上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31292-2010住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求模板

1、上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/294-2010住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求（修訂稿）2010-12-06發(fā)布2011-03-15實施上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布前言本標(biāo)準(zhǔn)是DB31/294-2003住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求的修訂。本標(biāo)準(zhǔn)與DB31/294-2003相比，除編輯性修改外主要技術(shù)改變?nèi)缦拢骸斑m用范圍”增加了適用于新建的小區(qū)、單幢（多幢）獨立住宅樓的安全技術(shù)防范系統(tǒng)的要求，以及已建小區(qū)、住宅樓安全技術(shù)防范系統(tǒng)的改建、擴(kuò)建應(yīng)參照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要求?！耙?guī)范性引用文件”增加了GB20815-2006視頻安防監(jiān)控數(shù)字錄像設(shè)備、GB50348-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范、GB50395視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)

2、計規(guī)范、GB50396-2007出入口控制系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范、GB/T21741住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求、GA/T669.1城市監(jiān)控報警系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第1部分：通用技術(shù)要求、GA/T678-2007聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求重要標(biāo)準(zhǔn)。“術(shù)語與定義”修改為采用GB/T21741的術(shù)語和定義。“安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本組成”增加了有樓寓（可視）對講系統(tǒng)和識讀式門禁控制系統(tǒng)組成的出入口控制系統(tǒng)?！跋到y(tǒng)技術(shù)要求”中增加了以下要求：“基本要求”中增加了安全防范系統(tǒng)的設(shè)計原則；系統(tǒng)中使用的設(shè)備和產(chǎn)品的要求；監(jiān)控報警聯(lián)網(wǎng)協(xié)調(diào)要求；系統(tǒng)信息的存儲應(yīng)230d的要求等。“住宅小區(qū)各類安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本配置”表各系統(tǒng)

3、組成增加了配置要求?！爸芙鐖缶到y(tǒng)要求”中增加了入侵探測器選用、安裝及河道周界系統(tǒng)聯(lián)動的要求?！耙曨l安防監(jiān)控系統(tǒng)要求”中增加了彩色攝像機(jī)調(diào)試和安裝要求；系統(tǒng)記錄應(yīng)配置數(shù)字錄像設(shè)備及圖像記錄保存、回放方式的要求?！俺鋈肟诳刂葡到y(tǒng)要求”中增加了“樓寓（可視）對講系統(tǒng)”、“識讀式門禁控制系統(tǒng)”二種模式，規(guī)定了住宅樓單元門不應(yīng)以數(shù)字按鍵密碼方式開啟電控防盜門的要求；每臺管理主機(jī)管控的住戶數(shù)不應(yīng)500戶的要求；電控防盜門開啟時間超時提示功能的要求；準(zhǔn)入級別進(jìn)行控制與管理的要求；安裝防沖撞道匝的要求?！笆覂?nèi)報警系統(tǒng)要求”中增加了對報警防區(qū)設(shè)置的要求；非裝修住宅單元預(yù)留室內(nèi)報警系統(tǒng)的接口的要求；含有樓寓（可

4、視）對講設(shè)備的報警控制器要求?！半娮友膊橄到y(tǒng)要求”中增加了應(yīng)符合GA/T644的要求?！氨O(jiān)控中心要求”增加了環(huán)境、設(shè)備布置和機(jī)房布線的要求。增加了“系統(tǒng)管網(wǎng)和配線設(shè)備要求”。增加了“防雷和接地”。增加了“實體防護(hù)裝置”?！跋到y(tǒng)檢驗、驗收與維護(hù)保養(yǎng)”增加了住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)經(jīng)試運行、初驗合格后，應(yīng)根據(jù)GB50348-2004進(jìn)行系統(tǒng)檢測和驗收。本標(biāo)準(zhǔn)的修訂按照GB/1.1-2009標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)和編寫規(guī)則的規(guī)定編寫。本標(biāo)準(zhǔn)有上海市公安局技術(shù)防范辦公室提出。本標(biāo)準(zhǔn)有上海市社會公共安全技術(shù)防范標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會歸口。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：上海市公安局、上海市房地產(chǎn)資源管理局、華東建

5、筑設(shè)計院有限公司、公安部安全防范報警系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心、上海智能建筑專家委員會、上海聯(lián)騰信息技術(shù)有限公司、江蘇東大金智建筑智能化系統(tǒng)有限公司上海分公司、上海保安服務(wù)總公司、上海國際技貿(mào)聯(lián)合有限公司、上海長臣智能系統(tǒng)有限公司、上海百科工貿(mào)有限公司、上海精科電子有限公司、上海富凱網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)有限公司、上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：趙淵明、彭興寶、陶焱升、孫國強(qiáng)、劉曉新、曾浙一、鮑逸明、王巧林、顧忠平、金曉侃、談鳴杰、葉志峰、朱明初、吳錫宏、鄭立鶴、程國平、鮑敏。本標(biāo)準(zhǔn)代替DB31/294-2003。本標(biāo)準(zhǔn)的歷次版本發(fā)布情況為：DB31/294-2003。目次、,-、前言I

6、I范圍1規(guī)范性引用文庫1術(shù)語與定義1安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本組成1系統(tǒng)技術(shù)要求2基本要求2周界報警系統(tǒng)要求3視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)要求4出入口控制系統(tǒng)要求6室內(nèi)報警系統(tǒng)要求7電子巡查系統(tǒng)要求8監(jiān)控中心要求8系統(tǒng)管網(wǎng)和配線設(shè)備要求9防雷與接地9實體防護(hù)裝置9系統(tǒng)檢驗、驗收與維護(hù)保養(yǎng)10 住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）安全技術(shù)防范系統(tǒng)的要求，是小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計、施工和驗收的基本依據(jù)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建的小區(qū)、單幢（多幢）獨立住宅樓的安全技術(shù)防范系統(tǒng)。已建小區(qū)、住宅樓安全技術(shù)防范系統(tǒng)的改建、擴(kuò)建應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。規(guī)范性引用文件下列文件中對于本標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用是必不可少的。

7、方式注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的應(yīng)該單）適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB12663防盜報警控制器通用技術(shù)條件GB20815-2006視頻安防監(jiān)控數(shù)字錄像設(shè)備GB50057建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50198-1994民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50303建設(shè)電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50343建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50348-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50394入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50395視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50396-2007出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB/T21741住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用設(shè)計

8、要求GA/T72樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件GA/T75安全防范工程程序與要求GA/T644電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求GA/T669.1城市監(jiān)控報警系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第1部分：通用技術(shù)要求GA/T678-2007聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求術(shù)語與定義GB/T21741中確立的術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本組成小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)由周界報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口監(jiān)控系統(tǒng)、室內(nèi)報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、實體防護(hù)裝置以及小區(qū)監(jiān)控中心組成。其中出入口控制系統(tǒng)由樓寓（可視）對講系統(tǒng)和識讀式門禁監(jiān)控系統(tǒng)組成。系統(tǒng)技術(shù)要求基本組成安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)與小區(qū)的建設(shè)綜合設(shè)計、同步施工、獨立驗收，同

9、時交付使用。5.1.2小區(qū)安全技術(shù)防范工程程序應(yīng)符合GA/T75的規(guī)定，安全防范系統(tǒng)的設(shè)計原則、設(shè)計要素、系統(tǒng)傳輸與布線，以及供電、防雷與接地設(shè)計應(yīng)符合GB50348-2004第3章的相關(guān)規(guī)定。安全技術(shù)防范系統(tǒng)中使用的設(shè)備和產(chǎn)品，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和安全防范管理的要求，并經(jīng)安全認(rèn)證、生產(chǎn)登記批準(zhǔn)或型式檢驗合格。小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計宜同本市監(jiān)控報警網(wǎng)系統(tǒng)的建設(shè)相協(xié)調(diào)、配套，作為省會監(jiān)控報警接入資源時，其網(wǎng)絡(luò)接口、性能要求應(yīng)符合GA/T669.1等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.1.5各系統(tǒng)的設(shè)置、運行、故障等信息的保存時間應(yīng)230d。小區(qū)技防設(shè)施基本配置應(yīng)符合表1的規(guī)定。表1住宅小區(qū)安全

10、技術(shù)防范系統(tǒng)基本配置序號項目設(shè)施安裝區(qū)域或覆蓋范圍配置要求1周界報警系統(tǒng)入侵探測裝小區(qū)周界（包括圍墻、柵欄、與外界相通的河道等）強(qiáng)制2不設(shè)門衛(wèi)崗?fù)さ某鋈肟趶?qiáng)制3與住宅相連，且高度在6m以下（含6m）,用于商鋪、會所等功能的建筑物（包括裙房）頂層平臺強(qiáng)制4與外界相通用于商鋪會所等功能的建筑物（包括裙房），其與小區(qū)相通的窗戶推薦5控制、記錄、顯示裝置監(jiān)控中心強(qiáng)制6視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)彩色攝像機(jī)小區(qū)周界推薦7小區(qū)出入口含外界相通用于商鋪、會所等功能的建筑物（包括裙房），其與小區(qū)相通的出入口強(qiáng)制8地下停車庫出入口（含與小區(qū)地面、住宅樓相通的人行出入口）、地下機(jī)動車停車庫內(nèi)主要通道強(qiáng)制9地面機(jī)動車集中停放強(qiáng)

11、制10別墅區(qū)域機(jī)動車主要道路交叉路口強(qiáng)制11小區(qū)主要通道推薦12小區(qū)商鋪會所與外界相通的出入口推薦13住宅樓出入口4戶住宅（含）以下除外強(qiáng)制14電梯轎廂2戶住宅（含）以下或電梯直接進(jìn)戶的除外強(qiáng)制15公共租賃房各層樓梯出入口電梯廳或公共樓道強(qiáng)制16監(jiān)控中心強(qiáng)制17控制、記錄、顯示裝置監(jiān)控中心強(qiáng)制續(xù)表1序號項目設(shè)施安裝區(qū)域或覆蓋范圍配置要求18出入口控制系統(tǒng)樓寓（可視）對講系統(tǒng)管理副機(jī)管理副機(jī)小區(qū)出入口強(qiáng)制19對講分機(jī)每戶住宅強(qiáng)制20多層別墅復(fù)合式住宅的每層樓面強(qiáng)制21監(jiān)控中心推薦22對講主機(jī)住宅樓棟出入口強(qiáng)制23地下停車庫與住宅樓相通的出入口推薦24管理主機(jī)監(jiān)控中心強(qiáng)制25識讀式門禁監(jiān)控系統(tǒng)出入

12、口憑證檢驗和控制裝置小區(qū)出入口推薦26地下停車庫與住宅樓相通的出入口強(qiáng)制27住宅樓棟出入口、電梯推薦28監(jiān)控中心強(qiáng)制29控制、記錄裝監(jiān)控中心強(qiáng)制30室內(nèi)報警系統(tǒng)入侵探測器裝修房的每戶住宅（含復(fù)合式住宅的每層樓面）強(qiáng)制31毛坯房一二層住宅，頂層住宅（含復(fù)合式住宅的每層樓面）強(qiáng)制32別墅式住宅每層樓面（含與住宅相通的私家車停車庫）強(qiáng)制33與住宅相連，且高度在6m以下（含6m）,用于商鋪會所等功能的建筑物（包括裙房）頂層平臺上一二層住宅強(qiáng)制34水泵房和范圍水箱部位出入口配電間電信機(jī)房燃?xì)庠O(shè)備房等強(qiáng)制35小區(qū)物業(yè)辦公場所，小區(qū)會所商鋪推薦36緊急報警（求助）裝置住戶客廳臥室及未明確用途的房間強(qiáng)制37衛(wèi)

13、牛間推薦38小區(qū)物業(yè)辦公場所，小區(qū)會所商鋪推薦39監(jiān)控中心推薦40控制、記錄、顯示裝置安裝入侵探測器的住宅強(qiáng)制41多層別墅復(fù)合式住宅的每層樓面強(qiáng)制42小區(qū)物業(yè)辦公場所，小區(qū)會所商鋪推薦43監(jiān)控中心強(qiáng)制44電子巡查系統(tǒng)電子巡查鈕小區(qū)周界，住宅樓周圍，地下停車庫，地面機(jī)動車集中停放區(qū)，水箱（池）水泵房配電間等重要設(shè)備機(jī)房區(qū)域強(qiáng)制45控制、記錄、顯示裝置監(jiān)控中心強(qiáng)制46實體防護(hù)裝置電控防盜門住宅樓棟出入口（別墅住宅除外）強(qiáng)制47內(nèi)置式防護(hù)柵欄商鋪會所（包括裙房）等建筑物作為小區(qū)周界的建筑物與小區(qū)相通的一二層窗戶強(qiáng)制48住宅樓棟內(nèi)一二層公共區(qū)域與小區(qū)相通的窗戶強(qiáng)制49與小區(qū)相通的監(jiān)控中心窗戶推薦50與

14、小區(qū)外界相通的監(jiān)控中心窗戶強(qiáng)制周界報警系統(tǒng)要求系統(tǒng)的前端應(yīng)選用不易受天氣、環(huán)境影響，誤報率較低的入侵探測裝置。當(dāng)系統(tǒng)的前端選用無物理阻擋作用的入侵探測裝置時，應(yīng)安裝攝像機(jī)，通過視頻監(jiān)控與報警的聯(lián)動對入侵行為進(jìn)行圖像確認(rèn)、復(fù)核。系統(tǒng)的聯(lián)動、圖像確認(rèn)、復(fù)核、記錄等應(yīng)符合5.3的相關(guān)規(guī)定。5.2.3系統(tǒng)的防區(qū)用吳盲點和死角，且24h設(shè)防。系統(tǒng)的防區(qū)劃分，應(yīng)有利于報警時準(zhǔn)確定位。各防區(qū)的距離應(yīng)按產(chǎn)品技術(shù)要求設(shè)置，且距離應(yīng)W70m。與住宅相連的裙房頂層平臺，宜在錢或裙房外沿頂端安裝入侵探測裝置。一般入侵探測裝置的系統(tǒng)報警響應(yīng)時間應(yīng)W2s。張力式電子圍欄入侵探測裝置的系統(tǒng)報警響應(yīng)時間應(yīng)W5s。系統(tǒng)報警時，

15、小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聲光報警信號。周界報警系統(tǒng)主機(jī)應(yīng)符合5.5.10的相關(guān)要求，并應(yīng)在模擬顯示屏或電子地圖上準(zhǔn)確標(biāo)識報警的周界區(qū)域。周界報警系統(tǒng)可與室內(nèi)報警系統(tǒng)共用報警主機(jī)。5.2.9系統(tǒng)的其他要求應(yīng)符合GB50394的規(guī)定。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)要求攝像機(jī)安裝基本要求：出入口、通道應(yīng)安裝股東焦距攝像機(jī)；監(jiān)控區(qū)域應(yīng)無盲區(qū)，并應(yīng)避免或減少圖像出現(xiàn)逆光現(xiàn)象；固定攝像機(jī)的安裝指向與監(jiān)控目標(biāo)形成的垂直夾角宜W30。，與監(jiān)控目標(biāo)形成的水平夾角宜W45；攝像機(jī)工作時，監(jiān)控范圍內(nèi)的平均照度應(yīng)$50Lx,必要時應(yīng)設(shè)置與攝像機(jī)指向一致的輔助照明光源；攝像機(jī)應(yīng)采用穩(wěn)定、固定的安裝支架，安裝位置不易受外界干擾、損傷，且應(yīng)不影

16、響現(xiàn)場設(shè)備運行和人員正?；顒樱粠в性婆_、變焦鏡頭控制的攝像機(jī)，在停止云臺、變焦操作2min0.5min后，應(yīng)自動恢復(fù)至預(yù)設(shè)定狀態(tài)；室外攝像機(jī)應(yīng)采用有效防雷擊保護(hù)措施。小區(qū)出入口攝像機(jī)的安裝應(yīng)符合以下要求：攝像機(jī)朝向應(yīng)一致向外；人行道、機(jī)動車行道應(yīng)分別安裝攝像機(jī)；每條機(jī)動車行道應(yīng)至少安裝一臺攝像機(jī)。同一建筑物、建筑物內(nèi)同一層所有出入口(含樓梯出入口)、電梯廳內(nèi)攝像機(jī)的安裝朝向應(yīng)一致。設(shè)于小區(qū)內(nèi)的地下停車庫機(jī)動車輛出入口攝像機(jī)朝向應(yīng)一致向內(nèi)。電梯轎廂的攝像機(jī)應(yīng)安裝在電梯轎廂門體上方一側(cè)的頂部或操作面板上方，且應(yīng)配置樓層顯示器。視頻監(jiān)控圖像應(yīng)符合以下要求：a）小區(qū)周界的視頻圖像應(yīng)清晰顯示人員的行為特

17、征；b）小區(qū)出入口的視頻圖像應(yīng)清晰的顯示進(jìn)出人員面部特征和/或機(jī)動車牌號，且進(jìn)出人員的面部有效畫面宜$顯示畫面的1/60；c）小區(qū)內(nèi)的地下停車庫車輛出入口的視頻圖像應(yīng)清晰地顯示進(jìn)出的機(jī)動車牌號和走進(jìn)（出）人員的體貌特征；d）地下停車庫與小區(qū)對面及住宅樓的人行出入口、地下非機(jī)動車停車庫與地面相通的出入口、住宅樓出入口，以及小區(qū)商鋪、會所與外界相通的出入口等處視頻圖像，應(yīng)清晰地顯示進(jìn)出人員面部特征；e）地面機(jī)動車集中停放區(qū)、地下機(jī)動車停車庫主要通道、別墅區(qū)域機(jī)動車主要道路交叉口、小區(qū)主要通道的視頻圖像，應(yīng)清晰顯示過往人員的行為特征和機(jī)動車的行駛情況；f）公共租賃房每層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道的

18、視頻圖像，應(yīng)清晰地顯示過往人員的體貌行為特征。攝像機(jī)在標(biāo)準(zhǔn)照度下，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)圖像質(zhì)量主管評價應(yīng)符合GB50198-1994規(guī)定的評分等級4級的要求。系統(tǒng)顯示水平分辨率宜M350TVL。系統(tǒng)所有功能的控制響應(yīng)時間、圖像信息的傳輸時間不應(yīng)有明顯的延時。具備視頻監(jiān)控與報警聯(lián)動的系統(tǒng)，當(dāng)報警控制器發(fā)出信號時，監(jiān)控中心的圖像顯示設(shè)備應(yīng)能聯(lián)動切換出于報警區(qū)域相關(guān)的視頻圖像，并全屏顯示。其聯(lián)動響應(yīng)時間應(yīng)W2s。視頻圖像應(yīng)有日期、時間、監(jiān)視畫面位置等的字符疊加顯示功能，字符疊加應(yīng)不影響對圖像的監(jiān)視和記錄回放效果。字符時間與標(biāo)準(zhǔn)時間的誤差應(yīng)在土30s以內(nèi)。具有16路（含）以上的視頻圖像，在單屏多畫面顯示的

19、同時，系統(tǒng)應(yīng)按$攝像機(jī)總數(shù)1/16（含）的比例另配圖像顯示設(shè)備，對其中重點圖像（例如出入口）進(jìn)行固定監(jiān)視或切換監(jiān)視。操作員與屏幕之間的距離宜為監(jiān)視設(shè)備屏幕對角線尺寸的3-6倍。5.3.12應(yīng)配置數(shù)字錄像設(shè)備，對系統(tǒng)所有攝像機(jī)攝取的圖像進(jìn)行24h記錄。數(shù)字錄像機(jī)設(shè)備應(yīng)符合GB20815-2006標(biāo)準(zhǔn)中11、111類A級的要求，圖像信息保存時間和回放應(yīng)同時符合以下要求：a）應(yīng)以$25frame/s和$2frame/s二種幀速記錄方式分別進(jìn)行圖像保存，其中最近的10d以$25frame/s的幀速保存圖像，其后20d的圖像宜以$2frame/s的幀速保存圖像；b）亦可30d全部采用$25frame/s

20、的幀速保存圖像；c）圖像記錄宜在本機(jī)播放，也可通過其他通用設(shè)備在本地進(jìn)行聯(lián)機(jī)播放。系統(tǒng)由多臺數(shù)字錄像設(shè)備組成并同時運行時，在確保圖像不丟失的前提下，宜配置統(tǒng)一時鐘源對所有數(shù)字錄像設(shè)備進(jìn)行時鐘同步。系統(tǒng)宜采用智能化視頻分析處理技術(shù)，具有虛擬警戒、目標(biāo)檢測、行為分析、視頻遠(yuǎn)程診斷、快速圖像檢索等功能。系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合GB50395的規(guī)定。出入口控制系統(tǒng)要求樓寓（可視）對講系統(tǒng)要求小區(qū)出入口的管理副機(jī)應(yīng)能正確選呼小區(qū)內(nèi)各住戶分機(jī)，并應(yīng)聽到回鈴聲。樓棟出入口和地下機(jī)動車、非機(jī)動車車庫與住宅樓相通的出入口的對講主機(jī)應(yīng)能正確選呼該樓棟內(nèi)任一戶分機(jī)，并應(yīng)聽到回鈴聲。別墅住宅內(nèi)的室內(nèi)對講機(jī)分機(jī)應(yīng)至少有1個具

21、備可視對講功能。其他住宅宜選用樓寓可視對講系統(tǒng)。樓寓（可視）對講系統(tǒng)的童話音應(yīng)清晰，圖像應(yīng)能清晰顯示人員的面部特征，開鎖功能應(yīng)正常，提示信息應(yīng)可靠、及時、準(zhǔn)確。樓寓可視對講系統(tǒng)的對講分機(jī)宜具有訪客圖像的記錄、回放功能，圖像記錄存儲設(shè)備的容量宜$4G。樓寓電控防盜門應(yīng)以鑰匙或識讀式感應(yīng)卡和通過室內(nèi)對講分機(jī)遙控等方式開啟。不應(yīng)以樓棟口對講主機(jī)數(shù)字密碼按鍵方式開啟電控防盜門。管理主機(jī)應(yīng)能與小區(qū)出入口的管理副機(jī)、樓棟口的對講主機(jī)。住戶對講分機(jī)之間進(jìn)行雙向選呼和通話。5.4.1.9每臺管理主機(jī)管控的戶數(shù)應(yīng)W500,以避免音（視）頻信息阻塞。5.4.1.10管理主機(jī)應(yīng)有訪客信息（訪客呼叫、戶主應(yīng)答等）的記

22、錄和查詢功能，以及異常信息（系統(tǒng)停電、門鎖故障時間、樓寓電控防盜門開啟狀態(tài)的持續(xù)時間$120s等）的聲光顯示、記錄和查詢功能。信息內(nèi)容應(yīng)包括各類事件日期、時間、樓棟門牌號等。識讀式門禁控制系統(tǒng)要求識讀式門禁控制系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，按不同的通行對象及其準(zhǔn)入級別進(jìn)行控制與管理，對人員逃生疏散口的識別控制應(yīng)符合GB50396-2007第9.0.1條第2款的相關(guān)規(guī)定。門禁控制器應(yīng)設(shè)置在手控門以內(nèi)。小區(qū)出入口、地下機(jī)動車停車庫出入口宜安裝防沖撞道閘，并應(yīng)有清晰的警示標(biāo)志。道閘應(yīng)有防止由于誤操作造成傷人、砸車等事故發(fā)生的安全措施。系統(tǒng)全體要求應(yīng)符合GA/T72、GA/T678、GB50396

23、-2007的規(guī)定。室內(nèi)報警系統(tǒng)要求入侵探測器的選用和安裝應(yīng)確保對非法入侵行為及時發(fā)出報警響應(yīng)，探測范圍應(yīng)有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區(qū)域，同時應(yīng)避免或減少因室內(nèi)人員正?；顒佣鹫`報的情況發(fā)生。分戶門應(yīng)設(shè)置獨立防區(qū)并設(shè)定為延時方式報警防區(qū)的設(shè)置應(yīng)符合以下要求：a）每戶的每個臥室、客廳（起居室）、書房等區(qū)域應(yīng)分別獨立設(shè)置報警防區(qū)；b）與別墅住宅相通的私家車庫應(yīng)獨立設(shè)置報警防區(qū)；c）住宅內(nèi)相鄰且同一層面的廚房、衛(wèi)生間等可共用一個報警防區(qū)；d）緊急報警（求助）裝置可共用一個報警防區(qū)，但串接數(shù)W4個；e）小區(qū)的水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間、電信機(jī)房、燃?xì)庠O(shè)備房等重要機(jī)房應(yīng)分別獨立設(shè)置報警防區(qū)

24、；f）防盜報警控制器的防區(qū)數(shù)應(yīng)滿足防區(qū)設(shè)置的需要；g）住宅內(nèi)的防盜報警控制器、操作鍵盤應(yīng)設(shè)置在防區(qū)內(nèi)。住宅內(nèi)入侵探測器報警信號可采用有線或無線方式傳輸。緊急報警信號應(yīng)采用有線方式傳輸。住宅與監(jiān)控中心的報警聯(lián)網(wǎng)信號應(yīng)采用專線方式傳輸。住宅內(nèi)防盜報警控制器應(yīng)能通過操作鍵盤按時間、部位任意設(shè)防和撤防；緊急報警防區(qū)應(yīng)設(shè)置為不可撤防模式；無線入侵探測器應(yīng)有欠壓報警指示功能。防盜報警控制器操作鍵盤宜安裝在便于操作的部位。在前端入侵探測器滿足基本配置要求的前提下，別墅、復(fù)式住宅每戶各層應(yīng)增加防盜報警控制器操作鍵盤，并統(tǒng)一控制所有防區(qū)，或分別控制不同防區(qū)。當(dāng)住宅內(nèi)選用含有樓寓（可視）對講設(shè)備的報警控制器操作鍵

25、盤時，其報警部分應(yīng)符合GB12663的要求，樓寓（可視）對講部分應(yīng)符合GA/T72和GA/T678-2007附錄A的要求。以毛坯房交付的住宅，除一、二層及頂層住宅外，其他層面的住宅應(yīng)預(yù)留與監(jiān)控中心報警聯(lián)網(wǎng)的信息接口。小區(qū)監(jiān)控中心報警主機(jī)應(yīng)符合以下要求：a）應(yīng)有顯示（聲光報警）、存儲、統(tǒng)計、查詢、屏蔽（旁路）、巡檢和打印輸出各相關(guān)前端防盜報警控制器發(fā)來的信息的功能，信息應(yīng)包括周界防區(qū)、各住戶和相關(guān)用戶的名稱部位、報警類型（入侵報警、求助、故障、欠壓等）、工作狀態(tài)（布設(shè)、撤防、屏蔽、自檢等）所發(fā)生的日期與時間；b）應(yīng)具備支持多路報警接入、處理多處或多種類型報警的功能；c）應(yīng)有密碼操作保護(hù)和用戶分級

26、管理功能；d）應(yīng)配置滿足系統(tǒng)連續(xù)工作$8h的備用電源；e）無線和總線制入侵報警系統(tǒng)報警響應(yīng)時間應(yīng)W2s，電話線報警響應(yīng)時間應(yīng)W20s；f）應(yīng)留有與屬地區(qū)域安全防范報警的聯(lián)網(wǎng)接口。系統(tǒng)其它要求應(yīng)符合GB/50394的規(guī)定。電子巡查系統(tǒng)要求電子巡查系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合以下要求：a）在小區(qū)的重要部位及巡查路線上設(shè)置巡查點，巡查鈕或讀卡器設(shè)置應(yīng)牢固；b）巡查路線、時間應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行設(shè)定和修改；c）能通過電腦查閱、打印各巡查人員的到位時間，具有對巡查時間、地點、人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢和打印等功能；d）具有查詢違規(guī)記錄提示。5.6.2采集器數(shù)量配置數(shù)應(yīng)$2。5.6.3系統(tǒng)其它要求應(yīng)符合GA/T644

27、的規(guī)定。監(jiān)控中心要求5.7.1監(jiān)控中心宜獨立設(shè)置，面積宜$20監(jiān)控中心設(shè)在門衛(wèi)值班室內(nèi)的，應(yīng)設(shè)有防盜安全門與門衛(wèi)值班室相隔離。監(jiān)控中心應(yīng)配備有線、無線通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備和消防設(shè)備。監(jiān)控中心的入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口監(jiān)控系統(tǒng)的終端接口及通信協(xié)議應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，可與上一級管理系統(tǒng)進(jìn)行更高一級的集成。5.7.5監(jiān)控中心室內(nèi)應(yīng)具有良好的通風(fēng)環(huán)境，工作區(qū)域照明應(yīng)2200Lx，宜設(shè)置空調(diào)設(shè)施。監(jiān)控中心設(shè)備布置應(yīng)符合以下要求：a）各設(shè)備在機(jī)房內(nèi)的布置應(yīng)符合“強(qiáng)弱電分布排放、系統(tǒng)設(shè)備各自集中、同類型機(jī)架集中”的原則；b）機(jī)柜（架）設(shè)備排列與安放應(yīng)便于維護(hù)和操作，各系統(tǒng)的設(shè)計裝機(jī)容量應(yīng)留有適

28、當(dāng)?shù)臄U(kuò)展冗余，機(jī)柜（架）排列和間距應(yīng)符合GB50348-2004中3.13.10、3.13.11的相關(guān)規(guī)定，且安裝的設(shè)備具有良好的通風(fēng)散熱措施。5.7.7機(jī)房布線應(yīng)符合以下要求：a）便于各類管線的引入b）管線宜敷設(shè)在吊頂內(nèi)、地板下或墻內(nèi)，并采用金屬管、槽防護(hù)；c）監(jiān)控中心設(shè)置在地下室時，管線引入時應(yīng)做防水處理；d）金屬護(hù)套電纜引入監(jiān)控中心前，應(yīng)先做接地處理后引入；e）監(jiān)控中心的線纜應(yīng)系統(tǒng)配線整齊，線端應(yīng)壓接線號標(biāo)識；f）機(jī)房內(nèi)宜設(shè)置接地匯流環(huán)或匯集排，接地匯流或匯集排應(yīng)采用銅質(zhì)線，其截面積應(yīng)三35mm?。5.7.8監(jiān)控中心其他要求應(yīng)符合GB50348-2004的規(guī)定。系統(tǒng)管網(wǎng)會配線設(shè)備要求5.8.1系統(tǒng)管槽、線纜敷設(shè)和設(shè)備安裝，應(yīng)符合GB5