竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告文檔

1、高層住宅樓單位工程評(píng)估報(bào)告編制人：審核人：審批人：山西神劍建設(shè)監(jiān)理有限公司項(xiàng)目監(jiān)理部2011年7月16日一、工程概況（一）建筑結(jié)構(gòu)概況主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)見(jiàn)F表。部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)備注一層至五層剪力墻C40八層至十一層剪力墻C35十二層至十八層剪力墻一層至五層梁板C30十九層至二十七層剪力墻八層至一十七層梁板C25二十八層及其以上結(jié)構(gòu)C20車(chē)庫(kù)及裙樓混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C30建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：本工程主樓及裙房部分的安全等級(jí)為一級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為1.0?？拐鹪O(shè)防丙類(lèi)。地下室防水等級(jí)為2級(jí)。設(shè)計(jì)基本烈度為8度；抗震設(shè)防類(lèi)別：丙類(lèi)；設(shè)防烈度：地震作用：8度；抗震措施：8

2、度。（二）建筑裝飾裝修概況地面墊層C15細(xì)石砼壓實(shí)搓毛，內(nèi)墻抹灰、石膏罩面。外墻鋼絲網(wǎng)片聚苯板保溫、抗裂砂漿抹面、粉刷涂料。（三）建筑屋面概況采用平屋面，聚苯板保溫SBS防水，細(xì)石砼保護(hù)層做面。（四）建筑給排水及采暖概況樓內(nèi)采用普通散熱器采暖，采暖支管采用PB管，鋪設(shè)與地面墊層內(nèi)。出地面采用鋁合金襯PB管，干管采用鍍鋅鋼管。給水管道采用PPR管，熱熔連接，鋪設(shè)與地面墊層內(nèi)。出地面采用PPR給水管，熱水管材采用PPR熱水給水管，干管采用鍍鋅鋼管。地下一層、一層為低區(qū)，二至十四層為中區(qū)，十五至二十八層為高區(qū)。消防水源為市政給水管網(wǎng)，屋頂設(shè)消防水箱及增壓穩(wěn)壓設(shè)備。排水干管及立管采用柔性鑄鐵管，承插法

3、蘭連接。支管采用PVC粘接。屋面雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，管材采用鍍鋅鋼管。（五）建筑電氣概況樓座內(nèi)為五線制供電方式，配電室設(shè)于地下二層。經(jīng)電氣豎井配電箱送往各住戶，電能分配盒，每戶六個(gè)回路，電費(fèi)計(jì)量均采用卡式電子式電度表，樓內(nèi)均采用PVC管暗配線。樓梯前室及消防為鋼管明配管。二、參建單位建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：勘測(cè)單位：施工單位：試驗(yàn)單位：地基處理采用CFG樁和高壓旋噴樁復(fù)合地基，由山西嘉源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分包。三、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、太原市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的圖紙。2、圖紙會(huì)審紀(jì)要。3、設(shè)計(jì)變更及圖審文件。4、強(qiáng)制性條文、相關(guān)圖集，建設(shè)單位的具體要求5、混凝土冬期施工措施、施工圖紙、施工單位

4、質(zhì)保資料、監(jiān)理資料6、國(guó)家有關(guān)規(guī)范:規(guī)范名稱(chēng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50230-2004四、評(píng)估內(nèi)容與施工監(jiān)理部分建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-94建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ210-83-2007建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-95混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-87工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007建筑變形測(cè)量規(guī)程JGJ/T8-2007地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-200

5、2鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ18-2003建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97建筑給排水及米暖施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002（一）分部分項(xiàng)工程核驗(yàn)檢驗(yàn)批統(tǒng)計(jì)序號(hào)分部名稱(chēng)核驗(yàn)結(jié)論1地基與基礎(chǔ)合格2主體結(jié)構(gòu)合格3建筑裝飾裝修合格4建筑屋面合格5建筑節(jié)能合格6建筑給水、排水及采暖合格7建筑電氣合格8通風(fēng)與空調(diào)合格9電梯合格（二）施工監(jiān)理部分:我公司今年開(kāi)展學(xué)習(xí)年，創(chuàng)建學(xué)習(xí)型企業(yè)，加大管理

6、力度。在施工過(guò)程中我們嚴(yán)格按程序辦事，對(duì)與不合格的成品與質(zhì)量問(wèn)題我們都進(jìn)行了嚴(yán)格把關(guān)。1、基礎(chǔ)及主體分部、砼及砂漿強(qiáng)度評(píng)定。、基礎(chǔ)及主體分部砼評(píng)定合格、砼及砂漿評(píng)定合格。辺、砌體砂漿評(píng)定合格。國(guó)、地基處理采用CFG與高壓旋噴樁，分項(xiàng)工程驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求，詳見(jiàn)樁基分項(xiàng)工程施工資料。施工監(jiān)理與見(jiàn)證取樣及核驗(yàn)情況如下：2、水泥、鋼材、防水、節(jié)能等原材料見(jiàn)證取樣統(tǒng)計(jì)：基礎(chǔ)主體建筑裝修建筑屋面節(jié)能防水合計(jì)核驗(yàn)結(jié)論2036515572符合規(guī)范要求3、地下防水、屋面防水工程已經(jīng)一年以上的大雨及地下水位變化經(jīng)使用觀測(cè)無(wú)滲漏水現(xiàn)象，符合要求。4、建筑裝修按普通抹灰標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，主控及一般項(xiàng)目符合要求。5、建筑觀感一

7、般、質(zhì)量符合要求。6、建筑給排水，質(zhì)量符合要求。7、建筑電氣，質(zhì)量符合要求。8、墻體保溫工程外墻保溫材料采用鋼絲網(wǎng)架聚苯乙烯夾芯板（一、二層厚70mm三層及以上厚45mm），陽(yáng)臺(tái)欄板外側(cè)采用45mm模塑聚苯乙烯泡沫塑料板，外抹灰采用聚合物膠漿粉，樓梯間內(nèi)墻采用?；⒅楸厣皾{，所有原材經(jīng)檢驗(yàn)合格，滿足設(shè)計(jì)要求。9、屋面保溫工程屋面保溫材料采用70厚模塑聚苯乙烯泡沫板，經(jīng)檢驗(yàn)合格。10、防水工程防水卷材采用自粘式高聚物改性瀝青防水卷材，合格證、檢驗(yàn)報(bào)告齊全，經(jīng)復(fù)試合格。11、測(cè)量放線及沉降觀測(cè)記錄（1）測(cè)量放線及復(fù)驗(yàn)記錄本工程測(cè)量放線采用GTS-102全站儀、J2經(jīng)緯儀、DZS3-1水準(zhǔn)儀及50

8、m鋼卷尺，所有儀器定期送檢，主樓測(cè)量放線記錄84份，車(chē)庫(kù)測(cè)量放線記錄15份，裙樓測(cè)量放線記錄12份。（詳見(jiàn)測(cè)量放線記錄）（2）建筑物垂直度、標(biāo)高、全高觀測(cè)記錄建筑物大角垂直度最大偏差為19mm全高最大偏差為17mm符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002,規(guī)范要求的允許偏差w30mm（詳見(jiàn)垂直度、全高測(cè)量記錄）（3）沉降觀測(cè)記錄沉降觀測(cè)記錄由建設(shè)單位委托第三方進(jìn)行觀測(cè)，沉降量在規(guī)范允許范圍內(nèi)，符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。12、隱蔽工程驗(yàn)收記錄本工程鋼筋工程均按檢驗(yàn)批進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，共有隱蔽記錄236份，符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，驗(yàn)收合格，同意隱蔽。（三）施工質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估：1、按照?qǐng)D紙施工，檢驗(yàn)批合格。2、原材料通過(guò)見(jiàn)證取樣、試驗(yàn)報(bào)告符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。3、主體結(jié)構(gòu)砼、砂漿標(biāo)號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。4梁板保護(hù)層厚度檢測(cè)最后一次沉降觀測(cè)均符合規(guī)范要求。5水暖電、節(jié)能、防水裝飾符合規(guī)范要求。6、施工資料基本齊全。7、強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況根據(jù)強(qiáng)制性條文要求，施工中嚴(yán)格按照強(qiáng)制性條文的要求執(zhí)行，未發(fā)生違反“強(qiáng)制性條文”規(guī)定的行為。8、安全方面：無(wú)安全事故五、結(jié)論：根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002和工程設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)文件對(duì)寇莊北街高層住