景觀方案匯報課件

1、編制單位：集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)與成本中心-景觀設(shè)計(jì)研究院 編制日期： 2014.03.09匯 報 人： *Project feasibility analysisXXX景觀方案匯報會設(shè)計(jì)總監(jiān)：總工室：確認(rèn)簽名欄* 評審目錄一規(guī)劃決策階段成果回顧1.1規(guī)劃總圖及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1.2景觀概念方案總平面1.3消防解決方案1.4展示區(qū)空間組織1.5外部環(huán)境整改二景觀深化方案2.1景觀總體功能布局及總平面分析2.2園林成本概算2.3出入口及物管方式2.4消防解決方案2.5豎向設(shè)計(jì)2.6展示區(qū)空間組織2.7標(biāo)準(zhǔn)化模塊分析及節(jié)點(diǎn)展示2.8非標(biāo)區(qū)域及設(shè)計(jì)亮點(diǎn)區(qū)域分析2.9軟景設(shè)計(jì)2.10示范區(qū)戶外軟裝布置1.1上階段成果

2、回顧項(xiàng)目指標(biāo)總用地面積其中代征道路用地0代征綠化用地0規(guī)劃建設(shè)用地面積150636.85其中商住用地142687 幼兒園5850 垃圾收集站300 公交首末站（半徑500米范圍內(nèi)無軌道交通站點(diǎn)）1500 出租車?？空军c(diǎn)300 總建筑面積520256 其中地上部分計(jì)容382244 不計(jì)容1972 機(jī)房面積1192 架空層780 地下部分不計(jì)容136039 地下車庫136039 計(jì)容建筑面積382244 其中住宅359892 住宅占比94.2%商業(yè)12105 沿街商鋪12105 商業(yè)占比3.2%集中商業(yè) 0辦公 0公寓 0 公建配套5069 9班幼兒園3600 公建占比1.3%物業(yè)管理（含業(yè)委會）

3、858 托老所461 垃圾收集站150 公共廁所0 其他210 設(shè)備房210.0 其他占比0.1%不可售建筑面積6059 其中架空層 780 公建配套5069 設(shè)備房210 可售建筑面積502982 可售比96.68%其中住宅354837 住宅樓（含機(jī)房）354837.3 其他0.0 商業(yè)12105 沿街商鋪12105 集中商業(yè) 0公寓0 辦公0公建配套0/地下車庫136039 可售車位數(shù)3887 住宅測繪面積與計(jì)容面積之差(5054.8)容積率2.54 密度16.2%占地面積24466 人防面積總戶數(shù)(戶）3912 總停車位（個）4319 地上停車位（個）432 地下停車位（個）3887 非

4、機(jī)動車位（個）847 負(fù)一層地下車庫面積136039 負(fù)二層地下車庫面積0 90以下戶型總建筑面積323089 89.8%90以上戶型總建筑面積36803 10.2%總計(jì)容住宅面積359892 100.0%規(guī)劃總圖及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1.2上階段成果回顧景觀概念方案總平面模塊配置清單編號模塊名稱配型數(shù)量規(guī)模 商業(yè)街外街 商業(yè)街內(nèi)街入口門樓泳池兒童區(qū)籃球場陽光草坪健身區(qū)樹陣廣場景觀目標(biāo)成本清單1.3上階段成果回顧消防解決方案圖例：停車位1.4上階段成果回顧展示區(qū)空間組織1、示范區(qū)范圍2、售樓部位置3、樣板房位置4、參觀動線1.5上階段成果回顧外部環(huán)境整改* 修改內(nèi)容：2.1景觀深化方案景觀總體功能布局及

5、總平面分析模塊配置表達(dá)事項(xiàng)標(biāo)號模塊名稱配型數(shù)量規(guī)模 商業(yè)街外街 商業(yè)街內(nèi)街入口門樓泳池兒童區(qū)籃球場陽光草坪健身區(qū)樹陣廣場1、主要功能區(qū)域是否與前期景觀分析一致2、主要功能空間的服務(wù)半徑3、景觀總體空間布局是否符合產(chǎn)品線的規(guī)劃格局4、規(guī)劃組團(tuán)及日照分析景觀成本概算清單編號分類數(shù)量占地面積造價成本（萬元）1硬景部分2345678軟景部分910安裝部分11品牌雕塑12戶外軟裝13戶外成品坐凳14垃圾桶景觀單方造價：xxxxxx 元/M2 2.2景觀深化方案園林成本概算概算表要點(diǎn)事項(xiàng)：硬景部分1.單價（300元/）2.門樓及崗?fù)?.泳池（包括結(jié)構(gòu)、飾面及設(shè)備）4.球場5.圍墻6.擋土墻7.地上停車位及

6、是否涉及二次改造費(fèi)用8.售樓部前水景改造費(fèi)用軟景部分1.常規(guī)綠化2.時花3.戶外軟裝布品4.雕塑* 修改內(nèi)容1、小區(qū)管理方式小區(qū)崗?fù)さ呐渲?、商業(yè)街及小區(qū)地面停車的方式3、小區(qū)其他人行出口（人防出口/車庫中央園林人行出口）與物業(yè)公司確認(rèn)4、商業(yè)街區(qū)停車區(qū)域通行方向/管理方式已和物業(yè)公司確認(rèn)2.2景觀深化方案出入口及物管方式E3型標(biāo)準(zhǔn)主入口(25m)標(biāo)準(zhǔn)化E7入口(9m)地下車庫出入口住宅入口標(biāo)準(zhǔn)化E6入口(16m）編號功能定位規(guī)劃寬度門樓類型1E1人行主出入口32米（商業(yè)內(nèi)街）2E2人行主出入口32米（沿街商鋪）3E3人行主出入口25米4E4人行主出入口16米5E5人車混行出入口28米6E6車

7、行出入口16米7E7人車混行出入口9米8E8消防車出入口4.3米車行流線消防車流線（園林人行流線）開 創(chuàng) 大 道（隧道2015年完工）地下車庫入口（不使用）E6車行入口（16m）E7人行入口（9m ）E3 人行入口（ 25m ）E6車行入口（ 16m ）幼兒園出入口* 圖例：1、消防車道布局是否與規(guī)劃圖一致.2、消防登高面設(shè)置是否是否與規(guī)劃圖一致.3、已項(xiàng)目部確認(rèn)的地區(qū)消防驗(yàn)收要求評審要點(diǎn)：修改內(nèi)容停車位2.3景觀深化方案消防解決方案* 1、小區(qū)主要人行道路布局可行性3、 建筑首層標(biāo)高/園區(qū)主要景觀節(jié)點(diǎn)標(biāo)高/人行道路/車行環(huán)路標(biāo)高布局是否合理，是否超出荷載要求評審要點(diǎn)：2、建筑首層出入口與規(guī)劃

8、是否一致0.000.000.000.000.000.000.00修改內(nèi)容2.4景觀深化方案豎向設(shè)計(jì)* 修改內(nèi)容2.5景觀深化方案展示區(qū)空間組織1、示范區(qū)范圍2、售樓部位置3、樣板房位置4、參觀動線2.6景觀深化方案標(biāo)準(zhǔn)化模塊分析及節(jié)點(diǎn)展示尺寸圖效果圖平面圖區(qū)位圖標(biāo)注效果圖* 平面圖效果圖效果圖區(qū)位圖c設(shè)計(jì)亮點(diǎn)分析：2.7景觀深化方案非標(biāo)準(zhǔn)化模塊分析及節(jié)點(diǎn)展示1、功能是否合適2、效果是否符合標(biāo)準(zhǔn)化評審要點(diǎn)：3、與標(biāo)準(zhǔn)不符原因說明* 平面圖2.8景觀深化方案軟景設(shè)計(jì)-總體布局評審要點(diǎn)：3、主景樹、行道樹位置是否合適4、時花位置是否合適5、小景位置是否合適2、微地形是否合適1、布局是否合適* 平面圖2.8景觀深化方案軟景設(shè)