任務(wù)6：刷油、絕熱、防腐蝕工程計量與計價課件

1、任務(wù)6：刷油、絕熱、防腐蝕工程計量與計價 6.1 定額計價方式6.1.1 概述1.采用定額計價方式編制施工圖預(yù)算的依據(jù)(1)施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集以及相關(guān)手冊。(2)招標(biāo)文件、施工合同。(3)施工現(xiàn)場情況、施工組織設(shè)計或施工方案。(4)現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額（或消耗量額）、費用定額等。(5)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工、材料、機械及設(shè)備的價格信息或承發(fā)包雙方結(jié)合市場情況確認的工人、材料、機械臺班單價。(6)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的計價程序和統(tǒng)一格式。(7)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)造價方面的文件.6.1 定額計價方式6.1.1 概述2.單價法編制施工圖預(yù)算的步驟采用單價法編制施工圖預(yù)算的步驟如圖6.

2、1搜集各種編制依據(jù)資料熟悉施工圖“定額”了解工程情況計算工程量套預(yù)算定額單價計算其他各項費用并匯總造價復(fù)核編制說明、填寫封面6.1 定額計價方式6.1.1 概述3.實物法編制施工圖預(yù)算的步驟實物法是首先計算出分項工程量，然后套用預(yù)算定額中相應(yīng)人工、材料、機械臺班用量，經(jīng)匯總，再分別乘以工程所在地當(dāng)時人工、材料、機械臺班的實行單價，得到直接工程費，并按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程價格。實物法編制單位工程施工圖預(yù)算，直接工程費的計算公式為：單位工程直接工程費=（分項工程量定額人工用量當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價）+（分項工程量定額材料用量當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格)+（分項工程量定額機械臺班用

3、量當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班價格）采用實物法編制施工圖預(yù)算與單價法基本相同，其與單價法的主要區(qū)別是實物法通過套用定額消耗量、采用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料和機械臺班的實際單價來確定直接工程費.6.1 定額計價方式6.1.1 概述4.工程量及工程量的計算方法工程量是以自然計量單位或物理計量單位所表示的各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。如10m3磚基礎(chǔ)，5m3C20砼柱等。工程量的計算方法通常有：(1)按施工順序計算工程量。(2)按定額編排順序計算工程量。(3)按統(tǒng)籌法計算工程量。(4)將上述三種方法綜合運算來計算工程量。6.1 定額計價方式6.1.1 概述4.工程量及工程量的計算方法在具計算工程量可采用以下的一些

4、順序來計算工程量：(1)按順時針方向計算工程量。即從圖紙的左上角開始，從左至右逐項進行，環(huán)繞一周后又回到原開始點為止。(2)按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算工程量。(3)按軸線編號順序計算工程量。(4)按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號計算工程量。6.1 定額計價方式6.1.1 概述5.工程量計算的一般原則(1)計算口徑要一致，避免重復(fù)到項。(2)工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算。(3)計算尺寸的取定要準(zhǔn)確。(4)計算單位要一致。(5)要循著一定的順序進行計算。(6)工程量計算精度要統(tǒng)一。 6.1 定額計價方式6.1.2 直接費的計算按單價法介紹直接費的計算，以下同。直接費直接工程費措施費1.直接工程費的計

5、算分部分項工程量乘以單價后的的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。即：分部分項直接工程費分部分項工程工程量相應(yīng)的單價（或基價）分部分項工程工程量根據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算計算規(guī)則（土建工程）GJDcz-101-95計算,相應(yīng)的單價（或基價）可查當(dāng)?shù)氐膯挝还纼r表?；蛘吒鶕?jù)當(dāng)?shù)氐念A(yù)算定額結(jié)合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的人工工日單價，材料預(yù)算價格，機械臺班單價得到。6.1 定額計價方式6.1.2 直接費的計算2.措施費的計算按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。其計算方法由各地區(qū)或國務(wù)院有關(guān)主管部門的工程造價管理機構(gòu)自行制定。如：湖北省以直接工程費為計費基礎(chǔ)的措施費的計算方法為:措施費施工技術(shù)措施費施工

6、組織措施費施工技術(shù)措施費（定額基價施工技術(shù)措施項目工程量）施工組織措施費（直接工程費施工技術(shù)措施）費率其中：定額基價可查湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表得到。工程量根據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算計算規(guī)則（土建工程）GJDcz-101-95計算費率可查湖北建筑安裝工程費用定額（鄂建200344號文頒發(fā)）得到 6.1 定額計價方式6.1.3 間接費的計算間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同分為以下三種：(一)以直接費為計算基礎(chǔ)間接費=直接費合計間接費費率(二)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)間接費=人工費和機械費合計間接費費率間接費費率=規(guī)費費率+企業(yè)管理費費率(三)以人工費為計算基礎(chǔ)間接費=人工費合計間

7、接費費率間接費費率各省、市都有具體規(guī)定。6.1 定額計價方式6.1.4 利潤的計算 利潤計算基數(shù)相應(yīng)的利潤率利潤率各地區(qū)有具體的規(guī)定。如湖北省費用定額規(guī)定:計費基礎(chǔ)費率%工程類別直接工程費直接費人工費一類工程7.0 30.0二類工程 5.0 20.0三類工程 3.0 10.0四類工程 2.0 -6.1 定額計價方式6.1.5稅金的計算 稅金=（稅前造價+利潤）稅率6.1 定額計價方式6.1.6計算實例參看本教案例定額計價程表6.2清單計價方式6.2.1概述1.采用清單計價方式編制施工圖預(yù)算的依據(jù)招標(biāo)文件及工程量清單。設(shè)計施工圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)配件圖及建筑五金手冊。施工現(xiàn)場實際情況、施工組織設(shè)計或施

8、工方案。國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB 50500-2003）。企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額。建設(shè)行政主管部門發(fā)布的措施費計價辦法、建設(shè)工程造價計價規(guī)則等。建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工、材料、機械及設(shè)備的價格信息，或者承發(fā)包雙方依據(jù)市場情況確認的人工、材料、機械及設(shè)備的價格信息，或者承發(fā)包雙方依據(jù)市場情況確認人工、材料、機械單價。建設(shè)行政主管部門規(guī)定的計價程序和統(tǒng)一格式。建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)造價方面的文件。6.2清單計價方式6.2.1概述2.編制的程序及步驟熟悉施工圖紙及相關(guān)資料，了解現(xiàn)場情況這是正確編制工程量清單及清單報價的前提。熟悉施工圖紙，以及圖紙答疑、地質(zhì)勘

9、探報告便于編制分部分項工程項目名稱，到工程建設(shè)地點了解現(xiàn)場實際情況便于編制施工措施項目名稱。編制工程量清單工程量清單包括總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單四部分。工程量清單是由招標(biāo)人或其委托人，根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙、計價規(guī)范，以及現(xiàn)場實際情況，經(jīng)過精心計算編制而成的，是工程計價的基礎(chǔ)。組合綜合單價（簡稱組價）組合綜合單價是標(biāo)底編制人（指招標(biāo)人或其委托人）或標(biāo)價編制人（指投標(biāo)人）根據(jù)招標(biāo)文件、工程量清單、施工圖紙及圖紙答疑、消耗量定額（或企業(yè)定額）、計價規(guī)范、施工組織設(shè)計或施工方案、工料機市場價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等資料，計算組合的分項工程單價。綜合單價的內(nèi)容包括人工費、材料費、機

10、械費、管理費、利潤五部分，并考慮風(fēng)險因素。6.2清單計價方式6.2.1概述2.編制的程序及步驟計算分部分項工程費在組合綜合單價完成之后，根據(jù)工程量清單及綜合單價，按單位工程計算分部分項工程費用。分部分項工程費（工程量綜合單價）計算措施項目費措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目，措施項目綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程單價構(gòu)成類似。計算其他項目費其他項目費由招標(biāo)人和投標(biāo)人兩個部分的內(nèi)容組成。根據(jù)工程量清單列出的內(nèi)容計算。6.2清單計價方式6.2.1概述2.編制的程序及步驟計算單位工程費前面各項內(nèi)容計算完成之后，將整個單位工程費包括的內(nèi)容匯總

11、起來，形成整個單位工程費。在匯總單位工程費前，要計算各種規(guī)費及單位工程的稅金。單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金計算單項工程費在各單位工程費計算完成之后，將屬同一單項工程的各單位工程費匯總，形成單項工程的總費用。單項工程報價=單位工程造價計算工程項目總價各單項工程費計算完成之后，將各單項工程費匯總，形成整個項目的總價。建設(shè)項目總報價=單項工程報價6.2清單計價方式6.2.1概述3.計價文件的組成建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）規(guī)定工程量清單計價格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成：(1)封面(見表6.3)。(2)投標(biāo)總價(見表6.4)。(3)工程項目總價表(

12、見表6.5)。(4)單項工程費匯總表(見表6.6)。(5)單位工程費匯總表(見表6.7)。(6)分部分項工程量清單計價表(見表6.8)。(7)措施項目清單計價表(見表6.9)。(8)其他項目清單計價表(見表6.10)。(9)零星工作項目計價表(見表6.11)。(10)分部分項工程量清單綜合單價分析表(見表6.12)。(11)措施項目費分析表(見表6.13)。(12)主要材料價格表(見表6.14)。 6.2清單計價方式6.2.2 分部分項工程費的計算 分部分項工程費=（分部分項工程量分部分項工程量清單的綜合單價）1.分部分項工程量（指清單工程量）是根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范要求計算。2.分部

13、分項工程量清單綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位分部分項工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素的總和。綜合單價= 6.2清單計價方式6.2.2 分部分項工程費的計算 (1)人工費、材料費、機械費的計算按消耗量定額規(guī)定計算(2)管理費的計算管理費=計算基礎(chǔ)管理費費率計算基礎(chǔ)和管理費費率各省、市、都有具體的規(guī)定。如湖北省建筑安裝工程費用定額(鄂建200344號文頒發(fā))規(guī)定：計算基礎(chǔ)有直接工程費和人工費；費率的確定可參考表6.15、6.16、6.17、6.186.2清單計價方式6.2.2 分部分項工程費的計算 費率%項 目工程類別計費基礎(chǔ)建筑市政工程大型土石方工

14、程一類工程二類工程三類工程四類工程機械施工人工施工直接工程費人工費施工管理費10.07.04.02.010.015.0費率%項 目工程類別計費基礎(chǔ)一類二類三類人工費施工管理費35.025.015.06.2清單計價方式6.2.2 分部分項工程費的計算 費率%項 目工程類別計費基礎(chǔ)一類二類 三類四類直接工程費施工管理費2.52.01.51.0費率%項 目工程類別計費基礎(chǔ)爐窯砌筑工程金屬構(gòu)件制作安裝工程一類二類一類二類三類四類直接工程費施工管理費6.56.07.05.03.02.06.2清單計價方式6.2.2 分部分項工程費的計算 (3)利潤的計算綜合單價中利潤的計算方法為利潤=計算基礎(chǔ)利潤率 湖北

15、省建筑安裝工程費用定額(鄂建200344號文頒發(fā))規(guī)定：見表6.19計費基礎(chǔ)費率%工程類別直接工程費/直接費人工費一類工程7.030.0二類工程5.020.0三類工程3.010.0四類工程2.0-6.2清單計價方式6.2.3措施項目費的計算 措施項目費由“通用項目措施費”和“專業(yè)項目措施費”組成。措施費應(yīng)按照施工方案或施工組織設(shè)計，參照有關(guān)規(guī)定以“項”為單位進行綜合計價。措施費可按“套定額，計算系數(shù)、計算公式”等三種方式來計算。具體計算各省市均有具體規(guī)定。如湖北省建筑安裝工程費用定額(鄂建200344號文頒發(fā))規(guī)定。見表6.206.2.3措施項目費的計算 序號費用項目計算方法以直接工程費為計費

16、基礎(chǔ)的工程以人工費為計費基礎(chǔ)的工程12分部分項工程量清單計價合計其中：人工費（綜合單價清單工程量）/（綜合單價清單工程量）（人工單價工日耗用量）34施工技術(shù)措施項目清單計價合計其中：人工費施工技術(shù)措施項目費/施工技術(shù)措施項目費（人工單價工日耗用量）56施工組織措施項目直接工程費其中：人工費/（2+4）費率5人工系數(shù)7施工管理費/6費率8利潤/6費率/（1+3）費率9施工組織措施項目費（1+3）費率5+7+86.2清單計價方式6.2.4規(guī)費計算規(guī)費=計算基礎(chǔ)費率如湖北省建筑安裝工程費用定額(鄂建200344號文頒發(fā))規(guī)定：見表6.21計費基礎(chǔ)清單計價合計清單計價合計中的人工費綜合費率5.025.

17、0其中養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金2.9115.0待業(yè)保險基金0.422.0醫(yī)療保險費1.507.0定額測定費0.130.6工程排污費0.040.46.2清單計價方式6.2.5稅金計算稅金=不含稅工程造價稅率 見表6.22納稅人地區(qū)計稅基礎(chǔ)項目納稅人所在地在市區(qū)納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)不含稅工程造價綜合稅率%3.413.353.226.2.6計算實例本教材案例，清單計價程序表。序號費用名稱取費基數(shù)費率(%)費用金額一分部分項工程費344765.2344,765.20二措施項目費44101.9944,101.99三其他項目費其它項目合計0四規(guī)費4.14.519,443.364.1養(yǎng)老保險統(tǒng)籌金(一)+(二)2.9111,316.044.2待業(yè)保險