2018年度福田區(qū)老舊電梯

1、2018年度福田區(qū)老舊電梯更新改造工作相關(guān)事項說明各有關(guān)單位：為更好地開展2018年度福田區(qū)老舊電梯更新改造工作，根據(jù)福田區(qū)老舊電梯更新改造工作管理辦法,結(jié)合2018年工作具體情況，經(jīng)工作組研究，特就有關(guān)事項說明如下：申請階段1、自申請公告發(fā)布至受理，有較長一段時間（約三個月），申請單位應(yīng)在此期間完成以下工作：一是按公告規(guī)定的申請比例確定擬申請更新改造的電梯清單；二是對擬申報更新改造的電梯向市特檢院申請安全評估，根據(jù)評估結(jié)論確定申請類別（更新、改造或重大修理），并按更新改造需求先后排序填于申請表上；三是確定資金籌集方式；四是選擇供應(yīng)商并初步達(dá)成意向（待獲得指標(biāo)后即可簽訂合同）；五是根據(jù)物業(yè)管理

2、有關(guān)規(guī)定召開業(yè)主大會，表決并公示電梯更新改造相關(guān)事項。為避免在制定實施方案階段重復(fù)表決，上述業(yè)主表決公示內(nèi)容須明確包括：擬申請的電梯編號（如：設(shè)備注冊代碼）、資金籌集與使用方式、擬選擇的供應(yīng)商及電梯品牌、項目金額預(yù)算、工作組不能全部批復(fù)指標(biāo)的處理等等，并經(jīng)所屬街道辦或社區(qū)工作站蓋章確認(rèn)。若不能在召開業(yè)主大會期間確定供應(yīng)商、電梯品牌以及金額等事項，可以在表決事項中授權(quán)物業(yè)管理公司實施相應(yīng)的更新改造工作。（公示材料要在公示期間拍照留存，在方案評審階段一并提交）。2、申請單位需提交資金承諾書（見模板），載明除政府補(bǔ)助以外自籌部分的資金來源和落實情況等內(nèi)容，若未落實，將視為無法按規(guī)定完成更新改造工作，

3、不予受理申請。3、對雖然符合申請條件，但申請類別與評估結(jié)論不一致的，不予受理。4、2017年已經(jīng)申請并獲得當(dāng)年更新改造指標(biāo)，但未實施或未完成更新改造工作的，該指標(biāo)作廢， 需重新申請。5、工作組將根據(jù)本年度申請數(shù)量和區(qū)政府的工作計劃、經(jīng)費(fèi)安排等因素分配指標(biāo)，不能保證所有符合條件的申請都能獲得更新改造大修指標(biāo)。經(jīng)安全評估但沒有獲得指標(biāo)的電梯，評估費(fèi)用由各申請單位自行負(fù)責(zé)。二、實施階段6、若電梯更新改造項目需要使用物業(yè)專項維修資金的，申請單位要先按規(guī)定向區(qū)住建部門申請使用物業(yè)專項維修資金，進(jìn)行造價審核，通過造價審核后，再向工作組申報實施方案的評審。為順利完成更新改造工作，簡化物業(yè)專項維修資金審核與發(fā)

4、放工作，建議電梯更新改造項目先由物業(yè)公司或業(yè)主先行墊資，待工作完成并獲得政府資金補(bǔ)助后，再由住建部門按規(guī)定撥付物業(yè)專項維修資金。7、老舊電梯更新改造實施方案由申請單位按規(guī)定內(nèi)容制定（參見模板），并須按規(guī)定格式附資金明細(xì)表，該表所填列費(fèi)用包括：設(shè)備拆除費(fèi)、購置費(fèi)、安裝費(fèi)、改造費(fèi)、重大修理費(fèi)、電梯服務(wù)機(jī)構(gòu)的安全評估費(fèi)、方案評審費(fèi)、項目驗收費(fèi)。根據(jù)福田區(qū)老舊電梯更新改造工作管理辦法，除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用一律不得列入申請補(bǔ)助范圍。若需使用物業(yè)專項維修資金，除按規(guī)定經(jīng)過住建部門認(rèn)定機(jī)構(gòu)的造價審核外，申請單位也要以經(jīng)審核確定的價格為依據(jù)，歸類填報該項目的資金明細(xì)表，作為實施方案的重要組成部分，一并提交方

5、案評審。8、工作組于2018年6月1日起接受老舊電梯更新改造實施方案的評審申請，先申請先安排評審，評審合格并經(jīng)工作組批復(fù)同意后，即可按規(guī)定進(jìn)行施工。原則上2018年6月30日以后不再受理方案評審申請。三、項目驗收階段9、對已完成施工并經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的電梯，申請單位應(yīng)盡早向服務(wù)機(jī)構(gòu)申請項目驗收，所有申請單位必須在2018年10月31前完成項目驗收，并按規(guī)定提交資金補(bǔ)助申請。10、已獲得2018年度更新改造指標(biāo)，但未按工作組規(guī)定時間開展電梯更新改造工作的，視為自動放棄更新改造工作，該指標(biāo)作廢，按福田區(qū)老舊電梯更新改造工作管理辦法第二十六條規(guī)定，取消該申請單位資金補(bǔ)助資格。四、資金補(bǔ)助發(fā)放階段11、

6、申請單位要按工作組財務(wù)報賬的要求提交資金補(bǔ)助申請，發(fā)票內(nèi)容與金額要真實，符合財務(wù)規(guī)定，與通過評審的資金明細(xì)表一致。12、申請資金補(bǔ)助的單位名稱要與原申請單位名稱一致。五、其他13、經(jīng)政府采購程序，2018年度福田區(qū)老舊電梯更新改造工作的中標(biāo)電梯服務(wù)機(jī)構(gòu)為：深圳市特種設(shè)備安全檢驗研究院。相關(guān)表格、模板、填表說明以及有關(guān)事項說明等，將按期陸續(xù)在市特檢院網(wǎng)站上公布，請申請單位自行下載。14、福田區(qū)老舊電梯更新改造工作按“用戶主導(dǎo)、政府鼓勵”的原則，采取“誰受益誰出資、政府適當(dāng)補(bǔ)助”的籌資辦法。政府通過適當(dāng)補(bǔ)助，帶動廣大業(yè)主自行對老舊實施更新改造工作。若使用單位沒有獲得政府更新改造補(bǔ)助指標(biāo)，請自行籌集資金對存在安全隱患的電梯進(jìn)行更新改造。使用單位（或業(yè)主）不能以沒有獲得政府更新改造資金補(bǔ)助為由，對存在安全隱患的電梯不予處理。15、福田區(qū)老舊電梯更新改造工作管理辦法已在“福田政府在線”上公布，請自行查閱。16、若