照進心里的一道光課件

1、萬物皆有裂痕那是光進來的地方一束光照進心里出 寅品 虎話題壹：打破土地的固有認知話題貳：厘清客戶的購買動因話題叁：新力品牌的上海理想話題肆：上海莊園的光芒重生話題伍：照進心里的一道光話題陸：傳播入市的重點動作淀山湖的湖圖帳Market structure analysis of Dianshan Lake行政位置昆山錦溪鎮(zhèn)景觀位置淀山湖區(qū)交通位置上海1.5公里哪個坐標對市場更有吸引力？Where am I？錦溪古鎮(zhèn)周莊、朱家角等以 古及 鎮(zhèn)千 ，燈、 是甪 風直、 景同 之里 一，但不是買點LakeDian shan淀山湖區(qū)上海最大的天然淡水湖泊，面積62平方公里，相當于11.5個西湖，由蘇州

2、與上海龔轄，面積與名氣弱于太湖。上海的情結 江 | 河 | 山 | 湖黃浦江：上海百年榮耀與輝煌的縮影蘇州河：上海的母親河，集百年文華佘 山：上海的至高點，頂級別墅區(qū)淀山湖：上海的生命源，黃浦江源頭淀山湖，走過與佘山相同的路佘山頂級別墅區(qū) 國際度假區(qū)近郊居住區(qū)（因稀缺豪，因配套空） （地鐵+虹橋引力，高房價推力）淀山湖占湖、大別墅 ？（靠湖吃湖，沒有配套，坐湖人空）居住方式改變心理指標改變特色小鎮(zhèn)崛起農業(yè)配套用地社區(qū)自生系統(tǒng)分鐘公里我與上海1.5虹橋樞紐30小鎮(zhèn)式一體化開發(fā)環(huán)上海度假、上海外溢置業(yè)我們?yōu)槭裁炊鴣鞼 h ya r ew eh e r e海市鐘進30分G5 區(qū)外環(huán)Where are

3、 we from滬渝高速上橋樞紐商務區(qū)0，滬常高速S58，30分鐘進上海虹 上海中心城區(qū)昆山市區(qū)S224、南路，20分鐘進昆山市區(qū)蘇州市區(qū) 長江滬常高速、常臺高速，25分鐘進蘇州市區(qū) 價格外溢導入，對蘇州和昆山均無價格吸引力，40%青浦嘉定，20%虹橋核心區(qū)，這樣的價格反差，決定上海是外溢客主要來源地 虹橋樞紐55公里，30分鐘進上海市，與上海距離1.5公里，距離上的親近感也是外溢客導入的必要條件上?？透邔胄陨虾３壋鞘腥捍髣菟?.2.三大城市群：珠三角城市群（廣佛一體化等）、首都城市群（雄安新區(qū)）、長三角城市群（嘉興太倉昆山蘇州南通），以核心城市帶領周邊地區(qū)跨越式發(fā)展近期，國家發(fā)改委網

4、站正式發(fā)布長三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃，上海被定位為“全球城市”，參與世界第一梯隊城市競爭，比肩紐約、東京。長三角城市群建設，正式上升為國家級規(guī)劃。都市圈 西南拓環(huán)上海 大虹橋 1.5公里第一站價格、交通、時間上?？屯庖绲挠残灾笜谁h(huán)上海圈、1.5公里上?？屯庖绲男判闹笜薒akesat Suzhou太湖，金雞湖，獨墅湖，石湖，陽澄湖，后塘湖，盛澤湖，塘大湖，漕湖，尹山湖，沙湖，春申湖，青劍湖，下淹湖，九里湖，同里湖，葉澤湖，汾湖， 鶯脰湖，黃家湖。有20座湖泊的蘇州，會在意淀山湖嗎？so價格外溢2/7生活from蘇州客上海客+上海青浦4.5萬，40%房價就可以安家54在這里住別墅，90公寓換大別墅2/

5、7生活度假，是成為常態(tài)化生活模式的一部分不能太遠，不能太荒，具備社區(qū)生活條件價格外溢2/7生活競品多老盤多大牌聚淀山湖是共享資源，個個有湖老盤在售盤新面市盤分割市場口碑信任優(yōu)勢碧桂園萬科富力等老牌開發(fā)商7年，160億，7大產業(yè)新力地產入主淀山湖We are coming7年新力，中國地產界新生力量8個城市 49個開發(fā)項目 1000萬方開發(fā)面積 161億年收入 2000名員工 19.5億品牌價值 23000戶業(yè)主新力中國，心立生活以居住為核心，全新社區(qū)居住系統(tǒng)創(chuàng)意品牌凡立中國者，皆欲立上海Based in Shanghai，Winner of China上海1.5KM這，是客戶與上海最近的距離也

6、是新力中國最接近上海市場的方式新力品牌在中國的旗艦店和樣板作品出 寅品 虎以新抗老以小破大唯 有 ， 以 新 的 力 量 ， 破 局聯(lián)手綠城淀 山 湖 新 居 住 時 代 的 創(chuàng) 意 者綠城的號召力 新力的文化力在一處，握手言歡，一個載體，新力生活方式的集中展示All in 1在上海的源頭，找到理想的原點我在淀山湖同周公路（通長江路）錦商公路中州路環(huán)湖大道項目地塊環(huán)湖大道鄉(xiāng)道Y719棋盤蕩濕地公園農田人工沙灘（一）產品規(guī)格323畝湖區(qū)大盤130-230中式聯(lián)排、合院90-145公寓300臨湖大別墅淀山湖別墅區(qū)上海島莊園三大資源屬性（二）資源小鎮(zhèn)六大古鎮(zhèn)環(huán)繞300米臨淀山湖、私有5萬人工湖1.3

7、萬淀山湖最大人工沙灘400畝農業(yè)用地（花海、牧場、果園、農莊、溫泉）1.7萬大草坪游艇碼頭、無邊際泳池、玻璃船塢、直升機停機坪全棲度假千畝理想國（三）城市屬性錦商公路、滬渝高速、滬常高速距離上海1.5公里虹橋交通樞紐55公里30分鐘樞紐換乘全國10分鐘商榻、錦溪古鎮(zhèn)生活圈上海西1.5公里老瓶里的新酒是什么？土地的殼，資源的核度假的心，理想的表最好的湖資源，最原始的百畝田最健康的生活元素，與最自然的別墅區(qū)上海是彰顯的人生進取這里是隱藏的心靈豐盛裸心式裸心品牌，注重于和周圍的自然環(huán)境融為一體，使人能無拘無束的接近大自然。人類原本不是生活在喧囂的城市里。我們已經完全適應這種都市的生活方式了，但有時，

8、我們應該赤裸裸的回歸那個最原本的自己。提供獨特難忘的度假體驗，旨在引導人們優(yōu)雅地回歸到自然中。裸心式（一）產品規(guī)格323畝湖區(qū)大盤130-230中式聯(lián)排、合院90-145公寓300臨湖大別墅淀山湖別墅區(qū)（三）城市屬性錦商公路、滬渝高速、滬常高速距離上海1.5公里虹橋交通樞紐55公里30分鐘樞紐換乘全國10分鐘商榻、錦溪古鎮(zhèn)生活圈上海西1.5公里（二）資源小鎮(zhèn)六大古鎮(zhèn)環(huán)繞300米臨淀山湖、私有5萬人工湖1.3萬淀山湖最大人工沙灘400畝農業(yè)用地（花海、牧場、果園、農莊、溫泉）1.7萬大草坪游艇碼頭、無邊際泳池、玻璃船塢、直升機停機坪全棲度假千畝理想國上海西1.5公里，淀山湖裸心式理想國出 寅品

9、虎我們的理想生活W h ya r ew eh e r e回到我們真實的欲望豐盛的都市，讓心太滿，沒有空隙忙碌而孤單，富有而空虛，躊躇滿志而身心疲憊，賺錢來增加安全感而越來越沒有安全感度假，就是自然照進我們心里的一道光我去掉一撇就是找，自然這道光指引我們找回失落的輕松，走丟的情懷場景新的生產力IsDreampowerEnjoy the cityBack to nature2 in 1如果眼前的繁華與不遠的田野，可以握手言歡你可曾愿意豐盛的都市 留白的自然在一處，握手言歡，這便是，你我心里的理想新力的理想就是實現(xiàn)你心里的理想讓世界的都市 與 中國的院落，在此握手言歡東方VS世界讓上海的繁華 與 漫

10、野的繁花，在此握手言歡奢華VS繁花霓虹VS星光讓咫尺的霓虹 與 漫天的星光，在此握手言歡我是豐盛的上海，給生活的一處留白力搏上海，心有光芒上海西1.5公里，淀山湖裸心式理想國出 寅品 虎LOOK BACK THINKING淀山湖對比佘山 居住方式的改變&心理距離的改變小鎮(zhèn)崛起+環(huán)上海都市圈+1.5公里綠城產品號召力與新力品牌文化力新力品牌的目的 地產新生力量，新力中國樣板區(qū)上海西1.5公里，淀山湖裸心式理想國上海島莊園重生 資源的核，度假的心，理想的表力搏上海，心有光芒價格外溢和度假 豐盛都市與自然留白的自然切換配套體系建議Community Matching Suggestion心力飛行CL

11、UB湖邊的玻璃房植入集團文化資源，同時也為項目增加導客的話題性玻璃湖光圖書館植入集團文化資源，同時也為項目增加導客的話題性陽光下的兒童異想國以有新鮮設計感的兒童互動裝置增加吸引力星光帳篷&湖光房車露營地利用郊外的開闊資源和季節(jié)賞花采摘活動，設置親子露營營地，可引入旅游合作資源森林里的藝術學校植入集團文化資源，同時也為項目增加導客的話題性與番茄田等大型藝術機構合作，開發(fā)一個浸入式的藝術互動空間，策劃大型活動和夏令營地植物私塾六感實驗室系列課程每期以一種感官為主題，讓大自然輕輕喚醒孩子的視、聽、嗅、味、觸、知這六種感官。與華德福機構或者自然教育張新宇合作，打造上海第一家自然教育營地案名及視覺體系N

12、ames and vision DesignLogo新力綠城 柳岸春風新力綠城柳岸星悅傳播推廣體系How to Promotion plan9月售樓處及樣板房開放11月一期別墅開盤7月品牌及項目形象推廣推 廣 節(jié) 奏Step 1一道光懸念入市情感叩問式推廣入市公眾號以及話題樓書光藝術裝置巡展Step 2淀山湖區(qū)域關注春風又綠淀山湖大V介入推波造勢新力品牌亮相Step 3新力綠城理想國新力中國，心立生活理想生活音樂節(jié)社區(qū)配套生活商簽約第一階段計劃S t e p 1 : 一 道 光 懸 念 入 市豐盛的上海，讓心太滿我是照進你心里的一道光懸念主題應用渠道1.2.朋友圈海報 | 官微 | 大V聯(lián)合炒

13、作形象H5S t e p 1 : 一 道 光 懸 念 入 市大V跟進炒作話題1.2.3.如果我是一道光，我想住進你心里如果我是一道光，我想做你的燈塔如果我是一道光，我想在床前陪你入睡大V號們玩起“我是一道光”的告別接力，你想誰“如果我是一道光”這道理想命題，照亮了誰S t e p 1 : 一 道 光 懸 念 入 市公眾號建立公眾號命名“一道光”或“心之光芒”話題式樓書書籍的名字為“照進你心里的一道光”以新書上海首發(fā)儀式的形式，邀請上海媒體和同行到場，舉行新力品牌在上海業(yè)界的首次發(fā)聲S t e p 1 : 一 道 光 懸 念 入 市光裝置亮相1.2.特殊圍擋亮相淀山湖，引發(fā)媒體關注和報道光裝置巡

14、展進駐上海西區(qū)（虹橋天地、七寶萬科、青浦吾悅）弧形投影幕布投影設備光的共鳴盒子在巡展地點，一個帶著黑盒子，外面寫著一行字：豐盛的城市，讓心太滿。我是照進你心里的一道光裝置內部設置投影，參觀者入內后先在圓弧幕布上觀賞一段視頻，通過這段以自述的方式不斷切換，講述自己對度假的渴望S t e p 2 : 淀 山 湖 區(qū) 域 關 注春風又綠淀山湖新力聯(lián)手綠城，上海居住新趣處造勢主題應用渠道1.2.3.上海滬渝高速戶外發(fā)布朋友圈海報媒體炒作跟進大V跟進炒作話題1.2.3.4.5.春風又綠淀山湖，我似乎看到了小鎮(zhèn)系列的影子淀山湖來了一座綠城小鎮(zhèn)？這次你們都錯了買下綠城春風小鎮(zhèn)的是誰？他只有7歲，卻打敗了90

15、%的同行中國地產界的新生力量S t e p 2 : 淀 山 湖 區(qū) 域 關 注Step 3: 新力綠城的理想國新力中國，心立生活造勢主題應用渠道1.2.3.品牌形象視頻發(fā)布新力品牌折頁全業(yè)務炒作軟文理想國理想國新力的理想，也是你心里的理想大V跟進炒作話題1.2.3.4.5.上海生活新趣處，新力綠城的理想國兩個地產理想主義者的聯(lián)姻新力7年崛起的7種力量他們7年涉足8個產業(yè)，但只有一個業(yè)務新力中國，心立生活Step 3: 新力綠城的理想國有一道光照亮著我們前進的路程This is 心之光芒他，忠于變革的指引，堅定前行他，探索從未嘗試的未知，全情投入他，耐得住歲月與浮華世界，無畏前行他，追求每一次經

16、典的起點，設計永恒他，將一切想象變成可能，踐行夢想他，苛求完美善待人生，創(chuàng)見幸福無限當這道光照進心里之時就是上海重歸于心之時我是照進你心里的一道光形象視頻播放S t e p 2 : 新 力 品 牌 亮 相新力的理想，是你心里的理想上海1.5公里處，新力綠城的理想國Step 3: 新力綠城的理想國階段主題發(fā)布渠道1.2.3.戶外更新朋友圈海報虹橋、七寶、古北商圈戶外看板Step 3: 新力綠城的理想國新力中國理想音樂節(jié)造勢主題應用渠道1.2.3.明星助陣17000草坪音樂節(jié)或者沙灘音樂節(jié)聯(lián)合大麥網、格瓦拉推廣由著名歌手解曉東發(fā)起的系列音樂節(jié)，將邀請孫楠、謝雨欣、譚維維、黑豹樂隊等前往各景區(qū)演出，

17、眾明星對理想音樂節(jié)走進旅游景區(qū)的創(chuàng)舉給予了高度贊揚和暢想,希望能遠離大都市的浮躁噪音霧霾擁堵,到生態(tài)自然、廣闊無限的人間凈土去圓純粹的音樂之夢。2計劃在15家國家級5A級、4A級風景名勝區(qū)落地，為廣大中國游客和音樂愛好者奉獻一個全面綻放的超自然音樂戶外盛宴理想音樂節(jié)演唱會現(xiàn)場舉行新力綠城理想國理想生活共造者聯(lián)盟品牌發(fā)布第二階段計劃改變你生活的1.5公里上海1.5公里處，淀山湖區(qū)全棲度假小鎮(zhèn)階段主題應用渠道1.2.3.戶外更新圍擋出街區(qū)域道旗出街圍擋文案讓世界的都市 與 中國的院落握手言歡讓上海的繁華 與 漫野的繁花握手言歡讓咫尺的霓虹 與 漫天的星光握手言歡讓馳騁的轟鳴 與 游艇的悠閑握手言歡新力的理想，是你心里的理想新力綠城柳岸春風道旗文案左：豐盛的上海，讓心太滿右：我是照進你心里的一道光左：改變你生活的1.5公里右：淀山湖裸心式理想國左：力搏上海，心有光芒右：8888 8888第二階段計劃力搏上海，心有光芒階段主題應用渠道1.2.二更合作拍攝情感視頻售樓處及樣板區(qū)開放光影秀形象視頻播放第二階段計劃我劃破天際，揚起沉寂的黑暗在物欲橫流里，閃爍于靜夜發(fā)出觸及靈魂、耀眼奪目的光照亮你的身后，給你燦爛的光芒無論何方，讓我靜靜地為你，去照亮我是照進