某商業(yè)樓給排水管理細則p

1、第 PAGE 19 頁 某商業(yè)樓工程給排水管理實施細則編 制：審 批：日 期： 廣東省*（*）建設工程*項目部 一.工程概況1.工程名稱、地點工程名稱：* 工程地點： * 建設單位： * 參建單位 設計單位：*管理單位： * *施工單位： *2本工程建筑內(nèi)給排水部分工程主要由以下系統(tǒng)組成21 生活給水系統(tǒng)：本工程采用市政管網(wǎng)直接供水的方式，小區(qū)生活給水從市政給水管上引入兩根DN200進水管，作為生活給水水源。市政管網(wǎng)供水水壓為0.4MPa。經(jīng)生活泵供水。22 消防給水系統(tǒng)：本工程消防設施分為消火栓消防系統(tǒng)，建筑滅火器配置等。消火栓為常高壓消防系統(tǒng)。滅火器采用手按式磷酸氨鹽干粉滅火器，每個滅火箱

2、設四具滅火器。2.3 生活污水系統(tǒng)采用洗滌廢水和生活污水合流的排水系統(tǒng)，污水經(jīng)化糞池處理后，公共廚房排水經(jīng)隔油池處理后，排進市政污水井。2.4 雨水系統(tǒng)：屋面雨水經(jīng)落水管排至一層然后排出室外，室外地面雨水經(jīng)雨水口排入室外雨水排入管道，最終排入市政排水井?？照{(diào)冷凝水排水管就近間接排進雨水系統(tǒng)。二、管理工作目標1 對本工程的給排水、消防管道及其附件和設備安裝、調(diào)試進行目標控制，盡可能的實現(xiàn)單項工程的投資目標、進度目標和質量目標。2 對工程質量嚴格把關，嚴格按圖紙和規(guī)范檢查驗收。對不合格項目及時提出整改，對不合格標準的材料和設備嚴禁在本工程中使用。杜絕假冒、偽劣產(chǎn)品在工程中使用，禁止使用無消防許可證

3、的產(chǎn)品，確保工程質量。3 隱蔽工程驗收：必須先驗收，簽署隱蔽工程報驗單，方可隱蔽。4 工程資料要求完整，手續(xù)齊全，各種技術文件、通知、指令必須留底存檔，工程驗收需建立必要的審報程序，按規(guī)范化程序進行。三、質量控制的依據(jù)1、中國市政工程東北設計研究院提供的設計圖紙和設計文件。2、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GBJ502042002）3、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）4、國家及省市有關給排水、消防管道及其附件安裝的標準圖集。5、國家及省市關于工程監(jiān)理的有關法規(guī)和文件。6、經(jīng)批準的施工組織設計和施工方案。四、檢查認可程序1、 原材料進場檢查認可程序寫明數(shù)量、規(guī)格、

4、生產(chǎn)廠家、擬用于部位施工單位填報用料計劃材料退場專業(yè)工程師檢查出廠合格證、質報單專業(yè)工程師按批次抽查，進行材料復試進行管道預制施工單位進行材料采購、材料進場檢查合格、專業(yè)工程師同意可用于本工程不合格不合格發(fā)書面通知合格填寫抽查記錄2、設備采購認可寫明設備型號、數(shù)量及具體技術要求施工單位提出采購計劃專業(yè)工程師審核 業(yè)主施工單位初 選 廠 家對廠家進行生產(chǎn)能力及技術水平考查進行綜合比較確定廠家專業(yè)工程師對進場設備進行驗收開 箱 檢 驗填寫開箱檢查記錄進入安裝階段業(yè)主、施工單位施工單位外觀質量檢查、根據(jù)裝箱單逐一核對簽訂合同3、暖衛(wèi)設備及管道安裝認可程序預留孔洞、預埋套管專業(yè)工程師驗收專業(yè)工程師批準

5、專業(yè)工程師驗收專業(yè)管理人員旁站管道預制管道安裝、卡架安裝專業(yè)工程師巡查專業(yè)工程師巡查安裝完成、施工單位自檢合格、填工程報驗單報設備基礎澆筑預埋螺栓孔或預埋鋼板設備就位安裝單機調(diào)試閉水試驗通水試驗水壓試驗系統(tǒng)沖洗施工單位提出聯(lián)動調(diào)試方案填報資料，專業(yè)工程師簽認系統(tǒng)聯(lián)動，調(diào)試填寫調(diào)試記錄專業(yè)工程師巡查專業(yè)工程師巡查4、室內(nèi)消防管道及設備安裝認可程序圖 紙 審 查消防主管部門安 裝 準 備干 管 安 裝報 警 閥 安 裝立 管 安 裝噴淋分層干、支管、消火栓及支管安裝水流指示器、消防水泵、水泵接合器安裝分層管道試壓，管道沖洗專業(yè)工程師巡查專業(yè)工程師驗收填 報 試 驗 記 錄系 統(tǒng) 綜 合 試 壓 及

6、 沖 洗報警閥配件、消火栓配件、噴淋頭安裝系 統(tǒng) 通 水 調(diào) 試填 報 系 統(tǒng) 調(diào) 試 記 錄報 消 防 部 門 驗 收監(jiān) 理 巡 查施工單位提交調(diào)試方案專業(yè)工程師簽證專業(yè)工程師驗收專業(yè)工程師巡查五、質量標準及控制方法1、室內(nèi)給水、消防管道安裝工程項別項 目質量標準檢驗方法檢查數(shù)量保證項目1水壓試驗GB502422002 第4.2.1 條GB502422002第4.2.1 條按系統(tǒng)全數(shù)檢查2管道鋪設管道及管道支座嚴禁鋪設在凍土和未經(jīng)處理的松土上觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄3系統(tǒng)吹洗進行系統(tǒng)聯(lián)動和調(diào)試前必須進行吹洗吹洗時旁站和檢查吹洗記錄基本項目1管道連接GB502422002 第4.1.2 條、

7、第4.1.3條、第4.1.4 條、第4.1.5 條、第4.1.6 條、第4.1.7 條觀察檢查抽查10處2管道坡度符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定用尺量檢查抽查20處3管道支架及管座安裝構造正確，埋設平整牢固，排列整齊，支架和管子接觸緊密觀察或用手扳動檢查抽查20處4閥門安裝型號、規(guī)格、耐壓強度和嚴密性試驗符合設計和施工規(guī)范要求檢查出廠合格證、試驗記錄按不同規(guī)格抽查10處5管道防腐材質和結構符合設計要求觀察檢查每20 米抽查1 處允許偏差項目1水平管道縱橫方向彎曲GB502422002 第4.2.8 條用水平尺、拉線和尺量檢查每50 米抽查2 處2立管垂直度用吊線和尺量檢查按樓層分取3保溫層材料、厚

8、度符合設計和施工規(guī)范要求用鋼針刺入、尺量檢查按樓層分取或每20米1 處2、管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝工程項別項 目質量標準檢驗方法檢查數(shù)量保證項目自動噴淋和水幕消防裝置噴頭位置、間距和方向必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定對照圖紙及規(guī)范檢查全數(shù)檢查基 本 項 目1明裝分戶表按GB502422002 第4.2.10 條觀察和尺量檢查抽查10處2箱式消火栓按GB502422002 第4.3.3 條抽查10處3衛(wèi)生器具給水配件按GB502422002 第7.3.1 條抽查10處允許偏差項目1大便器高低水箱角閥及截止閥按GB502422002 第7.3.1 條尺量檢查抽查10處2水龍頭3淋浴器連蓬頭下

9、沿4浴盆軟管淋浴器掛鉤按GB502422002 第7.3.3 條3、室內(nèi)排水管道安裝工程項別項 目質 量 標 準檢驗方法檢查數(shù)量保證項目1灌水試驗按GB502422002 第5.1.1 條隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗結果符合設計和施工規(guī)范要求試驗時旁站檢查全數(shù)檢查2管道坡度按GB502422002 第5.3.3 條用尺量拉線檢查每30 米抽查2 處3管道鋪設管道及支座嚴禁鋪設在凍土和未經(jīng)處理的松土上觀察檢查全數(shù)檢查4排水塑料管按GB502422002 第5.2.4 條觀察和尺量檢查全數(shù)檢查5通水試驗排水系統(tǒng)竣工后的通水試驗，結果必須符合設計和施工規(guī)范要求試驗時旁站檢查全數(shù)檢查基本項目1管道連

10、接符合設計要求觀察檢查抽查10處2管道支架及管座按GB502422002 第5.2.9 條觀察檢查抽查10處允許偏差項目1水平管道縱橫方向彎曲按GB502422002 第5.2.16 條吊線和尺量檢查分樓層檢查2立管垂直度按GB502422002 第5.2.16 條吊線和尺量檢查分樓層檢查4、衛(wèi)生器具安裝工程項別項 目質 量 標 準檢驗方法檢查數(shù)量保證項目1衛(wèi)生器具排水口連接連接處嚴密不漏通水檢查抽查20處2器具排水管經(jīng)和坡度符合設計和施工規(guī)范要求尺量檢查抽查20處基本項目1排水栓地漏按GB502422002 第7.2.1 條試水觀察檢查抽查20處2衛(wèi)生器具安裝按GB502422002 第7.

11、2.4條、第7.2.5 條、第7.2.6 條觀察和手扳動檢查抽查20處允許偏差項目1座 標按GB502422002 第7.2.3 條拉線、吊線和尺量檢查抽查20處2標 高3器具水平度4器具垂直度5、室外給水管道安裝工程項別項 目質 量 標 準檢 驗 方 法檢查數(shù)量保證項目1水管試驗按GB502422002 第.9.2.5 條參照GB502422002 第.9.2.5 條全數(shù)檢查2管道安裝按GB502422002 第.9.2.1 條觀察檢查和檢查隱蔽記錄3系統(tǒng)吹洗交付使用前對系統(tǒng)必須進行吹洗旁站檢查基本項目1管道坡度符合設計要求用水準儀測量每100 米抽3 處2管道連接符合設計要求觀察檢查抽查2

12、0處3支（托、吊）架管座構造正確，埋設平整牢固，支架與管子接觸緊密觀察檢查抽查20處4閥門安裝按GB502422002 第.9.2.10條檢查出廠合格證和試驗記錄按型號抽查10處5埋地管道防腐符合設計和施工規(guī)范要求觀察檢查每50 米抽查1 處6涂 漆符合設計和施工規(guī)范要求觀察檢查抽查20處允許偏差項目1管道的坐標按GB502422002 第.9.2.8 條拉線和尺量檢查抽查10處2管道埋設的標高3水平管道縱橫方向彎曲6、室外排水管道安裝工程項別項 目質 量 標 準檢驗方法檢查數(shù)量保證項目1滲出和滲入水量試驗污水管道（雨水管道除外）的滲出和滲入水量試驗結果必須符合設計和規(guī)范要求進行現(xiàn)場試驗抽查1

13、0處2坡度符合設計要求用水準儀測量每100 米抽3 處3管道鋪設管道及管座嚴禁鋪設在凍土和未經(jīng)處理的松土上觀察檢查和檢查隱蔽記錄全數(shù)檢查4管道穿越井壁必須嚴密不漏水灌水檢查抽查20處基本項目1承插接口按GB502422002 第10.2.6 條觀察檢查抽查20處2管道基礎符合設計要求觀察檢查抽查20處3管道抹帶接口按GB502422002 第.10.2.7 條觀察檢查抽查20處允許偏差項目1管道座標、標高、水平管道縱橫方向彎曲按GB502422002 第.10.2.3 條拉線和尺量檢查抽查20處2井蓋、標高按GB502422002 第.10.3.2 條抽查20處3化糞池、丁字管標高全數(shù)檢查六、

14、施工過程中常見的質量通病施工單位在安裝前應認真審核各專業(yè)的施工圖紙，協(xié)調(diào)好各專業(yè)間關系，盡量減少各專業(yè)間的相互沖突，尤其是水、暖、電、消防之間的管道交叉問題，施工單位應嚴格按設計和規(guī)范要求施工，在施工過程中應特別注意以下幾個方面的質量問題。1、預留孔洞和預埋鐵件1）在混凝土樓板、梁、墻上預留孔、洞、槽和預埋件時，應有專人按設計圖紙將管道及設備的位置、標高尺寸測定，將預制好的套管 、預埋鐵件在綁扎鋼筋前加以固定，盒內(nèi)塞入紙團等物，在澆搗過程中應有專人配合看管，以防位移。2）預留孔洞應配合土建同步進行。2、給排水管道安裝1）管道吊架、卡架固定必須牢固可靠。2）防止由于焊接時未將管口軸線對準所造成焊

15、接管道錯口，焊縫不均勻等缺陷。3）管道鍍鋅層被損壞。4）嚴禁鍍鋅管道焊接。5）嚴禁安裝時管道黑白混用。6）防止由于套管露出地面高度不夠造成入水立管的套管向下層漏水。7）承插管捻口環(huán)行縫隙大小不均，灰口不飽滿。8）排水管道及管件聯(lián)結處有彎曲現(xiàn)象，打麻時應認真將管與管件找正、找直。9）排水管的插口傾斜，造成灰口漏水，原因是預留方向不準，灰口縫隙不均勻。10）地漏安裝過高或過低，影響使用。11）立管檢查口滲漏水，檢查口堵蓋必須加墊，以防滲漏。12）衛(wèi)生潔具的排水管預留口距地偏高或偏低，原因是標高未找準或下料有誤。13）排水管道坡度過小或倒坡，影響使用效果。14）排水管道穿墻、穿基礎時，排出管與立管的

16、連接宜采用450彎頭或彎曲半徑不小于4 倍管井的900彎頭。3、衛(wèi)生潔具安裝1）蹲便器不平，左右傾斜。2）高低水箱拉、扳把不靈活。3）零件鍍鉻表層被破壞。4）坐便器與背水箱中心沒對正，彎管歪扭。5）坐便器周圍離開地面，由于下水管口預留過高，穩(wěn)裝前沒找平。6）立式小便器距墻縫隙太大。7）通水之前，器具內(nèi)污物應清理趕凈，不得借通水之便，將污物沖入下水管內(nèi)，以免管道堵塞。4、室內(nèi)消防管道及設備安裝1）水泵接合器不能加壓，由于閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成。2）消火栓箱門關閉不嚴，由于安裝未找正或箱門強度不夠造成變形。3）消火栓閥門關閉不嚴，由于管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成。5、管道及設備

17、保溫1）保溫材料不當，交底不清，使用不明，應了解設計要求，不允許擅自變更保溫做法。2）保溫層厚度不按設計要求規(guī)定施工，主要是憑經(jīng)驗施工。3）表面粗糙不美觀，主要是操作不認真，要求不嚴。4）保溫層空鼓，松動不嚴密，主要原因是保溫材料太大，不合適，纏裹用力不均勻，搭接位置不合理。七、若干試驗項目的試驗標準1、管道試壓1）管道試壓分單項試壓和系統(tǒng)試壓兩種。單項試壓是在干管敷設完或隱蔽部位的管道安裝完畢后按設計和規(guī)范要求進行試壓。系統(tǒng)試壓是在全部干、立、支管安裝完畢，按設計和規(guī)范要求進行水壓試驗。2）試驗壓力A、消防管道試驗壓力為1.0MPa。B、室內(nèi)給水由市政管網(wǎng)直接供水的給水管，試驗壓力為0.8

18、MPa；由水泵供水的供水管，試驗壓力為1.3MPa3）驗收標準根據(jù)按GB502422002 第.4.2.1 條。4）試驗合格后，辦理有關驗收記錄手續(xù)。2、閉水試驗1）室內(nèi)排水管道的埋地鋪設及吊頂、管井內(nèi)隱蔽工程在封頂、回填前都應進行閉水試驗，雨水管道安裝完畢后亦要進行灌水試驗。2）灌水高度根據(jù)GB502422002 規(guī)定，暗裝或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，灌水高度不底于底層地面高度，雨水管灌水高度必須到每根立管最上部雨水漏斗。3）驗收標準根據(jù)GB502422002 規(guī)定，灌滿水十五分鐘后，再灌滿延續(xù)五分鐘，液面不下降為合格，對發(fā)現(xiàn)滲漏處及時修理，修理好后再進行一次灌水試驗。4）樓層吊

19、頂內(nèi)管道的閉水試驗應在下一層立管檢查口處用橡皮氣膽堵嚴，由本層預留口處灌水試驗。5）驗收合格后，辦理有關驗收記錄。3、管道系統(tǒng)沖洗1）管道系統(tǒng)的沖洗應在管道試壓后，調(diào)試運行前進行。2）管道沖洗進水口，排水口選擇適當位置，并能保證將管道內(nèi)的雜物沖洗干凈為宜，排水管截面積不應小于被沖洗管道截面的60，排水管應接至排水井或排水溝內(nèi)。3）沖洗時，以系統(tǒng)內(nèi)可能達到的最大壓力和流量進行直到出口處的水色和透明度與入口處目測一致為合格。4）沖洗完成后，及時做好有關系統(tǒng)沖洗記錄。4、室內(nèi)排水管道通球試驗1）通球前，必須做通水試驗，試驗的程序由上至下進行，以不漏，不堵為合格。2）通球試驗所用皮球的直徑應為排水管經(jīng)的三分之二。3）通球試驗時皮球應從排水立管頂端投入，注一定水量于管內(nèi)，通球率100%為合格。4）通球試驗時，如遇堵塞，應查明位置進行疏通，無效應返工重做。5）通球完畢后，應做好試驗記錄，并歸入質量保證資料。5、衛(wèi)生器具盛水試驗1）盛水時的標準A.大、小便沖水槽盛水量不小于槽深的二分之一。B.洗水槽盛水量不小于槽深的三分之二。C.倒水池盛水量：低池盛滿，高池不小于池深的三分之一。D.水盤、拖布盤盛水量不小于盤深的三分之二。E.馬桶水箱盛水量，按要求放足。F.浴缸盛水量不少于缸深的三分之一。G.1