房屋買賣合同律師擬定版本(2021年2022年)

1、律代網(wǎng)律師法律模板房能靠自同律師代寫*w房屋買賣合同出賣人（甲方）： 身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權人） 身份證號碼： （房屋共有產(chǎn)權人） 身份證號碼： 以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方。買受人（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼：以上2_人是本合同中所述房屋的共有買受人，以下均稱簡稱乙方。甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下， 以資共同遵守。第一條房屋的基本情況：本房屋座落在 共四層，土地證編號為： ,現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓及四樓（一半是大臺，一半是房屋）出售給 乙方，出售房屋房屋（建筑面積共 千方米）以人民幣 ff佰拾萬/f

2、拾元整（ 元） 的價款出售給乙方。第二條 房屋內(nèi)部設施設備：包括 第三條 本合同簽定時，由于甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時， 甲方應無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權確認手續(xù)。第四條 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等以及其他權 利瑕疵。第五條付款時間和方式乙方于 年 月 日將房款人民幣 拾萬 f/f拾 元整一次性付給甲方。上述款項支付到甲方指定賬戶：開戶行：戶名：賬號：第六條甲方承諾及權利和義務、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲 方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并 應賠償乙方的損失。、甲方保證并承諾

3、對上述房屋及土地擁有使用權，并沒有任何出租，甲方各方 對對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有 優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任 何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由 甲方承擔，乙方不負任何責任。、甲方違規(guī)建筑，超樓層、面積的國家罰款，由甲方全部承擔，與乙方無關。4、公共使用：公共樓梯、過道屬于大家的通行道路，甲方和乙方都有責任保持 暢通，不得以任何借口占用和堵塞。、停車位：甲方在房屋底樓前院為乙方永久免費提供停車位置供乙方使用。6、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押

4、、買賣、占有 等權利一并轉讓給乙方（雙方協(xié)商確定，上述買賣房屋乙方給予甲方免費借用兩年, 兩年后（即2021-1-1前）歸還乙方）。第七條 本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。第八條房屋及土地過戶、本合同簽定時，該房屋為農(nóng)村自建房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲 乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權交易之協(xié)議，并未違反相關法律法規(guī)。、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權屬憑證的當 日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續(xù)，當日因其他合理的原因不能交予乙方且 辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于

5、乙方協(xié)商具體的交付日期。、甲方在取得產(chǎn)權證等相關權屬憑證后三個工作日內(nèi)應無償協(xié)助乙方辦理房屋 及土地的過戶手續(xù)。甲方應無償、無條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。第九條特別約定一、關于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方 全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等屬于乙方面積的全 部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配 合。二、關于房產(chǎn)再次買賣：1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有， 甲方不得干涉。2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。三、關于房產(chǎn)收回：由于該房屋

6、屬于自建房，甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，甲方在交易完成 以后任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次 性支付給乙方。第十條違約責任1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有 權解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行 合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的 二倍計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第 三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應適用本合同第九條關于房產(chǎn)收回的約定

7、支付乙方回 購款，同時甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。4、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預 告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求 甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。5、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)， 甲方有權要求甲方支付違約金人 民幣貳拾萬元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方 接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要 求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的 50%H寸違約金。7、其他以上未明確

8、約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失并承擔人 民幣貳拾萬元整的違約金。8、以上違約情形如有重復發(fā)生，違約金重復計算 第十一條保證人責任：甲乙雙方充分了解充分了解上述合同，甲方各當事人愿向乙方提供連帶責任保 證，且本擔保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的 全部債務，包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評估費、律師費等實現(xiàn)債權的 綜合費用等。第十二條、合同主體1、甲方是先人，委托彳t理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房 屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。2、乙方,代表人是第十三條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式 份，份張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。第十四條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格 遵守執(zhí)行，