無(wú)錫地區(qū)詳細(xì)開發(fā)部前期報(bào)建及配套申請(qǐng)工作內(nèi)容市區(qū)_第1頁(yè)
無(wú)錫地區(qū)詳細(xì)開發(fā)部前期報(bào)建及配套申請(qǐng)工作內(nèi)容市區(qū)_第2頁(yè)
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1、PAGE -PAGE . z.開發(fā)部前期工作事項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理【辦理部門】建立局綜合開發(fā)管理處【所需材料】1、資質(zhì)辦理申請(qǐng)報(bào)告一式四份; 2、資質(zhì)辦理申請(qǐng)表一式四份; 3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)注冊(cè)地址證明; 4、驗(yàn)資證明; 5、企業(yè)法定代表人的*、個(gè)人簡(jiǎn)歷; 6、企業(yè)董事會(huì)成員、部門負(fù)責(zé)人的任職文件、*、個(gè)人簡(jiǎn)歷; 7、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動(dòng)合同和*; 8、土地出讓合同國(guó)土局; 9、工程現(xiàn)狀規(guī)劃文本規(guī)劃局;【時(shí)間周期】20個(gè)工作日不含建立廳審理時(shí)間【所需費(fèi)用】無(wú)【取得材料】資質(zhì)受理單省建立廳批復(fù)后是正式資質(zhì)【審批流程】行政審批中心建立局窗口受理建立局綜合開發(fā)管理處主辦

2、人袁壽華審核 報(bào)省建立廳審批 批復(fù)后下發(fā)至*市建立局袁壽華處 由窗口回復(fù)給企業(yè)辦事人。【備注】資質(zhì)辦理涉及到省建立廳,可控性差,辦理期限較長(zhǎng),為不影響后續(xù)的立項(xiàng)工作,建立局先開具資質(zhì)受理單,辦理立項(xiàng)工作時(shí)出具建立局開的資質(zhì)受理單即可辦理;二、工程立項(xiàng)【辦理部門】市計(jì)委行政審批中心窗口【所需材料】1、工程立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告;2、建立局出具的資質(zhì)受理單; 3、土地出讓合同; 4、工程規(guī)劃文本;【時(shí)間周期】7個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無(wú)【取得資料】工程立項(xiàng)批復(fù)【備注】 1、立項(xiàng)批復(fù)后即可辦理臨水、臨電2、立項(xiàng)批復(fù)取得后即可領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊(cè)三、建立用地規(guī)劃許可證、定點(diǎn)圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)【辦理部門】市規(guī)劃局二處

3、【所需材料】1、建立用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表1份須加蓋建立單位公章;2、計(jì)委立項(xiàng)批文1份; 3、規(guī)劃方案批準(zhǔn)意見書及規(guī)劃總平面圖各1份;4、土地出讓合同1份;5、1/5001/1000實(shí)測(cè)數(shù)字化地形圖及其電子文件1套,地形圖應(yīng)包括建立用地*圍以外3050米的地形地貌,屬于原址擴(kuò)建的,應(yīng)包括原址地形地貌;【時(shí)間周期】10個(gè)工作日【所需費(fèi)用】取定點(diǎn)圖前繳納: 白蟻防治費(fèi) :八層以上包括八層按0.7元/ m收??;七層以下包括七層和地下室按2.3元/ m收取 規(guī)劃技術(shù)效勞費(fèi):住宅按0.8元/ m收??;商業(yè)按1.0元/ m收取取定點(diǎn)圖時(shí)收取100元工本費(fèi);【取得材料】建立用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、定點(diǎn)圖

4、【備注】 計(jì)委立項(xiàng)批文和定點(diǎn)圖、建立用地規(guī)劃許可證是辦理后續(xù)工作的必備條件;四、國(guó)有土地使用證【辦理部門】區(qū)國(guó)土局和市國(guó)土局【所需材料】1、界址圖;國(guó)土局測(cè)量隊(duì)測(cè)量 2、契稅第五聯(lián); 3、企業(yè)法人代表和委托人的*; 4、企業(yè)法人代表和委托人的證明; 5、土地登記表; 6、計(jì)委立項(xiàng)批文;【辦事流程】濱湖區(qū)國(guó)土局測(cè)量隊(duì)對(duì)工程進(jìn)展界址測(cè)量,區(qū)國(guó)土局地籍科須到工程所在行政村級(jí)單位蓋章證明界址清楚,拿土地款繳納證明及報(bào)批材料送至濱湖區(qū)國(guó)土局地籍科進(jìn)展審核,再送至市國(guó)土局地籍科審核,合格后領(lǐng)取國(guó)有土地使用證;【所需費(fèi)用】界址測(cè)量費(fèi):0.372元/ m+2500元/組1組4個(gè)點(diǎn)土地登記費(fèi):0.1元/ m【時(shí)

5、間周期】15個(gè)工作日【取得材料】國(guó)有土地使用證五、他項(xiàng)權(quán)證【辦理部門】市國(guó)土局【所需材料】1、企業(yè)法人及委托人的*、證明; 2、評(píng)估書或評(píng)估價(jià)格確認(rèn)書; 3、國(guó)有土地使用證; 4、企業(yè)章程; 5、抵押合同、貸款合同;【辦事流程】帶抵押合同和貸款合同到銀行進(jìn)展評(píng)估,假設(shè)需評(píng)估銀行委托評(píng)估所進(jìn)展評(píng)估,假設(shè)不需要銀行出具證明,拿抵押貸款合同及評(píng)估書或評(píng)估價(jià)格確認(rèn)書到市國(guó)土局地籍科進(jìn)展審核,合格后領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證;【所需費(fèi)用】土地交易費(fèi):1.2元/ m 土地登記費(fèi):0.1元/ m【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【取得材料】他項(xiàng)權(quán)證【備注】取得他項(xiàng)權(quán)證銀行即可放貸款六、臨路【辦理部門】市路政設(shè)施管理處【所需材料】1

6、、臨路申請(qǐng)單加蓋建立單位公章;2、計(jì)委立項(xiàng)批文1份;3、規(guī)劃總平面圖1份;【時(shí)間周期】根據(jù)具體情況而定【所需費(fèi)用】根據(jù)具體情況而定【備注】辦理之前需要通盤考慮,包括開口位置、路寬、路質(zhì)問題七、臨電【辦理部門】東亭供電營(yíng)業(yè)廳【所需材料】1、臨時(shí)用電申請(qǐng)單加蓋建立單位公章; 2、計(jì)委立項(xiàng)批文1份;3、規(guī)劃總平面圖1份;【時(shí)間周期】50天【所需費(fèi)用】40萬(wàn)左右箱變安裝+押金+外部工程款【辦理流程】填寫臨時(shí)用電申請(qǐng)單送至營(yíng)業(yè)廳下轄的供電營(yíng)業(yè)所,蓋完章后再由營(yíng)業(yè)所送至營(yíng)業(yè)廳,營(yíng)業(yè)廳將申請(qǐng)單交給客戶代表,客戶代表進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)踏勘,然后進(jìn)展外線設(shè)計(jì)和制作箱變,設(shè)計(jì)完成后由總公司委托施工單位進(jìn)展箱變安裝、調(diào)試,后

7、報(bào)竣工,再由總公司驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后配表、裝表、送電;八、臨水【辦理部門】自來(lái)水公司【所需材料】1、臨時(shí)用水申請(qǐng)表2份加蓋建立單位公章; 2、計(jì)委立項(xiàng)批文1份; 3、規(guī)劃總平面圖1份; 【辦事流程】填寫臨時(shí)用水申請(qǐng)單送至自來(lái)水營(yíng)業(yè)所勘察室,營(yíng)業(yè)所勘察室進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)踏勘,后送會(huì)辦單給所長(zhǎng),由所長(zhǎng)送至銷水公司虞子紅,由銷水公司組織營(yíng)業(yè)所、設(shè)計(jì)室、供水處、總工、銷水公司等部門進(jìn)展會(huì)辦,討論臨水的設(shè)計(jì)是否符合相關(guān)規(guī)定,確定水表表徑等;會(huì)辦完畢,會(huì)辦單轉(zhuǎn)至供水處雷泉榮,建立單位與供水處談管貼費(fèi),費(fèi)用談妥后簽訂協(xié)議,會(huì)辦單再經(jīng)銷水公司返回至營(yíng)業(yè)所,進(jìn)展水表設(shè)計(jì),后交納水表安裝費(fèi)多退少補(bǔ),由總公司基建處委托施工單

8、位裝表、送水;【所需費(fèi)用】臨水:水表材料費(fèi)、安裝費(fèi)+押金正式用水:管貼費(fèi)城市管網(wǎng)建立費(fèi)一般是1614元/ m,【時(shí)間周期】50天九、方案階段方案設(shè)計(jì)單位根據(jù)提供的定點(diǎn)圖開場(chǎng)做方案,一般出具三套方案,由規(guī)劃局組織專家召開方案評(píng)選會(huì),確定出一套最終方案,再把這套最終方案報(bào)規(guī)劃局審批,規(guī)劃局組織召開方案論證會(huì),取得方案審批意見;高層需建立局組織專家召開高層咨詢會(huì),取得高層咨詢意見;【辦理部門】市規(guī)劃局【所需材料】1、建立工程規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案審批申請(qǐng)表1份;2、計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)1份; 3、按規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和工程可行性批復(fù)要求,提供環(huán)保、文物保護(hù)、古樹名木保護(hù)、風(fēng)景區(qū)保護(hù)等相關(guān)部門的意見;4、設(shè)工程選址意見書

9、、建立用地規(guī)劃許可證及其附件1份;5、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)圖2套電子文件1套,主要圖件為總平面圖須在1/500實(shí)測(cè)地形圖上編制,交通組織圖,綠地景觀設(shè)計(jì)圖,建筑各單體設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面圖,地下室平面圖,市政根底設(shè)施布局方案,主要視點(diǎn)的透視效果圖等;需進(jìn)展方案競(jìng)選和多方案比擬的,應(yīng)提供專家評(píng)審評(píng)選意見;6、非初次報(bào)審的工程再次報(bào)審時(shí),應(yīng)附設(shè)計(jì)單位根據(jù)上次審批意見調(diào)整設(shè)計(jì)方案的修改說明;方案已獲批準(zhǔn)的工程需作調(diào)整重新報(bào)審的,應(yīng)由建立單位或原設(shè)計(jì)單位提出申請(qǐng),并附方案調(diào)整說明;報(bào)審重要地區(qū)重大工程分期實(shí)施工程時(shí),應(yīng)提供原批準(zhǔn)的整體規(guī)劃方案及其批準(zhǔn)意見書;7、1/5001/1000實(shí)測(cè)數(shù)字化地形圖及

10、其電子文件1套; 【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【所需費(fèi)用】假設(shè)有高層需做高層專家咨詢,需交納高層咨詢費(fèi)0.45元/ m【取得材料】規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)意見書和高層咨詢意見書十、交通影響分析由交通管理科學(xué)研究所對(duì)工程的交通狀況進(jìn)展分析,形成交通影響分析報(bào)告【辦理部門】交通管理科學(xué)研究所【所需資料】1、計(jì)委的立項(xiàng)批復(fù)1份;2、定點(diǎn)圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)各1份; 3、總平圖和設(shè)計(jì)說明及其電子文件1套; 4、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建立工期; 5、交通流線分析圖及其電子文件1套;【時(shí)間周期】25個(gè)工作日【所需費(fèi)用】1元/ m按照地上建筑面積,天鵝湖由于開發(fā)面積較大,交通評(píng)審的費(fèi)用單價(jià)降低為0.35元/ m【取得材料】交通評(píng)審

11、意見書十一、環(huán)境影響分析【辦理部門】*市環(huán)境科學(xué)研究所*市環(huán)境評(píng)估單位有多家,運(yùn)營(yíng)部對(duì)其中三家環(huán)評(píng)單位進(jìn)展招投標(biāo),*市環(huán)境科學(xué)研究所中標(biāo),負(fù)責(zé)天鵝湖工程的環(huán)境影響分析,并作出環(huán)境分析報(bào)告書;【所需資料】1、環(huán)境影響報(bào)告書的委托書; 2、計(jì)委立項(xiàng)批文1份; 3、可研報(bào)告或擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案; 4、建立工程地理位置圖,建立地環(huán)境規(guī)劃; 5、建立工程平面布置圖; 6、工程性質(zhì)、投資總額、環(huán)保投資及實(shí)施內(nèi)容; 7、建立地點(diǎn)、占地面積、建筑面積、綠化面積、周圍環(huán)境;【所需費(fèi)用】費(fèi)用可以商談,0.09元/ m【時(shí)間周期】25個(gè)工作日【備注】交通影響分析和環(huán)評(píng)原則上是在規(guī)劃方案批復(fù)取得前方可進(jìn)展,但考慮到編制時(shí)間

12、較長(zhǎng)和方案微調(diào)不會(huì)對(duì)最終結(jié)果有太大影響,一般都是在取得立項(xiàng)批復(fù)方案確定下來(lái)后即進(jìn)展;十二、燃?xì)狻巨k理部門】*市煤氣總公司【所需材料】1、煤氣申請(qǐng)單2份需加蓋建立單位公章; 2、1/500實(shí)測(cè)數(shù)字化地形圖及其電子文件1套; 3、綜合管線圖及其電子文件1套; 4、規(guī)劃總平圖、建筑平立剖電子文件1套; 5、綜合管線批準(zhǔn)意見書1份;【辦事流程】先送煤氣申請(qǐng)單到煤氣公司生產(chǎn)方案處,生產(chǎn)方案處把申請(qǐng)單及所附材料送至設(shè)計(jì)室,設(shè)計(jì)室進(jìn)展施工圖設(shè)計(jì),再返回至生產(chǎn)方案處,并與建立單位簽訂合同,安排施工;【所需費(fèi)用】1、代繳管道燃?xì)庠O(shè)施安裝工程費(fèi)2500元/戶 2、高層管道設(shè)施補(bǔ)差費(fèi)800元/戶八層以上含八層3、中

13、壓管道貼費(fèi)30萬(wàn)元按中壓引入管實(shí)際工程量為準(zhǔn)十三、公建配套立項(xiàng)【辦理部門】建立局綜合開發(fā)管理處【所需資料】計(jì)委立項(xiàng)批文1份;2、定點(diǎn)圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)各1份3、擬公建配套工程明細(xì)表;4、土地出讓合同1份;【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無(wú)【取得材料】環(huán)境影響分析報(bào)告【審批流程】*市行政審批中心建立局窗口受理*市建立局綜合開發(fā)管理處審核 *市建立局綜合開發(fā)管理處進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)踏勘,了解住宅建立現(xiàn)場(chǎng)及周邊地區(qū)配套的現(xiàn)狀 *市建立局綜合開發(fā)管理處核準(zhǔn)公建配套的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn) *市行政審批中心建立局窗口回復(fù)企業(yè)辦事人十四、地名命名【辦理部門】 民政局區(qū)劃地名處【所需資料】1、地名命名預(yù)先登記表1份;2、計(jì)委立

14、項(xiàng)批復(fù)1份;3、建立用地規(guī)劃許可證1份;4、規(guī)劃定點(diǎn)圖1份;5、經(jīng)規(guī)劃批復(fù)的總平面圖1份;【時(shí)間周期】90個(gè)工作日【所需費(fèi)用】假設(shè)在地名中附帶公司名稱,除收取地名公告費(fèi)800元外,另收取1元/ m的地名宣傳費(fèi)按建筑面積收取,價(jià)格可以協(xié)商;假設(shè)不附帶公司名稱,只收取800元地名公告費(fèi);【取得材料】地名批復(fù)文件【備注】地名命名的材料先報(bào)到地名辦,由地名辦審核名稱是否有重復(fù)、 是否符合小區(qū)現(xiàn)狀,核準(zhǔn)后再送到市政府審核,批準(zhǔn)后再由地名辦回復(fù)給企業(yè)辦事人;十五、綜合管線方案審批由管線設(shè)計(jì)單位結(jié)合規(guī)劃方案完成綜合管線設(shè)計(jì),規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)綜合管線方案進(jìn)展預(yù)審,假設(shè)工程較小,規(guī)劃局以聯(lián)系單方式征詢各個(gè)管線部門

15、意見,假設(shè)工程較大,由規(guī)劃局組織各個(gè)管線部門召開綜合管線方案會(huì)申會(huì),管線設(shè)計(jì)單位針對(duì)管線部門提出的意見對(duì)綜合管線設(shè)計(jì)方案進(jìn)展修改,再由建立單位報(bào)規(guī)劃局審批;【辦理部門】規(guī)劃局【所需資料】1、建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批申請(qǐng)表管線1份需加蓋建立單位公章;2、市計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)2份;3、有關(guān)部門的審核意見2份; 4、規(guī)劃定點(diǎn)圖1份;5、總平圖及其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)意見書1份;6、綜合管線圖及其電子版,文本2套,圖紙3套需加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章;【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無(wú)【取得材料】規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)意見書管線十六、建立工程規(guī)劃許可證副本管線綜合管線規(guī)劃方案經(jīng)規(guī)劃局審批后,到市政*進(jìn)展綜合管線平衡,建立單位

16、從市政*取得綜合管線平衡圖及批復(fù)后,委托各管線部門進(jìn)展管線施工圖設(shè)計(jì)包括雨水、道路、排水、供電、自來(lái)水、煤氣、電信、有線電視、路燈等,管線施工圖到規(guī)劃局報(bào)批,領(lǐng)取建立工程規(guī)劃許可證副本管線;【辦理部門】規(guī)劃局三處【所需資料】1、建立工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表管線1份須加蓋建立單位公章; 2、計(jì)委立項(xiàng)批文2份; 3、管線涉及橋梁、公路等,提供相關(guān)部門的意見各2份;4、規(guī)劃部門頒發(fā)的建立工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案管線批準(zhǔn)修改意見書及其圖件各2份; 5、符合國(guó)家規(guī)*要求的施工圖設(shè)計(jì)文件3套,包括設(shè)計(jì)說明、工程材料表、平面圖、縱斷面圖、橫斷面圖和節(jié)點(diǎn)圖等須加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章; 6、工程概算書1份;【時(shí)間周期】15個(gè)工作日

17、【所需費(fèi)用】領(lǐng)取建立工程規(guī)劃許可證副本管線前須交納規(guī)劃技術(shù)效勞費(fèi):工程造價(jià)0.6【取得材料】建立工程規(guī)劃許可證副本管線十七、可行性研究和擴(kuò)初【辦理部門】可研計(jì)委;擴(kuò)初建立局【所需資料】準(zhǔn)確齊全的初步設(shè)計(jì)文件包括圖紙、文字說明、概算規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù),重大設(shè)計(jì)變更已取得規(guī)劃局同意;3、環(huán)保局批準(zhǔn)的環(huán)評(píng)報(bào)告書;4、高層專家咨詢意見;【時(shí)間周期】12個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無(wú)【取得材料】可研和擴(kuò)初意見【備注】可行性研究報(bào)告由計(jì)委審核,擴(kuò)初會(huì)由建立局負(fù)責(zé)召開,但考慮到可研和擴(kuò)初組織開會(huì)的部門一樣,并且同時(shí)進(jìn)展可以節(jié)省時(shí)間,一般情況下可研和擴(kuò)初同時(shí)進(jìn)展,由建立局負(fù)責(zé)組織部門召開會(huì)議,取得一份批復(fù)意見;十八、

18、防空地下室易地建立審批【辦理部門】人防辦工程處【所需資料】1、*市人民防空辦公室結(jié)合民用建筑修建防空地下室申請(qǐng)表1份;2、計(jì)委立項(xiàng)批文、可行性研究報(bào)告批文; 3、規(guī)劃定點(diǎn)圖4、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批意見書;5、總平面圖;6、單體首層及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、地下室平面圖; 7、施工設(shè)計(jì)圖光盤一套;【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【所需費(fèi)用】 10層以上或9層以下根底挖深超過3米的高層按樓房基底面積2600元/平方米計(jì)收;其他民用建筑多層按地面建筑總面積52元/平方米計(jì)收;【取得材料】防空地下室易地建立審批意見【審批流程】先到市行政審批中心審核,然后再送到市人民防空辦公室工程處湯錫生復(fù)核,再由工程處長(zhǎng)及主管主任批準(zhǔn)。十

19、九、消防報(bào)審【辦理部門】市消防支隊(duì)建審科【所需資料】計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)1份;規(guī)劃定點(diǎn)圖1份;規(guī)劃方案審批意見書1份建立局?jǐn)U初批文1份;建筑總圖,建筑平、立、剖圖紙,防火分區(qū)劃分示意圖,消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng),防煙、排煙和空調(diào)系統(tǒng),消防電源及配電,火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急播送和疏散指示標(biāo)志,火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖紙1套;7、消防設(shè)計(jì)專篇(有自動(dòng)消防設(shè)施的工程);【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【所需費(fèi)用】無(wú)【取得材料】建筑內(nèi)部裝修、消防設(shè)施消防審核意見書【審批流程】市行政審批中心二十、建立工程規(guī)劃許可證副本 【辦理部門】建立局【所需資料】1、建立工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表1份; 2、計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)1份; 3、初步

20、設(shè)計(jì)審查報(bào)告1份;4、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)意見要求的環(huán)保、消防、交警、教育等部門的審核意見各1份; 5、公建配套工程立項(xiàng)批復(fù)1份; 6、建立工程選址意見書、建立用地規(guī)劃許可證及其附件、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)意見書各1份; 7、根據(jù)規(guī)劃意見調(diào)整后的總平圖1份; 8、實(shí)測(cè)數(shù)字化地形圖及其電子文件1套;【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【所需費(fèi)用】五項(xiàng)規(guī)費(fèi)墻改基金、垃圾押金、 水泥押金、白蟻防治費(fèi)、規(guī)劃技術(shù)效勞費(fèi)【取得材料】建立工程規(guī)劃許可證副本二十一、施工圖審查施工圖設(shè)計(jì)包括構(gòu)造施工圖、建筑施工圖、水電施工圖、綠化施工圖、人防施工圖原則上是在取得建立工程規(guī)劃許可證之后進(jìn)展,但考慮到報(bào)件進(jìn)度,一般都是和建立工程規(guī)劃許可

21、證同步辦理;【辦理部門】建立局審圖中心 紀(jì)蘇主任【所需資料】1、施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表1份加蓋建立單位公章;2、勘察、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件,外地勘察、設(shè)計(jì)單單項(xiàng)注冊(cè)手續(xù);3、勘察設(shè)計(jì)合同文本原件;4、計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)1份;5、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)意見書1份;6、建立工程規(guī)劃許可證副本;7、工程初步設(shè)計(jì)、抗震專項(xiàng)設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書;8、全套施工圖設(shè)計(jì)文件;【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【所需費(fèi)用】施工圖審查費(fèi)1.8元/ m標(biāo)準(zhǔn);防雷設(shè)計(jì)審查費(fèi)1.4元/ m;【取得材料】施工圖審查意見書二十二、建立工程施工許可證【辦理部門】濱湖區(qū)建立局【所需資料】 1、建立工程施工許可證申請(qǐng)表1份需加蓋建立單位公章;2、計(jì)委立

22、項(xiàng)批文1份;3、建立工程規(guī)劃許可證和建立用地批準(zhǔn)手續(xù);4、施工單位和監(jiān)理單位中標(biāo)通知書、招投標(biāo)備案表、合同;5、施工圖設(shè)計(jì)審查意見書; 6、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)手續(xù);7、建立資金到位及配套費(fèi)等規(guī)費(fèi)交納證明;【時(shí)間周期】15個(gè)工作日【所需費(fèi)用】領(lǐng)取施工許可證之前須繳納:安監(jiān)費(fèi):總造價(jià)*0.06%;質(zhì)監(jiān)費(fèi):2.5元/m多層,3元/ m(小高) 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)【取得材料】建立工程施工許可證二十三、測(cè)繪院放樣【辦理部門】市測(cè)繪院 楊樂云科長(zhǎng)【所需材料】1、規(guī)劃定點(diǎn)圖; 2、規(guī)劃總平圖; 3、首層平面圖; 4、放樣圖;【所需費(fèi)用】談【時(shí)間周期】7個(gè)工作日【取得材料】放樣報(bào)告二十四、規(guī)劃局驗(yàn)線【辦理部門】規(guī)劃局二處【所需材

23、料】1、建立工程規(guī)劃許可證; 2、放樣報(bào)告; 3、規(guī)劃總平圖;【所需費(fèi)用】無(wú)【時(shí)間周期】7個(gè)工作日【取得材料】驗(yàn)線報(bào)告二十五、預(yù)售許可證領(lǐng)取施工許可證進(jìn)入施工階段,測(cè)繪院進(jìn)展放樣,規(guī)劃局驗(yàn)收;根據(jù)施工進(jìn)度委托白蟻防治所噴灑白蟻藥水;主體竣工,房管局測(cè)繪隊(duì)進(jìn)展產(chǎn)權(quán)實(shí)測(cè);委托派出所定制門牌;物價(jià)局進(jìn)展商品房核價(jià);房管局測(cè)繪隊(duì)預(yù)測(cè)房屋面積,領(lǐng)取預(yù)售許可證進(jìn)展銷售;【辦理部門】房管局 馬澤發(fā)處長(zhǎng)【所需資料】、銷售申請(qǐng)書;、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書;、計(jì)委立項(xiàng)批復(fù);、土地使用證含出讓合同;、建立用地規(guī)劃許可證含定點(diǎn)圖;、核準(zhǔn)規(guī)劃總平面圖;、公建配套立項(xiàng)批文及配建明細(xì)表;、建立工程規(guī)劃許可證含

24、附件;10、建立工程施工許可證; 11、工程施工合同;12、城市綠化種植設(shè)計(jì)方案審批意見書;13、核準(zhǔn)分層平面圖;14、預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告;15、市物價(jià)局核價(jià)批文;16、白蟻防治費(fèi)收據(jù)復(fù)印件;17、物業(yè)管理批復(fù)、協(xié)議;18、商品房預(yù)銷售方案含售房明細(xì)清冊(cè)【時(shí)間周期】 15個(gè)工作日【所需費(fèi)用】領(lǐng)取預(yù)售許可證之前,物價(jià)局需對(duì)商品房進(jìn)展核價(jià),繳納物價(jià)認(rèn)定費(fèi)12元/ m計(jì)費(fèi)單位按認(rèn)定標(biāo)的的金額二十六、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收包括單項(xiàng)驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收,單項(xiàng)驗(yàn)收包括消防、規(guī)劃、綜合管線、衛(wèi)生防疫、人防、公用事業(yè)、技防辦、園林、教育、氣象、公建配套、派出所、質(zhì)監(jiān)站、房管局等,單項(xiàng)驗(yàn)收完畢取得各單項(xiàng)驗(yàn)收合格證后到建立局申報(bào)綜合驗(yàn)收;建立工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收規(guī)劃局規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格后,建立工程規(guī)劃許可證副本換正本【辦理單位】規(guī)劃局【所需資料】1、建立工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表1份;2、計(jì)委立項(xiàng)批文1份;3、消防竣工驗(yàn)收審核意見1份;4、

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