張店區(qū)幸福家園建筑消防設(shè)施維保服務(wù)項(xiàng)目

1、張店區(qū)幸福家園建筑消防設(shè)施維保服務(wù)項(xiàng)目 政府采購需求報告編制時間：2018年8月6日一、采購標(biāo)的需實(shí)現(xiàn)的功能：完成張店區(qū)幸福家園建筑消防設(shè)施維保服務(wù)的采購。落實(shí)政府采購政策需滿足的要求：1.政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展。2.政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展。3.政府采購支持殘疾人福利性單位4.中華人民共和國政府采購法、中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例、政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)。二、采購標(biāo)的需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn) 國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家相關(guān)合格標(biāo)準(zhǔn)要求行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到行業(yè)相關(guān)合格標(biāo)準(zhǔn)要求地方標(biāo)準(zhǔn)：符合地方相關(guān)要求其他標(biāo)準(zhǔn)：符合貨物合格標(biāo)準(zhǔn) 三、標(biāo)的要求本次招標(biāo)共分1個包，投標(biāo)供應(yīng)商必須按招標(biāo)文件要求

2、對所投包內(nèi)的全部內(nèi)容做出報價響應(yīng)，否則作無效投標(biāo)處理。質(zhì)量要求：工程整體質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到國家有關(guān)消防規(guī)范的要求，認(rèn)真服從當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T的技術(shù)指導(dǎo)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。安全要求：合格技術(shù)規(guī)格：后附物理特性：合格四、交付要求標(biāo)的數(shù)量：成交供應(yīng)商1家交付或?qū)嵤r間：自合同簽訂之日起即開始服務(wù)。交付或?qū)嵤┑攸c(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)五、服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、實(shí)行24小時響應(yīng)服務(wù)，到達(dá)現(xiàn)場時間不超過1小時，處理故障響應(yīng)時間最長不超過3小時。2、提供維保相關(guān)制度（包括自行制定和消防部門要求的），明確維保責(zé)任，嚴(yán)格按采購人批準(zhǔn)的維保方案對各系統(tǒng)維保，在接到采購人通知后未能按要求到現(xiàn)場處理或處理不當(dāng)造成的損失，全部由成交供

3、應(yīng)商負(fù)責(zé)。3、對所有發(fā)生故障的消防設(shè)備、器件維保方負(fù)責(zé)修理，如不能修復(fù)，成交供應(yīng)商應(yīng)出具相應(yīng)的檢修報告說明原因。4、維保方案如與維保合同中的其他條款相沖突,按維保合同要求執(zhí)行。5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程整體質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到國家有關(guān)消防規(guī)范的要求，認(rèn)真服從當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T的技術(shù)指導(dǎo)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。服務(wù)期限：維保服務(wù)期限為三年。服務(wù)效率：按時、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目要求六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、其他技術(shù)及服務(wù)要求：合格八、詳細(xì)技術(shù)要求一、項(xiàng)目概況1、張店區(qū)幸福家園公共租賃住房位于淄博科技工業(yè)園區(qū)雙島路與納奇路西南角，共建設(shè)公共租賃住房1026套（內(nèi)設(shè)煙感報警器、水噴淋系統(tǒng)），總建筑面積約52097

4、.4，3棟18層住宅樓，一棟配套公建樓。主要面向園區(qū)企業(yè)職工、外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生分配。2、消防設(shè)施包括：（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括火災(zāi)自動報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報警按鈕觸發(fā)裝置、火災(zāi)報警控制器等?？倲?shù)量4161個。（2）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括消防聯(lián)動控制臺、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、防火門等系統(tǒng)。（3）疏散指示、應(yīng)急照明系統(tǒng)。（4）消防栓系統(tǒng)：包括室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。水泵2臺。（5）自動噴水系統(tǒng)：包括濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵等。水泵2臺。（6）防排煙系統(tǒng)；送風(fēng)機(jī)15臺。（7）超細(xì)干粉滅火系統(tǒng)；

5、22套。（8）消防通訊、應(yīng)急廣播系統(tǒng)。（9）消防電梯9部。（10）穩(wěn)壓系統(tǒng)一套。二、服務(wù)內(nèi)容1、消防給水和消火栓系統(tǒng)：（1）消防水池：自動補(bǔ)水設(shè)施的功能正常，每月檢查保養(yǎng)一次。（2）室外消火栓：控制閥門靈活無銹蝕，每月檢查保養(yǎng)一次，冬季應(yīng)檢查是否有結(jié)凍現(xiàn)象。（3）室內(nèi)消火栓：檢查是否有滴水、漏水現(xiàn)象；閥門組件、水槍、水帶、連接件等配件是否齊全完好。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于30%，每季度覆蓋一遍。（4）管網(wǎng)閥門：包括減壓閥、控制閥等各種閥門，檢查是否有滴水、漏水及銹蝕現(xiàn)象；減壓閥每季度檢查調(diào)整一次，其余閥門每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于30%，每季度覆蓋一遍。（5）水泵接合器：檢查是否有滴水、漏水

6、現(xiàn)象；附件、安全閥是否齊全、完好；每月檢查保養(yǎng)一次，冬季應(yīng)檢查是否有結(jié)凍現(xiàn)象。（6）消防水箱：外觀無變形銹蝕，自動補(bǔ)水裝置功能正常，與水箱連接的單向閥、閥門的動作靈活，標(biāo)識齊全，水箱的水位限制裝置、超水位瀉水裝置的功能正常；不能有滴水、漏水現(xiàn)象。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)一遍。（7）消防水泵：水泵外觀檢查無銹蝕變形；點(diǎn)動、聯(lián)動啟動水泵電機(jī)和水泵正常，無異常噪音；啟動后水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，電機(jī)和水泵的連接無差動現(xiàn)象，無異常噪音，出水正常；電器控制部分：啟動時無異?；鸹ǎ娏髟谡７秶鷥?nèi)，運(yùn)轉(zhuǎn)時電流在規(guī)定范圍內(nèi)，主備泵轉(zhuǎn)換正常；電源：主備電送入正常，主備電轉(zhuǎn)換正常，轉(zhuǎn)換時差正常；泵房內(nèi)無異常積水，連接管道閥門

7、無滲漏銹蝕，動作靈活，開關(guān)標(biāo)識齊全。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)一遍。2、防煙、排煙系統(tǒng)：（1）排煙口/閥：外觀檢查無變形、損傷、閥葉無銹蝕變形；手動電磁啟動靈敏到位，回答信號準(zhǔn)確無誤。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于20%，每半年覆蓋一遍。（2）正壓送風(fēng)口/閥：外觀檢查無變形、損傷、閥葉無銹蝕變形；手動電磁啟動靈敏到位，回答信號準(zhǔn)確無誤。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于20%，每半年覆蓋一遍。（3）風(fēng)機(jī)：外觀檢查無變形、銹蝕，葉輪無變形銹蝕，室外的防蟲網(wǎng)無變形、破損，銘牌標(biāo)識清楚無誤；室內(nèi)室外連接管道密封完好，金屬風(fēng)道無銹蝕變形，玻璃鋼風(fēng)道無風(fēng)化；風(fēng)機(jī)控制箱：啟動電流正常，啟動時元件無異?；鸹?，運(yùn)行

8、電流無異常；壓線部位無異?，F(xiàn)象。以上內(nèi)容每月檢查保養(yǎng)數(shù)量40%，每季度應(yīng)檢查一遍。3、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)：（1）應(yīng)急照明：電源為集中電池柜系統(tǒng)，切電后能自動轉(zhuǎn)換應(yīng)急狀態(tài)。以上內(nèi)容每月手動試驗(yàn)數(shù)量不少于40%，每季度覆蓋一遍。（2）火災(zāi)事故照明、疏散指示燈具：完好無變形損傷，緊急試驗(yàn)時能夠正常工作，亮度滿足要求。以上內(nèi)容每季度覆蓋一遍。（3）消防廣播系統(tǒng)：保證線路暢通，語音播出清晰，功能轉(zhuǎn)換正常。以上內(nèi)容每月檢查樓層數(shù)/回路數(shù)量不少于30%，每季度覆蓋一遍。（除消防廣播輸出音源和音量開關(guān)外）（4）消防電話系統(tǒng)：通話語音清晰，插孔完好。以上內(nèi)容每月檢查數(shù)量為20%，每半年覆蓋一遍。4、自動噴水

9、滅火系統(tǒng)：（1）噴頭：外觀檢查無變形和受外力的痕跡，玻璃泡上無油污、油漆、涂料等污染，濺水盤無銹蝕。以上內(nèi)容檢查數(shù)量每月不少于10%，每年覆蓋一遍。（2）濕式報警閥：外觀檢查：無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，無銹蝕現(xiàn)象；功能試驗(yàn)：報警閥關(guān)閉時，延遲器無出水；打開放水試驗(yàn)閥后5-90s內(nèi)，水力警鈴應(yīng)能連續(xù)報警，聲音響亮，延遲器自動排水，壓力開關(guān)動作報警，聯(lián)動啟動噴淋泵；濕式報警閥關(guān)閉時，水力警鈴、壓力開關(guān)停止報警和動作，閥前后壓力正常，延遲器排水時間不超過5分鐘。以上內(nèi)容每月檢查試驗(yàn)一次。（3）水流指示器和末端試水裝置：外觀檢查：水流指示器不得有碰傷、污損，標(biāo)識清楚；末端試水裝置無滲漏、銹蝕；末端試水裝

10、置的壓力表讀數(shù)不小于0.049MPa，在正常范圍內(nèi)；打開末端試水裝置后水流指示器應(yīng)準(zhǔn)確輸出報警信號。以上內(nèi)容每月檢查數(shù)量為30%，每季度覆蓋一次。5、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：（1）火災(zāi)探測器：外觀檢查：無松動、變形、污染等；功能試驗(yàn)：模擬火災(zāi)信號，試驗(yàn)探測器能否報火警，地址是否正確無誤；故障的試驗(yàn)。以上內(nèi)容每月檢查試驗(yàn)數(shù)量不少于20%，每半年覆蓋一遍。（2）主機(jī)各項(xiàng)功能的檢查：火災(zāi)報警功能，二次報警功能，故障報警功能，自檢功能，火災(zāi)優(yōu)先功能，記憶功能，消音、復(fù)位功能，電源轉(zhuǎn)換功能，備用電源自動充電功能，主備電放電試驗(yàn)（最大負(fù)荷條件下連續(xù)正常工作1h）。以上內(nèi)容每月試驗(yàn)一遍。（3）模塊、端子箱：端子、

11、模塊、模塊的電源、繼電器和箱體，外觀檢查；模塊底座和聯(lián)動電源的檢查；按照相關(guān)聯(lián)動的設(shè)備進(jìn)行手動和聯(lián)動試驗(yàn)。以上內(nèi)容每半年覆蓋一遍。（4）層顯：顯示正常、聲光正常報警；外觀箱體的檢查、文字標(biāo)識完成及試驗(yàn)。以上內(nèi)容每月檢查總數(shù)量的20%，每半年覆蓋一遍。（5）系統(tǒng)接線裝置：線路的檢查包括端子箱和各種轉(zhuǎn)接線裝置的檢查，外觀完整無破損污染，端子無松動或脫落。接線裝置的檢查每月不少于20%，每半年覆蓋一遍。（6）圖文系統(tǒng)：顯示正常，點(diǎn)位對應(yīng)正確無誤；在測試報警、聯(lián)動功能的時候?qū)?yīng)觀察。6、 手提、手推式滅火器：每季度檢查一遍，壓力在額定范圍內(nèi)，滅火器裝置在質(zhì)保期內(nèi)。7、管道、設(shè)備保溫層：（1）不定期檢查

12、，及時維護(hù)、更換。（2）所有檢測維護(hù)項(xiàng)目均出具維護(hù)保養(yǎng)檢測報告，報消防隊(duì)備案同時交由甲方存檔備查。三、服務(wù)目標(biāo)1、實(shí)行24小時響應(yīng)服務(wù)，到達(dá)現(xiàn)場時間不超過1小時，處理故障響應(yīng)時間最長不超過3小時。2、提供維保相關(guān)制度（包括自行制定和消防部門要求的），明確維保責(zé)任，嚴(yán)格按采購人批準(zhǔn)的維保方案對各系統(tǒng)維保，在接到采購人通知后未能按要求到現(xiàn)場處理或處理不當(dāng)造成的損失，全部由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。3、對所有發(fā)生故障的消防設(shè)備、器件維保方負(fù)責(zé)修理，如不能修復(fù)，成交供應(yīng)商應(yīng)出具相應(yīng)的檢修報告說明原因。4、維保方案如與維保合同中的其他條款相沖突,按維保合同要求執(zhí)行。5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程整體質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到國家有關(guān)消防規(guī)

13、范的要求，認(rèn)真服從當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T的技術(shù)指導(dǎo)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、消防維保人員管理1、監(jiān)控中心值班人員如遇到突發(fā)情況，可直接指揮調(diào)度維保單位配備的技術(shù)人員。2、成交供應(yīng)商應(yīng)派技術(shù)人員按規(guī)定去巡視，未按照規(guī)定去巡視或巡視不認(rèn)真，不能及時發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位報警設(shè)備故障，報警系統(tǒng)無法發(fā)揮作用，視情節(jié)扣罰所在單位800-1000元。3、接到維修通知，成交供應(yīng)商所派技術(shù)人員未能在2小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，導(dǎo)致火災(zāi)自動報警系統(tǒng)不能及時恢復(fù)正常，視情節(jié)扣罰所在單位500元。4、成交供應(yīng)商所派技術(shù)人員未按照協(xié)議要求對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行季度維護(hù)，每次扣罰所在單位2000元。5、成交供應(yīng)商所派技術(shù)人員未按照協(xié)議對火災(zāi)自動報

14、警系統(tǒng)操作人員培訓(xùn)，或者培訓(xùn)效果差，不能使參訓(xùn)人員達(dá)到上崗要求的，每次扣罰所在單位500元。6、成交供應(yīng)商所派技術(shù)人員必須接受保衛(wèi)處的工作指導(dǎo)、監(jiān)督與考核，連續(xù)三次考核不合格的，將停止維保服務(wù)的續(xù)期。五、其他要求1、保證所有消防設(shè)施安全、正常、穩(wěn)定運(yùn)行，并且對維保消防設(shè)施安全性能負(fù)責(zé)。2、成交供應(yīng)商對所有發(fā)生故障的消防設(shè)備、器件負(fù)責(zé)修理，如不能修復(fù)，應(yīng)出具相應(yīng)的檢修報告說明原因，采購方負(fù)責(zé)采購維修配件，成交供應(yīng)商承擔(dān)人工費(fèi)用。3、根據(jù)工作需要，成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)配備相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工具，費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。4、維保人員應(yīng)具備及時發(fā)現(xiàn)隱患、排除隱患的能力，在維修過程中，由維修人員造成損壞或故障的設(shè)備由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)更換或維修。5、維保人員在維保工作期間的個人人身及財產(chǎn)安全由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。6、維保期限：維保服務(wù)期限為三年。7、踏勘現(xiàn)場：統(tǒng)一組織。按照規(guī)定的時間、地點(diǎn)統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。請已報名的投標(biāo)人帶踏勘現(xiàn)場登記表準(zhǔn)時參加。時間：2018年8月20日 09時30分 地點(diǎn)：張店區(qū)幸福家園小區(qū)門口集合 聯(lián)系人：孫先生 電話采購人向供應(yīng)商提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是采購人現(xiàn)有的