物業(yè)三方協(xié)議參考

1、物業(yè)三方協(xié)議物業(yè)三方協(xié)議3/3物業(yè)三方協(xié)議房屋質(zhì)量維修三方協(xié)議書開發(fā)建設(shè)單位：（工程部） （以下簡稱甲方）物業(yè)管理企業(yè)：（管理處） （以下簡稱乙方）施工單位： （分包單位） （以下簡稱丙方）由甲方投資建設(shè)，丙方建設(shè)的 小區(qū) 棟 項目，經(jīng)過甲、乙、丙三方的共同協(xié)商，三方現(xiàn)就產(chǎn)品在質(zhì)保期內(nèi)的免費(fèi)維修方面達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)過甲、乙、丙三方共同協(xié)商，由丙方建設(shè)的房屋（土建、門窗、水電、智能化）于 年 月 日正式投入使用。二、根據(jù)法律規(guī)定（或合同約定），該產(chǎn)品的免費(fèi)保修期為 年，即從 年 月 日始至 年 月 日止。三、丙方建設(shè)的項目從正式運(yùn)行、使用之日始，由乙方接管運(yùn)行、使用和管理。四、為了保證乙方在

2、該產(chǎn)品能按設(shè)計要求正常運(yùn)行，丙方應(yīng)當(dāng)按驗收規(guī)定，向乙方提供詳盡的所需資料及配件，（如已在供貨時提供給甲方，由甲方移交），甲方給予監(jiān)督、配合。五、為了保障該項目正常運(yùn)行的完好程度，丙方應(yīng)向乙方列出產(chǎn)品質(zhì)保期內(nèi)的詳細(xì)維保計劃書，（包括時間安排、易損內(nèi)容、保養(yǎng)規(guī)程、重點(diǎn)等），便于乙方對丙方維保過程中的監(jiān)督。乙方應(yīng)于積極配合。六、丙方派駐的維保人員在設(shè)備維保中，必須按規(guī)定做好詳細(xì)記錄，并在每月底向乙方提供該記錄，以便乙方工作人員隨時查閱有關(guān)設(shè)備的維修保養(yǎng)內(nèi)容、部件更換次數(shù)，檢查及維修日期等記錄。七、丙方派駐的維保人員在進(jìn)行例行保養(yǎng)時，應(yīng)服從乙方的管理，并按規(guī)定進(jìn)行人員登記，領(lǐng)取臨時出入證或工作單（與對

3、口工程維修部門聯(lián)系），若遇敏感地區(qū)或住戶私人領(lǐng)域，需由乙方事先征得住戶同意后方能施工。每次維保后，要自行清理、清潔由保養(yǎng)引起的場地或設(shè)備應(yīng)當(dāng)具備的保潔內(nèi)容。并有責(zé)任在保養(yǎng)中降低對住戶的影響度。八、丙方在維保期內(nèi)必須按照乙方的要求及時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修保養(yǎng)，不得以其它任何理由推脫或不按乙方的約定時間到達(dá)，否則乙方有權(quán)自行維修，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由丙方支付；出現(xiàn)嚴(yán)重影響業(yè)主居家生活的，亦要給業(yè)主帶來損失的，丙方須在 天內(nèi)到達(dá)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由丙方支付，給業(yè)主造成實際損失的，丙方根據(jù)實際情況給予相應(yīng)的賠償。九、丙方需承擔(dān)因項目發(fā)生質(zhì)量問題引起的賠償責(zé)任，包括對用戶造成的損

4、害賠償，以及對乙方造成的損害賠償（如用戶因質(zhì)量問題拒交物管費(fèi)等）。九、若丙方產(chǎn)品在質(zhì)保期內(nèi)對產(chǎn)品進(jìn)行大修或重大質(zhì)量事故的修復(fù)，必須經(jīng)乙方重新驗收后確認(rèn)；該單項產(chǎn)品的免費(fèi)保修期也將順延。十、丙方須在產(chǎn)品質(zhì)保期滿前二個月，對提供的該產(chǎn)品必須進(jìn)行全面檢查、校對、調(diào)整好所有產(chǎn)品必須達(dá)要求，以便在期滿后完好地正式交付業(yè)主，否則順延質(zhì)保期。十一、如丙方在產(chǎn)品質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)故障和問題，在規(guī)定的時間內(nèi)不能及時到達(dá)處理，甲方負(fù)責(zé)催辦。同時可根據(jù)情況委托乙方在能力許可情況下，派員維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用加倍在丙方的產(chǎn)品的質(zhì)保金內(nèi)扣除。十二、丙方提供的產(chǎn)品涉及用戶安全的，質(zhì)保期內(nèi)由丙方進(jìn)行商議保險，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。如國家有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行。十三、如丙方在產(chǎn)品質(zhì)保期內(nèi)未采取正常的維保行為，不按規(guī)定要求定期、定時維保和作相應(yīng)記錄的，乙方可根據(jù)產(chǎn)品運(yùn)行情況，提出合理延長質(zhì)保期，甲方核實后配合乙方工作。十四、丙方指定本工程維保的聯(lián)絡(luò)人為（身份證）聯(lián)系電話：。十五、本協(xié)議所指產(chǎn)品，包括產(chǎn)成品、設(shè)備以及該產(chǎn)品的安裝工程。十六、本協(xié)議一式三份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字后生效。十七、未盡事宜，三方協(xié)商解決。甲方：乙方：丙方：