鄭州市存量房買賣合同_鄭州市存量房買賣合同范本

1、鄭州市存量房買賣合同_鄭州市存量房買賣合同范本鄭州市存量房買賣合同_鄭州市存量房買賣合同范本存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋相對(duì)于增量房而言。簽 訂存量房需要注意什么呢？以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的鄭州市存量房買賣合同歡迎 參考閱讀。鄭州市存量房買賣合同范文篇一 出賣人 :買受人 :根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 出賣人自愿將其房屋出售給乙方乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下 :1、房屋坐落于鄭州市區(qū) 路 小區(qū)

2、 號(hào)樓 單元 層 號(hào)房屋建筑面積平方米。2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第 號(hào) ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失甲方應(yīng)予賠償。第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金（大寫）元（小寫）元作為乙 方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定該房屋成交價(jià)款為（大寫）元（小寫）元。房款的 支付方式和支付時(shí)間為 : TOC o 1-5 h z 1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款元。2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款元。乙方未按約定支付房款的則按下

3、列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房款的每逾期一天按實(shí)際欠款金額的萬分之支付違約金。2、乙方逾期支付房款超過 大甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三 天內(nèi)將已收房款退還乙方所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同則有權(quán)要求 乙方按前款約定支付違約金。第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方。 雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按約定履行以上義務(wù)的則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任 :1、甲方逾期交付房屋的每逾期一天按總房款的萬分之支付違約金。2、甲方逾期交付房屋超

4、過大的乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同則有權(quán)要 求甲方按前款約定支付違約金。 3 、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方約定辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)按照以下第種方式處理:1、由 方完全承擔(dān)。2、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條 該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。第八條 本

5、合同未盡事宜甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。第九條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成雙方同意按以下第 種方式解決:1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。第十一條 本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十二條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:甲方 （ 蓋章 ）: 乙方 :代表人 （簽字 ）: 身份證號(hào)碼:年月日 年月日鄭州市存量房買賣合同范文篇二 甲方 :乙方 :甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方乙方已

6、對(duì)甲方房屋具體情況作了充分 了解并愿意購買該房屋該房屋具體情況如下1、房屋坐落于。2、房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失甲方應(yīng)予補(bǔ)償。第三條 乙方應(yīng)在X X X前向甲方支付定金（大寫）X X X（小寫）X X X 元 作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定該房屋成交價(jià)款為人民幣（大寫）捌拾陸萬元整（小 寫 ）,860000 元。房款的支付方式為現(xiàn)金。支付時(shí)間為 :1、乙方于 年 月 日前向甲方支付完房款。2、乙方于領(lǐng)取房

7、屋所有權(quán)證時(shí)支付余款X X X 元。乙方未按約定支付房款時(shí)則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房款時(shí)每逾期一天按實(shí)際欠款金額的萬分之X X X支付違約金。2、乙方逾期支付房款超過X X X天甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合 同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方所收定金不予退還。如甲方不愿意解除合同則 有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方除本合同另有約定外甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。甲方未按約定履行以上義務(wù)的則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

8、任：1、甲方逾期交付房屋的每逾期一天按總房款的萬分之X X X支付違約金。2、甲方逾期交付房屋照過X X X天的乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 X X X 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿意接觸合同則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝修不符合約定的應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 雙方約定辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)按照以下第 1種方式處理:1、由乙方完全承擔(dān)。2、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條 該房屋自合同簽訂之日起X X X月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的甲方應(yīng)向乙方賠償損失X X X 元。第八條 本合同未盡事宜甲、乙雙方

9、可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。第九條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成雙方同意按以下第 1 種方式解決:1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。第十一條 本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十二條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:甲方 : 乙方 :身份證號(hào) : 身份證號(hào) : 電話 :年月日 :下一頁更多精彩“鄭州市存量房買賣合同”鄭州市存量房買賣合同范文篇三 賣方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲 TOC o 1-5 h z 方 ）:。買方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方）:。見證方 （ 以下簡(jiǎn)稱丙方）:。甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律

10、、法規(guī)在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為并訂立本合同以茲各方共同遵守。第一條、房產(chǎn)狀況: 甲方擁有位于的房產(chǎn)房屋所有（共有）權(quán)證書號(hào)為;房屋所有權(quán)人為 ;房屋建筑面積為 平方米 （ 以上內(nèi)容以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn) ） 。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為 : 人民幣 （大寫 ）佰拾萬仟 佰拾元整 （小寫,元）此價(jià)格下包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金、傭金及代辦費(fèi) （ 大寫 ）元整（其中傭金人民幣（大寫）元整代辦費(fèi)（大寫）元整 余額作為代收

11、的定金。）甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣（大寫）元整或房屋所有權(quán)證交由丙方保管作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。第四條、付款方式: 甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日向甲方付清全部房款同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金仍暫由丙方保管待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí) 甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保 證金。2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭手續(xù)。方應(yīng)在立契時(shí)將首付房款人民幣 （大寫）元整（小寫,元）交付甲方剩余房款人民幣（大寫）元整（小寫,元） 由

12、銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額乙方應(yīng)當(dāng) 在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金仍 暫由丙方保管待物業(yè)全部順利交割完畢后甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單 及有關(guān)單據(jù)向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。第五條、立契過戶時(shí)間 : 甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。如甲方在購買交易時(shí)未交稅費(fèi)或欠交稅費(fèi)的由甲方補(bǔ)交稅費(fèi)。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)需補(bǔ)交房產(chǎn)面積差價(jià)的由甲方補(bǔ)交差價(jià)。因房改房、經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)交差價(jià)的上述立契時(shí)間自動(dòng)延 長(zhǎng)即：上述立契時(shí)間加房

13、管局補(bǔ)交差價(jià)后可過戶的時(shí)間。第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無爭(zhēng)議且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房 屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切 后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國(guó)家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定 雙方均有權(quán)解除合同互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條、交付房屋1、 甲方應(yīng)在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施并保證在立契之日起 日內(nèi)將房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收如果甲方怠于辦理物業(yè)交割 經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回 物

14、業(yè)交割保證金甲方同意按照此種方式辦理并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金 交于乙方。3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用并完整地交付給乙方（如有不符本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付房屋 時(shí)驗(yàn)明交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起房屋及其配套設(shè)施物 品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、在簽訂本合同之日起甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀不得改變。若交付房屋時(shí) 房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀如果經(jīng)乙方書面通知 后甲方仍不恢復(fù)原狀的則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金此時(shí)丙方有權(quán)直接 將物業(yè)交割保證金交付乙方。第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦

15、理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí) 應(yīng)依國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的嗆乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的 %丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫）元乙方支付人民幣（大寫）元。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成 立時(shí)甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約 而導(dǎo)致本合同解除、終止履行三方確認(rèn)按以下方式支付傭金；單方違約時(shí)由違約方承擔(dān)全部傭金甲乙雙方同時(shí)違約時(shí)各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。第九條、甲乙雙方同意共同委托內(nèi)方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)并商定簽定本合同時(shí)由方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣 元整。第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款則房屋過戶后

16、乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十一條、違約責(zé)任 :1、甲方若違反本合同第五條的約定則視為其單方解除合同應(yīng)雙倍返還乙 方交付的定金（原交丙方代為保管的定金甲方無權(quán)要回丙方有權(quán)將定金直接給 付乙方除非三方達(dá)成新的協(xié)議）。2、乙方若違反本合同第五條的約定則視為其單方解除合同其無權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保 證金交付甲方除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議 ）。3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定在甲乙雙方各向丙方支付本合 同約定總房款1%勺傭金后丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方同時(shí) 將保管的定金交于乙方。4、甲乙雙方立契后如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相

17、關(guān)義務(wù)每逾期一日違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1%的違約金。5、房屋過戶后如甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)每逾期一日甲方應(yīng) 當(dāng)向乙方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1%的違約金若逾期30日甲方仍不履行乙 方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金同時(shí)甲方同意該款由內(nèi)方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方如物業(yè)交割保證金不足 不足部分甲方仍須償付。6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時(shí)履行義務(wù)每逾期一日乙方應(yīng)當(dāng) 向甲方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1%的違約金并賠償甲方因此所造成的損失若逾期30日乙方仍不予履行甲方有權(quán)解除合同乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過程中所 發(fā)生的全部費(fèi)用。7、任何一方當(dāng)事人違反本合同相關(guān)約定守約方應(yīng)當(dāng)憑生效的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證除非甲、 乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議。第十二條、其他約定事項(xiàng)（須經(jīng)叁方協(xié)商一致可以變更以上條款）：第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致以第十二條 約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議由內(nèi)方進(jìn)行調(diào)解調(diào) 解不成的雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十五條、本合同如有內(nèi)容