設(shè)計(jì)調(diào)整為C30，如果調(diào)整變更項(xiàng)目的綜合單價？前提：1.采用的材料、施工工藝和方法基本相似； 2.不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間。503已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項(xiàng)目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計(jì)算：51（1）招標(biāo)工程：承包人報價浮動率：L=（1中標(biāo)價/招標(biāo)控

27、制價）100%（2）非招標(biāo)工程：承包人報價浮動率：L=（1報價值/施工圖預(yù)算）100%原則：1.按成本加利潤的原則； 2.發(fā)承包雙方協(xié)商新的綜合單價。52問題3：某工程招標(biāo)控制價為8413949元，中標(biāo)人的投標(biāo)報價為7972282元，承包人報價浮動率為多少？施工過程中，屋面防水采用PE高分子防水卷材（1.5mm），清單項(xiàng)目中無類似項(xiàng)目，工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布信息價中該卷材單價為18元/m2，該項(xiàng)目綜合單價如何確定？5354定 額 編 號AG項(xiàng) 目單位單價（元）PE高分子卷材防水層綜合單（基）價元其中人 工 費(fèi)材 料 費(fèi)機(jī) 械 費(fèi)綜 合 費(fèi)元元元3.7826.03-1.13材料PE高分子卷材1.5

28、mm其它材料費(fèi)m2元21.501.200.65單位：m255解：根據(jù)公式： 報價浮動率L=（1- 7972282 / 8413949 ）100% =（1-0.9475）100% =5.25%查項(xiàng)目所在地該項(xiàng)目定額人工費(fèi)3.78元除卷材外的其他材料費(fèi)：0.65元管理費(fèi)和利潤：1.13元56該項(xiàng)目綜合單價 =（3.78+181.20+0.65+1.13）（1-5.25%） =27.1694.75% =25.73（元）則發(fā)承包雙方可按25.73元協(xié)商確定該項(xiàng)目綜合單價。4已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、

29、計(jì)價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項(xiàng)目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。原則：發(fā)承包雙方協(xié)商確定。579.3.2 工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：1安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目依據(jù)本規(guī)范第3.1.5條的規(guī)定計(jì)算。582采用單價計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價。3按總價（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施

30、項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第9.3.1條規(guī)定的承包人報價浮動率計(jì)算。如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則應(yīng)視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。59609.3.3 當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。61 9.4 項(xiàng)目特征不符9.4.1 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)

31、際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到項(xiàng)目被改變?yōu)橹埂?29.4.2 承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目工程造價增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按本規(guī)范第9.3節(jié)相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價，并調(diào)整合同價款。63例：某現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件項(xiàng)目特征中描述混凝土強(qiáng)度等級為C20，但施工過程中發(fā)包人變更為（或施工圖紙本就標(biāo)注為）混凝土強(qiáng)度等級為C30，如何確定該項(xiàng)目的實(shí)際單價？因C20與C30的混凝

32、土價值不一樣，應(yīng)該重新確定綜合單價，方法同前9.3節(jié)。649.5 工程量清單缺項(xiàng)導(dǎo)致工程量清單缺項(xiàng)的主要原因：1.設(shè)計(jì)變更；2.施工條件改變；3.工程量清單編制錯誤。9.5.1 合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價，并調(diào)整合同價款。659.5.2 新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.2條的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價款。9.5.3 由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照本規(guī)范第9.3.1條、第9.3.2條的規(guī)定調(diào)整

33、合同價款。669.6 工程量偏差工程量偏差原因：1.施工條件、地質(zhì)水文變化；2.工程變更；3.招標(biāo)工程量清單編制人專業(yè)水平的差異。9.6.1 合同履行期間，當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差，且符合本規(guī)范第9.6.2條、第9.6.3條規(guī)定時，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。679.6.2 對于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，當(dāng)因本節(jié)規(guī)定的工程量偏差和第9.3節(jié)規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。68調(diào)整方法可參考以下公式：1當(dāng)Q11.15Q0時

34、：S=1.15Q0P0+（Q1-1.15Q0）P1 .（2-1）2當(dāng)Q10.85Q0時：S=Q1P1 .（2-2）式中 S調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價； Q1最終完成的工程量； Q0招標(biāo)工程量清單中列出的工程量； P1按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價； P0承包人在工程量清單中填報的綜合單價。69采用上述兩式的關(guān)鍵：確定新的綜合單價，即P1。確定的方法：1.發(fā)承包雙方協(xié)商確定；2.與招標(biāo)控制價相聯(lián)系；當(dāng)工程量偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標(biāo)控制價相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價偏差超過15%時，工程量偏差項(xiàng)目綜合單價的調(diào)整可參考以下公式：703當(dāng)P0P2（1-L）（1

35、-15%）時，該類項(xiàng)目的綜合單價：P1按照：P2（1-L）（1-15%）調(diào)整。（調(diào)高） .（2-3）4當(dāng)P0P2（1+15%）時，該類項(xiàng)目的綜合單價：P1按照：P2（1+15%）調(diào)整 （調(diào)低） .（2-3）式中：P0承包人在工程量清單中填報的綜合單價； P2發(fā)包人招標(biāo)控制價相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價； L第9.3.1條定義的承包人報價浮動率。 （量差與價差的雙15%控制）71問題1：某工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價的綜合單價為350元，投標(biāo)報價的綜合單價為287元，該工程投標(biāo)報價下浮率為6%，該項(xiàng)目出現(xiàn)工程量偏差大于15%時綜合單價是否調(diào)整？解：287350=82%，偏差為18%；按公式（2-3）可知： 350（

36、1-6%）（1-15%）=279.65元由于287元大于279.65元，該項(xiàng)目變更后的綜合單價可不予調(diào)整。72問題2：某工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價的綜合單價為350元，投標(biāo)報價的綜合單價為406元，工程變更后的綜合單價如何調(diào)整。解：406350=1.16，偏差為16%；按公式（2-4）可知： 350（1+15%）=402.50（元）由于406大于402.50，該項(xiàng)目變更后的綜合單價應(yīng)調(diào)整為402.50元。735當(dāng)P0P2（1-L）（1-15%）或P0P2（1+15%）時，可不調(diào)整。問題3：某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為1520m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)增為1824m3，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價綜合單價為350

37、元，投標(biāo)報價為406元，應(yīng)如何調(diào)整？解：見例2，綜合單價P1應(yīng)調(diào)整為402.50元；用公式（2-1） S=1.151520406+（1824-1.151520）402.50 =709608+76402.50 =740198（元）74問題4：某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為1520m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)減為1216m3，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價為350元，投標(biāo)報價為287元，該工程投標(biāo)報價下浮率為6%。應(yīng)如何調(diào)整新的綜合單價？解：見例2，綜合單價P1可不調(diào)整；用公式（2-2） S=1216287 =348992（元）759.6.3 當(dāng)工程量出現(xiàn)本規(guī)范第9.6.2條的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)

38、生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計(jì)價的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。76 9.7 計(jì)日工9.7.1 發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。9.7.2 采用計(jì)日工計(jì)價的任何一項(xiàng)變更工作，在該項(xiàng)變更的實(shí)施過程中，承包人應(yīng)按合同約定提交下列報表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核：1工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；2投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時；3投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；4投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時；5發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證779.7.3 任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計(jì)日工記

39、錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的，應(yīng)視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認(rèn)可。789.7.5 每個支付期末，承包人應(yīng)按照本規(guī)范第10.3節(jié)的規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表，并應(yīng)說明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額，調(diào)整合同價款，列入進(jìn)度款支付。9.7.4 任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束后，承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場簽證報告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并應(yīng)根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價工程量清單中的計(jì)日工單價計(jì)算，提出應(yīng)付價款；已標(biāo)價工程量清單中

40、沒有該類計(jì)日工單價的，由發(fā)承包雙方按本規(guī)范第9.3節(jié)的規(guī)定商定計(jì)日工單價計(jì)算。799.8 物價變化9.8.1 合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺班價格波動影響合同價款時，應(yīng)根據(jù)合同約定，按本規(guī)范附錄A的方法之一調(diào)整合同價款。9.8.2 承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅度；當(dāng)沒有約定，且材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時，超過部分的價格應(yīng)按照本規(guī)范附錄A的方法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。80附錄A 物價變化合同價款調(diào)整方法A.1 價格指數(shù)調(diào)整價格差額A.1.1價格調(diào)整公式。因人工、材料和工程設(shè)備、施工機(jī)械臺班等價格波動影響合同價格時，根據(jù)招標(biāo)人

41、提供的本規(guī)范附錄L.3的表-22，并由投標(biāo)人在投標(biāo)函附錄中的價格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)。81序號名稱、規(guī)格、型號變值權(quán)重B基本價格指數(shù)F0現(xiàn)行價格指數(shù)Ft備注1人工費(fèi)110%2鋼材4000元/t 3預(yù)拌混凝土C30340元/m3 4頁巖磚300元/千匹5機(jī)械費(fèi)100%定值權(quán)重A合 計(jì)1承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表（適用于價格指數(shù)差額調(diào)整法）工程名稱： 中學(xué)教學(xué)樓工程 標(biāo)段： 第 頁共 頁表-2282序號名稱、規(guī)格、型號變值權(quán)重B基本價格指數(shù)F0現(xiàn)行價格指數(shù)Ft備注1人工費(fèi)0.18110%2鋼材0.114000元/t 3預(yù)拌混凝土C300.16340元/m3 4頁巖磚0.05300元/千匹

42、5機(jī)械費(fèi)0.08100%定值權(quán)重A0.42合 計(jì)1承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表（適用于價格指數(shù)差額調(diào)整法）工程名稱： 中學(xué)教學(xué)樓工程 標(biāo)段： 第 頁共 頁表-2283P=P0 A+(B1 +B2 +B3 +Bn )1 式中 P需調(diào)整的價格差額； P0約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計(jì)價的，也不計(jì)在內(nèi)； A定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）； B1、B2、B3Bn各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重）為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報價中所占的比例；按下式計(jì)算差額并調(diào)整合同價款

43、：84Ft1、Ft2、Ft3Ftn各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)；F01、F02、F03F0n各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。85以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源在投標(biāo)函附錄價格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價管理機(jī)構(gòu)提供的價格指數(shù)，缺乏上述價格指數(shù)時，可采用工程造價管理機(jī)構(gòu)提供的價格代替。A.1.5若可調(diào)因子包括了人工在內(nèi)，則不適用本規(guī)范第3.4.2條第2款的規(guī)定。86問題1：某工程約定采用價格指數(shù)法調(diào)整合同價款，具體約定見下表數(shù)據(jù)，本期完成合同價款為

44、：1584629.37元，其中：已按現(xiàn)行價格計(jì)算的計(jì)日工價款5600元，發(fā)承包雙方確認(rèn)應(yīng)增加的索賠金額2135.87元，計(jì)算應(yīng)調(diào)整的合同價款差額。87序號名稱、規(guī)格、型號變值權(quán)重B基本價格指數(shù)F0現(xiàn)行價格指數(shù)Ft備注1人工費(fèi)0.18110%121%2鋼材0.114000元/t 4320元/t 3預(yù)拌混凝土C300.16340元/m3 357元/m3 4頁巖磚0.05300元/千匹318元/千匹5機(jī)械費(fèi)0.08100%100%定值權(quán)重A0.42合 計(jì)1承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表（適用于價格指數(shù)差額調(diào)整法）工程名稱： 中學(xué)教學(xué)樓工程 標(biāo)段： 第 頁共 頁表-22882用公式（A.1.1）計(jì)

45、算：P=1576893.500.42+（0.18121/110+0.114320/4000+0.16353/340+ 0.05317/300+0.08100/100）1解：1本期完成合同價款應(yīng)扣除已按現(xiàn)行價格計(jì)算的計(jì)日工價款和確認(rèn)的索賠金額。1584629.37-5600-2135.87=1576893.50（元）89=1576893.500.42+（0.181.1+0.111.08 +0.161.05+0.051.06+0.081）-1=1576893.500.42+（0.198+0.1188+0.168+ 0.053+0.08）-1=1576893.500.0378=59606.57本期應(yīng)

46、增加合同價款59606.57元。實(shí)際應(yīng)付 ：1584629.37+59606.57=1644235.94元90如人工費(fèi)單獨(dú)按照本規(guī)范第3.4.2條第2款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，則應(yīng)扣除人工費(fèi)所占變值權(quán)重，將其列入定值權(quán)重。用公式（A.1.1）：P=1576893.500.6+（0.114320/4000+0.16353/340+0.05317/300+0.08100/100）-1=1576893.500.6+（0.1188+0.168+0.053+0.08）-1=1576893.500.0198=31222.49本期應(yīng)增加合同價款31222.49（元）。919.8.3 發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下

47、列規(guī)定確定合同履行期的價格調(diào)整：1.因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者。2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。92A.2 造價信息調(diào)整價格差額A.2.1施工期內(nèi)，因人工、材料、工程設(shè)備和機(jī)械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機(jī)械臺班單價或機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整；需要進(jìn)行價格調(diào)整的材料，其單價和采購數(shù)應(yīng)由發(fā)包人復(fù)核，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價及數(shù)

48、量作為調(diào)整合同價款差額的依據(jù)。93A.2.2人工單價發(fā)生變化且符合本規(guī)范第3.4.2條第2款規(guī)定的條件時，發(fā)承包雙方應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價款。問題1：某工程在施工期間，省工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布了人工費(fèi)調(diào)整10%的文件，適用時間為年月日，該工程本期完成合同價款1576893.50元，其中人工費(fèi)283840.83元，與定額人工費(fèi)持平，本期人工費(fèi)應(yīng)否調(diào)增，調(diào)增多少？解：283840.8310%=28384.08元94A.2.3材料、工程設(shè)備價格變化按照發(fā)包人提供的本規(guī)范附錄L.2的表-21，由發(fā)承包雙方約定的風(fēng)險范圍按下列規(guī)定調(diào)整合同價款：1承

49、包人投標(biāo)報價中材料單價低于基準(zhǔn)單價：施工期間材料單價漲幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值，或材料單價跌幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實(shí)調(diào)整。952承包人投標(biāo)報價中材料單價高于基準(zhǔn)單價：施工期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值，或材料單價漲幅以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實(shí)調(diào)整。96序號名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量風(fēng)險系數(shù)（%）基準(zhǔn)單價（元）投標(biāo)單價（元）發(fā)承包人確認(rèn)單價（元）備注1預(yù)拌混凝土C20m32553102預(yù)拌混凝土C25m356053233預(yù)拌混凝土C30m331205340承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽

50、表（適用造價信息差額調(diào)整法）工程名稱： 中學(xué)教學(xué)樓工程 標(biāo)段： 第 頁共 頁表-21注：1.此表由招標(biāo)人填寫除“投標(biāo)單價”欄的內(nèi)容，投標(biāo)人在投標(biāo)時自主確定投標(biāo)單價。 2.招標(biāo)人應(yīng)優(yōu)先采用工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的單價作為基準(zhǔn)單價，未發(fā)布的，通過市場調(diào)查確定其基準(zhǔn)單價。973承包人投標(biāo)報價中材料單價等于基準(zhǔn)單價：施工期間材料單價漲、跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實(shí)調(diào)整。4承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報送發(fā)包人核對，確認(rèn)用于本合同工程時，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購材料的數(shù)量和單價。發(fā)包人在收到承包人報送的確認(rèn)資料后3個工作日不予答復(fù)的視為已經(jīng)認(rèn)可，作為調(diào)整合同價款的

51、依據(jù)。如果承包人未報經(jīng)發(fā)包人核對即自行采購材料，再報發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價款的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。 98問題2：某工程采用預(yù)拌混凝土由承包人提供，所需品種見下表，在施工期間，在采購預(yù)拌混凝土?xí)r，其單價分別為C20：327元/m3，C25：335元/m3；C30：345元/m3，合同約定的材料單價如何調(diào)整？序號名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量風(fēng)險系數(shù)%基準(zhǔn)單價（元）投標(biāo)單價（元）發(fā)承包人確認(rèn)單價（元）備注1預(yù)拌混凝土C20m32553103082預(yù)拌混凝土C25m356053233253預(yù)拌混凝土C30m331205340340承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表（適用造價信息差額調(diào)整法）工程名稱

52、： 中學(xué)教學(xué)樓工程 標(biāo)段： 第 頁共 頁99解：1C20：327310-1=5.45%投標(biāo)單價低于基準(zhǔn)價，按基準(zhǔn)價算，已超過約定的風(fēng)險系數(shù)，應(yīng)予調(diào)整：308+3100.45%=308+1.495=309.50元或：308+（327-3101.05）=309.5元2C25：335325-1=3.08%投標(biāo)單價高于基準(zhǔn)價，按報價算，未超過約定的風(fēng)險系數(shù)，不予調(diào)整；3C30：345340-1=1.39%投標(biāo)價等于基準(zhǔn)價，以基準(zhǔn)價算，未超過約定的風(fēng)險系數(shù)，不予調(diào)整。100序號名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量風(fēng)險系數(shù)%基準(zhǔn)單價（元）投標(biāo)單價（元）發(fā)承包人確認(rèn)單價（元）備注1預(yù)拌混凝土C20m3255310308

53、309.502預(yù)拌混凝土C25m356053233253253預(yù)拌混凝土C30m331205340340340承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表（適用造價信息差額調(diào)整法）工程名稱： 中學(xué)教學(xué)樓工程 標(biāo)段： 第 頁共 頁某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工。該工程施工時間從當(dāng)年5月開始至9月，與業(yè)主簽定的承包合同的部分內(nèi)容有：1.工程合同價2000萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算。該工程的不調(diào)值部分價款占合同價的15%，5項(xiàng)可調(diào)部分價款分別占合同價款的35%，23%， 12% ， 8% ， 7% 。2.工程款逐月結(jié)算。該合同原始報價日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份可調(diào)值部分價格指數(shù)如下表。案例1

54、01可調(diào)值部分的價格指數(shù)表 代 號 F01 F02 F03 F04 F05 3月指數(shù) 100 153.4 154.4 160.3 144.4 代 號 A B C D E 5月指數(shù) 110 156.2 154.4 162.2 160.2 6月指數(shù) 108 158.2 156.2 162.2 162.2 7月指數(shù) 108 158.4 158.4 162.2 164.2 8月指數(shù) 110 160.2 158.4 164.2 162.4 9月指數(shù) 110 160.2 160.2 164.2 162.81021039.9 暫估價9.9.1 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招

55、標(biāo)的，應(yīng)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。9.9.2 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備：不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價后取代暫估價，調(diào)整合同價款.1049.9.3 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3節(jié)相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價款，并應(yīng)以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。9.9.4 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，還

56、應(yīng)符合下列要求：1051.除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評標(biāo)工作、評標(biāo)結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價（投標(biāo)總報價）中。2.承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。3.應(yīng)以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。 1069.10 不可抗力9.10.1 因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期：合同工程本身的損害、因

57、工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；107承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。9.10.2 不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。108 9.11 提前竣工（趕工補(bǔ)償）9.11.1 招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過

58、者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。9.11.2 發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)。1099.11.3 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。趕工費(fèi)用主要包括：人工費(fèi)的增加，例如新增加投入人工的報酬，不經(jīng)濟(jì)使用人工的補(bǔ)貼等；材料費(fèi)的增加，例如可能造成不經(jīng)濟(jì)使用材料而損耗過大，材料提前交貨可能增加的費(fèi)用、材料運(yùn)輸費(fèi)的增加等；機(jī)械費(fèi)的增加，例如可能增加機(jī)械設(shè)備投入，不經(jīng)濟(jì)的使用機(jī)械等。1109

59、.12 誤期賠償9.12.1 承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的，承包人應(yīng)加快進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)合同工期。合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。9.12.2 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，并應(yīng)明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費(fèi)應(yīng)列入竣工結(jié)算文件中，并應(yīng)在結(jié)算款中扣除。1119.13.1 當(dāng)合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。9.13.2 根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包

60、人的損失，應(yīng)按下列程序向發(fā)包人提出索賠：1.承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利。9.13 索賠1122承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由和要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。3索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄。4在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書，說明最終索賠要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。1139.13.3 承包人索賠應(yīng)按下列程序處理：1