單位住宅樓施工項目管理規(guī)劃

1、 目錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc408764579一、項目概況 PAGEREF _Toc408764579 h 2HYPERLINK l _Toc408764580二、項目實施條件分析 PAGEREF _Toc408764580 h 3HYPERLINK l _Toc408764581三、投標策略 PAGEREF _Toc408764581 h 3HYPERLINK l _Toc408764582四、簽訂施工合同的策略 PAGEREF _Toc408764582 h 3HYPERLINK l _Toc408764583五、項目管理目標 PAGEREF _

2、Toc408764583 h 3HYPERLINK l _Toc408764584六、組織結構 PAGEREF _Toc408764584 h 3HYPERLINK l _Toc408764585七、質(zhì)量目標及其保證措施 PAGEREF _Toc408764585 h 3HYPERLINK l _Toc408764586八、施工方案 PAGEREF _Toc408764586 h 3HYPERLINK l _Toc408764587九、工期目標及施工進度計劃 PAGEREF _Toc408764587 h 3HYPERLINK l _Toc408764588十、項目現(xiàn)場管理和施工平面圖 PAG

3、EREF _Toc408764588 h 3HYPERLINK l _Toc408764589十一、投標和簽訂施工合同 PAGEREF _Toc408764589 h 3HYPERLINK l _Toc408764590十二、主要勞動力安排及施工機具安排 PAGEREF _Toc408764590 h 3HYPERLINK l _Toc408764591十三、冬、雨季施工技術保證措施 PAGEREF _Toc408764591 h 3HYPERLINK l _Toc408764592十四、安全文明施工及環(huán)境保護 PAGEREF _Toc408764592 h 3X單位住宅樓施工項目管理規(guī)劃一、

4、項目概況工程概況表一般情況工程名稱X單位住宅樓建筑地點XX縣開工日期4月3日竣工日期12月3日總建筑面積3709結構類型磚混結構基礎類型條形基礎建筑用途住宅建筑高度20.2m建筑層數(shù)6層構造特征地基與基礎該工程為磚混結構，基礎埋深為1.5m，其中深層攪拌樁已經(jīng)施工完畢，采用條形基礎，磚基礎中設鋼筋混凝土地圈梁，每層設鋼筋混凝土圈梁柱、內(nèi)外墻內(nèi)外墻交界處和外墻轉角處設抗震構造柱梁、板、樓蓋衛(wèi)生間、廚房、大梁及樓梯采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，其余樓蓋和屋面采用預制鋼筋混凝土多孔板外墻裝飾外墻采用干粘石內(nèi)墻裝飾室內(nèi)裝修采用混合砂漿抹灰，防磁涂料罩面地面、屋面工程室內(nèi)地面為水泥砂漿地面，屋面工程采用加氣混凝土

5、保溫層，改性瀝青卷材防水，上鋪架空隔熱層現(xiàn)場概況地形平坦地下水位位于基底一下1m地基承載力87KN/m凍結深度28cm雨季7、8、9月冬季12月份到第二年2月份主導風向偏南其它設備安裝及水、電、暖工程等配合土建施工（二）編制依據(jù)1.招標文件中建設單位的意圖和對工期，質(zhì)量等要求，設計圖紙對各分部分項工程施工的要求。2.通過對施工現(xiàn)場情況的具體考察，獲得施工現(xiàn)場地形，交通運輸情況等資料，以及施工現(xiàn)場的“三通一平”等情況。3.本工程施工期間所處的季節(jié)，及本工程的具體建筑，設計特點。4.我公司承建本工程所具備的機械設備、人員及同類型工程施工技術方面的優(yōu)勢。5.國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范，操作規(guī)程和施工

6、質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，以及國家與地方現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護等有關規(guī)定，以及省市對創(chuàng)建無質(zhì)量通病工程所作的相關規(guī)定。二、項目實施條件分析（一）發(fā)包人條件發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設單位或業(yè)主、項目法人。作為合法的發(fā)包人應當具有法人資格或者對外能夠獨立的承擔民事責任。根據(jù)建筑市場管理規(guī)定的規(guī)定，發(fā)包人應當具備下列條件：（1）是法人、依法成立的其他組織或公民；（2）有與發(fā)包的建設相適應的技術經(jīng)濟管理人員；（3）實行招標的，應當具有編制招標文件和組織開標、評標、定標的能力。不具備第二、三項的須委托具有相應

7、資質(zhì)的建筑監(jiān)理咨詢單位來代理。（二）施工條件本工程施工現(xiàn)場“三通一平”工作以完成，已具備施工條件，交通運輸便利，場地開闊，便于原材料及半成品的堆放，基礎、主體工程施工期間，砂、石、砌塊等大宗材料，在滿足最大限量儲備后，隨使用及時供料，小型預制構件按形象進度提前加工制作。三大主材及安裝、裝飾工程所用材料由招標單位統(tǒng)一采購，經(jīng)雙方驗貨后供應到施工現(xiàn)場，鋁合金門窗由專業(yè)廠家生產(chǎn)。（三）自然和社會條件人員的居住情況、施工設備購買及租賃價格。在投標過程中，很多時候很多人都忽略，交通運輸及主要運輸?shù)馁徶煤妥赓U情況，當?shù)貏趧淤Y源情況，施工當?shù)氐挠嘘P費率，充分做好材料及機械價格的變動裝備工作。（四）施工人員根

8、據(jù)工程特點，現(xiàn)場應具備土建預算員、施工員、材料員、機械員、質(zhì)量檢查員、安全員、暖通和電器預算員等人。根據(jù)工程規(guī)模還應配備相應的施工機械，同時施工現(xiàn)場還應進行安全生產(chǎn)條件的管理，確保安全生產(chǎn)達到合格；施工員現(xiàn)場管理達到省級文明工地標準；不發(fā)生一起重大傷亡事故。其中第一個目標最關鍵，完成了第一個目標，其他兩個目標也就能順利實現(xiàn)。三、投標策略所有投標文件都是以中標為目的，所有中標的前提是響應招標文件。所以所做投標文件響應招標文件是首要任務。根據(jù)招標文件要求編制投標文件，一般包括：資格標、技術標和商務標三大類。每類標書對照招標文件要求去做材料。資質(zhì)標要求在資質(zhì)等級等等證明文件要求是通過年檢的有效證件，

9、要求原件要帶的要帶到，所有資質(zhì)證件按招標要求去響應。技術標要求就要按招標要求來響應。做技術要求偏離表，對招標要求一一對應地做出響應，要以多得分為準，多做正偏離，少做負偏差。商務標就是關于商務條件要響應招標要求，不要出現(xiàn)和招標要求不同的情況。要以多得分為準，多做加分的承諾，少做減分的描述。投標常用策略包括：1.靠提高經(jīng)營管理水平取勝這主要靠做好施工組織設計，采取合理的施工技術和施工機械，精心采購材料、設備，選擇可靠的分包單位，安排緊湊的施工進度，力求節(jié)省管理費用等等，從而有效地降低工程成本而獲得較大的利潤。2.靠改進設計和縮短工期取勝即仔細研究原設計圖紙，發(fā)現(xiàn)有不夠合理之處，提出能降低造價的修改

10、設計建設，以提高對業(yè)主的吸引力。另外，靠縮短工期取勝，即比規(guī)定的工期有所縮短，達到早投產(chǎn)，早收益，有時甚至標價稍高，對業(yè)主也是很有吸引力的。3.低利政策，與其坐吃山空，不如以低利承包一些工程，還是有利的，還可以建立信譽。4.加強索賠管理。5.著眼于發(fā)展，為爭取將來的優(yōu)勢，而寧愿目前少盈利。四、簽訂施工合同的策略（一）控制談判進程策略在談判初期，首先要設計探測策略，設法盡快摸清對方的意圖和關注的重點，一邊在談判過程中做到對癥下藥，有的放矢。在談判過程中，談判人員應保持清醒的頭腦，在爭論中保持心平氣和的態(tài)度，做到臨陣不亂、鎮(zhèn)定自若、據(jù)理力爭。要避免不禮貌的提問，以防引起對方反感甚至導致談判破裂。應

11、努力求同存異，創(chuàng)造和諧氣氛，在充滿合作的氣氛中，展開自己所關注的議題的商討，從而抓住時機，達到有利于己方的協(xié)議。（二）高起點戰(zhàn)略談判的過程是各方妥協(xié)的過程，通過談判，各方都或多或少地會放棄部分利益以求得項目的進展。談判者在談判之初要有意識地向對方提出苛刻的談判條件，這樣對方會過高估計本方的談判底線，從而在盤盤中更多地作出讓步。（三）避實就虛戰(zhàn)略談判各方都有自己的優(yōu)勢和劣勢。談判者應在充分分析形式的情況下，做出正確判斷，利用對方的弱點，猛烈攻擊，迫其就范，做出妥協(xié)。而對于己方的弱點，要盡量注意回避。五、項目管理目標（一）質(zhì)量目標工程質(zhì)量目標為區(qū)優(yōu)良工程。本工程質(zhì)量管理按國際標準ISO-9001-

12、2000質(zhì)量保證體系實行工程質(zhì)量管理。我公司為ISO-9001-2000國際標準認證通過單位，已建立健全質(zhì)量保證體系，經(jīng)多年來的有效運行，已達到強化質(zhì)量過程控制，本工程施工管理將采用我公司認證通過ISO-9001-2000國際標準進行全過程管理，形成橫向由土建、安裝到協(xié)作單位，縱向由項目經(jīng)理到施工人組全面復蓋的質(zhì)量管理網(wǎng)絡。施工全過程對施工投入、施工過程及產(chǎn)品全面有效控制以達到質(zhì)量標準。為了實現(xiàn)質(zhì)量管理的目標，根據(jù)評定標準的要求，將有關指標分解以指導施工實踐中質(zhì)量控制，以分項工程保分部工程，以分部工程保單位工程，一次性驗收達標成優(yōu)。分部工程確保基礎、主體、屋面防水、門窗、裝飾達到優(yōu)質(zhì)標準，杜絕

13、衛(wèi)生間廚房、墻面、樓面、屋面、門窗等滲水和滴漏現(xiàn)象，杜絕結構裂縫等質(zhì)量通病。單位工程做到規(guī)定的技術資料齊全、標準、裝訂成冊，資料的數(shù)據(jù)經(jīng)得起復查。工程驗收一次通過率=100%；顧客滿意率98%。（二）進度目標招標要求工期240天，預計4月3日開工。本工程投標工期203天，暫按4月3日開工。期間經(jīng)歷雨季、夏季、農(nóng)忙施工。工程實施中集中技術力量、配足施工機具、勞動力、周轉材料，科學合理安排施工，充分調(diào)動施工人員的勞動積極因素，并采取相應經(jīng)濟激勵措施，確保198天完成整個工程。（三）成本目標1. 建立規(guī)范的、統(tǒng)一的、標準的責權利相結合的成本管理模式責權利相結合的成本管理模式，應在民主集中制的原則和規(guī)

14、范化、統(tǒng)一化、標準化的原則指導下得以建立。需要對每個部門、每個人的工作職責和范圍進行明確的界定，賦予相應的權利。使其充分有效地履行職責；需要有一定的物質(zhì)獎勵去刺激。徹底打破“干好干壞一個樣干多干少一個樣”的局面。要在層層抓落實逐級負責的基礎上形成一個完整的責權利相結合的項目成本管理體系。以便調(diào)動職工的積極性和主動性促使員工共同為項目的成本管理獻計獻策。2. 應采用科學合理、先進適用的技術措施，在確保施工質(zhì)量達到設計要求水平的前提下，盡可能降低工程成本。3. 在確保工期達到合同要求的前提下，盡可能降低工期成本，切不可為了提高企業(yè)信譽和市場競爭力而盲目搶工期趕進度，造成增大項目成本，導致項目虧損。

15、（四）安全目標1.進入施工生產(chǎn)區(qū)域的人員（包括臨時工、農(nóng)民工、分包工），應遵守施工現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)管理規(guī)定，必須配戴標志、配戴安全帽和相應的個人防護用品。2.施工現(xiàn)場的井、洞、坑、溝、口等危險處應設置明顯的警示標志，并應采取加蓋板或設置圍欄等防護措施。3.施工現(xiàn)場電氣設備應絕緣可靠，線路敷設整齊，應按規(guī)定設置接地線。開關板應設有防雨罩、閘刀、接線盒應完好并裝漏電保護器。4.使用的電工施工機械、手持電動工具和用電安全裝置，符合相應的國家標準、專業(yè)標準和安全技術規(guī)程，并且有產(chǎn)品合格證和使用說明書。5.必須保證施工人員和施工機械使用安全，杜絕安全事故發(fā)生。各種機動車輛嚴禁帶病或超載運輸，嚴禁酒后駕車

16、。6.安全生產(chǎn)，文明施工。辦公區(qū)、生活區(qū)清潔衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美。施工機械設備定點存放，車容機貌整潔，材料工具擺放有序，工完場清。7.制定完善的防水、防盜、防破壞、防爆炸、防止災害事故等治安保衛(wèi)措施和處置突發(fā)事件的方案。8. 本工程遵守國家、省、市安全勞動法規(guī)及業(yè)主的各項安全規(guī)章制度，保證施工區(qū)域內(nèi)人員安全。安全生產(chǎn)實現(xiàn)無重大傷亡、火災及重大設備事故，一般事頻率控制在2以內(nèi)，工程施工創(chuàng)市級安全標化工地。（五）文明施工目標本工程要立足于保質(zhì)量、保安全、搶工期的同時科學文明施工。工程實行項目法施工，實行動態(tài)管理，施工現(xiàn)場創(chuàng)市級文明施工標準化工地。施工現(xiàn)場周邊設臨時圍墻，實行封閉式施工并協(xié)調(diào)好周邊關系，嚴

17、格管理，規(guī)范整齊。（六）社會經(jīng)濟效益目標實施科學管理，采用新技術、新工藝、新材料，提高機械化作業(yè)程度，提高勞動生產(chǎn)率，加強全面質(zhì)量管理及施工全過程的控制，確保質(zhì)量優(yōu)質(zhì)結構及工期目標的實現(xiàn)，創(chuàng)市級文明施工標準化工地，現(xiàn)場管理科技進步效益率8。六、組織結構（一）施工組織原則根據(jù)本工程的結構特點和施工條件，按照“技術先進、科學管理、經(jīng)濟合理、切實可行”的原則，在對工程進行定性和定量分析后，確定本工程施工中不同階段的主攻方向和其它配合的最佳方案，工程的整個施工過程以土建施工為主，各安裝專業(yè)配合穿插進行施工，在確保工程質(zhì)量和安全施工的前提下，把強化管理縮短工期放在首位，使該工程的施工達到預期的目的。（二

18、）項目組織機構組成項目經(jīng)理部將以項目經(jīng)理為首，同時配備各項目技術負責人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、預算員及各專業(yè)專職人員，全面負責該工程的施工、技術、進度、安全、質(zhì)量、材料、設備、文明施工等工作，由項目經(jīng)理負責具體組織實施，落實到現(xiàn)場具體人員，并定期召開技術安全、工程協(xié)調(diào)會議，提高工程質(zhì)量，加快工程進度。項目經(jīng)理技術負責人質(zhì)安負責人生產(chǎn)負責人技術員資料員質(zhì)檢員預算員安全員施工員機管員材料員瓦工組木工組鋼筋組砼工組安裝組裝飾組七、質(zhì)量目標及其保證措施（一）質(zhì)量目標1.執(zhí)行項目質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量保證體系，明確人員，落實質(zhì)量責任制，實現(xiàn)公司的質(zhì)量目標：工程驗收一次通過率=100%；顧客滿意

19、率98%。2.必須按照工程設計圖紙、施工技術標準和合同約定進行施工，不能擅自修改工程設計，不能偷工減料。3.必須按照工程設計要求和施工技術標準，對原材料、半成品、設備、砼、砂漿等質(zhì)量進行檢驗工作。4.必須建立健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。認真執(zhí)行“三檢制”詳實填寫單元工程質(zhì)量評定表，切實做好施工全過程質(zhì)量控制，確保工程施工質(zhì)量。(二)質(zhì)量保證措施1.認真學習建設工程質(zhì)量管理條例，明確施工單位的責任和義務，實行工程質(zhì)量終身責任制，明確責任落實到人。準確理解和貫徹國家施工規(guī)范、技術規(guī)程、驗評標準和法制、法規(guī)。把握工程質(zhì)量準繩。2.建立質(zhì)量管理體系，形成一個縱向

20、統(tǒng)一指揮分級管理，橫向分級合作，協(xié)調(diào)一致，職責分明的嚴密的組織機構網(wǎng)絡。3.公司選派精干、年富力強，施工經(jīng)驗豐富，創(chuàng)優(yōu)能力強責任心強的人員，組成項目經(jīng)理部，各專業(yè)管理人員齊全精干，并成立現(xiàn)場質(zhì)量領導小組，嚴格按照國家有關規(guī)定進行現(xiàn)場全方位的綜合協(xié)調(diào)和項目施工管理，從檢驗批入手，嚴格評驗程序，詳實評驗數(shù)據(jù)，為確保該工程達到即定的質(zhì)量目標提供可靠的保證。4.工程開工前，公司與項目經(jīng)理簽訂工程質(zhì)量責任狀，明確項目經(jīng)理石工程質(zhì)量的第一責任人，對工程質(zhì)量負有終身責任。同時，項目部建立以項目經(jīng)理、技術負責人、生產(chǎn)負責人為主，專職質(zhì)檢員，班組長為輔的，質(zhì)量保證體系，對工程質(zhì)量全面負責，技術負責人員負責組織貫

21、徹執(zhí)行施工驗收規(guī)范和施工規(guī)程，檢查驗收分項工程質(zhì)量，作好質(zhì)量評定及技術資料的收集整理歸檔，同時加強技術培訓和業(yè)務學習，強化職工的質(zhì)量意識。5.建立健全總工施工科、質(zhì)檢科項目技術負責人各班組長為主線的技術與質(zhì)量管理網(wǎng)絡體系，形成上通下達，有令必行，行之有效的高效運行機制，確保工程的施工全過程處于良好的技術與質(zhì)量監(jiān)控狀態(tài)。6.認真熟悉、學習圖紙，作好圖紙會審，同時加強技術管理，認真編制施工技術方案，做好質(zhì)量預控。施工技術方案作為施工策劃的前期工作，在工程質(zhì)量管理上起著舉足輕重的作用。為此，我們努力從施工技術方案編制上廣度、深度入手，注重技術方案的合理性、實用性和先進性對工程質(zhì)量的預控能力，增強技術

22、對施工的指導力度，使施工技術有效的滲透到施工管理、質(zhì)量管理的各個環(huán)節(jié)，防止“死后驗尸”現(xiàn)象的出現(xiàn)，確保分項工程一次驗收合格率100。根據(jù)施工不同階段，實施動態(tài)預控。編制結構工程質(zhì)量預控措施、裝飾工程質(zhì)量預控措施、屋面工程質(zhì)量預控措施、室內(nèi)暖衛(wèi)與電氣工程企業(yè)內(nèi)控標準四本質(zhì)量標準性文件，對主要環(huán)節(jié)以施工節(jié)點圖例為主，重點描述節(jié)點的施工方法、可操作要點、成品效果及要求達到的質(zhì)量標準，并做到一步一落實，實現(xiàn)全方位動態(tài)監(jiān)控，確保質(zhì)量預控的及時性和有效性。7.嚴格實行樣板驗收制度，深化技術交底。各分部工程必須先做樣板，從樣板赴起步，以樣板的質(zhì)量和操作工藝指導施工，經(jīng)施工科會同有關部門驗收達標，簽發(fā)驗收單后

23、，方可展開施工。并將樣板施工的作用不僅局限于施工質(zhì)量的最終考評，而將其擴展到施工過程中各道工序的正確性、合理性的確認，使參與樣板施工的小組在實施中接受技術標準、質(zhì)量標準的培訓，統(tǒng)一操作程序、統(tǒng)一施工做法、統(tǒng)一質(zhì)量驗收標準，使之不僅知其然，而且知其所以然，產(chǎn)生潛移默化的效果，將樣板施工和技術交底轉化位施工班組自覺的行為，為展開施工后的質(zhì)量過程控制提供可靠的保證。8.提高內(nèi)部質(zhì)量驗收標準，加大過程控制力度。為保證工程質(zhì)量，實現(xiàn)過程精品，根據(jù)工程的施工特點及質(zhì)量目標，編制高于國標的項目質(zhì)量驗收內(nèi)控標準，并加大質(zhì)量過程檢查密度及實測點數(shù)，由常規(guī)的抽檢變?yōu)槠詹?。在工序驗收管理上項目部落實“自檢、互檢、交

24、接檢”和質(zhì)檢員專檢的四檢制度，班組自檢是質(zhì)量管理的基礎，自檢記錄按分部分項匯總裝訂，每個分項及工序完成厚，必須進行交接檢查驗收，驗收時交接雙方對工序質(zhì)量對照圖紙逐一進行檢查，符合設計要求后，辦理交接驗收記錄，三方簽證，方可進行下道工序施工，工程交接驗收由項目部負責人、質(zhì)檢員及技術員監(jiān)督實施，發(fā)現(xiàn)問題應及時整改，直到符合要求，將質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)，確保一次成優(yōu)率。項目技術負責人必須加大過程控制力度，對一般過程的控制按照相應的施工驗收規(guī)范中、驗評標準和企業(yè)編制的質(zhì)量通病防治措施，認真做好書面技術交底，并對工程質(zhì)量檢查合格，做好記錄，對重要過程的控制按照相關文件做好詳實的書面技術交底。施工過程中

25、，質(zhì)檢員跟蹤檢查指導，并在產(chǎn)品上標明施工日期、姓名、質(zhì)量等級，并記錄在分項工程質(zhì)量驗評標和施工日志上，特殊過程的控制必須組織有相應資格的專業(yè)班組施工，工人必須持證上崗；項目技術負責人依據(jù)相關文件編制書面技術交底，總工審批，力求經(jīng)濟、先進、可操作性強。作為項目管理的支撐和保障，為工程項目實現(xiàn)質(zhì)量目標提供專業(yè)化技術手段。八、施工方案（一）施工程序及施工順序本工程總的施工方向和程序遵照“三先三后兩同時”的原則。即先地下，后地上，先主體后安裝，先結構后裝飾，工程管線安裝與土建同時施工，爭取提前插入裝修階段的施工，保持均衡生產(chǎn)，為提前竣工創(chuàng)造條件，另外各工序之間必須保持技術間歇，使工程達到設計要求和規(guī)范

26、規(guī)定。初期要以主體結構施工為先導，實施平面分段，立體分層，同步流水施工的方法，主體封頂后，室內(nèi)、外裝飾裝修工程從上向下循序漸進實施專業(yè)化施工，在整個過程中，安裝工程的預留預埋安裝調(diào)試工作，始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過程中，在時間和空間上充分利用緊湊搭接，循環(huán)推進嚴格執(zhí)行交接檢，相互做成品保護，避免交叉污染。主要分部工程的施工程序如下：1.基礎工程施工順序定位放線基坑開挖墊層彈基礎底板線綁基礎底板鋼筋支模澆筑混凝土基礎框架基礎結構驗收回填土施工。2.主體工程施工順序一層放線框柱扎筋支模澆筑框架柱混凝土梁、板模澆梁、板混凝土一層主體（以后各工序相同、填充墻砌體穿插進行）屋面工程主體完主體結構

27、驗收。3.裝飾工程施工順序屋面施工內(nèi)外墻裝飾樓地面工程油漆涂料及門窗安裝細部清理交工驗收（二）施工段劃分及施工流水方向根據(jù)本工程的特點和工期要求，本工程以結構工程為主導，按基礎、主體、樓地面、裝飾、屋面五個階段進行組織施工，在施工各階段中，各專業(yè)工程必須密切配合，交叉作業(yè)。為了確保工期目標的實現(xiàn)，各工序必須安排合理，緊密配合，按照“平面流水，立體交叉”的作業(yè)方式，多創(chuàng)造工作面，為全面展開創(chuàng)造條件。（三）施工準備1.組織準備：為確保質(zhì)量、工期、使各項指標落實到部門和個人，建立項目施工承包管理的各級責任制，成立以項目經(jīng)理為主的施工管理系統(tǒng)和項目工程師為主的技術管理系統(tǒng)，選配施工經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術人

28、員，組建各職能部門，做好施工前的各項技術管理準備工作，以科學的手段，先進的技術，優(yōu)質(zhì)、高效、文明的完成本工程。2.技術準備施工前技術部門組織技術員、施工員熟悉圖紙及有關設計文件會審，明確設計意圖，編制單位工程施工組織設計，討論對工程重點部位的施工方法，組織編制分項工程施工方案和技術預控措施，做好充分技術準備工作，編制試驗工作計劃，提交試驗室及早做出各種砼配合比、砂漿配合比和所用材料的試檢驗，編制計量及測量器具管理使用計劃，完成進場計量及測量器具的簽定及確認，按照施工圖確定所需材料成品、半成品計劃，根據(jù)施工圖，做好模板的設計和放樣，鋼筋的施工配料。3.生產(chǎn)準備場地準備：根據(jù)建設單位提供的電源、水

29、源及通訊線路，引至施工現(xiàn)場，做好現(xiàn)場清理及測量放線，依據(jù)建筑紅線、坐標、水準點，建立現(xiàn)場測量控制網(wǎng)，擬修筑4.5寬臨時施工道路，結合永久性路基修筑，采用煤渣路面，端部滿足汽車回轉半徑要求，在基礎回填土和修路的同時，為場區(qū)排水流暢做好充分準備，根據(jù)自然地面標高和設計室外標高，采取自然排水方式排到馬路上。施工現(xiàn)場臨時用水用電準備：根據(jù)施工平面布置及現(xiàn)場施工機械使用情況，進行用水用電準備。安全防護準備：工程開工時，對施工安全有影響的設施進行防護，確保施工安全。臨時設施準備：根據(jù)現(xiàn)場場地情況設置辦公室、工具間、材料堆場及倉庫。在出入口處值班室，負責現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。材料需用量計劃：應提前根據(jù)施工進度

30、計劃編制材料進場計劃，提前做好材料成品、半成品的加工訂貨工作。組織主要材料的貨源，安排首批材料的進場，由建設單位采購的材料及早落實供應指標，砂、石等地產(chǎn)材料在滿足大限量儲備后，隨使用及時供料。（四）施工方法1.基礎工程施工：（1）施工測量：根據(jù)測繪部門測設的定位線，用經(jīng)緯儀測設主軸線以及各軸交點中心樁，建立現(xiàn)場的平面控制方格網(wǎng)。定位線及豎向軸線投測：依據(jù)建設單位及規(guī)劃部門指定的建筑紅線，采用經(jīng)緯儀平行移動法，在建筑物四周,不易碰撞的部位測設各軸線標準控制樁，并用C20混凝土護牢，基礎施工前應在建筑物的主要軸線設置標志樁，隨后用灰線及木樁標出建筑物基槽開挖邊線，作為的挖土的依據(jù)。每層樓的各軸線均

31、用經(jīng)緯儀設于軸線樁上對點投測，并在下層的外墻上彈出豎向軸線，為上層方放線提前做好準備，每層軸線均用經(jīng)緯儀由底層軸線往上引測，以提高測量精度和墻體的總垂直度。標高傳遞：標高控制網(wǎng)由建設單位指定的已知高程點引測，采用水準儀閉合法測量，建立施工現(xiàn)場水準控制網(wǎng)。標高傳遞采用在墻體+0.000處測設一條同標高的垂直線，并用紅漆做好標志，然后在樓梯間或外墻打角框架柱上直接用鋼尺把下層標高傳遞到上層，在上層框架柱施工完畢，用水準儀在框架柱上測設一條樓層地面以上+30cm的標高線，作為樓層施工掌握標高的依據(jù)。沉降觀測：作為標高傳遞和沉降觀測的基點，設在通事良好、避開車道的較高地段的地下，套筒保護，C20混凝土

32、護牢防水，建筑物各面一點，以便對照觀測，克服偏差，提高精度，在建筑物四周每10-12米設一沉降觀測點，并按實測標高分別記錄各觀測點的初始點的基本標高，在控制網(wǎng)及沉降觀測閉合差按0.4n控制，觀測頻率：基礎1次，每層主體1次，裝飾、裝修階段每半月一次，停工前、復工后、降暴雨后及時進行沉降觀測。并整理觀測成果記錄，畫出沉降曲線圖，竣工后每60天觀測一次，直至下沉穩(wěn)定為止。2.土方工程本工程土方使用機械挖土、人工清理的挖土方法，先挖至比設計底標高高出0.2米，然后，人工挖至設計標高，采用邊挖邊清理，在開挖過程中應隨時檢查標高，隨地糾正偏差，以防原土被破壞。挖土時注意檢查基坑底部是否有古墓、洞穴、暗溝

33、等，如發(fā)現(xiàn)跡象，應及時匯報，并進行檢查處理。余土及時運出，如需要臨時推土，或留作回填土填土，坡角至坑邊距離應按挖掘坑深度，邊坡坡度和土的類別確定，干燥密實不小于3m，松軟土不小于5m。基坑挖好后，及時進行釬探，探點按可梅花形布置，縱橫間距1.5米，采用直徑25mm的圓鋼制作，長2.5米，自釬尖起每50cm一步做好標記，共四步，記錄各點的錘擊次數(shù)，并作干燥的中砂降探孔灌實。根據(jù)錘擊次數(shù)及灌砂量由設計單位分析地基情況，確定符合要求后方可進行下道工序施工。若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象應及時匯報有關單位。應對底進行抄平、修整。如有小部分超挖，砂回填至地基土基本相同的密實度?；油诤煤髴M量減少暴露時間，及時進行下一

34、道工序的施工?；靥钔粒夯A工程結束后，即可進行回填土工作，填土工作應認真進行，土方回填達不到質(zhì)量要求，將會導致室內(nèi)地面，室外散水下沉，因此，應對回填當中發(fā)現(xiàn)的主要質(zhì)量通病認真整改。填土前應清除基坑中的積水和雜物，回填土宜優(yōu)先利用基槽中挖出的土，使用前采用原土，土的濕度必須適宜，如含水量騙低，可采用預選灑水濕潤等措施，土中不得含有草皮，樹根及施工垃圾等雜物，回填土時采用蛙式打夯機分層夯實，每層不大于25厘米，第層夯打3-4遍，打夯應一夯壓半夯，夯夯相接,行行相連,縱橫交叉,并且嚴禁采用水澆使土下沉所謂水夯法,一層填方結束后,必須測定壓實后土的干容重,檢驗其壓實系數(shù)和壓實范圍,符合設計要求后,才能

35、填筑上層,回填土時在基礎兩側同時進行,以防基礎擠偏。填土全部完成后，應在表面拉線找平，凡超過標準高程的地方，及時依線鏟平，凡低于標準高程的地方，應補土劣實。3.鋼筋工程：凡進場鋼材均應有鋼材出廠合格證，成捆鋼筋應有產(chǎn)品標牌，進場后應按爐罐（批號）抽取試樣，合格后方可使用，鋼筋加工前，要有技術交底，并放大樣確定其形狀、尺寸，加工過程中若發(fā)現(xiàn)脆斷，焊接處性能不良或力學性能顯著不正?，F(xiàn)象，應對該批鋼筋進行化學成份檢驗及其他專項檢驗。（1）鋼筋的貯存：進場后鋼筋和加工成型的鋼筋根據(jù)其牌號，分類堆放在枕木或磚砌成的高300mm間距2m的壟上，以防銹蝕，并應及時進行狀態(tài)標識，嚴禁任意堆放。（2）鋼筋加工：

36、鋼筋加工的規(guī)格、形狀、尺寸必須符合設計圖紙的要求和規(guī)范規(guī)定，鋼筋的表面應潔凈、無損傷，鋼筋表面的油漬、鐵銹應在使用前清除干凈。帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得使用。采用冷拉方法調(diào)直級鋼筋，冷拉率不大于4%，鋼筋切斷時，必須將裂縫、縮徑或嚴重的彎頭切除，受力級鋼筋的末端，必須做180彎鉤，其彎弧內(nèi)直徑不應小于鋼筋直徑的2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應小于鋼筋直徑的3倍，鋼筋作不大于90 的彎折時，彎折處的彎弧內(nèi)直徑不應小于鋼筋直徑的5倍，對有抗震要求的結構，箍筋彎鉤的彎折角度應為135，箍筋彎后平直部分長度不應小于箍筋直徑的10倍。鋼筋加工集中配料現(xiàn)場加工成型，根據(jù)鋼筋配料單、分品種規(guī)格使用部

37、位分類掛牌堆放，使用時按配料單領取，用塔吊運至使用部位。（3）鋼筋的焊接鋼筋的焊接質(zhì)量必須符合有關標準，搭接長度必須符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，焊接接頭不宜設在梁端和樁端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)，應設在受力較小的部位，且焊接接頭距鋼筋彎折處的距離不應小于鋼筋直徑的10倍，無論采取哪種焊接方式，焊工必須持證上崗，鋼筋焊接前，先根據(jù)施工條件進行試焊，經(jīng)試驗合格后，方可進行現(xiàn)場施焊。4.模板工程：技術措施：（1）結構選型：框架柱模選用竹膠合板工具式開梁口定型柱模，柱箍采用483.5腳手鋼管500，邊長700mm的柱，中間加設14mm對拉螺栓、現(xiàn)澆梁板采用15mm厚雙面覆塑優(yōu)質(zhì)竹膠合板模板，加固材采用80mm1

38、00mm優(yōu)質(zhì)木方，間距小于400mm時，跨度按小于700mm控制，以確保模板滿足強度和剛度要求，以符合清水砼要求。（2）主要驗算項目：砼澆筑時的側向張力，對拉螺栓的抗拉強度，模板彈性模的側向變形和整體穩(wěn)定性。（3）模板加工：采用竹膠合板模板，用專業(yè)切割機裁割竹膠合板，模板外邊線及模板與模板接縫處用刨子刨平，保證平直光滑，以防出現(xiàn)毛邊、破槎。竹膠合板裁口處涂刷封邊漆保護，以免竹膠合板遇水變形，陰角處木背楞做成企口式，以防止漏漿，加工完成的模板均要檢查幾何尺寸、平整度及剛度，驗收合格后在表面滿刷一遍隔離劑，以便防止?jié)B透污染砼面，使脫模后砼面色澤一致，達到清水砼的觀感效果，干燥后堆放在平整處備用。（

39、4）模板安裝：施工中應確保框柱模板定位準確，梁板標高準確，確保支撐牢固穩(wěn)定和構件規(guī)格尺寸準確，無跑模、脹模、漏漿、錯臺、位移等現(xiàn)象，施工縫、后澆帶留槎齊整，模板支撐在原結構上或土上時，支撐立柱底部應墊木板，擴大支撐面積，宜采用通長的60300方木鋪墊，同時保證上下層支撐立柱對齊，以防上層混凝土的澆筑荷載影響下層。現(xiàn)澆梁板的施工過程中，采用早拆支撐體系（包括撐和帶支撐）進一步提高施工速度。并采用快速校驗架柱模測量技術進行測控，以確?？蚣苤拇怪倍群统膳彭樦倍燃凹涌焓┕に俣?。模板接縫處應采用不干膠帶封閉。5.混凝土工程：為確?；炷翝仓|(zhì)量，必須對組成混凝土的原材料嚴格把關，在水泥、砂石運至施工現(xiàn)

40、場后，在建設單位（或監(jiān)理公司）監(jiān)督下，隨機抽樣，送試驗室試驗并做試配，根據(jù)試驗室配合比施工，砼拌制前應測定砂、石含水率并根據(jù)測試結果調(diào)整材料用量，提出施工配合比，砂石要逐車過磅計量，專人記錄。（1）混凝土的攪拌：其投料順序是：石子水泥砂子，每次裝料數(shù)量應符合攪拌筒容量，攪拌混凝土前，攪拌機應加水空轉數(shù)分鐘后，將積水倒凈，使攪拌筒充分濕潤，混凝土應攪拌至各組成材料混合均勻，顏色一致。在攪拌機中攪拌時，自全部材料裝入攪拌筒起，到混凝土由筒中開始卸料止，其延續(xù)時間不少于90秒?；炷恋奶涠瓤刂圃?-5cm之間。（2）混凝土的澆筑成型：混凝土的澆筑過程中，必須保證在混凝土澆筑時不發(fā)生離析現(xiàn)象?；炷?/p>

41、自高處傾落時，自由傾落度不應超過2米，如高度超過2米，混凝土要沿串筒或溜槽下落。振動棒在操作時要做到“快插慢拔”?？觳鍟r為了防止先將混凝土表面振實而與下層混凝土產(chǎn)生離析現(xiàn)象。慢拔是為了使混凝土能填滿振動棒抽出時所成的孔洞，在振搗過程中，宜將振動棒上下略為抽動，以使上下層砼5厘米左右，以消除2層之間的接縫，每一插點要掌握好振搗時間，過短不宜振實，過長可能引起混凝土產(chǎn)生離析現(xiàn)象，一般每點振搗時間為20-30秒，同時應視混凝土表面呈水平，不再顯著下沉，不再出現(xiàn)氣泡，表面泛出灰漿并呈水平為宜。施工縫的留置：現(xiàn)澆混凝土施工縫的位置應再混凝土澆筑適當確定，并宜留置在結構受剪力較小且便于施工的部位，柱施工縫

42、可留在基礎頂面，現(xiàn)澆梁、現(xiàn)澆板底面標高處，單向板的施工縫可留置在與主筋平行和任何位置。有主次梁的樓板施工時，順著次梁的方向澆筑，施工縫留在次梁跨中1/3范圍內(nèi)，現(xiàn)澆樓梯的澆灌自下跑、平臺、上跑依次進行，其施工縫宜留置在樓梯段中間1/3范圍內(nèi)，留置梁板施工縫時，應用模板垂直堵嚴，防止混凝土因振搗而流成坡槎，施工縫處再次施工時，必須先將接觸面鑿毛至露出骨料，但不要傷及骨料和接縫的邊角，用清水沖洗干凈，鋪一層1：2水泥砂漿，厚度為2-5cm，在砂漿終凝前澆筑混凝土。砼的養(yǎng)護：立面砼采用養(yǎng)護劑進行養(yǎng)護，拆模后立即安排進行涂刷，平面砼采用覆蓋塑料薄膜保潮養(yǎng)護的方法，使砼表面濕潤即可，施工期間，澆水養(yǎng)護應

43、保證砼在澆筑后7天內(nèi)處于足夠的濕潤狀態(tài)。6.填充墻砌體工程：砌加氣砼砌塊、粉煤灰砌塊：（1）現(xiàn)場存放場地應劣實,平整,不積水,碼放應整齊。裝運過程輕拿輕放，避免損壞。并減少二次倒運。（2）基層處理：將砌筑加氣混凝土墻根部位的磚或混凝土帶上表面清掃干凈，用砂漿找平，拉線，用水平尺檢查其平整度。（3）根據(jù)墻體尺寸和砌塊規(guī)格，妥善安排砌筑平面排塊設計，盡可能的減少現(xiàn)場切割量。根據(jù)砌塊厚度與結構凈空高度及門窗洞口尺寸切實安排好立面、剖面的排塊設計，避免浪費。（4）加氣混凝土砌塊的部位在結構墻體上按+500mm標高線分層劃出砌塊的層數(shù)，安排好灰縫的厚度。在相應的部位彈好墻身門洞口尺寸線，在結構墻柱上彈好

44、加氣混凝土墻的里面邊線。標注窗口位置。（5）砌筑前應在墻根部先砌好三層實心磚，或做成混凝土帶。門洞兩側可澆筑鋼筋混凝土小立柱，作為邊框，也可以在砌筑同時按規(guī)定間距擺放混凝土預制塊（內(nèi)埋木磚），用來固定門框。（6）砌墻的前一天，應將加氣混凝土墻與結構相接的部位灑水濕潤，保證砌體粘結牢固。（7）遇有穿墻管線，應預先核實其位置、尺寸。以預留為主，減少事后剔鑿，損害墻體。（8）按照設計要求預先在結構墻柱上每1米左右焊好預留拉結鋼筋。（9）砌筑時按墻寬尺寸和砌塊的規(guī)格尺寸，按排塊設計，進行排列擺塊，不夠整塊時可以鋸割成需要的尺寸，但不得小于砌塊長度的1/3。豎縫寬度20mm，水平灰縫15mm為宜。當最下

45、一匹的水平灰縫厚度大于20mm時，應用豆石混凝土找平層鋪砌。砌筑時，滿鋪滿擠，上下丁字錯縫，搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3，轉角處相互咬砌搭接。雙層隔墻，每隔兩皮砌塊釘扒加強，扒釘位置應梅花錯開。砂漿強度等級按設計要求規(guī)定。（10）加氣墻與結構墻柱聯(lián)接處，必須按設計要求設置拉結筋。設計無要求時，豎向間距為500毫米左右，埋壓26鋼筋。埋直平鋪在水泥灰縫內(nèi)，梁端伸入墻內(nèi)不小于70毫米。未預留拉結筋部位，需要用粘結砂漿粘結，粘結砂漿的重量配合比為：水泥：108膠：中砂（用窗紗過篩）=1：0.2：2。砌塊斷頭與墻柱接縫處各涂刮厚度為5毫米的粘結砂漿，擠緊塞實，將擠出的砂漿刮平。（11）墻體應有可靠

46、的拉結。一般每0.5米的高度預留26鋼筋伸入墻內(nèi)，平鋪在灰縫內(nèi)作為拉結。當墻的高度大于3米時，應按設計規(guī)定作鋼筋混凝土拉帶。如設計無規(guī)定時，一般每隔1.5米加設26或56鋼筋帶確保墻體的整體穩(wěn)定性。7.屋面工程：屋面施工：（1）支模方法：先依據(jù)各斜屋面的投影圖形畫出1.2*1.2m的方格網(wǎng)，各交點處即為模板立撐位置。再根據(jù)斜屋面坡度系數(shù)算出各排立柱的實際長度，然后按縱向釘設100*80mm大方木1.2m,橫向釘設80*60小方木600mm,在立柱的上下端各設一道水平支撐,并設剪刀撐拉結,使其強度,剛度和穩(wěn)定性滿足澆砼時的剪壓力要求.模板立柱應根據(jù)荷載的大小位置,如采用木立柱,每根立柱的接頭不得

47、多余1個,且立柱的接點應在立柱兩端1/4范圍內(nèi),立柱根部必須用木墊板墊牢,再用兩個木楔子楔緊,嚴禁使用磚塊當支撐墊,更不準不使用禁木楔將立柱頂在樓板上。因其坡度較小和尺寸較復雜，故選擇30mm厚木板單面支模，在縱橫向坡屋面相交出的陰角，采用坡邊播角工藝，使其對縫嚴密幾何尺寸準確。模板鋪完后，上部滿鋪塑料薄膜，用乳膠漆粘貼，確保板底不漏。同時在模板的外側面每隔1.5m加一道橫向鋼管，作為澆注砼時防止砼下滑的擋板。（2）標筋的設置：鋼筋綁扎完畢經(jīng)隱驗合格后，為保證斜板厚度準確，按雙面2000mm，在鋼筋交叉點處豎直焊接90mm長12標筋，以便用刮杠找平板面。（3）砼優(yōu)化：坡屋面砼澆注時，因砼易流動

48、而不易振實，應采用預拌砼，坍落度控制在60mm，同時水灰比按0.5控制澆注斜屋面，以消除砼水化熱徐變收縮開裂。（4）砼澆注：砼澆注前，應對鋼筋綁扎、模板拼縫及進行認真檢查，將模板內(nèi)的垃圾雜物清理干凈，做好鋼筋隱蔽驗收記錄，并澆水濕潤模板，為防止砼澆注時剪壓力沖擊支撐系統(tǒng)，導致支撐位移，砼澆注時沿天溝自上而下均勻布料，吊斗在向板面傾倒時，要又專人扶穩(wěn)，待底口距板面200mm時，緩慢倒出砼，由人工用鐵鍬將砼推平，先用插入式振搗器振搗，平整后用小平板器振實，依據(jù)標筋用刮杠找平，木拉板槎實拉毛修平，在保證連續(xù)澆注砼的前提下，適當放慢澆注速度，先用插入振搗器，并及時將向下滑移的砼向上鏟運，平整后拆除擋板

49、，用平板振搗器由下向上拖拉連續(xù)振搗3遍，振實后依據(jù)標筋用刮杠找平，木拉板槎實拉毛修平，在初凝前，再用木拉板自上而下壓實，以確保屋面砼密實和表面平整。終凝后覆蓋草簾定時澆水養(yǎng)護，待強度達到.2Mpa，進行1：3水泥砂漿找平層施工。（5）找平層按小于6*6m縱橫向設置20寬伸縮縫，找平層抹灰按自上而下的順序進行，施工前將屋面砼基層清理干凈，并充分濕潤（但不能而明水），在基層上抹20mm1：3水泥找平層，在山墻封墻處，采光窗周邊、排煙道處、水落口、廁所出氣管、天溝等泛水部位，抹成半徑50mm的圓弧形，找平層應逐板找平壓實壓光，應牢固，表面平整光滑，均勻一致物大于0.3mm的裂縫及抹面起砂其殼等缺陷。

50、終凝后覆蓋草簾定時澆水養(yǎng)護7天。（6）膠粘40厚發(fā)泡聚胺脂復合保溫層：對擬粘貼保溫板的屋面，應首先清理干凈 ，使屋面基層無積塵，浮灰和松散顆粒。粘貼前基層稍加濕潤，并按保溫板的規(guī)格尺寸 彈線分格，粘貼時，保溫板應在水泥砂漿上積壓，向前、向左或向右推擠，至塊縫間的漿冒出為止。鋪貼完工后，及時進行水泥砂漿找平層得施工，以避免其他工序操作時破壞面層，尤其要避免雨水沿砌塊縫隙滲入屋面基層內(nèi)。8.裝飾工程：（1）內(nèi)墻抹灰：操作工藝：基層處理澆水濕潤沖筋貼餅抹底子灰抹面層灰抹灰前，要將其墻體表面的灰塵、污垢、油漬清楚干凈，尤其模板脫模后砼表面粘連的隔離劑及油污要用堿性清潔劑水溶液清刷干凈，（基層表面凸凹不

51、平處，事先用1：3水泥砂漿找平、補平）木門框與墻體連接處縫隙應用水泥砂漿（加少量麻刀）分層嵌塞密實。在抹灰前的一天要認真濕潤墻體，開抹前在適當打水一次，對于平整光滑的砼面層及加氣砼墻面要進行甩漿處理，用1：1水泥漿摻入10%界面劑的水泥漿做護角，其高度不低于2m，每側寬度不應小于50mm。一般抹灰首先在墻陰角自上而下彈出垂直線，先做好標筋，用砂漿灰在標筋位置的陰角頂及底部各抹一個10cm左右的灰餅，吊直后再在兩灰餅中間再做2個灰餅，之后根據(jù)墻角的準線拉線將灰餅找平，再把所有灰餅之間用砂漿找平，且不破壞已拉平標筋的面層，用長靠尺桿上下刮平后，有了這條灰線，便找出這個墻面的厚度和平整度，以及陰角的

52、順直和方正，用同一方法，做好同墻面的加一個陰角，這樣便可開始抹灰，砂漿是從下向上抹，完成兩條標準筋之間的抹灰，用靠尺桿輕而精心地刮平，以此逐一完成墻面底子灰。墻面陰角抹灰時，先將靠尺再墻角地一面用線錘找直，然后在墻角地另一面順靠尺上抹上砂漿，頂棚抹灰前鋼筋砼預制用水加10%火堿清洗油膩，并刷素水泥漿一道。抹灰前應在四周墻上彈出水平線，以墻上水平線為依據(jù)，先抹頂棚四周，圈邊找平。內(nèi)墻抹灰時絕不允許一遍成活，必須底灰找平，面層壓光，抹門窗洞口處不準包框，框地厚度上下要顯露一致，內(nèi)墻面抹灰壓光要平整，不顯刀紋接槎，陰角要順直方正，抹灰時，對安裝工程預留的洞口、線盒要顯露出來基標火或明顯標記，不允許抹

53、死，以防安裝時剔鑿墻面。（2）外墻抹灰：基層處理：抹灰前要將墻體表面的灰塵、污垢、油漬清除干凈，尤其是模板脫模后，砼表面粘連的隔離劑及油污要用堿性清潔劑水溶液清刷干凈。在抹灰的前一天要認真灑水濕潤墻體，抹灰前再澆一遍，使磚墻濕入深度8-10mm為宜，隨即用摻加10%界面劑的水泥漿對砼及加氣砼墻面進行甩漿處理，腳手架眼中的殘灰渣要認真清理干凈，再用水濕潤，分層用磚堵塞，砂漿要飽滿。沖筋、貼餅：在外墻陰陽角及窗洞兩側依據(jù)裝飾厚度掛垂直鋼絲，并按水平和豎向間距均為1.5m貼硬餅。打底、找平：采用1：3水泥砂漿打底7厚，初凝后再用1：3水泥砂漿找平7厚（混凝土面刮抹界面劑），砂漿內(nèi)扚摻加適量膨脹開減水

54、劑以提高外墻抗?jié)B能力，并采用噴涂養(yǎng)護劑養(yǎng)護，以保證基層強度和不影響向下施工。面層：待基層強度達到0.5Mpa后，彈出界格條水平線，采用噴霧器濕潤墻面，拉線鑲貼塑鋼界格條，使其平整，順直和上下垂直，確保界格條底部和兩側面灰漿飽滿。然后按設計配合比，依界格條為沖筋，抹平罩面層，待稍收漿后用鐵泥板找平、壓實、壓光，并檢查陰陽角的方正與垂直、界格條處的密實、平整和墻面垂直、平整度。（3）內(nèi)墻瓷磚墻面鑲貼：選磚：瓷磚要求方正、平整、無裂紋，棱角整齊完好，顏色均勻一致，表面無凹凸，扭翹等毛病。基層處理：抹底灰，清潔墻面，提前一天，將墻面澆水濕潤，按規(guī)定貼餅沖筋，找好方正，防止割半磚時出現(xiàn)大小頭，影響觀感。

55、抹灰前，將墻面澆水濕潤，分層抹1：3水泥砂漿，厚約12mm，刮平搓毛，24小時后澆水養(yǎng)護。待基層灰六至七成干時，進行貼磚，排磚時從陽角開始，六洞口左右為整磚并自下而上進行，盡量將半磚留在陰角，排好磚后，在基層上彈好水平線及垂直控制線。選好的磚放入清水中浸泡兩小時左右，取出晾干后用水泥砂漿由下向上進行鑲貼，先貼好陰陽角地排磚，做為墻面垂直、平整及磚間縫隙的標準，瓷磚鑲貼時的縫隙不得大于1-1.5mm，陽角處要做90對角，嚴禁空角，不允許邊角掉刃，瓷磚貼好后，即時用鐵釘把縫隙內(nèi)的黑水泥劃掉，再用白水泥勾縫。勾縫時應做到光滑無灰刺，縫隙外嚴禁有水泥。（4）油漆工程：刷油漆前要清理基層表面存在的污染物

56、，對面層出現(xiàn)的孔眼、裂縫要用膩子修補完整，對木基層要滿刮膩子，尤其是有眼的板面，膩子要擦實，膩子要橫抹豎起，將膩子刮入釘或裂縫內(nèi)，如接縫或裂紋較寬，孔洞較打時，可用刻刀將膩子擠入縫洞內(nèi)，使膩子嵌入后喬平、收凈。表面上的膩子要刮平，上下冒頭、頭等處均應抹到，待干燥后再用砂布磨光.打磨時選用1號砂紙打磨,注意不要磨穿油膜,并保護好棱角,不留膩子痕跡,磨完后應打掃干凈,并用布將磨下的粉沫擦凈。油漆應采用稀釋劑調(diào)至適當稠度，在天氣晴朗正溫干凈的環(huán)境中的涂刷，稀釋劑添加過多操作時，刷子帶油過多，漆膜太厚，噴具使用不當，出油量與噴油速度掌握不好，都會出現(xiàn)流墜。操作時應反復縱橫趟別，在初凝前趟刷完，使其薄而

57、均勻，靠本身張力平展消除刷紋，待下層油漆完全干燥后，磨砂紙擦干凈，再刷上層，否則頭遍油漆不干燥，就再次油漆，造成漆膜內(nèi)濕處干燥或漆膜過厚，就會出現(xiàn)皺皮，施工時嚴格按設計層次和各層用漆種類分層施工。分色線處應用木壓條蓋嚴小面，小毛刷沿分色線仔細油刷修整平直，才能保證分色線清晰順直，互不污染地面，門窗五金在油漆中除折頁需要油漆外，其他五金都不需要油漆，也不須油漆污染，如果局部，污染，馬上用松香水擦凈。（5）內(nèi)墻刷涂：基層處理：涂料工程應待內(nèi)外墻面，頂子的基層干燥的前提下施工，刷漿前應先把墻面上的會灰漿污染清理干凈，墻面出現(xiàn)較嚴重的掉角、破皮，應由抹灰工用砂漿修補平直，如再現(xiàn)較小的孔眼裂紋，可用膩子

58、抹平、抹實，表面光滑平整。刮膩子：第一遍采用刮板橫向滿刮，一板緊接著一板刮，每刮一板最后收頭時要干凈利落。干燥厚用1號砂紙將少、浮膩子斑跡磨光，刮膩子要平，斜視檢查墻面不再現(xiàn)不平整部位，陰陽角不直處要用膩子找補順直。刷涂：為了防止污染，刷涂前應對門窗、燈具、暖氣、管道進行遮蓋，刷涂時刷頭帶漿要少，如果有洹污染，不等漿膜干燥馬上用濕布擦凈，不同顏色的涂料，接觸分色線要清晰，順直，不能互相污染。關鍵部位要采用薄型塑料板或白鐵條型板遮蓋涂刷，刷涂工具要潔凈，雜物不得混入漿液中，漿液發(fā)現(xiàn)有雜質(zhì)要及時過濾，刷涂要三遍成活，最后墻面光滑無刷紋，正、斜視無接槎，分色線清晰。9.樓地面工程：（1）砼水泥樓地面

59、：施工工藝：砼墊層：在做砼墊層澆筑前必須在地面上抄平，做水平標高控制點，點與點的距離為2-2.5米，砼應拌合均勻，隨鋪隨用表面振搗器振搗密實，用兩米托線板刮平，再用木抹子壓平、壓實，砼澆筑完畢后，應在12小時以內(nèi)用草簾等加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應能保持砼具有足夠的濕潤狀態(tài)，澆水養(yǎng)護日期不少于7晝夜。陶粒砼墊層：在澆筑陶粒砼墊層之前，把粘結在基層上的松勁砼、砂漿用鏨子剔除，用鋼絲刷刷掉水泥漿皮，然后用掃帚掃凈。根據(jù)墻上水平標高控制線往下量測墊層標高，有條件可彈在四周墻上，為了清除陶粒中的雜物和細粉末，陶粒進場后要過兩遍篩，第一遍要用大孔篩，第二遍要用小孔徑篩，使5mm粒徑含量控制在不大于5%的要

60、求，在澆筑墊層前應在陶粒堆上均勻澆水，將粒悶透水悶時間不少于5天。攪拌時先將骨料、水泥、水和外加劑計量允許偏差應小于2%，攪拌時先加細骨料、水泥和粗骨料，攪拌約1分2鐘，再加水繼續(xù)拌不少于2分鐘，在已清理干凈的基層上灑水濕潤，涂刷水灰比宜為0.4-0.5的水泥漿結合層，鋪已兼職的陶粒砼，用鐵鍬將砼鋪在基層上，以做好找平墩為標準，將灰鋪平，用木抹子搓平，或用鐵滾壓密實。水泥砂漿面層：在墊層的抗壓強度達到1.2N/mm后，鋪設水泥砂漿面層，抹水泥砂漿面層應先刷水灰比0.4-0.5的素水泥一道，隨刷隨鋪水泥砂漿，隨鋪隨拍實，在灰餅之間（或標筋之間）將砂漿鋪均勻，然后用木刮杠按灰餅（或標筋）高度刮平。