某商業(yè)樓給排水管理細(xì)則p

1、第 PAGE 19 頁 某商業(yè)樓工程給排水管理實施細(xì)則編 制：審 批：日 期： 廣東省*（*）建設(shè)工程*項目部 一.工程概況1.工程名稱、地點工程名稱：* 工程地點： * 建設(shè)單位： * 參建單位 設(shè)計單位：*管理單位： * *施工單位： *2本工程建筑內(nèi)給排水部分工程主要由以下系統(tǒng)組成21 生活給水系統(tǒng)：本工程采用市政管網(wǎng)直接供水的方式，小區(qū)生活給水從市政給水管上引入兩根DN200進(jìn)水管，作為生活給水水源。市政管網(wǎng)供水水壓為0.4MPa。經(jīng)生活泵供水。22 消防給水系統(tǒng)：本工程消防設(shè)施分為消火栓消防系統(tǒng)，建筑滅火器配置等。消火栓為常高壓消防系統(tǒng)。滅火器采用手按式磷酸氨鹽干粉滅火器，每個滅火箱

2、設(shè)四具滅火器。2.3 生活污水系統(tǒng)采用洗滌廢水和生活污水合流的排水系統(tǒng)，污水經(jīng)化糞池處理后，公共廚房排水經(jīng)隔油池處理后，排進(jìn)市政污水井。2.4 雨水系統(tǒng)：屋面雨水經(jīng)落水管排至一層然后排出室外，室外地面雨水經(jīng)雨水口排入室外雨水排入管道，最終排入市政排水井。空調(diào)冷凝水排水管就近間接排進(jìn)雨水系統(tǒng)。二、管理工作目標(biāo)1 對本工程的給排水、消防管道及其附件和設(shè)備安裝、調(diào)試進(jìn)行目標(biāo)控制，盡可能的實現(xiàn)單項工程的投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)。2 對工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格按圖紙和規(guī)范檢查驗收。對不合格項目及時提出整改，對不合格標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備嚴(yán)禁在本工程中使用。杜絕假冒、偽劣產(chǎn)品在工程中使用，禁止使用無消防許可證

3、的產(chǎn)品，確保工程質(zhì)量。3 隱蔽工程驗收：必須先驗收，簽署隱蔽工程報驗單，方可隱蔽。4 工程資料要求完整，手續(xù)齊全，各種技術(shù)文件、通知、指令必須留底存檔，工程驗收需建立必要的審報程序，按規(guī)范化程序進(jìn)行。三、質(zhì)量控制的依據(jù)1、中國市政工程東北設(shè)計研究院提供的設(shè)計圖紙和設(shè)計文件。2、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GBJ502042002）3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）4、國家及省市有關(guān)給排水、消防管道及其附件安裝的標(biāo)準(zhǔn)圖集。5、國家及省市關(guān)于工程監(jiān)理的有關(guān)法規(guī)和文件。6、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計和施工方案。四、檢查認(rèn)可程序1、 原材料進(jìn)場檢查認(rèn)可程序?qū)懨鲾?shù)量、規(guī)格、

4、生產(chǎn)廠家、擬用于部位施工單位填報用料計劃材料退場專業(yè)工程師檢查出廠合格證、質(zhì)報單專業(yè)工程師按批次抽查，進(jìn)行材料復(fù)試進(jìn)行管道預(yù)制施工單位進(jìn)行材料采購、材料進(jìn)場檢查合格、專業(yè)工程師同意可用于本工程不合格不合格發(fā)書面通知合格填寫抽查記錄2、設(shè)備采購認(rèn)可寫明設(shè)備型號、數(shù)量及具體技術(shù)要求施工單位提出采購計劃專業(yè)工程師審核 業(yè)主施工單位初 選 廠 家對廠家進(jìn)行生產(chǎn)能力及技術(shù)水平考查進(jìn)行綜合比較確定廠家專業(yè)工程師對進(jìn)場設(shè)備進(jìn)行驗收開 箱 檢 驗填寫開箱檢查記錄進(jìn)入安裝階段業(yè)主、施工單位施工單位外觀質(zhì)量檢查、根據(jù)裝箱單逐一核對簽訂合同3、暖衛(wèi)設(shè)備及管道安裝認(rèn)可程序預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管專業(yè)工程師驗收專業(yè)工程師批準(zhǔn)

5、專業(yè)工程師驗收專業(yè)管理人員旁站管道預(yù)制管道安裝、卡架安裝專業(yè)工程師巡查專業(yè)工程師巡查安裝完成、施工單位自檢合格、填工程報驗單報設(shè)備基礎(chǔ)澆筑預(yù)埋螺栓孔或預(yù)埋鋼板設(shè)備就位安裝單機(jī)調(diào)試閉水試驗通水試驗水壓試驗系統(tǒng)沖洗施工單位提出聯(lián)動調(diào)試方案填報資料，專業(yè)工程師簽認(rèn)系統(tǒng)聯(lián)動，調(diào)試填寫調(diào)試記錄專業(yè)工程師巡查專業(yè)工程師巡查4、室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝認(rèn)可程序圖 紙 審 查消防主管部門安 裝 準(zhǔn) 備干 管 安 裝報 警 閥 安 裝立 管 安 裝噴淋分層干、支管、消火栓及支管安裝水流指示器、消防水泵、水泵接合器安裝分層管道試壓，管道沖洗專業(yè)工程師巡查專業(yè)工程師驗收填 報 試 驗 記 錄系 統(tǒng) 綜 合 試 壓 及

6、 沖 洗報警閥配件、消火栓配件、噴淋頭安裝系 統(tǒng) 通 水 調(diào) 試填 報 系 統(tǒng) 調(diào) 試 記 錄報 消 防 部 門 驗 收監(jiān) 理 巡 查施工單位提交調(diào)試方案專業(yè)工程師簽證專業(yè)工程師驗收專業(yè)工程師巡查五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及控制方法1、室內(nèi)給水、消防管道安裝工程項別項 目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量保證項目1水壓試驗GB502422002 第4.2.1 條GB502422002第4.2.1 條按系統(tǒng)全數(shù)檢查2管道鋪設(shè)管道及管道支座嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄3系統(tǒng)吹洗進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動和調(diào)試前必須進(jìn)行吹洗吹洗時旁站和檢查吹洗記錄基本項目1管道連接GB502422002 第4.1.2 條、

7、第4.1.3條、第4.1.4 條、第4.1.5 條、第4.1.6 條、第4.1.7 條觀察檢查抽查10處2管道坡度符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定用尺量檢查抽查20處3管道支架及管座安裝構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，排列整齊，支架和管子接觸緊密觀察或用手扳動檢查抽查20處4閥門安裝型號、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗符合設(shè)計和施工規(guī)范要求檢查出廠合格證、試驗記錄按不同規(guī)格抽查10處5管道防腐材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求觀察檢查每20 米抽查1 處允許偏差項目1水平管道縱橫方向彎曲GB502422002 第4.2.8 條用水平尺、拉線和尺量檢查每50 米抽查2 處2立管垂直度用吊線和尺量檢查按樓層分取3保溫層材料、厚

8、度符合設(shè)計和施工規(guī)范要求用鋼針刺入、尺量檢查按樓層分取或每20米1 處2、管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝工程項別項 目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量保證項目自動噴淋和水幕消防裝置噴頭位置、間距和方向必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定對照圖紙及規(guī)范檢查全數(shù)檢查基 本 項 目1明裝分戶表按GB502422002 第4.2.10 條觀察和尺量檢查抽查10處2箱式消火栓按GB502422002 第4.3.3 條抽查10處3衛(wèi)生器具給水配件按GB502422002 第7.3.1 條抽查10處允許偏差項目1大便器高低水箱角閥及截止閥按GB502422002 第7.3.1 條尺量檢查抽查10處2水龍頭3淋浴器連蓬頭下

9、沿4浴盆軟管淋浴器掛鉤按GB502422002 第7.3.3 條3、室內(nèi)排水管道安裝工程項別項 目質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量保證項目1灌水試驗按GB502422002 第5.1.1 條隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗結(jié)果符合設(shè)計和施工規(guī)范要求試驗時旁站檢查全數(shù)檢查2管道坡度按GB502422002 第5.3.3 條用尺量拉線檢查每30 米抽查2 處3管道鋪設(shè)管道及支座嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上觀察檢查全數(shù)檢查4排水塑料管按GB502422002 第5.2.4 條觀察和尺量檢查全數(shù)檢查5通水試驗排水系統(tǒng)竣工后的通水試驗，結(jié)果必須符合設(shè)計和施工規(guī)范要求試驗時旁站檢查全數(shù)檢查基本項目1管道連

10、接符合設(shè)計要求觀察檢查抽查10處2管道支架及管座按GB502422002 第5.2.9 條觀察檢查抽查10處允許偏差項目1水平管道縱橫方向彎曲按GB502422002 第5.2.16 條吊線和尺量檢查分樓層檢查2立管垂直度按GB502422002 第5.2.16 條吊線和尺量檢查分樓層檢查4、衛(wèi)生器具安裝工程項別項 目質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量保證項目1衛(wèi)生器具排水口連接連接處嚴(yán)密不漏通水檢查抽查20處2器具排水管經(jīng)和坡度符合設(shè)計和施工規(guī)范要求尺量檢查抽查20處基本項目1排水栓地漏按GB502422002 第7.2.1 條試水觀察檢查抽查20處2衛(wèi)生器具安裝按GB502422002 第7.

11、2.4條、第7.2.5 條、第7.2.6 條觀察和手扳動檢查抽查20處允許偏差項目1座 標(biāo)按GB502422002 第7.2.3 條拉線、吊線和尺量檢查抽查20處2標(biāo) 高3器具水平度4器具垂直度5、室外給水管道安裝工程項別項 目質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)檢 驗 方 法檢查數(shù)量保證項目1水管試驗按GB502422002 第.9.2.5 條參照GB502422002 第.9.2.5 條全數(shù)檢查2管道安裝按GB502422002 第.9.2.1 條觀察檢查和檢查隱蔽記錄3系統(tǒng)吹洗交付使用前對系統(tǒng)必須進(jìn)行吹洗旁站檢查基本項目1管道坡度符合設(shè)計要求用水準(zhǔn)儀測量每100 米抽3 處2管道連接符合設(shè)計要求觀察檢查抽查2

12、0處3支（托、吊）架管座構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，支架與管子接觸緊密觀察檢查抽查20處4閥門安裝按GB502422002 第.9.2.10條檢查出廠合格證和試驗記錄按型號抽查10處5埋地管道防腐符合設(shè)計和施工規(guī)范要求觀察檢查每50 米抽查1 處6涂 漆符合設(shè)計和施工規(guī)范要求觀察檢查抽查20處允許偏差項目1管道的坐標(biāo)按GB502422002 第.9.2.8 條拉線和尺量檢查抽查10處2管道埋設(shè)的標(biāo)高3水平管道縱橫方向彎曲6、室外排水管道安裝工程項別項 目質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)檢驗方法檢查數(shù)量保證項目1滲出和滲入水量試驗污水管道（雨水管道除外）的滲出和滲入水量試驗結(jié)果必須符合設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行現(xiàn)場試驗抽查1

13、0處2坡度符合設(shè)計要求用水準(zhǔn)儀測量每100 米抽3 處3管道鋪設(shè)管道及管座嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上觀察檢查和檢查隱蔽記錄全數(shù)檢查4管道穿越井壁必須嚴(yán)密不漏水灌水檢查抽查20處基本項目1承插接口按GB502422002 第10.2.6 條觀察檢查抽查20處2管道基礎(chǔ)符合設(shè)計要求觀察檢查抽查20處3管道抹帶接口按GB502422002 第.10.2.7 條觀察檢查抽查20處允許偏差項目1管道座標(biāo)、標(biāo)高、水平管道縱橫方向彎曲按GB502422002 第.10.2.3 條拉線和尺量檢查抽查20處2井蓋、標(biāo)高按GB502422002 第.10.3.2 條抽查20處3化糞池、丁字管標(biāo)高全數(shù)檢查六、

14、施工過程中常見的質(zhì)量通病施工單位在安裝前應(yīng)認(rèn)真審核各專業(yè)的施工圖紙，協(xié)調(diào)好各專業(yè)間關(guān)系，盡量減少各專業(yè)間的相互沖突，尤其是水、暖、電、消防之間的管道交叉問題，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范要求施工，在施工過程中應(yīng)特別注意以下幾個方面的質(zhì)量問題。1、預(yù)留孔洞和預(yù)埋鐵件1）在混凝土樓板、梁、墻上預(yù)留孔、洞、槽和預(yù)埋件時，應(yīng)有專人按設(shè)計圖紙將管道及設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測定，將預(yù)制好的套管 、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前加以固定，盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等物，在澆搗過程中應(yīng)有專人配合看管，以防位移。2）預(yù)留孔洞應(yīng)配合土建同步進(jìn)行。2、給排水管道安裝1）管道吊架、卡架固定必須牢固可靠。2）防止由于焊接時未將管口軸線對準(zhǔn)所造成焊

15、接管道錯口，焊縫不均勻等缺陷。3）管道鍍鋅層被損壞。4）嚴(yán)禁鍍鋅管道焊接。5）嚴(yán)禁安裝時管道黑白混用。6）防止由于套管露出地面高度不夠造成入水立管的套管向下層漏水。7）承插管捻口環(huán)行縫隙大小不均，灰口不飽滿。8）排水管道及管件聯(lián)結(jié)處有彎曲現(xiàn)象，打麻時應(yīng)認(rèn)真將管與管件找正、找直。9）排水管的插口傾斜，造成灰口漏水，原因是預(yù)留方向不準(zhǔn)，灰口縫隙不均勻。10）地漏安裝過高或過低，影響使用。11）立管檢查口滲漏水，檢查口堵蓋必須加墊，以防滲漏。12）衛(wèi)生潔具的排水管預(yù)留口距地偏高或偏低，原因是標(biāo)高未找準(zhǔn)或下料有誤。13）排水管道坡度過小或倒坡，影響使用效果。14）排水管道穿墻、穿基礎(chǔ)時，排出管與立管的

16、連接宜采用450彎頭或彎曲半徑不小于4 倍管井的900彎頭。3、衛(wèi)生潔具安裝1）蹲便器不平，左右傾斜。2）高低水箱拉、扳把不靈活。3）零件鍍鉻表層被破壞。4）坐便器與背水箱中心沒對正，彎管歪扭。5）坐便器周圍離開地面，由于下水管口預(yù)留過高，穩(wěn)裝前沒找平。6）立式小便器距墻縫隙太大。7）通水之前，器具內(nèi)污物應(yīng)清理趕凈，不得借通水之便，將污物沖入下水管內(nèi)，以免管道堵塞。4、室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝1）水泵接合器不能加壓，由于閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成。2）消火栓箱門關(guān)閉不嚴(yán)，由于安裝未找正或箱門強(qiáng)度不夠造成變形。3）消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán)，由于管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成。5、管道及設(shè)備

17、保溫1）保溫材料不當(dāng)，交底不清，使用不明，應(yīng)了解設(shè)計要求，不允許擅自變更保溫做法。2）保溫層厚度不按設(shè)計要求規(guī)定施工，主要是憑經(jīng)驗施工。3）表面粗糙不美觀，主要是操作不認(rèn)真，要求不嚴(yán)。4）保溫層空鼓，松動不嚴(yán)密，主要原因是保溫材料太大，不合適，纏裹用力不均勻，搭接位置不合理。七、若干試驗項目的試驗標(biāo)準(zhǔn)1、管道試壓1）管道試壓分單項試壓和系統(tǒng)試壓兩種。單項試壓是在干管敷設(shè)完或隱蔽部位的管道安裝完畢后按設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行試壓。系統(tǒng)試壓是在全部干、立、支管安裝完畢，按設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行水壓試驗。2）試驗壓力A、消防管道試驗壓力為1.0MPa。B、室內(nèi)給水由市政管網(wǎng)直接供水的給水管，試驗壓力為0.8

18、MPa；由水泵供水的供水管，試驗壓力為1.3MPa3）驗收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)按GB502422002 第.4.2.1 條。4）試驗合格后，辦理有關(guān)驗收記錄手續(xù)。2、閉水試驗1）室內(nèi)排水管道的埋地鋪設(shè)及吊頂、管井內(nèi)隱蔽工程在封頂、回填前都應(yīng)進(jìn)行閉水試驗，雨水管道安裝完畢后亦要進(jìn)行灌水試驗。2）灌水高度根據(jù)GB502422002 規(guī)定，暗裝或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，灌水高度不底于底層地面高度，雨水管灌水高度必須到每根立管最上部雨水漏斗。3）驗收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)GB502422002 規(guī)定，灌滿水十五分鐘后，再灌滿延續(xù)五分鐘，液面不下降為合格，對發(fā)現(xiàn)滲漏處及時修理，修理好后再進(jìn)行一次灌水試驗。4）樓層吊

19、頂內(nèi)管道的閉水試驗應(yīng)在下一層立管檢查口處用橡皮氣膽堵嚴(yán)，由本層預(yù)留口處灌水試驗。5）驗收合格后，辦理有關(guān)驗收記錄。3、管道系統(tǒng)沖洗1）管道系統(tǒng)的沖洗應(yīng)在管道試壓后，調(diào)試運(yùn)行前進(jìn)行。2）管道沖洗進(jìn)水口，排水口選擇適當(dāng)位置，并能保證將管道內(nèi)的雜物沖洗干凈為宜，排水管截面積不應(yīng)小于被沖洗管道截面的60，排水管應(yīng)接至排水井或排水溝內(nèi)。3）沖洗時，以系統(tǒng)內(nèi)可能達(dá)到的最大壓力和流量進(jìn)行直到出口處的水色和透明度與入口處目測一致為合格。4）沖洗完成后，及時做好有關(guān)系統(tǒng)沖洗記錄。4、室內(nèi)排水管道通球試驗1）通球前，必須做通水試驗，試驗的程序由上至下進(jìn)行，以不漏，不堵為合格。2）通球試驗所用皮球的直徑應(yīng)為排水管經(jīng)的三分之二。3）通球試驗時皮球應(yīng)從排水立管頂端投入，注一定水量于管內(nèi)，通球率100%為合格。4）通球試驗時，如遇堵塞，應(yīng)查明位置進(jìn)行疏通，無效應(yīng)返工重做。5）通球完畢后，應(yīng)做好試驗記錄，并歸入質(zhì)量保證資料。5、衛(wèi)生器具盛水試驗1）盛水時的標(biāo)準(zhǔn)A.大、小便沖水槽盛水量不小于槽深的二分之一。B.洗水槽盛水量不小于槽深的三分之二。C.倒水池盛水量：低池盛滿，高池不小于池深的三分之一。D.水盤、拖布盤盛水量不小于盤深的三分之二。E.馬桶水箱盛水量，按要求放足。F.浴缸盛水量不少于缸深的三分之一。G.1