北京龍湖西小馬項(xiàng)目成本

1、成本匯總,建設(shè)用地面積, 55,435 ,總建筑面積, 158,107 , 總實(shí)際建設(shè)面積 , 162,907 ,可售面積, 128,119 ,戶數(shù), 1,881 , 4,800 ,費(fèi)項(xiàng),成本項(xiàng)目,原始指標(biāo)說明,工程量,單位, 單價(jià)(元) ,合價(jià)(萬元),建筑面積平米造價(jià)(元/平米),實(shí)際建設(shè)面積平米造價(jià)(元/平米),可售平米造價(jià)(元/平米),成本費(fèi)用說明,01-01,土地費(fèi) , 84,352 , 5,335 , 5,178 , 6,584 ,01-01-01,土地取得價(jià)款 ,建設(shè)用地面積, 55,435 ,m2, 75,000 , 4,744 , 4,604 , 5,854 ,01-01-0

2、2,土地契約稅 ,建設(shè)用地面積, 55,435 ,萬元, 2,166 , 137 , 133 , 169 ,01-01-99,其他土地費(fèi) ,建設(shè)用地面積, 55,435 ,萬元, 7,187 , 455 , 441 , 561 ,01-02,前期工程費(fèi) , 5,135 , 325 , 315 , 401 ,01-02-01,勘測、設(shè)計(jì)費(fèi), 1,020 , 65 , 63 , 80 ,1,勘測費(fèi) ,建設(shè)用地面積, 55,435 ,m2, 4 , 20 , 1 , 1 , 2 ,2,工程設(shè)計(jì)費(fèi),總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 37 , 600 , 38 , 37 , 47 ,考慮設(shè)計(jì)費(fèi)

3、與設(shè)計(jì)修改費(fèi)用,3,景觀設(shè)計(jì)費(fèi),景觀面積, 42,425 ,m2, 25 , 105 , 7 , 6 , 8 ,4,精裝修設(shè)計(jì)費(fèi),精裝修面積, 20,000 ,m2, 25 , 50 , 3 , 3 , 4 ,5,專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi),總建設(shè)面積, 158,107 ,m2, 13 , 200 , 13 , 12 , 16 ,6,其他相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi),總建設(shè)面積, 158,107 ,項(xiàng), 3 , 45 , 3 , 3 , 4 ,01-02-02,三通一平工程費(fèi) , 559 , 35 , 34 , 44 ,1,場地平整 ,平整方量, 16,631 ,m3, 15 , 25 , 2 , 2 , 2 ,基礎(chǔ)開挖前的場

4、地平整、場地清運(yùn)，擋墻、高切坡處理等費(fèi)用。,2,施工道路,建設(shè)用地面積, 55,435 ,m2, 15 , 83 , 5 , 5 , 6 ,建設(shè)單位修建、供施工使用的臨時(shí)道路設(shè)計(jì)、建造費(fèi)用。,3,施工用水,建設(shè)用地面積, 55,435 ,m2, 6 , 50 , 3 , 3 , 4 ,建設(shè)單位修建、供施工用臨時(shí)給排水設(shè)施設(shè)計(jì)、建造、管線鋪設(shè)、改造、遷移等費(fèi)用。,4,施工用電,建設(shè)用地面積, 55,435 ,m2, 12 , 172 , 11 , 11 , 13 ,建設(shè)單位修建、供施工用的臨時(shí)用電規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、臨時(shí)管線鋪設(shè)、改造、遷移、臨時(shí)變壓器安裝及拆除費(fèi)用。,5,臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ,總實(shí)際建設(shè)面積,

5、 158,107 ,項(xiàng), 3 , 102 , 6 , 6 , 8 ,臨時(shí)辦公室租金、建造及裝飾費(fèi)用(含提供給物業(yè)的辦公室)，臨時(shí)圍墻建造、裝飾費(fèi)用。辦公桌，空調(diào)，網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)施費(fèi)均計(jì)入04-02-03辦公費(fèi)用,考慮沉沒成本,6,其他三通一平費(fèi),建設(shè)用地面積, 55,435 ,m2, 23 , 128 , 8 , 8 , 10 ,保潔、保安等項(xiàng)目部辦公日常運(yùn)營費(fèi)用；施工用臨時(shí)占道費(fèi)、臨時(shí)借用空地租費(fèi)及道路開口費(fèi),01-02-03,行政及經(jīng)營性收費(fèi) , 3,555 , 225 , 218 , 278 ,1,城市建設(shè)配套費(fèi),總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 142 , 2,313 , 14

6、6 , 142 , 181 ,向市建委配套辦繳納的用于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)的費(fèi)用。本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)面積的已含于土地出讓金中,2,人防易地建設(shè)費(fèi),總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 29 , 480 , 30 , 29 , 37 ,向市人防辦繳納的防空地下室的易地建設(shè)費(fèi)。,異地建設(shè)面積2927m2,3,其他行政及經(jīng)營性收費(fèi) ,總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 47 , 762 , 48 , 47 , 59 ,向政府歸口管理部門繳納的、除以上費(fèi)項(xiàng)的各項(xiàng)費(fèi)用。,01-03,配套設(shè)施費(fèi) , 199 , 13 , 12 , 16 ,01-03-01,幼兒園,專項(xiàng)面積, - ,m2, - ,

7、- , - , - , - ,建造成本及配套資產(chǎn)購置。在編制成本數(shù)據(jù)總結(jié)文件時(shí)，應(yīng)單獨(dú)編制建安成本費(fèi)用表。,01-03-02,學(xué)校,專項(xiàng)面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,建造成本及配套資產(chǎn)購置。在編制成本數(shù)據(jù)總結(jié)文件時(shí)，應(yīng)單獨(dú)編制建安成本費(fèi)用表。,01-03-03,會(huì)所,專項(xiàng)面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,建造成本及配套資產(chǎn)購置。在編制成本數(shù)據(jù)總結(jié)文件時(shí)，應(yīng)單獨(dú)編制建安成本費(fèi)用表。,01-03-04,人防費(fèi)用,專項(xiàng)面積, 3,973 ,m2, 400 , 159 , 10 , 10 , 12 ,包括建造成本及防護(hù)設(shè)施費(fèi)用。在編制成本數(shù)據(jù)總結(jié)

8、文件時(shí)，應(yīng)單獨(dú)編制建安成本費(fèi)用表。,01-03-05,居委會(huì) ,專項(xiàng)面積, 90 ,m2, 700 , 6 , 0 , 0 , 0 ,建造成本。在編制成本數(shù)據(jù)總結(jié)文件時(shí)，應(yīng)單獨(dú)編制建安成本費(fèi)用表。,01-03-06,消防站 ,專項(xiàng)面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,包括建造成本及設(shè)備購置費(fèi)用。在編制成本數(shù)據(jù)總結(jié)文件時(shí)，應(yīng)單獨(dú)編制建安成本費(fèi)用表。,01-03-07,物管用房工程費(fèi) ,專項(xiàng)面積, 299 ,m2, 500 , 15 , 1 , 1 , 1 ,建造成本。,01-03-99,其他配套設(shè)施費(fèi) ,專項(xiàng)面積, 640 ,m2, 300 , 19 , 1 , 1 , 1

9、 ,設(shè)備用房、自行車庫等,01-04,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) , 6,316 , 399 , 388 , 493 ,01-04-01,供電工程費(fèi) , 3,152 , 199 , 193 , 246 ,從市政供電點(diǎn)到小區(qū)內(nèi)開閉所的電纜、通道等費(fèi)用。,1,區(qū)外供電線路工程費(fèi),總實(shí)際建設(shè)面積, 1,200 ,m, 6,500 , 780 , 49 , 48 , 61 ,2,區(qū)內(nèi)供電工程費(fèi),總實(shí)際建設(shè)面積,m2, 2,372 , 150 , 146 , 185 ,-1,開閉所,容量, - ,KVA, - , - , - , - , - ,包括區(qū)內(nèi)開閉所設(shè)備供應(yīng)及安裝等全部費(fèi)用。,-2,配電房,容量, 1 ,項(xiàng),

10、9,874,600.00 , 987 , 62 , 61 , 77 ,包括區(qū)內(nèi)配電房設(shè)備供應(yīng)及安裝等全部費(fèi)用。,-3,發(fā)電機(jī),功率, - ,KW, - , - , - , - , - ,包括發(fā)電機(jī)設(shè)備供應(yīng)及安裝等全部費(fèi)用。,-4,區(qū)內(nèi)電纜及管道,總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 85 , 1,385 , 88 , 85 , 108 ,包括電纜材料采購費(fèi)用。,01-04-02,供水工程費(fèi), 410 , 26 , 25 , 32 ,1,區(qū)外供水工程費(fèi),長度, 600.00 ,m, 2,000.00 , 120 , 8 , 7 , 9 ,包括小區(qū)外給水管線材料費(fèi)及施工費(fèi)。,2,區(qū)內(nèi)供水管線

11、,總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m, 18 , 290 , 18 , 18 , 23 ,包括小區(qū)內(nèi)給水管線材料費(fèi)及施工費(fèi)。,3,消防外線 ,長度, - ,m, - , - , - , - , - ,包括消防環(huán)網(wǎng)、室外消火栓以及泵房設(shè)備等費(fèi)用,4,其它零星,項(xiàng) , - ,項(xiàng) , - , - , - , - , - ,01-04-03,天然氣工程費(fèi) , 513 , 32 , 32 , 40 ,1,區(qū)外供氣工程費(fèi),區(qū)外氣接入長度, 710 ,m, 2,090 , 148 , 9 , 9 , 12 ,包括區(qū)外供氣管線材料費(fèi)及施工費(fèi)。,2,調(diào)壓箱,個(gè), 2 ,個(gè), 418,000 , 84 , 5

12、 , 5 , 7 ,3,區(qū)內(nèi)供氣及一戶一表,戶, 804 ,戶, 3,500 , 281 , 18 , 17 , 22 ,包括區(qū)內(nèi)供氣管線及一戶一表的材料費(fèi)及施工費(fèi)。,4,其它零星,項(xiàng) , - ,項(xiàng) , - , - , - , - , - ,01-04-04,排水工程費(fèi), 1,038 , 66 , 64 , 81 ,1,區(qū)外雨、污水工程費(fèi),總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 19 , 311 , 20 , 19 , 24 ,包括區(qū)外雨、污水管線材料費(fèi)及施工費(fèi)。,2,區(qū)內(nèi)雨排、污排,總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 40 , 652 , 41 , 40 , 51 ,包括區(qū)內(nèi)雨、

13、污水管線材料費(fèi)及施工費(fèi)。,3,生化池,個(gè), 3 ,個(gè), 250,000 , 75 , 5 , 5 , 6 ,包括生化池基礎(chǔ)、土建結(jié)構(gòu)、工藝等材料及施工費(fèi)。,4,隔油池,個(gè), - ,個(gè), - , - , - , - , - ,包括隔油池基礎(chǔ)、土建結(jié)構(gòu)、工藝等材料及施工費(fèi)。,5,其它零星,項(xiàng), - ,項(xiàng), - , - , - , - , - ,其它手續(xù)費(fèi),01-04-05,中水系統(tǒng)費(fèi), 180 , 11 , 11 , 14 ,1,區(qū)外中水工程費(fèi),長度, 210 ,m, 836 , 18 , 1 , 1 , 1 ,包括區(qū)外中水管線材料費(fèi)及施工費(fèi)。,2,區(qū)內(nèi)中水管線,總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907

14、,m2, 10 , 163 , 10 , 10 , 13 ,包括區(qū)內(nèi)中水管線材料費(fèi)及施工費(fèi)。,3,中水機(jī)房土建工程,專項(xiàng)面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,包括中水處理機(jī)房土建工程的全部費(fèi)用。,4,中水處理工程,項(xiàng), - ,項(xiàng), - , - , - , - , - ,包括中水處理設(shè)備的設(shè)備費(fèi)及施工費(fèi)。,01-04-06,集中供暖 ,1,區(qū)外熱力工程,總實(shí)際建設(shè)面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,包括室外熱力管線、熱力小室等材料費(fèi)及施工費(fèi)。,2,換熱站工程,項(xiàng), - ,項(xiàng), - , - , - , - , - ,包括熱力站土建、設(shè)備、管道等材料費(fèi)及

15、施工費(fèi)。,3,區(qū)內(nèi)熱力管線工程,總實(shí)際建設(shè)面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,包括小區(qū)內(nèi)熱力管線的材料費(fèi)及施工費(fèi)。,01-04-07,區(qū)外道路工程費(fèi) , 285 , 18 , 18 , 22 ,1,區(qū)外道路工程,道路面積, 10,500 ,m2, 230 , 241 , 15 , 15 , 19 ,包括區(qū)外道路的基層、面層的材料費(fèi)及施工費(fèi)。地形圖購買、圖紙加曬、測量成果咨詢服務(wù)等,2,區(qū)外道路綠化工程,道路面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,包括區(qū)外道路2側(cè)的綠化工程的材料費(fèi)及施工費(fèi)。,3,路道路斷路重修,道路面積, - ,m2, - , - ,

16、 - , - , - ,4,區(qū)外路燈工程,道路長度, 210 ,m, 2,090 , 44 , 3 , 3 , 3 ,包括區(qū)外道路路燈的材料費(fèi)及施工費(fèi)。測算時(shí)如無法分開可與道路合并計(jì)算，成本總結(jié)時(shí)須分開計(jì)算。,5,區(qū)外信號(hào)燈工程,道路面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,包括區(qū)外道路施工信號(hào)燈所需的材料費(fèi)、施工費(fèi)及繳納的相關(guān)費(fèi)用。測算時(shí)如無法分開可與道路合并計(jì)算，成本總結(jié)時(shí)須分開計(jì)算。,01-04-08,區(qū)內(nèi)道路工程費(fèi) ,道路面積, 9,535 ,m2, 190 , 181 , 11 , 11 , 14 ,包括小區(qū)內(nèi)車行道路基層、面層的材料費(fèi)及施工費(fèi)。,01-04-09,

17、弱電工程費(fèi) , 556 , 35 , 34 , 43 ,1,電話系統(tǒng)工程,總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, - , 52 , 3 , 3 , 4 ,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,2,數(shù)據(jù)通訊工程,戶, - ,m2, - , - , - , - , - ,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,3,有線電視工程,總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 3 , 45 , 3 , 3 , 4 ,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,4,衛(wèi)星電視工程,項(xiàng), 1 ,項(xiàng) , 300,000 , 30 , 2 , 2 , 2 ,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,5,住戶對(duì)講防盜系統(tǒng)工程,戶, - ,戶, -

18、 , - , - , - , - ,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,6,小區(qū)車管系統(tǒng)工程,小區(qū)出口, 4 ,個(gè), 100,000 , 40 , 3 , 2 , 3 ,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,7,樓宇自控,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,周界安保系統(tǒng),總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 2 , 33 , 2 , 2 , 3 ,8,背景音樂系統(tǒng),總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, - , - , - , - , - ,9,其他智能化工程,總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 22 , 356 , 23 , 22 , 28 ,小區(qū)巡更系統(tǒng)、電子門禁系統(tǒng)以及中央控制室的費(fèi)

19、用等.包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,10,弱電管道敷設(shè),總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, - , - , - , - , - ,01-04-10,代征綠地建設(shè)工程費(fèi),專項(xiàng)面積, 4,826 ,m2,01-05,建筑及安裝工程費(fèi), 33,704 , 2,132 , 2,069 , 2,631 ,1,超高層(100m),總成本測算面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,2,高層(18層以上，但100m),總成本測算面積, 15,276 ,m2, 2,003 , 3,059 , 193 , 188 , 239 ,塔樓(20層),總成本測算面積, 15,276 ,m2,

20、 2,003 , 3,059 , 193 , 188 , 239 ,3,小高層(10-18層),總成本測算面積, 70,606 ,m2, 3,913 , 13,820 , 874 , 848 , 1,079 ,點(diǎn)板(15-18層),總成本測算面積, 27,527 ,m2, 1,954 , 5,379 , 340 , 330 , 420 ,板樓(9-18層),總成本測算面積, 43,079 ,m2, 1,960 , 8,442 , 534 , 518 , 659 ,4,花園洋房 (9層以下),總成本測算面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,5,疊拼別墅,總成本測算面積, 6

21、1,010 ,m2, 2,195 , 13,393 , 847 , 822 , 1,045 ,6,院落別墅,總成本測算面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,7,聯(lián)排別墅,總成本測算面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,8,獨(dú)棟別墅,總成本測算面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,9,SOHO/酒店式公寓,總成本測算面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,10,寫字樓,總成本測算面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,11,小商鋪,總成本測算面積, 1,556 ,m2, 2,380 , 37

22、0 , 23 , 23 , 29 ,12,主力店,總成本測算面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,13,酒店,總成本測算面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,14,車庫,建筑面積, 14,160 ,m2, 2,162 , 3,061 , 194 , 12 , 1 ,01-06,環(huán)境景觀工程費(fèi) , 32,890 , 380 , 1,250 , 79 , 77 , 98 ,1,軟景,軟景面積, 25,258 ,m2, - , - , - , - , - ,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,2,硬景,硬景面積, 2,806 ,m2, - , - , - ,

23、- , - ,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,3,圍墻,圍墻長度, 1,037 ,m, - , - , - , - , - ,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,圍墻基礎(chǔ),圍墻長度, 1,037 ,m, - , - , - , - , - ,圍墻鐵藝及其他面層,圍墻長度, 1,037 ,m, - , - , - , - , - ,4,導(dǎo)視系統(tǒng),總實(shí)際建設(shè)面積,m2, - , - , - , - , - ,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,5,環(huán)境水電, 1 ,項(xiàng), - , - , - , - , - ,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,6,體育游樂設(shè)施,項(xiàng), 1 ,項(xiàng), - , - , - , - ,

24、 - ,包括材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,7,游泳池,個(gè),個(gè), - , - , - , - , - ,包括游泳池土建結(jié)構(gòu)、裝飾、水處理設(shè)備等材料費(fèi)及施工費(fèi)等全部費(fèi)用。,8,土方處理工程費(fèi),專項(xiàng)面積, - ,m2, - , - , - , - , - ,9,其它零星,項(xiàng),項(xiàng), - , - , - , - , - ,航空障礙燈工程，,01-07,工程相關(guān)費(fèi) , 829 , 52 , 51 , 65 ,01-07-01,監(jiān)理費(fèi) ,總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 15 , 244 , 15 , 15 , 19 ,大市政監(jiān)理費(fèi),總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, - , - , - ,

25、 - , - ,01-07-02,咨詢費(fèi) , 208 , 13 , 13 , 16 ,1,技術(shù)咨詢費(fèi),總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 1.5 , 24 , 2 , 2 , 2 ,2,造價(jià)咨詢費(fèi),總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, 11 , 183 , 12 , 11 , 14 ,3,審計(jì)費(fèi),總實(shí)際建設(shè)面積, 162,907 ,m2, - , - , - , - , - ,01-07-03,定額外專項(xiàng)檢測費(fèi),項(xiàng), 1 ,項(xiàng), 200,000 , 20 , 1 , 1 , 2 ,定額外的專項(xiàng)監(jiān)測費(fèi)用，如幕墻三性檢測費(fèi)，生活給水水質(zhì)檢測費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測、樁基動(dòng)測、氡濃度檢測等。,

26、01-07-04,工程測量費(fèi)用,項(xiàng), 1 ,項(xiàng), 250,000 , 25 , 2 , 2 , 2 ,沉降觀測費(fèi)，工程開工前施工放線、復(fù)線、驗(yàn)線、定線的費(fèi)用，規(guī)劃驗(yàn)收建筑輪廓線驗(yàn)線費(fèi)用，規(guī)劃驗(yàn)收建筑竣工面積測繪費(fèi)等,01-07-99,其他工程相關(guān)費(fèi),項(xiàng), 1 ,項(xiàng), 1,920,000 , 192 , 12 , 12 , 15 ,其他與工程相關(guān)的費(fèi)用。,施工噪音,受影響戶數(shù), 1,600 ,戶, 1,200 , 192 , 12 , 12 , 15 ,每戶每月30-60元，120元/月/戶*1500戶*12月=216萬,遮擋補(bǔ)償,專項(xiàng)面積, - , 5,000 , - , - , - , -

27、,01,開發(fā)成本, 131,786 , 8,335 , 8,090 , 10,286 ,應(yīng)該有不可預(yù)見費(fèi),02-01,銷售設(shè)施建造費(fèi), 1,608 , 102 , 99 , 125 ,02-01-01,售樓處建造費(fèi), 518 , 7,400 , 32 , 40 ,1,售樓處建安設(shè)計(jì)費(fèi),專項(xiàng)面積, 700 ,m2, - , - , - , - ,包括售樓處建安方案、初設(shè)、施工圖等設(shè)計(jì)費(fèi)。,2,售樓處裝飾設(shè)計(jì)費(fèi),專項(xiàng)面積, 700 ,m2,包括售樓處裝飾方案、初設(shè)、施工圖等設(shè)計(jì)費(fèi)。,3,售樓處建安工程費(fèi),專項(xiàng)面積, 700 ,m2, - , - , - , - ,包括建安成本中建筑及安裝成本。在編

28、制成本數(shù)據(jù)總結(jié)文件時(shí)，應(yīng)單獨(dú)編制建安成本費(fèi)用表。,4,售樓處硬裝工程費(fèi),專項(xiàng)面積, 700 ,m2, - , - , - , - ,包括建安成本中石材、地板等硬裝戶內(nèi)精裝修成本。在編制成本數(shù)據(jù)總結(jié)文件時(shí)，應(yīng)單獨(dú)編制建安成本費(fèi)用表。,5,售樓處軟裝費(fèi),專項(xiàng)面積, 700 ,m2, - , - , - , - ,6,臨時(shí)售場租賃費(fèi),專項(xiàng)面積,7,臨時(shí)售場裝修費(fèi),專項(xiàng)面積,8,臨時(shí)售場軟飾費(fèi),專項(xiàng)面積,m2, - , - , - ,包括窗簾、家具、飾品等軟飾成本。,02-01-02,樣板房建造費(fèi), 420 , 7,770 , 26 , 33 ,1,樣板房建安設(shè)計(jì)費(fèi),專項(xiàng)面積, 540 ,m2, -

29、, - , - , - ,包括樣板房建安方案、初設(shè)、施工圖等設(shè)計(jì)費(fèi)。,2,樣板房裝飾設(shè)計(jì)費(fèi),專項(xiàng)面積, 540 ,m2, - , - , - , - ,包括樣板房裝飾方案、初設(shè)、施工圖等設(shè)計(jì)費(fèi)。,3,樣板房建安工程費(fèi),專項(xiàng)面積, 540 ,m2, - , - , - , - ,包括建安成本中建筑及安裝成本。在編制成本數(shù)據(jù)總結(jié)文件時(shí)，應(yīng)單獨(dú)編制建安成本費(fèi)用表。,4,樣板房硬裝工程費(fèi),專項(xiàng)面積, 540 ,m2, - , - , - , - ,包括建安成本中石材、地板等硬裝戶內(nèi)精裝修成本。在編制成本數(shù)據(jù)總結(jié)文件時(shí)，應(yīng)單獨(dú)編制建安成本費(fèi)用表。,5,樣板房軟裝費(fèi),專項(xiàng)面積, 540 ,m2, - ,

30、- , - , - ,包括窗簾、家具、飾品等軟飾成本。,6,樣板區(qū)及售樓處市政,專項(xiàng)面積, 1,790 ,m2, - , - , - , - ,02-01-03,樣板區(qū)環(huán)境建造費(fèi) , 670 , 1,836 , 41 , 52 ,1,樣板區(qū)景觀設(shè)計(jì)合同,專項(xiàng)面積, 3,650 ,m2, - , - , - , - ,包括樣板去景觀方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)費(fèi)。,2,樣板區(qū)景觀施工合同,專項(xiàng)面積, 3,650 ,m2, - , - , - , - ,包括景觀軟景、硬景、水景、導(dǎo)示、圍墻、水電等全部樣板區(qū)景觀成本。,3,臨時(shí)樣板區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施合同,專項(xiàng)面積, 3,650 ,m2, - , - , -

31、 , - ,包括樣板區(qū)臨時(shí)供電、供水、排水、弱電等全部費(fèi)用。(西側(cè)銷售路線景觀改造、中關(guān)村西路高壓線、弱電入地、北側(cè)景觀帶),02-02,銷售設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用 , 500 , 31 , 39 ,02-03,調(diào)研、推廣、代理、廣告費(fèi) ,項(xiàng), 1 ,項(xiàng), 1,796 , 1,796 , 114 , 110 , 140 ,01-07-05,交易相關(guān)手續(xù)費(fèi),項(xiàng), 1 ,項(xiàng), 140 , 140 , 9 , 9 , 11 ,指按政策規(guī)定由開發(fā)商交納的各種交易稅費(fèi)、房管部門的面積測量費(fèi)及產(chǎn)權(quán)辦理過程中支付的其他費(fèi)用。,02-04,營銷人員人工成本,項(xiàng), 1 ,項(xiàng), 650 , 650 , 41 , 40 ,

32、51 ,02-05,營銷人員行政辦公費(fèi),項(xiàng), 1 ,項(xiàng), 250 , 250 , 16 , 15 , 20 ,02-06,其他銷售費(fèi)用 ,項(xiàng), 1 ,項(xiàng), 50 , 50 , 3 , 3 , 4 ,02,銷售費(fèi)用,按簽約收入的2.5%計(jì)取營銷費(fèi)用,實(shí)際實(shí)用額為2.2%, 4,994 , 307 , 390 ,期間費(fèi)用,03,管理費(fèi)用,按(開發(fā)成本土地費(fèi))的4%計(jì)取, 0.04 , 1,897 , 116 , 148 ,期間費(fèi)用,04,財(cái)務(wù)費(fèi)用,按項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)理提供的數(shù)據(jù)填寫, 2,000 , 123 , 156 ,期間費(fèi)用,00,合計(jì), 140,677 , 8,335 , 8,635 , 10,

33、980 ,成本分?jǐn)?按可租售面積分?jǐn)?,序號(hào),銷售部分,小計(jì),留存資產(chǎn),合計(jì),建筑類型,100米以上高層住宅(超高層),塔樓(20層),點(diǎn)板(15-18層),板樓(9-18層),疊拼別墅,院落別墅,聯(lián)排別墅,獨(dú)棟別墅,SOHO,寫字樓,小商鋪,底商 ,商業(yè),車庫,1,可租售面積及比例, - , 13,942 , 24,762 , 36,773 , 45,026 , - , 1,556 , - , 122,059 , - , 13,300 , 135,359 ,0%,10%,18%,27%,33%,0%,0%,0%,0%,0%,1%,0%,90%,0%,10%,100%,2,建設(shè)用地面積及比例,

34、 - , 3,608 , 6,409 , 9,518 , 35,000 , - , - , - , 900 , - , 54,535 , - , - , 54,535 ,0%,7%,12%,17%,64%,0%,0%,0%,0%,0%,2%,0%,100%,0%,0%,100%,4,土地成本分?jǐn)? - , 5,581 , 9,913 , 14,721 , 54,136 , - , - , - , - , - , 1,392 , - , 84,352 , - , - , 84,352 ,土地單方, - , 4,003 , 4,003 , 4,003 , 12,023 , - , - , - ,

35、- , - , 8,947 , - , 6,911 , - , - , 6,232 ,5,建安成本, - , 3,059 , 5,379 , 8,442 , 13,393 , - , - , 370 , 30,643 , 3,061 , 33,704 ,建安單方, - , 2,194 , 2,172 , 2,296 , 2,975 , - , - , - , - , - , 2,380 , - , 2,511 , - , 2,302 , 2,490 ,6,前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施及其他相關(guān), - , 1,265 , 2,246 , 3,336 , 4,085 , - , - , - , - , - , 141 , - , 11,073 , - , 1,207 , 12,280 ,前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施及其他單方, - , 907 , 907 , 907 , 907 , - , - , - , - , - , 907 , - , 907 , - , 907 , 907 ,7,配套設(shè)施費(fèi), - , 13 , 23 , 35 , 1