圖紙審核意見書-餐飲

1、XX廣場(chǎng)裝修圖紙初審審核意見書（鋪位號(hào) ）尊敬的 商戶/公司：閣下/貴公司于 年 月 日?qǐng)?bào)送的裝修設(shè)計(jì)圖紙，共計(jì) 頁(yè)經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：1.參照下表完成圖紙補(bǔ)充和修改，所缺圖紙及修改圖紙請(qǐng)于 月 日前以紙質(zhì)形式提供。1、設(shè)計(jì)說明 “*”已提交圖紙“”未提交圖紙“”2、施工材料明細(xì)表 “*”3、店鋪全景彩色效果圖（含櫥窗）店招全景圖、店招左45圖、店招45圖、店招鳥瞰圖、室內(nèi)效果圖 “”4、門頭設(shè)計(jì)方案（平、立、剖圖）及彩色效果圖（參考）5、天花平面圖 （含上人檢修口位置） “*”6、裝修平面圖、裝修立面圖7、配電箱系統(tǒng)圖 “*”8、電氣總平面圖 “*”9、照明平面圖(應(yīng)急照明平面布置圖:須注明

2、應(yīng)急燈型號(hào)及數(shù)量) “*”10、動(dòng)力平面圖（插座） “*”11、電氣隱蔽工程平面圖（含接線盒位置）12、工程進(jìn)度計(jì)劃表13、消防改造平面圖 “*”14、廚房灶具、設(shè)備平面布置圖（每小時(shí)總用氣量及每臺(tái)設(shè)備耗氣量） “*”15、排油煙風(fēng)管、油煙凈化器、送風(fēng)機(jī)等安裝位置、方式、電源接駁圖 “*”16、給排水平面圖，包括廚房隔油池安裝施工位置 “*”17、噴淋、消火栓、煙感位置圖 “*”18、空調(diào)風(fēng)口位置圖最終完成圖紙以光盤及紙質(zhì)形式提供我商管公司，詳細(xì)請(qǐng)參閱XX廣場(chǎng)商戶裝修指南。一、電氣部分注意事項(xiàng)：1、電氣類施工均須按中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行；2、商戶租賃區(qū)內(nèi)的插座開關(guān)，必須用帶

3、漏電保護(hù)的分路開關(guān)控制；分配電箱內(nèi)開關(guān)必須使用以下品牌：施耐德、ABB、Merlin Gerin(梅蘭日蘭)。3、商戶裝接容量不得大于預(yù)留供電容量，本商戶預(yù)留供電容量為三相五線 在三相電源上的用電負(fù)荷必須平衡分布，相電流誤差10之內(nèi)。4、餐飲商戶營(yíng)業(yè)租賃區(qū)域內(nèi)照明燈具的照度必須達(dá)到300LUX，重點(diǎn)照明要求8001200LUX，燈光色溫在30004000K，不允許使用有軌道射燈，如必須使用需制作內(nèi)嵌凹槽，燈具建議使用LED燈具及光源；須說明燈具型號(hào)、功率、額定電壓、數(shù)量及安裝方法，廚房區(qū)必須采用防爆燈；照明燈具必須使用以下品牌：雷士、三雄、歐斯朗和飛利浦（要求正品）；光源采用飛利浦，歐斯朗。5

4、、注明電線規(guī)格及線路敷設(shè)方法，線管必須用KBG厚度2mm以上，線盒必須做護(hù)口保護(hù)，嚴(yán)格禁止使用PVC線槽；6、室內(nèi)布線強(qiáng)電布線和弱電布線分開敷設(shè)并設(shè)置橋架或穿管敷設(shè)，單獨(dú)吊架；7、商戶玻璃櫥窗內(nèi)照明必須采用嵌入式的燈具，商戶租賃營(yíng)業(yè)區(qū)域嚴(yán)禁用戶使用格柵燈具；8、電話、網(wǎng)絡(luò)、POS機(jī)點(diǎn)位均預(yù)留在自然鋪靠側(cè)墻的天花上，離防火玻璃2.5M處，商家必須從此處鋪設(shè)三根網(wǎng)線至收銀臺(tái)，用作pos收銀；并預(yù)留檢修口，預(yù)留電源，沿地板下敷設(shè)必須做防水處理；9、強(qiáng)電布線需用低煙無(wú)鹵阻燃銅芯電線（導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“WDZB”、“WDZC”記號(hào)），導(dǎo)線橫截面積不低于2.5mm且應(yīng)與所承擔(dān)的設(shè)備功率相匹配；導(dǎo)線接駁處須牢

5、固可靠，阻燃絕緣。10、餐飲商戶后廚已預(yù)留燃?xì)鈭?bào)警檢測(cè)模塊，自動(dòng)滅火裝置模塊安裝位置預(yù)留。餐飲商戶根據(jù)業(yè)態(tài)如有煎、炒、烹、炸必須設(shè)置安裝自動(dòng)滅火裝置，明火區(qū)域安裝動(dòng)火離人報(bào)警系統(tǒng)接入消防系統(tǒng)。二、空調(diào)部分注意事項(xiàng)：1、商戶內(nèi)隔斷須考慮冷量的配置，同一區(qū)域內(nèi)應(yīng)有送、回風(fēng)口；2、送風(fēng)、回風(fēng)口的距離不易過近，間隔至少為1.5米。以防送回風(fēng)走短路，影響冷風(fēng)的效果；3、回風(fēng)口之間的連接不得用軟管連接；4、空調(diào)設(shè)施，須做好保溫，預(yù)防凝露水；5、原吊頂上的主風(fēng)管不能改動(dòng)，否則影響其他租戶空調(diào)效果；6、空調(diào)出風(fēng)口的截面積不得超出原有開設(shè)空調(diào)出風(fēng)口的截面積；7、為了方便后期的維護(hù)和保養(yǎng)，更快地配合貴租戶解決相關(guān)

6、事項(xiàng)，空調(diào)設(shè)施的安裝、移位等事項(xiàng)，須聯(lián)系我司指定原大樓施工單位“中建一局”承接，以保證工程質(zhì)量；8、新風(fēng)、排風(fēng)、油煙管道必須與廣場(chǎng)提供的對(duì)應(yīng)管道緊密連接，且符合標(biāo)準(zhǔn)。9、廚房區(qū)域嚴(yán)禁接駁原有廣場(chǎng)空調(diào)盤管，已有設(shè)備根據(jù)品牌廚房落位，后由廣場(chǎng)指定安裝公司移到營(yíng)業(yè)區(qū)，費(fèi)用商戶承擔(dān)。三、建筑裝飾部分注意事項(xiàng)：1、門頭設(shè)計(jì)方案要求得到招商營(yíng)運(yùn)企劃部人員的許可；2、施工所用材料須符合防火要求；3、 造型木結(jié)構(gòu)施工，使用耐火B(yǎng)1級(jí)阻燃裝飾材料，使用面積不能超過立面10%，并必須涂刷3遍以上木材防火涂料；其它墻、頂、地、門頭等不可移動(dòng)裝飾施工，使用A級(jí)防火等級(jí)裝飾材料。4、玻璃隔斷須用12mm以上的鋼化玻璃（

7、鋼化玻璃需有明顯3C認(rèn)證標(biāo)識(shí)），并做磨邊倒角處理。5、隔斷墻至外墻玻璃處，須留3-5mm的伸縮縫，以免頂壞玻璃；6、吊頂龍骨需符合上人吊頂標(biāo)準(zhǔn)，棚上空間超過1.5米，必須做吊頂反向支撐，吊頂上公用設(shè)備（管道閥門）要預(yù)留檢修口，尺寸為600600mm，四周角鋼加固并獨(dú)立吊筋吊裝固定處理；7、所有施工材料，須提供合格證、質(zhì)保書復(fù)印件送安全品質(zhì)部備案；8、預(yù)留的設(shè)備設(shè)施可以采取裝飾的方法處理且不影響設(shè)施設(shè)備的正常檢修及使用，不得擅自拆除或封閉；9、鋪內(nèi)上下水管的裝飾請(qǐng)注意裝飾處要預(yù)留檢修門、吊頂內(nèi)有排油煙管道的要預(yù)留檢修口；10、采用磚材砌的隔墻高度超過2.5m的必須增加圈梁，墻體長(zhǎng)度超過6 m的需

8、要增加構(gòu)造柱，墻體采用粉煤灰砌塊或空心磚；11、室內(nèi)吊頂高度不得低于公共區(qū)域吊頂高度(1F3.5M，2F3.3M，3F3.3M)，廚房區(qū)域根據(jù)天花上設(shè)備情況可酌情考慮；12、不得改變或拆除上下水管；13、商戶內(nèi)地面與公共區(qū)域地面保持同一水平，與公區(qū)地面交接處采用10mm寬、5mm厚實(shí)心拉絲不銹鋼（304型號(hào)）條進(jìn)行隔離。14、個(gè)性店招內(nèi)退的防火封堵必需達(dá)標(biāo)并注意水平方向封堵到位。15、廚房墻體須通頂設(shè)置并材質(zhì)須達(dá)到3小時(shí)耐火極限，16、廚房必須做甲級(jí)防火掩門，并嚴(yán)禁設(shè)置傳菜口。17、后廚與后勤通道交接處必須設(shè)擋水坎。四、消防部分注意事項(xiàng)（需物管審核確認(rèn)）：1、對(duì)廣場(chǎng)原有的消防設(shè)施，不得擅自改動(dòng)

9、，為了方便后期的維護(hù)和保養(yǎng)，更快地配合貴租戶解決相關(guān)事項(xiàng)，消防煙感探頭，噴淋安裝、移位因商戶裝飾要求做安裝由我司指定的原大樓施工公司云安消防公司承接施工；2、不能改變?cè)瓉矸阑鸱謪^(qū)；3、獨(dú)立單元高度到頂?shù)那闆r下必須增加消防煙感和噴淋頭；4、面積大于60小于300房間須開設(shè)兩個(gè)安全出口，且安全出口之間的間距不小于5米，最遠(yuǎn)點(diǎn)至疏散門直線距離不超過15m；5、原有租戶內(nèi)掩門開啟位置原則上不允許改動(dòng)，如有必要須滿足消防疏散規(guī)范要求，6、電磁門吸為廣場(chǎng)消防設(shè)施一部分，應(yīng)合理安裝到位并為消防必檢項(xiàng)，同事應(yīng)注意相應(yīng)地彈門為不限位地彈，確保消防信號(hào)動(dòng)作時(shí)有效工作。 相關(guān)批復(fù)以消防管理部門批示為準(zhǔn)。五、給排水及

10、管道部分注意事項(xiàng)：1、廚房?jī)?nèi)的水斗、灶臺(tái)等油污排水設(shè)備必須安裝一次隔油器，經(jīng)過濾污后再經(jīng)過隔渣池方可排放至廣場(chǎng)提供的廚房污水立管內(nèi)；2、餐飲商戶租賃后廚及涉水的區(qū)域地面要做防水處理，防水使用SBS改性瀝青+SIKA（西卡）涂刷型防水材料，廚房地面要求做不少于3遍防水處理，3遍中至少保證SBS一道，防水處理沿墻處上翻1.5m；商戶廚房水槽溝需做好防水鋪設(shè)后再用不銹鋼水槽進(jìn)行滿鋪，明溝與總排水管處必需要用阻擋網(wǎng)板，防止管道堵塞。六、請(qǐng)貴公司所委托之設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)前的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)尺，本管理公司所述之審核意見不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)尺寸負(fù)責(zé)，所有圖示之設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。七、常用主要裝飾材料使用品牌： *1、電

11、氣、電線、電纜類：雙登（線材）、寶勝（電纜）2、板材類：水泥壓力板、硅酸鈣板*3、石膏板：龍牌（北京北新建材）。 *4、阻燃板：林安 *5、油漆類：立邦、多樂士、華潤(rùn)6、給排水管材；高科、聯(lián)塑、金德、日豐。7、輔材類： A、輕鋼龍骨：可耐福、龍牌【上人型，能承受80kg/ m2集中荷載。主龍骨CS60*27(壁厚1.2mm)，次龍骨及橫撐龍骨CB60*27(壁厚0.6mm)】。 B、玻璃：洛玻、信義、耀皮、南玻、臺(tái)玻、南星、金晶（山東）。 C、鋁塑板：厚度4mm，方太、吉龍（上海）、吉祥（臺(tái)灣）。 D、不銹鋼：寶鋼、鞍鋼、包鋼。 *E、燈具、光源：雷士、歐普、飛利浦、三雄極光、歐司朗。 F、開關(guān)插座：西門子、施耐德、松下、ABB、 TCL-羅格朗、西蒙、飛雕。 * G、空開：施耐德、ABB、Merlin Gerin(梅蘭日蘭)。 H、石材膠、耐候膠及結(jié)構(gòu)膠：硅寶、白云、之江、道康寧。 *I、防火涂料：圣工。 L、地漏、角閥：日豐、