關(guān)于赴廈門、福州開展招商引資調(diào)研報告

1、第 頁關(guān)于赴廈門、福州開展招商引資調(diào)研報告 關(guān)于赴廈門、福州開展招商引資調(diào)研報告 一、總體考察調(diào)研情況 一是5月20日我們在廈門登門拜訪了禹洲集團和皇達集團。禹洲地產(chǎn)成立于1994年，總部位于廈門。2022年11月，禹洲地產(chǎn)在香港聯(lián)交所成功上市。禹洲已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資運營、酒店運營、物業(yè)管理為一體的多元化的綜合性集團，覆蓋“地產(chǎn)、信息通訊、金融”三大業(yè)務(wù)板塊，連續(xù)十年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)百強企業(yè)（自2022起連年躋身中國房地產(chǎn)50強，2022年躋身中國房地產(chǎn)40強），榮獲“中國馳名商標”。目前，在廈門、北京、上海、天津、等內(nèi)地十幾個城市和香港、新加坡?lián)碛薪偌易庸尽；蔬_集團創(chuàng)建于一九

2、九五年九月，是一家主要以地產(chǎn)開發(fā)、生物科技、文化傳媒、金融投資、商業(yè)貿(mào)易、觀光旅游等多元化經(jīng)營的民營企業(yè)，集團下轄獨資或控股十幾家企業(yè)，已建好及在建項目共計四十多萬平方米，在廈門、江蘇、河南等地開發(fā)數(shù)個項目。 在位于廈門金融商務(wù)核心區(qū)41層首席超5a甲級寫字樓的禹洲集團總部，我們進行了實地考察并禹洲集團和皇達集團進行了對接和座談。作為中國民主建國會第九屆*委員會委員、中國僑商聯(lián)合會常務(wù)副會長、香港廈門聯(lián)誼總會永遠名譽會長禹洲集團董事長林龍安因赴香港參加張德江委員長的視察活動，集團董事長助理陳志良、禹洲集團投資總監(jiān)戴江文、禹洲集團廈門公司常務(wù)副總林聰、禹洲集團總裁辦秘書柯宇鴻和廈門皇達集團董事長

3、陳國添等人參加了對接。通過播放企業(yè)宣傳片和交流座談，禹洲集團皇達集團分別介紹了企業(yè)發(fā)展的歷程、經(jīng)營的理念及其投資項目情況，我們也詳細地介紹了我區(qū)獨特的區(qū)位、資源、政策優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況，表達了歡迎投資的邀請，禹州集團和皇達集團也表示表示近期將會專程來我區(qū)進行實地考察，交流對接合作的意愿。同時禹洲集團提出作為上市公司出于資本運作的需要和對股東的負責，對項目落地后開工的時限有明確的要求，該公司一般項目落地后不超過6個月就要開工見效。 二是5月21日在福州與永輝超市總部就在我市、我區(qū)開設(shè)超市進行對接溝通。永輝超市成立于2022年，十年創(chuàng)業(yè)，飛躍發(fā)展，是中國企業(yè)500強之一，是國家級“流通”及“農(nóng)業(yè)

4、產(chǎn)業(yè)化”雙龍頭企業(yè)，獲“中國馳名商標”，上海主板上市。國務(wù)院授予“全國就業(yè)先進企業(yè)”，獲“全國五一勞動獎狀”等榮譽稱號。永輝超市是中國大陸首批將生鮮農(nóng)產(chǎn)品引進現(xiàn)代超市的流通企業(yè)之一，被國家七部委譽為中國“農(nóng)改超”推廣的典范，被百姓譽為“民生超市、百姓永輝”。永輝已發(fā)展成為以零售業(yè)為龍頭，以現(xiàn)代物流為支撐，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和食品工業(yè)為兩翼，以實業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)的大型集團企業(yè)。永輝超市堅持“融合共享”、“競合發(fā)展”的理念開創(chuàng)藍海，與境內(nèi)外零售企業(yè)共同繁榮中國零售市場，目前在福建、浙江、廣東、貴州、四川、北京、上海、天津、河北、安徽、江蘇、河南、陜西、黑龍江、吉林、遼寧、山西、云南等19個省市已發(fā)展近500家

5、連鎖超市，經(jīng)營面積超過400萬平方米，位居2022年中國連鎖百強企業(yè)12強、中國快速消費品連鎖百強6強。永輝超市在我市已經(jīng)開業(yè)的項目有六個，其中有一個在碑林轄區(qū)，即中貿(mào)廣場永輝超市店，在我市即將開業(yè)項目有八個，其中碑林區(qū)有一個，為太乙城理想街區(qū)店。目前正在洽談的還有木塔寨、省安裝公司項目。永輝超市股份有限公司副總經(jīng)理翁海輝一行陪同我們實地考察調(diào)研了福州泰禾廣場永輝超市店。翁海輝副總經(jīng)理表示將加快在我區(qū)開設(shè)分店的步伐，實現(xiàn)雙方更深層次的合作。 三是5月21日對福州“三坊七巷”特色街區(qū)進行了實地考察調(diào)研。 此次招商活動，通過召開座談會、播放專題宣傳片、專題推介、上門拜訪、發(fā)放資料等方式，對我區(qū)的比

6、較優(yōu)勢、投資環(huán)境、旅游資源、優(yōu)惠政策等進行了廣泛宣傳，并與考察企業(yè)就雙方感興趣的項目進行了交流，詳細解答企業(yè)投資碑林的諸多疑問，企業(yè)家對來碑林投資興業(yè)表現(xiàn)出了強烈的興趣和極大的熱情。禹州集團、皇達集團均表達有意到我區(qū)投資興業(yè)的意向，宣傳推介活動起到了很好的推介項目、 宣傳碑林的效果。 二、經(jīng)驗運用與啟迪 通過實地參觀考察、聽取經(jīng)驗介紹、座談交流了解、ppt動態(tài)演示等，使考察團成員對考察企業(yè)經(jīng)營模式以及股權(quán)投融資服務(wù)等有了更加清晰、更加深刻的認識，進一步啟迪了發(fā)展思路。參觀中的視覺沖擊和座談中的情況交流，使每個考察成員深切感受到經(jīng)濟發(fā)展上的差距源于思想解放的深度。要實現(xiàn)追趕超越，必須打破發(fā)展思維

7、定勢，著眼提升城市功能品位品質(zhì)，在重點產(chǎn)業(yè)項目上用勁發(fā)力。 1、緊盯重點產(chǎn)業(yè)，在“招大商，引強企”上發(fā)力。堅持量與質(zhì)并重，擴大招商引資總量，提升招商引資質(zhì)量，著力引進主業(yè)突出、核心競爭力強的大公司和企業(yè)集團。赴廈門對接的兩家地產(chǎn)集團是我們前期經(jīng)過嚴格的比對、精選而確定的禹洲和皇達集團。針對大型片區(qū)改造和大型開發(fā)項目，篩選和引進有雄厚資金實力和有較強抗風險能力并且有豐富開發(fā)經(jīng)驗的國內(nèi)外知名開發(fā)商，豐富我們的改造和建設(shè)理念，切實做到“招大引強”。這樣的企業(yè)既有能力保證項目的順利實施，又有實力聘請一流專業(yè)機構(gòu)為之服務(wù)，如此才能真正實現(xiàn)“強強聯(lián)合”，才有可能打造精品。此外，要注重引入具有開發(fā)與運營雙重

8、經(jīng)驗和客戶資源的大型投資商，保證項目良性運營，做到項目建成之日既是開業(yè)運營之時，使我們的大型開發(fā)項目盡早形成產(chǎn)業(yè)平臺，產(chǎn)生經(jīng)濟效益。 2、緊盯合作意向，在跟蹤落地上發(fā)力。根據(jù)考察、對接洽談情況，對有合作意向的企業(yè)、項目，明確相關(guān)部門進行跟蹤落實，盡快促成對方來我區(qū)進行深入考察和洽談合作，加快項目前期工作進度，進一步提高招商引資服務(wù)水平。 3、緊盯沿海發(fā)達地區(qū)有實力的大企業(yè)，在創(chuàng)新招商機制上發(fā)力。全面加強與陜商商會、市政府駐京辦、駐滬辦、駐深辦的信息溝通，繼續(xù)保持與陜商聯(lián)合會、外省陜西商會、各省市工商聯(lián)及其他商會組織的聯(lián)系，跟蹤掌握沿海發(fā)達地區(qū)知名企業(yè)、500強企業(yè)的發(fā)展定位和經(jīng)營范圍，積極整合各方資源和優(yōu)勢，構(gòu)建完善我區(qū)招商聯(lián)絡(luò)體系和互通對接機制，有目的地開展點對點招商、上門招商、定制招商、委托招商、網(wǎng)絡(luò)招商活動，瞄準世界500強、中國500強、民營500強、*企業(yè)、以及省外大企業(yè)、大集團，大力宣傳推介碑林、捕捉投資信息、發(fā)布招商項目，為我區(qū)招商引資發(fā)揮積極的橋梁紐帶作用，促進以商招商，實現(xiàn)精準招商。 4、緊盯重大項目，在高層精準招商