河南某高層住宅竣工驗(yàn)收方案【建設(shè)單位編制】_secret

1、PAGE PAGE 13*A區(qū)工程竣工驗(yàn)收程序及方案*A區(qū)工程竣工驗(yàn)收工作會議議程一、會議開始（會議主持人介紹到會專家及領(lǐng)導(dǎo)）；二、宣讀驗(yàn)收方案（同時核查驗(yàn)收組成員，并請讀到名字的人員起立示意）；三、各參建方工作情況匯報(bào)（除建設(shè)單位匯報(bào)工程概況外，其它單位從簡）；1、建設(shè)單位主匯報(bào)人：*2、設(shè)計(jì)單位（紡院）主匯報(bào)人：*3、設(shè)計(jì)單位（煤院）主匯報(bào)人：4、勘察單位主匯報(bào)人：*5、監(jiān)理單位主匯報(bào)人：*6、施工單位主匯報(bào)人：*四、根據(jù)驗(yàn)收方案分組查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量及保證資料；五、各組匯總驗(yàn)收意見，并由各組組長匯報(bào)驗(yàn)收情況（匯報(bào)時先宣讀驗(yàn)收結(jié)論，后做具體說明）；六、驗(yàn)收組形成驗(yàn)收意見，簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

2、并簽字蓋章；七、質(zhì)監(jiān)部門發(fā)表意見；八、備案部門發(fā)表意見；九、會議結(jié)束。河南*置業(yè)股份有限公司二00三年六月二十五日*A區(qū)工程竣工驗(yàn)收方案一、工程概況：1、工程簡介：*A區(qū)工程位于優(yōu)勝南路與優(yōu)勝北路之間，健康路西側(cè)，所處地理位置優(yōu)越、交通便利、城市公共設(shè)施完善，是鄭州市的一項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目于2001年4月3日由鄭州市計(jì)劃委員會批準(zhǔn)立項(xiàng)，并于當(dāng)天下達(dá)*可行性研究報(bào)告的批文。本次驗(yàn)收的*A區(qū)工程有1樓、2#樓和A區(qū)地下車庫（一期），總建筑面積61346，總投資約6000萬元（人民幣）。本工程設(shè)計(jì)單位：1樓：煤炭工業(yè)部*研究院；2樓：*設(shè)計(jì)院；A區(qū)地下車庫（一期）：*設(shè)計(jì)院。監(jiān)理公司：*工程建設(shè)

3、監(jiān)理公司；施工單位：*公司。2、建筑概況1樓分1、2兩單元，1單元地下2層，地上33層，2單元地下1層，地上為28層，高度為110.4米，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95米，總建筑面積29835.23。2樓分1、2、3三個單元，1、2兩個單元為兩層地下室，3單元為一層地下室。1單元地上25層，高度86.1米，2單元18層，高度63.6米，3單元12層，高度43.4米。標(biāo)準(zhǔn)層高度3.0米，總建筑面積26011.11。A區(qū)地下車庫（一期）為一層地下室，頂部覆土800，頂標(biāo)高為+2.300米，設(shè)計(jì)層高為3.60米。建筑裝飾：1#樓與2#樓均為初裝修工程，戶內(nèi)為初裝修，毛墻毛地，內(nèi)門不安裝。戶外公共部分如住宅門廳、

4、電梯廳或電梯前室、樓梯間和地下室等為精裝修，室內(nèi)裝飾裝修工程全部完成。外墻裝飾主要為黃色面磚、灰色面磚和藍(lán)色涂料，外圍門窗為塑鋼窗和鋁合金門窗。A區(qū)地下車庫（一期）為清水砼結(jié)構(gòu)，不抹灰直接做涂料，地面為水泥砂漿地面，門窗主要有復(fù)合防火卷簾門和鋁合金窗。防水工程：1#樓與2#樓，地下室防水采用結(jié)構(gòu)自防水和聚氨酯、氯化聚乙烯橡膠共混卷材附加防水；下沉式衛(wèi)生間防水為兩道聚氨酯涂膜防水；屋面為上人架空隔熱屋面，采用聚氨酯涂料和氯化聚乙烯橡膠共混卷材兩道設(shè)防。A區(qū)地下車庫（一期）地下防水采用結(jié)構(gòu)自防水和“貼必定”卷材附加防水。3、結(jié)構(gòu)概況：1樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，采用樁筏結(jié)合基礎(chǔ)，1單元基礎(chǔ)埋深8.9米，地下

5、室底板厚1.7米，2單元基礎(chǔ)埋深5.9米，地下室底板厚1.5米，本工程按7度抗震設(shè)防，剪力墻抗震等級為二級。地下室剪力墻厚度為400，地上部分：111層墻厚為300，1221層墻厚250、2233層基本為200。砼等級：地下室側(cè)壁、底板砼為C40，剪力墻-0.05米以下為C40，6.95米至-0.05米為C35，6.95米以上為C30。梁、板、樓梯為C30。地下室底板及外壁抗?jié)B等級為S8。2樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，采用CFG樁復(fù)合地基，1、2單元基礎(chǔ)埋深7.1米，地下室底板厚1.4米，3單元基礎(chǔ)埋深3.65米，地下室底板厚1.0米，本工程7度抗震設(shè)防，1、2單元二層以下剪力墻抗震等級三級，3單元3層以

6、下剪力墻抗震等級二級，框架二級，以上剪力墻抗震等級三級。地下室剪力墻厚為400，地上部分：111層墻厚為300，1221層墻厚250、22層以上的墻厚為200。砼等級：1、2單元底板、外墻C40S10。剪力墻9.85米以下C35，以上C30，梁、板、樓梯C30。3單元底板、外墻C35S8；剪力墻、梁、板6.95米以下C40，以上C30；板、樓梯C30。A區(qū)地下車庫（一期）為框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)采用CFG樁復(fù)合地基，獨(dú)立基礎(chǔ)埋深達(dá)4.05米，地下室底板厚0.25米。本工程抗震設(shè)防裂度為7度，框架抗震等級為三級。地下室剪力墻厚度為250350，柱體斷面為400400，頂板厚為200，梁為后張法有粘結(jié)

7、預(yù)應(yīng)力鋼筋砼結(jié)構(gòu)。砼等級：獨(dú)立基礎(chǔ)C25，底板C30，梁板、柱、外墻C40。地下室底板及外壁抗?jié)B等級為S8。4、安裝概況：電氣工程包括變配電、電氣照明、動力、防雷接地、弱電系統(tǒng)等，變配電采用三相五線制動力電源及照明，電源先從高壓配電室引至低壓配電室，再由低壓配電室引出。防雷接閃器采用避雷網(wǎng)，由柱內(nèi)鋼筋引出，經(jīng)基礎(chǔ)鋼筋接地。水暖工程主要有給水、排水、采暖、通風(fēng)等工程，給排水包括生活給水、消火栓給水、噴淋用水、污水和雨水排除。采暖用6085熱水，由熱交換站集中供應(yīng)。地下室設(shè)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，樓梯間為正壓送風(fēng)。1#樓加壓風(fēng)機(jī)分別設(shè)置于地下室和屋面，2#樓加壓風(fēng)機(jī)設(shè)置于屋面。二、驗(yàn)收依據(jù)1、建筑工程施工

8、質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020012、河南省建設(shè)政策法規(guī)匯編（19992000）中相關(guān)內(nèi)容3、國務(wù)院279號令建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例4、建設(shè)部2002142號文房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)計(jì)工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定5、國家建設(shè)部河南省轉(zhuǎn)發(fā)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文6、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020220027、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020320028、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420029、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207200210、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209200211、建筑工程裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210200212、建筑給排排水及采暖

9、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242200213、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303200214、國家、省、市最新發(fā)布的各種建筑工程有關(guān)文件。15、工程有關(guān)設(shè)計(jì)文件、圖紙、變更通知及簽字。三、竣工驗(yàn)收時間：2003年6月26日。竣工驗(yàn)收人員分工（同時核定各參驗(yàn)人員資格）1、觀感組：組長：* （建設(shè)單位）副組長：* （監(jiān)理單位）組員：建設(shè)單位：* 設(shè)計(jì)單位：*、*、*施工單位：*、*2、資料核查組：組長：* （建設(shè)單位）副組長：* （監(jiān)理單位）組員：建設(shè)單位：*監(jiān)理單位：*設(shè)計(jì)單位：* 勘察單位：*施工單位：*、*3、實(shí)測實(shí)量組：組長：* （建設(shè)單位）副組長：* （監(jiān)理單位）組員：建設(shè)單位

10、：* 監(jiān)理單位：*設(shè)計(jì)單位：*施工單位：*四、驗(yàn)收工作組織形式：由河南*置業(yè)股份有限公司總工*同志主持。參建各方首先對工程合同履約的情況及施工中各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)情況分別進(jìn)行工作總結(jié)。各參建單位匯報(bào)人：1、建設(shè)單位：*2、設(shè)計(jì)單位：*3、勘察單位：*4、監(jiān)理單位：*5、施工單位：*五、驗(yàn)收內(nèi)容及檢查方法：本次驗(yàn)收分觀感組、資料核查組和實(shí)測實(shí)量組，檢查內(nèi)容如下：1、觀感組負(fù)責(zé)外觀質(zhì)量的檢查評定、內(nèi)容包括：（1）室外墻面：室外大角、外墻涂料、外墻面磚等。（2）變形縫：陽光室變形縫。（3）水落管、屋面：架空隔熱層、泛水、女兒墻、防水砂漿、水落管等。（4）室內(nèi)墻面：內(nèi)墻涂料、內(nèi)墻面磚、水泥砂漿墻面。

11、（5）室內(nèi)天棚：涂料天棚、水泥砂漿天棚。（6）室內(nèi)地面：地面磚、踢腳線、水泥砂漿地面、地面找平層（掃毛）。（7）樓梯、踏步、護(hù)欄：樓梯、踏步、欄桿、扶手及油漆。（8）門窗：門、窗、門窗套、油漆。（9）給排水與采暖：管道接口、坡度、支架、閥門、地漏、散熱器等。（10）電氣：配電箱、接線盒、開關(guān)、插座、防雷、接地等。（11）通風(fēng)：風(fēng)管、風(fēng)口、風(fēng)機(jī)、支架等。2、資料組負(fù)責(zé)資料核查，按照單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄和單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄的內(nèi)容核查。主要內(nèi)容：（1）保證資料及施工技術(shù)資料真實(shí)、齊全。（2）所用材料兩證齊全，試驗(yàn)結(jié)果符合要求等。3、實(shí)測實(shí)量組負(fù)責(zé)實(shí)測實(shí)量，內(nèi)容包

12、括：（1）外墻：表面平整度、垂直度、瓷磚粘貼牢固、陰陽角方正、陰陽角垂直，分格條的平直度等。（2）內(nèi)墻：表面平整度、垂直度，陰陽角垂直、方正等。（3）地面：平整度、踢腳線的平直度等。（4）門窗：框、扇的垂直度、縫隙等。（5）實(shí)測實(shí)量的部位、點(diǎn)數(shù)及實(shí)測數(shù)據(jù)見后表。六、各驗(yàn)收組驗(yàn)收完畢后，由各驗(yàn)收組組長匯總驗(yàn)收意見，對工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并填寫竣工驗(yàn)收報(bào)告（注：若各驗(yàn)收組成員意見不一致，應(yīng)協(xié)調(diào)處理或重新驗(yàn)收）。各組匯報(bào)人員如下：觀感組：*資料核查組：*實(shí)測實(shí)量組：*河南*置業(yè)股份有限公司二00三年六月 日*A區(qū)工程竣工驗(yàn)收組成員及分工單位名稱姓 名職務(wù)（職稱）職 責(zé)驗(yàn)收分工備 注建設(shè)單位*項(xiàng)目經(jīng)理資

13、料核查匯報(bào)工作*高 工觀 感*工程師土 建實(shí)測實(shí)量*工程師電 氣觀 感*工程師電 氣資料核查*工程師水 暖實(shí)測實(shí)量監(jiān)理單位*項(xiàng)目經(jīng)理觀 感匯報(bào)工作*工程師土 建資料核查*工程師土 建實(shí)測實(shí)量*工程師水 暖資料核查*工程師電 氣實(shí)測實(shí)量勘察單位*助 工資料核查匯報(bào)工作設(shè)計(jì)單位*工程師結(jié) 構(gòu)觀 感匯報(bào)工作*工程師建 筑資料核查*高 工電 氣觀 感*工程師暖 通實(shí)測實(shí)量*工程師給排水資料核查*工程師觀 感匯報(bào)工作施工單位*高 工觀 感*項(xiàng)目經(jīng)理觀 感匯報(bào)工作*助 工安 裝資料核查*助 工土 建資料核查*工程師實(shí)測實(shí)量*（A區(qū)）工程建設(shè)情況匯報(bào)*A區(qū)工程在各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和相關(guān)部門的通力合作下，已經(jīng)竣工

14、。在工程建設(shè)期間，得到了市大型項(xiàng)目辦公室、消防、環(huán)保、供電、安全以及有關(guān)部門熱情幫助和支持?，F(xiàn)把工程建設(shè)的有關(guān)情況匯報(bào)如下：一、工程簡介*A區(qū)工程位于優(yōu)勝南路與優(yōu)勝北路之間，健康路西側(cè)，所處地理位置優(yōu)越、交通便利、城市公共設(shè)施完善，是鄭州市的一項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。工程總建筑面積61346，包括1#、2#高層住宅樓及其附屬工程。工程設(shè)計(jì)單位：1樓：煤炭工業(yè)部*研究院；2樓和A區(qū)地下車庫（一期）：*設(shè)計(jì)院；監(jiān)理公司：*工程建設(shè)監(jiān)理公司；施工單位：*公司。二、項(xiàng)目批復(fù)情況該項(xiàng)目于2001年4月3日由鄭州市計(jì)劃委員會批準(zhǔn)立項(xiàng)，并于當(dāng)天下達(dá)*可行性研究報(bào)告的批文。本次驗(yàn)收的*A區(qū)工程有1樓、2#樓和A區(qū)地下

15、車庫（一期），總建筑面積61346，總投資約6000萬元（人民幣），資金自籌。三、工程概況1、建筑概況1樓分1、2兩單元，1單元地下2層，地上33層，2單元地下1層，地上均為28層，高度為110.4米，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95米，總建筑面積29835.23。2樓分1、2、3三個單元，均為一層地下室。1單元地上25層，高度86.1米，2單元18層，高度63.6米，3單元12層，高度43.4米。標(biāo)準(zhǔn)層高度3.0米，總建筑面積26011.11。A區(qū)地下車庫（一期）為一層地下室，頂部覆土800，頂標(biāo)高為+2.300米，設(shè)計(jì)層高為3.60米。建筑裝飾：1#樓與2#樓均為初裝修工程，戶內(nèi)為初裝修，毛墻毛地，內(nèi)門

16、不安裝。戶外公共部分如住宅門廳、電梯廳或電梯前室、樓梯間和地下室等為精裝修，室內(nèi)裝飾裝修工程全部完成。A區(qū)地下車庫（一期）為清水砼結(jié)構(gòu)，不抹灰直接做涂料，地面為水泥砂漿地面。2、結(jié)構(gòu)概況：1樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，采用樁筏結(jié)合基礎(chǔ)，1單元基礎(chǔ)埋深8.9米，地下室底板厚1.7米，2單元基礎(chǔ)埋深5.9米，地下室底板厚1.5米。本工程按7度抗震設(shè)防，剪力墻抗震等級為二級。2樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，采用CFG樁復(fù)合地基，1、2單元基礎(chǔ)埋深7.1米，地下室底板厚1.4米，3單元基礎(chǔ)埋深3.65米，地下室底板厚1.0米，本工程7度抗震設(shè)防，1、2單元二層以下剪力墻抗震等級三級，3單元3層以下剪力墻抗震等級二級，框架二級，

17、以上剪力墻抗震等級三級。A區(qū)地下車庫（一期）為框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)采用CFG樁復(fù)合地基，獨(dú)立基礎(chǔ)埋深達(dá)4.05米，地下室底板厚0.25米。本工程抗震設(shè)防裂度為7度，框架抗震等級為三級。4、安裝概況：電氣工程包括變配電、電氣照明、動力、防雷接地、弱電系統(tǒng)等，變配電采用三相五線制動力電源及照明，電源先從高壓配電室引至低壓配電室，再由低壓配電室引出。防雷接閃器采用避雷網(wǎng)，由柱內(nèi)鋼筋引出，經(jīng)基礎(chǔ)鋼筋接地。水暖工程主要有給水、排水、采暖、通風(fēng)等工程，給排水包括生活給水、消火栓給水、噴淋用水、污水和雨水排除。采暖用6085熱水，由熱交換站集中供應(yīng)。地下室設(shè)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，樓梯間為正壓送風(fēng)。1#樓加壓風(fēng)機(jī)分別

18、設(shè)置于地下室和屋面，2#樓加壓風(fēng)機(jī)設(shè)置于屋面。四、工程管理情況（一）抓好質(zhì)量控制：實(shí)行24小時值班制，現(xiàn)場監(jiān)督工程質(zhì)量，及時解決在施工現(xiàn)場出現(xiàn)的各類問題。為確保工程質(zhì)量，主要抓好以下六個關(guān)口：（1）原材料進(jìn)場關(guān)。在簽定合同中已明確，主要建材必須由甲方指定生產(chǎn)廠家和品牌。如：鋼材，水泥，鋁合金、塑鋼門，窗，內(nèi)、外墻涂料，防水材料，保溫砂漿，陽臺欄桿，電梯間裝修材料等。其它材料如磚、砂、石等必須在市大辦指定的檢測單位檢測合格后方可使用。（2）嚴(yán)把商品混凝土質(zhì)量關(guān)。（3）嚴(yán)把混凝土澆注振搗關(guān)。（4）嚴(yán)把隱蔽工程驗(yàn)收關(guān)。（5）嚴(yán)把資料整理關(guān)。（6）嚴(yán)把工程監(jiān)理關(guān)。從根本上杜絕了不合格因素，保證了工程質(zhì)

19、量。（二）抓好工程進(jìn)度1、實(shí)行工程例會制度。自工程開建就及時建立工程例會制度，規(guī)定每周召開一次施工例會，并把例會制度與周計(jì)劃制度相結(jié)合，控制總工期，遇天氣變化等客觀因素及時調(diào)整工期，保證完成日工期。在協(xié)調(diào)會中，監(jiān)理、甲方、施工單位總結(jié)施工情況，分析解決存在的問題，計(jì)劃安排下步工作，以確保工程順利進(jìn)行，按計(jì)劃工期完工。2、與施工單位及上級主管部門簽定了工程質(zhì)量、進(jìn)度、管理責(zé)任書和合同。（三）抓好資金管理：為了搞好項(xiàng)目資金管理，我們按照上級主管部門的要求，配備了專職會計(jì)，指定專人負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，在銀行開立了專戶，專款專用。項(xiàng)目資金嚴(yán)格按規(guī)定的付款程序進(jìn)行，使資金得到了有效合理的利用。五、工作依據(jù)

20、1、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2、與相關(guān)單位簽定的合同及有關(guān)的文件資料。六、單位工作總評及合同履行情況1、本單位與河南省建筑設(shè)計(jì)院簽定巖土勘察合同，該勘察單位能很好履行合同，按合同要求完成勘察任務(wù)，所提供的巖土勘察報(bào)告符合實(shí)際，能夠滿足設(shè)計(jì)要求。同時在基礎(chǔ)開挖工程中，及時到現(xiàn)場觀察實(shí)際基坑土質(zhì)情況，能積極配合建設(shè)方工作。2、河南省招標(biāo)局統(tǒng)一招標(biāo)，河南省*置業(yè)股份有限公司與煤炭工業(yè)部*研究院、*設(shè)計(jì)院簽定設(shè)計(jì)合同，兩個設(shè)計(jì)院都是專業(yè)設(shè)計(jì)單位，能夠結(jié)合工程特點(diǎn)、功能、用途進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)出的施工圖經(jīng)專家組審核確定，設(shè)計(jì)無違反強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范的情況，同時，設(shè)計(jì)單位能夠嚴(yán)格按合同約定

21、，積極配合施工，及時對設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單簽署意見，在各個施工環(huán)節(jié)多次到施工現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)、檢查，確保了設(shè)計(jì)思想的貫徹執(zhí)行。3、經(jīng)河南省招標(biāo)局統(tǒng)一招標(biāo)，河南*置業(yè)股份有限公司與*工程建設(shè)監(jiān)理公司簽定工程監(jiān)理合同。在整個施工過程中，監(jiān)理單位能夠很好的履行合同，進(jìn)行“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”。工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，人員到位，在施工關(guān)鍵部位，堅(jiān)持旁站監(jiān)理，盡到了監(jiān)理應(yīng)盡的責(zé)任。4、河南*置業(yè)股份有限公司遵照上級有關(guān)規(guī)定，通過公開發(fā)布信息，公開招標(biāo)方式確定該工程的施工單位為*公司，并于2001年7月12日簽定了施工合同。在施工過程中，施工單位能較好的履行合同，嚴(yán)格按標(biāo)書承諾，精心組織施工，保證質(zhì)量，按合同工期按時完成。同時，施工單位能很好領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，主動積極與勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位配合，使本工程體現(xiàn)了設(shè)計(jì)圖紙所描述的建筑實(shí)體，且各部位均符合施工規(guī)范要求。5、河南*置業(yè)股份有限公司從立項(xiàng)到選擇參建單位，從施工整個過程到工程竣工驗(yàn)收，嚴(yán)格按程序辦事，認(rèn)真履行各建設(shè)合同的權(quán)利和義務(wù)，