中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-房地產(chǎn)實(shí)務(wù)-習(xí)題講義04-第四章　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

1、蚈螅袈肂薃螄羀芇葿螃 第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研一、單項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.（）是在設(shè)計(jì)問(wèn)題時(shí)不設(shè)計(jì)供受訪者選擇的答案，受訪者根據(jù)問(wèn)題自由發(fā)表意見(jiàn)，對(duì)其回答不做任何限制。A.自由回答法B.詞語(yǔ)聯(lián)想法C.回憶法D.故事構(gòu)筑法答疑編號(hào)5888040101【答案】A【解析】自由回答法也稱為無(wú)限制回答法，是在設(shè)計(jì)問(wèn)題時(shí)不設(shè)計(jì)供受訪者選擇的答案，受訪者根據(jù)問(wèn)題自由發(fā)表意見(jiàn)，對(duì)其回答不做任何限制。參見(jiàn)教材P84。2.按照（），市場(chǎng)調(diào)研可分為探測(cè)性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和預(yù)測(cè)性調(diào)研。A.市場(chǎng)調(diào)研對(duì)象包括的范圍不同B.市場(chǎng)調(diào)研深度的不同C.市場(chǎng)調(diào)研登記時(shí)間的連續(xù)性不同D.市場(chǎng)調(diào)研角

2、度的不同答疑編號(hào)5888040102【答案】B【解析】按市場(chǎng)調(diào)研深度的不同，可分為探測(cè)性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和預(yù)測(cè)性調(diào)研。參見(jiàn)教材P65。3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研最基本也是最重要的原則是（）。A.真實(shí)性和可靠性原則B.靈活性和客觀性原則C.全面性和關(guān)聯(lián)性原則D.時(shí)效性和經(jīng)濟(jì)性原則答疑編號(hào)5888040103【答案】A【解析】堅(jiān)持真實(shí)性和可靠性原則是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研最基本也是最重要的原則。參見(jiàn)教材P66。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研中，區(qū)域內(nèi)居民的價(jià)值觀、審美觀、風(fēng)俗習(xí)慣、家庭生活習(xí)慣等內(nèi)容屬于（）。A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研B.社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研C.科技發(fā)展環(huán)境調(diào)研D.資源環(huán)境調(diào)研答疑編號(hào)5888040104【

3、答案】B【解析】社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研的主要內(nèi)容有:區(qū)域內(nèi)居民的受教育程度、職業(yè)構(gòu)成、文化水平、婦女就業(yè)面大小等。區(qū)域內(nèi)居民的價(jià)值觀、審美觀、風(fēng)俗習(xí)慣、家庭生活習(xí)慣等。區(qū)域內(nèi)居民的民族構(gòu)成、宗教信仰、社會(huì)階層分布等。區(qū)域內(nèi)居民的文化設(shè)施狀況，包括種類、數(shù)量、分布，具有地方特色的節(jié)慶活動(dòng)等。參見(jiàn)教材P70。5.（）可以揭示房地產(chǎn)交易的空間特征和差異性。A.房地產(chǎn)成交價(jià)調(diào)研B.房地產(chǎn)成交區(qū)域調(diào)研C.房地產(chǎn)成交量調(diào)研D.房地產(chǎn)成交者構(gòu)成調(diào)研答疑編號(hào)5888040105【答案】B【解析】房地產(chǎn)成交區(qū)域調(diào)研，可以揭示房地產(chǎn)交易的空間特征和差異性。參見(jiàn)教材P72。6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的主要部分是（）。A.正文

4、B.封面C.目錄D.摘要答疑編號(hào)5888040106【答案】A【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)。參見(jiàn)教材P86。7.通過(guò)對(duì)周邊其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷售量、銷售價(jià)格和營(yíng)銷方案等的診斷、跟蹤與監(jiān)控，能夠?qū)ψ陨眄?xiàng)目的營(yíng)銷策略做出及時(shí)有效的調(diào)整，這反映的是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的（）。A.市場(chǎng)預(yù)測(cè)功能B.市場(chǎng)描述功能C.市場(chǎng)判定功能D.市場(chǎng)診斷功能答疑編號(hào)5888040107【答案】D【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的功能。市場(chǎng)診斷功能是指通過(guò)對(duì)收集和獲得的信息進(jìn)行研判、解讀和分析比較，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀、存在問(wèn)題等做出判斷和解析。參見(jiàn)教材P65。8.（）是對(duì)調(diào)研對(duì)象中的所有單位進(jìn)行調(diào)研。A.全

5、面調(diào)研B.重點(diǎn)調(diào)研C.典型調(diào)研D.抽樣調(diào)研答疑編號(hào)5888040108【答案】A【解析】本題考查全面調(diào)研的概念。全面調(diào)研是對(duì)調(diào)研對(duì)象中的所有單位進(jìn)行調(diào)研。參見(jiàn)教材P65。9.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，（）要解決的問(wèn)題是說(shuō)明“是什么”，而不是“為什么”。A.描述性調(diào)研B.因果性調(diào)研C.探測(cè)性調(diào)研D.預(yù)測(cè)性調(diào)研答疑編號(hào)5888040109【答案】A【解析】本題考查描述性調(diào)研的概念。描述性調(diào)研是指較深入具體地反映調(diào)研對(duì)象的總體情況，對(duì)需要調(diào)研的客觀事實(shí)的有關(guān)資料進(jìn)行收集、記錄、分析的正式調(diào)研。它要解決的問(wèn)題是說(shuō)明“是什么”，而不是“為什么”。參見(jiàn)教材P65。10.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中，（）既是整個(gè)調(diào)研工

6、作的起點(diǎn)，又是對(duì)整個(gè)調(diào)研工作的決策、設(shè)計(jì)和籌劃，是市場(chǎng)調(diào)研工作能否取得成功的關(guān)鍵階段。A.準(zhǔn)備階段B.信息搜集階段C.研究階段D.總結(jié)階段答疑編號(hào)5888040110【答案】A【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序。準(zhǔn)備階段的工作在市場(chǎng)調(diào)研中很重要，既是整個(gè)調(diào)研工作的起點(diǎn)，又是對(duì)整個(gè)調(diào)研工作的決策、設(shè)計(jì)和籌劃，是市場(chǎng)調(diào)研工作能否取得成功的關(guān)鍵階段。參見(jiàn)教材P67。11.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中，（）是做好市場(chǎng)調(diào)研工作的首要前提。A.設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)研方案B.合理確定市場(chǎng)調(diào)研任務(wù)C.組建市場(chǎng)調(diào)研隊(duì)伍D.進(jìn)行信息的搜集答疑編號(hào)5888040111【答案】B【解析】合理確定市場(chǎng)調(diào)研任務(wù)是做好市場(chǎng)調(diào)研工作的首

7、要前提。參見(jiàn)教材P67。12.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中，（）是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。A.準(zhǔn)備階段B.信息搜集階段C.研究階段D.總結(jié)階段答疑編號(hào)5888040112【答案】B【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序。信息搜集階段是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。參見(jiàn)教材P68。13.按照（），市場(chǎng)調(diào)研信息可分為動(dòng)態(tài)市場(chǎng)資料和靜態(tài)市場(chǎng)資料。A.市場(chǎng)調(diào)研信息產(chǎn)生過(guò)程的不同B.市場(chǎng)調(diào)研信息范圍的不同C.按市場(chǎng)調(diào)研信息時(shí)間的不同D.市場(chǎng)調(diào)研信息負(fù)載形式的不同答疑編號(hào)5888040113【答案】C【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的信息分類。按市場(chǎng)調(diào)

8、研信息時(shí)間的不同，可分為動(dòng)態(tài)市場(chǎng)資料和靜態(tài)市場(chǎng)資料。參見(jiàn)教材P68。14.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的信息搜集階段，所搜集信息中的收入和社會(huì)階層屬于原始資料類型中的（）。A.有關(guān)被調(diào)查者社會(huì)特征的資料B.有關(guān)被調(diào)查者購(gòu)買行為特征的資料C.有關(guān)被調(diào)查者心理的資料D.有關(guān)被調(diào)查者購(gòu)買行為結(jié)果的資料答疑編號(hào)5888040114【答案】A【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的信息搜集階段。有關(guān)被調(diào)查者社會(huì)特征的資料，主要包括年齡、性別、婚姻、受教育程度、職業(yè)、收入和社會(huì)階層等。參見(jiàn)教材P68。15.房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研的（）主要是針對(duì)新增商品房供給的總量規(guī)模、類型構(gòu)成、檔次結(jié)構(gòu)、在售項(xiàng)目、區(qū)域分布、在售價(jià)格、產(chǎn)品特色等

9、。A.存量商品房供給調(diào)研B.商品房出租供給調(diào)研C.增量商品房供給調(diào)研D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供給調(diào)研答疑編號(hào)5888040115【答案】C【解析】本題考查增量商品房供給調(diào)研。增量商品房供給調(diào)研主要是針對(duì)新增商品房供給的總量規(guī)模、類型構(gòu)成、檔次結(jié)構(gòu)、在售項(xiàng)目、區(qū)域分布、在售價(jià)格、產(chǎn)品特色等。參見(jiàn)教材P70。16.（）是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素，也是居民房地產(chǎn)購(gòu)買力的最重要的支撐。A.可隨意支配收入B.居民個(gè)人收入C.居民平均收入D.居民總收入答疑編號(hào)5888040116【答案】A【解析】可隨意支配收入是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素，也是居民房地產(chǎn)購(gòu)買力的最重要的支撐。參見(jiàn)教材P71。17.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

10、中，（）通常是市場(chǎng)調(diào)研的首選方法。A.定性調(diào)研法B.文案調(diào)研法C.定量調(diào)研法D.觀察法答疑編號(hào)5888040117【答案】B【解析】在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，文案調(diào)研法通常是市場(chǎng)調(diào)研的首選方法，也是設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)研方案和進(jìn)行實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)。參見(jiàn)教材P74。18.根據(jù)觀察程序的不同，觀察法可分為（）。A.重點(diǎn)觀察和非重點(diǎn)觀察B.結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察C.實(shí)驗(yàn)觀察和自然觀察D.非參與觀察和參與觀察答疑編號(hào)5888040118【答案】B【解析】根據(jù)觀察程序的不同，可分為結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察。參見(jiàn)教材P80。19.觀察法的缺點(diǎn)是（）。A.只能描述現(xiàn)象而難以說(shuō)明原因B.調(diào)研的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高C.管理控制較難，

11、市場(chǎng)的可變因素也較難掌控D.可以獲取較為客觀真實(shí)的第一手資料答疑編號(hào)5888040119【答案】A【解析】觀察法的缺點(diǎn)主要有：只能描述現(xiàn)象而難以說(shuō)明原因；對(duì)調(diào)研人員的素質(zhì)要求較高，調(diào)研的有效性在很大程度上受到調(diào)研人員個(gè)人素質(zhì)的影響。參見(jiàn)教材P81。20.以下哪種問(wèn)卷方法容易使受訪者產(chǎn)生厭煩情緒（）。A.二項(xiàng)選擇法B.多項(xiàng)選擇法C.一對(duì)一比較法D.矩陣法答疑編號(hào)5888040120【答案】D【解析】矩陣法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)明扼要，同類問(wèn)題集中排列，回答方式相同，節(jié)省了閱讀和填寫(xiě)的時(shí)間；缺點(diǎn)是這種排列方式容易使受訪者產(chǎn)生厭煩情緒。因此在一份問(wèn)卷中這種形式的問(wèn)題不宜太多。參見(jiàn)教材P84。二、多項(xiàng)選擇題（每題

12、2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有一個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）。1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的跟蹤性和連續(xù)性的主要區(qū)別是（）。A.跟蹤性不一定能代表市場(chǎng)的總體表現(xiàn)B.連續(xù)性注重的是某種市場(chǎng)信息的總體表現(xiàn)C.連續(xù)性不一定能反映某個(gè)具體樣本的變化情況D.跟蹤性則是針對(duì)某些特定樣本所進(jìn)行的跟蹤E.連續(xù)性一定能反映某個(gè)具體樣本的變化情況答疑編號(hào)5888040121【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的跟蹤性和連續(xù)性的主要區(qū)別是：連續(xù)性注重的是某種市場(chǎng)信息的總體表現(xiàn)，這種表現(xiàn)并不一定能反映某個(gè)具體樣本的變化情況；跟蹤性則是針對(duì)某些特定樣本所進(jìn)行的跟蹤，這些特定

13、樣本的跟蹤信息所反映的特點(diǎn)，也不定能代表市場(chǎng)的總體表現(xiàn)。參見(jiàn)教材P64。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的功能有（）。A.市場(chǎng)引導(dǎo)功能B.市場(chǎng)描述功能C.市場(chǎng)判定功能D.市場(chǎng)診斷功能E.市場(chǎng)預(yù)測(cè)功能答疑編號(hào)5888040122【答案】BDE【解析】參見(jiàn)教材P64-65。3.按市場(chǎng)調(diào)研主體的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研可分為（）。A.一次性調(diào)研B.定期調(diào)研C.委托調(diào)研D.自行調(diào)研E.經(jīng)常性調(diào)研答疑編號(hào)5888040123【答案】CD【解析】按市場(chǎng)調(diào)研主體的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研可分為委托調(diào)研和自行調(diào)研等。參見(jiàn)教材P66。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序大致可分為（）。A.準(zhǔn)備階段B.信息搜集階段C.市場(chǎng)識(shí)別階段D.研究階段E.

14、總結(jié)階段答疑編號(hào)5888040124【答案】ABDE【解析】房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序大致可分為準(zhǔn)備階段、信息搜集階段、研究階段和總結(jié)階段。參見(jiàn)教材P67-69。5.以下屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研準(zhǔn)備階段工作的是（）。A.設(shè)計(jì)調(diào)查表或問(wèn)卷B.確定市場(chǎng)調(diào)研任務(wù)C.信息搜集階段D.設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)研方案E.組建市場(chǎng)調(diào)研隊(duì)伍答疑編號(hào)5888040125【答案】BDE【解析】準(zhǔn)備階段也稱為前期工作階段，其主要工作有三項(xiàng)，即確定市場(chǎng)調(diào)研任務(wù)、設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)研方案和組建市場(chǎng)調(diào)研隊(duì)伍。參見(jiàn)教材P67。6.按市場(chǎng)調(diào)研信息負(fù)載形式的不同，市場(chǎng)調(diào)研信息可分為（）。A.文獻(xiàn)性資料B.物質(zhì)性資料C.思維性資料D.原始資料E.二手資料答疑編號(hào)

15、5888040126【答案】ABC【解析】按市場(chǎng)調(diào)研信息負(fù)載形式的不同，可分為文獻(xiàn)性資料、物質(zhì)性資料、思維性資料。參見(jiàn)教材P68。7.房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研包括（）。A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研B.社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研C.科技發(fā)展環(huán)境調(diào)研D.資源環(huán)境調(diào)研E.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研答疑編號(hào)5888040127【答案】ABCD【解析】參見(jiàn)教材P69。8.經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響很大，其調(diào)研的主要內(nèi)容有（）。A.資源環(huán)境調(diào)研B.區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)特征C.物價(jià)水平及通貨膨脹率、進(jìn)出口稅率及股票市值穩(wěn)定情況D.區(qū)域內(nèi)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整方向和生產(chǎn)力的空間布局特征E.城鄉(xiāng)居民家庭收入水平、人均可支配收入、城

16、鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款額、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平等答疑編號(hào)5888040128【答案】BCDE【解析】參見(jiàn)教材P69。9.以下屬于現(xiàn)場(chǎng)踩盤法優(yōu)點(diǎn)的是（）。A.調(diào)研人員在調(diào)研中能夠掌握調(diào)研的主動(dòng)權(quán)B.具有較強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用性C.調(diào)研人員與受訪者之間是一對(duì)一的面對(duì)面交流D.調(diào)研人員與受訪者之間可以更為自由地交流E.所獲得的信息較為分散答疑編號(hào)5888040129【答案】AB【解析】參見(jiàn)教材P78。10.一份完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷通常包括（）。A.眉頭B.說(shuō)明C.正文D.受訪者項(xiàng)目E.目錄答疑編號(hào)5888040130【答案】ABCD【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷的基本結(jié)構(gòu)。參見(jiàn)教材P82-83。11.進(jìn)行

17、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷的問(wèn)題設(shè)計(jì)時(shí)，開(kāi)放式問(wèn)題備選答案的設(shè)計(jì)方法主要有（）。A.矩陣法B.詞語(yǔ)聯(lián)想法C.回憶法D.多項(xiàng)選擇法E.自由回答法答疑編號(hào)5888040131【答案】BCE【解析】開(kāi)放式問(wèn)題備選答案的設(shè)計(jì)方法主要有自由回答法、詞語(yǔ)聯(lián)想法、回憶法、文句完成法、故事構(gòu)筑法。參見(jiàn)教材P84。12.根據(jù)調(diào)研對(duì)象的不同，可將房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研分為（）。A.房地產(chǎn)購(gòu)買力調(diào)研B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供給調(diào)研C.增量商品房供給調(diào)研D.存量商品房供給調(diào)研E.商品房出租供給調(diào)研答疑編號(hào)5888040132【答案】BCDE【解析】參見(jiàn)教材P70。13.定性調(diào)研法包括（）。A.訪問(wèn)法B.小組訪談法C.觀察法D.深度訪談

18、法E.現(xiàn)場(chǎng)踩盤法答疑編號(hào)5888040133【答案】BDE【解析】定性調(diào)研法包括小組訪談法、深度訪談法和現(xiàn)場(chǎng)踩盤法，定量調(diào)研法包括訪問(wèn)法、觀察法和實(shí)驗(yàn)法。參見(jiàn)教材P77-78。14.與搜集原始數(shù)據(jù)的實(shí)地調(diào)研法相比，文案調(diào)研法的特點(diǎn)有（）。A.以一手資料的整理和分析為調(diào)研的工作重心B.調(diào)研所收集的是已經(jīng)過(guò)加工的次級(jí)資料，以收集文獻(xiàn)性信息為主C.信息收集不受時(shí)空限制D.收集的信息包括動(dòng)態(tài)和靜態(tài)兩個(gè)方面E.以次級(jí)資料的整理和分析為調(diào)研的工作重心答疑編號(hào)5888040134【答案】BCDE【解析】參見(jiàn)教材P74。15.小組訪談法的優(yōu)點(diǎn)主要有（）。A.資料收集快、效率高、方法簡(jiǎn)便易行B.對(duì)主持人的要求較

19、高C.信息廣泛、理解深入、創(chuàng)意新穎D.結(jié)構(gòu)靈活、針對(duì)性強(qiáng)、有效性高E.訪談中小組成員的發(fā)言通常較松散，使后期對(duì)資料的分析和說(shuō)明較困難答疑編號(hào)5888040135【答案】ACD【解析】小組訪談法的優(yōu)點(diǎn)主要有：資料收集快、效率高、方法簡(jiǎn)便易行；信息廣泛、理解深入、創(chuàng)意新穎；結(jié)構(gòu)靈活、針對(duì)性強(qiáng)、有效性高；調(diào)研與討論相結(jié)合。參見(jiàn)教材P77。16.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)的原則有（）。A.全面性原則B.針對(duì)性原則C.簡(jiǎn)明性原則D.邏輯性原則E.程序性原則答疑編號(hào)5888040136【答案】BCDE【解析】本題考查、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)的原則。參見(jiàn)教材P82.17.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研作為一項(xiàng)專業(yè)服務(wù)活動(dòng)，除了具有一般市場(chǎng)調(diào)研的特點(diǎn)外，還具有下列特點(diǎn)（）。A.系統(tǒng)性B.連續(xù)性C.跟蹤性D.主觀性E.目的性答疑編號(hào)5888040137【答案】ABCE【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的特點(diǎn)。參見(jiàn)教材P63-64。三、案例分析題（每題2分，由單選和多選組成。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）（一）甲房地產(chǎn)公司欲建設(shè)一住宅項(xiàng)目，委托一社會(huì)調(diào)研公司進(jìn)行住宅項(xiàng)目調(diào)研，該調(diào)查公司設(shè)定了開(kāi)放式的調(diào)研問(wèn)卷，進(jìn)行調(diào)研工作，其問(wèn)卷