75森活廣場(chǎng)營(yíng)銷推廣概念案

1、奉化75森活廣場(chǎng)營(yíng)銷推廣概念案75 SENHUO SQUARESECRET GARDEN目錄CONTENTS1項(xiàng)目概述2分析結(jié)論3項(xiàng)目定位4客群定位項(xiàng)目目標(biāo)5a.背景分析b.項(xiàng)目背景c.項(xiàng)目?jī)?nèi)外價(jià)值體現(xiàn)梳理SENHUO SQUARE 項(xiàng)目概述Background Analysis01奉化，一座擁有想象力的城市1 文化名城背書 5A級(jí)景區(qū)，豐富的旅游資源吸引大量的游客2 撤市立區(qū)，經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng) 作為寧波唯一一個(gè)主控向西、向南的重要行政區(qū)，以及寧波海港到臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)中間的智慧物流產(chǎn)業(yè)核心帶，形成良好的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)背景分析EVENT TARGET商業(yè)綜合體形態(tài)發(fā)展越來(lái)越注重消費(fèi)者的美好體驗(yàn)，打造生態(tài)創(chuàng)造體

2、驗(yàn)式廣場(chǎng)，讓消費(fèi)者做廣場(chǎng)主人。美國(guó)的摩爾廣場(chǎng)，每年舉辦上千場(chǎng)活動(dòng)，除了節(jié)假日和促銷等活動(dòng)外，每年舉辦400余場(chǎng)的娛樂(lè)免費(fèi)活動(dòng)。結(jié)合項(xiàng)目多項(xiàng)娛樂(lè)設(shè)施，每年吸引超過(guò)4250萬(wàn)人次的客流。蘇州新天地，以“古城+多業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)”模式，打造古城核心、時(shí)尚首街、國(guó)際風(fēng)情水岸街區(qū)的生態(tài)廣場(chǎng)，大獲成功。雖然因各地區(qū)消費(fèi)者行為習(xí)慣、消費(fèi)理念不同等因素不適用于每個(gè)廣場(chǎng)，但是為消費(fèi)者提供一個(gè)閑憩、分享、創(chuàng)意、美好生活的理念是一致的。項(xiàng)目概述EVENT TARGET商業(yè)綜合體形態(tài)發(fā)展越來(lái)越注重消費(fèi)者的美好體驗(yàn)，打造生態(tài)創(chuàng)造體驗(yàn)式廣場(chǎng)，讓消費(fèi)者做廣場(chǎng)主人。美國(guó)的摩爾廣場(chǎng)，每年舉辦上千場(chǎng)活動(dòng)，除了節(jié)假日和促銷等活動(dòng)外，每年舉

3、辦400余場(chǎng)的娛樂(lè)免費(fèi)活動(dòng)。結(jié)合項(xiàng)目多項(xiàng)娛樂(lè)設(shè)施，每年吸引超過(guò)4250萬(wàn)人次的客流。蘇州新天地，以“古城+多業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)”模式，打造古城核心、時(shí)尚首街、國(guó)際風(fēng)情水岸街區(qū)的生態(tài)廣場(chǎng)，大獲成功。雖然因各地區(qū)消費(fèi)者行為習(xí)慣、消費(fèi)理念不同等因素不適用于每個(gè)廣場(chǎng)，但是為消費(fèi)者提供一個(gè)閑憩、分享、創(chuàng)意、美好生活的理念是一致的。項(xiàng)目概述EVENT TARGET競(jìng)品分析EVENT TARGET一些商業(yè)廣場(chǎng)因商業(yè)模式陳舊，配套設(shè)施落后的客觀原因，不受親癩；競(jìng)品分析EVENT TARGET消費(fèi)者對(duì)一塵不變的商業(yè)形態(tài)感到疲倦，消費(fèi)水平的提高相應(yīng)急需優(yōu)化消費(fèi)結(jié)構(gòu)，如銀泰城，太平洋購(gòu)物其他廣場(chǎng)功能定位區(qū)別于本項(xiàng)目，印象奉化

4、主打民俗風(fēng)情街區(qū)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主打社區(qū)配套，基本無(wú)新意業(yè)態(tài)競(jìng)品分析EVENT TARGET請(qǐng)?zhí)鎿Q文字內(nèi)容項(xiàng)目概況總建筑面積1.8萬(wàn)平方地理位置富人區(qū)，景觀主大道上通交軌道交通3號(hào)線;寧波-奉化城際列車業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)齊全；主力店獨(dú)具特色社區(qū)配套完全生態(tài)創(chuàng)造的體驗(yàn)式提升項(xiàng)目營(yíng)銷關(guān)鍵打造創(chuàng)新型生態(tài)商業(yè)區(qū)，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享理念，聚焦自然生態(tài)、精致農(nóng)業(yè)，融合在地文化、旅游和在地櫥窗功能項(xiàng)目概述EVENT TARGET五星級(jí)酒店“華僑豪生大酒店”的項(xiàng)目背書，提供舒適入住體驗(yàn)項(xiàng)目概述EVENT TARGET集合“文創(chuàng)美學(xué)”、“農(nóng)創(chuàng)手感”、“眾創(chuàng)體驗(yàn)”，為消費(fèi)者提供體驗(yàn)創(chuàng)造環(huán)境項(xiàng)目概述EVENT TAR

5、GET都市經(jīng)濟(jì)高度集聚、城鄉(xiāng)建設(shè)高端大氣廣場(chǎng)外立身定制超大咖啡樹(shù)，以及獨(dú)有的明星咖啡屋，形成貫通融合特色樓宇農(nóng)場(chǎng)集觀光與品牌故事為一體，共同打造特色森活加之，廣場(chǎng)整體景觀小品的配合，共同打造鮮活，生態(tài)，綠色的美好氛圍營(yíng)銷關(guān)鍵：空間自然內(nèi)容打造項(xiàng)目概述EVENT TARGET全球知名耀萊成龍國(guó)際影城，領(lǐng)先于全國(guó)的設(shè)施設(shè)備，服務(wù)管理，觀影氛圍體驗(yàn)?？Х任幕^，不僅提供咖啡飲用，場(chǎng)所休憩，更為作為知識(shí)點(diǎn)，與消費(fèi)者產(chǎn)生積極的互動(dòng)。樓宇農(nóng)場(chǎng)講究科學(xué)養(yǎng)殖，秉持“永續(xù)”的理念，更是為觀光與農(nóng)產(chǎn)品零售示范廣場(chǎng)與商戶統(tǒng)一的的視覺(jué)呈現(xiàn)，并按大節(jié)點(diǎn)推陳出新，給予消費(fèi)者新鮮度。項(xiàng)目營(yíng)銷關(guān)鍵：消費(fèi)者感受營(yíng)造項(xiàng)目概述EV

6、ENT TARGETSENHUO SQUARE 分析結(jié)論Background Analysis02分析結(jié)論EVENT TARGET比起客流規(guī)模至上的“流量時(shí)代”，更注重“消費(fèi)者體驗(yàn)感受”及“美好生活”至上，消費(fèi)者在有限的空間、時(shí)間內(nèi)收獲無(wú)限的美好與歡樂(lè)項(xiàng)目需要完成對(duì)消費(fèi)者需求再挖掘，商業(yè)模式再提升，運(yùn)營(yíng)體系再升級(jí)，從而持續(xù)突破空間、時(shí)間界限，賦予商業(yè)空間更多想象力與創(chuàng)造力。分析結(jié)論EVENT TARGET項(xiàng)目營(yíng)銷關(guān)鍵：分析結(jié)論EVENT TARGET生態(tài) 創(chuàng)造的 體驗(yàn)式 提升，空間 自然 內(nèi)容打造，感受消費(fèi)者感受營(yíng)造SENHUO SQUARE 項(xiàng)目定位Background Analysis03

7、項(xiàng)目定位EVENT TARGET集名城文化、旅游觀光、生態(tài)休閑、樓宇農(nóng)場(chǎng)為一體項(xiàng)目定位EVENT TARGET以“氧氣生活”為核心魅力項(xiàng)目定位EVENT TARGET把“不止生態(tài)，更要永續(xù)”作為全新概念方向項(xiàng)目定位EVENT TARGET構(gòu)建獨(dú)具特色的生態(tài)創(chuàng)造體系項(xiàng)目定位EVENT TARGET打造“生態(tài)創(chuàng)造體驗(yàn)式商業(yè)模式”SENHUO SQUARE 客群分析Background Analysis04想喝咖啡，享用下午茶的時(shí)候.客群分析EVENT TARGET想放松休憩，聽(tīng)音樂(lè)會(huì)的時(shí)候.客群分析EVENT TARGET想培養(yǎng)孩子動(dòng)手能力的時(shí)候.客群分析EVENT TARGET想買最新鮮的農(nóng)產(chǎn)品的時(shí)候.客群分析EVENT TARGETSENHUO SQUARE 項(xiàng)目目標(biāo)Background Analysis05區(qū)別于其它商業(yè)綜合體（功能定位不同）吸客重點(diǎn)：人文開(kāi)放、自然生態(tài)、創(chuàng)意農(nóng)貿(mào)特色內(nèi)容：“