房屋裝修管理服務(wù)合同(合同版本)

1、編號(hào)：WD-HT-0795房屋裝修管理服務(wù)合同（合同版本）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋裝修合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋裝修合同房屋裝修管理服務(wù)合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：*物業(yè)管理公司乙方（業(yè)主或使用人）

2、:為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝修）活動(dòng)及管理行 為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例、建 設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法等相關(guān)法規(guī)，對(duì)本小區(qū) 棟 房裝修管理服務(wù)事宜,達(dá)本錢協(xié)議：一、乙方應(yīng)遵守裝飾裝修管理相關(guān)規(guī)定和裝飾裝修消防平安承 諾書（詳見附件二），并在協(xié)議約定的時(shí)間范圍內(nèi)施工，施工期限自 *日止。二、裝飾裝修申報(bào)流程（一）裝修前七天乙方需向甲方申報(bào)，詳細(xì)填寫房屋裝飾裝修申 請(qǐng)表。（二）乙方需向甲方提供以下資料：1、乙方身份證原件及復(fù)印件；2、非業(yè)主辦理裝修手續(xù)，須持乙方委托書及本人身份證原件、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋裝修合同 復(fù)印件;

3、3、裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、資質(zhì)證書復(fù)印件，負(fù)責(zé)人身份證原 件、復(fù)印件;4、房屋的裝飾裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙。（三）甲方工程部隊(duì)裝飾裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審批。（四）簽訂裝飾裝修管理協(xié)議。（五）交納裝修各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，明細(xì)如下：1、裝修保證金：住宅：面積2、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：3、裝修管理費(fèi)：面積面積4、裝修公司交納施工人員臨時(shí)出入證工本費(fèi)押金（六）經(jīng)甲方工程部對(duì)裝飾裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙審核符合要求后， 發(fā)放裝飾裝修施工許可證。三、裝修施工時(shí)間規(guī)定自通知收樓之日起，三個(gè)月為裝修施工期，如需延期請(qǐng)及時(shí)辦理 延期手續(xù)交納相關(guān)費(fèi)用。裝修施工期間每天的施工時(shí)間為:平時(shí)上午: 節(jié)假日上午：下午：下午：乙方必須嚴(yán)格按照

4、規(guī)定時(shí)間施工，晚上18 : 00后不得進(jìn)行鑿、 敲、鉆、割等產(chǎn)生噪音的工作，以免影響他人休息及平安，甲方18 : 00安排工作人員檢查施工現(xiàn)場(chǎng)清理情況。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋裝修合同四、裝修施工技術(shù)要求（一）嚴(yán)禁私自對(duì)房屋的承重墻、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu),進(jìn)行拆改、鉆切。（二）禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸及撤除連接陽(yáng)臺(tái)的磚墻或混凝土墻體。（三）禁止在非承重外墻上開門、窗。（四）衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有防水技術(shù)要求的，施工不得破壞原防水層，裝修過程中禁止在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔（因?yàn)樽?宅室內(nèi)為地輻熱）等。（五）禁止隨意改變房屋原有的設(shè)計(jì)用途。（六）對(duì)衛(wèi)生間馬

5、桶、浴缸安裝時(shí)，嚴(yán)禁變動(dòng)下水排水甩口位置。（七）室內(nèi)排水管在裝修時(shí)不得改動(dòng)、封包，廚衛(wèi)上下水管路裝修時(shí)必須欲留檢修口（尺寸應(yīng)大于350mm*350mm）,以方便今后檢修 維修。（八）禁止拆改和封包天然氣管道、閥門、計(jì)量表。（九）禁止私自改動(dòng)上下水管道及電路。（十）禁止隨意安裝空調(diào)室外機(jī),空調(diào)室外機(jī)必須安裝在統(tǒng)一預(yù)留位置上，空調(diào)冷凝水管必須接到預(yù)留集水管內(nèi)，禁止安裝空調(diào)雨篷。（十一）禁止在窗戶外安裝防護(hù)網(wǎng)、遮陽(yáng)篷及其它伸出物。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋裝修合同 （十二）禁止擅自改變?cè)虚T、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。（十三）禁止隨意增加房屋荷載，尤其是在對(duì)樓面裝修時(shí)不得

6、使用超重設(shè)備和材料等。序號(hào)工程使用活荷載種標(biāo)準(zhǔn)1234臥室起居室陽(yáng) 臺(tái)廚衛(wèi)備注（相當(dāng)于）（十四）房屋裝修變動(dòng)不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。如違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令責(zé)任方限期整改，并由責(zé)任方承當(dāng)全 部責(zé)任。五、施工人員管理規(guī)定（一）施工人員在施工前必須到客服中心辦理臨時(shí)出入證，提 供身份證復(fù)印件一份和一寸證件照片兩張，并交納工本費(fèi)及押金，臨 時(shí)出入證不得涂改或轉(zhuǎn)借他人，如喪失或破損應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。（二）施工人員必須將臨時(shí)出入證佩戴在胸前，在指定區(qū)域內(nèi) 工作,自覺接受安保人員及物業(yè)管理工作人員的檢查和監(jiān)督。（三）施工人員嚴(yán)禁攜帶易燃易爆品、電爐、煤氣罐等危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)，如在裝修中確需使用

7、易燃品，施工單位必須在物業(yè)客服中心 登記備案，并采取相應(yīng)的消防措施。（四）施工人員禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、酗酒、打架、聚眾鬧 事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩序的行為活動(dòng)。（五）施工人員如攜帶物品、材料、工具等離開小區(qū),必須事先到 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋裝修合同 物業(yè)客服中心辦理大宗物品出門憑證。（六）施工人員只能在裝飾裝修施工許可證指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)， 不得亂竄場(chǎng)地，更不得私下承接工程，無證施工。（七）施工人員必須遵守社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定,禁止衣冠不 整、隨地吐痰、隨地大小便、亂扔雜物等影響環(huán)境的不文明行為。（八）施工人員高空作業(yè)時(shí)，必須佩戴平安繩。（九）施工人

8、員禁止在社區(qū)內(nèi)張貼、散發(fā)名片、傳單等資料。如施 工人員違反以上規(guī)定，甲方將視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金（從裝修 保證金中扣除）或取消施工人員的施工資格，情節(jié)嚴(yán)重者交行政主管 部門處理。六、施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定（一）裝修時(shí)應(yīng)將裝飾裝修施工許可證復(fù)印件貼示在入戶門右 上角處以便檢查（須有超期現(xiàn)象須及時(shí)補(bǔ)辦延期手續(xù)）;物業(yè)管理工作 人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入戶內(nèi)檢查，施工人員應(yīng)積極配合物業(yè)管理工作人員 的檢查。（二）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)文明施工禁止大聲喧嘩、吸煙、酗酒、留宿、燒 水做飯等行為。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁私自動(dòng)火施工，因裝修確需動(dòng)火或燒焊時(shí)，必 須事先到物業(yè)客服中心辦理裝飾裝修動(dòng)火許可證并嚴(yán)格按照消防合同范本 | CO

9、NTRACT TEMPLATE房屋裝修合同 制度及，裝飾裝修消防平安承諾書（附件二）執(zhí)行。（四）裝修施工時(shí)嚴(yán)禁將裝修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞;施工前應(yīng)對(duì)各管口、地漏等采取遮蔽措施， 如有違反，后果由責(zé)任方自負(fù)。（五）嚴(yán)禁將任何物品由窗戶、陽(yáng)臺(tái)向 外拋出，假設(shè)由此造成地面人員傷亡、車輛、設(shè)施設(shè)備、建筑物等損壞 的,由責(zé)任人承當(dāng)法律責(zé)任并賠償損失。（六）在搬運(yùn)裝修材料時(shí)，由甲方統(tǒng)一安排，進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛，應(yīng)遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，進(jìn)出時(shí)自覺接受安保員的檢查，在 小區(qū)內(nèi)要做到即停、即卸、即運(yùn)、即走，卸運(yùn)水泥、沙石時(shí)必須鋪墊 彩條布做好防護(hù)，禁止隨意卸倒在路面上,而且要

10、做到當(dāng)天用多少運(yùn) 多少。（七）樓梯、過道、天臺(tái)、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過程中不得破壞共用部位和公用設(shè)施設(shè)備的完好 與整潔。（八）裝修施工用電不得超過裝修住宅單元的裝表容量,嚴(yán)禁擅自亂接、拉電源線。并及（九）離開施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，施工人員必須關(guān)閉水、電、門、時(shí)清理裝修垃圾。裝修期間乙方如違反以上規(guī)定，甲方將采取及時(shí)制 止或扣留裝修施工工具等必要措施，情節(jié)嚴(yán)重者甲方將扣除責(zé)任方一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋裝修合同 定數(shù)額的違約金（從裝修保證金中扣除），造成損失的由責(zé)任方承當(dāng)全 部責(zé)任。七、裝修垃圾收集與清運(yùn)裝修垃圾必須做到日產(chǎn)日清，要求在室內(nèi)袋裝

11、后外運(yùn)，并按照甲 方制定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放;對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾的, 甲方有權(quán)責(zé)令限期清理，并視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金。八、房屋裝修質(zhì)量的驗(yàn)收與裝修保證金的退還（一）乙方裝修施工完畢后應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方根據(jù)施 工圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程限期整改，再行復(fù)驗(yàn)，直至合 格。（二）驗(yàn)收合格后乙方應(yīng)交回裝飾裝修施工許可證原件和施工 人員的臨時(shí)出入證。（三）裝飾裝修工程完工驗(yàn)收合格滿三個(gè)月后,乙方應(yīng)持驗(yàn)收合格 的裝飾裝修驗(yàn)收記錄表及保證金收據(jù)前往物業(yè)客服中心，無因裝 修導(dǎo)致各類問題出現(xiàn)的，經(jīng)物業(yè)客服中心相關(guān)人員檢查復(fù)核后辦理裝 飾裝修保證金的退還手續(xù)。（四）裝修保證金缺乏以抵扣違約金或損失賠償時(shí)，乙方須另行交 付缺乏局部。九、違約責(zé)任合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋裝修合同（一）裝修過程中發(fā)現(xiàn)違反第四、五、六、七條規(guī)定由責(zé)任方承當(dāng) 全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者取消其在本小區(qū)內(nèi)的裝修資格或報(bào)行政主管部 門處理。（二）在裝修過程中,如發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用部位設(shè)施設(shè) 備、場(chǎng)地等，發(fā)生的一切后果由責(zé)任方承當(dāng)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào) 行政主管部門處理。十、對(duì)本協(xié)議中未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議都具有