控規(guī)實驗任務(wù)書

1、控制性規(guī)劃實驗任務(wù)書實驗?zāi)康耐ㄟ^實驗要求學(xué)生掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的基本內(nèi)容和方法，著重掌握控規(guī)中 相關(guān)指標(biāo)的確定方法、制定城市空間設(shè)計導(dǎo)則。培養(yǎng)學(xué)生綜合分析與獨立思考的 能力，做到因地制宜、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理、理論聯(lián)系實際。選題實驗要求控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的后續(xù)課程，要求每位同學(xué)在上學(xué)期完 成的贛縣五云鎮(zhèn)總體規(guī)劃基礎(chǔ)上完成此次作業(yè)。要求2人一組，小組每個成員需獨立完成分圖則設(shè)計和城市設(shè)計概念圖，獨 立完成的分圖則用地規(guī)模50-60公頃。參考法規(guī)規(guī)范中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法城市規(guī)劃編制辦法江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定江西省控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)準(zhǔn)則鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)深度要求規(guī)劃主要涉及控制性詳細(xì)規(guī)劃中的圖則設(shè)

2、計、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃和城市設(shè)計 內(nèi)容。具體包括：4.1區(qū)位分析標(biāo)明規(guī)劃用地在城鎮(zhèn)中的地理位置，與周邊主要功能區(qū)的關(guān)系，及規(guī)劃用地 周邊重要的道路交通設(shè)施、線路及地區(qū)可達(dá)性情況。4.2公共服務(wù)設(shè)施(市政設(shè)施)規(guī)劃標(biāo)明公共服務(wù)設(shè)施的位置、類別、等級、服務(wù)半徑、分布。標(biāo)明市政設(shè)施的 類別、位置、規(guī)模。4.4建筑容量控制對規(guī)劃地塊的土地開發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行研究。采用自上而下的方法統(tǒng)籌考慮規(guī)劃范 圍內(nèi)各地塊的建筑容積率和建筑密度，達(dá)到社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。至少利用兩種方法綜合確定相關(guān)指標(biāo)，包括容積率控制和建筑密度控制。4.5建筑高度控制從技術(shù)角度和城市設(shè)計角度對鎮(zhèn)區(qū)建筑高度進(jìn)行控制，進(jìn)行建筑高度分

3、區(qū)規(guī) 劃。4.6地塊編碼標(biāo)明地塊劃分具體界線和地塊編號，作為分地塊圖則索引。4.7地塊控制圖則表示規(guī)劃道路的紅線位置，地塊劃分界線、地塊面積、用地性質(zhì)、建筑密度、 建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，并標(biāo)明地塊編號。圖則在現(xiàn)狀圖上繪制，圖則中 應(yīng)表達(dá)以下內(nèi)容：（1）地塊的區(qū)位；（2）各地塊的用地界線、地塊編號；（3）規(guī)劃用地性質(zhì)、用地兼容性及主要控制指標(biāo)（4）公共配套設(shè)施、綠化區(qū)位置及范圍，文物保護(hù)單位、歷史街區(qū)的位置 及保護(hù)范圍；（5）道路紅線、建筑后退線，道路交叉點控制坐標(biāo)、標(biāo)高、轉(zhuǎn)彎半徑、公 交站場、停車場、禁止開口路段、人行過街地道和天橋等；（6）大型市政通道的地下及地上空間的控制要求，如高壓

4、線走廊等；（7）城市設(shè)計要點、注釋。分圖則圖紙包括下列內(nèi)容：控制圖紙、控制表格、控制導(dǎo)則。此外還包括風(fēng) 玫瑰、比例尺、圖例、圖號等。（具體做法見教材后附彩圖）4.8城市設(shè)計表達(dá)城市設(shè)計構(gòu)思、控制建筑、環(huán)境與空間形態(tài)、檢驗與調(diào)整地塊規(guī)劃指標(biāo)、 落實重要公共設(shè)施布局。須表明景觀軸線、景觀節(jié)點、景觀界面、開放空間、視 覺走廊等空間構(gòu)成元素的布局和邊界及建筑高度分區(qū)設(shè)想。成果（1）區(qū)位分析圖（圖紙比例不限）（2）公共服務(wù)設(shè)施（市政設(shè)施）規(guī)劃圖（3）容積率控制圖建筑密度控制圖建筑高度控制圖地塊編碼圖(1:10001:2000)分圖圖則(1:5001:2000)總平面意象圖城市設(shè)計概念圖(1:10001:2000)(10 )相關(guān)說明進(jìn)度安排第9周：布置題目、明確任務(wù)、收集資料(總規(guī)成果、相關(guān)規(guī)范、類似案例)第10周：合作方案階段一區(qū)位分析、開發(fā)強(qiáng)度研究(容積率、建筑高度、 建筑密度確定研究分析)。檢查區(qū)位分析圖、容積率控制圖、建筑高度控制圖、 建筑密度控制圖。第11周：合作方案階段一公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、地塊編碼，分圖則設(shè)計(開 始獨立設(shè)計階段)檢查公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖、地塊編碼圖第12周：總平面意象圖。檢查