項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文本

1、目錄前 言錯(cuò)誤！未定義書簽。第一章區(qū)位與現(xiàn)狀錯(cuò)誤!未定義書簽。一、區(qū)位分析錯(cuò)誤！未定義書簽。二、場(chǎng)地現(xiàn)狀錯(cuò)誤！未定義書簽。三、自然資源 錯(cuò)誤！未定義書簽。1、旅游資源豐富錯(cuò)誤!未定義書簽。2、氣候富氧怡人錯(cuò)誤！未定義書簽。3、民族風(fēng)情濃郁錯(cuò)誤！未定義書簽。四、基礎(chǔ)設(shè)施 錯(cuò)誤！未定義書簽。第二章規(guī)劃依據(jù)與原則錯(cuò)誤！未定義書簽一、主要依據(jù)錯(cuò)誤！未定義書簽。二、規(guī)劃目標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽。三、規(guī)劃原則錯(cuò)誤！未定義書簽。第三章環(huán)境景觀規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。一、景觀構(gòu)成錯(cuò)誤！未定義書簽。二、綠化配置錯(cuò)誤！未定義書簽。三、環(huán)境小品 錯(cuò)誤！未定義書簽。1、座椅 錯(cuò)誤！未定義書簽。2、垃圾箱 錯(cuò)誤！未定義書簽

2、。3、欄桿 錯(cuò)誤！未定義書簽。4、桿柱 錯(cuò)誤！未定義書簽。5、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌錯(cuò)誤！未定義書簽。四、燈光夜景規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。1、建筑夜景錯(cuò)誤！未定義書簽。2、綠化空間照明錯(cuò)誤！未定義書簽。第四章、總體規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。一、空間規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。1、規(guī)劃背景錯(cuò)誤！未定義書簽。2、景區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。二、土地利用規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。三、旅游交通規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。四、酒店二期規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。1、規(guī)劃原則錯(cuò)誤！未定義書簽。2、規(guī)劃內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽。五、沿河商業(yè)區(qū)規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。1、規(guī)劃原則錯(cuò)誤！未定義書簽。2、規(guī)劃內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽。六、別墅區(qū)

3、規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。1、規(guī)劃原則 錯(cuò)誤!未定義書簽。2、規(guī)劃內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽。七、燒烤區(qū)規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。1、規(guī)劃原則 錯(cuò)誤!未定義書簽。2、規(guī)劃內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽。八、荷花池規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。1、規(guī)劃原則 錯(cuò)誤!未定義書簽。2、規(guī)劃內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽。九、花谷農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。1、規(guī)劃原則 錯(cuò)誤!未定義書簽。2、規(guī)劃內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽。十、水上娛樂區(qū)規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。1、規(guī)劃原則 錯(cuò)誤!未定義書簽。2、規(guī)劃內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽。十一、停車場(chǎng)規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。1、規(guī)劃原則 錯(cuò)誤!未定義書簽。2、規(guī)劃內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽。十二、民居改造規(guī)劃錯(cuò)誤

4、！未定義書簽。1、規(guī)劃原則 錯(cuò)誤!未定義書簽。2、規(guī)劃內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽。十三、給排水規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。1、給水規(guī)劃 錯(cuò)誤!未定義書簽。2、排水規(guī)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽。十四、環(huán)境景觀系統(tǒng)規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。1、軟質(zhì)景觀（自然生態(tài)景觀）錯(cuò)誤！未定義書簽十五、電力工程規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。.電源設(shè)計(jì) 錯(cuò)誤!未定義書簽。.電力規(guī)劃 錯(cuò)誤!未定義書簽。十六、電信工程規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。1、電話量預(yù)測(cè)錯(cuò)誤！未定義書簽。2、電信線路錯(cuò)誤！未定義書簽。3、有線電視 錯(cuò)誤!未定義書簽。4、寬帶網(wǎng)絡(luò)錯(cuò)誤！未定義書簽。十七、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。1、垃圾收集系統(tǒng)錯(cuò)誤!未定義書簽。2、垃圾處理

5、 錯(cuò)誤！未定義書簽。3、公側(cè)設(shè)置錯(cuò)誤!未定義書簽。十八、防洪防火防震規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。1、防洪規(guī)劃 錯(cuò)誤!未定義書簽。2、防火規(guī)劃 錯(cuò)誤!未定義書簽。3、防震規(guī)劃錯(cuò)誤！未定義書簽。第五章、其他規(guī)劃篇錯(cuò)誤!未定義書簽。一、投資概算錯(cuò)誤！未定義書簽。1、建筑設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資估算錯(cuò)誤！未定義書簽2、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資估算錯(cuò)誤！未定義書簽。3、花谷農(nóng)場(chǎng)工程項(xiàng)目投資估算錯(cuò)誤！未定義書簽4、環(huán)保、綠化工程項(xiàng)目投資估算錯(cuò)誤！未定義書簽4、其它費(fèi)用錯(cuò)誤！未定義書簽。刖百開陽地處黔中腹地，享有“中國富硒農(nóng)產(chǎn)品之鄉(xiāng)”、“綠色喀斯特生態(tài)世界 公園”的美譽(yù)，弁在2013年被評(píng)為貴州十佳最美風(fēng)景縣。隨著旅游業(yè)的蓬勃

6、發(fā)展，我省各級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、旅游區(qū)走上了快速發(fā)展的快車道。開陽縣作為 貴陽市重要的旅游集散地，結(jié)合省會(huì)發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng)、巨大的旅客吞吐量、 繁榮的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，肩負(fù)著繁重的旅游接待功能。開陽于2013年承辦了貴陽市旅游發(fā)展大會(huì)。 本次大會(huì)的舉辦對(duì)開陽各景區(qū)的 旅游接待的配套設(shè)施建設(shè)及旅游服務(wù)能力有很大的推動(dòng)作用。但是目前，景 區(qū)內(nèi)的各類接待服務(wù)機(jī)構(gòu)還不能滿足快速發(fā)展的旅游市場(chǎng)的需求。因此，建 設(shè)一批高品位，富有本地特色的接待服務(wù)設(shè)施將是一項(xiàng)重要的工作。十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)是體現(xiàn)開陽旅游服務(wù)水平提高的一個(gè)重要項(xiàng)目， 本項(xiàng)目充分考慮了旅游接待的多項(xiàng)服務(wù)，為游客提供旅游、度假、娛樂、住 宿、餐飲等服務(wù)，這勢(shì)

7、必成為貴州省鄉(xiāng)村旅游的一大亮點(diǎn)。第一章區(qū)位與現(xiàn)狀一、區(qū)位分析開陽縣地處黔中腹地，南距省會(huì)城市貴陽60公里，北距歷史名城遵義118公河灣花谷農(nóng)場(chǎng)用地位于貴（陽）開（陽）路下南江出口3公里處，北距開陽縣約22公里，南距貴陽約65公里，距離南江大峽谷入口項(xiàng)目約 2公里。整個(gè)用地處于貴陽與開陽的中部地段，且位于以十里畫廊景區(qū)內(nèi)，從區(qū)域間位置條件到開陽旅游景區(qū)的戰(zhàn)略位置都具有巨大的優(yōu)勢(shì)。二、場(chǎng)地現(xiàn)狀該項(xiàng)目用地處于十里畫廊核心位置，坐擁100畝葡萄園，后靠河灣寨，前鄰坪寨，地形相對(duì)平緩，兩側(cè)為山體，青龍河穿插而過，占耕地面積少，用地條件相對(duì)較好。三、自然資源1、旅游資源豐富開陽境內(nèi)奇峰、飛瀑、天坑、溶洞、

8、峽谷星羅棋布，以國家AAAA級(jí)旅游景區(qū)南江大峽谷、全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)清龍十里畫廊、白馬峪溫泉、馬岔河溪麓溫泉、香火巖等為代表的景區(qū)，風(fēng)光大氣，造化神奇。2、氣候富氧怡人開陽常年平均氣溫在至C之間， 4至10月份的平均氣溫在24c左右，比貴陽市區(qū)低3CO森林覆蓋率高達(dá) 53%。怡人的氣候和富含負(fù)氧離子的空氣，有“爽爽的貴陽，避暑的天堂”和“天然氧吧”的美譽(yù)。3、民族風(fēng)情濃郁開陽自古為少數(shù)民族聚居的“水東”地區(qū)。土司文化、少數(shù)民族文化和漢文化水乳交融?，F(xiàn)存完好的布依“六月六”歌會(huì)、苗族殺魚節(jié)、斗牛節(jié)風(fēng)情獨(dú)特。土司古寨、馬頭寨古建筑群為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。四、基礎(chǔ)設(shè)施相距項(xiàng)目用地3公里的

9、貴開路，為項(xiàng)目的建設(shè)以及運(yùn)營期提供了便利的交通里，位于連接貴陽與遵義兩大城市的次中心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。十里畫廊運(yùn)輸條件。給排水方面，由于場(chǎng)地及其周邊未進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)建設(shè)，市政官 網(wǎng)系統(tǒng)也未遷入，需要在項(xiàng)目建設(shè)中進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。電力電信方面，可引入 周邊400kV供電線路，也有電信線纜可供弁接入使用。第二章規(guī)劃依據(jù)與原則 一、主要依據(jù)（一）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（二）中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（三）中華人民共和國土地管理法（四）中華人民共和國文物保護(hù)法（五）中華人民共和國水土保護(hù)法（六）中華人民共和國水法（七）中華人民共和國森林法（八）民用建筑設(shè)計(jì)通則（九）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（十）其它相關(guān)文件、法

10、規(guī)（十一）委托方提供的用地范圍地形圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求二、規(guī)劃目標(biāo)在維護(hù)、尊重當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的前提下，在貴州省相關(guān)旅游發(fā)展政策的戰(zhàn)略方 針的指引下，進(jìn)行十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)建設(shè)。規(guī)劃通過對(duì)資源的整合、開 發(fā)，營造良好的游覽環(huán)境，意將十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)建設(shè)成為開陽旅游接待精品項(xiàng)目弁打造成為貴陽北線旅游服務(wù)的特色項(xiàng)目之一。三、規(guī)劃原則（一）強(qiáng)調(diào)自然協(xié)調(diào)，風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃的首要問題是“自然”，包括場(chǎng)地本 身的“自然”及與周圍風(fēng)景銜接的“自然”。最好是借用自然的地形，就勢(shì) 建造。（二）盡量留地于人，綜合研究，科學(xué)設(shè)計(jì)。（三）設(shè)置服務(wù)設(shè)施，要在整個(gè)項(xiàng)目的合適位置分散布置一些休閑設(shè)施、一 定數(shù)量的公共電話亭等，

11、以方便游客使用。（四）生態(tài)項(xiàng)目宜采用組團(tuán)式、分散式的布局。采用綠化草坪傳，以灌木為 隔離線，用高大喬木和藤蔓植物遮蔭。景區(qū)的項(xiàng)目應(yīng)成為景觀，避免采用使 大面積車輛曝曬的硬化項(xiàng)目。國外有景區(qū)采用太陽能電池板或太陽能集熱器 作為項(xiàng)目的車棚。既可防止車輛曝曬，為開空調(diào)而多耗油污染景區(qū)空氣，又 可以為景區(qū)提供綠色電源。此外，景區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)要建一個(gè)，用一個(gè)，建成 后的項(xiàng)目不能移作他用，己移作他用的要設(shè)法收回。避免對(duì)景區(qū)停車造成困 擾和負(fù)擔(dān)。（五）合理布局、確保實(shí)施的原則合理布局，從環(huán)境的整體性統(tǒng)籌安排各類用地，塑造整體形象，提高規(guī)劃管 理可操作性，適應(yīng)市場(chǎng)變化需求。第三章環(huán)境景觀規(guī)劃一、景觀構(gòu)成為了形成

12、建筑與環(huán)境有機(jī)結(jié)合發(fā)展格局，對(duì)于十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)的景觀 環(huán)境綠化，無論從自然到人工，從各區(qū)的整體性到特殊性，均予以充分的考慮。三、環(huán)境小品十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)采用”外借內(nèi)造”的方式營造景觀環(huán)境。借景是指最 大限度的利用周邊景觀環(huán)境，使山水環(huán)境在空間上得到聯(lián)系；造景是通過建 筑物外的綠化組合以及空間大小、動(dòng)靜的變化來創(chuàng)造項(xiàng)目?jī)?nèi)外部?jī)?yōu)美的景觀 環(huán)境。在空間組織上組要采用“點(diǎn)”線”面“相結(jié)合的方式形成項(xiàng)目的景 觀綠化結(jié)構(gòu)，其中設(shè)置有木塑鋪地、亭廊，座椅等環(huán)境要素，各具特色?！包c(diǎn)”一一主要指產(chǎn)權(quán)式酒店、休閑沿河商業(yè)街、鄉(xiāng)居別墅區(qū)、荷花池等幾 個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)、以及各區(qū)域人流集散的集散點(diǎn)?！熬€”一一指項(xiàng)目

13、下車后觀光游樂的主要道路沿線?！懊妗币灰恢疙?xiàng)目?jī)?nèi)部，花谷農(nóng)場(chǎng)、水上娛樂區(qū)等所形成的區(qū)域。二、綠化配置景區(qū)的綠地按節(jié)點(diǎn)綠化、 道路綠化、山體綠化三級(jí)設(shè)置，植物景觀采用草地、 低矮的花灌木等立體式配置，弁在綠地中布置不同的亭、廊、活動(dòng)場(chǎng)地作為 視覺中心，形成各具特色的景觀環(huán)境。節(jié)點(diǎn)綠地主要結(jié)合建筑空間進(jìn)行設(shè)計(jì)，力求創(chuàng)造山水相伴的風(fēng)景環(huán)境特色， 使每位游客和居民都能享受到綠意盎然的共享空間。綠地配置主要以低矮灌 木為主，適當(dāng)點(diǎn)綴高大的喬木，烘托出景區(qū)的環(huán)境氛圍。道路綠化主要根據(jù) 道路的走向形成帶狀綠化，體現(xiàn)其自然性、地方性。草地、灌木、喬木形成 高低起伏，富有變化的植物群落。山體綠地主要是在現(xiàn)狀的基

14、礎(chǔ)上增加種植 身大喬木。環(huán)境小品包括功能性和非功能性兩大類，功能性公共小品主要包括長廊、座 椅、垃圾箱、欄桿、桿柱等；非功能性公共小品主要指如水車、動(dòng)物小品、 風(fēng)車等一些增加景區(qū)藝術(shù)品位的形式。為了提升旅游區(qū)的生活質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和景觀水平，公共小品的意義非同尋 常。首先，使用者應(yīng)該直接從小品中受益，它為人們提供休息、避風(fēng)雨的地 方，幫助人們?cè)趨^(qū)域結(jié)構(gòu)中辨明方向。除此之外，還具有規(guī)范人的行為，誘 發(fā)人的自覺性，引導(dǎo)人的審美意識(shí)等作用。1、座椅座椅采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)的形式，有兩座、三座、有扶手或無扶手等多種，而色彩 采用原木色等和與整個(gè)景區(qū)的色調(diào)相協(xié)調(diào)呼應(yīng)，既適合生活空間又適合景觀 空間使用。2、垃圾箱

15、道路、活動(dòng)場(chǎng)地等，游客活動(dòng)的場(chǎng)所都需要垃圾箱。由于項(xiàng)目人流較大，垃 圾箱要求容量大、便于清潔，同時(shí)還需要特別注意的是垃圾箱的材質(zhì)和色彩 應(yīng)和周邊環(huán)境不能相差太大，以免和周圍的環(huán)境不和諧，設(shè)計(jì)時(shí)要考慮垃圾 箱既可單個(gè)安裝，也可和座椅、欄桿等組織在一起，盡量考慮垃圾的分類。3、欄桿隔離欄桿運(yùn)用十分廣泛?？梢园惭b成固定的，也可以安裝活動(dòng)的，可拆卸的，其色彩和材質(zhì)要與周邊環(huán)境的整體風(fēng)格相統(tǒng)一協(xié)調(diào)。4、桿柱桿柱是安裝照明、廣告牌或其他信息牌的基礎(chǔ)，對(duì)于各種不同功能的桿柱應(yīng)有統(tǒng)一的要求和設(shè)計(jì)。路燈應(yīng)采用高效節(jié)能型燈具，路燈桿4-6m,照度10-20Lx。5、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌標(biāo)識(shí)標(biāo)牌在設(shè)計(jì)上要注重與本土建筑的特色相

16、結(jié)合，對(duì)解說牌、廣告牌、指 示牌等各種功能的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌要分別統(tǒng)一尺寸、規(guī)格、色彩、材質(zhì)。同時(shí)，還 應(yīng)考慮到字體的大小、字間距、顏色等問題，特別是游賞指示牌要加入相應(yīng) 的外語語種等解說以適應(yīng)不同的要求，一定要使解說系統(tǒng)景觀化。四、燈光夜景規(guī)劃燈光夜景不僅在功能上能滿足夜間休閑、人行的照度要求，而且在形式上表 現(xiàn)區(qū)域的特色和功能，形成明細(xì)的方向指認(rèn)框架。根據(jù)旅游區(qū)各功能特征定 不同的表現(xiàn)的主題，形成特殊的鄉(xiāng)村景觀特色。燈光夜景基本分區(qū)主要景觀片區(qū)：休閑購物步行街、旅游養(yǎng)老別墅區(qū)、水上游樂區(qū)、荷花池等。 主要景觀線：主干道（產(chǎn)權(quán)式酒店、河邊商業(yè)街、花谷農(nóng)場(chǎng)、旅游養(yǎng)老別墅 區(qū)、荷花池等）。夜景設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

17、1、建筑夜景對(duì)項(xiàng)目建筑采用泛光照明，強(qiáng)調(diào)建筑形體 .對(duì)于體現(xiàn)地方特色的亭子、建筑等標(biāo)志性建筑物、構(gòu)筑物，突出頂部輪廓。2、綠化空間照明對(duì)主要游覽區(qū)域的樹、欄桿作燈光設(shè)計(jì) .可采用各類照明形式，以體現(xiàn)繁榮、古色古香的氛圍為目的，但必須減少眩 光及光污染。第四章、總體規(guī)劃一、空間規(guī)劃1、規(guī)劃背景本規(guī)劃編制依據(jù)開陽縣旅游總體規(guī)劃及開陽縣南江鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，充 分考慮開陽縣雄奇瑰麗的壯麗景觀和天人合一（北斗七星）的環(huán)境生態(tài)學(xué)說 以及整個(gè)南江鄉(xiāng)的規(guī)劃布局，對(duì)南江大峽谷到十里畫廊景區(qū)沿線旅游規(guī)劃功 能豐富進(jìn)行充分考慮與論證，進(jìn)一步滿足總體規(guī)劃要求，豐富總體規(guī)劃功能, 符合南江總體規(guī)劃及開陽旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展

18、要求。從開發(fā)模式、建筑形式、景觀 設(shè)計(jì)等都參照開陽十里畫廊總體規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)考慮，從功能實(shí)現(xiàn)、旅游服務(wù)、 建筑物色調(diào)、結(jié)構(gòu)、表現(xiàn)形式方面作盡可能的風(fēng)格融合。2、景區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃三大功能分區(qū)表4-1功能分區(qū)規(guī)劃表分區(qū)規(guī)劃原則主要項(xiàng)目度假區(qū)滿足游客停不、住宿、餐飲等功能產(chǎn)權(quán)式酒店休閑區(qū)為游客提供休閑、購物、小吃等服務(wù)功能河邊冏業(yè)街、化谷農(nóng)場(chǎng)、荷花池游樂區(qū)為游客提供娛樂服務(wù)等功能水上游樂中心養(yǎng)老區(qū)為城市人提供養(yǎng)老度假等功能鄉(xiāng)居別墅二、土地利用規(guī)劃遵循土地利用規(guī)劃原則，根據(jù)十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)的建設(shè)布局、內(nèi)容和規(guī) 模，需因地制宜地合理調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，以提高土地利用率，滿足項(xiàng)目建 設(shè)、發(fā)展的需要。規(guī)劃根

19、據(jù)方案需要，重點(diǎn)體現(xiàn)項(xiàng)目用地、旅游休閑區(qū)用地、 居民社會(huì)用地。三、旅游交通規(guī)劃（一）道路系統(tǒng)規(guī)劃景區(qū)道路系統(tǒng)，是根據(jù)項(xiàng)目布局、功能劃分、交通流量流向及地形地貌等特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃，整體形成對(duì)外交通和內(nèi)部交通兩大道路交通網(wǎng)絡(luò)體系。1、景區(qū)對(duì)外交通十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)一一開陽縣城，20Km的旅游交通專線建設(shè)；貴陽一一十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)，40Km旅游交通專線建設(shè)；貴陽一一十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)，貴開快鐵旅游專線建設(shè)；以統(tǒng)一的風(fēng)格增加高速路沿線的廣告牌，包括本項(xiàng)目入口處的引導(dǎo)牌、指向牌等；2、景區(qū)內(nèi)部交通景區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)游客游覽通道，寬 5米，可供游客集散觀賞、殘障人游覽，可通車，保證消防的需要，但是不對(duì)游人

20、開放通車服務(wù)。四、酒店二期規(guī)劃1、規(guī)劃原則酒店二期規(guī)劃原則為景區(qū)外部集中布局方式，充分考慮與周圍環(huán)境融為一體,充分研究接待能力及度假住宿、餐飲、會(huì)議、培訓(xùn)等功能實(shí)現(xiàn)。2、規(guī)劃內(nèi)容項(xiàng)目占地平方米，建筑面積平米。主要功能包含客房、餐廳、大小會(huì)議室、會(huì)所、理療、健身房、美容美發(fā)、游泳池、棋牌室、洗衣場(chǎng)、辦公區(qū)、員工生活配套、總倉庫、多功能宴會(huì)廳、電梯房等進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，針對(duì)外來游客，提供避暑、度假、游樂住宿、餐飲等服務(wù)項(xiàng)目另設(shè)三個(gè)停車場(chǎng)，供游客停車服務(wù)，項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)置消防通道，可通過消防 車進(jìn)入該區(qū)。五、沿河商業(yè)區(qū)規(guī)劃1、規(guī)劃原則沿河商業(yè)區(qū)主要為游客提供度假休閑服務(wù)，感知開陽萬戶布依民族文化為主，讓游客能

21、夠在感受民族文化的同時(shí)享受到布依美食，真正體驗(yàn)到開陽文化旅游的豐富內(nèi)涵。2、規(guī)劃內(nèi)容沿河商業(yè)區(qū)占地平方米，建筑面積平米。主要指青龍河兩旁的布依木質(zhì)建筑，主要功能有客棧、咖啡吧、茶吧、紅酒吧、特色美食、地方特產(chǎn)、民族工藝品展銷等，游客可在各建筑內(nèi)體驗(yàn)到開陽民族文化特色，體驗(yàn)當(dāng)?shù)夭家雷鞣唬碛貌家烂朗?、布依米酒、葡萄紅酒、購買民族工藝品等。六、別墅區(qū)規(guī)劃1、規(guī)劃原則主要配套高端設(shè)備設(shè)施，以高端度假游客接待為主。2、規(guī)劃內(nèi)容別墅區(qū)占地面積平方米，建筑面積平方米，本區(qū)以高大坡屋面建筑形式為主，別墅內(nèi)配套客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、觀景陽臺(tái)、娛樂室、棋牌室、健身房、書房、紅酒吧等，滿足休閑度假、商務(wù)

22、、家庭等群體度假要求。七、燒烤區(qū)規(guī)劃1、規(guī)劃原則滿足游客享用當(dāng)?shù)孛褡鍩久朗车姆?wù)功能，規(guī)劃避免環(huán)境污染等。2、規(guī)劃內(nèi)容利用現(xiàn)有青龍河旁邊平地及周邊環(huán)境，建設(shè)燒烤區(qū)，占地面積 595平方米,建筑面積595平米，采用當(dāng)?shù)啬窘Y(jié)構(gòu)通透式房屋，主要滿足游客野餐、燒烤 美食等需求。八、荷花池規(guī)劃1、規(guī)劃原則滿足游客賞荷花、住荷花酒店、品荷花酒、看古戲、休憩等功能。2、規(guī)劃內(nèi)容利用平寨現(xiàn)有稻田及現(xiàn)有荷花池，規(guī)劃總占地面積66畝，建筑占地面積平方米，建筑面積平方米。規(guī)劃內(nèi)容有荷花池、特色餐飲、水上酒店、古戲臺(tái)、 聽雨橋、水上茶吧、荷花酒、荷花橋、荷花亭等，滿足游客在賞荷花的同時(shí) 體驗(yàn)荷花休閑度假需求。九、花

23、谷農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃1、規(guī)劃原則滿足游客賞花、休閑、養(yǎng)生、游樂等需求，讓游客在十里畫廊游玩過程中體 驗(yàn)花谷、花海、花田帶來的視覺享受、嗅覺享受及心靈享受，在秀美田園風(fēng) 光間體驗(yàn)北歐風(fēng)光的度假感受。2、規(guī)劃內(nèi)容利用河灣現(xiàn)有葡萄園，規(guī)劃總占地面積畝，主要分區(qū)種植各種花卉，包括薰 衣草、雞冠花、格?；?、向日葵、小天使花、日日春、四季秋海棠、扶?；?等適宜種植品種。花谷農(nóng)場(chǎng)內(nèi)在適宜位置布置相思步道、音樂草坪、硒餐廳、 庭院燒烤、蜂蜜屋、紅酒坊、插花工坊、幸福風(fēng)車、五谷食坊、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、 帳篷酒店，動(dòng)物小品等。十、水上娛樂區(qū)規(guī)劃1、規(guī)劃原則滿足游客度假娛樂需求，讓游客在青龍河面得到親水娛樂，豐富度假生活，使其能夠

24、留宿十里畫廊。2、規(guī)劃內(nèi)容利用青龍河現(xiàn)有水域，規(guī)劃總占地面積畝，主要規(guī)劃建設(shè)水上竹筏、水上碰碰船、水上競(jìng)技項(xiàng)目等多功能娛樂項(xiàng)目。十一、停車場(chǎng)規(guī)劃1、規(guī)劃原則滿足游客度假停車需求，確保游客停車安全、順暢等。2、規(guī)劃內(nèi)容利用河灣現(xiàn)有公路兩旁平坦地勢(shì)，規(guī)劃總占地面積畝，主要規(guī)劃建設(shè)轎車及旅游大巴停車位，轎車89個(gè)車位，大巴6個(gè)，加一期酒店停車場(chǎng)共計(jì)車位 300個(gè)。十二、民居改造規(guī)劃1、規(guī)劃原則升級(jí)河灣、平寨現(xiàn)有村寨民居外貌，融入整個(gè)項(xiàng)目風(fēng)格，整體提升十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目檔次。2、規(guī)劃內(nèi)容將現(xiàn)有河灣、平寨村寨民居外觀進(jìn)行統(tǒng)一升級(jí)改造，使其更具特色，更能夠融入整個(gè)項(xiàng)目風(fēng)格，使村寨風(fēng)格與項(xiàng)目風(fēng)格融合，

25、達(dá)到游客視覺統(tǒng)一，整體提升項(xiàng)目檔次。十三、給排水規(guī)劃1、給水規(guī)劃(1)給水量預(yù)算游人用水：按測(cè)算高峰游客規(guī)模 8000人(國家AAAA級(jí)景區(qū)年接待游客需達(dá)50萬以上)，每人每日用水 35升，總用水量立方米。職工、村民用水：規(guī)模 200人，每日用水150升，用水量30立方米。萬戶布依商業(yè)街用水：每日用水 250升，用水量：25立方米。消防用水：按各區(qū)綜合用水量的20%,消防用水量為(23+30+) *20%=立方米。綜合用水量為(1) + (2) + (3) + (4) *= (+30+25+) *=186 立方米。注：其中20%為不可預(yù)見用水量。(2)給水水源利用本項(xiàng)目山后溝槽中有常年不斷的山

26、泉水源作為本項(xiàng)目的主要水源，可從該水源引到高位水池再引致本項(xiàng)目，作為本項(xiàng)目的施工、運(yùn)營后的生活用水。(3)給水管網(wǎng)規(guī)劃對(duì)本項(xiàng)目的及個(gè)片區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一給水的方式。2、排水規(guī)劃根據(jù)GB8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目嚴(yán)格控制水污染，保護(hù)青龍河水質(zhì)的良好狀態(tài)，維護(hù)生態(tài)平衡。本項(xiàng)目污水排放標(biāo)準(zhǔn)為I級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)。本工程主要污水為項(xiàng)目施工過程中的生產(chǎn)用水以及項(xiàng)目運(yùn)營后的生活污水，具體污染特征見下表：本項(xiàng)目水環(huán)境污染源分析施工階段污染源分析三通一平基本無污水排放，主要為汽車沖洗廢水挖土泥漿、汽車沖洗廢水、生活污水結(jié)構(gòu)泥漿水、生活污水裝修切割大埋石、泥漿水、生活污水運(yùn)營后生活污水污水量：按有關(guān)規(guī)定取污水量為

27、給水總用水量的80%考慮，則最高日污水量為X 80%= 立方米。具體控制措施.項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行節(jié)約用水教育，從源頭上減少污水的產(chǎn)生。.施工現(xiàn)場(chǎng)的泥漿和污水(機(jī)械設(shè)備、車輛沖洗產(chǎn)生的廢水)不得排入城市排 水設(shè)施和河流。.機(jī)械維修過程產(chǎn)生的廢油，應(yīng)全部回收，送往有資質(zhì)的部門進(jìn)行處理。.沾有化學(xué)品、油類等的地面、容器及各類工具，應(yīng)先對(duì)表面的化學(xué)品、油類 進(jìn)行處理，再用無磷洗滌用品清洗。.施工現(xiàn)場(chǎng)化糞池每周定期由專人負(fù)責(zé)清理，清理出的廢物經(jīng)處理后集中回收。.食堂排放的污水應(yīng)設(shè)濾網(wǎng)， 濾掉顯見懸浮物弁經(jīng)隔油池去油后， 排入化糞池 與廁所廢物一起處理。指定專人負(fù)責(zé)定期清理或更換濾網(wǎng)及隔油池浮油和淤 泥

28、。.食堂沖刷灶具、器皿應(yīng)使用無磷洗滌用品.現(xiàn)場(chǎng)食堂、廁所的搭建、使用、維護(hù)、管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行貴州省或貴陽市文明 工地驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。.經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，本項(xiàng)目施工污水經(jīng)多級(jí)沉淀后集中處理 ,項(xiàng)目開始運(yùn)營 后其生活用水經(jīng)多級(jí)沉淀后集中蓄水另行處理。.污水處理工藝：采用三級(jí)處理原污水一一格柵一一沉砂池一一初次沉淀池一一活性污泥法或生物膜法一一二次沉淀池一一消毒投氯一一去除氮、磷一一去除剩余有機(jī)污染物一一去除無機(jī)鹽類殺滅病原菌、病毒出水排放.排水設(shè)施工程：污水管道根據(jù)污水量選用 DN50原一DN150鋼筋硅管引至氧 化池。.獨(dú)立設(shè)置的公共廁所采用生態(tài)廁所形式，附屬于建筑內(nèi)的廁所需設(shè)置三格 式化糞池

29、。本項(xiàng)目污水排放標(biāo)準(zhǔn)最終將達(dá)到I級(jí) A標(biāo)準(zhǔn)。十四、環(huán)境景觀系統(tǒng)規(guī)劃1、軟質(zhì)景觀（自然生態(tài)景觀）軟質(zhì)景觀指大自然的水體、植物、地形等所構(gòu)成的景觀。對(duì)本項(xiàng)目軟質(zhì)景觀規(guī)劃要求如下：植物配置植物配置主要選用鄉(xiāng)土樹種，營造地方特色鮮明的生態(tài)景觀。項(xiàng)目屋頂及側(cè)邊綠化：主要種植花草、竹、桃、桑、爬山虎等鄉(xiāng)土植物，同 時(shí)配合多處綠化景觀組團(tuán)，與周邊的山體景觀相結(jié)合。萬戶布依廣場(chǎng)綠化：綠化烘托古樸的氛圍，為游客營造舒適的休息環(huán)境，主要綠化樹種：榆、圓柏、側(cè)柏 。十五、電力工程規(guī)劃.電源設(shè)計(jì)根據(jù)用電容量及用地劃分，按需設(shè)置1格10KV配變電所（內(nèi)設(shè)一臺(tái)400KVA變壓器）。10KV變電所附設(shè)于建筑物內(nèi)或選用箱式變

30、電站，建筑面積10-20平方米。變電所單臺(tái)變壓器容量為1 X 200VA和1 X 500KVA.電力規(guī)劃電力線路沿十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)主要道路布置，原則上采用地埋方式。10KV高壓由10KV箱式配變電站變換成 400/230V后再進(jìn)行分配處線回路采用樹干式供電至各個(gè)建筑物。電纜一般輻射在道路的西或北，埋深米。主、分、支電纜同溝敷設(shè)，但應(yīng)注意高低電纜之間以及高壓與其他構(gòu)造物、樹、購等的安全距離。十六、電信工程規(guī)劃1、電話量預(yù)測(cè)十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)電話的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每間客房一臺(tái)電話，每棟別墅各三臺(tái)，沿河商業(yè)區(qū)三十臺(tái)，燒烤區(qū)二臺(tái)。2、電信線路十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)電話電纜直接從城市道路上的電話電纜引入

31、電話電纜交接箱（配線間），再接入各樓的電話分線箱。 景區(qū)設(shè)2格交接箱（配線間）。規(guī)劃設(shè)一電話交接機(jī)房，建筑面積約為80平方米。通信管道的埋設(shè)一般采用電信電纜方式，通訊線路布置在道路西、北側(cè)，埋深米。有線電視近期有線電視通過統(tǒng)一安裝電視衛(wèi)星信號(hào)接收器接受信號(hào)，后期隨著縣政設(shè)施的完善可接入城市游線電視網(wǎng)，進(jìn)線電纜型號(hào)為SYV-75-12 SCTOFC其所需的220V電源取自附近單體建筑物的照明電源。寬帶網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃在區(qū)內(nèi)主要建筑物內(nèi)接入光纖網(wǎng)絡(luò)，方便游客與外界的交流聯(lián)系。十七、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃垃圾實(shí)行收集處理制，設(shè)置小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站三處，統(tǒng)一收集運(yùn)往附近垃圾處理處處理。1、垃圾收集系統(tǒng)建造統(tǒng)一的垃圾收集系統(tǒng)

32、，專人管理，垃圾桶形式要多樣，選材要生態(tài)。沿游覽道路統(tǒng)一布置仿石垃圾箱，收集各種廢棄物。規(guī)劃主要干道每隔100米布置一個(gè)，其他道路每隔 50米布置一個(gè)。2、垃圾處理由于景區(qū)距離南江鄉(xiāng)政府很近，建議采用垃圾經(jīng)收集后應(yīng)統(tǒng)一外運(yùn)至南江鄉(xiāng)統(tǒng)一處理的地方進(jìn)行統(tǒng)一處理。3、公廁設(shè)置利用現(xiàn)有公共生態(tài)廁所一處，另外在項(xiàng)目?jī)?nèi)部新增一處。十八、防洪防火防震規(guī)劃消防采用低壓制，每隔120米設(shè)室外地上式消火栓，消火栓保護(hù)半徑為150米，消火栓距離道路道牙邊米。管網(wǎng)設(shè)若干三通，分別接短管至道路兩側(cè)，弁預(yù)留給水閥門井，以滿足道路兩側(cè)建筑的用水要求，管線工程材料采用球墨鑄鐵管，弁需作防腐處理。1、防洪規(guī)劃本項(xiàng)目用地海拔高度

33、為 805米，且離河流高差達(dá)15米，不需要做防洪處理。2、防火規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)中采取一系列防火措施，減少和防止火災(zāi)災(zāi)害；消防隊(duì)伍、消防實(shí)施建設(shè)、消防制度完善，只會(huì)機(jī)制健全等，保證火災(zāi)即使發(fā)現(xiàn)、及時(shí)組織有效的撲救；山林防火意識(shí)的宣傳和機(jī)制保障要健全；重視器材養(yǎng)護(hù)，按照國家規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，弁定期檢查、維修。3、防震規(guī)劃抗震按照新頒布的中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-2001)考慮，貴陽市50年超越概率5%的地震動(dòng)峰值加速值為，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期值確定為秒，即相當(dāng)于地震基本烈度七度。十里畫廊河灣花谷農(nóng)場(chǎng)以此為參照。嚴(yán)格按照中華人民共和國防震減災(zāi)法、中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-2001)、城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)(GB50413-2007) 及建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(GB50223-2004) 正確制定抗震防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目莊建設(shè)應(yīng)選擇對(duì)于抗震有利地段，防止次生災(zāi)害的發(fā)生。規(guī)劃在萬戶布依廣場(chǎng)作為地震等突發(fā)事件的公共避災(zāi)場(chǎng)所。第五章、其他規(guī)劃篇一、投資概算項(xiàng)目總投資：13000萬建筑設(shè)施：8830萬元基礎(chǔ)設(shè)施（給排水、供電、通訊、綠道、河道治理等）：980萬元花谷農(nóng)場(chǎng)（花卉及花谷農(nóng)場(chǎng)內(nèi)功能性設(shè)施）：980萬元環(huán)保、綠化設(shè)施（環(huán)境監(jiān)測(cè)、垃圾處理、綠化工程等）：542萬元其它費(fèi)用合計(jì)：1068萬元（含土地