資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）考試全套歷年真題備考

1、資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）考試全套歷年真題備考1.甲企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款的賬面余額為500萬元，壞賬準(zhǔn)備50萬元，企業(yè)前五年壞賬比例為20%。若不再考慮其他因素，則應(yīng)收賬款評(píng)估值為（ ）萬元。A.400B.450C.405D.500【答案】:A【解析】:企業(yè)前五年壞賬比例為10%，評(píng)估預(yù)計(jì)的壞賬準(zhǔn)備50020%100（萬元），所以應(yīng)收賬款評(píng)估值500100400（萬元）。2.機(jī)器設(shè)備本體的重置成本通常是指設(shè)備的（ ）。A.購買價(jià)運(yùn)雜費(fèi)B.建造價(jià)安裝費(fèi)C.購買價(jià)運(yùn)雜費(fèi)安裝費(fèi)D.購買價(jià)或建造價(jià)【答案】:C【解析】:重置成本一般包括重新購置或建造與評(píng)估對(duì)象功效相同的全新資產(chǎn)所

2、需的一切合理的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，如設(shè)備購置成本、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、其他間接費(fèi)用、稅金、資金成本等。3.采用市場法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問題有（ ）。A.關(guān)注收益法估算折現(xiàn)率時(shí)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與市場法調(diào)整價(jià)值比率所隱含的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是否相匹配B.收益法預(yù)測的明確增長假設(shè)與市場法中的隱含增長假設(shè)是否一致C.如果收益法和市場法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，以市場法為準(zhǔn)D.兩種方法中對(duì)于非經(jīng)營性、溢余資產(chǎn)負(fù)債的判斷是否一致E.判斷持續(xù)經(jīng)營前提下的企業(yè)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值【答案】:A|B|D【解析】:在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營前提下，當(dāng)評(píng)估對(duì)象為公司缺乏控制權(quán)的股權(quán)，則應(yīng)選擇收益法評(píng)

3、估結(jié)果。收益法和市場法應(yīng)當(dāng)視具體情況選擇。判斷持續(xù)經(jīng)營前提下的企業(yè)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值，是資產(chǎn)基礎(chǔ)法應(yīng)用要考慮的問題。4.根據(jù)評(píng)估實(shí)踐，確定執(zhí)行價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)或價(jià)值分析業(yè)務(wù)時(shí)，一般考慮的因素不包括（ ）。A.在約定時(shí)限內(nèi)，是否能夠獲取評(píng)估對(duì)象的全部資料和信息B.對(duì)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)場調(diào)查是否受到限制C.對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料和資料來源的查驗(yàn)是否受到限制D.是否存在評(píng)估師認(rèn)為對(duì)形成合理價(jià)值評(píng)估結(jié)論具有重要影響的其他事項(xiàng)【答案】:A【解析】:根據(jù)評(píng)估實(shí)踐，確定執(zhí)行價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)或價(jià)值分析業(yè)務(wù)時(shí)，一般考慮的因素有：在約定時(shí)限內(nèi)，是否能夠充分獲取評(píng)估對(duì)象的資料和信息。對(duì)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)場調(diào)查是否受到限制，如由于相關(guān)

4、當(dāng)事方不配合或其他原因，評(píng)估師無法進(jìn)入現(xiàn)場實(shí)施清查、勘察等必要評(píng)估程序。對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料和資料來源的查驗(yàn)是否受到限制。是否存在評(píng)估師認(rèn)為對(duì)形成合理價(jià)值評(píng)估結(jié)論具有重要影響的其他事項(xiàng)。5.某資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估A轎車時(shí)，從市場上獲得的市場參照物B轎車的型號(hào)、購置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費(fèi)用約800元；B轎車裝有CD音響一套，價(jià)值2000元。B轎車的市場售價(jià)為120000元，A轎車的估值為（ ）。A.11880元B.121200元C.12280元D.117200元【答案】:D【解析】:采用市場法對(duì)

5、A轎車進(jìn)行評(píng)估，A轎車評(píng)估值1200008002000117200（元）。6.下列關(guān)于不含衍生工具的金融負(fù)債說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.在確定折現(xiàn)率時(shí)，可采用市場上其他金融工具的市場收益率作為折現(xiàn)率B.在確定未來現(xiàn)金流時(shí)，由于合同條款往往只規(guī)定合同期內(nèi)的利息率隨著某些基礎(chǔ)金融變量的變化而變化，未來現(xiàn)金流無法準(zhǔn)確估計(jì)C.固定利率金融負(fù)債的公允價(jià)值通常采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法確定D.在確定未來現(xiàn)金流時(shí)，可參考待估金融工具的合同條款【答案】:B【解析】:在確定未來現(xiàn)金流時(shí)，浮動(dòng)利率金融負(fù)債的合同條款往往只規(guī)定合同期內(nèi)的利息率隨著某些基礎(chǔ)金融變量的變化而變化，未來現(xiàn)金流無法準(zhǔn)確估計(jì)。7.某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料

6、，價(jià)款500萬元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并由甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日。現(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月息6計(jì)算，因此該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（ ）萬元。A.12B.500C.488D.450【答案】:C【解析】:應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值貼現(xiàn)票據(jù)面值貼現(xiàn)利息其中，貼現(xiàn)利息面值日貼現(xiàn)率貼現(xiàn)天數(shù)故該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值5005006/30120488（萬元）。8.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估收益法中收益額的說法正確的有（ ）。A.不動(dòng)產(chǎn)的收益額應(yīng)該是凈收益，指歸屬于不動(dòng)產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費(fèi)用后的收益B.凈收益不應(yīng)該是

7、實(shí)際凈收益，而應(yīng)該是客觀凈收益C.凈收益客觀總收益客觀總費(fèi)用D.總費(fèi)用也應(yīng)該是客觀費(fèi)用，需要剔除不正常的費(fèi)用E.總費(fèi)用包括折舊費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等【答案】:A|B|C|D【解析】:實(shí)際凈收益是指在現(xiàn)狀下被估不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際取得的凈收益?？陀^凈收益是指不動(dòng)產(chǎn)在正常的市場條件下用于法律上允許的最佳利用方向上的收益值，其中還應(yīng)包含對(duì)未來收益和風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期。計(jì)算凈收益的總費(fèi)用只能夠包括付現(xiàn)成本，所以折舊費(fèi)不計(jì)入總費(fèi)用。9.為確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的情形有（ ）。A.雙方當(dāng)事人要求委托評(píng)估的B.當(dāng)事人議價(jià)不能或不成的C.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以委托評(píng)估的D.在訴訟過程中對(duì)專門性問

8、題需要鑒定的【答案】:A【解析】:法律、行政法規(guī)規(guī)定必須委托評(píng)估、雙方當(dāng)事人要求委托評(píng)估的、網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)不能或不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在訴訟過程中對(duì)專門性問題需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)交由法定鑒定部門鑒定，沒有法定鑒定部門的，由人民法院指定的鑒定部門鑒定。10.關(guān)于證券投資基金的評(píng)估，下列說法正確的是（ ）。A.基金資產(chǎn)凈值基金資產(chǎn)基金負(fù)債B.基金資產(chǎn)凈值項(xiàng)目價(jià)值總和其他資產(chǎn)價(jià)值基金費(fèi)用等負(fù)債C.基金份額凈值基金資產(chǎn)基金負(fù)債D.基金份額凈值項(xiàng)目價(jià)值總和其他資產(chǎn)價(jià)值基金費(fèi)用等負(fù)債E.基金份額凈值是評(píng)價(jià)基金投資業(yè)績的基礎(chǔ)指標(biāo)之一【答案】:A|E【解析】:證券投資基金評(píng)估，基金份額凈值基金資產(chǎn)凈

9、值/基金總份額；基金資產(chǎn)凈值基金資產(chǎn)基金負(fù)債?；鸱蓊~凈值是計(jì)算投資者申購基金份額、贖回資金金額的基礎(chǔ)，也是評(píng)價(jià)基金投資業(yè)績的基礎(chǔ)指標(biāo)之一。B項(xiàng)是評(píng)估合伙制基金價(jià)值的公式。11.下列各項(xiàng)中，通常作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是（ ）。A.訂貨合同B.地域優(yōu)勢C.重組義務(wù)D.未決訴訟【答案】:B【解析】:企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，評(píng)估對(duì)象（可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目）一般包括：產(chǎn)品質(zhì)量保證、不可撤銷的虧損合同、未決訴訟、重組義務(wù)等。12.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)常用的清查核實(shí)方法有（ ）。A.函證B.盤點(diǎn)C.訪談D.憑證抽查E.檢測【答案】:A|B|C|D【解析】:非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的清查核實(shí)方法包括：盤點(diǎn)；

10、函證；抽查（會(huì)計(jì)憑證）；訪談。13.非上市交易的普通股股票，一般采用（ ）評(píng)估。A.市場法B.成本法C.價(jià)格指數(shù)法D.收益法【答案】:D【解析】:非上市交易的普通股股票，一般采用收益法評(píng)估，即綜合分析股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營狀況及風(fēng)險(xiǎn)、歷史利潤水平和分紅情況、行業(yè)收益等因素，合理預(yù)測股票投資的未來收益，并選擇合理的折現(xiàn)率確定評(píng)估值。14.征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)（ ）。A.基本農(nóng)田B.基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的D.其他土地超過70公頃的E.大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地【答案】:A|B|D【解析】:征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；其他

11、土地超過70公頃的。15.非上市債券作為一種投資工具和股票投資相比，具有（ ）的特點(diǎn)。A.風(fēng)險(xiǎn)較小B.投資報(bào)酬率高C.較強(qiáng)的流動(dòng)性D.收益相對(duì)穩(wěn)定E.風(fēng)險(xiǎn)較高【答案】:A|D【解析】:債券投資與股權(quán)投資相比較，具有以下特點(diǎn)：投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)；到期還本付息，收益相對(duì)穩(wěn)定；具有較強(qiáng)的流動(dòng)性，但非上市債券的流動(dòng)性較弱。16.在運(yùn)用市場法評(píng)估建（構(gòu)）筑物價(jià)值時(shí)。對(duì)可比實(shí)例的選取要求包括（ ）。A.可比實(shí)例是估價(jià)對(duì)象的類似建（構(gòu)）筑物B.可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的付款方式必須一致C.可比實(shí)例成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格D.可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近E.可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)必須相同【答

12、案】:A|C|D【解析】:選取可比實(shí)例應(yīng)符合下列要求：是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)；成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近，不宜超過一年；成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格。17.下列關(guān)于存貨評(píng)估說法正確的是（ ）。A.與固定資產(chǎn)不同，存貨一般不會(huì)出現(xiàn)磨損，以及大面積的技術(shù)性、功能性陳舊，但存貨的損耗體現(xiàn)在數(shù)量減少外，也反映在實(shí)體損耗和質(zhì)量下降B.對(duì)于第三方保管或控制的存貨，在切實(shí)可行的情況下，應(yīng)向持有被評(píng)估單位存貨的第三方發(fā)出函證C.對(duì)于價(jià)格變化不大的存貨，可以以賬面核算成本為基礎(chǔ)，分析估算存貨價(jià)值D.如果存貨評(píng)估結(jié)論對(duì)委托方的利害關(guān)系大，應(yīng)對(duì)全部資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)核查E.委托方的存貨管理水平高，核算基礎(chǔ)好，抽查范圍

13、和比例可以小一些【答案】:A|B|C|E【解析】:如果存貨評(píng)估結(jié)論對(duì)委托方的利害關(guān)系大，應(yīng)對(duì)金額較大、易出現(xiàn)誤差的資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)核查。18.關(guān)于PPP存量項(xiàng)目評(píng)估，下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.存量公共服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型為政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目過程中，應(yīng)依法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估B.對(duì)PPP存量項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的利用，主要是社會(huì)資本對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)出物的初始結(jié)算價(jià)格進(jìn)行競價(jià)C.PPP存量項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象主要有項(xiàng)目設(shè)施經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)組、項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)資產(chǎn)組以及項(xiàng)目公司的股權(quán)這三種類別D.對(duì)PPP存量項(xiàng)目的評(píng)估，一般需要考慮項(xiàng)目實(shí)施方案和PPP合同條款的影響【答案】:B【解析】:對(duì)PPP存量項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的利用，主要有兩種方式：以評(píng)估結(jié)

14、果作為存量項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，社會(huì)資本對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)出物的初始結(jié)算價(jià)格進(jìn)行競價(jià)。在項(xiàng)目產(chǎn)生物的初始結(jié)算價(jià)格一定的前提下，社會(huì)資本對(duì)存量項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行競價(jià)。19.下列說法不正確的是（ ）。A.長期股權(quán)投資評(píng)估，僅包括對(duì)缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估B.長期股權(quán)投資評(píng)估，是指采用企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法對(duì)被投資企業(yè)在某一時(shí)點(diǎn)的股東權(quán)益價(jià)值所作的評(píng)判和估算C.股權(quán)投資評(píng)估不僅是交易定價(jià)及投資決策的基礎(chǔ)，也有助于對(duì)被評(píng)估企業(yè)的股權(quán)投資的內(nèi)在價(jià)值進(jìn)行正確評(píng)價(jià)D.股權(quán)投資通常具有投資大、投資期限長、風(fēng)險(xiǎn)大以及能為企業(yè)帶來較大的利益等特點(diǎn)【答案】:A【解析】:長期股權(quán)投資評(píng)估，包括對(duì)具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估及缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估。20.

15、當(dāng)交易市場不活躍時(shí)，產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源最適宜采用的評(píng)估方法是（ ）。2018年真題A.木材市場倒算法B.年金資本化法C.收獲現(xiàn)值法D.重置成本法【答案】:D【解析】:產(chǎn)前期是經(jīng)濟(jì)林的幼齡階段，林木以營養(yǎng)生長為主，只有投入，沒有收益。這一階段投資投工最多，投入成本清楚。產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估宜選用重置成本法，在經(jīng)濟(jì)林交易市場公開、活躍、發(fā)育完善的條件下，也可使用市場成交價(jià)比較法。21.缺乏控制權(quán)股權(quán)價(jià)值評(píng)估時(shí)，對(duì)被投資單位能否實(shí)施單獨(dú)評(píng)估，考慮的主要因素是（ ）。A.投資的重要程度、委托人的管控程度、被投資單位的配合意愿B.同時(shí)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)工作范圍、審計(jì)要求C.評(píng)估委托人的要求、評(píng)

16、估服務(wù)費(fèi)對(duì)評(píng)估工作的影響D.評(píng)估工作的時(shí)間、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的專業(yè)能力、評(píng)估項(xiàng)目組織配備【答案】:A【解析】:缺乏控制權(quán)的股權(quán)投資單位能否單獨(dú)評(píng)估，取決于該投資的重要程度、委托人的管控程度、被投資單位的配合意愿等。22.異齡林林木資產(chǎn)最適合用（ ）方法進(jìn)行評(píng)估。A.重置成本法B.周期收益資本化法C.收獲現(xiàn)值法D.木材市場價(jià)倒算法【答案】:B【解析】:周期收益資本化法是將被評(píng)估林木資產(chǎn)穩(wěn)定的周期收益作為資本投資的收益，再按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率求出資產(chǎn)的價(jià)值，使用該方法以實(shí)現(xiàn)森林資源永續(xù)利用為前提條件，適用于異齡林林木資源資產(chǎn)評(píng)估。23.下列關(guān)于庫存材料評(píng)估的說法中，正確的是（ ）。2018年真題A.

17、購進(jìn)批次間隔時(shí)間，價(jià)格變化的，按照平均采購的價(jià)格評(píng)估B.按照材料重要性，選擇具體評(píng)估方法C.缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的，可以采用市場同類材料的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估D.呆滯材料按照?qǐng)?bào)廢后的殘值進(jìn)行評(píng)估【答案】:C【解析】:A項(xiàng)，購進(jìn)批次間隔時(shí)間長、價(jià)格變化大的庫存材料的評(píng)估，對(duì)這類材料評(píng)估時(shí)，可以采用最接近市場價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場價(jià)格作為其評(píng)估值。B項(xiàng)，對(duì)庫存材料進(jìn)行評(píng)估，可以根據(jù)材料購進(jìn)情況的不同，選擇相適應(yīng)的評(píng)估方法。C項(xiàng)，缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的庫存材料評(píng)估時(shí)，可以通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料修正材料價(jià)格；也可以在分析市場供需的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格；還可以通過市場同類商品的平

18、均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估。D項(xiàng)，呆滯材料的評(píng)估，應(yīng)在對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定的基礎(chǔ)上，區(qū)分不同情況進(jìn)行評(píng)估。對(duì)其中失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無用的部分，應(yīng)通過分析計(jì)算，扣除相應(yīng)的貶值額后，確定評(píng)估值。24.對(duì)設(shè)備的技術(shù)改造是補(bǔ)償（ ）的重要方法。A.第種有形磨損B.第種無形磨損C.第種有形磨損D.第種無形磨損【答案】:B【解析】:由于不斷出現(xiàn)性能更完善、效率更高的設(shè)備而使原有設(shè)備在技術(shù)上顯得陳舊和落后所產(chǎn)生的無形磨損，稱為第種無形磨損。25.對(duì)于尚存資產(chǎn)或者權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算的費(fèi)用，可按其（ ）計(jì)算評(píng)估值。A.公允價(jià)值B.歷史成本C.重置成本D.賬面余額【答案】:D【解析】:對(duì)于尚存資產(chǎn)或者權(quán)

19、利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算的費(fèi)用用賬面余額作為評(píng)估值。26.下列關(guān)于PPP項(xiàng)目的說法，不正確的是（ ）。A.我國推廣的PPP模式是指“政府和社會(huì)資本合作”B.已全部或部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱為PPP存量資產(chǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)沒有影響D.PPP存量項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象主要有項(xiàng)目設(shè)施經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)組、項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)資產(chǎn)組以及項(xiàng)目公司的股權(quán)【答案】:C【解析】:隨著PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化工作的推進(jìn)，資產(chǎn)評(píng)估將在PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)中發(fā)揮重要作用，比如對(duì)PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)抵（質(zhì)）押價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、對(duì)現(xiàn)金流進(jìn)行預(yù)測等。27.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法之一

20、，其基本思路是采用礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整求得評(píng)估值。其中，礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)反映的是（ ）。A.地質(zhì)勘查階段B.礦產(chǎn)資源的開發(fā)前景C.資源儲(chǔ)備量的可靠程度D.礦產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度【答案】:C【解析】:折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法的基本思路是假設(shè)資源儲(chǔ)量是可靠的，并可以采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量或折現(xiàn)剩余流量法估算其價(jià)值；礦開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)反映資源儲(chǔ)量的可靠程度。28.關(guān)于資產(chǎn)減值測試評(píng)估對(duì)象說法正確的是（ ）。A.對(duì)于難以單獨(dú)進(jìn)行減值測試的總部資產(chǎn)通常將其賬面值分?jǐn)傊临Y產(chǎn)組組合B.資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面構(gòu)成中包含營運(yùn)資本，評(píng)估對(duì)象不一定包含營運(yùn)資本C.企業(yè)總部資產(chǎn)包括企業(yè)集團(tuán)或其事業(yè)部的辦公樓、電子數(shù)據(jù)處理設(shè)

21、備、研發(fā)中心、商譽(yù)D.企業(yè)難以對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)的可回收金額進(jìn)行估計(jì)的情況下，以該資產(chǎn)所屬的資產(chǎn)組為基礎(chǔ)確定資產(chǎn)組的可收回金額E.總部資產(chǎn)通常難以單獨(dú)進(jìn)行減值測試，需要結(jié)合其他相關(guān)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進(jìn)行【答案】:D|E【解析】:總部資產(chǎn)通常難以單獨(dú)進(jìn)行減值測試，需要結(jié)合其他相關(guān)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進(jìn)行，具體步驟如下：對(duì)于總部資產(chǎn)能夠按照合理和一致的基礎(chǔ)分?jǐn)傊聊迟Y產(chǎn)組的部分，應(yīng)當(dāng)將總部資產(chǎn)的賬面值分?jǐn)傊猎撡Y產(chǎn)組；對(duì)于總部資產(chǎn)難以分?jǐn)傊寥魏钨Y產(chǎn)組的部分，應(yīng)當(dāng)按照合理和一致的基礎(chǔ)分?jǐn)傊劣扇舾蓚€(gè)資產(chǎn)組組成的最小的資產(chǎn)組組合。如果資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面構(gòu)成中包含營運(yùn)資本，則評(píng)估對(duì)象也包含營運(yùn)資本。商譽(yù)不屬于總

22、部資產(chǎn)。29.關(guān)于自行營造的林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本，不包括的項(xiàng)目有（ ）。A.造林費(fèi)B.撫育費(fèi)C.營林設(shè)施費(fèi)D.土地取得費(fèi)【答案】:D【解析】:自行營造的林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本，按照其達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營目的前發(fā)生的造林費(fèi)、撫育費(fèi)、營林設(shè)施費(fèi)、良種試驗(yàn)費(fèi)、調(diào)查設(shè)計(jì)費(fèi)及其他管護(hù)費(fèi)等必要支出確定。30.影響建筑物價(jià)格的因素可分為建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（ ）。A.實(shí)物因素B.區(qū)位因素C.權(quán)益因素D.政策因素E.心理因素【答案】:A|B|C【解析】:影響建（構(gòu)）筑物價(jià)格的自身因素包括區(qū)位因素、實(shí)物因素和權(quán)益因素。31.已知被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為8

23、50萬元，設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤率為10%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于（ ）萬元。A.794.75B.1100C.935D.1154.98【答案】:B【解析】:該重置成本由設(shè)備的材料成本和成本利潤兩部分構(gòu)成，先求取設(shè)備的全部材料成本850/85%1000（萬元），然后加上10%的行業(yè)平均利潤，所以重置成本1000100010%1100（萬元）。32.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，對(duì)于房屋建筑物的評(píng)估，下列說法不正確的是（ ）。A.本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，參照同類或類似房屋建筑物的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值B.按照賬面價(jià)值確定公允價(jià)

24、值C.本身存在活躍市場的，應(yīng)以購買日的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值D.無法取得有關(guān)市場信息的，可按照重置成本確定公允價(jià)值【答案】:B【解析】:存在活躍市場的，應(yīng)以購買日的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值；本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，應(yīng)參照同類或類似房屋建筑物的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值；同類或類似房屋建筑物也不存在活躍市場、無法取得有關(guān)市場信息的，應(yīng)按照一定的估值技術(shù)（如重置成本法等）確定其公允價(jià)值。33.采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算設(shè)備本體的重置成本時(shí)，應(yīng)注意（ ）。A.審查歷史成本的真實(shí)性B.選取的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與評(píng)估對(duì)象相配比C.計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本時(shí)，應(yīng)使用出口國的分類物價(jià)指數(shù)D.一

25、般而言，物價(jià)指數(shù)并不能反映技術(shù)先進(jìn)性E.對(duì)高通貨膨脹期設(shè)備進(jìn)行物價(jià)指數(shù)評(píng)估時(shí)，應(yīng)相當(dāng)謹(jǐn)慎【答案】:A|B|D|E【解析】:計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本時(shí)，應(yīng)使用進(jìn)口國的分類物價(jià)指數(shù)。34.下列各項(xiàng)中不屬于具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)的是（ ）。A.評(píng)估程序不受限制B.關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況C.評(píng)估程序及評(píng)估方法選擇可能受到限制D.可能存在控制權(quán)溢價(jià)因素【答案】:C【解析】:具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)：評(píng)估程序不受限制；關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況；可能存在控制權(quán)溢價(jià)因素。缺乏控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)：評(píng)估程序及評(píng)估方法選擇可能受到限制；應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性影響。35.運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，下列項(xiàng)目不屬于現(xiàn)金流

26、入項(xiàng)目的是（ ）。A.銷售收入B.回收流動(dòng)資金C.回收固定資產(chǎn)殘（余）值D.更新改造資金【答案】:D【解析】:折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，現(xiàn)金流入項(xiàng)目包括：銷售收入、回收固定資產(chǎn)殘值、回收流動(dòng)資金、回收抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額。36.某企業(yè)產(chǎn)成品的實(shí)際成本為200元/臺(tái)，生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費(fèi)、工資和其他費(fèi)用的比例為6:4，評(píng)估基準(zhǔn)日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，工資和其他費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為1.05，假設(shè)不考慮其他因素，該產(chǎn)成品的評(píng)估單價(jià)為（ ）。2018年真題A.231元/臺(tái)B.214元/臺(tái)C.216元/臺(tái)D.230元/臺(tái)【答案】:C【解析】:產(chǎn)成品評(píng)估值產(chǎn)成品實(shí)際成本材料成本比例材料綜合調(diào)整系數(shù)工資、費(fèi)用

27、（含借款費(fèi)用）成本比例工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)200（60%1.140%1.05）216（元/臺(tái)）。37.以下關(guān)于商品房預(yù)售條件的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證C.投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的15%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期D.取得土地使用權(quán)證書【答案】:C【解析】:商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金

28、達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。38.下列屬于長期待攤費(fèi)用評(píng)估方法的是（ ）。A.費(fèi)用分?jǐn)偡˙.賬面余額法C.五五攤銷法D.年限法E.雙倍余額遞減法【答案】:A|B【解析】:長期待攤費(fèi)用的評(píng)估方法包括費(fèi)用分?jǐn)偡?、賬面余額法。39.下列關(guān)于市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的說法錯(cuò)誤的是（ ）。A.用相似比較法的前提是評(píng)估對(duì)象與市場參照物基本相似，需要調(diào)整的項(xiàng)目較少，差異不大，并且差異對(duì)價(jià)值的影響可以直接確定B.相似比較法是將與評(píng)估對(duì)象相似的參照物作為評(píng)估的基礎(chǔ)，通過比較、調(diào)整評(píng)估對(duì)象與參照物之間的因素差異確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法C.比率估價(jià)法是基于同類型設(shè)備的貶值程度與使用

29、年限之間存在基本相同函數(shù)關(guān)系的統(tǒng)計(jì)規(guī)律D.使用市場法的前提條件有符合公開市場條件、市場有效、評(píng)估對(duì)象與市場參照物是相似或可比的等三個(gè)基本條件【答案】:A【解析】:用直接比較法的前提是評(píng)估對(duì)象與市場參照物基本相同，需要調(diào)整的項(xiàng)目較少，差異不大，并且差異對(duì)價(jià)值的影響可以直接確定。40.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問題有（ ）。A.收益法評(píng)估結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)判斷企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值B.收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值C.收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整收益法溢余資產(chǎn)范圍D.應(yīng)

30、當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性E.收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值【答案】:A|D|E【解析】:應(yīng)考慮的具體問題如下：兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性；當(dāng)收益法測算結(jié)果高于資產(chǎn)基礎(chǔ)法測算結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法測算結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值；當(dāng)收益法測算結(jié)果低于資產(chǎn)基礎(chǔ)法測算結(jié)果時(shí)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注企業(yè)的收益和資產(chǎn)使用狀況，判斷持續(xù)經(jīng)營前提下企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值。41.A企業(yè)持有B企業(yè)發(fā)行的4年期到期一次還本付息債券，面值50萬元，年利率10%，單利計(jì)息。評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年1月1日，此時(shí)A

31、企業(yè)已經(jīng)持有這種債券1年。當(dāng)時(shí)商業(yè)銀行5年期存款利率為4.8%，乙企業(yè)的債券有一定的違約風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5.2%。評(píng)估甲企業(yè)持有的乙企業(yè)債券在2019年1月1目的價(jià)值為（ ）萬元。A.48.8B.60C.34.2D.56.7【答案】:A【解析】:到期本利和50（110%3）65（萬元）折現(xiàn)率4.8%5.2%10%該債券已持有1年，再過3年就可以兌現(xiàn)。所以評(píng)估基準(zhǔn)日到債券到期日的時(shí)間間隔為3年。則2019年1月1日債券評(píng)估價(jià)為：P651/（110%）348.8（萬元）。該題屬于到期一次還本付息債券的價(jià)值評(píng)估。42.教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜選用（ ）。A.成本法B.收益

32、法C.市場比較法D.殘余法【答案】:A【解析】:教堂、學(xué)校以及專用機(jī)器設(shè)備的共同特點(diǎn)是專用性強(qiáng)，而且不存在一個(gè)活躍的交易市場，同時(shí)收益性弱，只能使用成本法進(jìn)行評(píng)估。43.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)說法正確的是（ ）。A.企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù)，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)B.投資性房地產(chǎn)不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售C.建筑物實(shí)物調(diào)整的內(nèi)容包括建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、空間布局、建筑功能、土地使用期限D(zhuǎn).某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，該部分應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)【答案】:A【解析】:投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。土地使用期限屬于投資性房地產(chǎn)權(quán)益狀況調(diào)整

33、。某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，不能單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。44.用市場法對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的在制品進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)考慮的因素主要是（ ）。A.市場價(jià)格B.實(shí)體損耗C.管理費(fèi)用D.變現(xiàn)費(fèi)用E.賬面價(jià)值【答案】:A|D【解析】:采用市場法是按同類在產(chǎn)品和半成品的市價(jià)，扣除銷售過程中預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用后計(jì)算評(píng)估值。45.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日，下列相關(guān)說法正確的是（ ）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資

34、性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等B.評(píng)估基準(zhǔn)日必須是投資性房地轉(zhuǎn)換日C.評(píng)估基準(zhǔn)日必須是月初D.評(píng)估基準(zhǔn)是必須是資產(chǎn)負(fù)債表日【答案】:A【解析】:投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日，可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。46.關(guān)于資產(chǎn)減值測試評(píng)估方法的敘述，下列說法正確的是（ ）。A.資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用的凈額首先考慮市場法評(píng)估B.資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值通常采用收益法評(píng)估C.資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用的凈額可以采用收益法評(píng)估D.資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值不考慮最終處置產(chǎn)生的現(xiàn)金流量E.資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用的凈額在使用收益法評(píng)估時(shí)，評(píng)估

35、思路一致【答案】:A|B|C【解析】:當(dāng)不存在相關(guān)活躍市場或缺乏相關(guān)市場信息時(shí)，資產(chǎn)或資產(chǎn)組的公允價(jià)值可以根據(jù)企業(yè)以市場參與者的身份，對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組的運(yùn)營作出合理性決策，并適當(dāng)?shù)乜紤]相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)組內(nèi)資產(chǎn)的有效配置、改良或重置的前提下提交的預(yù)測資料，參照企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本思路和方法（收益法）進(jìn)行分析和計(jì)算。預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的預(yù)測是基于特定實(shí)體現(xiàn)有管理模式下可能實(shí)現(xiàn)的收益。預(yù)測一般只考慮單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組/資產(chǎn)組組合內(nèi)主要資產(chǎn)項(xiàng)目在簡單維護(hù)下的剩余經(jīng)濟(jì)年限，即不考慮單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組/資產(chǎn)組組合內(nèi)主要資產(chǎn)項(xiàng)目的改良或重置；資產(chǎn)組內(nèi)其他資產(chǎn)項(xiàng)目于預(yù)測期末的變現(xiàn)凈值應(yīng)當(dāng)納入資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

36、的計(jì)算。47.股票的內(nèi)在價(jià)值是由（ ）決定的。A.股票的凈資產(chǎn)額B.股票的總資產(chǎn)額C.股票未來收益折現(xiàn)值D.股票的利潤總額【答案】:C【解析】:股票的內(nèi)在價(jià)值，是一種理論價(jià)值或模擬市場價(jià)值，它是根據(jù)評(píng)估人員對(duì)股票未來收益的預(yù)測，經(jīng)過折現(xiàn)后得到的股票價(jià)值，收益折現(xiàn)值越高則表示股票的內(nèi)在價(jià)值越大。48.某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為（ ）。A.110萬元B.150萬元C.100萬元D.50萬元【答案】:C【解析】:PA/r10/10%100（萬元）。49.根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，國有土地使用權(quán)人超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，該土地使用

37、權(quán)（ ）。A.可以無償收回B.必須無償收回C.只能有償收回D.應(yīng)當(dāng)有償收回【答案】:A【解析】:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工遲延的除外。50.流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在（ ）。A.貨幣資金B(yǎng).在用低值易耗品C.應(yīng)收賬款D.呆滯、積壓物資E.在產(chǎn)品【答案】:B|D【解析】:資產(chǎn)的有形損耗（實(shí)體性損耗）的計(jì)算適用于低

38、值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。51.下列有關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的說法正確的是（ ）。A.收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場法B.機(jī)器設(shè)備的存在形式，可以是獨(dú)立實(shí)現(xiàn)某種功能的單臺(tái)設(shè)備，也可以是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體C.除實(shí)體性貶值外，機(jī)器設(shè)備往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值D.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，國家有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等，都可能對(duì)設(shè)備的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生影響E.評(píng)估應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，整體的價(jià)值是單臺(tái)設(shè)備的簡單相加【答案】:A|B|C|D【解析】:評(píng)估應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，整體的價(jià)值不僅僅是單臺(tái)設(shè)備的簡單相加。52.某企業(yè)3月初預(yù)付6個(gè)月的

39、房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對(duì)該企業(yè)評(píng)估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（ ）萬元。A.35B.60C.45D.30【答案】:B【解析】:預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值預(yù)付房屋租金實(shí)際已用房屋租金90902/660（萬元）。53.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計(jì)入待攤費(fèi)用賬戶，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)（ ）。A.大于2萬元B.小于2萬元C.等于2萬元D.為零【答案】:D【解析】:在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，由于發(fā)生大修理費(fèi)用會(huì)延長機(jī)器設(shè)備壽命或增加其功能，使機(jī)器設(shè)備評(píng)估值增大，因此，待攤費(fèi)用2萬元已在機(jī)器設(shè)備價(jià)值中得以體現(xiàn)。54.因資產(chǎn)減值評(píng)估中，公允價(jià)值評(píng)估模式與使用價(jià)值評(píng)估模式不同，主要差異包括（ ）。2018年真題A.收益期不同B.營運(yùn)資金最終處理方式不同C.資本性支出考慮不同D.收入預(yù)計(jì)不同E.資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益考慮不