控規(guī)實驗任務書

1、控制性規(guī)劃實驗任務書實驗目的通過實驗要求學生掌握控制性詳細規(guī)劃的基本內容和方法，著重掌握控規(guī)中 相關指標的確定方法、制定城市空間設計導則。培養(yǎng)學生綜合分析與獨立思考的 能力，做到因地制宜、技術經(jīng)濟合理、理論聯(lián)系實際。選題實驗要求控制性詳細規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的后續(xù)課程，要求每位同學在上學期完 成的贛縣五云鎮(zhèn)總體規(guī)劃基礎上完成此次作業(yè)。要求2人一組，小組每個成員需獨立完成分圖則設計和城市設計概念圖，獨 立完成的分圖則用地規(guī)模50-60公頃。參考法規(guī)規(guī)范中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法城市規(guī)劃編制辦法江西省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定江西省控制性詳細規(guī)劃技術準則鎮(zhèn)規(guī)劃標準深度要求規(guī)劃主要涉及控制性詳細規(guī)劃中的圖則設

2、計、公共服務設施規(guī)劃和城市設計 內容。具體包括：4.1區(qū)位分析標明規(guī)劃用地在城鎮(zhèn)中的地理位置，與周邊主要功能區(qū)的關系，及規(guī)劃用地 周邊重要的道路交通設施、線路及地區(qū)可達性情況。4.2公共服務設施(市政設施)規(guī)劃標明公共服務設施的位置、類別、等級、服務半徑、分布。標明市政設施的 類別、位置、規(guī)模。4.4建筑容量控制對規(guī)劃地塊的土地開發(fā)強度進行研究。采用自上而下的方法統(tǒng)籌考慮規(guī)劃范 圍內各地塊的建筑容積率和建筑密度，達到社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。至少利用兩種方法綜合確定相關指標，包括容積率控制和建筑密度控制。4.5建筑高度控制從技術角度和城市設計角度對鎮(zhèn)區(qū)建筑高度進行控制，進行建筑高度分

3、區(qū)規(guī) 劃。4.6地塊編碼標明地塊劃分具體界線和地塊編號，作為分地塊圖則索引。4.7地塊控制圖則表示規(guī)劃道路的紅線位置，地塊劃分界線、地塊面積、用地性質、建筑密度、 建筑高度、容積率等控制指標，并標明地塊編號。圖則在現(xiàn)狀圖上繪制，圖則中 應表達以下內容：（1）地塊的區(qū)位；（2）各地塊的用地界線、地塊編號；（3）規(guī)劃用地性質、用地兼容性及主要控制指標（4）公共配套設施、綠化區(qū)位置及范圍，文物保護單位、歷史街區(qū)的位置 及保護范圍；（5）道路紅線、建筑后退線，道路交叉點控制坐標、標高、轉彎半徑、公 交站場、停車場、禁止開口路段、人行過街地道和天橋等；（6）大型市政通道的地下及地上空間的控制要求，如高壓

4、線走廊等；（7）城市設計要點、注釋。分圖則圖紙包括下列內容：控制圖紙、控制表格、控制導則。此外還包括風 玫瑰、比例尺、圖例、圖號等。（具體做法見教材后附彩圖）4.8城市設計表達城市設計構思、控制建筑、環(huán)境與空間形態(tài)、檢驗與調整地塊規(guī)劃指標、 落實重要公共設施布局。須表明景觀軸線、景觀節(jié)點、景觀界面、開放空間、視 覺走廊等空間構成元素的布局和邊界及建筑高度分區(qū)設想。成果（1）區(qū)位分析圖（圖紙比例不限）（2）公共服務設施（市政設施）規(guī)劃圖（3）容積率控制圖建筑密度控制圖建筑高度控制圖地塊編碼圖(1:10001:2000)分圖圖則(1:5001:2000)總平面意象圖城市設計概念圖(1:10001:2000)(10 )相關說明進度安排第9周：布置題目、明確任務、收集資料(總規(guī)成果、相關規(guī)范、類似案例)第10周：合作方案階段一區(qū)位分析、開發(fā)強度研究(容積率、建筑高度、 建筑密度確定研究分析)。檢查區(qū)位分析圖、容積率控制圖、建筑高度控制圖、 建筑密度控制圖。第11周：合作方案階段一公共服務設施規(guī)劃、地塊編碼，分圖則設計(開 始獨立設計階段)檢查公共服務設施規(guī)劃圖、地塊編碼圖第12周：總平面意象圖。檢查