[沈陽(yáng)]湖園伴山湖項(xiàng)目二期總包工程招標(biāo)文件（共106頁(yè)）

1、 沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期總承包工程招標(biāo)文件PAGE 沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期總承包工程招標(biāo)文件 工程名稱： 招標(biāo)單位： 工程地點(diǎn)： 招標(biāo)日期： 年 月 日 目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc286304346 一、投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函 PAGEREF _Toc286304346 h 1 HYPERLINK l _Toc286304347 二、投 標(biāo) 須 知 PAGEREF _Toc286304347 h 2 HYPERLINK l _Toc286304348 三、投 標(biāo) 承 諾 書(shū) PAGEREF _Toc286304348 h 13 HYPERLINK l

2、_Toc286304349 四、合同范本 PAGEREF _Toc286304349 h 16 HYPERLINK l _Toc286304350 第一條工程概況和承包范圍 PAGEREF _Toc286304350 h 17 HYPERLINK l _Toc286304351 第二條承包方式 PAGEREF _Toc286304351 h 21 HYPERLINK l _Toc286304352 第三條合同工期 PAGEREF _Toc286304352 h 21 HYPERLINK l _Toc286304353 第四條合同價(jià)款 PAGEREF _Toc286304353 h 25 HYP

3、ERLINK l _Toc286304354 第五條合同文件組成及解釋次序 PAGEREF _Toc286304354 h 29 HYPERLINK l _Toc286304355 第六條甲供、甲定乙供材料約定 PAGEREF _Toc286304355 h 30 HYPERLINK l _Toc286304356 第七條設(shè)計(jì)變更、工程簽證、工程聯(lián)系單/通知單/索賠函 PAGEREF _Toc286304356 h 33 HYPERLINK l _Toc286304357 第八條工程總包管理約定 PAGEREF _Toc286304357 h 36 HYPERLINK l _Toc286304

4、358 第九條雙方權(quán)利義務(wù) PAGEREF _Toc286304358 h 38 HYPERLINK l _Toc286304359 第十條質(zhì)量與檢驗(yàn) PAGEREF _Toc286304359 h 43 HYPERLINK l _Toc286304360 第十一條安全文明施工 PAGEREF _Toc286304360 h 48 HYPERLINK l _Toc286304361 第十二條工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算 PAGEREF _Toc286304361 h 49 HYPERLINK l _Toc286304362 第十三條工程款的支付 PAGEREF _Toc286304362 h 52 HY

5、PERLINK l _Toc286304363 第十四條工程停工及復(fù)工 PAGEREF _Toc286304363 h 55 HYPERLINK l _Toc286304364 第十五條工程保修 PAGEREF _Toc286304364 h 56 HYPERLINK l _Toc286304365 第十六條爭(zhēng)議的解決 PAGEREF _Toc286304365 h 58 HYPERLINK l _Toc286304366 第十七條違約責(zé)任 PAGEREF _Toc286304366 h 58 HYPERLINK l _Toc286304367 第十八條廉潔條款 PAGEREF _Toc286

6、304367 h 59 HYPERLINK l _Toc286304368 第十九條其它約定 PAGEREF _Toc286304368 h 59 HYPERLINK l _Toc286304369 第二十條本協(xié)議對(duì)原合同（報(bào)建合同）的部分條款修改、補(bǔ)充如下： PAGEREF _Toc286304369 h 61 HYPERLINK l _Toc286304370 第二十一條附件列表： PAGEREF _Toc286304370 h 61 HYPERLINK l _Toc286304371 附件一：沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期材料準(zhǔn)用表（非甲供、甲定乙供） PAGEREF _Toc286304371

7、 h 63 HYPERLINK l _Toc286304372 附件二：沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期合同工程量清單 PAGEREF _Toc286304372 h 65 HYPERLINK l _Toc286304373 附件三 施工用水用電協(xié)議 PAGEREF _Toc286304373 h 66 HYPERLINK l _Toc286304374 附件四：沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期交屋標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc286304374 h 66 HYPERLINK l _Toc286304375 附件五：施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全文明施工管理細(xì)則 PAGEREF _Toc286304375 h 71 HYPER

8、LINK l _Toc286304376 附件六：會(huì)議制度 PAGEREF _Toc286304376 h 80 HYPERLINK l _Toc286304377 附件七：工程質(zhì)量保修書(shū) PAGEREF _Toc286304377 h 84 HYPERLINK l _Toc286304378 附件八：結(jié)算辦理指引 PAGEREF _Toc286304378 h 98 HYPERLINK l _Toc286304379 附件九：安裝材料暫定價(jià)表 PAGEREF _Toc286304379 h 105 HYPERLINK l _Toc286304380 附件十：材料供貨三方協(xié)議模板 PAGERE

9、F _Toc286304380 h 106 HYPERLINK l _Toc286304381 附件十一：甲定乙供材料付款委托書(shū) PAGEREF _Toc286304381 h 112第- PAGE 106-頁(yè)，共- NUMPAGES 108-頁(yè)一、投 標(biāo) 邀 請(qǐng) 函致： 我司伴山湖項(xiàng)目二期單體建筑工程的招標(biāo)，經(jīng)雙方充分溝通，特邀請(qǐng)貴公司參與投標(biāo)，現(xiàn)隨函附上相關(guān)資料，請(qǐng)查核簽收后按我司要求提交投標(biāo)資料。序號(hào)內(nèi) 容規(guī) 定1工程名稱沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期單體建筑工程2資金來(lái)源自籌3招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)4招標(biāo)范圍/標(biāo)段詳見(jiàn)正文7投標(biāo)保證金人民幣伍拾萬(wàn)元整，在領(lǐng)取招標(biāo)文件日繳納，具體繳納及退還方式詳見(jiàn)投標(biāo)

10、須知。（不接受保函形式）8投標(biāo)有效期90個(gè)日歷天（從投標(biāo)截止日起算）9招標(biāo)文件發(fā)放時(shí)間及地點(diǎn)2011年10月21日 地點(diǎn)：沈陽(yáng)市渾南新區(qū)五里河斜路8號(hào)307室11投標(biāo)人書(shū)面提出疑問(wèn)時(shí)間：2011年10月24日17:00前傳真箱：duanbwx聯(lián)系人：段博文12答疑時(shí)間及方式方式：郵件、傳真答疑時(shí)間：2011年 10 月26日17：00之前13投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)地點(diǎn)：沈陽(yáng)市渾南新區(qū)五里河斜路8號(hào)307室截止時(shí)間：2011年 10月31日17：00時(shí)（遲到者作廢標(biāo)處理）接收人：段博文聯(lián)系方式18604035033 14評(píng)標(biāo)/定標(biāo)

11、評(píng)標(biāo)方式：內(nèi)部評(píng)標(biāo)定標(biāo)方式：合理低價(jià)評(píng)審法15招標(biāo)人單 位 名 稱：沈陽(yáng)湖園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司單 位 地 址：沈陽(yáng)市渾南新區(qū)五里河斜路8號(hào)聯(lián)系人及電話：段博文/ 真電子郵箱：duanbwx二、投 標(biāo) 須 知工程概況簡(jiǎn)介:沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期總承包工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)是由 沈陽(yáng)湖園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”或“發(fā)標(biāo)方”）投資興建的工程，已列入我司年度計(jì)劃，施工階段設(shè)計(jì)圖紙已正在設(shè)計(jì)當(dāng)中（全套施工圖預(yù)計(jì)于2012年1月31完成），施工前期的準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒。現(xiàn)采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選取施工單位（以下簡(jiǎn)稱“乙方”或“中標(biāo)方”）承

12、建本工程。項(xiàng)目概況：建筑面積為 35226.29平米，其中樓體類型分布為 2棟獨(dú)棟別墅，31棟雙拼別墅。本工程用途: 別墅住宅建筑類型：別墅住宅工程地址及現(xiàn)場(chǎng)條件工程地址：沈陽(yáng)市棋盤山風(fēng)景旅游管理區(qū)高坎街道頭道村臨水臨電：市政管網(wǎng)沒(méi)有完善之前，臨時(shí)用水由施工單位打井解決，打井的費(fèi)用由施工單位自行承擔(dān)。臨時(shí)用電到我司紅線范圍內(nèi)的臨時(shí)變壓器接駁，從總電箱以外的出線由施工單位自行解決，費(fèi)用自理。施工道路：三通一平完成，用地紅線范圍內(nèi)之臨時(shí)道路由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用綜合考慮在本項(xiàng)目措施費(fèi)中。施工臨時(shí)設(shè)施：臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)場(chǎng)地由甲方負(fù)責(zé)指定提供，乙方自行搭設(shè)并承擔(dān)費(fèi)用。各投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)前應(yīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，招標(biāo)人僅在用地

13、伴山湖項(xiàng)目用地紅線內(nèi)提供施工生活區(qū)、臨時(shí)辦公區(qū)、加工場(chǎng)地等場(chǎng)地，乙方自行搭建這些設(shè)施并進(jìn)行相應(yīng)地面硬化，所有費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。發(fā)包范圍與標(biāo)段劃分3.1、本工程劃分為2個(gè)標(biāo)段，一標(biāo)段由77#、81#、82#、83#、84#、85#、86#、87#、88#、89#、90#、91#、92#樓共13棟組成，總建筑面積為14052.3m ；二標(biāo)段由14#、15#、16#、17#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#、46#、47#、48#、49#、50#、51#、60-A#、60-B#樓共20棟組成，總建筑面積為 21173.99m 。招標(biāo)人有權(quán)將兩個(gè)標(biāo)段同時(shí)委托給一家中標(biāo)

14、單位或分別委托給兩家中標(biāo)單位施工。 本次發(fā)包內(nèi)容包含但不限于： 單體結(jié)構(gòu)工程：土方工程、基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)以上的鋼筋、砼及模板工程等；單體建筑工程：填充墻砌筑（含鋼筋加固）、構(gòu)造柱、過(guò)梁、圈梁、初裝部位（內(nèi)墻飾面、樓地面及天棚等）、外立面抹灰保溫和外墻涂料及外墻文化磚和文化石、屋面保溫及屋面瓦、其它建筑細(xì)部構(gòu)造等；防水工程：別墅的所有防水工程；單體安裝工程：電氣工程、給排水工程、采暖工程等；對(duì)由招標(biāo)方另行分包或指定分包的單位進(jìn)行總包管理，并負(fù)責(zé)單體各專業(yè)孔洞、管洞和管槽的預(yù)留、封堵、收口，鐵質(zhì)預(yù)埋件的制安與埋設(shè)，塑料、鋼質(zhì)套管或管盒的預(yù)埋、封堵與收口；給水管道、采暖管道出戶管（敷設(shè)至閥門井內(nèi)500

15、mm），排水管道出戶管（敷設(shè)至檢查井內(nèi)），強(qiáng)、弱電管道出戶穿線管（敷設(shè)至外墻外1000mm）；其他本應(yīng)由招標(biāo)單位自行分包，但施工過(guò)程中招標(biāo)單位認(rèn)為有必要由投標(biāo)單位施工的專業(yè)工程。詳見(jiàn)合同條款第2條3.2、本工程一標(biāo)段、二標(biāo)段平面示意圖如下圖：圖示：工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求4.1在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成，施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范要求。4.2工程質(zhì)量及技術(shù)要求應(yīng)滿足包括但不限于下列國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求及項(xiàng)目所在地其他地方性標(biāo)準(zhǔn)及要求：（1）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（2000年1月30日施行）；（2）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001 ）；（3）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制

16、性條文（房屋建筑部分）（2009年版 ）；（4）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202 ）；（5）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203 ）；（6）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204 ）；（7）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205）；（8）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50206）（9）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207）；（10）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208 ）（11）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209 ）；（12）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210）；（13）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327）；（14）建筑節(jié)能工

17、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50411）；（15）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（JGJ3 ）；（16）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ 94-2008 ）；（17）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303）；（18）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242）；(19)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243 ）；(20)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范（GBT-T50312 ）。4.3工程質(zhì)量同時(shí)應(yīng)滿足合同附件沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期交屋標(biāo)準(zhǔn)，如果該標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)存在不一致之處，應(yīng)以規(guī)定較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。5、工期要求預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間：2012年3月15日單體結(jié)構(gòu)地下室完成時(shí)間：201

18、2年4月15日單體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間：2012年6月15日單體結(jié)構(gòu)封閉完成時(shí)間：2012年7月15日外墻裝飾完成并落架時(shí)間：2012年10月15日管道出戶完成時(shí)間：2012年9月15日（其他時(shí)間要求）6、承包（計(jì)價(jià)）方式按合同2.0款承包范圍實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)包干、工程量按實(shí)計(jì)算；所有措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)按單體工程總價(jià)包干。合同文本7.1 合同文本使用招標(biāo)人提供的合同范本詳見(jiàn)附件。評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)8.1、本工程評(píng)標(biāo)辦法采用經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)法,綜合考慮經(jīng)濟(jì)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)。9、報(bào)價(jià)范圍及報(bào)價(jià)方式按合同范本第2款承包范圍所含內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)。本次招標(biāo)采用模擬清單招標(biāo)，報(bào)價(jià)需按照模擬清單報(bào)

19、價(jià)。招標(biāo)人已經(jīng)根據(jù)項(xiàng)目需求將報(bào)價(jià)清單部分價(jià)格數(shù)據(jù)鎖定，投標(biāo)人務(wù)必詳細(xì)了解模擬清單內(nèi)容后填報(bào)價(jià)格，請(qǐng)勿自擬報(bào)價(jià)清單。本次招標(biāo)報(bào)價(jià)范圍中甲定乙供的材料有：1.屋面瓦 2.屋面成品排水系統(tǒng) 3. 外墻文化石、文化磚（含專用粘貼劑）4.外墻涂料 5. 防水材料 6. 保溫材料 7. 成品排風(fēng)道 8. .配電箱（柜） 9.鋁塑PPR采暖管 10.PPR給水管 11.UPVC排水管 12.HDPE排水管 13.電氣PVC穿線管 14.電線電纜 15.鑄鐵管 16.開(kāi)關(guān)插座 17.水泵及控制柜 甲定乙供材料模擬清單（招標(biāo)文件中）已經(jīng)給出此部分材料暫定價(jià)格，不屬于競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)部分。請(qǐng)各位投標(biāo)方按其暫定材料價(jià)填入。

20、甲定乙供材料投標(biāo)人將與中標(biāo)方及供貨方簽訂三方供貨合同。一旦招標(biāo)方確定價(jià)格，將簽訂三方供貨協(xié)議材料價(jià)格換算后替換招標(biāo)暫定價(jià)格。合同范本附件一中所列材料為甲方指定品牌材料，此部分材料價(jià)格屬于競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)部分。投標(biāo)人在規(guī)定品牌范圍內(nèi)填報(bào)材料投標(biāo)價(jià)格。 本工程甲定乙供損耗率作為競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)款項(xiàng)，請(qǐng)投標(biāo)人自行填報(bào)。甲方分包的項(xiàng)目為： 1.門窗工程（含車庫(kù)門） 2.木構(gòu)件工程 3. 落水工程 4. 鐵藝工程 5. 采光頂工程 6石材門窗套工程 7.智能化工程穿線部分 8.地?zé)峁こ?.燃?xì)夤こ?10.水表、電表安裝工程。10、投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金繳納：本次招標(biāo)投標(biāo)保證金為：人民幣 50 萬(wàn)元（小寫(xiě)：500，000

21、元 ）；繳納時(shí)間：各投標(biāo)單位在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)同時(shí)繳納投標(biāo)保證金；繳納方式：請(qǐng)以現(xiàn)金支票（本票）或者轉(zhuǎn)賬形式繳納（開(kāi)戶名稱：沈陽(yáng)湖園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行沈陽(yáng)分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：71010155000002547 ），投標(biāo)方繳納投標(biāo)保證金同時(shí)，招標(biāo)方財(cái)務(wù)出具等額收據(jù)。投標(biāo)保證金退還：在招投標(biāo)雙方完成合同條款實(shí)際性談判后，投標(biāo)方不得要求調(diào)整任何雙方最終達(dá)成的要約及承諾；如果違反，招標(biāo)方有權(quán)全額沒(méi)收投標(biāo)保證金。定標(biāo)后 7 天內(nèi)，中標(biāo)單位如未按時(shí)與甲方聯(lián)系簽定施工合同，視為自動(dòng)放棄，投標(biāo)保證金不予退回。如招標(biāo)方發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后單方提出不與中標(biāo)單位簽訂合同，應(yīng)返還投標(biāo)保證金。中標(biāo)單位

22、的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。金額不足合同約定的履約保證金數(shù)額時(shí)，在交納履約保證金時(shí)補(bǔ)足。定標(biāo)后十天內(nèi)，沒(méi)有中標(biāo)的單位憑保證金收據(jù)無(wú)息退還保證金。中標(biāo)單位在簽訂合同前交納中標(biāo)價(jià)10的履約保函或5%履約保證金（二者選擇其一）。履約保函和保證金的退還方式詳見(jiàn)合同條款。未按期限交納履約保證金的視為放棄中標(biāo)，招標(biāo)方有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo)保證金。11、投標(biāo)文件要求投標(biāo)單位遞交的投標(biāo)文件應(yīng)包括資質(zhì)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)書(shū)及技術(shù)標(biāo)并單獨(dú)成冊(cè)，具體要求如下：如果投標(biāo)人不能對(duì)招標(biāo)人提出的技術(shù)、功能及合同條款完全響應(yīng)，必須在響應(yīng)表中單獨(dú)要列出。資質(zhì)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)書(shū)都必須提供分別刻錄成光盤，與該標(biāo)書(shū)紙質(zhì)文件一起分類封裝

23、，并在封口處加蓋公章，并在光盤上注明單位名稱與標(biāo)段。所有標(biāo)書(shū)必須加蓋公章，標(biāo)書(shū)多頁(yè)的每頁(yè)蓋章或者蓋騎縫章，并要有法定代表人或者其委托代理人簽字。資質(zhì)標(biāo)（壹式壹份，所有資料均須加蓋公章）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（年審情況）、市建設(shè)局頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證、法人代表證明、法人授權(quán)委托證明書(shū)及近三年承建的主要工程簡(jiǎn)歷（包括所述工程的質(zhì)量、建設(shè)規(guī)模及合同履行情況）； 經(jīng)濟(jì)標(biāo)（壹式貳份及電子版光盤，所有資料均須加蓋公章）投標(biāo)承諾書(shū)投標(biāo)保證金收據(jù)影印件法人授權(quán)委托書(shū)報(bào)價(jià)清單技術(shù)標(biāo)（壹式貳份及電子版光盤，所有資料均須加蓋公章）項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和履歷復(fù)印件（附表4.5）。項(xiàng)目管理班子組織架構(gòu)及人員簡(jiǎn)歷及輔助說(shuō)明

24、（附表3）(注：輔助說(shuō)明資料主要包括管理機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。輔助說(shuō)明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)。)施工組織設(shè)計(jì)1、編制具體要求：編制時(shí)應(yīng)采用文字并結(jié)合圖表形式說(shuō)明各分部分項(xiàng)工程的施工方法；擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況、勞動(dòng)力計(jì)劃等；結(jié)合招標(biāo)工程特點(diǎn)提出切實(shí)可行的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度、技術(shù)組織措施，同時(shí)應(yīng)對(duì)關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)重點(diǎn)提出相應(yīng)技術(shù)措施，如冬雨季施工技術(shù)措施、減少擾民噪音、降低環(huán)境污染技術(shù)措施、地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護(hù)加固措施等。2、投標(biāo)人應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，投標(biāo)單位應(yīng)遞交完整的施工圖組織設(shè)計(jì)，其

25、內(nèi)容至少應(yīng)包括：各分部分項(xiàng)工程的完整的施工方案和工藝要求；各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量保證措施；施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置投標(biāo)人應(yīng)提交兩份施工總平面圖（下室施工階段和單體施工階段單獨(dú)編制），出現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置圖表并附文字說(shuō)明，明確塔吊等機(jī)械設(shè)備布置的具體位置，明臨時(shí)設(shè)施、加工車間、現(xiàn)場(chǎng)辦公、設(shè)備及倉(cāng)儲(chǔ)、供電、供水、衛(wèi)生、生活等設(shè)施的情況和布置。計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖投標(biāo)人應(yīng)提交的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖或施工進(jìn)度表，說(shuō)明按招標(biāo)文件要求的工期進(jìn)行施工的各個(gè)關(guān)鍵日期。中標(biāo)的投標(biāo)人還應(yīng)按合同條件有關(guān)條款的要求提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。施工進(jìn)度表可采用網(wǎng)絡(luò)圖（或橫道圖）表示，說(shuō)明計(jì)劃開(kāi)工日期和各分項(xiàng)工程各階段的完工日期和

26、分包合同簽訂的日期。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與施工組織設(shè)計(jì)相適應(yīng)。勞動(dòng)力計(jì)劃表附表.2；擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 附表.1；材料供應(yīng)計(jì)劃；安全生產(chǎn)、文明施工、減少環(huán)境污染和噪音污染的措施；針對(duì)本項(xiàng)目工程特點(diǎn)提出的合理建議；對(duì)甲分包的管理措施。附表1、擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表工程名稱：序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）生產(chǎn)能力用于施工部位備注附表2、勞動(dòng)力計(jì)劃表工程名稱： 單位： 人工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況注：1.投標(biāo)人應(yīng)按所列格式提交包括分包人在內(nèi)的估計(jì)勞動(dòng)力計(jì)劃表。2.本計(jì)劃表是以每班八小時(shí)工作制為基礎(chǔ)編制的。附表3、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表工程名稱：職務(wù)姓名職稱

27、執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明已承擔(dān)在建工 程 情 況證書(shū)名稱級(jí)別證號(hào)專業(yè)原服務(wù)單位項(xiàng)目數(shù)主要項(xiàng)目名稱一旦我單位中標(biāo)，將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，我方保證并配備上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。上述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理。項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等情況另附資料說(shuō)明。注：上述管理人員應(yīng)提供資格證明材料復(fù)印件。附表4、項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表 工程名稱： 表6姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時(shí)間擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理年限項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)編號(hào)在建和已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工日期在建或已 完工程質(zhì)量建設(shè)單位聯(lián)系電話注：投標(biāo)人必須提供擬派往本招標(biāo)工程的項(xiàng)目經(jīng)理的技術(shù)職稱、執(zhí)業(yè)資格等級(jí)證書(shū)、身份證等相關(guān)證件的

28、復(fù)印件。附表5、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表 工程名稱： 姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時(shí)間擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人年限在建和已完工程項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工日期在建或已 完工程質(zhì)量建設(shè)單位聯(lián)系電話12、廢標(biāo)條件：投標(biāo)文件未密封完整；投標(biāo)文件、簽字及印章不全；未按要求格式填寫(xiě)或字跡模糊、辨認(rèn)不清；文件為傳真件；供應(yīng)商之間有惡意或虛假要約行為；文件失實(shí)；未能在投標(biāo)截止期內(nèi)送交標(biāo)書(shū)；投標(biāo)人在投標(biāo)及評(píng)標(biāo)過(guò)程中對(duì)招標(biāo)人及評(píng)標(biāo)人員施加任何影響行為的。13、招標(biāo)人特作如下聲明；本次招標(biāo)不進(jìn)行任何形式的二次報(bào)價(jià)，除非有可能產(chǎn)生重大誤解或者價(jià)格匯總不一致等情況下，招標(biāo)方不再組織任何澄清，請(qǐng)各投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)

29、時(shí)慎重考慮，請(qǐng)務(wù)必填寫(xiě)最優(yōu)價(jià)。招標(biāo)人有權(quán)選擇任何投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)人而無(wú)須就此解釋；招標(biāo)人保留此次招標(biāo)活動(dòng)的解釋權(quán)；投標(biāo)人交于我司的所有文件將不予退還；投標(biāo)人的承諾自投標(biāo)人簽字蓋章時(shí)生效；招標(biāo)人有權(quán)對(duì)合同價(jià)保密，無(wú)須公開(kāi)。若招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件電子文檔與紙質(zhì)文檔不一致時(shí)，以紙質(zhì)招標(biāo)文檔為準(zhǔn)。所有投標(biāo)單位自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘。應(yīng)該認(rèn)為經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，投標(biāo)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)條件和狀況已有充分的了解，并在其報(bào)價(jià)書(shū)中已經(jīng)充分考慮了全部措施費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，此后不再變動(dòng)或追加。14、廉潔條款投標(biāo)人不得接受招標(biāo)人職員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常途徑開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向招標(biāo)

30、人職員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券和貴重物品；或給招標(biāo)人職員報(bào)銷其個(gè)人費(fèi)用；或邀請(qǐng)招標(biāo)人職員外出旅游和進(jìn)入營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所；或?yàn)檎袠?biāo)人職員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。投標(biāo)人如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)人職員有違反上述約定者，應(yīng)向招標(biāo)人舉報(bào)。招標(biāo)人對(duì)舉報(bào)屬實(shí)和嚴(yán)格遵守本條款的投標(biāo)人，在同等條件下優(yōu)先考慮與投標(biāo)人繼續(xù)合作。招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有違反本條款或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V招標(biāo)人職員等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究投標(biāo)人合同暫定總價(jià)5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)招標(biāo)人損失的，招標(biāo)人可繼續(xù)向投標(biāo)人追償。招標(biāo)人有權(quán)解除合同。三、投 標(biāo) 承 諾 書(shū)致： 沈陽(yáng)湖園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限

31、公司 1、根據(jù)已收到貴方的 沈陽(yáng)湖園伴山湖 項(xiàng)目二期一、二標(biāo)段單體工程招標(biāo)文件，遵照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件、合同條款（合同條件）、技術(shù)規(guī)范、圖紙及其他有關(guān)文件后，我司已經(jīng)全面掌握該項(xiàng)目的場(chǎng)地要求、施工方法、周邊環(huán)境、政府及法規(guī)相關(guān)要求，應(yīng)對(duì)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的措施費(fèi)用已經(jīng)包括在報(bào)價(jià)中。我方投標(biāo)暫定總價(jià)為：一標(biāo)段及其附屬建筑工程￥ 元；二標(biāo)段及其附屬建筑工程￥ 元。同時(shí)我司 不接受以下付款方式 接受以下付款方式1）每5棟樓0.00以下工程（基礎(chǔ)工程及地下室結(jié)構(gòu)工程）全部完成后支付至完成工程量產(chǎn)值的70%。2）每5棟單體結(jié)構(gòu)封頂以后支付至完成工程量產(chǎn)值的70%

32、。3）每5棟單體工程砌體全部完成后支付至完成工程量產(chǎn)值的70%。4）單體砌筑以后的工程按每月完成工程量產(chǎn)值的70%支付進(jìn)度款。5）、竣工驗(yàn)收后支付至完成工程量產(chǎn)值的80%。6）、合同范圍工程竣工驗(yàn)收，并完成結(jié)算雙方確認(rèn)后支付至結(jié)算金額的95%。5%作為保修金。2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如果有的話）、相關(guān)圖紙及有關(guān)附件，我方完全知道必須放棄提出含糊不清或誤解的權(quán)力。若設(shè)計(jì)圖紙中的工程量且在本次招標(biāo)范圍，但投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)未提出增補(bǔ)則作為優(yōu)惠項(xiàng)，不另外增加費(fèi)用。3、工期承諾：完全接受合同條款約定。不接受或需要協(xié)商的內(nèi)容為： 4、付款方式： 完全接受合同條件約定的付款方式。不接受貴司付

33、款方式，我司要求的付款方式為： 5、其它： 完全接受合同條款所有內(nèi)容。不接受或需要協(xié)商的合同條款內(nèi)容為： 6、我司在施工前已詳細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)情況及場(chǎng)地周邊環(huán)境和地塊范圍內(nèi)外的地下管線及障礙物情況，并完全了解貴司的設(shè)計(jì)進(jìn)展情況和相關(guān)許可手續(xù)辦理情況，我司承諾：（1）我司接受 沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)狀，并已充分理解并接受固定單價(jià)的內(nèi)容，今后決不會(huì)因任何理由向貴司要求追加任何費(fèi)用。（2）施工過(guò)程中如出現(xiàn)擾民或民擾的情況，我司自行解決，該項(xiàng)費(fèi)用已包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，我司絕不以此理由向貴司收取任何費(fèi)用，且不得延誤工期；（3）我司在投標(biāo)過(guò)程中已充分了解貴司相關(guān)許可手續(xù)辦理情況，并充分知道貴司在施工前及施工

34、過(guò)程中不能提供相關(guān)許可手續(xù)，我司承諾負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，辦理相關(guān)許可手續(xù)，保證工程按期完工，該項(xiàng)工作可能產(chǎn)生的費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中。（4）我司已在投標(biāo)過(guò)程中已十分清楚貴司工程設(shè)計(jì)進(jìn)展情況，也充了解工程量及基礎(chǔ)形式都有可能出現(xiàn)變化，此部分風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已含在報(bào)價(jià)中，我司絕不以此理由向貴司收取任何費(fèi)用，且不得延誤工期；（5）安全文明是我司應(yīng)盡的義務(wù)，該項(xiàng)費(fèi)用已包含于報(bào)價(jià)中，施工期間出現(xiàn)任何情況，我司絕不以任何理由向貴司收取任何費(fèi)用、延誤工期。（6）我司已充分考察現(xiàn)象，掌握了地質(zhì)情況及地塊范圍內(nèi)外的地下管線情況，可能發(fā)生費(fèi)用已包含于報(bào)價(jià)中，施工過(guò)程中出現(xiàn)任何情況我司都不會(huì)向貴司收取任何費(fèi)用、延誤工期。（7）我

35、在投標(biāo)過(guò)程中已充分考察現(xiàn)場(chǎng)并掌握了施工條件，2012年3月1日前，施工所需一切水、電需施工單位自行解決，此項(xiàng)費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中，我司承諾不會(huì)因施工條件向貴司收取任何費(fèi)用、延誤工期。7、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，貴方的中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同文件。8、未按貴方項(xiàng)目部的要求進(jìn)場(chǎng)及規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成本次工程所有內(nèi)容，我司愿意承擔(dān)￥20000元/天的違約金。9、在施工過(guò)程中，原材料、半成品嚴(yán)格按甲方提供的施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行訂購(gòu)，制作、加工。否則，我司愿承擔(dān)合同總價(jià)的1違約金。10、我司承諾，我司中標(biāo)后在合同簽訂、履行、預(yù)結(jié)算、保修期間，不向發(fā)包方職員或監(jiān)理公司請(qǐng)吃、送禮或給予

36、其他好處，否則，我司違反前列情形之一，將承擔(dān)合同總價(jià)的5%的違約金，造成損失的，應(yīng)予全部賠償，并在同等條件下，發(fā)包方不再與我司進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。 特此承諾投標(biāo)人：（蓋章） 法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章） 郵 政 編 碼： 電話： 傳真： 聯(lián)系人：投標(biāo)單位（蓋章） 2011年 月 日四、合同范本沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期一標(biāo)段/二標(biāo)段單體工程補(bǔ)充合同合同編號(hào)： 工程名稱：沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期一標(biāo)段/二標(biāo)段單體工程工程地點(diǎn)：沈陽(yáng)市棋盤山旅游風(fēng)景管理區(qū)高坎鎮(zhèn)頭道村甲 方：沈陽(yáng)湖園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙 方： 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：遼寧省沈陽(yáng)市遼寧省建設(shè)工程施工合同項(xiàng)目單體工程補(bǔ)充合同發(fā)包人： 沈陽(yáng)

37、湖園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法以及沈陽(yáng)市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同，作為對(duì)遼寧省建設(shè)工程施工合同（合同編號(hào)： ，以下簡(jiǎn)稱原合同）的補(bǔ)充。工程概況和承包范圍工程概況建筑面積為_(kāi)平米，其中_ 棟獨(dú)棟別墅，_ 棟雙拼別墅。臨時(shí)道路及臨建辦公生活區(qū)要求：本工程施工現(xiàn)場(chǎng)甲方按現(xiàn)狀提供移交，乙方自行解決市政道路未通車之前所有施工車輛通行道路的協(xié)調(diào)管理并承擔(dān)所有費(fèi)用。甲方僅在本項(xiàng)目總用地紅線內(nèi)提供施工生活區(qū)、

38、臨時(shí)辦公區(qū)等場(chǎng)地，乙方自行搭建并自行承擔(dān)所有費(fèi)用。施工材料堆放、加工等場(chǎng)地原則上不允許設(shè)置在本期項(xiàng)目總用地紅線內(nèi)，必須設(shè)置在紅線內(nèi)時(shí)需經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方后期展示或建設(shè)需要場(chǎng)地搬移時(shí)，乙方必須無(wú)條件配合，甲方不再支付任何費(fèi)用。臨水臨電市政管網(wǎng)沒(méi)有完善之前，臨時(shí)用水由施工單位打井解決，打井的費(fèi)用由施工單位自行承擔(dān)。臨時(shí)用電自行考慮在用地區(qū)域內(nèi)布置我司紅線范圍內(nèi)的臨時(shí)變壓器接駁，從總電箱以外的出線由施工單位自行解決，費(fèi)用自理。工程承包范圍按甲方提供的由沈陽(yáng)建筑大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期施工圖圖紙及所有設(shè)計(jì)修改圖；含外墻裝飾及公共部分室內(nèi)二次裝飾設(shè)計(jì)施工圖；所有設(shè)計(jì)修改圖，除甲方

39、直接分包及其它單位已完成工程內(nèi)容以外的全部工程內(nèi)容。如承包范圍與施工圖紙有矛盾之處，以施工圖為準(zhǔn)，主要承包內(nèi)容包括下列事項(xiàng)：建筑、結(jié)構(gòu)、裝修（不含甲方直接分包部分）、水電、通風(fēng)工程等；給水管道、采暖管道出戶管（敷設(shè)至閥門井內(nèi)500mm），排水管道出戶管（敷設(shè)至檢查井內(nèi)），強(qiáng)、弱點(diǎn)管道出戶穿線管（敷設(shè)至外墻外1000mm）。甲方下發(fā)的設(shè)計(jì)變更；所有甲方分包工程涉及到的預(yù)留孔洞及套管、線管、水管、底盒、鐵件預(yù)埋、接地鍍鋅件等（所有甲方分包安裝工程的管內(nèi)穿線均由分包單位負(fù)責(zé)，乙方必須穿好引線并保證線管暢通，并協(xié)助分包穿線），以及預(yù)留預(yù)埋及洞口封堵與修補(bǔ)；強(qiáng)、弱電橋架、支架安裝；石材門、窗套分包工程安

40、裝后的修補(bǔ)、堵洞及塞縫等；鋁包木門窗填塞材料由乙方免費(fèi)提供，塞縫由鋁包木門窗施工單位負(fù)責(zé)，材料均采用聚合物水泥砂漿，乙方須向鋁包木門窗施工單位提供塞縫間隙符合要求（間隙要求為25mm）的洞口，并參與塞縫質(zhì)量控制的管理和驗(yàn)收；欄桿安裝的收口。以上工作所涉及的一切費(fèi)用均已包含在清單綜合單價(jià)里面，不另外單獨(dú)計(jì)取。并按照裝飾工程的進(jìn)度要求，及時(shí)提供一米標(biāo)高線；智能化、泛光照明、墻上及砼內(nèi)的管線予埋）； 裝修內(nèi)容包括：除甲方另行分包的所有部位裝修均由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于：圖紙中全部外墻裝修；室內(nèi)毛坯房裝飾工程（以沈陽(yáng)湖園伴山湖項(xiàng)目二期交屋標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）；建筑物施工完成后，建筑物室內(nèi)清掃，外墻清洗，建筑

41、物室外周圍本期項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的土方平整（平整至設(shè)計(jì)地面豎向標(biāo)高以下200mm）、清理、清掃、建筑垃圾外運(yùn)等；除鋁包木門窗、入戶門、車庫(kù)門工程以外的各類門窗；本協(xié)議約定所有屬于乙方承包范圍的工程，因乙方原因造成某單位或單項(xiàng)工程不能按時(shí)完成，導(dǎo)致后續(xù)工程不能進(jìn)行、影響工期時(shí)，甲方通知乙方后即可將該單位或單項(xiàng)工程另行發(fā)包，并將該單位或單項(xiàng)工程造價(jià)從合同總價(jià)中扣除，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該單位或單項(xiàng)工程造價(jià)10%的違約金。甲方直接分包工程甲方直接分包工程（除燃?xì)夤こ蹋?，統(tǒng)一由乙方進(jìn)行報(bào)建和資料的歸檔上交工作（乙方不得收取第三方費(fèi)用），乙方必須積極予以配合(燃油費(fèi)自理)：甲方另行指定的二次裝修工程；鋁包木門窗工程

42、； 入戶門工程；車庫(kù)門工程；木構(gòu)件工程；落水工程；鐵藝欄桿和室外樓梯扶手安裝工程；采光頂工程；石材門窗套工程；智能化工程穿線部分；地?zé)峁こ?；燃?xì)庀到y(tǒng)工程（含室內(nèi)、室外）；自來(lái)水表、電表安裝工程。承包方式單體工程按第2條承包范圍分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)包干、工程量按實(shí)計(jì)算；所有措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)按單體工程總價(jià)包干，詳見(jiàn)合同條款6，工程量按實(shí)計(jì)算(工程量按圖計(jì)算)。未經(jīng)甲方和監(jiān)理書(shū)面同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包承包范圍內(nèi)的工程。乙方所選用的分包工程施工單位須具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級(jí)和業(yè)績(jī)須經(jīng)甲方和監(jiān)理書(shū)面蓋章認(rèn)可，否則，甲方有權(quán)將該分包工程直接委托給其它具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并對(duì)乙

43、方處以該分包工程造價(jià)的10%作為違約金。發(fā)生下列情形均屬乙方承包責(zé)任范圍，乙方不得以任何理由拒絕施工，計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按本合同第四條相關(guān)條款執(zhí)行：（1）為甲方銷售、現(xiàn)場(chǎng)廣告包裝提供必要的配合工作（如樣板房、看樓通道及其他安全防護(hù)工作等）；（2）甲方和監(jiān)理安排的其它零星工程；（3）為甲方分包工程提供必要配合工作，包括本合同列明的配合內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范必須的配合內(nèi)容及甲方和監(jiān)理在今后書(shū)面提出配合工作的工程內(nèi)容；（4）如本合同承包范圍界定未盡詳細(xì)而產(chǎn)生歧義，由甲方書(shū)面予以明確的工程內(nèi)容，乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方現(xiàn)場(chǎng)的需要而進(jìn)行施工。合同工期開(kāi)工日期及開(kāi)工條件：甲方提供現(xiàn)狀條件及工作面（乙方施工及生活用水和電的接駁、

44、紅線范圍內(nèi)臨時(shí)施工道路及紅線外乙方所有（臨時(shí)專用）道路等由乙方自行負(fù)責(zé)解決，且費(fèi)用乙方全部承擔(dān)），當(dāng)本期工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)具備開(kāi)工條件時(shí)由監(jiān)理和甲方在開(kāi)工前5天向乙方發(fā)出書(shū)面開(kāi)工令，并以開(kāi)工令確定的日期作為實(shí)際開(kāi)工日期。此后，不管因何原因需要在單位工程開(kāi)工報(bào)告書(shū)上填寫(xiě)其它開(kāi)工時(shí)間，甲乙雙方實(shí)際計(jì)算工期的開(kāi)工時(shí)間，均以前述的監(jiān)理和甲方發(fā)出的開(kāi)工令規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。合同總工期（項(xiàng)目標(biāo)段名稱）單體工程（含室外工程）從開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收備案通過(guò)之日止總工期為 240個(gè)日歷天(含所有節(jié)假日及雨天)。主要節(jié)點(diǎn)工期需滿足以下要求：從開(kāi)工之日起計(jì)，至完成全部樓棟地下室（或半地下室）頂板砼澆注時(shí)間為： 60 個(gè)日歷天

45、。從開(kāi)工之日起計(jì)，至結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間為： 90 個(gè)日歷天；從開(kāi)工之日起計(jì)，至全部樓棟內(nèi)墻抹灰完成時(shí)間為： 120 個(gè)日歷天；從開(kāi)工之日起計(jì)，至完成外墻裝飾時(shí)間（含拆外墻腳手架、施工電梯、塔吊）為 210 個(gè)日歷天；從開(kāi)工之日起計(jì)，至全面竣工及室外工程全部完成時(shí)間為 240 個(gè)日歷天；工期順延本合同工期不論因以下何種原因產(chǎn)生工期順延 120 日歷天內(nèi)（含 120 日歷天）。乙方將自行承擔(dān)因延期產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于提高窩工索賠費(fèi)、材料設(shè)備價(jià)格上漲費(fèi)、機(jī)械設(shè)備停滯費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用等。經(jīng)甲方總經(jīng)理和監(jiān)理公司項(xiàng)目總監(jiān)或其雙方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方和監(jiān)理公司公章下發(fā)的停工令，依據(jù)停工令則工期可以順延。

46、國(guó)家法律約定不可抗力條件對(duì)施工進(jìn)度關(guān)鍵線路造成影響時(shí)。由上述兩條原因產(chǎn)生超過(guò) 120 日歷天，乙方可根據(jù)合同條款向甲方申請(qǐng)延期費(fèi)用。其它任何原因造成的工期延誤，均不順延工期。盡管合同已有其它規(guī)定，在遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的前提下，若因乙方自身原因?qū)е驴⒐すて谘诱`而引發(fā)購(gòu)房者退房時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)?yè)p失，當(dāng)工期延誤罰款不足以支付甲方的退房損失時(shí)，甲方有權(quán)保留向乙方進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)力。但因非乙方原因造成的工期延誤，乙方將不承擔(dān)工期違約責(zé)任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應(yīng)明確各個(gè)原因所占的比重，根據(jù)該比重由責(zé)任方分別承擔(dān)責(zé)任。乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的

47、檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款和補(bǔ)償工期的要求。如因乙方責(zé)任造成實(shí)際施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后于合同規(guī)定超過(guò)42天，甲方有權(quán)將乙方所承包的工程全部或部分委托給其他單位負(fù)責(zé)施工，由此造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)，乙方在此基礎(chǔ)上還應(yīng)向甲方繳納該部分工程造價(jià)3%的違約金。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的竣工日期竣工。為確保工程的順利進(jìn)行,甲方可以合理調(diào)整施工的順序和非關(guān)鍵路徑的工期安排。關(guān)鍵工期控制節(jié)點(diǎn)（竣工驗(yàn)收除外），因乙方原因每延誤一天，乙方須向甲方支付人民幣10000元的

48、違約金。各工期控制節(jié)點(diǎn)由甲方和監(jiān)理根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收并書(shū)面確認(rèn)，以作為結(jié)算依據(jù)。如乙方未按本合同約定的工期通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付使用，每延誤一天，乙方須向甲方支付人民幣10000元的違約金。除非合同已有其他約定，否則乙方承諾不以現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境、政府和行業(yè)的檢查及管理、節(jié)假日、法定假日、農(nóng)忙、人員短缺等為由提出各種形式的工期和費(fèi)用的索賠。本合同不計(jì)取任何形式的趕工措施費(fèi)用，乙方須配合甲方的工期節(jié)點(diǎn)盡早地為甲方專業(yè)分包單位提供工作面。工程竣工5.4.1 乙方必須按照合同規(guī)定的竣工日期或經(jīng)甲方同意順延的工期竣工；因乙方原因不能按照合同規(guī)定的竣工日期和甲方同意順延的工期竣工的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4.

49、2 根據(jù)工程需要，乙方完成某階段工作時(shí)，應(yīng)按照甲方和監(jiān)理的有關(guān)要求及時(shí)向下一道工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。5.4.3 工程竣工驗(yàn)收滿足合同要求且甲方累計(jì)支付的工程進(jìn)度款達(dá)到合同約定時(shí)，乙方不得因任何經(jīng)濟(jì)糾紛等原因延遲或拒絕交付工程。5.4.4 工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向購(gòu)房者交樓時(shí)間延誤，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。5.4.5 工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家、行業(yè)、地方及甲方關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，提前14天向監(jiān)理提供完整報(bào)驗(yàn)資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工程質(zhì)量保修書(shū)及相應(yīng)的電子文件等。監(jiān)理應(yīng)在7天內(nèi)

50、組織甲方、監(jiān)理進(jìn)行初步驗(yàn)收。5.4.6 初驗(yàn)合格后7天內(nèi)，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方在竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方按此意見(jiàn)整改，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費(fèi)用。5.4.7 乙方在竣工驗(yàn)收通過(guò)后28天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子文件資料（含竣工資料，竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。另外，乙方應(yīng)接受甲方的委托及時(shí)向市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。5.4.8 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，按甲方、監(jiān)理和合同其他條款

51、約定以及國(guó)家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4.9 因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位分項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂分項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。合同價(jià)款合同總價(jià) 項(xiàng)目屬乙方承包范圍內(nèi)（詳見(jiàn)合同第2條承包范圍）的所有工程內(nèi)容合同暫定總價(jià)為 整（小寫(xiě)： 元）?？們r(jià)說(shuō)明：上述合同承包價(jià)為依據(jù)投標(biāo)模擬工程量清單測(cè)算出的工程承包總費(fèi)用，模擬清單與甲方確認(rèn)下發(fā)施工藍(lán)圖存在工程量差異，不能作為乙方支付進(jìn)度的依據(jù)。乙方須在收到甲方施工藍(lán)圖后25天內(nèi)按合同清單單價(jià)報(bào)送施工圖清單總價(jià)，并配合甲方在45天內(nèi)核對(duì)完畢施工圖清單總價(jià)并修正合同暫定總價(jià)(須簽補(bǔ)充協(xié)議給予明確)，此暫定總價(jià)作為合同進(jìn)度

52、款支付依據(jù)。如未在約定期限內(nèi)辦理合同暫定總價(jià)的調(diào)整,甲方有權(quán)拒絕按合同約定支付工程款。合同價(jià)款的確定方式7.1單體工程采用工程量清單計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)包干（鋼筋、混凝土及甲定乙供材料價(jià)格，按合同約定調(diào)整）。結(jié)算時(shí)，工程量按實(shí)計(jì)算，單價(jià)執(zhí)行合同包干單價(jià)。包干單價(jià)在合同執(zhí)行過(guò)程中不予調(diào)整（包括政策性文件內(nèi)容都不予調(diào)整），包干價(jià)已綜合考慮了工程量的大小對(duì)包干價(jià)的影響，結(jié)算時(shí)無(wú)論是整體/批量還是零星/少量均執(zhí)行此價(jià)。綜合單價(jià)包含但不限于如下內(nèi)容：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)、材料損耗、樣板費(fèi)及其他費(fèi)用（運(yùn)雜費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、安裝費(fèi)、缺陷修復(fù)費(fèi)）、管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用和要求獲得的利潤(rùn)以及應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)

53、、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)以及為完成本項(xiàng)目資金的籌集和使用所發(fā)生的一切費(fèi)用。本單體工程包干措施費(fèi)（不因設(shè)計(jì)變更及增加分部分項(xiàng)工程調(diào)整）包括但不限于稅金、環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水、施工降水、地上、地下設(shè)施、自備柴油發(fā)電機(jī)(含設(shè)備費(fèi)及油費(fèi))、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施、已完工程及設(shè)備保護(hù)、各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械、建筑物超高施工增加費(fèi)、工程搶修費(fèi)、支撐鋼筋、“鐵馬”、襯鐵、在鋼筋混凝土墻、板、柱內(nèi)預(yù)埋線管、底盒、箱體等產(chǎn)生的加固及定位等措施費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)、所有檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（包括乙方采購(gòu)，甲定乙供，甲供材料到工地后質(zhì)

54、檢部門規(guī)定工程必需送檢的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）、沉降觀測(cè)費(fèi)等所有措施費(fèi)。本單體工程規(guī)費(fèi)（不因設(shè)計(jì)變更及增加分部分項(xiàng)工程調(diào)整）包括但不限于稅金、工程排污費(fèi)、住房公積金和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)、防洪工程維護(hù)費(fèi)、施工噪音排污費(fèi)、工程一切險(xiǎn)等所有根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)部門規(guī)定必須繳納，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)作包干使用不作調(diào)整。本單體工程其他項(xiàng)目費(fèi)（不因設(shè)計(jì)變更及增加分部分項(xiàng)工程調(diào)整）包括但不限于稅金、甲供甲控材采保費(fèi)、分包工程配合費(fèi)。本單體工程包干措施費(fèi)和包干規(guī)費(fèi)以招標(biāo)文件約定的形式總價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。7.2、材料價(jià)格7.2.1本合同清單中材料價(jià)格除甲定乙供材料、鋼筋、砼外，其它材料均不予調(diào)差(

55、按合同的材料單價(jià)執(zhí)行)。7.2.2本合同甲定乙供材料即指定價(jià)格及供貨商（品牌）的材料價(jià)格，依據(jù)雙方簽訂的三方供貨協(xié)議為準(zhǔn)。7.2.3鋼筋材料價(jià)、商品砼材料價(jià)差調(diào)整方式:價(jià)差 = 信息價(jià)（結(jié)構(gòu)施工期間算術(shù)平均價(jià)）-基準(zhǔn)價(jià)（投標(biāo)當(dāng)期信息價(jià)）*浮動(dòng)比例浮動(dòng)比例：材料投標(biāo)價(jià)/基準(zhǔn)價(jià)7.2.4鋼筋材料基準(zhǔn)價(jià):按沈陽(yáng)市工程造價(jià)管理站發(fā)布的2011年11月沈陽(yáng)市價(jià)格信息執(zhí)行.7.2.5商品砼材料基準(zhǔn)價(jià):按沈陽(yáng)市工程造價(jià)管理站發(fā)布的2011年11月沈陽(yáng)市材料價(jià)格： 7.2.6鋼筋、商品砼調(diào)差數(shù)量按結(jié)算實(shí)際分部分項(xiàng)工程清單工程量計(jì)算，只計(jì)材料價(jià)差和稅金（3.445 %），不計(jì)其它任何費(fèi)用。7.2.7甲定乙供材料

56、暫定價(jià)：本工程承包范圍內(nèi)部分材料屬于甲定乙供材料，即甲方指定價(jià)格及品牌，并與乙方、供貨商三方共同簽訂三方供貨協(xié)議的材料，所有甲定乙供材料均按暫定單價(jià)計(jì)入本合同暫定總價(jià)，具體甲定乙供材料名稱及暫定價(jià)詳本合同工程量清單。暫定價(jià)材料在結(jié)算時(shí)進(jìn)行調(diào)差，具體調(diào)差方法詳見(jiàn)7.2.8.條。三方供貨協(xié)議模板詳見(jiàn)附件。7.2.8各類甲定乙供暫定價(jià)材料，材料價(jià)差為甲方最終定價(jià)與暫定價(jià)的差值,調(diào)差數(shù)量按結(jié)算的實(shí)際分部分項(xiàng)工程清單工程量計(jì)算，只計(jì)價(jià)差和稅金，不計(jì)其它任何費(fèi)用，具體計(jì)價(jià)公式：結(jié)算工程量（三方協(xié)議價(jià)-暫定材料單價(jià)）（1+3.445%）。其中結(jié)算工程量=圖紙計(jì)算出的完成工程量（1+合同清單中約定的材料損耗率

57、）變更簽證或增減工程計(jì)價(jià)辦法：合同中有相同清單單價(jià)的按合同清單單價(jià)執(zhí)行；合同中沒(méi)有相同清單單價(jià)的按相似的合同清單單價(jià)執(zhí)行；合同中沒(méi)有相同及相似合同清單單價(jià)的,應(yīng)先按合同清單單價(jià)的計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià),無(wú)法按合同清單單價(jià)計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)，按以下方式計(jì)價(jià)：建筑工程套用遼寧省建筑工程綜合定額（2008），市政工程套用遼寧省市政工程綜合定額（2008），均按四類工程取費(fèi)。材料價(jià)格的確定方式本合同附件清單中已確定材料價(jià)格（主要指砂、石、磚、鋼筋、砼等）按合同價(jià)格及其調(diào)差方式執(zhí)行，其它因合同清單中沒(méi)有的材料價(jià)格，由甲方定價(jià)、乙方采購(gòu)。如合同清單沒(méi)有相應(yīng)項(xiàng)目清單單價(jià)，按本合同規(guī)定的計(jì)價(jià)辦法套價(jià)后，由乙方報(bào)送合理價(jià)格，甲

58、方審核認(rèn)可后執(zhí)行。如乙方對(duì)甲方認(rèn)價(jià)有異議且不執(zhí)行甲方認(rèn)價(jià)，在甲方出據(jù)相關(guān)證明證實(shí)甲方認(rèn)價(jià)的合理性后乙方如仍拒絕施工，甲方將該部分工作另行委托其他單位完成，同時(shí)將該工作按甲方認(rèn)價(jià)從乙方合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該該部分工程金額 20% 的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除本合同條款另有約定外，出現(xiàn)矛盾時(shí)，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：本合同條款；本合同簽訂后雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、工程簽證等對(duì)本合同進(jìn)行修訂的書(shū)面協(xié)議或文件。本合同的附件（包括但不限于工程量清單）；原合同協(xié)議條款、專用條款、通用條款（順序在前

59、的優(yōu)先適用）；中標(biāo)通知書(shū)；乙方投標(biāo)文件及其附件（含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料）；現(xiàn)行法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；圖紙。甲供、甲定乙供材料約定甲定乙供材范圍本工程承包范圍內(nèi)以下材料屬于甲定乙供材料（即甲方指定價(jià)格及供貨商并與乙方簽訂三方供貨協(xié)議） 具體價(jià)格見(jiàn)工程量清單序號(hào)甲定乙供材料設(shè)備名稱材質(zhì)說(shuō)明供貨方1外墻涂料2外墻文化磚、文化石多友邦3防水材料盤錦大禹4UPVC排水管UPVC川路5HDPE排水管HDPE偉星6PPR鋁塑復(fù)合管鋁塑PPR偉星7PPR給水管PP-R川路8PVC穿線管川路9電線電纜10配電箱及配電柜沈陽(yáng)昊誠(chéng)11燈具12開(kāi)關(guān)插座13屋面瓦西班牙瓦14保溫材料B1

60、級(jí)禹昌15排水板愛(ài)舍寧16防腐木材料價(jià)格材料單價(jià)：所有甲定乙供材料均按照本合同甲方、乙方與材料供貨方三方采購(gòu)協(xié)議（見(jiàn)合同附件）中相關(guān)價(jià)格約定作為結(jié)算依據(jù)。三方協(xié)議材料單價(jià)不含采保費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等費(fèi)用，其相關(guān)費(fèi)用已包含在總包服務(wù)費(fèi)、措施費(fèi)中。乙方需負(fù)責(zé)材料的訂購(gòu)、按設(shè)計(jì)要求材料進(jìn)行二次加工制作與安裝等工作，同時(shí)承擔(dān)甲供保管責(zé)任。上述價(jià)格已包含以上所有工作內(nèi)容。材料供貨數(shù)量約定本甲定乙供材料數(shù)量損耗率計(jì)取見(jiàn)工程量清單。根據(jù)圖紙工程量結(jié)合工程量清單表中損耗率作為本合同甲定乙供供應(yīng)上限。如在施工過(guò)程實(shí)際使用材料超出供應(yīng)限制，甲方將超用部分材料按照協(xié)議價(jià)從工程款中扣除材料費(fèi)及相關(guān)稅金。甲定乙供材料供貨與